Creativ Bungalow

Ihre Urlaube sind sicher schön.
RÖTZERCREATIVBUNGALOWS
Doch Ihr Alltag ist auf jeden Fall öfter…
Kein anderer Baustil vermittelt so ideal
das Gefühl von Freiheit und Freizeit in den
eigenen vier Wänden wie der Bungalow.
Das Wohnen auf einer Ebene ist nicht nur
praktisch und bequem, es bezieht auch
perfekt den Garten in Ihren Tagesablauf ein.
Morgengymnastik im taufeuchten Gras –
schnell ein paar Kräuter für die Pasta zum
Mittagessen pflücken – den Abend mit
der Familie oder Freunden auf der Terrasse
ausklingen lassen: Sie entscheiden, von
welchen und von wie vielen Räumen Sie
fast schwellenlos ins Freie hinausgehen.
Und dies auch noch, wenn das Laufen
einmal nicht mehr so selbstverständlich
sein sollte wie heute.
BU93
S.
Klein, aber oho
BU131
Vier Zimmer, Küche, Bad
BU117
S.
BU156
4 6
8
12
S.
S.
Der Klassiker
mit Einlieger-Apartment
BU157
S.
Innenhof-Terrasse
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Wir präsentieren Ihnen in dieser Broschüre
sechs faszinierende Grundrissvorschläge, die ganz
unterschiedlichen Wohnkonzepten gerecht werden.
Alle auf einer Ebene. Mit einer Ausnahme.
Doch die bietet ein besonderes Highlight…
S.
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BU161
mit Dachstudio

RÖTZERCREATIV BU93
12,8 m
9,3 m
Was für den gesamten Bungalow gilt, gilt auch
für die einzelnen Räume: Optimiert bis ins Detail.
Küche
Haustechnik
6,1 m 2 7,3 m 2 Flur
Wohnen/Essen
30,4 m 2
Gast
Windfang
4,8 m 2 10,1 m 2
Abstellraum
8,6 m 2 3,7 m 2
Der Windfang bietet Platz für einen großen
Garderobenschrank. Die Küche ist offen zum
Wohnraum gestaltet und doch optisch getrennt.
Im Bad ist Raum für eine Wanne und einen
pflegeleichten, bodengleichen Duschbereich.
Ein variabel nutzbares Zimmer und der Abstellraum
perfektionieren die Planung.
Bad
Schlafen
13,7 m 2
8,9 m 2 Gesamtwohn-/Nutzfläche: 93,6 m 2
4

RÖTZERCREATIV
BU93
5

6
RÖTZERCREATIV
BU117

RÖTZERCREATIV BU117
13,9 m
Wer an einen Bungalow denkt, hat häufig einen
Winkelbungalow vor seinem geistigen Auge.
Dieser fast schon klassische Grundrisstyp erweitert
den Wohnraum und schafft dabei einen windund
sichtgeschützten Terrassenbereich. Unser
Vorschlag sieht neben dem großzügigen Wohn-/
Essbereich und dem Schlafzimmer zwei variabel
12,0 m
2
Haustechnik
14,6 m 2
11,6 m 2
15,6 m 2 11,4 m 2
WC
2,3 m
8,7 m 2
6,2 m 2
Küche
7,3 m 2
Bad
5,9 m 2 Diele
Kind 2
Schlafen
Kind 1
Ankleide
Wohnen/Essen
nutzbare Räume vor. Selbstverständlich lässt
sich die Planung Ihren individuellen Wünschen
33,0 m 2
anpassen.
Gesamtwohn-/Nutzfläche: 116,6 m 2
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RÖTZERCREATIV BU131
16,8 m
WC
12,8 m
Schlafen
14,8 m 2
2,4 m 2 Windfang
Haustechnik
5,5 m 2
7,6 m 2
Abstellraum
1,9 m 2
Flur
5,6 m 2 Küche
14,2 m 2 9,9 m 2 Wohnen/Essen
Bad
9,1 m 2
Kind 2
Kind 1
14,8 m 2
44,9 m 2
Mit rund 130 Quadratmetern ist dieser Winkelbungalow
fast schon großfamilientauglich.
Und das auf einer Ebene! Eine Zwischentür im
Flur trennt den „öffentlichen” Wohn-/Koch- und
Essbereich von den privaten Rückzugsräumen im
„Westflügel".
Gesamtwohn-/Nutzfläche: 130,7 m 2
8

