VITA 01|2020
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02 | Vereinigte Volksbank Münster eG
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48317 DRENSTEINFURT | Objekt-Nr.: 9217_5<br />
Neubauwohnungen im Herzen von Drensteinfurt!<br />
Ob als Single oder Paar, ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage -<br />
wer Wohngenuss sucht, ist hier genau richtig!<br />
In gewachsener Wohnlage von Drensteinfurt entsteht ein modernes<br />
und architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit 6<br />
Wohneinheiten. Zur Verfügung stehen Wohnflächen von ca. 69 m²<br />
bis ca. 86 m² mit jeweils einer Terrasse oder einem Balkon. Diese<br />
modern ausgestatteten Eigentumswohnungen werden höchste<br />
Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllen! Jede Etage ist<br />
schwellenlos durch den zentral gelegenen Aufzug erreichbar. Somit<br />
ist dieses Wohnvergnügen für Jung wie auch für Alt geeignet.<br />
Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz. Zum jetzigen<br />
Zeitpunkt können Änderungswünsche in der Ausstattung noch individuell<br />
für Sie berücksichtigt werden. Der angegebene Kaufpreis<br />
versteht sich gem. Baubeschreibung. Der Baubeginn wird ca. im<br />
Herbst 2020 erfolgen. Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen<br />
in unseren Büroräumen. Rufen Sie uns an! Ein<br />
Energieausweis ist rechtlich erst erforderlich nach Fertigstellung<br />
(Neubau) und liegt zu dann vor.<br />
Die hier dargestellte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss<br />
links. Die Wohnfläche beträgt ca. 69,93 m² und verteilt sich auf einen<br />
Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einem<br />
Abstellraum sowie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche<br />
und Zugang zum Balkon. Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum<br />
im Keller gehören zu diesem Angebot.<br />
Eine beispielhafte Wohneinheit ist in den Details beschrieben.<br />
Drensteinfurt ist eine eher kleine Stadt mit ländlichem Charakter.<br />
Hier kann man in der schönen Umgebung der münsterländischen<br />
Parklandschaft naturnah wohnen und leben. Die Stadt verfügt<br />
über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, so dass die<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 222.000 €<br />
Käufercourtage: 3,57 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2020<br />
Wohnfläche: 69,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Melanie Wittkemper<br />
02504 68 5835<br />
48346 OSTBEVERN<br />
Objekt-Nr.: 8756<br />
Zeit zu handeln!<br />
Versetzen Sie sich in diese bevorzugte Lage!<br />
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort<br />
mit Potenzial, dann ist diese Gewerbefläche<br />
genau das Richtige für Sie. In Ortslage von Ostbevern,<br />
nur ca. 100 m vom Rathaus entfernt, befinden<br />
sich diese Büroräume im Erdgeschoss.<br />
Der eigene Eingang führt Sie direkt in den großzügigen<br />
Empfangsraum und von dort in Ihr Büro.<br />
Ein weiteres Büro-/ Besprechungszimmer, ein<br />
Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und zwei WC--<br />
Anlagen ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.<br />
Von hier aus haben Sie einen eigenen<br />
Zugang in Ihren Keller mit zwei Räumen. Diese<br />
werden derzeit als ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 175.000 €<br />
Käufercourtage: 4,76 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2003<br />
Gesamtfläche: 137,46 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Robin Rademaker<br />
02504 68 5835<br />
08 | Vereinigte Volksbank Münster eG
48157 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 11<br />
Moderne Doppelhaushälfte in Handorf-Dorbaum!<br />
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Doppelhaushälfte in Münster - Handorf!<br />
Dieses moderne Haus stammt aus dem Baujahr 2011 und besitzt<br />
eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet,<br />
welche wiederum wärmeisoliert sind. Aufgrund des Baujahrs<br />
und der guten Pflege besteht kein Renovierungsbedarf. Insgesamt<br />
erstreckt sich das Objekt auf 140 m² Wohnfläche mit insgesamt<br />
5 Zimmern. Zu der Immobilie gehört neben einem Vollkeller,<br />
noch ein Carport. Der angelegte Garten lädt sowohl zum Spielen,<br />
als auch zum Verweilen ein! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!<br />
Zur Eingangstür herein, befinden Sie sich im hellen Flur welcher<br />
alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Zu Ihrer<br />
Linken erkennen Sie das praktische Gäste-WC. Eine Tür weiter<br />
liegt ebenfalls ein sehr nützlicher Raum, eine kleine Abstellkammer.<br />
Die erste Tür zur Rechten, sowie die Tür vor Kopf des Flures<br />
