Happy New Home – Neubau-Kettenhäuser in Bad Nauheim
Das hier entstehende Ensemble mit 6 Kettenhäusern bietet Ihnen die Möglichkeit, mitten im Grünen und trotzdem zentral zu wohnen.
Das hier entstehende Ensemble mit 6 Kettenhäusern bietet Ihnen die Möglichkeit, mitten im Grünen und trotzdem zentral zu wohnen.
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#ANDENSTREUOBSTWIESEN<br />
BAD NAUHEIM
#INHALTSVERZEICHNIS<br />
Willkommen <strong>in</strong> <strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong> Seite 7<br />
E<strong>in</strong>gangsansicht Seite 8|9<br />
Freiflächenplan Seite 10|11<br />
Projekthighlights Seite 13<br />
E<strong>in</strong>gangsansicht Seite 14|15<br />
Grundrisse Seite 18 - 29<br />
Baubeschreibung Seite 31 - 37<br />
Ihr Bauträger Seite 38|39<br />
H<strong>in</strong>weis zum Prospekt Seite 40<br />
Impressum Seite 41<br />
Gartenansicht Seite 16|17<br />
5
Hügelstr.<br />
Ste<strong>in</strong>gasse<br />
Gutenbergstr.<br />
Haagweg<br />
R<strong>in</strong>gstr.<br />
Grüner Weg<br />
Hochwaldstr.<br />
Carl-Oelmann-Weg<br />
Arthur-Weber-Weg<br />
Schnurstr.<br />
Gustav-Kayser-St<br />
Gartenfeldstr.<br />
Haagweg<br />
Johannisst<br />
Us<strong>in</strong>ger Str.<br />
Jahnstr.<br />
Hauptstr.<br />
R<strong>in</strong>g<br />
Apfelstr.<br />
An der<br />
Bleiche<br />
Hochwaldstr.<br />
Im Sichler<br />
R<strong>in</strong>gstr.<br />
urgstr.<br />
Gabelsbergerstr.<br />
Mittelstr.<br />
Str. Homburger Str.<br />
Homburger Str.<br />
Stresemannstr.<br />
Mittelstr.<br />
Am<br />
Holzweg<br />
Hauptstr.<br />
Ludwig-R<strong>in</strong>g<br />
Lutherstr.<br />
Blücher-<br />
Am<br />
Karlstr.<br />
Römerkastell<br />
Karlstr.<br />
Hermel<strong>in</strong>weg<br />
Wilh.-Jost-<br />
Ernst-<br />
iedrichstr.<br />
Landgrafenstr.<br />
Otto-Weiß-<br />
str.<br />
Kurstr.<br />
Friedberger Str.<br />
An den<br />
Streuobstwiesen<br />
Kurstr.<br />
Lutherstr.<br />
Str.<br />
Kurstr.<br />
Kurstr.<br />
Hermel<strong>in</strong>weg<br />
An den<br />
Streuobstwiesen<br />
Alfred-Mart<strong>in</strong>-Str.<br />
Südpark<br />
Söderweg<br />
Zanderstr.<br />
Zanderstr.<br />
Friedberger<br />
Kl<strong>in</strong>ik am<br />
Südpark<br />
Sportpark<br />
<strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong><br />
Kl<strong>in</strong>ik<br />
Wetterau<br />
Schwalheimer Str.<br />
Usastr.<br />
Am<br />
Deutergraben<br />
In der Au<br />
Goethestr.<br />
Schillerstr.<br />
Uhlandstr.<br />
Eleonorenr<strong>in</strong>g<br />
Am Solgraben<br />
Usa<br />
Luisenstr.<br />
Berl<strong>in</strong>er<br />
Str.<br />
Usa-Wellenbad<br />
Reitsportzentrum<br />
Johannishof<br />
Frankfurter Landstr. Frankfurter Landstr.<br />
Mozartstr.<br />
Beethovenstr.<br />
Am Gradierwerk<br />
B 3<br />
Dieselstr.<br />
Rödger<br />
Georg-Scheller-Str.<br />
Am<br />
iligenstock<br />
Weg<br />
Friedrich-Scholl-Str.<br />
Auf dem<br />
Hohenste<strong>in</strong><br />
In der Hub
#WILLKOMMEN IN BAD NAUHEIM<br />
Wohnen, wo schon Bismarck und E<strong>in</strong>ste<strong>in</strong> Urlaub machten<br />
Willkommen <strong>in</strong> der Gesundheitsstadt <strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong>! Am<br />
Rande des Taunus im Norden Frankfurts gelegen, ist <strong>Bad</strong><br />
<strong>Nauheim</strong> mit 32.000 E<strong>in</strong>wohnern die zweitgrößte Stadt<br />
im hessischen Wetteraukreis. Als Kurstadt hat <strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong><br />
e<strong>in</strong>e lange Tradition und bietet e<strong>in</strong> attraktives, vom<br />
Jugendstil geprägtes Stadtbild. Weitläufige Parkanlagen<br />
wie der historische Kurpark, zahlreiche E<strong>in</strong>kaufs- und<br />
