MAKRO Immobilien Magazin Ausgabe 9
2013www.makro-immobilien.deIMMOBILIENM A G A Z I NWISSENSWERTES RUND UM DIE IMMOBILIE AUSGABE 9MaiJuniJuliRein in denFrühling!Ob auf dem Balkonoder der Terrasse -so richtig gemütlichwird es erstim Freien.GRATIS!Erstes Projektder StadtsanierungStadt blockiert Verkauf des Apollo-KinosFördermöglichkeitenfür RenovierungsmaßnahmenWem steht nach der Scheidung Was zuDie ScheidungsimmobilieBaugrundstücke | Häuser | Eigentumswohnungen | Villen | Mietwohnungen
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2013
www.makro-immobilien.de
IMMOBILIEN
M A G A Z I N
WISSENSWERTES RUND UM DIE IMMOBILIE AUSGABE 9
Mai
Juni
Juli
Rein in den
Frühling!
Ob auf dem Balkon
oder der Terrasse -
so richtig gemütlich
wird es erst
im Freien.
GRATIS!
Erstes Projekt
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Inhalt
IMMOBILIEN MAGAZIN Mai / Juni / Juli
EXKLUSIV VORGESTELLT
2 Hamburg Traumhafte Villa im Bauhausstil
5 Kölln-Reisiek Modernes Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort
6 Neuendeich Historisches Reetdachanwesen mit Wohlfühlatmosphäre
8 Prisdorf Exklusives Einfamilienhaus in wunderschöner Wohnlage
14 Krempe Gemütliches Holzhaus mit behaglichem Wohngefühl
18 Pinneberg Ebenderdiges Wohnen im Stadtzentrum
24 Klein Nordende Wohnresort Auenland
Haben Sie eigentlich Schulden? Ja?
Na dann herzlichen Glückwunsch:
Sie gehören zu einem Personenkreis,
der in Form regelmäßiger
Tilgung noch etwas Sinnvolles mit
den Ersparnissen anfangen kann.
Andernfalls herrscht zumeist
schlicht Anlagenotstand. Tilgen
Sie also! Allein bei diesem Rat
kann man kaum daneben liegen.
Die Stadt Elmshorn hat bekanntlich
ganz besonders viele Schulden.
Dennoch sind die Damen
und Herren im Rathaus auch
heute beim Erstellen kühner Pläne
kaum zu bremsen. Wir berichteten
bereits in Ausgabe 5 über die
erheblichen Kosten, die der Stadt
Elmshorn alleine durch die Planung
um den Hals gehängt werden.
Grund genug für uns, dem
erneut nachzugehen: Anhand
eines konkreten Entwicklungsprojektes
der Jess-Albrecht-Kock
GbR soll voller Optimismus der
Wirklichkeitstest im Sanierungsgebieten
„Krückau / Vormstegen“
geprobt werden.
Sie haben auch Erfahrungen im
Sanierungsgebiet gemacht? Reden
wir drüber!
STEFAN ALBRECHT
IMMOBILIENMAKLER
30 Klein Nordende Modernes Split-Level-Architektenhaus direkt am Wald
33 Klein Offenseth-Sparrieshoop Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße
REDAKTION
4 Achtung bei Mietminderung droht fristlose Kündigung
10 Die Scheidungsimmobilie
22 Stadt blockiert Verkauf des Apollo-Kinos
29 Blütenpracht auf Balkon & Terasse
35 Renovierungsmaßnahmen richtig finanziert
RUBRIKEN
Kaufangebote .................................................................................................................. 12, 13, 28
Mietangebote .............................................................................................. 16, 17, 20, 21, 26, 27
Zwangsversteigerungen ........................................................................................................... 36
IMPRESSUM
Herausgeber und V.i.S.d.P.
MAKRO IMMOBILIEN, Albrecht GbR
Ramskamp 17 · 25337 Elmshorn
Konzept, Realisierung, Anzeigen
E.H.S. Edition Hamburger Satz Druck GmbH
Gina Martin
Industriestraße 10 · 22869 Schenefeld
www.ehsmedia.de
Druck
Merkur Druck GmbH · Norderstedt
Auflage: 70.000 Exemplare
Das MAKRO IMMOBILIEN Magazin erscheint bis zu viermal jährlich. Die redaktionellen Inhalte
wurden sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit der Angaben, Hinweise und Ratschläge
sowie für eventuelle Druckfehler keine Haftung übernommen. Die Wiederverwendung des
Inhalts ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Verlags gestattet. Eine Haftung für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Informationen (Daten, Beschreibung) zu den Immobilienangeboten
sowie Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist ausgeschlossen. Alle Rechte vorbehalten.
Der Nachdruck auch auszugsweise ist ohne schriftliche Einwilligung des Herausgebers untersagt.
01
EXKLUSIV VORGESTELLT
Hamburg
Traumhafte Villa im Bauhausstil
Wohnfläche ca. 303 m 2
Grundstück ca. 1.400 m 2
Baujahr 2008
Zimmer 6
Objekt-Nr. 0313
Kaufpreis € 950.000,-
zzgl. Nebenkosten u. Courtage
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg Tel. (04101) 814 59 50
02
überzeugen
In der exklusiven und begehrten Wohnlage von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
liegt diese moderne und hochwertige Villa im
Bauhausstil. Als KFW 40 Effizienzhaus ist es selbstverständlich,
dass die Immobilie neben einer Belüftungsanlage zum Kühlen
und Heizen eine Dreifachverglasung aufweist.
Nicht selbstverständlich, aber dem außergewöhnlichen Standard
angepasst, sind die in den Fenstern integrierten, elektrischen
Jalousien, Insektenschutzeinrichtungen, ein aufwendiges
Bus- bzw. Multi-Room-System der Fa. GIRA und eine Thomas
Zentralsauganlage. Die Beheizung dieses Objektes erfolgt durch
eine separat einstellbare Fußbodenheizung über Erdwärme.
Eine maßgefertigte Einbauküche mit Vollausstattung sowie in
allen Wohn- und Schlafräumen belegtes Vollholzparkett aus brasilianischer
Kastanie unterstreichen die Exklusivität dieser Villa.
03
RECHT AKTUELL // STUBENRAUCH · NIENSTEDT · DOSE
Achtung bei Mietminderung
droht fristlose Kündigung
Insbesondere im Wohnraummietrecht kommt es immer wieder zu Streitigkeiten zwischen Mietern
und Vermietern, ob überhaupt Mängel vorliegen und wer diese zu vertreten hat.