leitet Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche.<br />
Dieses große Zimmer mit Anbindung zum Garten ist<br />
wahrlich das Schmuckstück des Hauses! Eine Etage darüber befinden<br />
sich zwei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer.<br />
Ebenfalls ist auf dieser Ebene das durch die gewählten Farben in<br />
anthrazit und weiß, sehr moderne Bad mit Dusche. Das dritte Geschoss<br />
beinhaltet den Spitzboden, welcher ebenfalls zu Wohnzwecken<br />
genutzt werden kann.<br />
Handorf ist ein Stadtteil von Münster und liegt im Stadtbezirk Ost.<br />
Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Sportstätten, Schwimmbädern,<br />
der Musikschule und umfangreichen Vereinsangeboten bietet<br />
Handorf gute Bedingungen für ein gehobenes Lebensumfeld. Vor<br />
allem für Familien mit Kindern ist der Wersestadtteil eine beliebte<br />
Wohnadresse. Im schönen und intakten Ortskern lassen sich alle<br />
Dinge des täglichen Bedarfs abdecken. Hier findet man kleine Geschäfte<br />
zum Bummeln, ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 539.000 €<br />
Käufercourtage: 4,76 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2011<br />
Grundstück: 280,00 m²<br />
Wohnfläche: 140,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 79,90<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: C<br />
Jörg Hansel<br />
0251 5005 5811<br />
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48165 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9110<br />
Freistehendes Einfamilienhaus in Hiltrup sucht eine neue Familie!<br />
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Familien aufgepasst -Dieses freistehende Einfamilienhaus sucht<br />
eine neue Familie!<br />
Das 1958 erbaute Massivhaus steht auf einem 997 m² großen<br />
Süd - Grundstück mit viel Platz zum spielen und gärtnern. Sie wohnen<br />
auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.<br />
Weiteren Stauraum bieten Ihnen der Vollkeller und der<br />
Dachboden. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage. Aber<br />
auch ein weiterer PKW findet auf dem Grundstück seinen Platz.<br />
Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Im großzügigen und<br />
lichtdurchfluteten Erdgeschoss wird Wohnen zum Erlebnis! Hier<br />
stehen Ihnen ein geräumiges Arbeits-/Kinderzimmer, ein Flur, ein<br />
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein heller Wohn- und Essbereich<br />
und eine angrenzende Küche zur Verfügung. Besonders an<br />
kalten Wintertagen gibt Ihnen der Kamin im Wohnzimmer ein tolles<br />
Wohngefühl. Und das Schwärmen hört nicht auf! - Eine wahre<br />
Rarität ist die sehr<br />
großflächige und überdachte Veranda mit Blick in den sehr gepflegten<br />
Süd-Garten. Ob Sommer oder Winter, hier können Sie sich<br />
ganzjährig enfalten und wohlfühlen! Weiter geht es im Dachgeschoss.<br />
Die ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Tageslichtbad<br />
mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum,<br />
welcher derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, und<br />
ein Ankleidezimmer. Und auch in dieser Etage bleibt das lichte Raumkonzept<br />
bestehen! Last but not Least bietet diese Wohnhaus<br />
noch einen praktischen Vollkeller mit 4 Kellerräume in guten Größen.<br />
Weitere Highlights: -Gas - Heizung aus 2008 -Fenster neu in 2008 -<br />
Granit- und Laminatböden -Kamin -Einbauküche im Kaufpreis enthalten.<br />
Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich<br />
der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 599.000 €<br />
Käufercourtage: 4,76 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1958<br />
Grundstück: 997,00 m²<br />
Wohnfläche: 120,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 167,90<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Boris Schöttler<br />
0251 5005 5813<br />
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48167 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9244<br />
Gemütliche Eigentumswohnung mit Galerie und Balkon in Gremmendorf!<br />
Diese Dachgeschosswohnung liegt im 2. OG eines 1998 erbauten<br />
Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge.<br />
Die Eigentumswohnung verfügt über 1,5 Zimmer verteilt<br />
auf eine Wohnfläche von ca. 55 m². Ein Kellerraum und ein<br />
PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung dient<br />
derzeit als Zweitwohnsitz und ist kurzfristig bezugsfrei. Das monatliche<br />
Hausgeld beträgt 160,00 Euro. Treten Sie ein! Von der Diele<br />
aus betreten Sie den großzügigen Wohn - Essbereich. Hier haben<br />
Sie ausreichend Platz für eine Essecke und einen gemütlichen<br />
Wohnbereich um auszuspannen. Eine Treppe führt Sie in die<br />
helle Galerie, welche Ihnen eine optimale Trennung zum Schlafbereich<br />
