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07.01.2020 Aufrufe

Wohnen am Kirschblütenpark BAUTEIL 5 BONSAI- GASSE 3 STIEGE 2 1220 WIEN

Wohnen am Kirschblütenpark

BAUTEIL 5

BONSAI-

GASSE 3

STIEGE 2

1220 WIEN

INHALT

02 Die Stadt Wien

04 Der Bezirk Donaustadt

06 Lage und Umfeld

08 Fakten

10 Baukörperübersicht

14 Wohnungstypen B2 & B6B

16 Wohnungstypen B12 & C1

18 Wohnungstypen B1 & B3

20 Wohnungstypen B4 & B5

24 Wohnungstypen B7 & B8

26 Wohnungstypen B9 & B10

28 Wohnungstypen B11 & B12B

30 Wohnungstypen C2 & C3

32 Wohnungstypen C4 & C5

36 Lageplan

40 Geschosspläne

62 Referenzobjekte

64 Impressum

22 Wohnungstypen B5B & B6

2 DIE STADT WIEN DIE STADT WIEN 3

DIE LEBENS-

WERTESTE

STADT DER WELT

Das New Yorker Beratungsinstitut

Mercer hat Wien bereits zum neunten

Mal in Folge zur lebenswertesten

Stadt der Welt gewählt.

DIE STADT WIEN

Mit 1.889.083 Einwohnern ist Wien mit Abstand die größte Stadt Österreichs

und die sechst größte der EU. Im Jahr 2028 werden in Wien bereits mehr

als zwei Millionen Menschen wohnen. Der stetige und konstante Zuzug

ist das Resultat der Attraktivität Wiens als Wirtschafts- und Lebensraum.

Die Hauptstadt Österreichs wächst –

profitieren Sie von einem gesunden Wachstum

am Standort Wien!

Wien - kultureller und politischer Mittelpunkt

Zahlreiche internationale Organisationen wie

z.B. die UNO oder die OPEC befinden sich

ebenso wie der Regierungssitz der Republik

Österreich in Wien.

Das kulturelle Angebot, wie die Staatsoper, die vielen Museen mit Weltruf

und unzählige andere Attraktionen bringen jährlich 5,6 Millionen Touristen

nach Wien. Als Tourismusstandort befindet sich Wien unter den Top fünf der

beliebtesten europäischen Destinationen für Städtereisen.

1.889.083

EINWOHNER

Stand: 01.01.2018*

2.031.846 bis 2028*

16

HOCHSCHULEN

ÜBER

700

SCHULEN

14.300

PRO JAHR

954.000.000

FAHRGÄSTE DER

WIENER LINIEN

6.589.031

GÄSTE

14.328.261

ÜBERNACHTUNGEN

* Quelle: Statistik Austria, Stand 2018

4 DER BEZIRK DONAUSTADT DER BEZIRK DONAUSTADT 5

DER BEZIRK DONAUSTADT

187.026

EINWOHNER

Stand: 01.01.2018

214.124 bis 2030*

2.258

PRO JAHR

10.230 ha

BEZIRKSFLÄCHE DER

DONAUSTADT

78.418

ERWERBSTÄTIGE

Stand: 01.01.2013

ANSCHLUSS AN

4 ZUGLINIEN

DAVON ZWEI

U-BAHNLINIEN

U

* Quelle: Stadt Wien

Magistratsabteilung 23

Als größter Wiener Gemeindebezirk bietet die Donaustadt ein riesiges

Potenzial für Anleger. Einerseits durch seine angrenzende Lage an der Donau

und andererseits durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Lobau. Der Bezirk

ist insgesamt eine grüne Oase für die Wiener Bevölkerung und zudem ein

moderner Standort unweit der Innenstadt Wiens.

Der Gemeindebezirk ist weit über die Grenzen der österreichischen

Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte

Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-

Tower mit einer Höhe von 250 Meter, befinden sich in der Donaustadt und

verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Auf der

anderen Seite bietet der 22. Wiener Gemeindebezirk Vorzüge des Wohnens im

Grünen mit vielen Freizeit- und Erholungsflächen. Ob Arbeiten oder Wohnen –

die perfekte Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung prägt

die besondere Entwicklung dieses Stadtteils und macht die Donaustadt zum

Bezirk mit dem höchsten Wachstum Wiens.