Freizeitmöglichkeiten und e<strong>in</strong>e sehr gute Infrastruktur mit<br />
hervorragender Verkehrsanb<strong>in</strong>dung an das Rhe<strong>in</strong>-Ma<strong>in</strong>-<br />
Gebiet stehen für e<strong>in</strong>e exzellente Lebensqualität.<br />
Zum hohen Wohn- und Freizeitwert trägt das umgebende<br />
Naherholungsgebiet mit vielen Wander- und Radwegen<br />
ebenso bei wie das reichhaltige Angebot an Restaurants,<br />
Cafés und Bars im gesamten Stadtgebiet. Sportanlagen<br />
und renommierte Vere<strong>in</strong>e wie der traditionelle Tennisclub<br />
Rot-Weiss und der Golfclub <strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong> laden zu vielfältigen<br />
Aktivitäten e<strong>in</strong>.<br />
Für K<strong>in</strong>der und Jugendliche gibt es K<strong>in</strong>dertagesstätten<br />
und Horte sowie alle Schulformen. Im K<strong>in</strong>der- und Jugendhaus<br />
f<strong>in</strong>den neben regelmäßigen Treffen auch Veranstaltungen<br />
wie Konzerte oder Poetry Slams statt.<br />
Attraktiv auch für Pendler: Mit der eigenen Anschlussstelle<br />
an die A 5, e<strong>in</strong>em gut ausgebauten Stadtbusnetz und<br />
zahlreichen Verb<strong>in</strong>dungen <strong>in</strong> die umliegenden Ortsteile<br />
und Städte wie Friedberg und Butzbach s<strong>in</strong>d Sie bestens<br />
ans Rhe<strong>in</strong>-Ma<strong>in</strong>-Gebiet angeschlossen.<br />
Exklusiv wohnen im Süden <strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong>s: Unser Projekt<br />
liegt im neuen Baugebiet <strong>in</strong> der Straße „An den Streuobstwiesen“.<br />
Hier entstehen <strong>in</strong> bevorzugter Lage 6 moderne<br />
<strong>Kettenhäuser</strong>, die besonders junge Familien ansprechen<br />
und e<strong>in</strong>e schnelle Anb<strong>in</strong>dung <strong>in</strong> die Natur und <strong>in</strong> die City<br />
bieten. Sportstätten bef<strong>in</strong>den sich <strong>in</strong> der Nähe, ebenso<br />
Geschäfte für den täglichen Bedarf.<br />
Familienfreundlich. Lebenswert. <strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong>.<br />
7
unverb<strong>in</strong>dliche Visualisierung
9<br />
#EINGANGSANSICHT
#FREIFLÄCHENPLAN<br />
10
Friedbergerstraße<br />
Dungweg<br />
Fußweg<br />
06 05 04 03 01<br />
02<br />
O<br />
N<br />
S<br />
W<br />
Unverb<strong>in</strong>dliche Visualisierung · ohne Maßstab<br />
An den Streuobstwiesen Hausnr. 4 a-f
#PROJEKTHIGHLIGHTS<br />
• Massive Bauweise<br />
• KfW-Effizienzhaus 55<br />
• 6-Zimmer mit ca. 152 m² Wohnfläche<br />
• zwei Tageslichtbäder<br />
• Hochwertige Fliesen & <strong>Bad</strong>ausstattung<br />
• Fußbodenheizung<br />
• Parkettboden <strong>in</strong> allen Wohnräumen<br />
• Malervlies an Decken und Wände<br />
• Alum<strong>in</strong>ium-Rollläden mit elektrischem Antrieb<br />
• Terrasse mit Garten + Dachterrasse<br />
• Garage im Haus + Stellplatz<br />
• Renommierter Bauträger: Bernhard Bauträger Immobilien<br />
13
6<br />
#EINGANGSANSICHT<br />
14
5<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
unverb<strong>in</strong>dliche Visualisierungen
unverb<strong>in</strong>dliche Visualisierungen<br />
1 2 3<br />
4
5<br />
6<br />
#GARTENANSICHT<br />
17
HAUS 6 (HAUS 1 GESPIEGELT)<br />
Erdgeschoss<br />
Terrasse<br />
7,81 m²<br />
(15,62 m²)<br />
Wohnen / Essen / Küche<br />
35,20 m²<br />
6,00 m<br />
Flur<br />
7,53 m²<br />
Garderobe<br />
2,43 m²<br />
HA<br />
4,00 m²<br />
WC<br />
1,61 m²<br />
1<br />
S<br />
6<br />
O<br />
N<br />
W<br />
18<br />
ohne Maßstab· Angaben <strong>in</strong> Klammern = Grundfläche<br />
Abweichungen der Wohnfläche möglich · Genaue m²-Angaben entnehmen Sie<br />
bitte der Wohnflächenberechnung.
