HAUS 5 + 6 - Ulrich Reitenberger Bau GmbH und Varius Massivbau
HAUS 5 + 6 - Ulrich Reitenberger Bau GmbH und Varius Massivbau HAUS 5 + 6 - Ulrich Reitenberger Bau GmbH und Varius Massivbau
VARIUS MASSIVBAU GMBH & CO. KG Moderne Einfamilienhäuser Neubau von zwei modernen Einfamilienhäusern im Herzen von Steppach Alte Reichsstraße 25, 86356 Neusäß-Steppach Die Häuser befindet sich zentral und ruhig in Neusäß-Steppach. Die Stadt Neusäß liegt am westlichen Stadtrand von Augsburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (eigene Autobahnausfahrt-A8). Mit dem Bus oder der Straßenbahn ist Augsburg in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind breit gefächert: Thermal-Freizeitbad, Sportvereine, Stadthalle etc. www.variushaus.de B V : V 3 1 0 9 4 S t a n d 0 2 . 0 4 . 2 0 1 2 INHALT: Übersicht & Preise 2 Lageplan 3 Ansichten 4 Übersicht + TG 6 Grundrisse 8 Baubeschreibung 16 Kontakt 24
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- Seite 20 und 21: S e i t e 20 Garten Der Garten erh
VARIUS MASSIVBAU GMBH & CO. KG<br />
Moderne<br />
Einfamilienhäuser<br />
Neubau von zwei modernen<br />
Einfamilienhäusern im Herzen von Steppach<br />
Alte Reichsstraße 25, 86356 Neusäß-Steppach<br />
Die Häuser befindet sich zentral <strong>und</strong> ruhig in Neusäß-Steppach. Die Stadt Neusäß<br />
liegt am westlichen Stadtrand von Augsburg <strong>und</strong> verfügt über eine sehr gute Infrastruktur<br />
<strong>und</strong> Verkehrsanbindung (eigene Autobahnausfahrt-A8).<br />
Mit dem Bus oder der Straßenbahn ist Augsburg in wenigen Minuten zu erreichen.<br />
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.<br />
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind breit gefächert: Thermal-Freizeitbad,<br />
Sportvereine, Stadthalle etc.<br />
www.variushaus.de<br />
B V : V 3 1 0 9 4<br />
S t a n d 0 2 . 0 4 . 2 0 1 2<br />
INHALT:<br />
Übersicht & Preise 2<br />
Lageplan 3<br />
Ansichten 4<br />
Übersicht + TG 6<br />
Gr<strong>und</strong>risse 8<br />
<strong>Bau</strong>beschreibung 16<br />
Kontakt 24
S e i t e 2<br />
Übersicht Häuser<br />
Häuser <strong>und</strong> Gr<strong>und</strong>stücksgröße<br />
Garage<br />
Haus Nr. 5 ca. 335 m²<br />
Haus Nr. 6 ca. 396 m²<br />
Haus Nr. 5<br />
Haus Nr. 6<br />
Haus Nr. 6<br />
� Architektonisch modern <strong>und</strong> anspruchsvoll<br />
� Massive, hochwertige Ziegelbauweise<br />
� KfW Energieeffizienzhaus 70<br />
Wohnfläche<br />
ca. 136,76 m²<br />
ca. 138,07 m²<br />
� Nahwärmeversorgung über Pelletsheizkraftwerk<br />
� Fußbodenheizung<br />
SOLD<br />
� Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung<br />
� Bad deckenhoch gefliest<br />
Haus Nr. 5<br />
� Polierter Granitboden oder Parkett in Küche, Wohnen<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.<br />
Preis<br />
B V : V 3 1 0 9 4<br />
415.000,— Euro<br />
435.000,— Euro<br />
Preis<br />
14.750,— Euro<br />
14.750,— Euro
M o d e r n e E i n f a m i l i e n h ä u s e r S e i t e 3<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.
S e i t e 4<br />
<strong>HAUS</strong> 5 Lageplan<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.<br />
B V : V 3 1 0 9 4
M o d e r n e E i n f a m i l i e n h ä u s e r S e i t e 5<br />
<strong>HAUS</strong> 6 Lageplan<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.