Die Liegenschaft in der Bonsaigasse befindet sich im optimalen Umfeld unweit

der U-Bahn, des Donauturms und der UNO-City. In den nächsten Jahren wird

hier ein einzigartiges Wohnobjekt am Kirschblütenpark entstehen.

DONAUSTADT –

EIN INTERNATIONALER

UND MODERNER

STANDORT

6 LAGE UND UMFELD

Floridsdorf

Veterinärmedizinische

Universität

LAGE UND UMFELD 7

U

Donaufelder Straße

U

Wohnen am Kirschblütenpark

U

Kagraner Platz

DONAUINSEL

3,3 km

Alte Donau

Donauinsel

U

Kirschblütenpark

Donaupark

U

Donaukanal

U

Donau

Handelskai

Vienna

International

Centre

U

Wagramerstraße

Donauzentrum

Forum

Donaustadt

STEPHANSPLATZ

7 km

U

Gürtel

U

Augarten

U

Gänsehäufel

U

Praterstern

U

Donauspital

DONAU ZENTRUM

1 km

Zentrum

Ring

Stephansplatz

U

WICHTIGSTE PUNKTE

Veterinär-Med. Universität 750 m

Donauzentrum

1 km

Strandbad Alte Donau 2,6 km

Vienna DC

3,1 km

Stephansdom

7 km

U

Prater

U

WU Wien

BILDUNG

Kindergarten der Kinderfreunde Wien vor Ort

Kindergarten Prandaugasse

300 m

Volksschule Prandaugasse

300 m

Vienna International School

600 m

Mittelschule Anton-Sattler-Gasse

1 km

U

MOBILITÄT

Bushaltestelle Dückegasse

Straßenbahn Prandaugasse

U-Bahnstation Kagran (U1)

S-Bahnhof Wien Floridsdorf

Autobahn (A 22 / Reichsbrücke)

290 m

200 m

650 m

2,7 km

3,6 km

VET.-MED. UNIVERSITÄT

700 m

NAHVERSORGUNG

Billa-Supermarkt

Spar

Hofer Diskont

Merkur-Supermarkt

Postamt

300 m

600 m

1 km

GESUNDHEIT UND SPORT

Kinderarzt (Dr. Monica Bernecker)

Zahnarzt (Dr. Lydia Schalberger)

Praktischer Arzt (Dr. Homa Günther)

Donaufelder Apotheke

Sozialmed.-Zentrum Floridsdorf

220 m

950 m

450 m

2,4 km

FREIZEIT

Kirschblütenpark

Albert-Schultz-Eishalle

Cineplexx Donauzentrum

Sportcenter Donaucity

Strandbad Alte Donau

Gänsehäufel

vor Ort

450 m

1 km

2 km

2,6 km

3,5 km

PRATER

5,2 km

8 FAKTEN

FAKTEN 9

Wohnen am Kirschblütenpark

Adresse

Bonsaigasse 3, Stiege 2

1220 Wien

GB-Daten

GB 01660 Kagran; EZ 4320

GrSt.Nr.: 953/15

Gebäudedaten

Grundstücksfläche ca. 2.156 m²

Gesamtnutzfläche ca. 2.174 m²

Wohnungstypen

52 2-Zimmer-Wohnungen

5 3-Zimmer-Wohnung

Fertigstellung

Anfang 2020 (geplant)

Heizung

Fernwärme

Parkplätze

30 Parkplätze

Ausstattung

Parkettböden in den Zimmern,

Wohnküche, VR, AR

Fliesenböden in Bädern bzw. WC

Vertragserrichter

Nemetschke Huber Koloseus

Rechtsanwälte GmbH

Rudolfsplatz 4

A-1010 Wien

Dr. Alexandra B. Huber

Tel.: +43 (0) 1 533 86 62

Web: www.nhk-rechtsanwaelte.at

E-Mail: alexandra.huber@nhk-rechtsanwaelte.at

Bauträger

C&P Kirschblütenpark GmbH

Brauquartier 2

A-8055 Graz

Immobilienverwaltung

C&P Management GmbH

Brauquartier 2

A-8055 Graz

Architekt

Huss Hawlik Architekten

Neuwaldegger Straße 14

A-1170 Wien

Disclaimer

Der Bauträger behält sich das Recht vor,

sämtliche angegebenen Materialien, Bauelemente

und Leistungen gegen Gleichwertiges

auszutauschen oder zu ändern.

