Ihr Weg in Ihr massives Traumhaus

individuell planen.
massiv bauen.
zuhause ankommen.
HÄUSER MIT CHARAKTER
FÜR MENSCHEN MIT TRÄUMEN

KONZEPTHAUS IHR BAUPARTNER
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KONZEPTHAUS IHRE VORTEILE
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DEUTSCHE BAUWELTEN
07
AUSWAHL AUS DEM HAUSPROGRAMM
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QUALITÄTSVERSPRECHEN
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KONZEPTHAUS
FAMILIENUNTERNEHMEN
MIT TRADITION
individuell planen.
massiv bauen.
zuhause ankommen.
Mehr als ein Haus.
Wir bauen Ihr Zuhause.
Die Konzepthaus GmbH ist ein erfahrener Baupartner
im Rhein-Main-Gebiet für schlüsselfertige
Ein- und Zweifamilienhäuser in massiver, werthaltiger
Bauweise zum Festpreis.
Ganz egal, wonach Sie suchen, bei uns werden
Sie fündig: Ob ein klassisches Einfamilienhaus,
eine moderne und exklusive Stadtvilla oder ein
schickes Doppelhaus - wir bauen Ihr
Wunschhaus. Und das schlüsselfertig zum
attraktiven Festpreis. So bleibt Ihr Hausbau von
Anfang an kalkulierbar und Sie vermeiden
unliebsame Überraschungen im punkto
Mehrpreisen.
Als Lizenzpartner von Deutsche Bauwelten GmbH
und Premiumpartner der Heinz von Heiden
Massivhäuser GmbH können wir Ihnen Ihr
Wunschhaus zu den besten Konditionen anbieten.
Unsere verschiedenen Hausbeispiele stellen ein
Grundkonzept dar, das wir gemeinsam mit Ihnen
an Ihre ganz individuellen Wohnwünsche und
Bedürfnisse anpassen.
Wir als zuverlässiger Partner Ihres Bauvorhabens
geben Ihnen die Sicherheit, die beim Bauen so
wichtig ist.
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Konzepthaus GmbH
Im elterlichen Bauunternehmen aufgewachsen und von Kindesbeinen an mit der Baubranche vertraut,
gründeten die Geschwister Annette Raab, geb. Hübenthal und Gerhard Hübenthal im Jahr 1997 die
Konzepthaus GmbH in Eschau. Als gelernte Bankkauffrau übernimmt Annette Raab die Verantwortung
für die kaufmännischen Belange von Konzepthaus. Gerhard Hübenthal zeigt sich als Maurermeister
für alle technischen Angelegenheiten verantwortlich. Auch Verkaufsleiter Bernhard Raab ist
ein wichtiger Teil dieses Familienunternehmens und zuständig für Kalkulation und Angebotserstellung.
Seit Anfang 2015 ist Konzepthaus Lizenzpartner von Deutsche Bauwelten GmbH, seit 2019
Premiumpartner der Heinz von Heiden Massivhäuser GmbH.
Annette Raab
kaufm. Geschäftsführerin,
Bauherrenbetreuung
Gerhard Hübenthal
techn. Geschäftsführer,
Bauleiter, Bauherrenbetreuung
Bernhard Raab
Verkaufsleiter und
Bauherrenberater
Wir beraten Sie gerne:
Telefon 0 93 74 9 00 50
E-Mail: info@kh-dbw.de
www.konzepthaus.com
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NICHT NUR EIN HAUS.
IHR ZUHAUSE. MIT KONZEPTHAUS.
Das Team von Konzepthaus begleitet Sie von der
Planung, über die gesamte Vertrags- und Bauphase bis
hin zur Ihrem Einzug und steht Ihnen als persönlicher
Ansprechpartner zur Verfügung.
Ihr persönlicher Hausbauberater unterstützt Sie, wenn
nötig, bei der Grundstückssuche, hilft Ihnen bei der
Planung und steht Ihnen als Ansprechpartner bei
Finanzierungsfragen und allen Belangen rund um den
Hausbau zur Verfügung.
Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla
- profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung
und Kompetenz als Massivhausanbieter in Ihrer Region.
Während der gesamten Bauzeit unterliegen alle
Arbeitsschritte höchsten Qualitätsstandards. So
garantieren wir Ihnen die besten Ergebnisse.