Illustration Wohnen/Essen (unverb. Visualisierung)
1. Obergeschoss<br />
Zimmer 1<br />
12,91 m²<br />
<strong>Bad</strong><br />
4,14 m²<br />
Flur<br />
6,55 m²<br />
Zimmer 2<br />
10,85 m²<br />
Zimmer 3<br />
11,99 m²<br />
HWR<br />
3,07 m²<br />
1<br />
S<br />
6<br />
O<br />
N<br />
W<br />
20<br />
ohne Maßstab· Angaben <strong>in</strong> Klammern = Grundfläche<br />
Abweichungen der Wohnfläche möglich · Genaue m²-Angaben entnehmen Sie<br />
bitte der Wohnflächenberechnung.
2. Obergeschoss<br />
Dachterrasse<br />
2,11 m²<br />
(4,22 m²)<br />
Duschbad<br />
5,47 m²<br />
Flur<br />
5,79 m²<br />
Schlafzimmer<br />
18,33 m²<br />
Zimmer 4<br />
11,99 m²<br />
Abstellraum<br />
1,98 m²<br />
1<br />
S<br />
ohne Maßstab· Angaben <strong>in</strong> Klammern = Grundfläche<br />
Abweichungen der Wohnfläche möglich · Genaue m²-Angaben entnehmen Sie<br />
bitte der Wohnflächenberechnung.<br />
21<br />
O<br />
N<br />
W<br />
6
#IMPRESSIONENGARTEN<br />
22
unverb<strong>in</strong>dliche Visualisierungen
HAUS 5 & 3 (HAUS 4 & 2 GESPIEGELT)<br />
Erdgeschoss<br />
HA<br />
4,00 m²<br />
WC<br />
1,61 m²<br />
Terrasse<br />
7,81 m²<br />
(15,62 m²)<br />
6,00 m<br />
Wohnen / Essen / Küche<br />
35,20 m²<br />
Flur<br />
7,53 m²<br />
Garderobe<br />
2,43 m²<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
O<br />
S<br />
W<br />
N<br />
24<br />
ohne Maßstab· Angaben <strong>in</strong> Klammern = Grundfläche<br />
Abweichungen der Wohnfläche möglich · Genaue m²-Angaben entnehmen Sie<br />
bitte der Wohnflächenberechnung.
unverb. Visualisierung
Illustration K<strong>in</strong>derzimmer (unverb. Visualisierung)
1. Obergeschoss<br />
HWR<br />
3,07 m²<br />
Zimmer 2<br />
10,85 m²<br />
Flur<br />
6,55 m²<br />
Zimmer 3<br />
11,99 m²<br />
Zimmer 1<br />
12,91 m²<br />
<strong>Bad</strong><br />
4,14 m²<br />
2<br />
3<br />
O<br />
S<br />
W<br />
4<br />
5<br />
ohne Maßstab· Angaben <strong>in</strong> Klammern = Grundfläche<br />
Abweichungen der Wohnfläche möglich · Genaue m²-Angaben entnehmen Sie<br />
bitte der Wohnflächenberechnung.<br />
27<br />
N
2. Obergeschoss<br />
Abstellraum<br />
1,98 m²<br />
Schlafzimmer<br />
18,33 m²<br />
Flur<br />
5,79 m²<br />
Zimmer 4<br />
11,99 m²<br />
Duschbad<br />
5,47 m²<br />
2<br />
Dachterrasse<br />
2,11 m²<br />
(4,22 m²)<br />
3<br />
4<br />
5<br />
O<br />
S<br />
W<br />
N<br />
28<br />
ohne Maßstab· Angaben <strong>in</strong> Klammern = Grundfläche<br />
Abweichungen der Wohnfläche möglich · Genaue m²-Angaben entnehmen Sie<br />
bitte der Wohnflächenberechnung.