ermöglicht. Auf dem kleinen Südbalkon lassen sich gemütliche<br />
Sonnenstunden verbringen. Desweiteren bietet Ihnen die Wohnung<br />
eine gut geschnittene, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche<br />
und ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Duschwanne. Im Wohnraum<br />
wurde helles Laminat und in der<br />
Galerie heller Teppichboden verlegt.<br />
Gremmendorf ist wahrscheinlich weniger als 200 Jahre alt und somit<br />
eine der jüngeren Ortschaften Münsters. Auch in Alt - Gremmendorf<br />
nahm die Wohndichte kontinuierlich zu und besonders<br />
am Albersloher Weg entstanden neue Häuser. 1975 wurde Gremmendorf<br />
im Zuge der kommunalen Neugliederung dem Stadtbezirk<br />
Süd-Ost zugeordnet. Neben der langen Einkaufsstraße, auf<br />
der man ziemlich alles kaufen kann, was das Herz begehrt, gibt es<br />
das "Wahrzeichen" Gremmendorfs. Dies ist eine alte Dampflokomotive,<br />
genannt "Pängelanton", welche an der Kreuzung von Albersloher<br />
Weg und Erbdrostenweg gelegen ist. Gremmendorf ist<br />
ebenfalls für die englische Kaserne mit angrenzendem Sportplatz,<br />
am Albersloher Weg bekannt. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 205.000 €<br />
Käufercourtage: 4,76 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1998<br />
Wohnfläche: 55,00 m²<br />
Zimmer: 1<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Fernwaerme<br />
Energieverbrauch: 81,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: C<br />
Jörg Hansel<br />
0251 5005 5811<br />
0251 5005 580<br />
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04129 LEIPZIG | Objekt-Nr.: 9242_1<br />
An alle Kapitalanleger: Neubauprojekt in Leipzig!<br />
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An alle Kapitalanleger Wohneinheiten in top Lage von Leipzig zu<br />
erwerben!<br />
Keyfacts:<br />
- Baubeginn 2019/2020, Fertigstellung geplant 2020/2021 - Einheiten<br />
16 WE, 1 Nutzung durch Verein - Stellplätze insgesamt 6 -<br />
Wohnflächen 41,4 m² - 127,5 m² - Zimmer 2 - 5 - KP ab<br />
3.103,61/m² - Kaufpreise der einzelnen WE auf Anfrage erhältich -<br />
Fußbodenheizung (außer in Flur und Abstellräumen) - Rollläden/<br />
Sonnenschutz in allen Wohn- und Schlafräumen - Auswahl der Keramikfliesen<br />
in Bad und WC erfolgt durch Käufer - Parkettböden -<br />
min. 1 Loggia an jeder Wohneinheit - Video - Gegensprechanlage -<br />
Personenaufzug - Fahrradkeller - eigener Kellerraum<br />
Leipzig ist die bevölkerungsreichste Stadt Sachsens und zählt mit<br />
zu den wichitgsten Wirtschaftsmetropolen Deutschlands. Diese<br />
Stadt bietet Ihnen jedoch nicht nur Jobs, sondern auch viel Kultur<br />
und Freizeitangebote. Von dem hier aufgeführten Mehrfamilienhaus<br />
sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.<br />
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnstation,<br />
mit welcher Sie flexibel in das Stadtzentrum gelangen. Es besteht<br />
ebenfalls eine gute Anbindung zum Bahnhof und zudem besitzt<br />
Leipzig einen Flughafen für weiter entfernte Ziele.<br />
Eine beispielhafte Wohneinheit ist in den Details beschrieben.<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 326.500 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2020<br />
Wohnfläche: 105,20 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Dr. Oliver Altenhövel<br />
0251 5005 5810<br />
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33397 RIETBERG | Objekt-Nr.: 8560<br />
Kapitalanleger aufgepasst! - Lebens- und Gesundheitszentrum Rietberg<br />
Sicherheit und Rendite vereinen - Pflegeimmobilien als Kapitalanlage!<br />
Unter den Gesichtspunkten von soliden und langfristigen Renditen,<br />
erwarben in der Vergangenheit zumeist große Investoren wie<br />
Fondsgesellschaften, Banken und Versicherungen komplette Pflegeeinrichtungen.<br />
Mit der Aufteilung der Objekte in Teileigentum,<br />
analog zum Wohnungsmarkt, ist dieses Konzept in eine neue Richtung<br />
gelenkt worden und damit auch für den Privatanleger äußerst<br />
attraktiv. Sie erwerben ein Pflegeappartement mit grundbuchamtlicher<br />
Absicherung ganz ähnlich zum Immobilienkauf einer<br />
Eigentumswohnung. Die Pflegeimmobilie birgt allerdings entscheidende<br />
Vorteile. Mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung wird<br />
bereits vorab einen langfristigen Mietvertrag geschlossen, der<br />
gleichzeitig eine Indexierungskomponente enthält. So ist der Käufer<br />
gegen die Auswirkungen der Inflation geschützt. Mietverträge<br />
mit Laufzeiten von mindestens 20 Jahren sichern monatliche<br />
Mieteinnahmen auch bei noch nicht erfolgter Belegung des eigenen<br />
Appartements. Der Betreiber der Pflegeimmobilie ist außerdem<br />