S e i t e 6<br />
<strong>HAUS</strong> 5 + 6 ANSICHT VON NORD-WEST<br />
Haus 5<br />
<strong>HAUS</strong> 5 + 6 ANSICHT VON NORD-WEST<br />
Haus 6<br />
SOLD<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.<br />
SOLD<br />
B V : V 3 1 0 9 4<br />
Haus 6<br />
Haus 5
M o d e r n e E i n f a m i l i e n h ä u s e r S e i t e 7<br />
<strong>HAUS</strong> 5 + 6 ANSICHT NORD - OST<br />
<strong>HAUS</strong> 5 + 6 ANSICHT SÜD - WEST<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.
S e i t e 8<br />
<strong>HAUS</strong> 5 + 6 SCHNITT<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.<br />
B V : V 3 1 0 9 4
M o d e r n e E i n f a m i l i e n h ä u s e r S e i t e 9<br />
<strong>HAUS</strong> 5 + 6 KELLERGESCHOSS<br />
SOLD<br />
Haus 5<br />
Haus 6<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.
S e i t e 10<br />
Wohnung 5 + 6 ERDGESCHOSS<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.<br />
SOLD<br />
B V : V 3 1 0 9 4<br />
Haus 5<br />
Haus 6
M o d e r n e E i n f a m i l i e n h ä u s e r S e i t e 11<br />
Wohnung 5 + 6 OBERGESCHOSS<br />
SOLD<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.<br />
Haus 5<br />
Haus 6
S e i t e 12<br />
Wohnung 5 + 6 DACHGESCHOSS<br />
Geringfügige Abweichungen Vorbehalten. Pläne ohne Maßstab.<br />
SOLD<br />
B V : V 3 1 0 9 4<br />
Haus 5<br />
Haus 6
M o d e r n e E i n f a m i l i e n h ä u s e r S e i t e 13<br />
ÜBER UNS
S e i t e 14<br />
BAUBESCHREIBUNG<br />
Erdarbeiten<br />
wände <strong>und</strong> Bodenplatte werden in<br />
Beton, falls erforderlich in Sperrbeton<br />
(Stärke nach statischer Berechnung)<br />
mit Dichtband erstellt.<br />
Die Kellerumfassungswände aus<br />
Beton werden nach der neuesten<br />
B V : V 3 1 0 9 4<br />
Der Aushub der <strong>Bau</strong>grube wird - soweit möglich - seitlich gelagert, ansonsten abgefahren <strong>und</strong> nach der Fertigstellung<br />
des Rohbaues zum Hinterfüllen der Arbeitsräume verwendet.<br />
Beton– <strong>und</strong> Stahlbetonarbeiten<br />
Die F<strong>und</strong>amente werden je nach<br />
den örtlichen Gegebenheiten <strong>und</strong><br />
statischen Erfordernissen in Beton-<br />
oder Stahlbeton mit F<strong>und</strong>amenterder<br />
nach VDE-Vorschrift ausgeführt.<br />
Die Kellergeschossaußen-<br />
Maurerarbeiten<br />
Die Außenmauern werden mit<br />
porosierten, wärmedämmenden<br />
Ziegeln in 42,5 cm, massiv mit<br />
Dämmmörtel - nach der neuesten<br />
Wärmeschutzverordnung - gemauert<br />
erstellt.<br />
Entwässerung - Kanalarbeiten<br />
Die Innenwände werden aus Ziegelmauerwerk<br />
nach statischen<br />
Wärmeschutzverordnung gedämmt.<br />
Die Geschossdecken <strong>und</strong> Balkone<br />
werden als Massivdecken in Stahlbeton<br />
laut Statik erstellt.<br />
Das Haus wird an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Abflussrohre werden in Kunststoff ausgeführt.<br />
Im Keller 1 wird ein Gully mit seitlichem Zulauf für ein Ausgußbecken eingebaut.<br />
Zimmererarbeiten<br />
Dachstuhl in Holzkonstruktion<br />
nach statischen Erfordernissen,<br />
zimmermannsmäßig<br />
Dachdeckerarbeiten<br />
abgeb<strong>und</strong>en. Es wird eine 20 cm<br />
starke Wärmedämmung zwischen<br />
den Sparren, sowie<br />
Erfordernissen ausgeführt.<br />
Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachpfannen (Braas-Taunus od. glw. In Standardfarben).<br />
eine Aufdachdämmung, 22 mm<br />
stark eingebaut.