Illustration Schlafzimmer (unverb. Visualisierung)
Errichtung von 6 <strong>Kettenhäuser</strong>n mit 12 Stellplätzen<br />
An den Streuobstwiesen 4<br />
61231 <strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong><br />
BAUBESCHREIBUNG<br />
Rohbauarbeiten<br />
Abwasser / Kanalarbeiten<br />
Die Grundleitungen werden <strong>in</strong> PVC-Rohr entsprechend<br />
der Planung des Architekten bzw. des Fach<strong>in</strong>genieurs<br />
verlegt. Der Schmutzwasserkanal wird an den<br />
öffentlichen Kanal angeschlossen.<br />
Bodenplatte<br />
Die Fundamente, die Bodenplatte werden <strong>in</strong> wasserundurchlässigem<br />
Stahlbeton nach Angabe des Statikers<br />
hergestellt.<br />
Abdichtung gegen Feuchtigkeit<br />
Die horizontale Isolierung unter Mauerwerkswänden<br />
im Erdgeschoss wird mit Bitumenpappe unter der<br />
ersten Schicht hergestellt.<br />
Wände <strong>in</strong> den Wohngeschossen<br />
Die Außenwände und die Wohnungstrennwände werden<br />
gemäß Werkplanung und statischer Berechnung<br />
<strong>in</strong> Kalksandste<strong>in</strong>-Mauerwerk d=17,5cm errichtet. Die<br />
sonstigen Innenwände <strong>in</strong> Stahlbeton, Kalksandste<strong>in</strong>mauerwerk<br />
bzw. Gipskarton-Ständerwänden, Stärke<br />
entsprechend der Architektenpläne. Die lichten Höhen<br />
der Wohngeschosse werden gemäß den Plänen<br />
der Teilungserklärung hergestellt und betragen <strong>in</strong> den<br />
Räumen ohne abgehängte Decke ca. 2,60 m.<br />
Decken<br />
Die Decken über dem Erd-, 1. und 2. Obergeschoss<br />
werden als Stahlbetondecken entsprechend der Statik<br />
ausgeführt.<br />
31
Treppen<br />
Im Treppenhaus wird e<strong>in</strong>e Zweiholmtreppenanlage<br />
mit Geländer bzw. Handlauf e<strong>in</strong>gebaut, Fertigstufen <strong>in</strong><br />
Holz (Eiche).<br />
Dachaufbau<br />
Das Flachdach erhält e<strong>in</strong>e Dampfsperre mit Gefällewärmedämmung,<br />
Abdichtungsbahn und extensiver<br />
Begrünung.<br />
Klempnerarbeiten<br />
Wandanschlüsse bzw. -e<strong>in</strong>fassungen und Mauerabdeckungen<br />
im Dachbereich aus Z<strong>in</strong>kblech. Die Dachdurchführungen<br />
werden <strong>in</strong> Z<strong>in</strong>kblech oder Walzblei<br />
ausgeführt. Die Regenr<strong>in</strong>nen und Fallrohre werden <strong>in</strong><br />
Z<strong>in</strong>kblech ausgeführt.<br />
Außenputz<br />
Der Außenputz wird als Wärmedämmverbundsystem<br />
entsprechend des Wärmeschutznachweises ausgeführt.<br />
Farbe und Körnung nach Angabe des Architekten.<br />
Garage<br />
Die Garagen werden <strong>in</strong> Massivbauweise hergestellt<br />
und erhalten e<strong>in</strong> Sektionaltor mit Fernbedienung gemäß<br />
Angaben des Architekten.<br />
Allgeme<strong>in</strong>er Ausbau<br />
Fenster und Fenstertüren<br />
Fenster und Fenstertüren <strong>in</strong> Kunststoff, Außenfarbe<br />
nach Wahl des Architekten, <strong>in</strong>nen weiß, Sicherheitsbeschläge<br />
mit Pilzkopfverriegelung (RC-2N) und abschließbaren<br />
Griffen im Erdgeschoss entsprechend<br />
der Architektenpläne. Dreifachverglasung und <strong>in</strong>nere<br />
Glashalteleisten, sowie äußerer, umlaufender Versiegelung,<br />
verdeckte E<strong>in</strong>handbeschläge. Die Fenster und<br />
Fenstertüren erhalten jeweils e<strong>in</strong>e Dreh-Kipp-Beschlag<br />