Der Bauträger weist ausdrücklich darauf hin,

dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

und den gegenständlichen Verkaufsplänen

deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit

aus technischen, wirtschaftlichen oder

rechtlichen Gründen, sowie insbesondere aus

Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben

eine Änderung eintreten kann. Bei den

dargestellten Einrichtungs- & Küchengrundrissen

handelt es sich um Symboldarstellungen.

Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass

die dargestellten Visualisierungen ebenfalls

symbolhaft zu betrachten sind und das Objekt

in der Realität in Farbe, Oberfläche, Material

sowie in der baulichen Ausführung abweichen

kann.

10 KUNDENSTIMMEN

BAUKÖRPERÜBERSICHT

BAUKÖRPERÜBERSICHT 11

ca. 2.156 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

ca. 2.174 m²

GESAMTNUTZFLÄCHE

52

2-ZIMMER-WOHNUNGEN

34-57 m²

WOHNFLÄCHE

ANFANG 2020

GEPLANTE

FERTIGSTELLUNG

WOHNEN AM

KIRSCHBLÜTENPARK

Der Kirschblütenpark im Herzen der Donaustadt ist eine Parkanlage nach

japanischem Vorbild, die Anrainern ein wertvolles Naherholungsgebiet inmitten

des pulsierenden Großstadtlebens bietet. Hier, in der Arakawastraße und

Bonsaigasse, errichtet C&P bis 2019/2020 eine Wohnanlage, bestehend aus

fünf Bauteilen, mit Wohnungen von 35 bis 60 m².

Wer hier wohnt, profitiert dank der Nähe zur Innenstadt von einem großartigen

Kulturangebot und hat mit der Donau und der Lobau gleichzeitig ein grünes

Freizeitparadies zur Verfügung. Die Infrastruktur samt Nahversorgern,

Sportcenter, Kino, U-Bahn und vielem mehr bietet den Bewohnern hier eine

herausragende Lebensqualität.

URBANES UND

NATURNAHES

LEBEN AM KIRSCH-

BLÜTENPARK

5

3-ZIMMER-WOHNUNG

12 KUNDENSTIMMEN

KUNDENSTIMMEN 13

DIE STIMMEN

UNSERER KUNDEN

BESTÄTIGEN UNSER

KNOW-HOW IM BEREICH

ANLEGERWOHNUNGEN

Dr. Ewald Wolf

„Gemeinsam mit den Mitarbeitern der C&P

Immobilien AG haben wir die richtige Immobilie

gefunden. Die anschließende Abwicklung

und die persönliche Betreuung waren mir

sehr wichtig und haben perfekt funktioniert.

Einfach ausgedrückt: Genau das Richtige.“

Michael Gregoritsch

ÖFB-Teamspieler

„Als langjähriger Kunde der C&P Immobilien

AG besteht eine besondere Verbindung.

Vertrauen und Sicherheit sind bei meinen

Anlageentscheidungen wichtige Kriterien für

mich - das alles bietet mir die C&P. Ich werde

bereits seit Jahren sehr gut beraten und fühle

mich als C&P Kunde sehr wohl."

Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/kundenreferenzen

14 WOHNUNGSTYP B2

EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG

WOHNUNGSTYP B6B 15

1

4

1

abgeh.

Decke

abgeh.

Decke

120x210cm

2

3

5

6

5

3

2

RAUMAUFTEILUNG

1. VORRAUM 2,69 m 2

WOHNUNGSTYP B2

WOHNUNGSTYP B6B

RAUMAUFTEILUNG

1. VORRAUM 2,15 m 2

2. BAD/WC 4,71 m 2

3. ZIMMER 7,67 m 2

4. WOHNEN/KOCHEN 18,92 m 2

GESAMTFLÄCHE* 33,99 m 2

AUSSENBEREICHE

5. OG 1-6 LOGGIA 1,95 m 2

6. OG 1-6 BALKON 2,13 m²

Die optimale Aufteilung dieser Zweizimmerwohnung bietet auf

knapp 34 m² das komplette Raumprogramm inklusive Freifläche.

Auch die Ausstattung hat es in sich: Fußbodenheizung ist selbstverständlich

und im Bad befindet sich zeitgemäßer Fliesenboden.

Vom, mit Parkettboden ausgestatteten, Wohnzimmer kommt man

auf die Loggia mit anschließendem Balkon.

