Oberdürrbach: Weitblick Oberdürrbach - In Würzburg...
In Würzburg-Oberdürrbach entsteht An den Röthen 26 ein Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen. Die vier 3- Zimmer Wohnungen im Obergeschoss und Gartengeschoss haben ca. 89 m² - ca. 94 m² Wohnfläche. Ein Highlight sind die großzügigen Balkone (ca. 22 m² Fläche) mit Süd-Westausrichtung. Die Gartengeschosswohnungen erhalten zusätzlich je eine Terrasse und einen Gartenanteil. Die geräumige 2- Zimmer Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 67 m² Wohnfläche, die 3- Zimmer Wohnung hat ca. 82 m² Wohnfläche. Von den Balkonen mit Süd-Westausrichtung hat man einen tollen Ausblick über das Dürrbachtal.
In Würzburg-Oberdürrbach entsteht An den Röthen 26
ein Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen.
Die vier 3- Zimmer Wohnungen im Obergeschoss und
Gartengeschoss haben ca. 89 m² - ca. 94 m² Wohnfläche.
Ein Highlight sind die großzügigen Balkone
(ca. 22 m² Fläche) mit Süd-Westausrichtung.
Die Gartengeschosswohnungen erhalten zusätzlich je
eine Terrasse und einen Gartenanteil.
Die geräumige 2- Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
hat ca. 67 m² Wohnfläche, die 3- Zimmer Wohnung
hat ca. 82 m² Wohnfläche. Von den Balkonen mit
Süd-Westausrichtung hat man einen tollen Ausblick
über das Dürrbachtal.
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WEITBLICK<br />
<strong>Oberdürrbach</strong>
WILLKOMMEN IN OBERDÜRRBACH<br />
"Wer Einblick hat, kann verstehen.<br />
Wer Durchblick hat, kann entscheiden.<br />
Wer WEITBLICK hat, weiß die Dinge zu lenken."<br />
Peter Amendt<br />
(*1944), Franziskaner<br />
Ausblick Dachgeschossbalkon <strong>Oberdürrbach</strong>
DIE LAGE<br />
Kurze Wege<br />
Kindergarten:<br />
Sportplatz:<br />
Supermarkt:<br />
Bushaltestelle:<br />
Apotheke:<br />
Allgemeinarzt:<br />
VR-Bank:<br />
1 Kilometer<br />
700 Meter<br />
600 Meter<br />
550 Meter<br />
900 Meter<br />
850 Meter<br />
3,3 Kilometer<br />
WEITBLICK<br />
WÜRZBURG<br />
0m<br />
100m<br />
200m<br />
N<br />
OBERDÜRRBACH
N<br />
DAS OBJEKT<br />
<strong>In</strong> <strong>Würzburg</strong>-<strong>Oberdürrbach</strong> entsteht An den Röthen 26<br />
ein Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen.<br />
Die vier 3- Zimmer Wohnungen im Obergeschoss und<br />
Gartengeschoss haben ca. 89 m² - ca. 94 m² Wohnfläche.<br />
Ein Highlight sind die großzügigen Balkone<br />
(ca. 22 m² Fläche) mit Süd-Westausrichtung.<br />
Die Gartengeschosswohnungen erhalten zusätzlich je<br />
eine Terrasse und einen Gartenanteil.<br />
Die geräumige 2- Zimmer Wohnung im Dachgeschoss<br />
hat ca. 67 m² Wohnfläche, die 3- Zimmer Wohnung<br />
hat ca. 82 m² Wohnfläche. Von den Balkonen mit<br />
Süd-Westausrichtung hat man einen tollen Ausblick<br />
über das Dürrbachtal.<br />
AN DEN RÖTHEN<br />
Im Gartengeschoss befindet sich hangseits der Technikraum,<br />
der Anschluss für die Waschmaschine befindet<br />
sich in der Wohnung. Es sind keine separaten<br />
Kellerräume zugeteilt.<br />
Als Parkmöglichkeit stehen 6 Außenstellplätze zur<br />
Verfügung.<br />
Visualisierung Aufsicht<br />
Die geplante Fertigstellung erfolgt im Herbst 2021.<br />
Visualisierung<br />
Blickrichtung Nord
N<br />
WHG1<br />
Schlafen<br />
Bad<br />
88,55 m 2<br />
WOHNUNG 1<br />
Gartengeschoss<br />
Terrasse<br />
gesamt<br />
Flur 7,48 m 2<br />
Flur<br />
HWR<br />
Bad<br />
3,30 m 2<br />
6,49 m 2<br />
Kind/<br />
Arbeit<br />
Schlafen 11,92 m 2<br />
Kind/Arbeit 9,71 m 2<br />
Wohnen/Essen 24,95 m 2<br />
Küche 8,60 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
Speis 1,72 m²<br />
Terrasse (1/2) 4,38 m 2<br />
Balkon (1/2) 10,00 m²<br />
HWR<br />
Küche<br />
Speis<br />
Balkon<br />
GG<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.<br />
Visualisierung Ansicht Straße
Visualisierung Südansicht<br />
N<br />
HWR<br />
Schlafen<br />
WHG2<br />
Bad<br />
Flur<br />
Wohnen/Essen<br />
Kind/Arbeit<br />
Küche<br />
Terrasse<br />
WOHNUNG 2<br />
Gartengeschoss<br />
Flur 8,44 m 2<br />
Bad 8,33 m 2<br />
HWR 4,12 m 2<br />