M o d e r n e E i n f a m i l i e n h ä u s e r S e i t e 15<br />
Spenglerarbeiten<br />
Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Titanzinkblech ausgeführt:<br />
Außen– <strong>und</strong> Innenputzarbeiten<br />
Die Außenwandflächen werden<br />
mit einem witterungsbeständigen<br />
Kalk-Zement-Putz ausgeführt.<br />
Die letzte Lage ist bereits in hellem<br />
Farbton eingefärbt <strong>und</strong> wird ein-<br />
mal gestrichen.<br />
Fenster / Gläser / Rollläden<br />
Die Wohnraumfenster <strong>und</strong> -<br />
fenstertüren werden in Kunstsoff<br />
Farbe Weiß, mit umlaufender<br />
Gummilippendichtung <strong>und</strong> Isolierverglasung<br />
(3-fach), Einhandbedienung<br />
(außer festverglaste Elemente),<br />
eloxierten Aluminiumbeschlägen<br />
<strong>und</strong> verdeckt liegender Mechanik<br />
ausgeführt.<br />
Schlosser<br />
Franz. Balkongeländer sowie Geländer<br />
auf der Nordseite über der<br />
Garage sowie auf der Stützwand<br />
an der Terrasse werden als verzinkte<br />
Stahlkonstruktion, mit Ober-<br />
<strong>und</strong> Untergurt sowie dazwischenstehenden<br />
R<strong>und</strong>stäben ausgeführt<br />
Fensterbänke<br />
Der Sockel wird mit Zementputz<br />
fein verrieben.<br />
Sämtliche Innenwände der Wohnräume<br />
sowie im Treppenhaus wer-<br />
Das Fenster im Bad <strong>und</strong> WC erhält<br />
eine Ornamentverglasung.<br />
Die Kellerfenster sind aus Kunststoff<br />
mit Dreh-Kippflügeln <strong>und</strong> ISO-<br />
Verglasung, Größe 80/60. Die<br />
Lichtschächte sind ebenfalls aus<br />
Kunststoff <strong>und</strong> erhalten jeweils<br />
einen Gitterrost mit Einbruchssicherung.<br />
<strong>und</strong> erhalten einen r<strong>und</strong>en Handlauf<br />
(Ausführung lt. Bemusterung<br />
im Ausstellungsraum der Fa. <strong>Varius</strong><br />
<strong>Massivbau</strong>).<br />
den mit Feinputz fertiggestellt. Die<br />
gemauerten Kellerwände werden<br />
verputzt. Bad <strong>und</strong> WC erhalten<br />
einen Nassraumputz.<br />
Es werden Kunststoff Dachflächenfenster<br />
mit außenliegenden Rollläden<br />
eingebaut.<br />
Alle Fenster <strong>und</strong> Fenstertüren der<br />
Wohnräume im Unter,- Erd- <strong>und</strong><br />
Dachgeschoss mit Rollladenkästen<br />
erhalten PVC-Rollläden mit Zuggurten<br />
<strong>und</strong> Rollladenführungsschienen.<br />
Träumen.<br />
Planen.<br />
<strong>Bau</strong>en lassen.<br />
Die Fensterbänke innen werden als Marmorfensterbank (Jura gelb), Stärke 30 mm, Oberfläche poliert eingebaut.<br />
Außen werden Fensterbänke aus Aluminium eloxiert eingebaut.