zu großen Teilen selbst für die Instandhaltung im Gebäude<br />
verantwortlich, organisiert darüber hinaus die Abführung der Nebenkosten<br />
wie Strom, Gas, Wasser etc. und natürlich auch die Vermietung<br />
des Appartements. Sogenannte "Schönheitsreparaturen"<br />
und die regelmäßige Erstellung von Nebenkostenabrechnungen<br />
entfallen somit für den Immobilienbesitzer. Der administrative<br />
Aufwand verringert sich daher entscheidend. Weitere Pflegeimmobilien<br />
finden Sie hier https//www. volksbank - immobilien. info/<br />
angebote/pflegeimmobilien/<br />
Sie wollen sich erstmal nur informieren? Dann melden Sie sich<br />
kostenlos zu unserem nächsten Infoabend an: https//www. volksbank<br />
- immobilien. info/ info/veranstaltungen<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 188.997 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2021<br />
Gesamtfläche: 47,64 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
31789 HAMELN<br />
Objekt-Nr.: 9219<br />
Lebens- und Gesundheitszentrum in Hameln<br />
Im Landkreis mit seinen rund 150.000 Einwohnern<br />
spielt mit acht Krankenhäusern und vielen<br />
Kureinrichtungen etwa im traditionsreichen Bad<br />
Nenndorf der Gesundheitssektor eine wichtige<br />
Rolle. Im beschaulichen und dennoch nur drei Kilometer<br />
vom Stadtzentrum, sowie verkehrsgünstig<br />
am Verlauf der B1 gelegenen Hamelner Ortsteil<br />
Afferde, entsteht mit dem Neubau des Seniorenzentrum<br />
Hameln eine Einrichtung, die zu<br />
überzeugen weiß.<br />
- Die Visalisierung entspricht nicht dem Bauvorhaben<br />
-<br />
Kaufpreis: 172.808 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2021<br />
Gesamtfläche: 47,53 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
22 | Vereinigte Volksbank Münster eG
52399 MERZENICH<br />
Objekt-Nr.: 9166<br />
Pflegeappartements im Regierungsbezirk Köln -<br />
Kapitalanleger oder Sparer aufgepasst!<br />
Der am ruhig gelegenen Rand der Gemeinde Merzenich<br />
entstehende Neubau bietet Platz für 33<br />
Service - Wohnungen. Dazu kommen noch einmal<br />
23 Plätze in zwei ambulanten WGs, was bedeutet,<br />
dass hier insgesamt 56 Einheiten für den<br />
größer werdenden Bedarf nach innovativen<br />
Wohnformen für das Alter decken. Investoren<br />
finden hier somit eine solide Geldanlage! Hier<br />
die Eckdaten -37,68m² bis 51,19m² Wohnungsgrößen<br />
-Baubeginn Q4 2019 -Fertigstellung voraussichtlich<br />
Q1 2021 -Effizienzhaus KfW-55 -<br />
Standard -20 Jahre Mietvertrag 2x5 Jahre Verlängerungsoption<br />
-bevorzugtes Belegungsrecht -<br />
Betreiber ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 169.976 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2021<br />
Gesamtfläche: 50,55 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
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48155 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 8793<br />
Frisch sanierte Etagenwohnung aus der Epoche des Jugendstils!<br />
- NUR NOCH 3 WOHNUNGEN FREI -<br />
Hier vereinen sich Historie und moderner Stil!<br />
Das historische Gebäude aus der Epoche des Jugendstils wurde<br />
im Jahr 1904 erbaut und besteht aus 7 Wohneinheiten. Durch die<br />
Komplettsanierung erlangt dieses sympatische Haus neuen Charme<br />
und neues Leben! Die Wohnflächen der einzelnen Eigentumswohnungen<br />
liegen zwischen ca. 35 m² und 112 m². Sämtliche<br />
Wohnungen (außer die Appartements) verfügen über Terrassen/<br />
Balkone/Loggien. Zu jeder der 7 Wohneinheiten gehört ein separater<br />
Abstellraum im Keller. Durch die Sanierung erhält dieses Gebäude<br />
den KFW-85 - Standard! Mit der Kernsanierung wurde bereits<br />
begonnen. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2020 geplant.<br />
Hier die wichtigsten Objektmerkmale:<br />
-neue gasbefeuerte Brennwerttherme mit<br />
Warmwasserversorgung Kollektoranlage zur Warmwasseraufbereitung<br />
-Wärmebereitstellungsvertrag mit den Stadtwerken Münster<br />
GmbH -Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit einzeln regulierbaren<br />
Raumthermostaten -3 - fach - Isolierverglasung als Wärmeschutzverglasung<br />
bei allen Fenstern Fenstertüren -Bodenbelag<br />
in Wohnräumen Parkett -Bodenbelag in Bädern/Küchen Keramik-Fliese<br />
in Betonoptik -Handtuchheizkörper in Bädern (optional) -Gemeinschaftseigentum<br />
Fahrrad- und Waschkeller<br />
Zwischen Kanal und Hafen! Dieses Gebäude befindet sich im historisch<br />
gewachsenen sogeannten "Hansaviertel", auch Hafenviertel<br />
genannt. Dieses liegt ca. 1,5 km südöstlich des Stadtzentrums.<br />
Das Hafenviertel ist überwiegend den Funktionen Freizeit,<br />
Kultur und Gewerbe gewidmet. Es wird auch liebevoll das "Szeneviertel<br />
Münsters" genannt.<br />