gemäß den Architektenplänen, Sicherheitsverglasung<br />
wo Vorschrift.<br />
Die Fensterbänke der Fenster und Fenstertüren erhalten<br />
außenseitig Alu <strong>–</strong> Fensterbänke.<br />
Rollläden<br />
Die Fenster und Fenstertüren im Bereich der Wohnräume<br />
(außer im WC) erhalten außenliegende Alum<strong>in</strong>ium-Rollläden<br />
mit elektrischem Antrieb. Steuerung dezentral<br />
an jedem Fenster.<br />
Terrassen<br />
Die Dachterrassen erhalten e<strong>in</strong>e Dampfsperre mit Gefällewärmedämmung,<br />
Abdichtungsbahn. Darauf -wie<br />
auch auf den Terrassen im Erdgeschoss- werden Werkste<strong>in</strong>platten<br />
der Firma RINN (40x40x4,2 cm, Modell<br />
Bell<strong>in</strong>o) im Kiesbett verlegt. Die Entwässerung erfolgt<br />
32
mittels Flachdachabläufen, die über Fallrohre an die<br />
Kanalgrundleitung angeschlossen werden.<br />
Schlosserarbeiten/Metallbauarbeiten<br />
Die Geländer der französischen Balkone und der<br />
Dachterrassen werden gemäß Architektenplan pulverbeschichtet,<br />
(Farbe nach Wahl des Architekten).<br />
Über der Haustür wird e<strong>in</strong> Vordach nach Detailplanung<br />
des Architekten angebracht mit seitlich <strong>in</strong>tegriertem<br />
Briefkasten.<br />
Türen<br />
Wohnungs-Innentüren Fabrikat Herholz, als glattes<br />
Röhrenspantürblatt, weiß, Serie „Zeitlos“, mit gleicher<br />
Holzzarge. Die Türen erhalten je e<strong>in</strong> Buntbartschloss<br />
mit e<strong>in</strong>em Schlüssel, Drückergarnitur von Hoppe, Typ<br />
Amsterdam, Edelstahl matt oder gleichwertig. Die Türen<br />
der <strong>in</strong>nenliegenden Räume erhalten e<strong>in</strong> Lüftungsgitter.<br />
Hause<strong>in</strong>gangstür mit thermisch getrennten Alum<strong>in</strong>iumprofilen,<br />
e<strong>in</strong>brennlackiert, nach Detailplan des Architekten<br />
mit Sicherheitsbeschlag und elektrischem Türöffner.<br />
Verglasung e<strong>in</strong>bruchhemmend.<br />
Innenputzarbeiten<br />
Die Filigran-Decken <strong>in</strong> den Wohnräumen erhalten<br />
e<strong>in</strong>e Fugenspachtelung. Die Decken <strong>in</strong> den Bädern<br />
und Duschbädern erhalten abgehängte Decken aus<br />
Gipskartonplatten 12,5 mm, auf fachgerechter Unterkonstruktion,<br />
zur Aufnahme der E<strong>in</strong>bauleuchten.<br />
Alle gemauerten Wände <strong>in</strong> den Wohnräumen und im<br />
Treppenhaus, soweit sie nicht gefliest s<strong>in</strong>d, erhalten e<strong>in</strong>en<br />
Spachtelputz.<br />
Estriche<br />
Die Estriche <strong>in</strong> den Wohngeschossen werden als<br />
schwimmende Estriche auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung<br />
entsprechend des Wärmeschutznachweises<br />
ausgeführt.<br />
Bodenbeläge<br />
Alle nicht gefliesten Wohnräume erhalten e<strong>in</strong>en Parkettbelag<br />
mit Holzsockelleisten (Wert e<strong>in</strong>schl. Verlegung<br />
bis € 75,00 / qm <strong>in</strong>kl. MwSt.)<br />
Fliesenarbeiten<br />
Die Wände <strong>in</strong> <strong>Bad</strong>, Duschbad und WC werden ca. 1.20<br />
m hoch (im Bereich der Dusche ca. 2,10 m hoch) im<br />
Dünnbettverfahren gefliest, Materialpreis bis € 40,00/<br />
qm <strong>in</strong>kl. MwSt. (Fliesengröße bis 60x60 cm).<br />
Der Boden <strong>in</strong> <strong>Bad</strong>, Duschbad, WC, Abstellraum und<br />