S e i t e 16<br />
Innentüren / Eingangstüren<br />
Alle Zimmertüren der Wohnräume<br />
werden in Röhrenspannstreifenkonstruktion<br />
mit edler Ahorn-Optik<br />
(oder Buche) oder Weißlack einschl.<br />
R<strong>und</strong>kanten (soft) <strong>und</strong> Holzzargen<br />
gefertigt.<br />
Die Türen sind 2,13m hoch, glatt<br />
furniert <strong>und</strong> erhalten eine umlaufende<br />
Gummidichtung.<br />
Treppen <strong>und</strong> Geländer<br />
Die Innentreppen vom EG-DG werden<br />
als Holztreppen Modell Wange/Bolzen<br />
ausgeführt. Steigungen<br />
werden modern <strong>und</strong> leicht gestaltet.<br />
Die Wandwangen sind eingestemmt.<br />
Die Lichtseite wird mit<br />
einer Bolzenkonstruktion verse-<br />
Fußbodenaufbau<br />
Die enthaltenen, modernen Drückergarnituren<br />
Fabr. Hoppe Modell<br />
113 bzw. 138 F1 mit Rosetten<br />
bestehen aus eloxiertem Leichtmetall<br />
<strong>und</strong> können in der Ausstellung<br />
der Fa. <strong>Varius</strong> <strong>Massivbau</strong> besichtigt<br />
werden.<br />
Die Haustüre ist aus Kunststoff,<br />
Farbe Weiß. Bei der einflügeligen<br />
Türe mit Seitenteil ist eine Pauschale<br />
bis EURO 2.500,- inkl.<br />
hen.<br />
Stufen <strong>und</strong> Wangen bestehen aus<br />
endversiegeltem Holz <strong>und</strong> sind<br />
nach handwerklicher Tradition<br />
gefertigt.<br />
Es ist ein Steig-/Brüstungsgeländer<br />
mit senkrechten Sprossen aus Holz<br />
oder Edelstahl vorgesehen.<br />
Schwimmender Estrich entsprechend den Normen für Schall- <strong>und</strong> Wärmeschutz.<br />
Die Kellerräume <strong>und</strong> der Hausanschlussraum sind ohne Belag, der Estrich wird gestrichen.<br />
Fliesenarbeiten<br />
Die Wände im Bad werden raumhoch,<br />
im separaten WC 1,20 m<br />
hoch gefliest.<br />
Die Küche erhält über der Arbeitsplatte<br />
ein Fliesenband mit einer<br />
Höhe von 60 cm, Angebotsgr<strong>und</strong>lage<br />
sind ca. 2m².<br />
Folgende Räume erhalten Bodenfliesen:<br />
Die Diele im Untergeschoss sowie<br />
der Keller 1, das Bad im Dachgeschoss,<br />
sowie das komplette Erdgeschoss<br />
mit Ausnahme des<br />
Wohnzimmers - Materialpreis bis<br />
30,-€/m² inkl. MwSt.<br />
B V : V 3 1 0 9 4<br />
MwSt. im Festpreis enthalten.<br />
Die Haustüre erhält eine Dreifachverriegelung<br />
sowie eine umlaufende<br />
Gummidichtung.<br />
Als Holzart wird Buche Parkett<br />
ausgeführt. (Holztreppe lt. Muster<br />
im Ausstellungsraum der Fa. <strong>Varius</strong><br />
<strong>Massivbau</strong>)<br />
Die Innentreppe KG-EG wird in<br />
Stahlbeton ausgeführt.<br />
Die Verlegearbeiten sind bei einer<br />
Fliesengröße von 20/20 bis<br />
30/40cm <strong>und</strong> Normalverlegung<br />
ohne Dekor/Bordüre im Festpreis<br />
enthalten.<br />
An erforderlichen Bereichen ist<br />
eine elastische Wartungsfuge vorgesehen.