Dies gilt insbesondere häufig bei dem Auftreten von
Schimmelbildung in Wohnungen. Hier stellt sich immer
wieder die Frage, ob die Ursache im Mietobjekt selbst oder
im Nutzungsverhalten des Mieters liegt.
Kommt der Vermieter den Mangelbeseitigungsaufforderungen
des Mieters nicht nach, sieht sich der Mieter häufig veranlasst,
die ihm gesetzlich zustehenden Rechte der Minderung der Miete
unter gleichzeitiger Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechtes
auszuüben. Wenn die Mängel bzw. Mangelursachen eindeutig
durch den Vermieter zu vertreten sind, ist dieses sicher das richtige
Mittel. Wenn die Minderungsrechte jedoch nicht bestehen,
weil der Mangel nicht durch den Vermieter zu vertreten ist oder
aber das Minderungsrecht zu hoch ausgeübt wird, läuft der Mieter
Gefahr, dass der Vermieter den Mietvertrag kündigt.
Wenn der Mieter dann den Rückstand nicht innerhalb der Schonfrist
des § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB ausgleicht, läuft er Gefahr, dass der
Vermieter erfolgreich seinen Räumungsanspruch gegenüber dem
Mieter durchsetzt.
So hat der BGH in seiner Entscheidung vom 11.07.2012 (Az.: VIII
ZR 138/11) entschieden, dass eine im Ergebnis unberechtigte
Mietminderung den Vermieter zur Kündigung und ggf. Räumung
berechtige. Der Umstand, dass der Mieter sich bei der Vornahme
der Mietminderung im Recht gefühlt habe, hindere die Kündigung
und Räumung nicht. Der eine fristlose Kündigung begründende
Zahlungsverzug entfalle nicht wegen fehlenden Verschuldens des
Mieters, wenn dieser bei Anwendung verkehrsüblicher Sorgfalt
hätte erkennen können, dass die tatsächlichen Voraussetzungen
des von ihm in Anspruch genommenen Minderungsrechts nicht
bestehe.
Das Risiko einer Fehleinschätzung hinsichtlich der Mängel und
Mängelursachen lässt sich jedoch nie ganz vermeiden. Hier läuft
der Mieter bei einer im Ergebnis unberechtigten Mietminderung
Gefahr, seine Wohnung zu verlieren.
In diesen Fällen ist dem Mieter zu empfehlen, sowohl den Mangel
zu rügen als auch den Minderungsbetrag unter dem Vorbehalt
der Rückforderung an den Vermieter zu zahlen und die Frage des
Minderungsrechtes nach Grund und Höhe
gerichtlich zu klären.
STUBENRAUCH · NIENSTEDT · DOSE
Rechtsanwälte und Notare
Kaltenweide 11 · 25335 Elmshorn
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04
EXKLUSIV VORGESTELLT
Kölln-Reisiek
Modernes Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort
Dieses klassische Einfamilienhaus von 1990 erhielt 2004 im Zuge einer
Komplettrenovierung höchsten Wohnkomfort. Für die Eingangsdiele,
die Küche und das Gäste-WC wurde als Bodenbelag ein repräsentatives,
zeitlos anthrazitfarbiges Hochglanz-Feinsteinzeug gewählt. Alle
anderen Wohnräume erhielten einen klassischen Echtholzparkett-
Boden. Die Holztreppe im Haus und auch die Innentüren sind passend
zum Haus in weiß gehalten. Die komplett ausgestattete EBK, in hellen
Vanilletönen, ermöglicht direkten Zugang in den Garten.
Wohnfläche ca. 130 m 2
Grundstück ca. 570 m 2
Baujahr 1990 / 2004
Zimmer 4
MAKRO IMMOBILIEN Elmshorn, Tel. (04121) 750 750
Objekt-Nr. 1815
Kaufpreis auf Anfrage
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05
EXKLUSIV VORGESTELLT
Neuendeich
Historisches Reetdachanwesen mit Wohlfühlatmosphäre
Eingebettet in die idyllische Marschlandschaft von Neuendeich präsentiert
sich dieses schöne reetgedeckte Anwesen mit einem weitläufigen
Grundstück in wohltuender Naturnähe. Das Grundstück
gewährt mit seinem Panoramablick Sonnenauf- und -untergang
gleichermaßen. Das Interieur dieser Immobilie wurde sorgfältig ausgesucht
und passt zum gemütlichen und rustikalen Charakter dieses
Hauses. Dieses charmante Anwesen eignet sich ideal für Tierliebhaber,
Naturverliebte und auch als repräsentatives Familiendomizil.
Wohnfläche ca. 360 m 2
Grundstück ca. 39.129 m 2
Baujahr ca. 1700
Zimmer 7,5
MAKRO IMMOBILIEN Elmshorn Tel. (04121) 750 750
Objekt-Nr. 1854
Kaufpreis € 695.000,-
zzgl. Courtage
06
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EXKLUSIV VORGESTELLT
Prisdorf
Exklusives Einfamilienhaus in
wunderschöner Wohnlage
Wohnfläche ca. 135 m 2
Grundstück ca. 591 m 2
Baujahr 2006
Zimmer 4
Objekt-Nr. 0310
Kaufpreis € 375.000,-
zzgl. Courtage
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Tel. (04101) 814 59 50
08
Wohnen
In einer wunderschönen und begehrten Wohnlage von Prisdorf
liegt dieses traumhafte Einfamilienhaus, dessen Fassade in einem
speziell gemauerten Stil aus auf Alt getrommelten Steinen besteht.
Passend dazu wurde das Satteldach mit exklusiven, dunkelbraun
mattglasierten Dachziegeln versehen und die gesamte Auffahrt,
inklusive des kleinen Weges an der Rückseite des Hauses, mit insgesamt
7 Tonnen „Indischer Yellow Sun Split“ Kieselsteine belegt.
In dem mit einer Alarmanlage ausgestatteten Haus werden alle
Räume über eine separat einstellbare Fußbodenheizung beheizt.
Die minimalistisch eingerichtete Küche besticht durch ihren
Gastro-Gasherd und dem Designkühlschrank der Fa. Smeg, der
Insel, mit integrierter Spülmaschine und der großen Spüle mit
Unterschränken. Der Spitzboden dient als Abstellraum oder bietet
die Möglichkeit eines Ausbaus.
09
RECHT AKTUELL // STUBENRAUCH · NIENSTEDT · DOSE
Die Scheidungsimmobilie
Wenn es in der Ehe richtig kracht, knirscht es häufig auch im Gebälk des Familienheims.
