ZAP-2020-01
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Immobiliarsachenrecht/WEG-Recht Fach 7, Seite 551<br />
Rechtsmittelbeschwer<br />
Immobilienrecht/<br />
WEG-Recht<br />
Die Rechtsmittelbeschwer im Immobilien‐ und Wohnungseigentumsrecht<br />
Von Rechtsanwalt MICHAEL BRÄNDLE, Freiburg<br />
Hinweis:<br />
Eine grundlegende Darlegung der Problematik der Beschwer, die hier nur sehr kurz in der Einleitung<br />
zusammengefasst wird, finden Sie bei BRÄNDLE, <strong>ZAP</strong> 2<strong>01</strong>9, 753 = F. 13, S. 2247. In vorliegendem Beitrag<br />
werden hieran anknüpfend nur die Besonderheiten in Immobilien‐ und Wohnungseigentumssachen<br />
behandelt. Für die Besonderheiten im Mietrecht s. BRÄNDLE, <strong>ZAP</strong> 2<strong>01</strong>9, 843 = F. 4, S. 1813. Zur Beschwer<br />
in Wohnungseigentumssachen s. auch bereits BRÄNDLE, ZfIR 2<strong>01</strong>7, 553.<br />
Inhalt<br />
I. Einleitung<br />
1. Berufung<br />
2. Revision<br />
3. Nichtzulassungsbeschwerde<br />
II. Besonderheiten der Beschwer im<br />
Immobilienrecht<br />
1. Herausgabe eines Grundstücks<br />
2. Eigentumsstörung<br />
3. Notweg; Notleitung<br />
4. Löschung Grundschuld<br />
5. Löschung Vorkaufsrecht<br />
6. Dienstbarkeit<br />
III. Besonderheiten der Beschwer im<br />
Wohnungseigentumsrecht<br />
1. Beschwer und Streitwert<br />
2. Streitgenossenschaft der „übrigen“<br />
Wohnungseigentümer<br />
3. Die Darlegung der Beschwer<br />
IV. Einzelfälle aus dem Wohnungseigentumsrecht<br />
1. Anfechtung<br />
2. Beschlussersetzungsklage<br />
(§ 21 Abs. 8 WEG)<br />
3. Verwalter und Verwaltungsbeirat<br />
4. Protokollberichtigung<br />
5. Beseitigung einer baulichen Veränderung<br />
6. Unterlassung der Wohnnutzung<br />
7. Bestehen eines Sondernutzungsrechts<br />
8. Nutzung einer Dachterrasse – unerheblicher<br />
„Sichteinfluss“<br />
9. Zustimmung zur (gewerblichen) Vermietung<br />
einer Sondereigentumseinheit<br />
10. Entziehungsklage (§ 18 WEG)<br />
11. Zustimmung zur Veräußerung<br />
(§ 12 Abs. 2 WEG)<br />
12. (Ideelles) Interesse an ordnungsmäßiger<br />
Verwaltung<br />
V. Fazit<br />
<strong>ZAP</strong> Nr. 1 6.1.<strong>2020</strong> 31
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