M o d e r n e E i n f a m i l i e n h ä u s e r S e i t e 17<br />
Bodenbeläge<br />
Im Untergeschoss erhält das Hauseingangspodest<br />
aus Beton einen<br />
edlen Granitbelag.(Rosa Beta o.<br />
Bianco Sardo, Oberfläche geflammt,<br />
d = 30 mm od. glw.).<br />
Die Garage erhält als Bodenbelag<br />
einen Gefälleestrich.<br />
Im Eingangsbereich (UG) wird in<br />
den Räumen Diele <strong>und</strong> Flur ein<br />
Granitbelag nach Wahl eingebaut.<br />
Passend dazu wird die Betontreppe,<br />
die vom UG ins EG führt mit<br />
dem gleichen Material belegt.<br />
Der Hobbyraum (UG) erhält einen<br />
Bodenbelag aus Laminat, einschließlich<br />
Laminatsockelleisten.<br />
Zur freien Auswahl bis zu einem<br />
Malerarbeiten<br />
Sämtliche Wände der Wohngeschosse<br />
sowie im Treppenhaus<br />
erhalten einen weißen Anstrich<br />
mit einer allergieneutralen Innenwandfarbe.<br />
Dachausbau im Obergeschoss<br />
Materialpreis Euro 20,--/m² einschließlich<br />
MwSt<br />
(Händlerverkaufspreis).<br />
Das gesamte Erdgeschoss erhält<br />
ebenfalls einen Granitbodenbelag.<br />
Zur Auswahl stehen Granitplatten<br />
mit einer Plattengröße 30/30 cm<br />
bis zu einem Materialpreis Euro<br />
30,-- /m² Fläche, einschließlich<br />
MwSt. (Händlerverkaufspreis).<br />
Die Sockelleisten werden passend<br />
zum gewählten Bodenbelag ausgeführt<br />
<strong>und</strong> sind im angegebenen<br />
Materialpreis enthalten.<br />
Alternativ können vom <strong>Bau</strong>herren<br />
preisgleiche Laminat- oder Parkettbeläge<br />
(Oberfläche lackiert)<br />
Wände <strong>und</strong> Decken der Kellerräume<br />
sowie der Haussockel werden<br />
einmal mit heller Farbe gestrichen.<br />
Sämtliche Dachschrägen werden mit Gipskartonplatten verschalt, gespachtelt <strong>und</strong><br />
gestrichen.<br />
Haustechnische Anlagen<br />
Die Versorgungsleitungen für Nahwärmeversorgung,<br />
Wasser <strong>und</strong><br />
Strom werden im Kellergeschoss<br />
eingeführt <strong>und</strong> entsprechend ver-<br />
teilt.<br />
Die Ver- <strong>und</strong> Entsorgungsleitungen<br />
werden im Bereich der Wohnräume<br />
unter Putz oder in Schächten<br />
ausgewählt werden.<br />
Im Obergeschoss erhalten alle<br />
Schlafräume <strong>und</strong> der Flur Bodenbeläge<br />
aus Laminat, einschließlich<br />
Laminatsockelleisten. Zur freien<br />
Auswahl bis zu einem Materialpreis<br />
Euro 20,--/m² einschließlich<br />
MwSt. (Händlerverkaufspreis).<br />
Die Terrasse (inkl. Weg zur Außentreppe)<br />
wird mit ansprechenden<br />
Betonsteinplatten auf Splitt belegt<br />
(Materialpreis Euro 15,-- m² Fläche,<br />
einschl. Sockel <strong>und</strong> einschließlich<br />
MwSt. (Händlerverkaufspreis).<br />
Die Decken in den Wohngeschoßen<br />
sowie im Treppenhaus werden<br />
mit einer Füllfarbe gestrichen oder<br />
mit Raufasertapete tapeziert <strong>und</strong><br />
gestrichen.<br />
<strong>und</strong> ausreichend dimensioniert<br />
verlegt, sowie fachgerecht gegen<br />
Schallübertragung <strong>und</strong> Wärmeverlust<br />
isoliert.