Vermitteln die eigenen vier Wände bei intakten
Familienverhältnisses nicht nur Geborgenheit und
Sicherheit und sind ein Baustein der Altersversorgung,
werden sie im Trennungs- und Scheidungsfall
häufig zum Zankapfel. Wer darf bleiben – wer muss
gehen? Kann ein Ehegatte die Immobilie allein halten
und wer kann überhaupt Anspruch auf sie erheben?
Ein weit verbreiteter Irrglaube ist, dass das Eigenheim Ehegatten
immer gemeinsam gehört. Dies ist keineswegs zwangsläufig
so. Auch im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft
verbleibt es grundsätzlich bei getrennten Vermögensmassen von
Ehemann und Ehefrau. Wer also vor Eheschließung Alleineigentümer
einer Immobilie ist, bleibt es auch in der Ehe, es sei denn,
er überträgt einen Miteigentumsanteil auf seinen Ehegatten. Dies
bedarf der notariellen Beurkundung und Eintragung im Grundbuch.
Auch kann ein Ehegatte während der Ehe Alleineigentum - also
ohne Miteigentum des anderen Ehegatten - hinzuerwerben, sei es
durch Kauf, Erbschaft oder durch Schenkung (z.B. seitens der Eltern).
Auch Trennung und Scheidung ändern grundsätzlich nichts an den
Eigentumsverhältnissen, wie sie sich aus dem Grundbuch ergeben.
Miteigentum beider Ehegatten entsteht in der Regel nur durch gemeinschaftliches
Handeln, nämlich durch gemeinschaftlichen Erwerb
/ Abschluss des Kaufvertrags. Ehegatten bilden in diesem Fall
eine Eigentümergemeinschaft, deren Wiederauflösung von jedem
Miteigentümer jederzeit verlangt werden kann. Im Trennungsfall
ist dies nicht selten.
Denn lasten auf dem Familienheim noch Finanzierungsraten, geraten
die Ehegatten durch die Trennung meist unter wirtschaftlichen
Druck: Im Jahr nach der Trennung entfällt die Möglichkeit der
steuerlichen Zusammenveranlagung, d.h. es ist insgesamt steuerbereinigt
weniger Geld vorhanden als noch während des ehelichen
Zusammenlebens. Gleichzeitig müssen aufgrund der Trennung aus
diesem geringeren Gesamteinkommen Kosten für eine zusätzliche
Wohnung aufgebracht werden. War die Aufbringung der Finanzierungsraten
während des Zusammenlebens beider Ehegatten kein
Problem, können sie nunmehr erdrückend werden.
Verweigert bei gemeinschaftlichem Eigentum ein Ehegatte seine
Mitwirkung an der Veräußerung, bleibt nur die sog. Teilungsversteigerung,
bei welcher die Immobilie auch gegen den Willen des
Verweigerers „zu Geld gemacht“ werden kann. Ein solches Verfahren
birgt jedoch Unwägbarkeiten, weil niemand vorhersagen
kann, welcher Versteigerungserlös erzielt werden wird und ob dies
reicht, um bestehende Verbindlichkeiten vollständig abzulösen.
Auch können beide Ehegatten grundsätzlich selber mitsteigern.
Verkehrsgutachten
Wer den anderen auszahlen soll, behauptet eher einen
niedrigeren, wer ausgezahlt werden will eher einen höheren
Wert. Hier hilft häufig nur die Einholung eines Verkehrswertgutachtens
– sinnvollerweise durch einen Sachverständigen
auf den sich beide Ehegatten geeinigt haben und der
von beiden beauftragt ist.
Deutlich vorzuziehen sind daher einvernehmliche Lösungen.
So kann, sofern das nach Trennung verbleibende Einzeleinkommen
reicht, ein Ehegatte den Miteigentumsanteil des anderen erwerben
gegen Übernahme der auf der Immobilie lastenden bisherigen gemeinsamen
Verbindlichkeiten als künftig alleinige Schuld (sog. „befreiende
Schuldübernahme“) und / oder gegen Ausgleichzahlung.
Aber Achtung: Die Bank muss den aus dem Grundbuch weichenden
Ehegatten nicht zwingend aus der Mithaftung für bestehende Darlehen
entlassen. Der weichende Ehegatten sollte sein Miteigentum
daher nur aufgeben, wenn er die schriftliche Zustimmung der Bank
zur Entlassung aus der Mithaftung erhält.
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10
Bei Übernahme der bisher im gemeinsamen Eigentum stehenden
Immobilie durch einen Ehegatte besteht ein natürlicher Interessengegensatz,
was die Ansichten über den Wert der Immobilie
anbelangt. Wer den anderen auszahlen soll, behauptet eher einen
niedrigeren, wer ausgezahlt werden will eher einen höheren Wert.
Hier hilft häufig nur die Einholung eines Verkehrswertgutachtens
– sinnvollerweise durch einen Sachverständigen auf den sich beide
Ehegatten geeinigt haben und der von beiden beauftragt ist.
Überlagert werden die Eigentumsverhältnisse im Grundbuch regelmäßig
durch Zugewinnausgleichsansprüche, wenn die Ehegatten
im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft leben. Beim
Zugewinnausgleich aus Anlass der Scheidung wird der Vermögenszuwachs
zwischen dem Tag der Eheschließung (Stichtag für das
Anfangsvermögen) und dem Tag der Zustellung des Scheidungsantrags
(Stichtag für das Endvermögen) für den Ehemann einerseits
und die Ehefrau andererseits (getrennte Vermögensmassen, s.o.!)
ermittelt. Der Ehegatte mit dem höheren Zugewinn ist dem anderen
zur Hälfte des Wertunterschieds zum Ausgleich verpflichtet.
So kann es beispielsweise passieren, dass der Ehemann der Ehefrau
eigentlich für die Übertragung ihres Miteigentumsanteils an der
Immobilie den halben Verkehrswert als Ausgleich zahlen müsste,
gleichzeitig dem Ehemann aber ein Zugewinnausgleichsanspruch
zusteht, weil er während der Ehe den geringeren Zugewinn erzielt
hat - z.B. weil er ein höheres Anfangsvermögen in Form von Sparguthaben
mit in die Ehe gebracht oder geerbt hat und aus seinem Anfangsvermögen
oder seiner Erbschaft der Kaufpreis für die Immobilie
teilweise finanziert wurde. In diesem Beispielfall wird die Ehefrau für
ihren Miteigentumsanteil daher lediglich eine um den Zugewinnausgleichsanspruch
verminderte Ausgleichszahlung erhalten.