Ganz egal, wonach Sie suchen, mit Konzepthaus und
Deutsche Bauwelten entdecken Sie eine Vielzahl an
unterschiedlichen Wohnwelten.
Aus unserem vielseitigen Hausbauprogramm
individualisieren wir Ihr Haus ganz nach Ihren
Wünschen, mit dem Sie sich voll und ganz identifizieren
können.
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IHR MASSIVES KONZEPTHAUS.
IM STANDARD.
Ÿ 20 cm dicke, wasserundurchlässige
Bodenplatte inklusive Erdarbeiten
Ÿ Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und
Raumeinzelsteuerung oder Gas-
Brennwerttherme mit Flachheizkörper und
Solaranlage
Ÿ Bodeneinschubtreppe in den Spitzboden
Ÿ breitere Innentüren
Ÿ bodentiefe Duschen
Ÿ weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Ÿ Rollläden im gesamten Haus
Ÿ Mehrspartenausführung
Ÿ regionale Einflussfaktoren (Schneelast,
Erdbebenzone)
Ÿ Grundrissplanung individuell nach Ihren
Wünschen
Ÿ massiv, Stein auf Stein gebaut
Ÿ Massivholz-Innentreppe
Ÿ Antennen- und Telefonanschluss
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verschiedene Fliesen im Bad und WC zur Wahl
Rauchmelder im Flur und in jedem Schlaf-,
Kinder- und Gästezimmer
komplette Elektro-, Heizungs- und
Sanitärinstallation
schlüsselfertig ohne Bodenbeläge, Tapetenund
Malerarbeiten
Erstellung des Bauantrags mit Unterstützung
der Bauherren
Bodengutachten, Baustelleneinrichtung
Gesamtkostenermittlung
Finanzielle Sicherheit durch Zahlung nach
Bautenstand
Erstellung aller Planungsunterlagen und des
Baugesuchs
persönlicher Ansprechpartner vor Ort während
der gesamten Bauphase
Statik-Berechnung inklusive
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BAUEN AUF VIELFALT.
MIT DEUTSCHE BAUWELTEN.
Ein eigenes Zuhause ist eines der größten Wünsche
eines Menschen. Damit ist natürlich nicht nur ein
trockener Platz unter einem Dach gemeint. Ein Zuhause
im eigentlichen Sinn ist ein Rückzugsort, ist Ausdruck
der Persönlichkeit und des individuellen Anspruchs
seiner Bewohner an Qualität und Stil.
Gemeinsam mit dem Lizenzpartner Konzepthaus GmbH
plant und realisiert Deutsche Bauwelten Ihre
individuellen Wohnträume. Das Angebot reicht vom
klassischen Einfamilienhaus bin hin zur exklusiven
Stadtvilla. Wie Ihr Traumhaus genau aussieht,
entscheiden Sie. Ob viele Zimmer oder großzügige
Wohnräume, Ankleidebereiche oder moderne Spa-Bäder,
Passiv-, Niedrigenergie- oder Doppelhaus mit
differenzierten Anforderungen: hier wird Ihr Traum
verwirklicht.
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Und während der gesamten Projektlaufzeit
unterliegen alle Arbeitsschritte höchsten
Qualitätsstandards.
So garantieren Deutsche Bauwelten und
Konzepthaus erstklassige Ergebnisse. Auf den
nachfolgenden Seiten finden Sie eine Auswahl
unterschiedlichster Haustypen.
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EINFAMILIENHAUS KLASSIK.1000.
ALLES, WAS EIN HAUS SEIN SOLL.
Der Name KLASSIK kommt nicht von ungefähr. Das
Einfamilienhaus mit klassischem 45°-Satteldach ist nach
wie vor der Verkaufsschlager und erfüllt die Wohnträume
vieler Familien. Der Haustyp KLASSIK.1000 bietet neben
den bodentiefen Fensterelementen und einer
Putzfassade alle Vorzüge eines Eigenheims, verteilt auf
ca. 146 m² Wohnfläche. Fünf Zimmer bieten jedem
Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Objektdaten:
Wohnfläche:
ca. 145,90 m² (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche: ca. 164,79 m² (nach DIN 277)
Geschosse: 1,5
Zimmer: 5
Bauart: Putzfassade, Satteldach 45°,
Fundamentplatte,
90-cm-Drempel
Verschiedene KFW-Standards sind nach entsprechender
Prüfung möglich.