Hauswirtschaftsraum erhalten Fliesen im Dünnbettverfahren.<br />
Materialpreis bis € 40,00 / qm <strong>in</strong>kl. MwSt. (Fliesengröße<br />
bis 60x60 cm)<br />
33
Maler- und Tapezierarbeiten<br />
Die Decken und die nicht gefliesten Wände <strong>in</strong> den<br />
Wohnungen werden mit Malervlies tapeziert und weiß<br />
angelegt.<br />
Dichtheitsprüfung<br />
Mittels Differenzdruck-Messverfahren („blower-doortest“)<br />
wird die Luftdichtheit des Gebäudes dokumentiert.<br />
Energieausweis<br />
Es wird e<strong>in</strong> bedarfsabhängiger Energieausweis erstellt,<br />
der dem jeweiligen Käufer <strong>in</strong> Kopie ausgehändigt wird.<br />
Technischer Ausbau<br />
Allgeme<strong>in</strong>es zu den haustechnischen Anlagen:<br />
Das Haus wird an die öffentliche Nahwärmeversorgung,<br />
das Wasser-, Strom-, Glasfaser- und Kanalnetz<br />
der Stadtwerke <strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong> angeschlossen.<br />
Sanitär<strong>in</strong>stallation<br />
Kalt- und Warmwasserleitungen, Steigestränge <strong>in</strong> Verbundrohr<br />
e<strong>in</strong>schließlich Wärmedämmung <strong>in</strong> den entsprechenden<br />
Dimensionen. Die Anb<strong>in</strong>deleitungen <strong>in</strong><br />
Kunststoffrohr. Innenliegende Räume erhalten e<strong>in</strong>e<br />
mechanische Abluftanlage mit Nachlaufrelais über<br />
Lichtschalter geschaltet. Entwässerungs-Fallrohre <strong>in</strong><br />
SML-Gußleitungen oder gleichwertig.<br />
Sanitär-Ausstattung<br />
<strong>Bad</strong>, Duschbad und WC<br />
Anzahl und Anordnung der Objekte gemäß Plan.<br />
Waschtische:<br />
Fabrikat:<br />
Kollektion:<br />
Farbe:<br />
<strong>Bad</strong>:<br />
Duschbad:<br />
WC:<br />
Geberit,<br />
Renova Plan,<br />
weiß<br />
600 x 480 mm<br />
500 x 380 mm<br />
400 x 250 mm<br />
Heizung und Warmwasserversorgung<br />
Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgt über<br />
die Nahwärmeversorgung der Stadtwerke <strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong>.<br />
Fußbodenheizung mit raum<strong>in</strong>dividueller Thermostatsteuerung<br />
(Abstellraum/HWR unbeheizt) entsprechend<br />
nach Angaben des Fach<strong>in</strong>genieurs für<br />
Wärmeschutz.<br />
Armatur:<br />
Fabrikat:<br />
Kollektion:<br />
Farbe:<br />
E<strong>in</strong>hand-Waschtischbatterie<br />
Grohe<br />
Eurostyle Cosmopolitan<br />
Chrom<br />
34
WC:<br />
Fabrikat:<br />
Kollektion:<br />
Größe:<br />
Farbe:<br />
<strong>Bad</strong>ewanne:<br />
Fabrikat:<br />
Kollektion:<br />
Abmessungen:<br />
Farbe:<br />
Armatur:<br />
Fabrikat:<br />
Kollektion:<br />
Farbe:<br />
Duschr<strong>in</strong>ne:<br />
Fabrikat:<br />
Serie:<br />
Oberfläche:<br />
Armatur:<br />
Fabrikat:<br />
Kollektion:<br />
Farbe:<br />
Geberit wandhängend mit<br />
verdecktem Spülkasten<br />
Renova Plan,<br />
360 x 540 mm<br />
weiß<br />
Kaldewei<br />
Saniform Plus<br />
170 x 75 cm<br />
weiß<br />
Unterputz-E<strong>in</strong>hand-Brausebatterie<br />
Grohe<br />
Eurostyle Cosmopolitan<br />
Chrom<br />
Geberit,<br />
Cleanl<strong>in</strong>e<br />
Edelstahl,<br />
Unterputz E<strong>in</strong>hand-Brausebatterie<br />
Grohe<br />
Eurostyle Cosmopolitan<br />
Chrom<br />
Küche<br />
Verchromte Anschlüsse für Kalt- und Warmwasseranschluss<br />
sowie Spülmasch<strong>in</strong>enanschluss.<br />