Kann ein Ehegatte den anderen als Miteigentümer nicht auszahlen,
bleibt häufig nur die gemeinsame Veräußerung an Dritte. In der
Regel werden Immobilienfinanzierungen mit einer Festzinsvereinbarung
für eine bestimmte Laufzeit (häufig 10 Jahre) abgeschlossen.
Die Bank muss zwar im Falle des Verkaufs der Trennungsimmobilie
die vorzeitige Ablösung dem Grunde nach hinnehmen, kann jedoch
eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, die je nach noch
usstehender Zinsbindung schmerzhaft sein kann.
Um den Anfall einer Vorfälligkeitsentschädigung zu vermeiden
oder um den gemeinsamen Kindern das bisherige Familienheim
bis zum Schulwechsel oder dem Ende der Schulzeit zu erhalten,
versuchen Ehegatten im Trennungsfall gelegentlich, den Verkauf
durch den Abschluss einer zeitlich befristeten Nutzungsvereinbarung
hinaus zu schieben. Bei einer solchen Vereinbarung erhält der
Ehegatte, bei welchem die Kinder nach der Trennung leben, das
alleinige zeitlich befristete Nutzungsrecht an der Immobilie gegen
Zahlung einer Nutzungsentschädigung oder Anrechnung eines
Wohnvorteils auf seinen etwaigen Unterhaltsanspruch.
Verbrauchsabhängige mit der Nutzung verbundene Kosten sollten
in einem solchen Fall immer von dem Ehegatten getragen werden,
der den Verbrauch verursacht, weil nur er allein die Höhe dieser
Kosten (z.B. durch Heizungs- und Lüftungsverhalten) beeinflussen
kann. Problematisch bleibt in Fällen einer Nutzungsvereinbarung
erfahrungsgemäß die Verteilung von Kosten der Instandhaltung
und Instandsetzung. Nur der Nutzungsberechtigte hat während
der Dauer der Nutzungsvereinbarung etwas von Instandhaltungsmaßnahmen
– der andere sieht meist nur die Kosten. Wann sind
Instandsetzungsarbeiten wirklich erforderlich und in welchem
Umfang? Welcher Ehegatte hat das zu entscheiden? Hier ist künftiger
Streit zwischen den getrennten Ehegatten vorprogrammiert.
Vorzuziehen sind daher für Trennungs- und Scheidungsfolgenvereinbarungen
solche Regelungen, mit denen die bisherige
wirtschaftliche Verflechtung der Ehegatten im Hinblick auf die
Immobilie endgültig gelöst wird.
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einzigartiges Raumklima. Die umliegende Bebauung besteht
überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
die im Wechsel der Jahres- und Tageszeiten auf diese Weise unmittelbar
in das Wohn- und Lebensgefühl einbezogen wird.
Die moderne Einbauküche, der große Wohn- und Essbereich
(ca. 81 m²), das Bad mit separater Dusche und Eckwanne sowie
die Sauna sind nur einige Ausstattungsdetails.
Die großzügigen Wohnzimmerfenster gewährleisten einen Ausblick
über die sonnige Terrasse in die gepflegte Gartenlandschaft,
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IM GESPRÄCH
Stadt blockiert Verkauf des
Apollo-Kinos
Erstes Projekt der Stadtsanierung in den Startblöcken, kommt nicht voran
Seit mehr als vier Jahren ist das anspruchsvolle Innenstadtprojekt
Elmshorns bekannt. Jetzt gibt es die ersten Ideen, es auch
umzusetzen. Eine Elmshorner Investorengruppe hat das frühere
Apollo-Kino und sowie das benachbarte Gebäude, in dem zurzeit
ein Telekommunikationsgeschäft ist, überplant und sich ziemlich
genau in die Ideenwelt der städtischen Planer hineinversetzt. Doch
die Privatinitiative wird, so scheint es, ausgebremst.
Weil das betreffende Gebiet, das Anfang des Jahres durch eine
Schlamperei im Rathaus zuerst übers Internet und dann über die
Elmshorner Nachrichten veröffentlicht wurde, zum Sanierungsgebiet
erklärt worden war, fühlt sich der Eigentümer gewissermaßen
zwangsenteignet.
Daraufhin ließ die Stadt Elmshorn eine Wertermittlung durch
Gutachterausschuss beim Kreis Pinneberg vornehmen, das für das
Apollo-Grundstück einen Wert ermittelte, der noch nicht einmal
halb so groß war wie der von der Volks-und Raiffeisenbank ermittelte
Wert. Das erstaunte den Besitzer des Grundstücks umso
mehr. Gerd Schröder, der in Uetersen ein Warenhandels-Contor
mit elf Mitarbeitern betreibt: „30 Jahre lang habe ich Grundsteuer
bezahlt vor dem Hintergrund des ortsüblichen Quadratmeterpreises,
der nun auf einmal bei der Bemessung für den Wert des Geländes
halbiert werden soll.“
Bei einer Größe von 900 Quadratmetern Nutzfläche ergeben sich
schon leicht Unterschiede in der Bewertung, die im sechsstelligen
Bereich liegen. Völlig unverständlich für die Beteiligten.
Gerd Schröder (63) aus Uetersen will das Gelände mit dem ehemaligen Apollo-Kino in der Elmshorner Innenstadt verkaufen – und darf nicht.
Gerd Schröder, der Besitzer des früheren Apollo-Kino-Gebäudes,
war sich im Grunde genommen handelseinig geworden und wollte
das Gebäude an eine Elmshorner Investorengruppe um Norbert
Kock verkaufen.
Dagegen hatte die Stadt Elmshorn etwas und stoppte indirekt vorläufig
den Verkauf, der im Sommer 2012 vorvertraglich vereinbart
worden war. Die Eintragung des Sanierungsvermerks im Grundbuch
legte die Pläne vorerst aufs Eis. Norbert Kock: „Wir waren
sehr überrascht.“ Wir – das sind neben Kock Oliver Jess und
Stefan Albrecht aus Elmshorn, die diesen durch die Stadt Elmshorn
initiierten Vorgang als Verkaufsverbot empfinden.
Nicht so für die Stadt, die sich darauf beruft, den vom Gutachterausschuss
empfohlen Preis nehmen zu müssen. Falsch, sagt die
Gegenpartei; das müsse nicht sein, das wisse jeder Verwaltungsjurist.
Gerd Schröder ist sich nach diesem monatelangen Hin und
Her sicher, nicht nur Recht zu haben, sondern auch Recht zu bekommen.