S e i t e 18<br />
Heizungsanlage Gas / Warmwasserversorgung<br />
Vollautomatische Warmwasserzentralheizung<br />
mit außentemperaturgeführter<br />
Regelung.<br />
Sämtliche Wohnräume werden<br />
mittels Vollfußbodenheizung,<br />
Komplettsystem-<br />
Markenfabrikat, beheizt <strong>und</strong> sind<br />
Sanitärinstallation<br />
Die Abflussleitungen bestehen aus Kunststoffrohren.<br />
mit Unterputz-Raumthermostaten<br />
ausgestattet.<br />
Das Treppenhaus <strong>und</strong> die Kellerräume<br />
bleiben unbeheizt.<br />
Im Bad wird ein Handtuchheizkörper<br />
eingebaut.<br />
B V : V 3 1 0 9 4<br />
Die Zentrale Warmwasserversorgung<br />
erfolgt ebenfalls mit Erwärmung<br />
über Pellets-Heizkraftwerk<br />
mit ausreichendem Warmwasserspeicher.<br />
Die Wasserleitungen bestehen aus Edelstahl- bzw. Kunststoffrohren, einschließlich Wärme- <strong>und</strong> Schallisolierung.<br />
Sanitärobjekte, Unterputz-Armaturen <strong>und</strong> Zubehör für Bad <strong>und</strong> WC/Dusche können aus folgender Serie ausgewählt werden:<br />
Derby Top o.glw. (Sanitärgegenstände lt. Muster Ausstellungsraum Fa. <strong>Varius</strong> <strong>Massivbau</strong> )<br />
Die Sanitäreinrichtung kommt wie folgt zum Einbau, Anzahl gem. Gr<strong>und</strong>rissplan:<br />
WC EG: Wand-Tiefspülklosett mit UP-Spülkasten, WC-Sitz mit Deckel,<br />
Toilettenpapier-Halter<br />
Porzellan-Handwaschbecken 50cm - mit Einhebel-Mischbatterie<br />
Handtuchhaken, R<strong>und</strong>spiegel 45 cm<br />
Bad DG: 2 Porzellan-Waschbecken 60 cm mit Einhebel-Mischbatterie<br />
Handtuchhalter, R<strong>und</strong>spiegel 60 cm<br />
Acryl - Einbaubadewanne 170/75 cm, Einhebel-Mischbatterie<br />
Handbrause, Wandstange<br />
Wand-Tiefspülklosett mit UP-Spülkasten, WC-Sitz mit Deckel, Toilettenpapier-Halter<br />
Acryl-Einbaubrausewanne 90/90/3,5 cm, Einhebel-Mischbatterie<br />
Handbrause, Wandstange<br />
Acryl Duschwanne 90/90/6 cm mit Einhebelmischbatterie, Handbrause<br />
mit Schlauch <strong>und</strong> Wandbrausestange.<br />
Küche: Anschlüsse für Kalt-, Warm- <strong>und</strong> Abwasser<br />
Waschküche: Weißes Ausgussbecken mit Warm- <strong>und</strong> Kaltwasseranschluss, sowie einem Waschmaschinenanschluss,<br />
Entwässerung über einen Gully bzw. Schmutzwasserhebeanlage<br />
Terrasse: einen Außenwasseranschluss<br />
www.variushaus.de
M o d e r n e E i n f a m i l i e n h ä u s e r S e i t e 19<br />
Elektroinstallation<br />
Sämtliche Leitungen werden unter Putz in Leerrohren verlegt (Ausnahme Kellerräume). Schalter <strong>und</strong> Steckdosen Fabrikat<br />
„Busch-Jäger“ Si - Programm hell. Die Zählerverteileranlage ist mit einem Fehlerstromschutzschalter 40/0,03 A <strong>und</strong> 15 Leitungsschutzschaltern<br />
B 16 A einpolig bestückt.<br />
Kellerraum/Garage: je 1 Lichtauslass, 1 Schalter-Steckdosen-Kombination neben<br />
Kellerschleus <strong>und</strong><br />
der Türe, zusätzlich im Waschkeller 1 Zweifachsteckdose für<br />
Waschmaschine <strong>und</strong> Trockner<br />
Garderobe: 1 Lichtauslass sowie 1 Schalter<br />
WC UG: 1 Lichtauslass sowie Schalter neben der Türe<br />
Diele <strong>und</strong> Flure: je 1 Lichtauslass mit Aus-, Wechsel- bzw. Kreuzschaltung,<br />
außerdem wird im EG 1 Doppelsteckdose sowie 1 Leerdose für<br />
den Telefonanschluss eingebaut<br />
Eingangsbereich: 1 Lichtauslass mit Schalter<br />
Wohn- <strong>und</strong> Esszimmer: 2 Lichtauslässe mit Serienschalter, 1 Einfachsteckdose unter<br />
dem Serienschalter, 3 Doppelsteckdosen <strong>und</strong> 2<br />
Dreifachsteckdosen neben den 2 Leerdosen für TV,<br />
1 Raumthermostat<br />
Küche: 1 Lichtauslass mit Schalter, 3 Einzelsteckdosen,<br />
3 Doppelsteckdosen, 1 Elektro-Anschluss für Elektroherd,<br />
1 Raumthermostat.<br />
Kinder/Zimmer: je 1 Lichtauslass mit Schalter-Steckdosen-Kombination neben<br />
der Türe, 1 Einzelsteckdose <strong>und</strong> 1 Doppelsteckdose,<br />
1 Raumthermostat<br />
Schlafzimmer: 1 Lichtauslass mit Schalter-Steckdosen-Kombination neben der<br />
Türe <strong>und</strong> je 1 Doppelsteckdose rechts <strong>und</strong> links vom Bett,<br />
1 Raumthermostat<br />
Bad DG: 2 Lichtauslässe mit Serien- oder Kontrollschalter <strong>und</strong><br />
1 Doppelsteckdose am Waschtisch, 1 Raumthermostat<br />
Terrasse: 1 Steckdose, 1 Lichtauslass mit Schalter vom Wohnzimmer aus.<br />
Außerdem sind die Elektroanschlüsse für Elektroherd, Waschmaschine <strong>und</strong> Geschirrspüler mit einem eigenen Stromkreis vorgesehen.<br />
Die Klingelanlage in der Farbe elektroweiß wird im Flur montiert <strong>und</strong> über einen Trafo von der Verteilung aus versorgt.<br />
Für die Zirkulation des Brauchwassers wird zum Anschluss (wenn erforderlich) eine Steckdose montiert.