RÖTZERCREATIV
BU131
9

RÖTZERCREATIV
BU157
Wenn die Grundstücksgröße es zulässt,
ist dieser zweiflügelige Grundrissvorschlag eine
wahre Familienresidenz. Die symmetrische
Gestaltung führt zu einer harmonischen
Gesamtanmutung. Im geschützten Innenhof
entsteht ein perfekter "Open-Air-Wohnraum",
der auch im übertragenen Sinne zum Mittelpunkt
des Wohnerlebens wird.
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RÖTZERCREATIV BU157
17,5 m
14,5 m
Büro
11,7 m 2
Küche
8,6 m 2
Haustechnik
Dusche/WC
6,7 m 2 5,1 m 2
Flur
Wohnen/Essen
42,9 m 2
Windfang
8,5 m 2
16,2 m 2
Kind
14,1 m 2
Bad
14,2 m 2
Schlafen
28,9 m 2
Gesamtwohn-/Nutzfläche: 156,9 m 2
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RÖTZERCREATIV
BU156

RÖTZERCREATIV BU156
mit Einlieger-Apartment
15,4 m
Für die Oma, den selbstständigen Nachwuchs, für
einen Untermieter, liebe Gäste, für die Pflegekraft
oder auch als Freiberufler-Büro? Der abgetrennte
Apartment-Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Gleichzeitig entsteht für den
Hauptteil des Bungalows ein besonders attraktiv
geschnittener Grundriss. Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen
freien Lauf!
Bad
3,2 m 2
2
Bad
7,4 m
Einliegerwohnung
22,4 m 2
Büro
Haustechnik
WC
2,1 m 2
Windfang
56,0 m 2
11,9 m 2
7,8 m 2
3,7 m 2
Diele
13,5 m 2
2,8 m 2
Flur
Schlafen
14,9 m 2
Küche
10,5 m 2
Wohnen/Essen
Gesamtwohn-/Nutzfläche: 156,2 m 2
Hauptwohnung: 130,1 m 2
Einliegerwohnung: 26,1 m 2
15,0 m
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RÖTZERCREATIV BU161
13,3 m
15,1 m
Gesamtwohn-/Nutzfläche: 160,9 m 2
EG: 145,2 m 2
DG: 15,7 m 2
Schlafen
14,5 m 2
Ankleide
Wohnen/Essen
8,5 m 2
51,4 m 2
Bad
10,9 m 2
AR
Küche
12,7 m 2
Gast
Entrée
14,4 m 2 19,0 m 2
Haustechnik
9,9 m 2
WC
3,9 m 2
Erleben Sie Wohngenuss pur: Im außergewöhnlich
großzügigen Wohn-/Essbereich, mit dem Ankleideraum
zwischen Schlafzimmer und Bad, im separaten
Duschbad und sogar schon beim Betreten des
Hauses! Im durch das große Eingangsportal
beleuchteten Entrée empfangen Sie unbeengt Ihre
Gäste. Das Highlight: Die Treppe, unter der sich ein
Abstellraum versteckt, führt Sie in das Turmzimmer
Ihres außergewöhnlichen Bungalows.
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RÖTZERCREATIV
BU161
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RÖTZERCREATIV BU161
Kinderzimmer, Gästezimmer, Musikzimmer,
Bibliothek oder Atelier?
Der Galerieraum im „Turm”bietet sich
für viele Möglichkeiten an.
Die flache Dachneigung und die harmonischen
Proportionen vermitteln eine
mediterrane Anmutung. Wenn wir am
Anfang von der alltäglichen Urlaubsstimmung
im Bungalow sprachen, hier
wird sie nochmals besonders spürbar!
Studio
15,7 m 2
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RÖTZERCREATIVBUNGALOWS