Der Uetersener will in diesem Konflikt, der ihm wie eine kalte Enteignung
vorkommt, auch alle juristischen Möglichkeiten ausreizen.
„Ich gehe jeden Weg vors Gericht, schlimmstenfalls auch bis
zum Bundesgerichtshof“. Zur Not, meinte der 63-Jährige, müssten
eben seine Kinder den Streit bis zu Ende führen.
22
So ein Verfahren könnte das anspruchsvolle Projekt der Elmshorner
Stadtverwaltung, mit Bürgermeisterin Dr. Brigitte Fronzek an der
Spitze, möglicherweise scheitern lassen. Elmshorn stehen bei der
Entwicklung des Sanierungsgebietes Vormstegen 8,5 Millionen Euro
für Grundstückskäufe und bauliche Maßnahmen zur Verfügung.
Die Gelder aus dem Städtebauförderungsprogramm „Stadtumbau
West“ wurden 2008 freigegeben, stehen allerdings nur zehn Jahre
bereit. In diesen zehn Jahren muss das Projekt realisiert, die Gelder
ausgeben sein. Jetzt, im fünften Jahr, ist noch keins der zehn ins
Auge gefassten Grundstücke von der Stadt gekauft.
Das alte Apollo-Gebäude hatte Schröder 1982 übernommen und
aus dem Einzelkino ein Mehrsaalkino gemacht, das für viele Jahre
für Bewegung in der Innenstadt sorgte, auch in den frühen und
späten Abendstunden. Die übermächtige Kino-Konkurrenz am
Grauen Esel ließ den Kinobesuch in der Innenstadt Richtung Null
gehen. Für drei Jahre hatte hier der Verein Pro Jugend sein Domizil,
der mit mehr als 100.000 Euro einmalig und jährlichen Mietzahlungen
von der Stadt subventioniert wurde. Ein Insolvenzverfahren
des Vereins mit seinem Vorsitzenden David Gerlach an der Spitze
bedeutete das Ende für Verein und das Zentrum in der Elmshorner
Königstraße.
Einkaufsliste
Auf der Einkaufsliste der Stadt stehen weiterhin das
ehemalige Cita-Strom-Hauses, der Sky-Markt, das Post-
Gelände, die Knechtschen Hallen, das frühere Kremer-
Gelände, die Parkpalette am Nordufer und ein weiteres
Grundstück am Wedenkamp mit Zufahrt zur Hafenspange.
Das groß angelegte Projekt soll nach den Vorstellungen der Macher
in der Stadtverwaltung mehr als nur für 8,5 Millionen Euro Investitionskosten
sorgen. Elmshorns Stadtplanerin Silke Faber wird
in Zeitungen mit der Aussage zitiert, „dass in den nächsten Jahren
etwa eine halbe Milliarde Euro in die Umgestaltung des Bereichs
Krückau/Vormstegen fließen“ werde. Wie man auf eine halbe Milliarde
kommt: Städtebaufördermittel von Bund und Land brächten
71 Millionen Euro. Grund genug für Frau Fabers Optimismus: „Studien
besagen, dass staatliche Investitionen in Sanierungsgebieten
das drei- bis achtfache an privaten Investitionen auslösen.“ Also
mehr als 500 Millionen im besten Fall.
„Einige der zehn genannten Grundstückskäufe seien nach Auskunft
der Stadt aber bereits so gut wie unter Dach und Fach“,
berichteten die Elmshorner Nachrichten im Januar dieses Jahres
unter Berufung auf den designierten Bürgermeister Volker Hatje.
Es gehe nicht mehr um den Preis. Nur noch Detailabstimmungen
seien notwendig.
Bleibt dann nur die Frage, wie lange es dauern wird, wenn schon
bei einem der ersten Projekte die Stadt weit davon entfernt ist, sich
mit Privatinitiativen wie dem Konzept der Jess-Kock-Albrecht zu
verständigen, das Verfahren – siehe oben – in ein langwieriges juristisches
Hin und Her verzögert wird.
Auf der Einkaufsliste der Stadt stehen u. a. das ehemalige Cita-
Strom-Hauses, der Sky-Marktes, das Post-Gelände, die Knechtschen
Hallen, das frühere Kremer-Gelände, das Gebäude mit dem
Telekomladen, die Parkpalette am Nordufer und ein weiteres
Grundstück am Wedenkamp mit Zufahrt zur Hafenspange.
Egon Boesten (58) Ehem. Stellvertretender
Redaktionsleiter der Elmshorner Nachrichten
heute Schulleiter und Geschäftsführer der
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Auch ohne grünen Daumen lässt sich eine wunderbare
Bepflanzung verwirklichen, etwa mit Lavendel.
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Blütenpracht auf Balkon & Terrasse
Ob auf Balkon oder Terrasse - so richtig gemütlich wird es im Freien erst mit den entsprechenden
Blumen und Pflanzen.
Doch nicht alle Stauden und Gehölze blühen überall gleichermaßen.
Im Folgenden einige Tipps, welche Pflanzen an welchen
Standorten mit welcher Pflege am Besten gedeihen: Generell gilt
es bei der Pflanzenauswahl für den Balkon unterschiedliche klimatische
oder räumliche Bedingungen als bei Terrassenpflanzen
zu berücksichtigen. Je höher der Balkon, desto mehr Wind weht
in der Regel. Vor allem bei anfälligen Gehölzen, wie zum Beispiel
einem Aprikosenbäumchen, ist hier also besondere Vorsicht geboten.
Zudem sollte man für den Balkon eher Pflanzen mit schwächerer
Wuchsentwicklung auswählen, das heißt Stauden, einjährige
Pflanzen oder auch zwei bis drei Gehölze. Für sonnige Standorte
empfehlen sich mediterrane Stauden und Gewürze wie Lavendel,
Thymian, Salbei oder auch das gelbe Heiligenkraut. Auch Lorbeer -
ob als Kugelbäumchen oder Strauch-, Olive, Feige, Oleander,
Bleiwurz und Schmucklilie gedeihen in der Sonne meist prächtig,
ebenso wie die besser als Palmlilie bekannte Yucca. Für schattige
Plätzchen raten Experten unter anderem zu Kirschlorbeer,
aber auch zu Buchs oder Farnen, welche eine schöne Wirkung in
Kombination mit Gehölzen entfalten.