S e i t e 20<br />
Garten<br />
Der Garten erhält eine Grobplanie mit dem vom Aushub seitlich gelagertem Mutterboden.<br />
Garagen, Zuwege<br />
Die Garage ist am Haus integriert. Das Tor wird als Stahlkipptor ausgeführt.<br />
Sonderwünsche<br />
B V : V 3 1 0 9 4<br />
Die Zufahrt zur Garage <strong>und</strong> der Zuweg zur Haustüre <strong>und</strong> Außentreppe erhalten ein Betonsteinpflaster z.B. Quadratpflaster<br />
rustikal 20/20/7 cm grau.<br />
Es ist ein Materialpreis von Euro 10,-- /m² Fläche, einschließlich MwSt. (Händlerverkaufspreis) enthalten.<br />
Weitere Sonderwünsche, sowie über diese Beschreibung hinausgehende Einbauten oder Materialverbesserungen<br />
gehen zu Lasten des Käufers.<br />
Schlüsselübergabe<br />
Die Wohnungen werden nach Fertigstellung besenrein <strong>und</strong> nach gemeinsamer Begehung<br />
an den Käufer übergeben.<br />
Änderungen<br />
Konstruktive Änderungen, Änderungen<br />
der Normalausstattung,<br />
sowie Änderungen durch Produktweiterentwicklungen<br />
bleiben vorbehalten,<br />
soweit diese keine Wertminderung<br />
für das Kaufeigentum<br />
bedeutet.<br />
Ebenso sind Forderungen der <strong>Bau</strong>genehmigungsbehörde<br />
<strong>und</strong> technische<br />
Auflagen im Bereich der<br />
Allgemeines<br />
Standsicherheit <strong>Bau</strong>genehmigungsgegenstand<br />
<strong>und</strong> können zu<br />
Änderungen führen. Sollten wir<br />
aus Gründen von Lieferschwierigkeiten,<br />
höherer Gewalt oder behördlicher<br />
Anordnung gezwungen<br />
sein, von dieser <strong>Bau</strong>beschreibung<br />
<strong>und</strong> Planung abzuweichen, so sind<br />
nur gleichwertige Materialien zu<br />
verwenden <strong>und</strong> sich an die behörd-<br />
liche Planung weitgehendst anzulehnen.<br />
Von einer besonderen Benachrichtigungspflicht<br />
wird abgesehen.<br />
Bei eventuellen Widersprüchen<br />
oder Unklarheiten gilt gr<strong>und</strong>sätzlich<br />
die <strong>Bau</strong>beschreibung vor<br />
darstellenden Prospekten oder<br />
Planungsvorlagen.<br />
Die Materialpreise verstehen sich als Listenpreise <strong>und</strong> gelten nur bei unserem Vertragshändler. Eine Auflistung der<br />
Vertragshändler folgt von unserer Seite.<br />
Der <strong>Bau</strong>herr kann bei unseren Vertragshändlern Bodenbeläge <strong>und</strong> Fliesen, sowie die Türen innerhalb der genannten<br />
Bruttopreise frei auswählen.<br />
Sonderangebote <strong>und</strong> Produkte anderer Händler/Hersteller werden nicht Berücksichtigt.<br />
Pauschale Vergütungssummen bei Eigenleistungen auf Gr<strong>und</strong>lage unserer Händlereinkaufspreise (entsprechen<br />
nicht den genannten Bruttopreisen).