Eine Zweizimmerwohnung mit einem perfekten Grundriss, wo alles

Platz findet. Diese rund 36 m² große Wohnung besteht aus einem

vom Wohn-/Essbereich getrennten Schlafzimmer und einem Bad

mit Dusche.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die Freifläche mit Südausrichtung,

welche im Sommer zum Verweilen einlädt.

Zur Ausstattung gehören Parkettböden im Vorraum, Wohn- sowie

im Schlafzimmer und zeitgemäßer Fliesenboden im Bad.

2. BAD/WC 5,16 m 2

3. ZIMMER 10,08 m²

4. WOHNEN/KOCHEN 19,09 m 2

GESAMTFLÄCHE* 36,48 m 2

AUSSENBEREICHE

5. OG 1-6 LOGGIA ab 1,69 m 2

6. OG 1-6 BALKON ab 2,13 m²

*m² können abweichen

*m² können abweichen

16 WOHNUNGSTYP B12

EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG

WOHNUNGSTYP C1 17

KIESDACH

abgeh.

Decke

2

STUFE

5

4

3

1

7

STUFE

6

1 3

4

STUFE STUFE

7

2

5

6

RAUMAUFTEILUNG

1. VORRAUM 3,30 m 2

WOHNUNGSTYP B12

WOHNUNGSTYP C1

RAUMAUFTEILUNG

1. VORRAUM 3,81 m 2

2. BAD/WC 4,72 m²

3. ZIMMER 11,71 m²

4. WOHNEN/KOCHEN 20,06 m 2

GESAMTFLÄCHE* 39,79 m 2

AUSSENBEREICHE

5. OG 1-6 LOGGIA 2,29 m 2

6. OG 1-6 BALKON 3,73 m²

*m² können abweichen

Klein aber fein! Bei dieser Zweizimmerwohnung verteilt sich das

optimale Platzangebot auf knapp 40 m² Wohnfläche plus einer insgesamt

6 m² großen Außenfläche, welche man vom Wohnbereich

aus erreicht.

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet,

das Badezimmer mit Dusche ist verfliest.

Alles in allem ein super Single- oder Pärchen-Hit mit perfektem

Grundriss!

Diese Dreizimmerwohnung bietet auf rund 48 m² Wohnfläche und

zwei großen Außenfläche genug Platz für alle Bereiche des Lebens.

Am großzügigen Wohnbereich grenzt eine Südterrasse an, welche

zum Verweilen einlädt. Die beiden Schlafräume sind getrennt voneinander

begehbar und führen beide auf die zweite Terrasse. Das

Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein

separates Gäste-WC gehört ebenso zum Angebot.

Die top Ausstattung rundet den Wohntraum für Pärchen und Familien

ab.

2. WC 1,70 m 2

3. BAD 4,60 m 2

4. ZIMMER 9,00 m 2

5. ZIMMER 11,38 m 2

6. WOHNEN/KOCHEN 17,74 m²

GESAMTFLÄCHE* 48,23 m 2

AUSSENBEREICHE

7. DG TERRASSE 23,30 m 2

*m² können abweichen

18 WOHNUNGSTYP B1

EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG

WOHNUNGSTYP B3 19

2

3

6

5

4

3

2

1

4

5

RAUMAUFTEILUNG

1. BAD/WC 5,16 m 2

2. ZIMMER 10,08 m 2

3. WOHNEN/KOCHEN 18,53 m 2

GESAMTFLÄCHE* 33,77 m 2

AUSSENBEREICHE

4. EG TERRASSE 8,79 m 2

5. EG GARTEN 54,15 m²

*m² können abweichen

RAUMAUFTEILUNG

1. VORRAUM 2,11 m 2

2. BAD/WC 4,63 m 2

3. ZIMMER 9,18 m²

4. WOHNEN/KOCHEN 18,11 m 2

GESAMTFLÄCHE* 34,03 m 2

AUSSENBEREICHE

5. EG TERRASSE 5,79 m 2

6. EG GARTEN 16,30 m 2

*m² können abweichen

WOHNUNGSTYP B1

WOHNUNGSTYP B3

20 WOHNUNGSTYP B4

EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG

WOHNUNGSTYP B5 21

1

2

abgeh.