Das A und O für eine prachtvolle Blüte von Balkon- und Terrassenpflanzen
ist die entsprechende Qualität der Pflanzerde, die für
Gefäße oder Kästen auf keinen Fall zu torflastig sein sollte. Eine
gute Mischung aus einem lehmigen und einem humosen Anteil ist
dagegen ideal. Da Beetpflanzen im Topf generell leichter austrocknen
und weniger Wurzeln ausbilden, sollte man diese unbedingt
kräftig gießen. Im Sommer bedeutet das, mindestens einmal am
Tag, besser sogar zweimal gießen.
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Level-Haus, da sich die Stockwerke nicht wie üblicherweise auf
einer Höhe, sondern auf unterschiedlichen Ebenen mit einigen
Stufen versetzt befinden. Diese leichte Versetzung hat ein frisches,
außergewöhnliches Raumdesign zur Folge.
Der überaus durchdachte Grundriss präsentiert sich in allen
Räumen hell, freundlich und sehr großzügig.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1963 erbaut und 2008 komplett
renoviert und unter der Einhaltung ökologischer Standards
nachhaltig energetisch saniert, so dass nun die Energiestandards
der heutigen Zeit eingehalten werden. Die ökologische Sanierung
wurde unter Leitung eines Architekten umfangreich ausgeführt.
Im Zuge der Renovierung wurde selbstverständlich auch die
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die von der AKN genutzt wird, die nach Barmstedt fährt.
Wohnfläche ca. 135 m 2
Grundstück ca. 326 m 2
Baujahr 1999
Zimmer 4
MAKRO IMMOBILIEN Elmshorn, Tel. (04121) 750 750
Objekt-Nr. 1945
Kaufpreis € 169.000,-
zzgl. Courtage
33
BLAUE SEITEN / QUALIFIZIERTE HANDWERKSBETRIEBE
Qualifizierte Handwerksbetriebe
BAUGEWERBE
Peter Albers, Zimmerer
Bullenkuhlen, Tel.: 04123/69 36
Erna Bach und Heinrich Bach,
Maurer und Betonbauer
Rellingen, Tel.: 04101/231 39
Banck GmbH - Straßen- und
Tiefbau, Strassenbauer
Quickborn, Tel.: 04106/699 04
www.banck.de
Bathow-Bau GmbH,
Maurer und Betonbauer
Hasloh, Tel.: 04106/971 390
Thomas Becker, Zimmerer
Bevern, Tel.: 04123/54 11
Jörn Beinke,
Maurer und Betonbauer
Rellingen, Tel.: 04101/207 197
Oliver Böhm,
Maurer und Betonbauer
Schenefeld, Tel.: 040/830 65 10
Wolfgang Bolt, Strassenbauer
Moorrege, Tel.: 04122/827 02
Thorsten Borbe,
Maurer und Betonbauer
Klein Nordende, Tel.: 04121/939
Stefan Bornholdt,
Maurer und Betonbauer
Barmstedt, Tel.: 04123/15 46
Heinrich Bosch,
Maurer und Betonbauer
Wedel, Tel.: 04103/900 402
Vieth-Holger Both, Zimmerer
Heist, Tel.: 04122/834 01
Hartmut Brandt,
Maurer und Betonbauer
Bilsen, Tel.: 04106/766 964
Norbert Buhr,
Maurer und Betonbauer
Hasloh, Tel.: 04106/611 794
Clasen Fussbodentechnik GmbH,
Maurer und Betonbauer
Bokholt-Hanredder, Tel.: 04121/616 72
Andreas Claßen,
Maurer und Betonbauer
Ellerhoop, Tel.: 04120/708 851
Sven Cornils, Maurer und
Betonbauer Moorrege,
Tel.: 04122/489 421
Wolfram Dittrich,
Maurer und Betonbauer
Holm, Tel.: 04103/64 58
Andree Dotschuweit,
Maurer und Betonbauer
Elmshorn, Tel.: 04121/56 77
Werner Dunse, Tangstedt
Maurer und Betonbauer
Tel.: 04101/379 163
Fax: 04101/778 385
Heiko Duwensee,
Maurer und Betonbauer
Prisdorf, Tel.: 04101/379 163
Klaus Ellerbrock, Zimmerer
Schenefeld, Tel.: 040/830 88 95
Markus Finkler, Zimmerer
Quickborn, Tel.: 04106/788 84
Volker Franz, Maurer und
Betonbauer, Bönningstedt,
Tel.: 040/556 68 78
MALER UND LACKIERER
Peter Boenigk, Maler und Lackierer
Pinneberg, Tel.: 04101/716 22
Matthias und A. Bohn Malermeister-GmbH,
Maler und Lackierer
Lutzhorn, Tel.: 04123/75 34
Wolfgang Bremer,
Maler und Lackierer
Ellerbek, Tel.: 04101/348 99
Jörg Claasen, Maler und Lackierer
Helgoland, Tel.: 04725/274
Thomas Dettmann,
Maler und Lackierer
Elmshorn, Tel.: 04121/884 53
Günter Froese, Maler und Lackierer
Rellingen, Tel.: 04101/420 84
H.-J. Gehm und Sohn GmbH,
Maler und Lackierer
Wedel, Tel.: 04103/42 66
Alexander Grill GmbH,
Maler und Lackierer
Pinneberg, Tel.: 04101/781 041
Alexander Grill Autolackierung
GmbH, Maler und Lackierer
Pinneberg, Tel.: 04101/751 61
Kai-Uwe Jasper, Maler und Lackierer
Borstel-Hohenraden,
Tel.: 04101/718 20, Fax: 04101/810419
Harry Karsten, Maler und Lackierer
Wedel, Tel.: 04103/159 64
Malereibetrieb G. + D. Koopmann
GmbH, Maler und Lackierer
Haseldorf, Tel.: 04129/351
Peter Kröger Malerwerkstätten,
Maler und Lackierer
Elmshorn, Tel.: 04121/720 54
Reinhard Krompholz,
Maler und Lackierer
Heist, Tel.: 04122/825 24
Stefan Loppenthien,
Maler und Lackierer
Tornesch, Tel.: 04122/517 68
Malerei Markmann GmbH,
Maler und Lackierer
Wedel, Tel.: 04103/46 21
Ingo Matthießen,
Maler und Lackierer