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Grundriss Erdgeschoss:
Grundriss Dachgeschoss:
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STADTVILLA ELEGANZ.1140.SV
VIEL FLAIR, VIEL LICHT UND KLARE LINIEN.
Ein Haustraum wird wahr. Die schicke Stadtvilla Eleganz
1140.SV von Deutsche Bauwelten punktet mit
lichtdurchfluteten Räumen auf zwei Vollgeschossen und
einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 qm. Mit einer
zweifarbigen Putzfassade, bodentiefen Fenstern und
einem großen Balkon erfüllt die Stadtvilla alle Ansprüche
an Eleganz und Komfort. So bietet bereits die
Grundausstattung viele Annehmlichkeiten: Von der
energieeffizienten 3-fach-Verglasung der Fenster, über
eine Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper im
Familienbad bis hin zum umfangreichen Fliesenpaket für
Bad, WC, Diele, Flur, HAR und Küche.
Lassen Sie sich von diesem gehobenen Familienwohntraum
begeistern.
Objektdaten:
Wohnfläche:
ca. 146,97 qm (nach WoFlV)
Netto-Grundfläche: ca. 152,72 qm (nach Din 277)
Geschosse: 2
Zimmer: 5
Bauart: Massivbauweise, Zeltdach 25°,
farbige Putzfassade, inkl.
Fundamentplatte, bodentiefe
Fenster, Balkon, französische
Balkone
Verschiedene KFW-Standards sind nach entsprechender
Prüfung möglich.
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Grundriss Erdgeschoss:
Grundriss Dachgeschoss:
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EINFAMILIENHAUS VARIANT.1146HK.
LICHT UND RAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE.
Die Architektur des Einfamilienhauses VARIANT 1146.HK
wird besonders durch das Satteldach mit einer 30° Gradneigung
bestimmt. Somit bietet das Haus seinen
Bewohnern auf zwei Vollgeschossen und knapp 140 m²
Wohnfläche jede Menge Platz zum Wohlfühlen.
Bei fünf Zimmern kann sich jedes Familienmitglied frei
entfalten. Die Grundrisse sind den Bedürfnissen nach
Gemeinschaft und Privatsphäre angepasst.
Nicht zu vergessen sind die schicken Eckverglasungen
und die bodentiefen Fenster in beiden Geschossen.
Viel Licht ist in allen Räumen garantiert.
Objektdaten:
Wohnfläche:
ca. 136,87 m² (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche: ca. 147,04 m² (nach DIN277)
Geschosse: 2
Zimmer: 5
Bauart: Putzfassade, Satteldach 30°,
2 raumhohe Geschosse,
Fundamentplatte
Ausstattungsoptionen: Balkon, Gäste-/Arbeitszimmer,
Keller
Verschiedene KFW-Standards sind nach entsprechender
Prüfung möglich.
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Grundriss Erdgeschoss:
Grundriss Dachgeschoss:
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BUNGALOW IDEAL 2772.
MEHR WOHLFÜHLRAUM OHNE TREPPEN.
Sie wünschen einen exklusiven Bungalow mit viel Platz
auf einer Ebene? Dann treffen Sie bei dem Bungalow
IDEAL 2772 mit Walmdach die richtige Wahl.
Er ist mit knapp 145 m² Wohnfläche sehr großzügig und
bietet mit seiner Architektur zeitgemäße Individualität.
Nicht zu vergessen ist die exklusive Ankleide direkt am
Schlafzimmer.
Der Bungalow IDEAL 2772 bietet Komfort und Moderne
in vollem Umfang.
Objektdaten:
Wohnfläche:
ca. 144,74 m² (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche: ca. 147,21 m² (nach DIN277)
Geschosse: 1,0
Zimmer: 4
Bauart: Putzfassade, Walmdach 25°,
Fundamentplatte
Ausstattungsoptionen: Ankleidezimmer, Keller
Verschiedene KFW-Standards sind nach entsprechender
Prüfung möglich.
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Grundrissvariante Erdgeschoss:
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EINFAMILIENHAUS MODERN 1000.2.
VIEL RAUM FÜR JEDE MENGE LEBEN.