Schlafen 12,59 m 2<br />
Kind/Arbeit 9,42 m 2<br />
Wohnen/Essen 29,25 m 2<br />
Küche 7,87 m 2<br />
Balkon (1/2) 10,00 m 2<br />
Terrasse (1/2) 4,38 m 2<br />
gesamt 94,40 m 2<br />
Balkon<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.<br />
GG
N<br />
N<br />
WHG3<br />
WC<br />
Bad<br />
WC<br />
WHG4<br />
Schlafen<br />
Bad<br />
Schlafen<br />
WOHNUNG 3<br />
Obergeschoss<br />
Flur 9,64 m 2<br />
Bad 6,71 m 2<br />
WC 2,85 m 2<br />
Schlafen 14,42 m 2<br />
Arbeit 10,23 m 2<br />
Wohnen/Essen 25,19 m 2<br />
Küche 6,41 m 2<br />
Speis 3,38 m 2<br />
Balkon (1/2) 10,00 m 2<br />
Arbeit<br />
Wohnen/Essen<br />
Flur<br />
Küche<br />
Speis<br />
Speis<br />
Küche<br />
Flur<br />
Wohnen/Essen<br />
Arbeit<br />
WOHNUNG 4<br />
Obergeschoss<br />
Flur 9,65 m 2<br />
Bad 6,74 m 2<br />
WC 2,83 m 2<br />
Schlafen 14,42 m 2<br />
Arbeit 10,23 m 2<br />
Wohnen/Essen 25,19 m 2<br />
Küche 6,41 m 2<br />
Speis 3,38 m 2<br />
Balkon (1/2) 10,00 m²<br />
gesamt 88,83 m 2<br />
gesamt 88,85 m 2<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
OG<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.<br />
OG
N<br />
WHG5<br />
Schlafen<br />
Bad<br />
HWR<br />
WOHNUNG 5<br />
Dachgeschoss<br />
Flur<br />
Flur 4,48 m 2<br />
HWR 3,66 m 2<br />
Bad 7,99 m 2<br />
Schlafen 12,67 m 2<br />
Wohnen/Essen/Küche 36,91 m 2<br />
Gast 8,15 m 2<br />
Balkon (1/2) 7,95 m 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Gast<br />
gesamt 81,81 m 2<br />
Balkon<br />
DG<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.
N<br />
WHG6<br />
Schlafen<br />
Bad<br />
Flur<br />
WOHNUNG 6<br />
Dachgeschoss<br />
HWR<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
Flur 3,91 m 2<br />
HWR 4,45 m 2<br />
Bad 8,33 m 2<br />
Schlafen 12,52 m 2<br />
Wohnen/Essen/Küche 30,17 m 2<br />
Balkon (1/2) 7,95 m 2<br />
gesamt 67,33 m 2<br />
Balkon<br />
Visualisierung Balkon WHG 6<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.<br />
DG
DIE AUSSTATTUNG<br />
Die wahre Qualität einer Immobilie zeigt sich bei den „inneren Werten“,<br />
den Ausstattungsdetails. Im Fall von <strong>Oberdürrbach</strong> gehören u. a. dazu:<br />
Bodenbelag:<br />
Freuen Sie sich auf Parkettböden in den<br />
Wohn- und Schlafräumen<br />
Fußbodenheizung:<br />
Selbstverständlich mit Einzelraumsteuerung<br />
Boden- und Wandbelag der Bäder:<br />
Kerami sche Boden- und Wandfliesen, Farbe<br />
und Dekor nach Wahl<br />
Hochkantlamellenparkett<br />
Fenster und Lüftung:<br />
3-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden<br />
mit Elektroantrieb, Raffstore im Wohn-Essbereich,<br />
Lüftungsanlage in jeder Wohnung<br />
Heizungsanlage:<br />
Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gasbrennwertgerät<br />
mit Solaranlage<br />
Parkmöglichkeiten:<br />
es stehen 6 Außenstellplätze zu Verfügung<br />
Beispielvisualisierung <strong>In</strong>nenraum<br />
Besonderheit:<br />
toller Ausblick von den Balkonen mit<br />
Süd-Westausrichtung<br />
Keramische Bodenfliesen
WEITBLICK<br />
<strong>Oberdürrbach</strong><br />
Bauträger:<br />
F + F Wohnbau GbR<br />
Verkauf:<br />
Online-Exposé:<br />
<strong>In</strong>teraktives Exposé!<br />
Unsere Broschüren<br />
haben es in sich. Jetzt<br />
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Smartphone scannen!<br />
Robert-Bosch-Straße 13<br />
97209 Veitshöchheim<br />
VR-Immoservice Mainfranken GmbH<br />
0931 - 304 99 8888<br />
info@vr-ism.de<br />
Grafik & 3D:<br />
Mulfinger 3D Visualisierungen<br />
0931 - 66398403<br />
info@mulfinger3.de<br />
Design & 3D Visualisierungen: MULFINGER 3D VISUALISIERUNGEN | Fotos: Shutterstock | Verantwortlich für den <strong>In</strong>halt: F + F Wohnbau GbR<br />
Hinweis: Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt des Drucks bekannten Sachverhalte. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken<br />
und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend sind der beurkundete Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung samt Planunterlagen.
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