Wenn das Geländeprofil Ihres Grundstücks
ein Untergeschoss erforderlich macht,
Gerne passen wir die Grundrissplanung
finden wir auch hier die optimale Lösung.
und Ausgestaltung Ihren persönlichen
Wünschen und Vorstellungen an.
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RÖTZERCREATIVBUNGALOWS
Sie sind herzlich eingeladen, sich in einem
unserer Musterhäuser einen eigenen Eindruck
von der Qualität unseres Bausystems zu machen
und die angenehme Atmosphäre der massiven
Ziegelwände selbst zu spüren.
In Rötz, am Fuße des Bayerischen Waldes, empfangen
wir Sie gerne in unserer großen und vielfältigen
Ausstellung. Hier findet die Auswahl der zahlreichen
Ausstattungskomponenten statt, die Ihr Haus zu Ihrem
individuellen Familien-Heim machen.
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Sie wissen ja: Es gibt fast nichts, das man nicht auch einfacher
und billiger herstellen kann. Doch das Billigere ist
selten das Bessere! Und gerade beim Hausbau lohnt es
sich ganz gewiss nicht, an der falschen Stelle zu sparen.
In Ihrem neuen Haus finden sich daher ausschließlich
Komponenten mit geprüfter Markenqualität von führenden
Herstellern. Einige sehen Sie hier aufgeführt.
Ein Haus besteht aus einer großen Menge von Komponenten:
Fenster, Waschbecken, Heizung, Putz, Türen,
Wasserhähne, Ziegel, Rohre und Hunderte mehr.
Und die meisten dieser Komponenten werden von
unterschiedlichen Herstellern produziert.
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Kompetenz und Seriosität.
Ihr Haus wird in einem der modernsten
Werke für Systembauweise in
Europa hergestellt. Hier werden
alle Wand- und Deckenelemente
computergesteuert vorgefertigt.
Innerhalb weniger Tage werden diese
vor Ort zu einem massiven Ziegel-
Rohbau zusammengefügt.
Da die Elemente nahezu trocken
auf die Baustelle kommen, kann
unmittelbar mit dem Ausbau
begonnen werden.
Dieser geschieht in Zusammenarbeit
mit einheimischen Handwerksbetrieben,
mit denen bereits
eine langjährige, zuverlässige
Partnerschaft besteht.
Die RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS GmbH
ist ein Unternehmen der LECHNER GROUP,
einer in vierter Generation inhabergeführten
Unternehmensgruppe mit eigenen Baustoffund
Fertigteilwerken.
Häuser aus gutem Hause.

© RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS GmbH 2019
Gestaltung: Oliver Hug, oh-werbung
Fotonachweis: AdobeStock/ Fotolia.com – S. 2: Monkey Business |
S. 8: deagreez | S. 7: Kzenon | S. 17: Daniel Jeschke | S. 20: goodluz
S. 14: Dirk Hinz, photocase |

3 Über 33 Jahre
Hausbau-
Erfahrung
3 Mehr als
3500 x gebaut
3 Baubiologisch
aktiv
• wärmespeichernd
• klimaregulierend
• Naturbaustoff
3 Individuell nach
Ihren Wünschen
geplant
3 Professionelle
Baubetreuung
3 Moderne
Heizungsanlagen
• Brennwerttechnik
• Wärmepumpen
• Solaranlagen
• Brennstoffzelle
3 Massiv mit Ziegel 3 Ziegeldecken
• auf Wunsch auch als
Massivdach
3 Planungsleistung,
inkl.
• Eingabeplanung
• Werk- und Detailplanung
• EneV-Nachweis
3 Bewährte Qualität
• Werterhaltung für
viele Jahrzehnte
3 Blower-Door-Test
3 Maßgenaue
Vorfertigung
• teilautomatisierte,
witterungsunabhängige
Fertigung im Werk inkl.
Einbauteilen und
Innenputz
3 Schnell.
Termingerecht.
3 5 Jahre
Gewährleistung
3 9 Monate garantierter
Festpreis
3 Hochwertiger
Keller
3 Qualitativ
hochwertige
Markenartikel
bei allen Gewerken
3 Bemusterungsservice
3 Technik-Pakete
• Lüftungsanlagen mit
Wärmerückgewinnung
• Regenwasserzisternen
• Photovoltaikanlagen
Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH
Hafnerstraße 14
92444 Rötz
Tel.: (09976) 2002-0
Fax : (09976) 2002-11
E-Mail: info@roetzer-haus.de
www.roetzer-haus.de
Ein Unternehmen
der LECHNER GROUP
www.lechnergroup.com