Das Einfamilienhaus MODERN.1000.2 ist etwas für den
mutigen Bauherren. Wer es etwas exklusiver mag, der
liegt bei diesem Haus goldrichtig. Besonders fällt das
Pultdach dem Betrachter ins Auge. Über die beiden
Vollgeschosse erstrecken sich knapp 160 m²
Wohnfläche, die der Familie viel Platz bieten. Auch das
Arbeiten von zuhause aus - mit einem optimalen Büro -
bietet sich hier an.
Objektdaten:
Wohnfläche:
ca. 159,45 m² (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche: ca. 166,27 m² (nach DIN277)
Geschosse: 2
Zimmer: 5
Bauart:
Putzfassade, Pultdach 08° als
Fachwerkbinder konstruktion,
2 raumhohe Geschosse,
Fundamentplatte
Ausstattungsoptionen: Balkon, Gäste-/Arbeitszimmer,
Keller
Verschiedene KFW-Standards sind nach entsprechender
Prüfung möglich.
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Grundriss Erdgeschoss:
Grundriss Dachgeschoss:
18

EINFAMILIENHAUS KLASSIK 1190.BIG.
FÜR WOHNTRÄUME IN GRÖSSE XL.
Sie suchen jede Menge Platz für Ihre Familie, möchten
aber gleichzeitig auf individuelle Architektur nicht
verzichten? Dann ist dass KLASSIK 1190.BIG mit
großzügigen ca. 171 m² Wohnfläche der ideale
Wohntraumerfüller für Sie und Ihre Liebsten. Dieses
Einfamilienhaus mit Satteldach bietet in seiner
Ausstattungsvariante mit seinen bodentiefen
Fensterelementen und einem wunderbaren Glaserker
angenehme, lichterfüllte Räume. Eine attraktiv
überdachte Terrasse sowie ein Balkon runden das
Wohlfühlpaket ab.
Objektdaten:
Wohnfläche:
ca. 171,66 m² (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche: ca. 193,45 m² (nach DIN277)
Geschosse: 1,5
Zimmer: 5
Bauart: Putzfassade, Satteldach 45°,
Fundamentplatte,
90-cm-Drempel
Ausstattungsoptionen: Balkon, Gäste-/Arbeitszimmer,
Ankleidezimmer, Keller
Verschiedene KFW-Standards sind nach entsprechender
Prüfung möglich.
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Grundrissvariante Erdgeschoss:
Grundrissvariante Dachgeschoss:
20

ELEGANZ 1117.DHLF
PERFEKT FÜR DOPPELTES GLÜCK
Dieses schicke Doppelhaus sorgt mit Zeltdach und
farbiger Putzfassade von außen für eine elegante
Erscheinung. Der kubische Grundriss der
Doppelhaushälften bietet eine klare Raumaufteilung auf
jeweils ca. 117 m² Wohnfläche. Besonders der
großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich bilden
das Zentrum für geselliges Beisammensein.
Mit je vier Wohn- und Schlafräumen bietet dieser
Wohntraum im Doppelpack alles, was das Herz einer
vierköpfigen Familie begehrt.
Objektdaten:
Wohnfläche:
ca. 117,16 m² (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche: ca. 125,21 m² (nach DIN277)
Geschosse:
2 Vollgeschosse
Zimmer: 4
Bauart:
Massivbauweise,
Doppelhaushälfte, Zeltdach 25°
als Fachwerkbinderkonstruktion,
inkl. Fundamentplatte
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Verschiedene KFW-Standards sind nach entsprechender
Prüfung möglich.

Grundrissvariante Erdgeschoss:
Grundrissvariante Dachgeschoss:
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ZWEIFAMILIENHAUS KLASSIK 1190.2F
ALLES UNTER EINEM DACH.
Das Satteldachhaus KLASSIK 1190.2F punktet mit einer
optisch ansprechenden Fassadengestaltung und einem
großzügigen Grundsriss, der zwei Familien viel Platz
zum Leben bietet. Bodentiefe Fenster in Erd- und
Obergeschoss, ein Rechteckerker mit verglasten
Elementen und Dachflächenfenstern sorgen für viel
helles Tageslicht.