Decke

4

3

5

6

5

STUFE STUFE

3

2

4

1

STUFE

5

RAUMAUFTEILUNG

1. VORRAUM 2,19 m 2

2. BAD/WC 4,78 m²

3. ZIMMER 9,18 m²

4. WOHNEN/KOCHEN 17,97 m²

GESAMTFLÄCHE* 34,12 m 2

AUSSENBEREICHE

5. OG 1-4 LOGGIA 1,98 m 2

6. OG 1-4 BALKON 3,53 m²

*m² können abweichen

RAUMAUFTEILUNG

1. VORRAUM 1,34 m 2

2. BAD/WC 5,00 m 2

3. ZIMMER 11,45 m²

4. WOHNEN/KOCHEN 17,06 m²

GESAMTFLÄCHE* 34,85 m 2

AUSSENBEREICHE

5. DG TERRASSE 18,99 m 2

6. DG BALKON 2,74 m²

*m² können abweichen

WOHNUNGSTYP B4

WOHNUNGSTYP B5

22 WOHNUNGSTYP B5B

EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG

WOHNUNGSTYP B6 23

3

STUFE

6

1

4

2

5

abgeh.

Decke

1

4

STUFE

2

3

5

6

STUFE

5

RAUMAUFTEILUNG

1. VORRAUM 1,34 m 2

2. BAD/WC 5,00 m²

3. ZIMMER 11,67 m²

4. WOHNEN/KOCHEN 17,05 m²

GESAMTFLÄCHE* 35,06 m 2

AUSSENBEREICHE

5. DG TERRASSE 19,01 m 2

6. DG BALKON 2,73 m²

*m² können abweichen

RAUMAUFTEILUNG

1. VORRAUM 2,15 m 2

2. BAD/WC 5,16 m 2

3. ZIMMER 10,08 m²

4. WOHNEN/KOCHEN 19,09 m²

GESAMTFLÄCHE* ab 36,48 m 2

AUSSENBEREICHE

5. OG 1-6 LOGGIA 1,68 m 2

6. OG 1-6 BALKON 3,19 m²

*m² können abweichen

WOHNUNGSTYP B5B

WOHNUNGSTYP B6

Decke

24 WOHNUNGSTYP B7

EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG

WOHNUNGSTYP B8 25

abgeh.

Decke

2

3

1

abgeh.

3

4

2

6

4

5

ZULUFTSCHACHT

GARAGE

5

1

6

RAUMAUFTEILUNG

1. VORRAUM 4,07 m 2

2. BAD/WC 4,37 m 2

3. ZIMMER 10,93 m²

4. WOHNEN/KOCHEN 17,62 m²

GESAMTFLÄCHE* 36,99 m 2

AUSSENBEREICHE

5. EG TERRASSE 6,83 m²

6. EG GARTEN 85,27 m²

*m² können abweichen

RAUMAUFTEILUNG

1. VORRAUM 2,59 m 2

2. BAD/WC 5,73 m²

3. ZIMMER 9,03 m 2

4. WOHNEN/KOCHEN 19,95 m²

GESAMTFLÄCHE* ab 37,30 m 2

AUSSENBEREICHE

5. OG 1-4 LOGGIA 1,85 m 2

6. OG 1-4 BALKON ab 3,36 m 2

*m² können abweichen

WOHNUNGSTYP B7

WOHNUNGSTYP B8

26 WOHNUNGSTYP B9

EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG

WOHNUNGSTYP B10 27

abgeh.

Decke

abgeh.

Decke

3

2

6

3

2

4

6

1

5

4

1

5

RAUMAUFTEILUNG

1. VORRAUM 2,50 m 2

2. BAD/WC 5,68 m²

3. ZIMMER 9,03 m 2

4. WOHNEN/KOCHEN 20,11 m²

GESAMTFLÄCHE* 37,32 m 2

AUSSENBEREICHE

5. EG TERRASSE 5,68 m 2

RAUMAUFTEILUNG

1. VORRAUM 3,65 m 2

2. BAD/WC 5,33 m²

3. ZIMMER 9,72 m 2

4. WOHNEN/KOCHEN 20,23 m²

GESAMTFLÄCHE* 38,93 m 2

AUSSENBEREICHE

5. EG TERRASSE 6,83 m 2

6. EG GARTEN 89,31 m 2

6. EG GARTEN 28,86 m 2 *m² können abweichen

*m² können abweichen

WOHNUNGSTYP B9

WOHNUNGSTYP B10

28 WOHNUNGSTYP B11

EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG

WOHNUNGSTYP B12B 29

5

2

abgeh.