M o d e r n e E i n f a m i l i e n h ä u s e r S e i t e 21<br />
Käuferleistung<br />
Kosten für Telefonanschluss, Kabelanschluss, Energieverbrauch nach Einbau der Zähler <strong>und</strong> Duschkabinen gehen<br />
zu Lasten des Käufers.<br />
Sonstiges<br />
Die in den Plänen <strong>und</strong> Prospekten<br />
eingezeichneten Einrichtungsgegenstände<br />
sind, soweit in der <strong>Bau</strong>beschreibung<br />
nicht ausdrücklich<br />
als Vertragsgegenstand bezeichnet,<br />
lediglich Einrichtungsvorschläge,<br />
Fotos sind Beispiele <strong>und</strong> nicht<br />
verbindlich zu verstehen. Die Anschlüsse<br />
an Gas-, Strom- <strong>und</strong> Wasserleitungen<br />
sowie an den Kanal<br />
sind im Festpreis enthalten.<br />
In <strong>Bau</strong>teilen, Putzen, Belägen usw.<br />
können aufgr<strong>und</strong> bauphysikalischer<br />
Eigenschaften Haarrisse entstehen,<br />
welche keine Mängel darstellen.<br />
Wird der Kaufvertrag nach <strong>Bau</strong>beginn<br />
abgeschlossen, ist in jedem<br />
Falle die vorhandene tatsächliche<br />
VARIUS MASSIVBAU GMBH & CO. KG<br />
Lindenstr. 5a<br />
86502 Laugna-Asbach<br />
Telefon: 0 82 72 / 99 57 - 0<br />
Telefax: 0 82 72 / 99 57 - 21<br />
E-Mail: info@reitenberger.de<br />
Ihr Bearbeiter: <strong>Ulrich</strong> <strong>Reitenberger</strong><br />
Telefon: 0 82 72 / 99 57 - 77<br />
Mobiltelefon: 01 76 / 24 44 30 15<br />
E-Mail: uli@reitenberger.de<br />
<strong>Bau</strong>ausführung Vertragsbestandteil,<br />
auch wenn sie mit dieser <strong>Bau</strong>beschreibung<br />
nicht übereinstimmen<br />
sollte.<br />
Nachdem es sich um ein neu erstelltes<br />
Haus handelt, ist mit einem<br />
erhöhten Wasserdampfgehalt<br />
in den Räumen zu rechnen. Es<br />
obliegt dem Nutzer durch geeignetes<br />
Lüften <strong>und</strong> Heizen (sog. Stoßlüftung)<br />
diesen Wasserdampfgehalt<br />
auf ein vernünftiges Maß zu<br />
reduzieren.<br />
Elastische Verfugungen sowie Anstriche,<br />
insbesondere für <strong>Bau</strong>teile,<br />
die der Witterung ausgesetzt sind<br />
(z.B. Haustüre, Holzteile Außenputz),<br />
sind in entsprechenden Zeitabständen<br />
nach Vorgaben der<br />
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.<br />
Hersteller auch innerhalb der Gewährleistungszeit<br />
des <strong>Bau</strong>trägers<br />
durch die Hauseigentümer durchzuführen.<br />
Die Gewährleistungsfrist beträgt 5<br />
Jahre. Die Frist beginnt mit der<br />
Übergabe des Hauses.<br />
Die Käufer können sich bei Vertragshändlern<br />
Bodenbeläge <strong>und</strong><br />
Fliesen innerhalb der genannten<br />
Bruttopreise frei auswählen.<br />
Bei einer Auswahl des Käufers unter<br />
den angegeben Materialpreisen<br />
kann keine Vergütung der<br />
Differenz erfolgen. Mehrkosten<br />
werden direkt mit dem Vertragshändler<br />
abgerechnet.<br />
Ihr <strong>Ulrich</strong> <strong>Reitenberger</strong>