Im Erdgeschoss (94,40 m²) ist der offen gestaltete
Wohn- und Esszimmerbereich ein Highlight. Hier finden
zudem ein Eltern- und ein Kinderzimmer Platz. Im
oberen Geschoss ist ein gemütlicher Wohn-/Essbereich
untergebracht. Mit zwei Schlafzimmern und einem
komfortablen Bad findet hier eine zweite Familie ein
schönes Zuhause.
Objektdaten:
Wohnfläche:
ca. 168,75 m² (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche: ca. 188,38 m² (nach DIN277)
Geschosse: 1,5
Zimmer: 5
Bauart:
90 cm Drempel, Außenputz-
Fassadenpaket, Fundamentplatte,
Haustürenseitenteil,
Putzfassade, Rechteckerker
Ausstattungsoptionen: Ankleidezimmer, Balkon, Keller
Verschiedene KFW-Standards sind nach entsprechender
Prüfung möglich.
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Grundrissvariante Erdgeschoss:
Grundrissvariante Dachgeschoss:
24

WINKELBUNGALOW IDEAL 2671.
OFFENES WOHNEN AUF EINER EBENE.
Der Winkelbungalow IDEAL 2671 besticht durch seine
Großzügigkeit und dem äußerst gut geschnittenen
Grundriss - natürlich alles auf einer Ebene. Der
lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist das Herzstück des
Hauses. Hier lädt auch die offene Küche zum
gemeinsamen Kochen und geselligem Beisammensein
ein. Im Hauswinkel befindet sich der geschützt liegende
Sitzbereich im Freien. Ein Elternzimmer sowie ein Raum,
der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann,
sind von der offenen Diele bequem zu erreichen. Dank
des Walmdachs mit 25° Dachneigung ist noch
zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Objektdaten:
Wohnfläche:
ca. 133,19 m² (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche: ca. 136,96 m² (nach DIN277)
Geschosse: 1
Zimmer: 3
Bauart: Massivbauweise, Walmdach 25°
als Trockenbodenbinder,
Putzfassade, inkl. Fundamentplatte,
Winkeldachauflösung als
Walmdach, Terrassenanbau
Verschiedene KFW-Standards sind nach entsprechender
Prüfung möglich.
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Grundrissvariante:
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URBAN 5000.2.
DIE GANZ GROSSE WOHLFÜHLOASE.
Der Bauhaus-Klassiker in seiner edelsten Form: Das
URBAN 5000.2 überzeugt durch seine zeitgemäße
Interpretation des kubischen Bauhausstils. Der
großflächige Einsatz von Glaselementen und die
interessante Raumaufteilung sprechen den designorientierten
Bauherren an. Auf rund 268 m² Wohnfläche
finden fünf Zimmer, zwei Bäder, eine an das
Elternschlafzimmer angrenzende Ankleide sowie zwei
Balkone Platz.
Objektdaten:
Wohnfläche:
ca. 267,74 m² (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche: ca. 298,20 m² (nach DIN277)
Geschosse: 2
Zimmer: 5
Bauart:
Massivbauweise, Flachdach,
Putzfassade, Fundamentplatte
Ausstattungsoptionen: Französische Balkone,
bodentiefe Fenster, Ankleidezimmer
Verschiedene KFW-Standards sind nach entsprechender
Prüfung möglich.
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Grundriss Erdgeschoss:
Grundriss Obergeschoss:
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FÜR SIE.
DAS QUALITÄTSVERSPRECHEN.
Nicht nur bei der Planung und Gestaltung setzen wir
höchste Qualitätsansprüche. Auch beim Hausbau selbst
und bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche
vertrauen wir ausschließlich auf die beste Industrie- und
Handwerksunternehmen der Branche - und das bereits
seit Jahrzehnten. Ein Grundsatz, der sich für Sie als
Bauherr immer bezahlt macht.
Auch mit unserem Lizenzpartner lösen wir unser
Qualitätsversprechen ein. Dass wir auf „Made in
Germany“ setzen und vor allem mit jeweils regionalen
Produkten und Handwerkern zusammenarbeiten,
unterstreicht dies nachdrücklich.
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UNSERE MARKENPARTNER.
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Konzepthaus GmbH
Elsavastraße 25
63863 Eschau
Telefon: +49 (0) 9374 9005-0
E-Mail: info@kh-dbw.de
Internet: www.konzepthaus.com