Decke

2

3

6

1

STUFE

4

1

3

4

STUFE

5

6

RAUMAUFTEILUNG

1. VORRAUM 1,79 m 2

2. BAD/WC 5,24 m 2

3. ZIMMER 11,54 m²

4. WOHNEN/KOCHEN 20,54 m²

GESAMTFLÄCHE* 39,11 m 2

AUSSENBEREICHE

5. DG TERRASSE 6,45 m 2

RAUMAUFTEILUNG

1. VORRAUM 3,82 m 2

2. BAD/WC 4,12 m²

3. ZIMMER 11,71 m²

4. WOHNEN/KOCHEN 20,14 m²

GESAMTFLÄCHE* 39,79 m 2

AUSSENBEREICHE

5. OG 1-6 LOGGIA 2,29 m 2

6. OG 1-6 BALKON 3,73 m 2

6. DG BALKON 2,44 m 2 WOHNUNGSTYP B12B

*m² können abweichen

WOHNUNGSTYP B11

30 WOHNUNGSTYP C2

EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG

WOHNUNGSTYP C3 31

3

7

STUFE

4

8

6

1

abgeh.

Decke

4

2

6

5

9

8

7

STUFE STUFE

1

2

5

3

RAUMAUFTEILUNG

AUSSENBEREICHE

RAUMAUFTEILUNG

GESAMTFLÄCHE* 49,67 m 2 *m² können abweichen

9. EG GARTEN 30,47 m 2 2. WC 1,30 m²

2. WC 1,25 m² 8. DG BALKON 2,44 m 2

8. EG TERRASSE 8,07 m 2 1. VORRAUM 4,74 m 2

1. VORRAUM 2,21 m 2 7. DG TERRASSE 12,44 m 2

3. AR 2,16 m 2

3. BAD 5,14 m²

4. BAD 5,33 m²

4. ZIMMER 9,30 m²

5. ZIMMER 7,22 m²

5. ZIMMER 11,79 m²

6. ZIMMER 10,49 m²

6. WOHNEN/KOCHEN 20,21 m²

7. WOHNEN/KOCHEN 18,43 m²

GESAMTFLÄCHE* 49,81 m 2

*m² können abweichen

WOHNUNGSTYP C2

WOHNUNGSTYP C3

32 WOHNUNGSTYP C4

EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG EG OG 1-2 OG 3-4 OG 5 OG 6 DG

WOHNUNGSTYP C5 33

KIESDACH

6

8 1

8

4

9 4

9

1

2

7 2 7

7

abgeh.

Decke

3

5

STUFE STUFE

3

5

6

abgeh.

Decke

AUSSENBEREICHE

RAUMAUFTEILUNG

AUSSENBEREICHE

7. OG 6 LOGGIA 4,75 m 2

8. OG 6 BALKON 6,26 m 2 *m² können abweichen

1. VORRAUM 7,40 m 2

2. WC 1,33 m²

3. BAD 5,12 m 2

4. ZIMMER 9,06 m²

5. ZIMMER 12,23 m²

6. WOHNEN/KOCHEN 21,23 m²

1. VORRAUM 7,49 m 2

2. WC 1,38 m²

3. BAD 5,13 m²

4. ZIMMER 9,06 m²

5. ZIMMER 12,13 m²

6. WOHNEN/KOCHEN 21,23 m²

7. OG 5 LOGGIA 1,98 m 2

8. OG 5 TERRASSE 16,09 m 2

9. OG 5 BALKON 8,74 m 2

GESAMTFLÄCHE* 56,37 m 2

GESAMTFLÄCHE* 56,42 m 2

*m² können abweichen

WOHNUNGSTYP C4

WOHNUNGSTYP C5

34 MIETERSTIMMEN

MIETERSTIMMEN 35

DIE STIMMEN

UNSERER MIETER

BESTÄTIGEN UNSER

KNOW-HOW IM BEREICH

MIETWOHNUNGEN

Andreas T.

„Ich hatte es nie für möglich gehalten, dass

man durch die richtige Wahl des Wohnraums

die Lebensqualität so steigern kann! Ich bin

mit meiner kleinen und feinen Wohnung mit

wunderschöner Terrasse sehr glücklich!“

Milica D.