Im Hauswirtschaftsraum ist für die Waschmasch<strong>in</strong>e e<strong>in</strong><br />
Wasseranschluss vorgesehen.<br />
Außenbewässerung<br />
Die Terrassen im Erdgeschoss erhalten jeweils e<strong>in</strong>e<br />
frostsichere Außenzapfstelle.<br />
Elektro<strong>in</strong>stallation<br />
Allgeme<strong>in</strong>:<br />
Die gesamte Elektroanlage wird gemäß den gültigen<br />
VDE-Richtl<strong>in</strong>ien erstellt.<br />
Fundamenterderanlagen<br />
Erdungsanlage mit Anschluss an den Zentralpotentialausgleich<br />
der Elektroanlage nach VDE.<br />
Elektro<strong>in</strong>stallation<br />
Die Installation wird als Unterputz-Installation mit den<br />
entsprechenden Sicherungen und der FI-Schutzschaltung<br />
ausgeführt. Ausführung der Schalter und Steckdosen:<br />
Fabrikat Gira, Schalterprogramm E2.<br />
35
Garderobe:<br />
1 Wechselschaltung<br />
1 Deckenauslass<br />
1 Steckdose<br />
WC:<br />
1 Ausschaltung<br />
1 Deckenauslass<br />
1 Steckdose<br />
Abstellraum(HA):<br />
1 Ausschaltung<br />
1 Deckenauslass<br />
1 Steckdose<br />
Flur:<br />
1 Tasterschaltung<br />
1 Deckenauslass<br />
1 Wandauslass an der Treppe<br />
1 Steckdose<br />
Wohnen:<br />
2 Wechselschaltungen<br />
2 Deckenauslässe<br />
8 Steckdosen<br />
1 zweifache Datendose<br />
Küche:<br />
1 Ausschaltung<br />
1 Deckenauslass<br />
6 Steckdosen<br />
1 Herdanschluss<br />
1 Spülmasch<strong>in</strong>enanschluss<br />
1 Anschluss Dunstabzugshaube<br />
Terasse:<br />
1 Ausschaltung<br />
1 Wandauslass schaltbar<br />
1 Steckdose von <strong>in</strong>nen abschaltbar<br />
HWR:<br />
1 Ausschaltung<br />
1 Deckenauslass<br />
2 Steckdosen (für<br />
Waschmasch<strong>in</strong>e und Trockner)<br />
Zimmer 1,2,3,4:<br />
1 Ausschaltung<br />
1 Deckenauslass<br />
4 Steckdosen<br />
1 e<strong>in</strong>fache Datendose<br />
<strong>Bad</strong>/Duschbad:<br />
1 Ausschaltung<br />
2 LED E<strong>in</strong>bauleuchten<br />
1 Wandauslass schaltbar<br />
1 Steckdose<br />
Schlafen:<br />
1 Wechselschaltung<br />
2 Deckenauslässe<br />
4 Steckdosen<br />
1 e<strong>in</strong>fache Datendose<br />
36
Außenanlage:<br />
Die Grünflächen werden mit m<strong>in</strong>d. 30 cm Mutterboden<br />
e<strong>in</strong>gedeckt und mit Rasen e<strong>in</strong>gesät. Pflasterflächen<br />
werden entsprechend dem Flächengestaltungsplan<br />
des Architekten aus Rechteckpflaster, d = 8 cm,<br />
hergestellt.<br />
Die übrige Bepflanzung erfolgt nach den Festlegungen<br />
der Baugenehmigung.<br />
Allgeme<strong>in</strong>es:<br />
Für Planung und Ausführung gelten:<br />
• Die anerkannten Regeln der Baukunst.<br />
• Die anerkannten Regeln der Technik.<br />
• Die Ausführungspläne.<br />
• Die Baugenehmigung.<br />
• Die Baubeschreibung und die Planung des<br />
• Architekten und der Fach<strong>in</strong>genieure.<br />
In den Bauzeichnungen e<strong>in</strong>gezeichnetes Mobiliar ist<br />
nicht im Lieferumfang enthalten, sofern es nicht ausdrücklich<br />
<strong>in</strong> dieser Baubeschreibung genannt wird.<br />
Die <strong>in</strong> den Verkaufsunterlagen genannten Wohnflächengrößen<br />
werden aus den Maßen der Bauzeichnungen<br />
entsprechend der DIN 283 Teil 2 entnommen<br />
mit der Maßgabe, dass<br />
- die Terrassen- Balkon- und Loggiaflächen mit 50 % der<br />
Grundfläche zur Wohnfläche angerechnet werden,<br />