Eine ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 409.000 €<br />
Käufercourtage: 4,76 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1904<br />
Wohnfläche: 70,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Boris Schöttler<br />
0251 5005 5813<br />
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48366 LAER | Objekt-Nr.: 9189<br />
Die Zukunft im Blick - Kapitalanleger aufgepasst!<br />
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Wer eine attraktive Kapitalanlage sucht, der ist hier genau richtig!<br />
Mitten Im Ortskern von Laer, nur 150 m vom Rathaus und der Kirche<br />
entfernt, befindet sich dieses 14-Familienhaus im baujahresentsprechenden<br />
einwandfreien Zustand. Es handelt sich um zwei<br />
aneinandergebaute Mehrfamilienhäuser mit einmal 6 und einmal<br />
8 Appartements mit jeweils 2 Zimmern. Jede Wohnung verfügt<br />
über einen Balkon. 13 Wohnungen sind derzeit fest vermietet. Bei<br />
einer Vollvermietung beträgt die jährliche Kaltmiete ca. 40.315,00<br />
Euro. Bezogen auf den Kaufpreis ist hier eine Rendite in Höhe von<br />
ca. 4,9 % zu erzielen. Erhöhungspotenzial ist nach Beendigung<br />
der Zinsbindung des öffentlich geförderten Wohnraumes zum<br />
31.12.2021 denkbar. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.<br />
Weitere Details zu diesem interessanten Angebot teilen<br />
wir Ihnen gerne in einem persönlichen<br />
Gespräch mit. Rufen Sie uns an!<br />
Laer ist eine Gemeinde im Kreis Steinfurt im Norden Nordrhein -<br />
Westfalens. Mit seinen idyllisch romantischen Pättkes gilt Laer<br />
als idealer Ausgangspunkt für Radtouren in die Umgebung. Im<br />
Herzen des Münsterlandes gelegen, bietet der kleine und ruhige<br />
Ort sehr schöne Möglichkeiten für Ausflüge zu den umliegenden<br />
Schlössern und Orten. Das Wasserschloss von Steinfurt, die Burgmannshöfe<br />
in Horstmar und natürlich die sagenhafte Burg Hülshoff<br />
bei Havixbeck führen Radfahrer zurück in historische Zeiten.<br />
Selbstverständlich lohnt es sich auch Laer selbst zu entdecken.<br />
Durch die gute Anbindung an die B54 sind die Autobahnen A1 und<br />
A43 sowie das Oberzentrum Münster schnell erreicht. ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 815.000 €<br />
Käufercourtage: 4,76 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1980<br />
Grundstück: 875,00 m²<br />
Wohnfläche: 657,00 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Robin Rademaker<br />
02504 68 5835<br />
0251 5005 580<br />
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48157 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9164<br />
Familienglück! - Ein Haus für die große Familie oder 2 Generationen<br />
Dieses Haus besitzt Charakter, Charme und Funktionalität!<br />
Auf einem 559,5 m² großen Süd - West-Grundstück in wunderschöner<br />
Randlage von Handorf befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus<br />
in zweiter Reihe. Hier ist die Natur zum Greifen nah!<br />
Das großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung (ca. 47 m²) erstreckt<br />
sich über eine Wohnfläche von ca. 189 m². Des Weiteren ist<br />
das Haupthaus vollunterkellert und sorgt somit für zusätzlichen<br />
Stauraum. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut. Durch die in<br />
2018 durchgeführten umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten<br />
erstrahlt das Haus von innen und außen in neuem<br />
Glanz! Ihren PKW parken Sie ganz bequem in der angebauten<br />
Garage mit zusätzlicher Fläche für Fahrräder oder Gartengeräte.<br />
Aber damit nicht genug! Auch Ihr zweiter PKW kommt nicht zu<br />
kurz. Hierfür steht Ihnen vor dem Haus noch ein zusätzlicher Stellplatz<br />
zur Verfügung. Und wann können Sie endlich einziehen? -<br />
Die Freistellung des Hauses kann im Mai 2020<br />
erfolgen.<br />
Folgende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden<br />
2018 durchgeführt:<br />
- neue Gas - Brennwertherme - neue elektrische Rolläden bis auf<br />
Bäder - neue Armaturen, neues WC Duschabtrennung im Elternbadezimmer<br />
- Einbau einer Wasserenthärtungsanlage - Innenwände<br />
komplett neu gestrichen inkl. Türen Fenster - Dachüberstand neu<br />
gestrichen<br />
Ihr Familientraum - Wohlfühlen leicht gemacht! Ca. 71 m² pures<br />
Glück im Erdgeschoss! Im Haupthaus werden Sie im geräumigen<br />
Eingangsbereich herzlich empfangen! Von hier aus gelangen Sie<br />
in das Gäste-WC, in die separate, helle Küche und in das imposante<br />
und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur<br />
sonnigen Süd - Terrasse. Über den Flur des ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 695.000 €<br />
Käufercourtage: 4,76 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1995<br />