„Meine C&P Wohnung begeisterte mich bereits

bei der ersten Besichtigung. Helle Räume,

eine gute Raumaufteilung sowie die moderne

und zeitgemäße Ausstattung haben mich sofort

überzeugt und ermöglichen mir qualitatives

Wohnen in zentraler Lage.“

Mehr im Web: www.cp-ag.at/mieter/mieterreferenzen

36 LAGEPLAN

LAGEPLAN 37

TOKIOSTRASSE

ARAKAWASTRASSE

TG EIN-/AUSFAHRT

EINGANG

BAUTEIL 2 BAUTEIL 3 BAUTEIL 4 BAUTEIL 5

BAUTEIL 1

ARAKAWASTRASSE 8

ARAKAWASTRASSE 7 BONSAIGASSE 4

BONSAIGASSE

BONSAIGASSE 3

STIEGE 1

BONSAIGASSE 3

STIEGE 2

LAGEPLAN

38 RENDERING

RENDERING 39

40 UNTERGESCHOSS

UNTERGESCHOSS 41

TECHNIK

TG

39

TG

40

TG

41

TG

42

TIEFGARAGEN

EIN-/AUSFAHRT

TG

43

TG

44

TG

45

TG

46

TG

47

TG

51

TG

50

TG

49

TG

48

TG

57

TG

56

TG

55

TG

54

TG

53

TG

52

TG

63

TG

62

TG

61

TG

60

TG

59

TG

58

TG

1

TG

2

TG

3

TG

4

TG

5

ER ER ER ER

55 54 53

TG

6

ER ER ER ER ER ER ER ER ER ER ER ER

51 50 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40

52

ER ER ER ER ER ER ER ER ER ER ER ER

ER ER

56 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39

ER ER ER ER ER ER ER

57 26 25 24 23 22 21

ER ER ER ER ER ER

20 19 18 17 16 15

ER ER ER

14 11 10 ER

ER ER ER 8

13 12 9

TG

7

TG

8

ER

1

ER

2

ER

3

ER

4

ER

5

ER

6

ER

7

TG

9

TG

38

TG

37

TIEFGARAGE

TG

36

TG

35

TG

34

TG

33

TG

32

TG

31

TG

30

TG

29

TG

28

TG

27

TG

26

TG

25

TG

24

TG

23

TG

22

TG

21

TG

20

TG

19

TG

18

TG

17

TG

16

TG

15

TG

14

TG

13

TG

12

TG

11

TG

10

UNTERGESCHOSS

42 ERDGESCHOSS

ERDGESCHOSS 43

KLEINKINDER-

SPIELPLATZ

DURCHGANG BAUTEIL 4

HAUPTEINGANG

5 6

KINDERWAGEN-

RAUM

GESCHOSSAUFBAU

BAUTEIL 4

FAHRRADABSTELLBEREICH

4

3

1

2

1 WHG TYP B1

1 WHG TYP B3

1 WHG TYP B7

1 WHG TYP B9

1 WHG TYP B10

1 WHG TYP C2

1 C2

2 B7

4 B1

5 B9

3 B10

6 B3

Die Geschosspläne können sich aufgrund

Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,

Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen

ändern.

ERDGESCHOSS

44 1. OBERGESCHOSS

1. OBERGESCHOSS 45

abgeh.

Decke

abgeh.

Decke

12 13

11 14

abgeh. Decke

abgeh.

Decke

GESCHOSSAUFBAU

120x210cm

abgeh. Decke

10

7

abgeh. Decke

1 WHG TYP B2

1 WHG TYP B4

1 WHG TYP B6

2 WHG TYP B6B

1 WHG TYP B8

1 WHG TYP B12

1 WHG TYP B12B

7 B6

11 B6B

8 B12

12 B8

Decke

abgeh.

Decke

abgeh.

9 B12B

13 B4

10 B6B

14 B2

9

8

Die Geschosspläne können sich aufgrund

Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,

Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen

ändern.

1. OBERGESCHOSS

46 2. OBERGESCHOSS

2. OBERGESCHOSS 47

abgeh.

Decke

abgeh.

Decke

20 21

19 22

abgeh.

Decke

abgeh.

Decke

120x210cm

GESCHOSSAUFBAU

abgeh.

Decke

18

15

abgeh.

Decke

1 WHG TYP B2

1 WHG TYP B4

1 WHG TYP B6

2 WHG TYP B6B

1 WHG TYP B8

1 WHG TYP B12

1 WHG TYP B12B

Decke

abgeh.

15 B6

16 B12

17 B12B

19 B6B

20 B8

21 B4

Decke

abgeh.

18 B6B

22 B2

17

16

Die Geschosspläne können sich aufgrund

Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,

Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen

ändern.

