TRENDYone | Das Magazin - Augsburg - September 2018
Themen: Teamarbeit vom Feinsten in Sachen Smart Repair: McDell Dellenentferung & Schmuttermayr Karosserie- und KFZ Meisterbetrieb!, Der Augsburger Herbstplärrer 2018, Landtagswahlen Bayern: der Social-Media Check, die größten Influencer der Region
Themen: Teamarbeit vom Feinsten in Sachen Smart Repair: McDell Dellenentferung & Schmuttermayr Karosserie- und KFZ Meisterbetrieb!, Der Augsburger Herbstplärrer 2018, Landtagswahlen Bayern: der Social-Media Check, die größten Influencer der Region
- Keine Tags gefunden...
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Leben & Wohnen<br />
Entscheidung fällen: Was muss ich noch beachten?<br />
Die Kernfrage der Entscheidung zwischen Miete und Bau<br />
lautet: Kann ich es mir leisten? Christiane Kienitz von der<br />
Verbraucherzentrale Hessen rät zu einem Vergleich der Ausgaben<br />
für Miete und Kauf einer Immobilie. Bei der Mietwohnung<br />
muss dabei die aktuelle Nettokaltmiete plus Nebenkosten<br />
einbezogen werden. Bei der gekauften Immobilie<br />
fallen die Kreditrate, Nebenkosten, Wohngebäudeversicherung,<br />
Grundsteuer und eine Instandhaltungsrücklage an.<br />
Bei einer Eigentumswohnung kommt noch das monatliche<br />
Hausgeld hinzu. Laut Kienitz müssen bei einem Haus 250 bis<br />
400 Euro, bei einer Wohnung um die 300 Euro zu den monatlichen<br />
Immobilienfixkosten hinzugerechnet werden. Fällt<br />
die kalkulierte Gesamtbelastung am Ende ähnlich hoch aus<br />
wie die Warmmiete, ist das eine gute Voraussetzung für Bau<br />
oder Kauf. Wichtig ist dann ein solider Finanzierungsplan, um<br />
Sicherheit und Berechenbarkeit zu gewährleisten. Dazu gehört<br />
auch eine Rücklage für spätere Reparaturen und Modernisierungen.<br />
Bevölkerung in Deutschland nach<br />
Wohnsituation von 2013 bis 2017<br />
(in Millionen Personen)<br />
Eigenes Haus<br />
Miete<br />
2013 29,84 4,74 35,24 4,18<br />
2014 29,53 4,52 35,89 4,22<br />
2015 29,05 4,47 35,36 4,11<br />
2016 28,98 4,49 35,78 4,46<br />
2017 28,98 4,59 36,12 4,92<br />
Eigentumswohnung<br />
Wohngemeinschaft<br />
Quelle: statista, <strong>2018</strong><br />
Ein nicht zu unterschätzender Faktor bei der Immobilienfrage<br />
ist jedoch auch die Region. Zwar lässt sich die genaue<br />
Entwicklung noch nicht voraussagen, aber es zeichnet sich<br />
bereits ab, dass sich in den kommenden Jahrzehnten die<br />
Unterschiede zwischen den einzelnen Städten und Regionen<br />
noch verstärken werden. Daraus ergeben sich unterschiedliche<br />
Perspektiven beim Wiederverkauf einer Immobilie nach<br />
einigen Jahren. In den attraktiven Regionen dürften Immobilien<br />
zumindest ihren Nennwert behalten. In vielen schrumpfenden<br />
Regionen kann es dagegen sein, dass sich in Zukunft<br />
ältere Immobilien nicht mehr verkaufen lassen.<br />
Grundsätzlich gilt: Wer sich vor dem Bauen oder Kaufen von<br />
einem unabhängigen Sachverständigen beraten lässt, ist auf<br />
der sicheren Seite und kann gut einschätzen, ob eher Kauf<br />
oder Miete zu den Lebensplänen und der finanziellen Lage<br />
passen. |Katharina Schlenz<br />
Sicherheit oder Unabhängigkeit?