Grundstück: 559,00 m²<br />
Wohnfläche: 189,00 m²<br />
Zimmer: 7<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 125,60<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Jörg Hansel<br />
0251 5005 5811<br />
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01<br />
20<br />
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01<br />
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48165 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9022<br />
Nur wenige Gehminuten vom Dortmund-Ems-Kanal gelegen!<br />
Im Zuge der Komplettsanierung des Flachdachgebäudes entstehen<br />
3 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 88 m²<br />
bis ca. 121 m². Eine echte Seltenheit, denn Sie wohnen hier barrierefrei<br />
auf auf einer Ebene! Jede der 3 Wohneinheiten ist über einen<br />
eigenen Eingang zugänglich und verfügt über eine schöne<br />
West-Terrasse mit Gartenanteil und einen separaten Kellerraum.<br />
Ihren PKW parken Sie ganz bequem auf Ihrem Stellplatz vor Ihrer<br />
Haustür. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung<br />
ist zu Januar 2020 geplant.<br />
Die Highlights der Wohnungen:<br />
-Terrassen mit West - Ausrichtung -neue zentrale Gas - Brennwert<br />
- Heizung -Fußbodenheizung in allen Räumen elektr. Raumthermostaten<br />
-Fenster undFenstertüren 2 - fach - Isolierverglasung als<br />
Wärmeschutzverglasung -wunderschöner Lichteinfall durch Oberlicht<br />
-Fernsehanschluss SAT - Anlage -Bodenbelag in Wohnbereichen<br />
Parkett -Bodenbelag in<br />
Bädern/Küchen Keramik - Bodenfliese in Betonoptik<br />
Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich<br />
der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße<br />
Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants),<br />
dem Dortmund - Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen<br />
Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten<br />
Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad<br />
entlang dem Kanal unschwer zu erreichen. In Hiltrup befinden<br />
sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule<br />
und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal<br />
und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward<br />
mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See<br />
befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer<br />
Tennisclub. Das angebotene Objekt liegt in Hiltrups Zentrum,<br />
unweit des ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 335.500 €<br />
Käufercourtage: 3,57 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1971<br />
Wohnfläche: 87,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 76,50<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: C<br />
Boris Schöttler<br />
0251 5005 5813<br />
42 | Vereinigte Volksbank Münster eG
48165 MÜNSTER<br />
Objekt-Nr.: 9018<br />
Wohnen im beliebtesten Vorort von Münster - HILTRUP!<br />
Aus Alt mach Neu! - Kernsanierte Etagenwohnung<br />
im Zentrum von Hiltrup!<br />
Diese großzügige 4 - Zimmer-Wohnung befindet<br />
sich im 1.OG eines Reiheneckhauses mit 3 Einheiten.<br />
Sie verfügt über ca. 103,91 m² Wohnfläche,<br />
die aktuell kernsaniert werden! Auf der<br />
Loggia mit West - Ausrichtung können Sie entspannen<br />
und die Seele baumeln lassen! Des Weiteren<br />
gehört zu dieser Wohnung ein separater<br />
Kellerraum und ein eigener KFZ-Stellplatz, der<br />
im Kaufpreis enthalten ist. Die im Zuge der Kernsanierung<br />
des angebauten Flachdachgebäudes<br />
neu eingebaute Gas - Zentralheizung, wird auch<br />
für die 3 ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 385.000 €<br />
Käufercourtage: 3,57 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1971<br />
Wohnfläche: 103,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 129,50<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Boris Schöttler<br />
0251 5005 5813<br />
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48165 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 8971<br />
Urlaub im eigenen Garten!<br />
Diese Souterrainwohnung in Hiltrup Ost ist die Nr. 1 von insgesamt<br />
7 Wohneinheiten.<br />
Zu ihr gehören ein eigener Stellplatz, in Form eines Carpots, eine<br />
Einbauküche, sowie ein großer Garten mit Terrasse, Steinpavillon<br />
und Gartenhaus. Das gesamte Haus stammt aus dem Baujahr<br />
1966. Das monatliche Hausgeld liegt bei 305,00 Euro. Die Wohnung<br />
ist ab sofort bezugsfrei.<br />
Folgende Maßnahmen wurden bereits ergriffen:<br />
- Kunststofffenster 1980 - Gas - Zentralheizung 1994 - Eingangstür<br />
2009 - Kernsanierung 2009 - Bäder 2009<br />
Hier machen Sie Urlaub im eigenen Garten! Die Wohnung besitzt<br />
einen eigenen Zugang, welcher durch den wunderschönen Garten<br />