- für Putz e<strong>in</strong> Abzug von 1,5 % zugrunde gelegt wird.<br />
Die so berechnete Wohnfläche darf von der tatsächlichen<br />
Wohnfläche ger<strong>in</strong>gfügig (+/- 2 %) abweichen.<br />
Die Bauzeit beträgt ca. 12 Monate ab Beg<strong>in</strong>n der Erdarbeiten.<br />
Stand: 27.01.2020<br />
Änderungen, Druckfehler vorbehalten.<br />
Rechtlich verb<strong>in</strong>dlich ist die notariell beurkundete<br />
Baubeschreibung.<br />
Die <strong>in</strong> den Plänen dargestellten Abmessungen s<strong>in</strong>d<br />
Rohbaumaße ohne Putz, Estrich, Fliesenbelag und Installationskanäle.<br />
37
IHR BAUTRÄGER<br />
„Jede Immobilie ist e<strong>in</strong>malig und erfordert <strong>in</strong>dividuelle Lösungen.<br />
Bei der BERNHARD Bauträger Immobilien GmbH s<strong>in</strong>d Sie <strong>in</strong> besten Händen.“<br />
Gerade <strong>in</strong> der Baubranche s<strong>in</strong>d Erfahrung und Know-how<br />
entscheidend für den Erfolg.<br />
Ihr Partner für exklusive Immobilien <strong>in</strong> den besten Lagen von<br />
Frankfurt, Vordertaunus und Rhe<strong>in</strong>-Ma<strong>in</strong>.<br />
Bei der BERNHARD Bauträger Immobilien GmbH s<strong>in</strong>d Sie<br />
an der richtigen Stelle, wenn es um anspruchsvolle private<br />
und gewerbliche Bauprojekte geht, denn hier wird die<br />
Kompetenz aus mehr als 30 Jahren Erfahrung und e<strong>in</strong> hohes<br />
Qualitätssbewusstse<strong>in</strong> unter e<strong>in</strong>em Dach gebündelt.<br />
Als Bauträger oder Generalunternehmer, stets kompromisslos<br />
<strong>in</strong> Sachen Qualität, Kundenbedürfnissen und Verlässlichkeit.<br />
Bild: von l<strong>in</strong>ks nach rechts<br />
Geschäftsführer Gerhard Blum<br />
Geschäftsführer Dipl-Ing. Christian Blum
Bitte beachten Sie:<br />
Alle <strong>in</strong> diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten e<strong>in</strong>e allgeme<strong>in</strong>e<br />
Information ermöglichen.<br />
Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang.<br />
Die Verkaufsunterlagen erheben ke<strong>in</strong>en Anspruch auf Vollständigkeit.<br />
Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch den<br />
Prospekt bestimmt.<br />
Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe s<strong>in</strong>d zwar<br />
nicht vorgesehen, können aber aus technischen und term<strong>in</strong>lichen Gründen e<strong>in</strong>treten.<br />
Daher ist e<strong>in</strong>e Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller<br />
Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.<br />
Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt.<br />
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IMPRESSUM<br />
Adresse Projekt:<br />
An den Streuobstiwesen 4<br />
61231 <strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong><br />
Beratung & Verkauf:<br />
Hermann Immobilien GmbH<br />
Hauptstr. 47-49 · 63486 Bruchköbel<br />
Telefon 06181 9780-0<br />
E-Mail <strong>in</strong>fo@hermann-immobilien.de<br />
www.hermann-immobilien.de<br />
Bauträger:<br />
Bernhard Bauträger Immobilien GmbH<br />
He<strong>in</strong>estraße 25<br />
64354 Re<strong>in</strong>heim<br />
Bilder:<br />
Seite 36 · Referenzobjekte<br />
Bernhard Bauträger Immobilien GmbH<br />
Umschlag · @Adobe Stock<br />
Seite 10 · @iStock<br />
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