2. OBERGESCHOSS

48 3. OBERGESCHOSS

3. OBERGESCHOSS 49

abgeh.

Decke

abgeh.

Decke

28 29

27 30

abgeh.

Decke

abgeh.

Decke

120x210cm

GESCHOSSAUFBAU

abgeh.

Decke

26

23

abgeh.

Decke

1 WHG TYP B2

1 WHG TYP B4

1 WHG TYP B6

2 WHG TYP B6B

1 WHG TYP B8

1 WHG TYP B12

1 WHG TYP B12B

Decke

abgeh.

23 B6

24 B12

25 B12B

27 B6B

28 B8

29 B4

Decke

abgeh.

26 B6B

30 B2

25

24

Die Geschosspläne können sich aufgrund

Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,

Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen

ändern.

3. OBERGESCHOSS

50 4. OBERGESCHOSS

4. OBERGESCHOSS 51

abgeh.

Decke

abgeh.

Decke

36 37

35 38

abgeh.

Decke

abgeh.

Decke

abgeh.

Decke

GESCHOSSAUFBAU

120x210cm

abgeh.

Decke

abgeh.

Decke

34

31

abgeh.

Decke

abgeh.

Decke

1 WHG TYP B2

1 WHG TYP B4

1 WHG TYP B6

2 WHG TYP B6B

1 WHG TYP B8

1 WHG TYP B12

1 WHG TYP B12B

31 B6

32 B12

35 B6B

36 B8

Decke

abgeh.

33 B12B

37 B4

abgeh.

Decke

34 B6B

38 B2

33

32

Die Geschosspläne können sich aufgrund

Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,

Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen

ändern.

4. OBERGESCHOSS

52 5. OBERGESCHOSS

5. OBERGESCHOSS 53

KIESDACH

STUFE STUFE

abgeh.

Decke

44

43 45

abgeh.

Decke

abgeh.

Decke

GESCHOSSAUFBAU

120x210cm

abgeh.

Decke

42

39

abgeh.

Decke

1 WHG TYP B2

1 WHG TYP B6

2 WHG TYP B6B

1 WHG TYP B12

1 WHG TYP B12B

1 WHG TYP C5

39 B6

40 B12

41 B12B

43 B6B

44 C5

45 B2

Decke

abgeh.

42 B6B

Decke

41

40

Die Geschosspläne können sich aufgrund

Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,

Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen

ändern.

5. OBERGESCHOSS

54 6. OBERGESCHOSS

6. OBERGESCHOSS 55

abgeh.

Decke

abgeh.

Decke

51

50 52

abgeh.

Decke

abgeh.

Decke

GESCHOSSAUFBAU

120x210cm

abgeh.

Decke

49

46

abgeh.

abgeh. Decke

Decke

1 WHG TYP B2

1 WHG TYP B6

2 WHG TYP B6B

1 WHG TYP B12

1 WHG TYP B12B

1 WHG TYP C4

46 B6

47 B12

48 B12B

50 B6B

51 C4

52 B2

abgeh.

49 B6B

abgeh.

Decke

48

47

Die Geschosspläne können sich aufgrund

Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,

Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen

ändern.

6. OBERGESCHOSS

56 DACHGESCHOSS

DACHGESCHOSS 57

KIESDACH

STUFE

STUFE STUFE

GESCHOSSAUFBAU

STUFE STUFE

STUFE

57

56

53

STUFE

1 WHG TYP B5

1 WHG TYP B5B

1 WHG TYP B11

1 WHG TYP C1

1 WHG TYP C3

53 B11

56 C3

STUFE STUFE

55

54

STUFE

54 B5B

55 B5

57 C1

Die Geschosspläne können sich aufgrund

Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,

Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen

ändern.

STUFE

DACHGESCHOSS

58 DACHDRAUFSICHT

DACHDRDAUFSICHT 59

ALLGEMEINE

DACHTERRASSE

DACHDRAUFSICHT

60 RENDERING

RENDERING 61

62 REFERENZOBJEKT

REFERENZOBJEKT 63

QUARTIER 4

C&P IMMOBILIEN AG

REFERENZOBJEKT

8053 Graz

SÜSSENBRUNNER-

STRASSE 11

C&P IMMOBILIEN AG

REFERENZOBJEKT

1220 Wien

64 IMPRESSUM

RENDERING 65

IMPRESSUM

Medieninhaber

C&P Immobilien AG

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