führt. Durch die Haustür gelangen Sie in den Flur der wirklich hellen<br />
Souterrainwohnung. Dieser verbindet alle Räume miteinander.<br />
Insgesamt besitzt die Wohnung drei Zimmer, welche sich<br />
aufteilen in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur Terrasse,<br />
ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Besonders<br />
praktisch ist, dass die Wohnung zu dem Hauptbad mit Badewanne<br />
noch ein Gäste-WC besitzt. Die moderne Einbauküche<br />
passt perfekt in den Raum und somit ist es ein super Pluspunkt,<br />
dass diese bleiben kann. Das Highlight dieser Immobilie ist auf jeden<br />
Fall der großzügig und schön angelegte Garten!<br />
Hiltrup liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters. Geprägt<br />
wird das Ortsbild durch den Dortmund - Ems-Kanal, die vielen schönen<br />
Grünflächen und die Marktallee, die mit vielen netten Geschäften<br />
und Restaurants zum Bummeln und Verweihlen einlädt.<br />
Der südwestliche Bereich von Hiltrup-Ost wird wegen des dort verlaufenden<br />
Baches auch als Emmerbachtal bezeichnet. Im Sportund<br />
Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad ein ... mehr<br />
Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 285.000 €<br />
Käufercourtage: 4,76 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1966<br />
Wohnfläche: 86,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 107,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Boris Schöttler<br />
0251 5005 5813<br />
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01<br />
20<br />
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48159 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9226<br />
Unikat mit Perspektive<br />
01<br />
20<br />
Hier handelt es sich um ein Unikat mit Historie Bäckerei - Gastwirtschaft<br />
- Notkirche und Kino - Discothek "Grünhaus" - Kindertagesstätte<br />
und Zukunftspotenzial! Die Immobilie "Grevener Straße<br />
403" wurde am 05.08.1988 unter der lfd. Nr. 674/1 in die Denkmalliste<br />
der Stadt Münster eingetragen.<br />
Baudenkmal "Die eingeschossige, teilweise unterkellerte ehemalige<br />
Gaststätte Keuthage wurde in Fachwerkbauweise unter Satteldach<br />
in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet. Das Traufenhaus<br />
diente ehemals als ländliches Gasthaus und Ausspann<br />
für Fuhrleute und war Mittelpunkt zahlreicher Veranstaltungen,<br />
u.a. der sogenannten Kaffeeprozession. Später ist in Massivbauweise<br />
ein Saal angefügt worden. Trotz einiger baulicher Veränderungen<br />
und der bescheidenen architektonischen Qualität erlangten<br />
die beiden Gebäude aus städtebaulichen, stadt- und entwicklungsgeschichtlichen<br />
sowie volkskundlichen Gründen Denkmalwert."<br />
Dieser Gebäudeteil stammt aus verschiedenen zeitlichen<br />
Bauabschnitten und ist letztmalig in 2016 renoviert worden:<br />
- Ursprüngliches Gebäude, südlicher Teil, Entstehung ca. 1830 -<br />
Saalanbau, nördlicher Teil, Entstehung um die Jahrhundertwende<br />
(ca. 1905) - Toilettenanbau, westlicher Teil, Entstehung 1962 - Umbau<br />
zur Kita und Erweiterung um die zwei Wohnungen, 1995 - Sanierung<br />
Kita, nach Hochwasser 2014 und weitere Ausbesserung<br />
2016<br />
Ergänzend umfasst das Immobilienangebot eine Grundstücksfläche<br />
von 5.566 m². Diese Fläche wird aktuell von den Kindertagesstätten<br />
teilweise als Außenfläche genutzt. Das Baurecht richtet<br />
sich nach 30 Abs. 3 BauGB (einfacher B-Plan) - Zulässigkeit<br />
von Vorhaben im geltungsbereich eines Bebauungsplans - Bebauungsplan<br />
Nr. 76, Teilabschnitt III Grevener Straße aus dem Jahr<br />
1967 3 Änderungen. Das Gebäude wurde 1992 in Wohn- u. Teileigentum<br />
aufgeteilt ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 1.566.600 €<br />
Käufercourtage: 4,76 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1830<br />
Gesamtfläche: 875,10 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Dr. Oliver Altenhövel<br />
0251 5005 5810<br />
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01<br />
20<br />
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48291 TELGTE<br />
Objekt-Nr.: 9182<br />
Grundbuch statt Sparbuch!<br />
Ob für den Eigennutzer oder für den Kapitalanleger,<br />
diese Wohnung paßt!<br />
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain<br />
in einer ruhigen Wohnlage von Telgte.<br />
Die helle und freundliche Ausstattung läßt keine<br />
Wünsche offen. Erledigen Sie die Malerarbeiten<br />
und die Wohnung steht bezugsbereit da. Zwei<br />
PKW - Stellplätze und ein Kellerraum ergänzen<br />
dieses attraktive Angebot. Die kleine Eigentümergemeinschaft<br />
mit nur 5 Wohneinheiten, die<br />
ruhige Lage und der gute Zustand des Haueses<br />