Holm, Tel.: 04103/90 43 97
Karl-Heinz Meyer,
Maler und Lackierer
Quickborn, Tel.: 04106/742 84
Missall & Ossenbrüggen Malereibetrieb
GmbH, Maler und Lackierer
Heist, Tel.: 04122/819 92 und 813 07
Ronald Mohr, Maler und Lackierer
Barmstedt, Tel.: 04123/58 19
Oliver Neelsen, Maler und Lackierer
Quickborn, Tel.: 04106/79 85 70
Maler Daniel Neu GmbH,
Maler und Lackierer
Kummerfeld, Tel.: 04101/760 21
Kurt Oehlers und Sohn,
Maler und Lackierer
Elmshorn, Tel.: 04121/813 64
Karl-Walter Otto, Maler und
Lackierer, Brande-Hörnerkirchen,
Tel.: 04127/200
Gerhard Paul, Maler und Lackierer
Quickborn, Tel.: 04106/811 87
Glenn Pein, Maler und Lackierer
Wedel, Tel.: 04103/71 17
Hans-Jürgen Piening,
Maler und Lackierer
Tornesch, Tel.: 04122/522 70
Christian Quaas,
Maler und Lackierer
Tangstedt, Tel.: 0410122944
Maren Radzuweit,
Maler und Lackierer
Pinneberg, Tel.: 04101/612 04
Stephan Reiß, Maler und Lackierer
Uetersen, Tel.: 04122/90 22 27
Riewesell GmbH,
Maler und Lackierer
Uetersen, Tel.: 04122/440 45
Kathrin Sahlmann,
Maler und Lackiere
Seeth-Ekholt, Tel.: 04120/70 85 51
Edgar Schallat, Maler und Lackierer
Wedel, Tel.: 04103/864 14
Roland Schmidt, Maler und Lackierer
Hemdingen, Tel.: 04123/92 94 92
Claus Schulz, Maler und Lackierer
Elmshorn, Tel.: 04121/46 12 21
Schwarz Autolackiererei + Malerei
GmbH, Maler und Lackierer
Barmstedt, Tel.: 04123/41 83
Das Malerteam Inh. Thorsten
Steuck, Maler und Lackierer
Lutzhorn, Tel.: 04123/14 86
Jens Zylau GmbH, Maler
Elmshorn, Tel.: 04121/5 79 69 97
www.zylau-gmbh.de
TISCHLER
Klaus Hörnke, Tischler
Elmshorn, Tel.: 04121/262 47 85
innenelemente hörnke
Türen, Schränke und mehr
Horst-Hahnenkamp
Tel.: 04121/262 47 85
www.innenelemente-hoernke.de
Olaf Hoyer, Tischler
Halstenbek, Tel.: 04101/410 42
Uwe Huckfeldt, Tischler
Westerhorn, Tel.: 04127/92 95 66
Tischlerei Johannes Hussner,
Inh. Harald Kruse Tischlermeister
Schenefeld,Tel.: 040/830 84 79
kussner@t-online.de
Klaus Quast, Tischler
Groß Nordende, Tel.: 04122/46 00-60
Thomas Raab, Tischler
Holm, Tel.: 04103/98 96 98
Schädlich + Böthern GmbH, Tischler
Kiebitzreihe, Tel.: 04121/506 06
www.schaedlich-boethern.de
Knut Schlüter, Tischler
Tornesch, Tel.: 04122/510 66
Bau- und Möbeltischlerei
Peter Schröder, Tischler
Brande-Hörnerkirchen,
Tel.: 04127/94 32-0
Bernd Semmelhack Tischlerei
und Innenausbau GmbH, Tischler
Tornesch, Tel.: 04122/511 24
Wolfgang Spinzig, Tischler
Quickborn, Tel.: 04106/742 49
Werkstatt für Holzarbeiten
Dieter Kühl, Tischler
Elmshorn, Tel.: 04121/70 10 101
Handy: 0176 - 49 19 21 87
ELEKTROTECHNIK
Elektroanlagen D. Hell GmbH,
Elektrotechniker, Klein Offenseth-
Sparrieshoop, Tel.: 04126/24 21
Arendt Elektroanlagen GmbH
& Co. KG, Elektrotechniker
Schenefeld, Tel.: 040/839 09 70
Werner Bänisch, Elektrotechniker
Hasloh, Tel.: 04106/28 19
Ralf Baumann, Elektrotechniker
Rellingen, Tel.: 04101/296 71
Hans-Werner Behnckr,
Elektrotechniker,
Heist, Tel.: 04122/819 86
Hans-Heinrich Behrens GmbH
& Co. KG, Elektrotechniker
Haselau, Tel.: 04129/95 54 40
Rainer Brandenburger,
Elektrotechniker
Brande-Hörnerkirchen,
Tel.: 04127/977 69 65
H. E. Brügmann, Elektrotechniker
Barmstedt, Tel.: 04123/27 17
Heinz-Uwe Christensen,
Elektrotechniker
Klein Nordende, Tel.: 04121/931 75
uwe.christensen@gmx.net
DCE - Dirk Claasen Elektrik,
Elektrotechniker
Wedel, Tel.: 04103/872 88
DIAS Gesellschaft für Datenkommunikation
und Elektrotechnik mbH,
Elektrotechniker
Quickborn, Tel.: 04106/770 770
Elektro Team Quickborn GmbH,
Elektrotechniker
Quickborn, Tel.: 04106/65 33 33
Uwe E. Zoller Gmbh
Elektrotechnik
Elmshorn
Tel.: 04121/7 90 70
www.zoller-elektrotechnik.de
SANITÄR
Auras u. Dreesen Heizungsbau e. K.,
Installateur und Heizungsbauer
Elmshorn, Tel.: 04121/201 63
Wolfgang Baum,
Installateur und Heizungsbauer
Halstenbek, Tel.: 04101/467 24
Jörn Baumgarten,
Installateur und Heizungsbauer
Raa-Besenbek, Tel.: 04121/26 85 90
Hans-Heinrich Behrens,
Installateur und Heizungsbauer
Haselau, Tel.: 04129/95 54 40
Frank Behrmann GmbH,
Installateur und Heizungsbauer
Ellerbek, Tel.: 04101/37 26 29
Jan-Christian Bening,
Installateur und Heizungsbauer
Heidgraben, Tel.: 04122/90 63 77
Beyer & Körner,
Installateur und Heizungsbauer
Holm, Tel.: 04103/820 21
Jürgen Bick,
Gas- und Wasserinstallateur
Borstel-Hohenraden,
Tel.: 04103/373 20 60
Biernoth & Sohn GmbH,
Installateur und Heizungsbauer
Wedel, Tel.: 04103/25 23
34
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QUALIFIZIERTE HANDWERKSBETRIEBE / IM GESPRÄCH
Renovierungsmaßnahmen
richtig finanziert!
Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten für Renovierungsmaßnahmen.
Mit einem eigenen Förderprogramm will das Land Schleswig-Holstein
Wohnungs- und Hausbesitzer zu Modernisierungen anregen
und damit Maßnahmen zur Energieeinsparung und Barrierereduzierung
auf den Weg bringen. Hierbei gibt es Zuschüsse in Höhe
Die aktuelle 10-Jahreskondition liegt bei 1,00 % und kann durch
Zinsrabatte, die von einigen Banken gewährt werden, um bis zu
0,15 % reduziert werden, so dass sich dann die 10-Jahreskondition
auf 0,85 % reduzieren kann.
Sollten die Renovierungsmaßnahmen nicht in die energetische Sanierung
oder zur Reduzierung von Barrieren fallen, stehen Ihnen
individuelle Finanzierungslösungen zu. Es können Darlehen bis zu
EUR 30.000,00 sogar ohne grundbuchliche Absicherung erfolgen. Bei
einer Kapitalbeschaffung für Renovierungsmaßnahmen über eine
Baufinanzierung gibt es i.d.R. ein Mindestvolumen in Höhe von
EUR 25.000,00. Sollten kleinere Renovierungsmaßnahmen vorgenommen
werden, würde sich die Finanzierung über eine Bausparkasse
empfehlen. Eine Alternative für sehr kleine Maßnahmen ist
immer noch der Ratenkredit über ein Kreditinstitut oder das günstigste,
das Einsetzen von Eigengeld. Aber selbst wenn kein Kredit
benötigt wird, können die Zuschüsse beantragt werden.
von bis zu EUR 2.500,00 je Wohneinheit. Bei der Durchführung der
energetischen Maßnahmen, muss die CO2-Einsparung mindestens
20 % bewirken oder Sie möchten Barriere reduzierende Maßnahmen
durchführen. Das Investitionsvolumen sollte mindestens
EUR 12.000,00 betragen und mit den Maßnahmen sollte noch nicht
begonnen worden sein. Auch private Vermieter mit einem Wohnungsbestand
von max. 20 vermieteten Wohnungen können den
Zuschuss beantragen.
Über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) kann ebenfalls ein
Investitionszuschuss oder ein zinsgünstiges Darlehen für Modernisierungen
beantragt werden. Gefördert werden insbesondere die
Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen und Geschossdecken,
Erneuerung der Fenster und Außentüren und der Heizungsanlage.
Damit die Maßnahmen energetisch optimiert durchgeführt werden
können, empfehlen wir die Erstellung eines Sanierungskonzeptes
durch einen Energieberater. Die förderfähigen Investitionskosten
können bis maximal EUR 75.000,00 pro Wohneinheit bei einer
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus bzw. maximal EUR 50.000,00 pro
Wohneinheit bei der Durchführung von Einzelmaßnahmen bezuschusst
werden. Der Zuschuss liegt zwischen 10 % bis 25 % der
förderfähigen Investitionskosten.
Die KfW bietet alternativ zum Zuschuss zinsgünstige Kredite für
die die energetischen Sanierungsmaßnahmen oder für die Umbaumaßnahmen
zur Reduzierung von Barrieren an.
Wichtig ist, dass Sie sich vor Beginn des Vorhabens beraten lassen
und die Zuschüsse und Kredite beantragt werden. Planungs- und
Beratungsleistungen gelten nicht als Vorhabensbeginn. Bei Antragstellung
zum förderfähigen Ersterwerb gilt der Abschluss des
Kaufvertrages als Beginn des Vorhabens.
15 - Jahreskondition
2,09%
z.B.
p.a. geb. Sollzinssatz, eff. Jahreszins
2,11 %, Stand 02.05.2013
Beispielrechnung
Nettodarlehensbetrag 50.000,- €, Sollzinsbindung 15 Jahre,
Auszahlungssatz 100%, monatliche Rate bei anf. 5,75% Tilgung 326,67 €
Beleihungsauslauf 60%, Gesamtlaufzeit ca. 15 Jahre
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geträumt haben.
Es gibt viele versteigerungsspezifische Fachbegriffe, die dem Laien
nicht bekannt sind. Hätten Sie es gewusst?
Akteneinsicht Jeder hat gemäß Z.V.G. das Recht auf Einsicht in die
Gerichtsakte einer Zwangsversteigerung (siehe auch ZPO: richterliche
Auskunftspflicht).
Bietstunde Die Bietstunde ist ein Zeitraum von 30 Minuten, in dem
die Bieter ihr Gebot abgeben. Bei Abgabe weiterer Gebote über diesen
Zeitraum hinaus kann die Bietstunde verlängert werden.
Ersteher Der Ersteher ist der Bietinteressent, der im Verfahren
Meistbietender bleibt und den Zuschlag erhalten hat.
Itzehoe
Borstel-Hohenraden
Langer Peter
Langer Peter
Edendorfer Str.
Hamburg
Hönerstücken
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Dachgeschoß, Wohnfläche: 46 m 2 , 3 Zimmer,
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Einfamilienhaus, Baujahr: 1969, Wohnfläche:
114 m 2 , Nutzfläche: 66 m 2 , vollunterkellert,
Garage, Wintergarten,
Nebengebäude, Modernisierungsbedarf
Verkehrswert: € 277.000,-
Quickborner Str. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1996,
Wohnfläche: 100 m 2 , Doppelgarage,
Carport
Verkehrswert: € 223.000,-
Quickborner Str. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1993,
1 Etage, Dachgeschoß ausgebaut,
Wohnfläche: 162 m 2 , Balkon, Garage
Verkehrswert: € 260.000,-
Heidgraben
Schulstraße
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77 m 2 , Nutzfläche: 16 m 2 , 2 Zimmer,
Küche als Raum vorhanden, Bad, 1 Gäste-
WC, Veranda, 1 Keller, Abstellraum,
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Wohnfläche: 74 m 2 , 2 Zimmer, Küche als
Raum vorhanden, Duschbad, Abstellraum,
Stellplatz, innen rohbauähnlicher Zustand,
erhebliche Restarbeiten sind erforderlich,
das Objekt steht leer
Verkehrswert: € 43.000,-
Osterholder Str. Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 54,
Miteigentumsanteil: 1,67 %, Dachgeschoß,
Wohnfläche: 70 m 2 , 3 Zimmer, Keller,
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Verkehrswert: € 86.000,-
Die abgedruckten Daten stellen nur Auszüge dar. Nähere Informationen zu den Zwangsversteigerungsterminen sowie weitere
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10 Jahre
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