Beteiligungsbericht der StädteRegion Aachen zum 31.12.2017

1 und 2 aus. Zurzeit ist angedacht, das Wohnheim 1 dergestalt aufzustocken und zu erweitern, dass
die Pflegeplätze des Wohnheims 2 hier mit integriert werden können. Dadurch würden
Wohnbereiche auf einer Ebene geschaffen, die wie in den Pflegetrakten A und B wirtschaftlich
betrieben werden können. Weiterhin ist die Integration einer Arztpraxis zur besseren Versorgung der
Pflegebedürftigen vor Ort denkbar.
Durch die Umgestaltung des so frei gewordenen Wohnheims 2 hin zu ambulanten
Pflegewohngemeinschaften, kann man den durch das Pflegeneuausrichtungsgesetz von 2012 weiter
forcierten Trend zur „Ambulantisierung“ der Pflege Rechnung tragen. Dadurch wäre auch eine
Erweiterung der Pflegeplätze am Standort des Senioren- und Betreuungszentrums der StädteRegion
Aachen in Eschweiler möglich und würde nicht der gesetzlichen Beschränkung der vollstationären
Pflegeplätze bei einem Haus dieser Größenordnung entgegenstehen.
In 2012 konnte ein größeres Grundstück neben dem Senioren- und Betreuungszentrum der
StädteRegion Aachen in Eschweiler von den Alexianerbrüdern aus Münster zurück gekauft werden.
Somit besteht hier eine Entwicklungsreserve. Diese will man nutzen, um weitere betreute
Wohnungen und eine größere Tagespflege mit ca. 25 Plätzen bereitstellen zu können. Das
bestehende Konzept des Betreuten Wohnens mit den kleinen Wohnungen und den großen
Gemeinschaftsräumen findet bei Einzelpersonen einen sehr guten Anklang. Durch die gute
Reputation ist die Nachfrage nach diesen Wohnungen in letzter Zeit stark gestiegen und eine
Warteliste hat sich gebildet. Die Interessenten sind aber überwiegend an größeren Wohnungen in
den Obergeschossen interessiert.
Man könnte diese Nachfrage also mit einem neuen Gebäude mit einer großen Tagespflege im
Erdgeschoss sowie größeren Wohnungen für Ehepaare in den Obergeschossen befriedigen. Eine
Bauvoranfrage dazu wurde bereits in 2013 gestellt und nach Anpassungen positiv beschieden. Diese
Baumaßnahme wurde in 2015 durch einen Beschluss des Verwaltungsausschusses auf den Weg
gebracht und soll mit Eigenmitteln finanziert werden. Derzeit laufen die EU-weiten Ausschreibungen
für die Planungsleistungen dazu. Die rechtskonformen Ausschreibungen der Baugewerke und die
Genehmigung des Bauantrags werden sicher noch einige Zeit in Anspruch nehmen. Deshalb ist mit
einer Fertigstellung des Baus vor 2022 nicht zu rechnen. Die Einnahmen könnten nach Abzug der
Abschreibungen erst dann zu einem großen Teil als Eigenkapitalrentabilität verbucht werden und
somit die wegen des GEPA NRW mit seinen Durchführungsverordnungen im investiven Bereich der
stationären Pflege rückgängigen Einnahmen zumindest teilweise kompensieren.
Ein weiteres Risiko für die wirtschaftliche Entwicklung des Senioren- und Betreuungszentrums der
StädteRegion Aachen in Eschweiler liegt im Bereich der Personal- und Sachkosten. In den letzten
Jahren handelten die Tarifparteien im öffentlichen Dienst zum Teil ordentliche Tarifsteigerungen
aus. Hinzu kommen Einmalzahlungen für alle Mitarbeiter, Aufstockungen für die Auszubildenden,
die Erhöhung des Urlaubs für jüngere Mitarbeiter, die Erhöhung des Leistungsentgelts und
Stufensteigerungen.
Im Sachkostenbereich machten sich ganz besonders die Preissteigerungen bei Energie und
Lebensmitteln in den letzten Jahren bemerkbar. Deshalb fordert das SBZ regelmäßig zu
Pflegesatzverhandlungen auf, um neue Pflegesätze auszuhandeln, um obige Kostensteigerungen
aufzufangen. Durch diese Steigerungen wurde mittlerweile die Mitte des Preisniveaus der
StädteRegion Aachen erreicht. Günstiger als das SBZ somit sind die Meisten privaten Anbieter, teurer
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