sind nur einige Argumente, die Sie überzeugen<br />
werden. Die Wohnung ist bereits freigestellt.<br />
Nur wer rasch zugreift, darf ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 99.000 €<br />
Käufercourtage: 4,76 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1998<br />
Wohnfläche: 57,00 m²<br />
Zimmer: 1<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 117,50<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Robin Rademaker<br />
02504 68 5835<br />
01<br />
20<br />
Vereinigte Volksbank Münster eG<br />
Neubrückenstraße 66<br />
48143 Münster<br />
Telefon: 0251 5005 580<br />
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info<br />
Vereinigte Volksbank Münster eG | 51
IMPRESSUM<br />
Anbieter:<br />
Vereinigte Volksbank Münster eG<br />
Neubrückenstraße 66<br />
48143 Münster<br />
Tel.: (02 51) 500 500<br />
Fax: (02 51) 50 05-60 06<br />
E-Mail: info@vvbms.de<br />
Postanschrift Vereinigte Volksbank Münster eG:<br />
Postfach: 8240<br />
48044 Münster<br />
Vertreten durch den Vorstand: Gerhard Bröcker (Vorstandssprecher), Friedhelm<br />
Beuse, Thomas Jakoby<br />
Vorsitz des Aufsichtsrates: Hans-Jürgen Eidecker<br />
Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft<br />
Genossenschaftsregister: Nr. 361<br />
Registergericht: Amtsgericht Münster (Sitz: Gerichtsstr. 2-6, 48149 Münster)<br />
Sitz der Genossenschaft: Münster<br />
Umsatzsteuer-ID: DE126118033<br />
Wirtschaftsidentifikationsnummer: nicht erteilt<br />
Aufsicht:<br />
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)<br />
Graurheindorfer Str. 108<br />
53117 Bonn<br />
www.bafin.de<br />
Prüfungsverband:<br />
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband<br />
- Verband der Regionen e. V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter<br />
www.genossenschaftsverband.de<br />
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:<br />
Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster<br />
http://www.ihk-nordwestfalen.de<br />
Europäische OS-Plattform<br />
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten<br />
ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten<br />
mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder<br />
Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS--<br />
Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:<br />
http://ec.europa.eu/consumers/odr<br />
Unsere e-Mail lautet: info@vvbms.de<br />
Einlagensicherung und Institutsschutz<br />
Die Vereinigte Volksbank Münster eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung<br />
GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes<br />
der Deutschen Volksbanken Raiffeisenbanken e.V. angeschlossen.<br />
Als institutsbezogene Sicherungssysteme haben beide Einrichtungen die<br />
Aufgabe, drohende oder bestehende wirtschaftliche Schwierigkeiten bei den ihnen<br />
angeschlossenen Instituten abzuwenden oder zu beheben (Institutsschutz).<br />
Alle Institute, die diesen Sicherungssystemen angeschlossen sind, unterstützen<br />
sich gegenseitig, um eine Insolvenz zu vermeiden. Über den Institutsschutz sind<br />
auch die Einlagen der Kunden – darunter fallen im Wesentlichen Spareinlagen,<br />
Sparbriefe, Termineinlagen, Sichteinlagen und Schuldverschreibungen – geschützt.<br />
Bildnachweise:<br />
Coverbild: Artur Moser. Maren Kuiter (DACHBODEN Werbeagentur), Ralf Hartweg,<br />
Fotorist Matthias Budde, Schopmeyer Architekten, WirtschaftsHaus Service<br />
GmbH, Shutterstock: © Antoha713, © united photo studio, © goodluz, ©<br />
Happy studio, © mtlapcevic, © estherpoon, © PanyaStudio, © the palms, © Dagmar<br />
Breu, © Burdun Iliya, © Can Yesil. Unsplash: © Daiga Ellaby, © Nicole Honeywill<br />
Sincerely Media, © Stephanie Studer. © Noix de Grenoble g.U. by House of<br />
Food/akz-o.<br />
Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen<br />
Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.<br />
Konzeptionelle Gestaltung:<br />
Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen<br />
haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH:<br />
ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath, www.haussichten.de<br />
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.<br />
Breite Straße 29<br />
10178 Berlin<br />
Telefon 0180 600585-0<br />
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)<br />
www.vermittlerregister.info<br />
Registernummer: D-0HZE-6DURC-49<br />
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne<br />
des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:<br />
Dr. Oliver Altenhövel<br />
Kontakt: o.altenhoevel@volksbank-immobilien.info<br />
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde Versicherungsvermittlung:<br />
Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen