Sachwert Magazin 04/2019

Nr. 04 l 2019 www.sachwert-magazin.de 

EDELMETALLE ROHSTOFFE IMMOBILIEN BETEILIGUNGEN RARITÄTEN WISSEN 

EUR 3,90 

VORSORGE 

Thomas 

Hennings 

Estate Planning 

& Sachwertlösungen 

Sechs Weisheiten 

WARREN 

BUFFETT 

Ronny 

Wagner 

Finanzielle 

Bildung 

04 

4 192358 003904 

Bild: Imago images/ZUMA press, privat

M A G A Z I N 

03 

03 

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Monatlich 

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Wissen, was Sache ist 

FOTO STUDIOFASCHING 

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BACKHAUS VERLAG 

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W I S S E N F Ü R A N L E G E R 

DER 

+ 

AUSGABE 69 

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PANZER 

KNACKER 

5 Mythen 

der Altersversorgung 

WIE MARKUS HABERMEHL MIT DEM PANZERKNACKER- 

PODCAST EINEN DER ERFOLGREICHSTEN WIRTSCHAFTS- 

PODCASTS ERSCHUF 

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W I S S E N F Ü R A N L E G E R 

CHRISTIAN 

SCHMITT 

IMMO 

BILIEN- 

UND 

FINANZ 

COACH 

INTERVIEW Mit den 

richtigen Motiven in 

Immobilien investieren 

AUSGABE 68 

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Inhalt 

12 

6 

Bilder: privat 

Andreas Kroll stellt lebensverbessernde 

Erfindungen für Technologiemetalle vor. 

Ronny Wagner setzt sich für mehr 

finanzielle Bildung ein 

Inhalt 04/2019 

5 Editorial Editorial von Julien Backhaus 

Wissen 

6 Ronny Wagner: 

Die Spielregeln des Geldes 

10 Dr. Dr. Rainer Zitelmann: 

Sechs Weisheiten von Warren Buffet 

Metalle 

12 Andreas Kroll: Technologiemetalle 

werden dabei helfen, die Welt zu retten 

Sachwerte 

14 Panini: ge(k)lebte Leidenschaft 

Vorsorge 

22 Johann C. Köber: 

Warum eine Stiftung gründen? 

26 Thomas Hennings: 

Das Zeitalter der „Best Agers“ 

Impressum 

Sachwert Magazin ISSN 2197-1587 

Redaktion 

Zum Flugplatz 44, 27356 Rotenburg 

Tel: (0 42 68) 9 53 04-91, Fax: 9 53 04-92 

E-Mail: redaktion@sachwert-magazin.de 

Chefredakteur (V.i.S.d.P.) Julien Backhaus 

Redakteurin und Satz Martina Schäfer 

Expertenbeirat Thomas Hennings 

E-Mail: info@backhausverlag.de 

Verlag Backhaus Finanzverlag GmbH 

Herausgeber, Verleger Julien D. Backhaus 

Zum Flugplatz 44, 27356 Rotenburg 

Telefon (0 42 68) 9 53 04-91 

E-Mail: info@backhausverlag.de 

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SACHWERT MAGAZIN 4/2019 3

neu 

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Editorial 

Papiergeld kehrt früher oder später zu seinem 

inneren Wert zurück. Null. 

Voltaire, 1694 - 1778 

Julien Backhaus 

Verleger 

Vermögen sichern, aber wie? 

Viel mehr, als es in dieser Ausgabe um Geld geht, geht es um Vermögen. Denn 

den meisten Anlegern ist daran gelegen, nicht nur Renditen zu erwirtschaften, 

sondern über kurz oder lang auch ein Vermögen aufzubauen. Gleich mehrere 

Artikel in diesem Heft beschäftigen sich einzig und allein mit dieser Frage: Wie 

kann man langfristig ein Vermögen aufbauen und auch an folgende Generationen 

übertragen. 

Der bekannteste in diesem Bunde ist Warren Buffett. Wir hatten schon diverse 

Artikel und Strategien vom Großmeister der Börse im Sachwert Magazin. Nun 

hat Dr. Dr. Rainer Zitelmann aus seinem neuen Buch „Die Kunst des erfolgreichen 

Lebens“ die besten Zitate Buffetts herausgeschrieben und auf zwei 

Seiten zusammengefasst. Eine Sammlung von weltbewegenden Zitaten des 

Orakels von Omaha, die auch Sie ein Vermögen aufbauen können, ohne in 

irgendwelche Glaskugeln schauen zu müssen. 

Die große Schule des Geldes beherrscht auch Geld-Experte Ronny Wagner, der 

auch die gleichnamige Schule in Deutschland ins Leben gerufen hat. Er erklärt 

im Interview, wie Geld funktioniert, warum viele Leute zu wenig davon haben 

und wie es langfristig Sinn macht, mit dem Thema Geld und Vermögen zu 

verfahren. 

Bild: Wilkens 

Intelligente Strategien 

für Ihre sichere Zukunft 

Sachwert 

schlägt 

Geldwert! 

In der Historie haben nur die Anleger ihr Vermögen 

sichern können, die nicht in bedrucktes 

wertloses Papier investiert haben, sondern in 

Sachwerte, die nach bestimmten Ereignissen immer 

noch einen inneren bzw. einen Tauschwert 

aufweisen konnten. Unsere Konzentration liegt 

ausschließlich in der Konvertierung von Papier- / 

Giralgeld in physische Sachwertlösungen, die Sie 

schadlos durch die Finanz- und Wirtschaftskrise 

manövrieren lassen. 

Leistungen 

Makroökonomische Aufklärung über das Finanz- & Geldsystem 

Vermögenssicherung durch physische Sachwerte 

Erbschafts- und Schenkungssteuerlösungen 

Vermögenstransfer in die nächste Generation 

Internationale Stiftungskonzepte 

Und auch unser Sachwert-Experte Thomas Hennings befasst sich mit der Frage, 

was mit unserem weltlichen Besitz passiert, wenn wir nicht mehr sind. Estate 

Planing ist ein Thema, mit dem sich selbst vermögende Menschen zu wenig 

befassen. 

Viel Vergnügen bei der Lektüre 

Herzlichst, Ihr 

Julien Backhaus, 

Verleger 

Rockwinkeler Landstraße 5 

28355 Bremen 

Telefon (0421) 36 49 75 22 

info@sachwertcenter-bremen.de 

www.sachwertcenter-bremen.de 


Wissen 

Die Spielregeln 

des Geldes 

Ronny Wagner setzt sich für mehr finanzielle 

Bildung ein und erklärt, warum ein gut gemischtes 

Portfolio so wichtig ist 

Politik, Wirtschaft und Finanzkrisen halten 

die Finanzwelt ständig in Atem. Ronny 

Wagner ist Geldcoach und leitet die Schule 

des Geldes e.V.. Als Geschäftsführer 

des Edelmetallhandelshauses Noble Metal 

Factory verantwortet er die Beschaffung 

und Lagerung von Edelmetallen für deren 

Kunden. Im Interview spricht er über seine 

Geldschule und seine Einschätzung zur 

derzeitigen Finanzmarktsituation. 

Sie sind seit vielen Jahren im Finanzbereich 

tätig und leiten die Schule 

des Geldes. Was war ihre Motivation, 

diese Schule zu gründen? 

Mein Wunsch war und ist es, dass Menschen 

eigenständige Entscheidungen in 

finanziellen Fragestellungen treffen und 

sich selbstständig eine fundierte Meinung 

bilden können. Leider hat das Thema der 

finanziellen Bildung keinen besonders hohen 

Stellenwert in unserer heutigen Gesellschaft. 

Seine Zukunft vermeintlichen 

Experten und Politikern anzuvertrauen, 

kann sich als schwerwiegender Fehler 

Wir spielen jeden Tag das 

Geldspiel. Deshalb sollte man 

auch die Spielregeln kennen. 

her ausstellen. Kompetenz in Geldfragen 

entwickeln und sich damit unabhängig 

von Dritten machen, ist mein Motiv für die 

Etablierung der Schule des Geldes. 

Was ist das Ziel der Schule des Geldes 

e.V.? 

Das Ziel ist es, dem Einzelnen finanzielle 

Bildung zu ermöglichen. Geldbildung 

steht leider auf keinem Lehrplan an deutschen 

Schulen. Wir haben täglich finanzielle 

Entscheidungen mit weitreichenden 

Folgen für den Einzelnen und die Gesellschaft 

zu treffen. Geld ist unser ständiger 

Begleiter. Diese Tatsache muss sich auch 

in der Ausbildung der Menschen widerspiegeln. 

Warum ist es wichtig, sich grundlegendes 

Wissen über den Finanzmarkt 

anzueignen? 

Das Leben gleicht einem Spiel. Somit 

spielen wir auch jeden Tag das Geldspiel. 

Wenn man an einem Spiel teilnimmt, 

sollte man dessen Regeln, den Aufbau, 

das Ziel des Spiels und die Mitspieler kennen. 

Nur dann macht es Sinn, das Spiel 

auch mit zu machen. Doch sind den meisten 

Menschen diese Dinge leider unbekannt. 

Welche Fehler begehen Menschen, 

wenn es darum geht, Geld zu investieren? 

Menschen treffen 

meist Anlageentscheidungen 

aufgrund von 

vergangenheitsbezogenen 

Betrachtungen 

und 

investieren meist 

nur in Geldanlagen, die sie kennen und 

die sie bisher immer genutzt haben. Da 

die meisten Menschen eher konservativ 

denken und handeln, tun sie sich sehr 

schwer damit, einmal getroffene Entscheidungen 

rückgängig zu machen und 

sich auf unbekanntes und unsicheres 

Terrain vorzuwagen. Veränderungen fallen 

diesen Menschen schwer. Doch die 

Welt dreht sich immer weiter. Entwicklungen 

dürfen nicht verschlafen werden. 

Der Finanzmarkt ist da sicher ein sehr 

gutes Beispiel. Auf das derzeitige wirtschaftliche 

und politische Umfeld kann 

nicht mit Anlageformen reagiert werden, 

die vor 30 Jahren genutzt wurden. Ein 

Beispiel: Zinsanlagen wie Sparbücher, Lebensversicherungen 

oder Staatsanleihen 

funktionieren sicher in Hochzinsphasen. 

Im aktuellen Zinsumfeld ist jedoch das 

Versagen vorprogrammiert. Diese einfachen 

Zusammenhänge zu erkennen 

und entsprechend darauf zu reagieren, 

ist das Gebot der Stunde. 

Was wäre zurzeit eine gute Anlageoption? 

Der Erhalt und Aufbau von Vermögen ist 

das oberste Ziel sämtlicher Anlagestrategien. 

Doch was ist Vermögen? Interessant 

ist die Definition des Begriffes im Duden. 

Hier finden wir folgende Beschreibung: 

1. „Kraft; Fähigkeit etwas zu tun“ sowie 

2. „Gesamter Besitz, der einen materiellen 

Wert darstellt.“ Es sind die persönlichen 

Fähigkeiten und Sachwerte, die 

den Begriff des Vermögens ausmachen. 

Daher sind das die beiden Anlageformen, 

die Anleger ansteuern sollten. Beide sind 

inflations- und deflationsgeschützt. 

Vor zehn Jahren wurde die Welt von 

der Subprime-Krise aus den USA überrascht. 

Wie überrascht waren Sie? 

Gar nicht! Die langfristigen Zyklen und der 

Aufbau unseres Geldsystems erzwingen 

diese Verwerfungen ständig. Daher sind 

Boom und Bust an den Kapitalmärk ten 

keine Überraschung. Die Notenbanken 

mit ihrer ruinösen Politik sind die Hauptverursacher 

dieser Entwicklung. 

Bild: Privat 

6 

SACHWERT MAGAZIN 4/2019

Wissen 


Wissen 

Wie würden Sie die zukünftige 

Entwicklung beschreiben? 

Wenn sich die globale Finanzkrise in den 

kommenden Jahren entfaltet, werden die 

Gelddruckmaschinen der Notenbanken 

heißlaufen. Das hat die totale Entwertung 

der meisten Währungen durch 

Hyper inflation, mit voraussichtlichen 

monatlichen Inflationsraten ab 50 Prozent 

aufwärts, zur Folge. Ein Blick in die 

Geschichtsbücher offenbart, dass es drei 

Arten von Geld gibt: wertloses, bald wertloses 

und ewiges. Da jegliches Papiergeld 

im Laufe der Geschichte immer auf Null 

Es sind die 

persönlichen 

Fähigkeiten und 

Sachwerte, die 

den Begriff des 

„Vermögens“ 

ausmachen. 

gesunken ist, wird dies auch mit den heutigen 

Währungen in den kommenden 

Jahren passieren. 

Die einzige Möglichkeit des Schutzes vor 

der totalen Zerstörung von Geldwerten, wie 

Lebensversicherungen, Bausparen, Tagesgeld, 

Sparbuch usw., ist physisches Goldund 

Silbereigentum – ewiges Geld eben. 

Wir leben in stürmischen Zeiten. Nullzinsen, 

Börsenturbulenzen, Angst vor 

Altersarmut. Wie sollte angesichts 

dieser Ausgangslage der Anleger 

agieren? 

sd 

8 


Wissen 

Das Hauptproblem der Anleger ist das 

richtige Verständnis von Risiko. Die meisten 

Anleger und deren Berater glauben, 

Risiko und Volatilität ist das gleiche. Doch 

weit gefehlt. Was sagt es denn dem Anleger, 

wenn eine Anlageform im Durchschnitt 

um 10 Prozent um einen Mittelwert 

schwankt? Gar nichts. Das wäre so, 

als wenn ich Sie fragen würde, ob Sie 

durch einen Fluss gehen würden, der im 

Durchschnitt 1,50 Meter tief wäre. Natürlich 

würden Sie das nicht tun. Entscheidend 

ist doch, wie tief der Fluss an der 

Es gibt drei Arten 

von Geld: 

wertloses, 

bald wertloses 

und ewiges 

tiefsten Stelle ist. Für die Geldanlagen bedeutet 

das, dass wir uns das Worst-Case 

Szenario anschauen müssen. Was passiert 

mit meiner Anlage im schlimmsten Fall. 

Die Antwort in unserer auf Forderungen 

und Ansprüchen durchtränkten Geldanlagewelt 

lautet: Totalverlust. Die Altersvorsorge 

auf diesen Ansprüchen und 

Forderungen aufzubauen, wird sich als 

schwerer Fehler herausstellen. 

Gerade in unsicheren Zeiten wollen 

die Menschen Sicherheit. Welche 

Rolle spielen da die Edelmetalle? 

Das bestgehütete Anlagegeheimnis 

der Welt ist, 

dass man tatsächlich eine 

Geldanlage kaufen kann, 

die folgende Eigenschaften 

aufweist: Es handelt sich um 

die ultimative Anlage zur 

Vermögenssicherung, die 

ihren realen, inflationsbereinigten 

Wert im Wandel der 

Zeiten behält. Sie hat einen 

stabilen, intrinsischen Wert 

und ist vollkommen liquide. 

Sie ist als Tauschmittel begehrt 

und das einzige Geld, 

das bis heute überlebt hat. 

Ihr stehen keine Verbindlichkeiten 

oder Schulden 

gegenüber und sie weist ein 

hohes Potential erheblicher 

Preissteigerung auf. Gold 

und Silber ist für die meisten 

Anleger ein Buch mit sieben 

Siegeln. Das wird sich sicher 

in der nächsten Zeit ändern 

müssen. Denn ich sehe keine 

Alternativen. 

Welchen Anlagetip würden 

Sie ihrem besten 

Freund geben? 

Warte nicht, um Edelmetalle 

zu kaufen. Kaufe Edelmetalle 

und dann warte. 

Edelmetallhändler gibt es 

mittler weile in Deutschland 

sehr viele. Worauf ist 

bei der Händlerauswahl 

zu achten? 

Ob stationärer Händler oder 

Onlineanbieter hängt von 

der persönlichen Neigung 

des Einzelnen ab. In beiden 

Fällen sollten Sie mit einem 

Unternehmen handeln, dass schon jahrelang 

im Geschäft ist. Diese Unternehmen 

besitzen eine Reputation, die erhalten 

bleiben muss. Im Vergleich zum Onlinekauf 

gibt es jedoch bei einem lokalen 

Händler einen wichtigen Vorteil: die Beziehung. 

Es ist wertvoll, einen lokalen 

Händler zu haben, der Sie kennt, seine 

Kundschaft wertschätzt und weiß, dass 

er Ihnen ein gutes Produkt verkauft hat. 

Und ein lokaler Händler kann als Quelle 

nützlicher Informationen und Ratschläge 

herhalten. Gute Händler befinden sich 

am Puls des Edelmetallmarktes. Ein erfahrener 

Händler kann Ihnen dabei helfen, 

teure Fehler zu vermeiden. 

Ihr neuestes Projekt ist der Vermögensclub. 

Klingt spannend. Um was handelt 

es sich hierbei genau? 

Der Vermögensclub ist eine professionelle 

Vereinigung von Experten, die Menschen 

durch die Vermittlung finanzieller Bildung 

zu mehr Wohlstand im Leben verhelfen 

möchten. Mindestens einmal im Monat 

treffen sich Interessierte zu einem Vermögensclubabend. 

Derzeit behandeln 

wir in den Vermögensclubabenden das 

Thema „Das Geheimnis von Wohlstand“. 

Der Vermögensclub ist eine gemeinsame 

Initiative der Schule des Geldes e.V. und 

der Noble Metal Factory. 

Was war die Intension, den Vermögensclub 

zu gründen? 

Den Menschen zu zeigen, wie man aus 

Geld Vermögen macht und, gerade in 

der heutige Zeit, Vermögen sichern kann. 

Das ist das Gebot der Stunde. Die Angebote 

des Finanzdienstleistungsmarktes 

beschränken sich meist auf Forderungspapiere. 

Das ist ja auch die Aufgabe dieses 

Marktes. Ansprüche auf Vermögen 

zu verkaufen. Vermögen nach der vorhin 

genannten Definition suchen wir hier vergeblich. 

Welchen Mehrwert bietet der Vermögensclub? 

Diese Unterscheidung machen zu können 

und zu erkennen, dass die derzeit von 

den meisten Menschen betrieben Altersvorsorge 

keine wirklich effektive Maßnahme 

ist, um eine spätere materielle Notlage 

zu vermeiden. 

An wen richtet sich der Vermögensclub? 

Teilnehmen kann jeder: Unternehmer, 

Privatperson Jugendliche. 

Bild: privat 


Wissen 

Ausgewählt und 

kommentiert von 

Dr. Dr. Rainer Zitelmann 

Sechs Weisheiten 

von Warren Buffett 

Warren Buffett, einer der erfolgreichsten 

Investoren der Geschichte, ist für seine 

ebenso witzigen wie klugen Aussprüche 

bekannt. Sechs davon hat Dr. Dr. Rainer 

Zitelmann in sein neues Buch „Die Kunst 

des erfolgreichen Lebens. Weisheiten aus 

zwei Jahrtausenden von Konfuzius bis 

Steve Jobs“ aufgenommen. Zitelmann 

kommentiert in diesem Buch über 210 

Aussprüche von großen Denkern und erfolgreichen 

Persönlichkeiten - und zeigt, 

wie sich diese Weisheiten nutzen lassen, 

um noch erfolgreicher zu werden. 

Perfektionismus kann schaden 

„Einer meiner Freunde hat 20 Jahre lang 

auf die perfekte Frau gewartet; als er ihr 

begegnet ist, musste er leider fest stellen, 

dass sie nur auf den perfekten Mann 

wartete.“ 

Warren Buffett 

Perfektionismus ist gut, so weit er uns 

anspornt, wirklich unser Bestes zu geben. 

Er wird zum Hemmschuh, wenn er eine 

Ausrede dafür wird, warum wir immer 

wieder zaudern und zögern und keine 

Entscheidung treffen. Ist es nicht besser 

und realistischer, einfach zu akzeptieren, 

dass weder Sie selbst jemals perfekt für 

eine Entscheidung vorbereitet sind noch 

die äußeren Gegebenheiten für eine Entscheidung 

jemals perfekt sein werden? 

Wenn Sie auf beides warten, dann geht 

es Ihnen wie Buffetts Freund. 

Verantwortung übernehmen 

„Was ist für mich die beste Gruppenentscheidung? 

In den Spiegel schauen.“ 


Entscheidungen, die ein Team fällt, müssen 

keineswegs besser sein als Entschei- 

10 


Wissen 

Bilder: privat, imago images/Zuma Press, Cover: FBV 

dungen, die ein Einzelner fällt. Viele Menschen 

wagen es nicht, Verantwortung 

zu übernehmen und Entscheidungen 

zu treffen. Sie entscheiden lieber „im 

Team“, denn wenn es schiefgehen sollte, 

dann sind nicht sie schuld, sondern das 

Team. Um nicht missverstanden zu werden: 

Es ist klug, sich vor einer Entscheidung 

mit anderen klugen Menschen zu 

beraten und diese um ihr Urteil zu bitten. 

Die Verantwortung für die Entscheidung, 

die danach zu treffen ist, sollten Sie jedoch 

selbst übernehmen. Der Erfolg hat 

bekanntlich viele Väter, der Misserfolg hat 

keinen. Warren Buffett hat den erfolgreichsten 

Fonds aufgelegt und natürlich 

hat er sich vor seinen Entscheidungen 

mit Freunden ausgetauscht. Aber am 

Ende hat er selbst die Verantwortung 

übernommen – für seine Fehler wie für 

seine Erfolge. Nie jedoch hat er sich an 

der Meinung von Mehrheiten orientiert. 

Im Gegenteil: Herrschte an der Börse eine 

bestimmte Meinung vor, dann war das für 

ihn eher ein Kontraindikator. 

Lernen - aus den Fehlern anderer 

„Man lernt aus eigener Erfahrung. Aber 

wenn möglich, sollte man besser aus den 

Erfahrungen anderer lernen.“ 

 


Manchmal muss man „Lehrgeld“ im 

Leben zahlen, aber jeder vernünftige 

Mensch wird versuchen, nicht zu viel 

Lehrgeld zu zahlen. Aus Fehlern wird man 

klug, das stimmt. Jedoch wird man nicht 

nur aus eigenen Fehlern klug, sondern 

auch aus den Fehlern anderer. Und das 

tut weniger weh. 

Tun, was einen begeistert 

„Es ist doch blöd, einen Job, den man 

nicht mag, nur zu machen, weil er sich 

im persönlichen Lebenslauf gut macht. Ist 

das nicht ein bisschen so, als würde man 

mit Sex bis zum hohen Alter warten?“ 


Buffett meint, man solle das arbeiten, was 

einem wirklich Freude macht, was dem eigenen 

Talent und den eigenen Neigungen 

entspricht. Viele Menschen sind in einem 

bestimmten Job, weil sie sich im Alter von 

20 Jahren einmal dafür entschieden haben 

oder weil ihnen damals ihre Eltern gesagt 

haben, das sei das Richtige für sie. Sie 

bleiben über Jahre und Jahrzehnte in diesem 

Job, obwohl sie dort weder gut verdienen 

noch Anerkennung bekommen. 

Sie träumen vielleicht manchmal davon, 

etwas anderes zu machen, aber es bleibt 

eben bei Träumen. Wie ist das bei Ihnen? 

Nicht mit der Vergangenheit hadern 

„Es gibt so viel, was man voraussehen 

muss, dass es keinen Sinn hat, darüber 

nachzudenken, was man hätte tun 

können. Es ist egal. Wir leben für die 

Zukunft.“ 


„Bereuen“ Sie manchmal Entscheidungen, 

die Sie getroffen haben? Ärgern 

Sie sich über Ihre Fehler? Wozu? Ein deutsches 

Sprichwort sagt: „Weine nicht über 

vergossene Milch.“ Es hat keinen Sinn. Sie 

können nicht ändern, was geschehen ist. 

Lernen Sie aus Ihren Fehlern und schauen 

Sie, dass Sie in Zukunft nicht mehr den 

gleichen Fehler machen. Und dann haken 

Sie die Sache sofort ab. Konzentrieren Sie 

sich auf das, was Sie heute beeinflussen 

können – und das ist die Zukunft und 

nicht die Vergangenheit. Solange noch 

keine Zeitmaschine erfunden ist, wie wir 

sie aus Science-Fiction-Romanen kennen, 

können Sie sich nicht in die Vergangenheit 

zurückkatapultieren, um die Ereignisse 

zu korrigieren. 

Warum Neid dumm ist 

„Von den sieben Todsünden ist Neid die 

dümmste. Wer auf andere neidisch ist, 

fühlt sich deswegen nicht besser, sondern 

schlechter. Das ist bei Völlerei anders – 

ganz zu schweigen von Wolllust.“ 

 


„Neid“, haben Sozialwissenschaftler herausgefunden, 

korreliert mit Depression, 

Unglücklichsein und geringem Selbstwertgefühl. 

Neid ist kein gutes Gefühl. 

Das unterscheidet ihn von manchen anderen 

sogenannten Todsünden. Der Neider 

leidet regelrecht unter dem Glück und 

Erfolg seiner Mitmenschen. Ihm geht es 

schlecht, weil es anderen gut geht und 

ihm geht es besser, wenn es anderen 

schlecht geht, denn dann empfindet der 

Neider Schadenfreude. 

Manche Menschen behaupten, es gebe 

auch gutartigen Neid, der die Menschen 

motiviert und anstachelt, sich mehr anzustrengen. 

Sie verwechseln Neid mit Begehren 

und Bewunderung. Neid ist eine 

zutiefst destruktive Emotion, die weniger 

auf die eigene Besserstellung zielt als auf 

die Schlechterstellung des Beneideten. 

Wer neidisch ist, weil sich der Nachbar 

einen Mercedes gekauft hat, wird diesen 

Neid nicht unbedingt verlieren, wenn er 

sich selbst auch einen kauft. Wenn der 

Nachbar jedoch gezwungen wird, weil er 

finanzielle Probleme hat, seinen Mercedes 

zu verkaufen oder wenn ein anderer den 

Mercedes des Nachbarn kaputt macht, 

dann verschwindet der Neid auf den 

Nachbarn. 

Dr. Dr. Rainer 

Zitelmann 

ist ein erfolgreicher 

Immobilieninvestor 

und mehrfacher 

Buchautor. 


Metalle 

Technologiemetalle werden 

dabei helfen, die Welt zu retten 

Globale Erwärmung, Plastikmüllberge, resistente 

Keime, die Menschheit braucht Antworten – schnell! 

Andreas Kroll, 

Rohstoffexperte von 

Noble Elements 

Seltene Erden und Technologiemetalle 

waren im Juni diesen Jahres in allen 

Schlagzeilen. Ging doch die Angst um, 

dass China die Exporte dieser wichtigen 

Rohstoffe in die USA einschränkt, um sie 

als Waffe im Handelskrieg beider Länder 

einzusetzen. 

Das US-Handelsministerium veröffentlichte 

dazu einen neuen Bericht, nach dem 

35 Elemente und Stoffe als „entscheidend 

für die wirtschaftliche und nationale 

Sicherheit“ eingestuft worden sind. 

Darunter die seltenen Erden, aber auch 

Metalle wie Gallium, Indium oder Germanium. 

Wilbur Ross, der Handelsminister ist 

mit den Worten zu zitieren: „Bei 14 aufgeführten 

Stoffen sei das Land komplett 

auf Importe angewiesen, sie würden oft 

übersehen, doch ohne sie wäre das moderne 

Leben nicht möglich.“ 

Wie wichtig diese Rohstoffe für die 

Menschheit sind, ist zumindest einer 

Hand voll Experten bekannt. Es wird Zeit, 

dass auch „normale Investoren“ die Relevanz 

dieser Elemente erkennen – gerade 

deren Bedeutung für unser aller Zukunft. 

Jüngst veröffentlichte Forschungsergebnisse 

geben hierauf einen Hinweis. Vier 

davon stellen wir exemplarisch vor: 

Indium und Gallium für Trinkwasserfilter... 

Trinkwasser ist eine der gefährdetsten 

und knappsten Ressourcen. Hier wurden 

in 2018 revolutionäre technische 

Fortschritte erzielt. Zum einem können 

Wasserfilter, die mit Indium als Katalysatormetall 

funktionieren, nitratbelastetes 

Grundwasser aufbereiten. Zum anderen 

entwickelten die University of New 

South Wales (UNSW) in Sydney und das 

Royal Melbourne Institute of Technology 

(RMIT) eine Wasseraufbereitungsanlage, 

die selbst ölverschmutztes Wasser kostengünstig 

reinigen kann. Diese Filteranlage 

könnte insbesondere in Asien und Afrika 

zum Einsatz kommen und Millionen 

von Menschen den Zugang zu sauberem 

Trinkwasser ermöglichen. 

Sauberes Trinkwasser für alle könnte per 

Gallium-Wasserfilter möglich werden. 

...und als Antibiotikaersatz 

Eine der größten Bedrohungen der 

Menschheit sind sicherlich antibiotikaresistente 

Keime. Ein Rückfall in das Prä-Antibiotika-Zeitalter 

gilt es absolut zu vermeiden. 

Auch hier wird vor allem an dem 

Flüssigmetall Gallium geforscht und erste 

Erfolge sind bereits zu vermelden. Gallium 

tötet die Keime effektiv ab, wenn es von 

diesen verstoffwechselt wird. 

Aus CO2 wird bei Raumtemperatur 

Kohle und Sauerstoff 

CO2-Emissionen, vor allem aus Kraftwerken, 

gelten als Treiber für den Klimawandel. 

Mittlerweile gibt es viele Techniken, 

das CO2 abzuscheiden. Aber wohin mit 

dem Gas? Extrem umstritten ist die Lösung 

CO2 einfach tief in der Erde zu ver- 

12 


Metalle 

Wir Menschen haben mit unserer Lebensweise 

Probleme geschaffen, die unser Überleben gefährden. 

An Lösungen wird fieberhaft gearbeitet. 

Immer mit im Spiel:Technologiemetalle 

Bild: Privat, imago images/epd/ZUMApress 

pressen. Alles mit der Hoffnung verbunden, 

dass sich damit die Zunahme von 

Kohlendioxid in der Atmosphäre bremsen 

und vielleicht gar wieder reduzieren lässt. 

Aber die unterirdische Einlagerung ist 

hochumstritten, denn es ist nicht sicher, 

ob Lagerstätten langfristig dicht bleiben, 

ob Gas diffus austreten kann, oder ob 

die Verschlüsse der Bohrlöcher angegriffen 

werden. Wenn es zu einer Eruption in 

größeren Mengen kommt, wären Menschen 

und andere Lebewesen gefährdet. 

Ferner kann bei salinen Aquiferen das 

vom CO2 verdrängte Salzwasser in höhere 

Gesteinsschichten aufsteigen, ins 

Grundwasser gelangen, es verunreinigen 

und versalzen. 

Anfang 2019 ist es australischen Wissenschaftlern 

mit Hilfe eines Flüssigmetall-Katalysators 

aber nun gelungen, das 

Treibhausgas CO2 bei Raumtemperatur 

in Kohlenstoff und Sauerstoff zu spalten. 

Aus Kohlendioxid wird damit wieder 

Kohle, die im Sinne des Klimaschutzes 

dauerhaft gelagert werden kann. Die 

dabei katalytisch eingesetzte Flüssigmetall-Legierung 

aus Gallium, Indium, Zinn 

und Cer dient in dem elektrochemischen 

Prozess zugleich als Stromleiter sowie 

als Elektrolyt. Sollte sich diese Erfindung 

bewähren, würden weltweit hunderte 

von Tonnen Indium und Gallium nur mit 

dieser einen Anwendungsmöglichkeit zukünftig 

verbraucht werden. 

Rhenium als Katalysator zur Aufspaltung 

von Polyethylen in sauberen 

Brennstoff 

Eines der drängendsten und wohl sichtbarsten 

Umweltprobleme unserer Zeit ist 

die Verschmutzung der Weltmeere mit 

Plastik. Kunststoffe benötigen rund 450 

Jahre, um auf natürlichem Weg abgebaut 

zu werden. Mittlerweile gibt es einige 

Programme, um den Müll wieder an 

Land zu bringen und dort zu entsorgen. 

Zumindest für Polyethylen gibt es nun 

eine gangbare Lösung, um aus Plastikmüll 

wieder eine Rohstoffressource werden 

zu lassen. Bei einer jährlichen Produktion 

von Polyethylen von weltweit 100 Mio. 

Tonnen eine gute Nachricht. Chinesische 

Forscher haben einen Rhenium-Katalysator 

entwickelt, der bei einem chemischen 

Prozess freiwerdende Wasserstoffatome 

wieder an fragmentierte Polymer-Segmente 

anbindet. Nach weiterführenden 

Prozessen entsteht ein flüssiger Brennstoff, 

der im Vergleich zu anderen fossilen 

Brennstoffen relativ sauber ist. Alle Prozesse, 

die dazu nötig sind, kommen dabei 

ohne größeren Energieaufwand aus. 

CO2-Abscheidung mittels Elektrokatalyse 

Der Klimawandel ist die Herausforderung 

unserer Zeit. Forscher, diesmal aus Japan, 

haben Ende November 2018 ein Verfahren 

entwickelt, den in Kohlenstoffdioxid 

gebundenen Kohlenstoff mithilfe eines 

elektrokatalytischen Systems abzuscheiden. 

Der entwickelte Katalysator nutzt 

das Metall Rhenium. Dieser Katalysator ist 

in der Lage, niedrig konzentriertes CO2 

hoch selektiv und sicher zu reduzieren. 

Damit ließen sich CO2-Emissionen, beispielsweise 

in der Schwerindustrie oder 

aus Kraftwerken, senken und so dem Klimawandel 

entgegenwirken. 

Nur wenige Forschergruppen haben sich 

bisher damit beschäftigt, wie sich niedrig 

konzentriertes CO2 abscheiden lässt, 

obwohl eine niedrige CO2-Konzentration 

die realen Verhältnisse viel besser widerspiegelt, 

wenn es sich um Abgase, zum 

Aus Plastikmüll wird per 

Rhenium-Katalysator Flüssigbrennstoff 

Beispiel aus der Schwerindustrie handelt. 

Die entwickelte Elektrokatalyse verzichtet 

dabei auf energieintensive Prozesse und 

gilt als besonders praktikabel und umweltfreundlich. 

Die rheniumbasierte Elektrokatalyse 

könnte der Königsweg sein, um die 

CO2-Emissionen zu senken. Die meisten 

Nationen suchen händeringend nach 

Lösungen, um die Ziele des Pariser Klimaabkommens 

doch noch zu erreichen. 

Das könnte dieser technologischen Entwicklung 

schnell zu einem Durchbruch 

verhelfen. 

Fazit: Die Bedeutung dieser Metalle für 

unser aller Zukunft ist bisher kaum in der 

breiten Masse der Bevölkerung angekommen. 

Wie wichtig aber ihre ständige Lieferbarkeit 

ist, müsste jedem seit dem Handelskrieg 

Chinas mit den USA, durch die 

Medien vermittelt worden sein. Als nachhaltige 

Investmentidee sind sie spätestens 

aber durch diese anhaltende politische 

Krise legitimiert und gehören in jedes ausgewogene 

Depot! 



Panini - ge(k)lebte 

Leidenschaft 

Sammler zahlen fünfstellige Beträge 

für seltene Alben 

14 


Von Martina Schäfer 


Die Top 

5 

der 

Wirtschafts- 

Bestseller 

aus dem 

FinanzBuch Verlag 

Bild: imago/Christian Mang 

Zu jeder Fußball-WM die gleiche Aufregung: 

Kinder und Erwachsene, die stapelweise 

Tütchen vom Bezahlen an der 

Kioskkasse wegschleppen und dann mit 

schon fast fiebrigem Blick direkt öffnen, 

gefolgt von einem Jubeln oder Seufzen. 

Da wird mit großem Eifer getauscht, gehandelt, 

geklebt, bis die Alben voll sind. 

Oder eben nicht - nichts ist ärgerlicher, 

als wenn in einem 400 Bilder fassenden 

Album genau dieses eine letzte Bild fehlt. 

Natürlich lassen sich Bilder von aktuellen 

Heften auch direkt bei 

Panini bestellen, doch 

für Aufkleber alter Alben 

gilt das nur bedingt. Und 

überhaupt, wo bleibt 

beim schnöden Bestellen 

der Nervenkitzel der 

Jagd? 

Auf der Jagd nach 

Stickern 

Enthusiasten suchen auf 

Panini-Alben - 

die perfekte 

Verschmelzung 

von Fußball- 

Leidenschaft 

und Sammlerenthusiasmus 

Sammlerbörsen nach 

den fehlenden Bildern für 

ihre Alben. Zu jeder WM 

oder EM werden diese 

Tauschörsen in fast jeder größeren Stadt 

abgehalten, um die Chancen zu erhöhen, 

doch noch die fehlenden Gesichter einkleben 

zu können. Auf diesen Börsen kommt 

es immer wieder vor, dass auch Bilder aus 

sehr alten Panini-Kollektionen angeboten 

werden. Wer in der Szene der einen 

Stadt nicht fündig wird, reist gerne mal in 

die Nachbarstadt, um dort das Angebot 

an Klebebildern zu durchkämmen. Oder 

gleich nach einem gut erhaltenen, vollständigen 

Album, das in der Sammlung 

fehlt, Ausschau zu halten. 

Auch online-Tauschbörsen sind beliebt. 

Dort sollte man sich jedoch frühzeitig 

registrieren und fleißig seine doppelten 

Karten einpflegen, da so die Wahrscheinlichkeit, 

einen Tauschpartner zu finden 

und das Heft zu vervollständigen, enorm 

erhöht wird. Doch auch auf Auktionsplattformen 

wie eBay kommen ab und 

an außergewöhnliche Sticker oder Alben 

über den Tisch. 

Traumpreise für seltene Alben. 

So zahlen Liebhaber für ein Panini Sticker 

Album von der Fußball WM 1974 in 

München bis zu 1000 Euro. Das ist das 

teuerste deutsche Panini Sticker Album, 

aber international geht es um größere 

Summen. Eine ungeöffnete, 100 Stickertüten 

umfassende Display-Box von der 

Fußball WM 1986 in Mexiko 

brachte 2250 Euro 

ein. Ob der Käufer damit 

sein Heft vervollständigen 

wollte, oder ein Investor 

sich die Sticker in den Tresor 

legen wollte, um sie 

in 10 Jahren zu höheren 

Preisen zu verkaufen, ist 

nicht bekannt. 

Dass es sich durchaus 

lohnt, Sticker oder Alben 

lange zu hegen und zu 

pflegen, bevor man sie 

zu Geld macht, zeigt ein 

gut Panini-Album der italienischen 

WM von 1970. In diesem Jahr 

erschienen zum allerersten Mal Panini-Sticker 

zu einer Fußball WM, 271 an der 

Zahl, und das noch nicht einmal in vielen 

Ländern. Ein solches, vollständiges Album 

wird nach nun fast 50 Jahren mit 2000 

bis 4000 Euro gehandelt, je nach Zustand. 

Auch hier werden Tütchen mit Stickern 

gehandelt, allerdings sind es hier nur zwei 

Aufkleber pro Einheit, statt der heute geläufigen 

fünf. Entsprechend schwierig ist 

es, ein Album voll zu bekommen. 

Das teuerste bisher gehandelte Album ist 

eine internationale Ausgabe aus dem selben 

Jahr, die für 12.038 Euro über den 

Tisch ging. Das Besondere daran: Pelé 

hatte. sie auf dem Titelbild und auf seinem 

Konterfei im Heftinneren signiert. 

Dazu existiert ein Foto, das Pelé beim Unterschreiben 

des Heftes zeigt. 

Ob dieses Panini-Album eines Tages seinen Verkäufer viel wert ist? Die Chancen 

stehen nicht schlecht, da mit v.l.n.r. Aurora Galli, Elisa Bartoli und Chiara 

Marchitelli gleich drei Damen des Italienieschen Teams ihre Sticker im Album 

zur FIFA Frauen-WEM 2019 signiert haben. 

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Mit Zitronen gehandelt? 

Selbstverständlich! 

AgriTerra steigt groß in den Limetten-, Zitronenund 

Mandarinenanbau ein 

Bild: Depositphotos/jag_cz/inaquim 

Die Münchner Agri Terra Gruppe 

steht seit vielen Jahren für nachhaltige 

Agrar-Investitionen in Paraguay. Inbesondere 

mit Orangenplantagen, an denen 

sich auch externe Investoren beteiligen 

konnten, ist das Unternehmen bekannt 

und für Anleger interessant geworden. 

Zukünftig wird der Familienbetrieb jedoch 

nicht nur Orangen anbauen, sondern 

auch Mandarinen, Zitronen und Limonen 

in das Portfolio aufnehmen. Das 

Angebot an Zitrusfrüchten zu erweitern 

war schon länger geplant, nun wurde 

dieser Schritt in die Tat umgesetzt. 

Während gelbe Zitronen von den Küchenchefs 

großer Restaurants und Hotels 

nachgefragt werden, sind grüne, runde 

Limonen und Limetten fester Bestandteil 

von Caipirinha & Co. und dürfen auch 

bei keinem Grillfest fehlen. Die Nachfrage 

ist riesig, die heimische Produktion 

kann kaum Schritt halten. 

Der Verzehr von Mandarinen wird bei der 

Bevölkerung in Paraguay immer beliebter 

und stellt bereits eine echte Alternative 

zur Orange dar. Ein überraschend großer 

Anteil des nationalen Konsums muss aus 

den Nachbarländern importiert werden, 

was die Früchte durch hohe Transportkosten 

und Einfuhrzölle ungemein verteuert. 

Agri Terra setzt auf lokale Produktion 

für den nationalen Markt. Insbesondere 

Super märkte, aber auch einige Safther- 

Limetten gehören weltweit 

in jede Bar, seit der 

Caipirinha seinen Siegeszug 

angetreten hat. 

Zitronen und Zitronensaft 

gehören nach wie vor zu 

den Grundzutaten in der 

Küche. Zitronensaft ist einer 

der Grundstoffe in der 

Getränkeherstellung. In 

den letzten Jahren wurde 

stark steigender Bedarf 

an beiden Citrusfrüchten 

bemerkbar. 

16 


Anzeige Investment 

Mandarinen erfeuen 

sich in Paraguay so 

großer Beliebtheit, 

dass sie teuer aus 

den Nachbarländern 

importiert werden 

müssen. Die besten 

Voraussetzungen, um 

sie lukrativ in Paraguay 

anzubauen und zu 

vertreiben. 

steller stehen auf der Kundenliste und 

werden bereits laufend beliefert. 

Auf der inzwischen bereits dritten Zitrusplantage 

werden neben Orangen 

nun auch Mandarinen-, Limonen- 

und Zitronenbäume zu finden 

sein. Mit anfangs nur 50 

Hektar (dies entspricht einer 

halben Million Quadratmeter) 

und ca. 30.000 Bäumen 

startet der neue Zweig des 

Unternehmens im November 

2018, parallel dazu werden 

auf der gleichen Anlage auf 

über 100 Hektar (eine Millionen 

Quadratmetern) ca. 70.000 

Orangenbäume gepflanzt. 

Das Interesse von Anlegern am 

lukrativen Anbau von Zitrusfrüchten 

ist in den vergangenen Jahren immer 

stärker geworden. Entsprechend bereitet 

man im Hause Agri Terra derzeit auch 

Gutes Umweltgewissen 

und dabei hohe Erträge – 

so geht Agrar-Investment! 

ein Angebot für Mandarinen, Limonen 

und Zitronen vor, welches einem kleinen 

Kreis von Investoren zugänglich gemacht 

werden wird. 

Werben will Agri Terra für dieses Angebot 

nicht – man hält die Nachfrage auch 

so bereits für groß genug. 


Immobilien 

Kündigen wegen Eigenbedarf 

Lange Zeit war die Kündigung wegen Eigenbedarf 

kaum möglich, jetzt tut sich etwas 

Wäre vor Jahren ein Jurist gefragt worden, 

ob ein Vermieter seine Wohnung 

oder sein Haus wegen Eigenbedarfs 

kündigen kann, dann wäre ein mehr als 

skeptischer Blick wohl die Antwort gewesen. 

Zwar sieht das Bürgerliche Gesetzbuch 

(BGB) durchaus eine Möglichkeit 

der „ordentlichen Kündigung durch den 

Vermieter“ in § 535 BGB dann vor, wenn 

„der Vermieter die Räume als Wohnung 

für sich, seine Familienangehörigen oder 

Angehörige seines Haushalts benötigt“, 

doch meist wurden in den vergangenen 

Jahren die Interessen des Mieters höher 

eingestuft als die des Vermieters. 

Diese Haltung hatte sich in den vielen 

Jahren, in denen das BGB immer mieterfreundlicher 

und vermieterunfreundlicher 

durch die Rechtsprechung ausgelegt wurde, 

mehr und mehr etabliert. Ein gewisses 

Verständnis dafür kann man schon entwickeln, 

denn das Wohnen gehört nun mal 

wie essen, trinken und schlafen zu den 

Grundbedürfnissen eines jeden Bürgers. 

Zuweilen drängte sich Vermietern aber 

auch der Eindruck auf, dass die keineswegs 

nur pekuniär geprägten und durchaus 

berechtigten Interessen der Vermieter 

gänzlich missachtet wurden. 

Rechtsprechung im Wandel der Zeit 

Doch in den vergangenen Jahren hat die 

Rechtsprechung auch die Interessen der 

Vermieter wieder etwas stärker berücksichtigt. 

Worin das begründet ist, lässt 

sich schwer ermitteln. Möglicherweise 

liegt es auch daran, dass so manche 

„Alt-68er“ den beruflichen Ruhestand 

angetreten haben. Jedenfalls tut sich seit 

wenigen Jahren doch so einiges. 

Die Tochter will in die Wohnung des 

Vaters einziehen 

Das ist beispielweise die Tochter, die früher 

im Kinderzimmer in der elterlichen 

Wohnung wohnte. Dann ging sie für einige 

Jahre ins Ausland und kehrt dann wieder 

an ihren früheren Wohnort zurück, um 

zu studieren. Genau dafür hatte ihr Vater 

eine Eigentumswohnung er-worben, in 

die nun die Tochter einziehen sollte. Der 

Fall landete vor Gericht; die Kündigung 

wegen Eigenbedarf war erfolgreich, denn 

der mittlerweile erwachsenen Tochter war 

es nicht zumutbar, wieder in ihr Kinderzimmer 

einzuziehen. 

München ist ein teures Pflaster; eine neue 

Wohnung zu finden schwierig. Deshalb 

wollte die Besitzerin von Rudolf Kluges 

Neuperlacher Wohnung ihm im März 

2018 wegen Eigenbedarf kündigen, um 

ihren 36-jährigen Sohn darin unterzubringen. 

Der 90-jährige Kluge wohnt in dieser 

3 Zimmer-Wohnung seit 44 Jahren und ist 

im Stadtteil und der Nachbarschaft eine 

Institution. In seinem gewohnten Umfeld 

eine für ihn bezahlbare Wohnung zu 

finden, grenzt ans Unmögliche. Die Räumungsklage 

läuft. Kluges Anwalt führt 

dagegen das Alter, die lange Mietdauer 

und die Verwurzelung des Seniors im 

Viertel ins Feld. Ausgang? Ungewiss. 

Bild: Imagoimages/Michael Westermann, BVFI 

18 


Immobilien 

Eine Anwaltskanzlei will ihre Räume 

erweitern 

Eine wohl gut fluktuierende Anwaltskanzlei 

möchte die neben der Kanzlei sich in 

ihrem Eigentum befindliche Wohnung 

dazu nutzen, ihr umfangreiches Archivmaterial 

zu lagern. Keine Chance, sagen 

die Richter und lehnen die Eigenbedarfskündigung 

ab. 

Die finnische Großfamilie 

Der Kläger ist Nießbrauchberechtigter 

eines älteren, aus vier Wohnungen in vier 

Geschossen bestehenden Hauses in einer 

sehr bevorzugten 

Lage. Eigentümer 

des Hauses sind 

seine drei Kinder, 

die jeweils verheiratet 

sind und ihrerseits 

insgesamt 

sechs Kinder haben. 

Ebenso wie 

der Kläger haben 

seine Kinder und deren Familien ihren 

Lebensmittelpunkt in Finnland, wo sie 

auch über Ferienimmobilien verfügen. 

Der Kläger und seine Kinder nutzen zwei 

der vier Wohnungen für gelegentliche 

Aufenthalte. Seit dem Jahr 1993 ist im 

zweiten Obergeschoss eine Fünfzimmerwohnung 

vermietet, für die nun Eigenbedarfsansprüche 

geltend gemacht werden. 

Dieser Mieter verfügt zudem über 

Wohnimmobilien sowohl in unmittelbarer 

Nähe des Hauses als auch in 

einer nahe gelegen Stadt. 

Der BGH bestätigt die Eigenbedarfskündigung, 

denn sie 

kann auch bei einer Nutzung 

der Wohnung als Ferienwohnung 

zulässig sein. Denn, 

wie schon oben erwähnt, 

liegt dann ein berechtigter 

Kündigungsgrund vor, wenn 

der Vermieter die Wohnung, 

wenn auch nur vorübergehend, 

benötigt. 

Die betagte Bewohnerin 

Die über 80 Jahre alte Bewohnerin ist seit 

1974 Mieterin einer etwa 73 qm großen 

Dreizimmerwohnung, die sie gemeinsam 

mit ihren erwachsenen Söhnen bewohnt. 

Im Jahr 2015 erwarb der Vermieter, der 

bislang mit seiner Ehefrau und seinen Kindern 

(inzwischen zwei und vier Jahre alt) 

ebenfalls zur Miete in einer 57 qm großen 

Zweizimmerwohnung lebt, die Wohnung 

und sprach kurze Zeit später gegenüber 

der Mieterin und den Söhnen die Kündigung 

wegen Eigenbedarfs aus, da er diese 

Wohnung nunmehr mit seiner Familie 

Die Gerichte wägen sehr 

detailliert die jeweiligen 

Interessen des Mieters und 

die des Vermieters ab. Selten 

ist von vorneherein klar, 

welche dabei überwiegen. 

Helge Ziegler 

Wirtschaftsjurist und 

Präsident des BVFI 

selbst nutzen wolle. Langfristig sei geplant, 

diese Wohnung mit der benachbarten 

Wohnung (circa 65 qm) zu verbinden, 

die der Kläger ebenfalls erworben und bei 

der er das dort bestehende Mietverhältnis 

auch bereits gekündigt hat. Der BGH hat 

die Klage wegen Vorliegen eines Härtefalles 

abgewiesen. 

Fazit 

Diese Fälle ließen sich noch beliebig fortsetzen. 

Wie unschwer zu erkennen ist, ist 

die Eigenbedarfskündigung heute zwar 

wohl eher möglich, dennoch ist der Ausgang 

eines streitigen 

Verfahrens 

mehr als ungewiss. 

Die Gerichte 

wägen sehr detailliert 

die jeweiligen 

Interessen des 

Mieters und die 

des Vermieters ab. 

Selten ist von vorneherein 

klar, welche dabei überwiegen. 

Nur, dass man Eigentümer der Immobilie 

ist, ist noch längst kein berechtigtes Interesse. 

Zuweilen vermisst der BGH auch 

eine gründliche Prüfung, z. B. auch welche 

Verschlechterung sich für den Mieter 

wegen eines Umzuges konkret ergeben 

würden. Notfalls müssten die Gerichte 

auch ein Gutachten erstellen. Doch was 

das ergibt, ist ebenso ungewiss. 

Wer einmal beabsichtigt, seine Immobilie 

für sich und/oder seine 

Familienangehörige zu nutzen, 

dem bietet das Gesetz 

bei einer (Neu-)Vermietung 

mit dem Zeitmietvertrag eine 

praktikable Lösung an. In 

§ 575 BGB ist nämlich unter 

anderem geregelt, dass ein 

Zeitmietvertrag dann möglich 

ist, wenn der Vermieter 

die Räume nach Ablauf der 

Mietzeit für sich, seine Familienangehörigen 

oder Angehörige 

seines Haushalts 

nutzen will. Der Unterschied 

liegt in den beiden unscheinbaren Wörtern 

„benötigen“ und „nutzen“. Bei 

einem Zeitmietvertrag ist also lediglich von 

einem nutzen wollen die Rede. Und sind 

Sie Eigentümer eines Zweifamilienhauses, 

in dem Sie eine Wohnung selbst nutzen 

und eine vermietet haben, dann haben 

Sie gar die Möglichkeit, nach § 573a BGB 

eine erleichterte Kündigung auszusprechen. 

Es bedarf in diesem speziellen Fall 

also keines Wollens oder Benötigens. Lediglich 

die Kündigungsfrist verlängert sich 

von drei auf sechs Monate. 

ab 95 € im Jahr 


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Welche Geldanlagen 

bringen heute noch 

hohe Zinsen? 

Wohl noch nie war es so schwierig wie 

heute, sein Geld solide und rentabel zu 

investieren. Die Zinswende ist nicht in 

Sicht, im Gegenteil. Inflation und Steuern 

tun ein Übriges. Bei genauerem 

Hinsehen gehören Direktinvestments 

in Logistik-Equipment zu den wenigen 

Anlageformen, die auch real einen Vermögenszuwachs 

versprechen. 

In diesen seit Längerem zinsarmen 

Zeiten ist die allgemeine Gemengelage 

mit dem Begriff „Anlagenotstand“ oft 

nur unzureichend beschrieben. Zumindest 

für den Fall, dass zinsorientierte 

Anlageformen statt schwankungsin- 

schwankungsintensiver 

und und deshalb kurzfristig risikoreicher 

Investments wie Aktien bevorzugt 

werden. 

Die von Profis wie etwa Lebensversicherungen 

wegen des nach allgemeiner 

Auffassung Nullrisikos bevorzugten 

Staatsanleihen sind ein Verlustgeschäft. 

So rentierte die die zehnjährige Bundesan- 

Bundesanleihe 

am am 20. 20. Juni Juni 2019, 2019, dem dem Fronleich- 

Fronleichnamstag, 

mit minus mit minus 0,35 0,35 Prozent. Prozent. Der 

Der Bund Bund als Schuldner als Schuldner macht macht ein tolles ein tolles Ge- 

Geschäft, doch doch der der Investor Investor bekommt bekommt we- 

20 


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weniger zurück, zurück, als er als investiert er investiert hat, falls hat, er 

die falls Papiere die Papiere bis zur bis Fälligkeit zur Fälligkeit hält. hält. 

Die Vermögenssubstanz ist somit extrem 

gefährdet durch Negativzinsen, 

Inflation und Steuer. Doch ganz so 

hilflos sind Family Offices & Co. sowie 

private Anleger nun doch nicht. Denn 

es gibt zumindest ein Investment, das 

Solidität und positive Realverzinsung 

miteinander kombinieren kann: die 

Vermögensanlage in Logistik-Equipment 

wie Standard-Schiffscontainer 

und Wechselkoffer. Hintergrund: Beide, 

Container und Wechselkoffer, sind 

mit die wichtigsten Ausrüstungen der 

Logistikbranche. Rund 90 Prozent aller 

Waren werden rund um den Globus in 

Containern transportiert. Ohne diese 

quaderförmigen Stahlboxen, die erstmals 

im Jahr 1956 eingesetzt wurden, 

würde kein Kaffee von Südamerika nach 

Europa verschifft, keine Unterhaltungselektronik 

von Asien nach Südamerika, 

keine hochwertigen Einzelteile für Spezialmaschinen 

von Deutschland aus in 

asiatische Länder. 

Der nicht so bekannte jüngere Bruder 

des Schiffscontainers ist der Wechselkoffer. 

Dieser hat vier ausklappbare 

Stützbeine, eines an jeder Ecke. Ohne 

Wechselkoffer hätten die die großen großen Logistik-Dienstleister 

Logistik- wie wie DHL, UPS, DPD 

oder Hermes enorme Probleme. Was absolut 

nicht sein dürfte. Glänzt doch der 

Onlinehandel in ganz Europa mit sehr 

hohen Wachstumsraten. 

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Das Wissen um und die Einschätzung des 

eigenen Risikoprofils sind insbesondere 

bei Sachwert-Investments (mit-)entscheidend. 

Denn solche unternehmerischen 

Beteiligungen bergen erfahrungsgemäß 

größere Risiken als als andere andere Investmentpro- 

Investmentprodukte 

wie wie Schuldpapiere der Bundesrepu- 

der Bundesrepublik 

Deutschland. Deutschland. Bekanntlich Bekanntlich korrelieren korre- 

Risiko lieren und Risiko Ertragschance. und Ertragschance. Je höher Je die höher zu 

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Vermögensanlagen in Container und 

Wechselkoffer sollten deshalb, besser: 

müssen, zum Risikoprofil des Anlegers 

passen. Ob dies der Fall ist, muss mit 

dem Investmentexperten während des 

obligatorischen, ausführlichen und zu 

dokumentierenden Beratungsgesprächs 

geklärt werden. Dabei stellt sich nicht 

selten heraus, dass Container und Wechselkoffer 

als Sachwerte tatsächlich eine 

gute Beimischung zur individuellen Vermögensstrategie 

sein sein können. können. Wohl Wohl nicht 

die nicht schlechteste die schlechteste Idee in diesen Idee Zeiten. in diesen Minuszinsen? 

Zeiten. Minuszinsen? Von wegen! Von wegen! 

Kurt Peter Müller 

Key Account Manager und 

Freier Mitarbeiter bei Solvium 

Bilder: Solvium Capital GmbH 

Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. 

Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Dieses Dokument stellt eine unverbindliche Werbemitteilung dar und erhebt 

keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Es stellt weder eine Anlageberatung noch ein Angebot im Sinne der gesetzlichen Vorgaben dar. Anleger sollten ihre Anlageentscheidung auf 

die Prüfung des gesamten Verkaufsprospekts zur jeweiligen Vermögensanlage stützen. Die vollständigen Angaben zur jeweiligen Vermögensanlage sind einzig dem jeweiligen 

Verkaufsprospekt zu entnehmen, der insbesondere die Struktur, Chancen und Risiken der Vermögensanlage beschreibt sowie die im Zusammenhang mit der Vermögensanlage 

abzuschließenden bzw. geltenden rechtlichen Vereinbarungen enthält. Der jeweilige Verkaufsprospekt, das jeweilige Vermögensanlagen-Informationsblatt und die jeweiligen rechtlichen 

Vereinbarungen sind Grundlage für den Erwerb der jeweiligen Vermögensanlage. 

Der Anleger kann den Vermögensanlagen-Verkaufsprospekt zur jeweiligen Vermögensanlage und evtl. Nachträge hierzu sowie das Vermögensanlagen-Informationsblatt seit bzw. 

ab dem Zeitpunkt der jeweiligen Veröffentlichung auf der Internetseite der Anbieterin Solvium Capital GmbH, www.solvium-capital.de, abrufen oder kostenlos bei der Solvium 

Logistik Opportunitäten GmbH & Co. KG bzw. der Solvium Wechselkoffer Vermögensanlagen GmbH & Co. KG, jeweils Englische Planke 2, 20459 Hamburg anfordern. 


Vorsorge 

Warum eine 

Stiftungen gründen? 

Wie Sie mit einer Stiftung Ihr Vermögen für die Nachwelt 

und vor Zerfall sichern können 

Fast alle Unternehmer und auch viele vermögende 

Personen stellen sich im Lauf 

der Zeit ähnliche Fragen: Sind die eigenen 

Werte sinnvoll strukturiert? Wie lässt sich 

der Vermögensschutz auf Dauer gewährleisten? 

Wie kann man Werte vor der 

Zerschlagung schützen? Zeigen die Kinder 

Interesse an der eigenen 

Firma? Bleiben die Werte 

in guten Händen? Welches 

Streitpotenzial könnte sich 

aus einer Erbschaft ergeben? 

Oder wenn keine direkten 

Nachfahren existieren: Wer 

soll das Vermögen erhalten? 

Gerade der Fortbestand ihres 

Lebenswerks beschäftigt 

viele Menschen erfahrungsgemäß 

sehr stark. Kaum 

jemand klammert die Zeit 

danach aus. Dazu kommen 

steuerliche Aspekte und die 

Frage nach möglichen Optimierungspotenzialen 

im Bereich 

der eigenen Finanzen. 

Tragfähige Antworten auf all 

diese Fragen sind vor allem 

bei hohen Verdiensten erforderlich oder 

auch beim Vorhandensein ganz unterschiedlicher 

Vermögenswerte. Allerdings 

fällt es angesichts einer so vielschichtigen 

Ausgangssituation gar nicht so leicht, 

eine passende Strategie zu entwickeln; 

der Umgang mit dem eigenen Besitz umfasst 

einfach zu viele Facetten. Die meisten 

Lösungen in puncto Vermögen und 

Steuern, aber auch Vorsorge für den eigenen 

Ruhestand oder für die Zeit nach 

dem Tod gleichen sich verdächtig. In der 

Regel werden GmbHs gegründet und/ 

oder vererbt, oder Teile der Werte fließen 

per Schenkung oder Übertragung an die 

eigenen Kinder und andere Begünstigte. 

Doch leider funktionieren viele dieser Lösungen 

nicht (mehr) besonders gut. Die 

beliebte Konstruktion der GmbH & Co. 

Auszug aus 

Johann C.Köber, 

„Das große Handbuch 

der Stiftungen – Wie 

Sie mit Stiftungen Ihr 

Vermögen gestalten und 

Ihr Erbe sichern“, 

FinanzBuch Verlag 

KG zum Beispiel hilft beim Schutz des 

Vermögens oder bei der Steueroptimierung 

nur noch begrenzt im Vergleich zu 

anderen Konstruktionen. Auch modische 

Trends wie die Auslagerung von Werten 

in Limiteds sehe ich in diesem Zusammenhang 

kritisch. So muss man konstatieren: 

Viele der landläufigen Strategien 

beantworten nur wenige 

der erwähnten Fragen 

auf Dauer; haltbare Leitplanken 

lassen sich damit nicht 

einziehen. Zukunftsfähige 

Lösungen fehlen beispielsweise 

häufig, wenn es um 

die Fortführung eines Unternehmens 

geht oder um 

die streitvermeidende Übertragung 

von Vermögen auf 

kommende Generationen. 

Meine Erfahrung zeigt sehr 

deutlich, dass es vielfach an 

einem stimmigen Gesamtkonzept 

hapert – sei es aufgrund 

von unzureichender 

Beratung oder aufgrund von 

fehlendem Wissen. 

Ein solches Gesamtkonzept muss stets 

Ihren individuellen Rahmenbedingungen 

Rechnung tragen, und deshalb kann ich 

an dieser Stelle nicht DIE umfassende Lösung 

für Ihre persönliche Situation präsentieren. 

Allerdings kann ich sehr wohl 

ein sehr wirkungsvolles Vehikel für ganz 

unterschiedliche Ansprüche in den Fokus 

rücken: die Stiftung. Eine Stiftung kann 

eine zentrale Rolle spielen, wenn es um 

die eingangs gestellten Fragen geht. Doch 

leider werden Stiftungen vergleichsweise 

selten genutzt. 

Noch immer bringen die meisten Menschen 

die Rechtsform Stiftung fast ausschließlich 

mit großen Vermögen in Zusammenhang, 

die keiner mehr benötigt. 

Auch wird der Begriff »Stiftung« hauptsächlich 

mit wohltätigen, forschenden 

oder öffentlich geförderten Tätigkeiten 

assoziiert. Allerdings greifen diese Definitionen 

nur wenige Aspekte heraus. 

Das Stiftungsrecht bietet viel weiter reichende 

Freiheiten, um eigene Absichten 

wirkungsvoll zu verfolgen. Denn im Grunde 

handelt es sich bei Stiftungen lediglich 

um eine bestimmte Rechtsform, wie 

es beispielsweise GmbHs, AGs oder KGs 

auch sind. Deshalb kann eine Stiftung die 

gleichen Dinge tun und sie wird auch – je 

nach Tätigkeit – genau gleich behandelt 

wie ein Unternehmen. Eine Stiftung unterliegt 

mitunter der gleichen Besteuerung, 

und die Verantwortlichen in einer 

Stiftung spielen vergleichbare Rollen wie 

die Geschäftsführung einer Firma. So 

steht es den Besitzern einer Maschinenfabrik 

genauso frei wie den Eigentümern 

eines Möbelgeschäfts, in welcher Rechtsform 

sie ihr Unternehmen organisieren. 

Dem Staat ist es vollkommen egal, ob sie 

die GmbH oder die Stiftung wählen – sofern 

die formalen Voraussetzungen gegeben 

und die rechtlichen Bedingungen 

erfüllt sind. Gar nicht egal sollten Ihnen 

dagegen die Folgen sein. Denn die Stiftung 

bietet drei enorme Vorteile, die sie 

anderen Rechtsformen in vielerlei Hinsicht 

überlegen macht: 

1. Durch Stiftungen lassen sich Vermögenswerte 

dauerhaft sichern. 

2. Durch Stiftungen lassen sich erhebliche 

steuerliche Vorteile erschließen. 

3. Durch Stiftungen lassen sich nachhaltige 

Strukturen installieren, unabhängig 

von der eigenen Person. 

Wer stiftet, verselbstständigt damit seine 

Vermögenswerte; diese sind vor unerwünschten 

Zugriffen dauerhaft geschützt. 

Das gilt auch nach dem Tod des 

Stifters. Zum Beispiel kann kein Nachfahre 

oder externer Manager das vormals 

eigene Unternehmen zerschlagen oder 

die geliebte und schützenswerte Immo- 

Cover: FBV Bild: Depositphotos/Massimosanti 

22 


Vorsorge 

Die Fuggerei-Stiftung bietet noch heute für 

„würdige arme“ katholische Augsburger 

Bürger Altenwohnungen für den von Jakob 

Fugger festgesetzten Kaltmietpreis von 

88 Cent im Jahr. 

bilie einfach so abreißen. Zudem greifen 

sowohl bei der Gründung als auch 

beim laufenden Betrieb einer Stiftung 

teils niedrigere Steuersätze und teils sogar 

Steuerbefreiungen. Noch besser: Ob 

und wie Sie diese Möglichkeiten nutzen 

oder welche Vorgaben Sie für Ihre Vermögenswerte 

machen, bleibt voll und 

ganz Ihnen überlassen. Als Stifter kontrollieren 

Sie alle Abläufe beim Errichten 

der Stiftung und können selbst entscheiden, 

was mit Ihrem Vermögen geschieht 

– auch weit über den Tod hinaus. Dabei 

schränkt Sie weder ein GmbH-Gesetz 

noch ein Aktiengesetz 

ein. Ohnehin existieren 

für bestimmte 

Formen von Stiftungen 

nur wenige 

Wer stiftet, verselbstständigt 

damit seine 

Vermögenswerte; 

diese sind vor unerwünschten 

Zugriffen 

dauerhaft geschützt. 

staatlich festgelegte 

Regelungen, die Ihre 

Gestaltungsfreiheit in 

Bezug auf Tätigkeit, 

Vermögensstrukturierung 

oder Organisation 

behindern. Vermutlich 

ergibt sich diese Freiheit aus der 

Geschichte; schließlich gibt es Stiftungen 

viel länger als GmbHs oder Aktiengesellschaften. 

So sind rund 250 Stiftungen 

hierzulande älter als 500 Jahre. Sie bestehen 

noch heute, denken Sie beispielsweise 

an Namen wie die Fugger. 

Beispiel 1: Die Fugger 

Schon im Jahr 1521 stiftete Jakob Fugger 

– genannt »Der Reiche« – die Fuggerei 

in Augsburg. Die Reihenhaussiedlung 

ist damit die älteste bestehende 

Sozialsiedlung der Welt. Heute wohnen 

in den 140 Wohnungen 150 Menschen. 

Ursprünglich waren diese Unterkünfte 

gedacht für Handwerker und Taglöhner, 

die zum Beispiel aufgrund von Krankheit 

keinen eigenen Haushalt führen konnten. 

Der vermutlich bekannteste Bewohner 

der Fuggerei dürfte im 17. Jahrhundert 

Franz Mozart gewesen sein, der Urgroßvater 

von Wolfgang 

Amadeus Mozart. Die 

Bedingungen zur Aufnahme 

stammen noch 

von Jakob Fugger persönlich 

und sind im Stiftungsbrief 

festgelegt: 

Einziehen darf nur, wer 

bedürftig, katholisch 

und Augsburger Bürger 

ist. Als Miete werden lediglich 

88 Cent pro Jahr 

fällig, das entspricht dem nominellen Wert 

eines Rheinischen Guldens aus der damaligen 

Zeit. Für die Nebenkosten müssen 

die Mieter allerdings selbst aufkommen. 

Fugger hat zudem festgelegt, dass jeder 

Bewohner einmal täglich ein Vaterunser, 

ein Glaubensbekenntnis und ein Ave 

Maria für den Stifter und die Stifterfamilie 

sprechen muss. Noch immer wird die Fuggerei 

aus dem Stiftungsvermögen Jakob 

Fuggers unterhalten. Für die Verwaltung 

ist die Fürstlich und Gräflich Fuggersche 

Stiftungs-Administration zuständig. 

Fundamentaler Bestandteil des Stiftungsgedankens 

ist also die Nachhaltigkeit. 

Wer eine Stiftung gründet, tut dies nicht 

um kurzfristiger Vorteile willen. Vielmehr 

stellt er die Weichen dafür, seine Vermögenssituation 

dauerhaft zu regeln und 

kurzfristige Einflussfaktoren so weit wie 

möglich auszuschalten. Im Mittelpunkt 

des Stiftungsgedankens steht die langfristige 

Wertentwicklung. Illustrieren lässt 

sich dieser Gedanke am Beispiel eines 

Unternehmens innerhalb einer Erbmasse. 

Sind sich die Erben nicht einig, werden 

Unternehmen schnell zu Geld gemacht. 

Dies führt oftmals zum Verkauf unter 

Wert oder zu einer Zerschlagung der 

betreffenden Firma. Wird das jeweilige 

Unternehmen jedoch vorher in eine Stiftung 

überführt, lässt sich sein Fortbestand 

in der bestehenden Struktur nachhaltig 

sichern. Ein Stifter kann auf diese Weise 

sein Vermögen noch zu Lebzeiten »vererben«, 

ohne dafür sterben zu müssen. 

Gerade heute gibt es unzählige Erblasser 

mit sehr umfangreichen Besitztümern. 

Für sie dürfte ein weiterer Vorteil von 


Vorsorge 

Stiftungen ausgesprochen nützlich sein: 

Stiftungen eröffnen die Möglichkeit, Vermögen 

über die geltenden Freigrenzen 

des Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetzes 

hinaus steuerlich begünstigt 

zu übertragen. Sie wissen vermutlich, 

dass Kinder Vermögen im Wert von bis 

zu 400.000 € steuerfrei von jedem ihrer 

Eltern erben können. Wer mehr besitzt, 

kann zumindest einen Teil davon bereits 

zu Lebzeiten in eine andere, steuerlich begünstigte 

Struktur überführen, die zudem 

nicht vererbt wird. 

Viele Menschen, die sich mit den Möglichkeiten 

der Stiftungsgründung befassen, 

kommen jedoch in Konflikt mit gelernten 

Denkmustern. Denn eine Stiftung 

zu gründen heißt erstens, das eigene Geld 

bzw. Vermögen wegzugeben – es befindet 

sich dann im Eigentum der Stiftung 

und ist dort gebunden. Zweitens lässt 

sich nicht alles sofort für einen bestimmten 

Zweck einsetzen. Dies gilt vor allem, 

wenn die Stiftung einem gemeinnützigen 

Zweck dienen sollen. Derartige Denkmuster 

führen jedoch in die Irre: Auch wenn 

ein Teil der Vermögenswerte in der Stiftung 

gebunden ist und die verfügbaren 

Johann C. Köber ist Steuerberater, 

Bestsellerautor und 

Fachmann für Stiftungen 

Mittel zunächst geringer erscheinen als 

bei einer GmbH oder anderen Rechtsform, 

setzt Stiftungskapital weitaus größere Beträge 

frei, als gemeinhin angenommen 

wird. Das gilt sogar, wenn ein Großteil 

der Erträge für gemeinnützige Zwecke 

aufgewendet wird. Auch existieren ganz 

unterschiedliche Wege, um eine Stiftung 

für eigene Absichten nutzbar zu machen. 

Eine Stiftung entsteht jedoch nicht aus 

heiterem Himmel, und sie eignet sich 

auch nicht für alle Situationen. Einige Voraussetzungen 

sollte jeder Stifter ebenso 

erfüllen wie sein Umfeld. Zunächst einmal 

erfordert eine Stiftung Vermögen – in 

welcher Form auch immer. Dabei kann 

es sich um bares Geld handeln, aber auch 

um Wertpapiere, Unternehmensanteile 

oder andere Wertgegenstände. Ohne 

Erfolgreich werden 

Sie nur dann sein, 

wenn Sie das tun, 

was für Sie richtig ist. 

Vermögen ergibt eine 

Stiftung keinen Sinn; 

mehr noch: Eine Stiftung 

ist Vermögen. 

Zudem ist ein Konzept 

dazu erforderlich, was 

mit den bestehenden 

Vermögenswerten geschehen soll. Sollen 

sie für die Familie gesichert oder für wohltätige 

Zwecke eingesetzt werden? Sollen 

sie womöglich dem Zugriff des Fiskus so 

weit wie möglich entzogen werden? 

Passend zur Vielfalt der Motive bietet die 

Konstruktion einer Stiftung umfassende 

Flexibilität. Dass sich überhaupt ein derartiger 

Variantenreichtum entwickeln 

konnte, liegt auch an den rechtlichen 

Rahmenbedingungen. So ist der Begriff 

Stiftung nicht per Gesetz definiert, weder 

im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) noch 

in den einschlägigen Ländergesetzen. 

Das Wort Stiftung, im Sinne des Gesetzgebers, 

ist daher lediglich der Oberbegriff 

für vielfältige Rechtsformen, die im privaten, 

öffentlichen und kirchlichen Recht 

verankert sein können. Dazu gehören die 

rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts, 

die Stiftungs-GmbH, die treuhänderische 

Stiftung oder der Stiftungsverein. 

Auf das Thema Stiftungen bin ich übrigens 

aus ganz praktischen Erwägungen 

heraus gestoßen: Ich musste selbst eine 

Entscheidung treffen, die möglichst weit 

in die Zukunft reichen sollte. Auf der Suche 

nach passenden Räumlichkeiten für 

mich selbst und meine Kanzlei bin ich auf 

ein altes Schloss aus dem 17. Jahrhundert 

gestoßen. Es war völlig heruntergekommen 

und für einen Spottpreis zu haben. 

Der Witz daran: Bereits als Kind war ich 

oft mit dem Fahrrad an diesem Anwesen 

vorbeigefahren und hatte es gebührend 

bewundert. Dieses wunderbare Denkmal 

wollte ich unbedingt retten. Deshalb 

habe ich den Kauf plus die umfangreiche 

Sanierung gewagt. So schließt sich der 

Kreis, und heute spielt das Amtshaus in 

Mainberg – so heißt es mit korrektem 

Namen – eine wichtige Rolle in meinem 

Leben, und es dient zudem als Sitz des 

Stiftungshauses. 15 Jahre wohnte und arbeitete 

ich dann dort. Doch nach Ablauf 

dieser Zeit wollte ich mich verändern. So 

standen zwei Möglichkeiten zur Diskussion: 

verkaufen oder be- und erhalten. 

Es aus der Hand zu geben und damit 

einen abermaligen Verfall zu riskieren, 

das wollte ich keinesfalls; und so begannen 

meine Überlegungen zur künftigen 

Gestaltung. Da der Denkmalschutz eine 

wichtige und förderungswürdige Aufgabe 

darstellt, kam ich sehr schnell auf eine 

gemeinnützige Stiftung. Wichtig war mir, 

weiterhin den Erhalt 

des Schlosses sicherzustellen, 

auch wenn ich 

nicht mehr Eigentümer 

sein würde. Außerdem 

wollte ich Geld verdienen, 

um meine Kanzlei 

weiter aufbauen zu können. Die Idee: Ich 

schenkte das Schloss einer gemeinnützigen 

Stiftung und sparte dadurch Steuern 

in Höhe des Werts dieser Schenkung. 

Schließlich sind Schenkungen an gemeinnützige 

Stiftungen bis zu einem Wert von 

einer Million Euro steuerfrei. Und da ich 

diese Stiftung gründete, kontrollierte ich 

weiterhin, was mit diesem Gebäude geschehen 

sollte. Gesagt, getan! Der Plan 

ging wunderbar auf, und ich wurde zum 

ersten Mal Stifter. Durch diesen Erfolg beschäftigte 

ich mich weiter mit dem Thema. 

Dabei lernte ich zum Beispiel, dass 

es nicht nur gemeinnützige Stiftungen 

gibt, dass die Gestaltungsmöglichkeiten 

unter der Rechtsform Stiftung nahezu 

unbegrenzt sind und dass auch die anderen 

Stiftungsformen erhebliche Vorteile 

bieten. Seitdem durfte ich für mich und 

vor allem für meine Mandanten Dutzende 

weitere Stiftungen gründen. 

Ein wichtiger Hinweis noch: Steuervorschriften 

und Gesetze ändern sich laufend. 

Gleiches gilt für Verwaltungsvorschriften 

und Gerichtsurteile. Deshalb sind stets 

die aktuellen und individuellen Voraussetzungen 

und Bedingungen zu prüfen, 

und die Gesamtsituation muss analysiert 

werden. Optimale Lösungen für die Gestaltung 

Ihrer eigenen Finanzen finden 

Sie nur bei einem guten Steuerberater, 

der Ihre persönliche Situation kennt. Ein 

weiterer Gedanke ist mir sehr wichtig: Ich 

schreibe zu keinem Thema oder ich empfehle 

nichts, was ich vorher nicht selbst 

ausprobiert habe. Ich muss wissen, wie 

es sich anfühlt und welche praktischen 

Schritte erforderlich sind. Schließlich bringen 

Ratschläge nur dann etwas, wenn 

man vernünftig mit ihnen arbeiten kann. 

In diesem Zusammenhang möchte ich Ihnen 

nochmals den Rat geben: Entwickeln 

Sie eine zu Ihnen passende Strategie, Ihr 

Vermögen zu strukturieren. Der eine hat 

in Immobilien investiert, der andere sein 

Bilder: Andreas Riedel, Wikimedia nach CC3.0 Andreas König 

24 


Vorsorge 

Das Mainberger Amtshaus oder „Untere Schloss“ wurde 

1708-1710 von Joseph Greissing erbaut. Es steht unter 

Denkmalschutz und wird durch eine Stiftung erhalten, 

die Johann C. Köber zu diesem Zweck eingerichtet hat. 

sd 

Vermögen mit Börseninvestments aufgebaut, 

der Dritte ist vielleicht ein begnadeter 

Verkäufer, und der Vierte besitzt 

Firmenbeteiligungen. Erfolgreich werden 

Sie nur dann sein, wenn Sie das tun, was 

für Sie richtig ist. Zudem sollten 

Sie ergebnis offen analysieren, 

welche Struktur in Ihrer Situation 

funktioniert. Und in diese Analyse 

sollten Sie die Möglichkeit, eine 

Stiftung zu gründen, zumindest 

einbeziehen. Denn eine Stiftung 

bietet hervorragende Rahmenbedingungen, 

um die unterschiedlichsten 

Vermögenswerte unter einem 

Dach zu halten. 

Zum Abschluss möchte ich das Thema 

Stiftung noch in einen größeren und einen 

kleineren – meinen persönlichen – Zusammenhang 

einordnen. Bei der Beschäftigung 

mit Geld und Vermögen zeigt sich, 

dass fast alles mit allem zusammenhängt. 

Ich habe deshalb immer einen möglichst 

umfassenden Blick auf meine persönliche 

und wirtschaftliche Situation angestrebt. 

Dabei zählen vor allem drei Perspektiven: 

Stiftungen eröffnen die Möglichkeit, 

Vermögen über die geltenden 

Freigrenzen des Erbschaftsteuer- und 

Schenkungsteuergesetzes hinaus 

steuerlich begünstigt zu übertragen. 

Zunächst gibt es die steuerliche Sicht, ich 

bin Steuerberater und entwickle Steuerstrategien. 

Sie kennen diesen Ansatz vielleicht 

aus meinem ersten Buch „Steuern 

steuern“. Zweitens geht es mir darum, 

das durch kluge Steuerstrategien gesparte 

Geld gewinnbringend einzusetzen. Ich 

konzentriere mich dabei auf die Börse, 

und einige der Grundlagen erläutere ich 

in meinem zweiten Buch „Sichere Börsenstrategien“. 

„Das Große Handbuch der 

Stiftungen“, zeigt, wie sich das gesparte 

und vermehrte Vermögen 

auf Dauer sichern lässt. Stiftungen 

bilden einen optimalen 

Rahmen, um das eigene Vermächtnis 

zu bewahren. Damit 

beleuchte ich die nach meiner 

Überzeugung entscheidenden 

Stellschrauben, um die eigenen 

Finanzen optimal zu strukturieren. 

Damit lässt sich eine Basis herstellen, 

um finanziell unabhängig werden zu können. 

In diesem Sinne wünsche ich Ihnen 

eine interessante Lektüre und viel Erfolg 

bei Ihrer persönlichen Vermögensbildung! 

 

Ihr Johann C. Köber 


Investment Anzeige 

Nachhaltige Rendite 

durch Knappheit 

Milliarden von Menschen in Asien nutzen es seit Jahrtausenden für hunderte von Anwendungen 

und Produkten. Auch in Europa kennen wir es als Bestandteil von Kosmetika, Parfüms und demnächst 

auch von Medikamenten der Schulmedizin; Sandelholz und vor allem das daraus gewonnene 

ätherische Sandelholz-Öl. 

Indisches Sandelholz (lat. Santalum album) 

ist in der freien Natur inzwischen vom Aussterben 

bedroht. Bis vor einem Jahrzehnt 

kam über 90 % des internationalen Angebots 

aus Indien. Dort ist es aufgrund von 

jahrhundertlangem Raubbau und staatlichen 

Beschränkungen auf einen Bruchteil 

zusammengeschrumpft. Gleichzeitig wird 

geschätzt, dass der potenzielle, weltweite 

Bedarf steigt. Parallel zu dem dramatischen 

Schwinden des asiatischen Bestandes werden 

seit 1999 im tropischen Norden Australiens 

nachhaltige Mischwälder mit Sandelholz 

kultiviert. Dies war botanisch ein 

sehr anspruchsvolles Unterfangen und ist 

bis heute in dieser großflächigen, nachhaltigen 

Form einzig unserem Bewirtschaftungspartner 

Quintis gelungen. Auf lange 

Sicht wird dies die einzige Quelle sein, die 

dem Bedarf nach Sandelholz maßgeblich 

nachkommen kann und Indisches Sandelholz-Öl 

in pharmazeutischer Qualität anbietet. 

Exklusiver Investoren-Kreis 

Zur Expansion hat Quintis seit 2010 eine 

Handvoll internationale Investoren eingeladen, 

Sandelholz-Plantagen unter ihrer 

Bewirtschaftung und Verwertung zu betreiben. 

Hierzu gehören der Stiftungsfonds 

der Harvard Universität, der Staatsfonds 

von Abu Dhabi, die Church of England sowie 

die Hamburger Jäderberg & Cie.-Gruppe, 

die als einzige anderen Co-Investoren 

einen exklusiven Zugang zu diesem Sachwert-Investment 

bietet. 

Was macht diese Geldanlage so 

attraktiv? 

Zum einen hat diese Verwertungsgemeinschaft 

quasi ein Monopol auf diesen 

wachsenden Rohstoff mit langfristigem 

Wettbewerbsvorsprung dank ungewöhnlich 

hoher Markteintrittsbarrieren. 

Ein langfristig hoher Nachfrageüberhang 

nach dem begehrten Baum, dem daraus 

gewonnenen Öl und weiteren Produkten 

durch voneinander unabhängige, rezessionsresistente 

Absatzmärkte macht 

diesen Natur-Sachwert äußerst attraktiv. 

Besonders renditeerhöhend wirkt sich die 

umfassende Wertschöpfung aus. Auch 

die Verarbeitung des Sandelholzes, die 

Veredlung, die Entwicklung von Absatzprodukten 

und der internationale Vertrieb 

26 


Anzeige Investment 

Welt. Etwa 49% gehören den über 1.200 

Co-Investoren und Anlegern in aktuell 12 

teils regulierten Vehikeln, der Rest gehört 

der JC-Gruppe. Seit Mai 2018 vermarkten 

die Hamburger Sandelholz über ihren Online-Shop 

und entwickeln neue Produkte 

zusammen mit Fachpartnern. So wurde 

im November 2018 ein Joint Venture mit 

einem Naturkosmetik-Unternehmen vereinbart. 

Investmentmöglichkeiten 

• Für Anleger gibt es aktuell zwei Investmentangebote: 

die Einmalanlage JC 

Sandalwood Invest 10 und den Sparplan 

JC Sandalwood Invest 11. Beide 

Investments sind als Eigenkapital-Vermögensanlage 

reguliert und fallen unter das 

Vermögensanlagengesetz (VermAnIG). 

Bilder: Quintis und Jäderberg & Cie. 

wird von Quintis vorgenommen. In ihrer 

pharmazeutischen Tochtergesellschaft 

wird z. B. die Zulassung von auf Sandelholz 

basierten Medikamenten gegen 

Neurodermitis, Schuppenflechte u.v.m. in 

klinischen Prüfungen vorangetrieben. Aus 

Investmentsicht ist dieser Sachwert relativ 

unabhängig von den Entwicklungen an 

den Kapitalmärkten und eignet sich ideal 

zur Beimischung eines jeden Vermögenportfolios. 

Indisches Sandelholz seit Jahrtausenden 

begehrt 

Sandelholz wird bereits seit 4.000 Jahren 

als Heilmittel in der ayurvedischen und 

später in der Traditionellen Chinesischen 

Medizin eingesetzt. In den Kulturen der 

Hindus und Buddhisten ist es tief verwurzelt, 

von Tempelritualen über wertvolle 

Schnitzereien bis zu dermatologischen 

Anwendungen. Die westliche Welt hat die 

Vorzüge vom Sandelholz mittlerweile auch 

zu schätzen gelernt. Durch das neue nachhaltige 

Angebot entstehen neue Produkte, 

neue Märkte und Abnehmer von Sandelholz-Öl 

und z. B. Sandelholz-Puder. 

Vorbildliches Risikomanagement bei 

der Plantagen-Bewirtschaftung 

Bei Agrar- und Forstprojekten ist die Vermeidung 

von Naturrisiken erfolgsentscheidend. 

Das Risiko-Management bei der Bewirtschaftung 

der Plantagen durch Quintis 

ist vorbildlich. Um sicherzustellen, dass die 

Produktreinheit und -qualität internationale 

Standards übertrifft, arbeitet ein großes 

Team von hochqualifizierten Forschern, 

Förstern und Agrar-Wissenschaftlern seit 

Jahrzehnten an der Optimierung von 

Aufzucht, Bewirtschaftung, Ernte, Verarbeitung 

und Veredlung. Der Wert des 

Indischen Sandelholzes ermöglicht das erforderliche 

Budget. Quintis bewirtschaftet 

heute auf einer Fläche von 122 km² mit 

über 5,4 Mio. Bäumen, die mit großem 

Abstand weltweit größte Fläche von indischen 

Sandelholz-Plantagen. Durch die 

jährliche Sandelholz-Ernte reifer Bäume ist 

ein dauerhaftes Angebot gewährleistet. 

Gutes tun und Rendite erzielen 

Dieses Investment zeigt, dass man gleichzeitig 

Verantwortung für Gesellschaft und 

Umwelt übernehmen und dabei eine attraktive 

Rendite erzielen kann. Die Investition 

in diesen Natur-Sachwert unterstützt 

auf vorbildliche Weise Ethik, Ökologie und 

soziale, unternehmerische Verantwortung 

und ist ein Paradebeispiel für Impact Investing. 

Indisches Sandelholz steht seit vielen 

Jahren auf der Roten Liste für gefährdete 

Pflanzenarten der Weltnaturschutzunion 

(International Union for Conservation of 

Nature - lUCN). Die nachhaltige Kultivierung 

auf Plantagen wirkt dem Raubbau 

der natürlichen Indischen Sandelholz-Vorkommen 

in Indien entgegen. Zudem wird 

hier ein Mischwald aufgeforstet, also keine 

Monokultur geschaffen. 

Jäderberg & Cie. - unternehmerischer 

Investor 

Die Jäderberg & Cie.-Gruppe betreibt inzwischen 

fünf Sandelholz-Plantagen mit 

rund 350.000 Sandelholz-Bäumen und 

über einer Million Wirtsbäumen auf 700 

Hektar in den Bundesstaaten Northern 

Territory und Queensland. Hieraus werden 

Ernteerlöse von über einer Milliarde Euro 

ab 2028 erwartet. Damit gehört man zu 

den größten Sandelholz-Unternehmen der 

• Bei JC10 wird der Anleger Kommanditist, 

bei JC11 atypisch still Beteiligter. 

• Beide Vermögensanlagen investieren in 

die Sandelholz-Plantagen der Jäderberg 

& Cie.-Gruppe und generieren aus den 

Ernten im Zeitraum 2028-2033 Auszahlungen. 

• Die Prospektprognose für JC10 weist eine 

Gesamtausschüttung von 300,2 % bei 

einer Rendite von 9,2 % IRR nach australischen 

Steuern aus. In Deutschland sind 

die Auszahlungen konzeptionsgemäß 

steuerfrei und stehen unter Progressionsvorbehalt. 

• Bei JC11 werden 179,3 % als Gesamtausschüttung 

bei einer Rendite von 6,4 

% IRR nach Steuern erwartet. 

Peter Jäderberg 

Geschäftsführer 

Jäderberg & Cie. Gruppe 


Vermögensanlagen 

Vorsorge 

Das Zeitalter der 

„Best Ager“ 

Warum Estate Planning und Sachwertlösungen 

zusammengehören! 

Wir leben aktuell in Zeiten der sog. „Best 

Ager“ und der „Gesellschaftsgruppe 

50+“. Das bedeutet, wir haben viele 

vermögenden Menschen im gesetzteren 

Alter, die u.U. selber geerbt aber zumindest 

zukünftig vererben werden. Den 

allermeisten Verbrauchern ist der Begriff 

„Best Ager“ unbekannt, noch mehr sogar 

die Begrifflichkeit „Estate Planning“. Der 

Begriff stammt ursächlich aus den USA 

und findet mittlerweile in der Finanzbranche 

als hochwertige Dienstleistung einen 

höheren Bekanntheitsgrad. Man versteht 

unter dem Begriff die ganzheitliche Beratung 

und Betreuung der vermögenderen 

Klientel bei der Umsetzung der eigenen 

Vermögensnachfolge. Das gilt für die privaten 

und unternehmerischen Bereiche. 

Das Estate Planning (Nachlassplanung) 

beinhaltet sich mit der professionellen 

Analyse und der Strukturierung der Vermögenswerte. 

Wichtig dabei ist, dass 

stets die Erfahrungen, Wünsche und Ziele 

des Kunden oberste Priorität haben. Die 

fachlichen Voraussetzungen und die erforderliche 

Kompetenz von Nachlassplanern 

sind vielfältig und gehören zu den 

anspruchsvollsten Berufen in unserem 

Land. Das Aufgabenfeld umfasst neben 

der gesamten intensiven Vermögensanalyse 

(z.B. Auflistungen aller Bankkonten, 

Lebensversicherungen, Immobilienwerte 

im In- und Ausland, Oldtimer, Wertpapierdepots, 

Aktien, Unternehmensbeteiligungen, 

Yachten, Edelmetalle, Kunst 

u.vm.) auch die parallele Begleitung der 

unternehmerischen Konstruktionen von 

Firmen und Unterlagen wie Gesellschaftergeschäftsführerverträge, 

Tochterunternehmen, 

mögliche Holdingstrukturen 

usw. Es muss immer eine Frage gestellt 

und vom Kunden beantwortet werden: 

Was passiert wenn Ihnen etwas zustößt? 

Ob selbstverschuldet oder fremd, spiel 

überhaupt keine Rolle. Was passiert, 

wenn der „Ernährer“ der Familie länger 

ausfällt? Schon mal sechzig Sekunden 

Probesterben durchgeführt? Welcher 

Film läuft dann vor einem ab? Antwort: 

Grundsätzlich sind die Antworten gleich. 

Bei einem längeren Ausfall, z.B. nach 

einem Unfall, einige Wochen im Koma 

liegend. Da sind Probleme vorprogrammiert, 

nämlich wie z.B. gibt es bevollmächtigte 

und kompetente Personen, 

die das Unternehmen weiterführen können. 

Sind Kontovollmachten für die Firma 

vorhanden? Was passiert im privaten Bereich? 

Wer vertritt die Wünsche und Aufgaben 

der „ausgefallenen“ Person und 

gibt es Vollmachten und Verfügungen? 

Die Handlungsfähigkeiten im unterneh- 

merischen und privaten Bereich juristisch 

zu lösen (sofern nicht vorhanden) sind 

die ersten Sofortmaßnahmen im Estate 

Planning-Segment, also Vollmachten und 

Verfügungen umzusetzen. Dazu werden 

sämtliche Szenarien durch Tod für den 

Mann, Frau, Kinder, uneheliche Kinder 

usw.) durchleuchtet und die gesamte 

steuerliche Folge daraus dann konkret 

erläutert. In den allermeisten Fällen sind 

keine korrekten und aktuellen Lösungen 

bei vermögenden Menschen aufzufinden. 

Vermögende Menschen neigen oftmals 

dazu, ungeordnet bis hin zu chaotisch organisiert 

zu sein, was den eigenen Nachlass 

anbelangt. Der eigenen Steuerberater 

und auch, wenn vorhanden, Rechtsanwalt 

oder Notar kommunizieren selten bis 

gar nicht miteinander. Der Bankbetreuer, 

Bild: Depositphotos/alexraths, Hennings privat 

28 


Vermögensanlagen 

Vorsorge 

Juwelier • Gold • Leihhaus • Moneyservice 

ggfls. Vermögensverwalter und auch der 

Anlageberater kommunizieren ebenfalls 

nicht untereinander. Somit sind Tür und 

Tor geöffnet (und so ist es in der Realität 

fast ausnahmslos vorzufinden), dass 

bei längeren Ausfällen durch Krankheit, 

Unfall oder durch einen Todesfall, der 

Familienfrieden erheblich gestört wird 

und dass es wieder einmal nur einen „Lachenden“ 

bei diesen Vorgängen gibt. Das 

ist das „liebe“ Finanzamt in unserem Lande. 

Jedes Jahr „freuen“ sich bundesweit 

die Finanzämter über Milliardenbeträge 

an Erbschaftssteuer, weil die Erblasser 

nicht gut genug oder sogar katastrophal 

ihren Nachlass „geregelt“ haben. Bis 

2020 werden jährlich ca. 350 Milliarden 

Euro Vermögen übertragen, davon ca. 10 

Milliarden Euro Erbfälle. Hieran sieht man 

die Größenordnung, was hier jedes Jahr 

in Deutschland verschenkt und vererbt 

wird. Die wenigsten Menschen, ob vermögend 

oder nicht, haben Vollmachten, 

Verfügungen oder gar ein Testament. Ein 

Estate Planner moderiert zwischen den 

Parteien Kunde, Steuerberater und Anwalt 

/ Notar, manchmal ist er sogar auch 

ungewollt Mediator in einigen Familien. 

Professionelle Estate Planner haben auch 

die Testamentsvollstreckung inne. Das 

rundet die höherwertige Dienstleistung 

zusätzlich noch ab. Die Neustrukturierung 

der ermittelten Vermögenswerte wird 

dann auch häufig übernommen. Es werden 

Lösungen von vermögenden Kunden 

nachgefragt wie z.B. Schenkungssteuermöglichkeiten 

zu Lebzeiten oder steuerlich 

optimierte Lösungen, um das Höchstmaß 

an Vermögenswerten zu schützen 

und zu sichern. 

Daher kommen nun “zwangsläufig“ 

Sachwerte zum Tragen. Sachwerte gehören 

grundsätzlich zum Produktivkapital 

der Wirtschaft. Sachwerte beinhalten „innere“ 

und „echte“ Werte, die eine Wertsteigerung, 

Wertsicherung und wichtig, 

eine Wertübertragung möglich machen. 

Sachwertlösungen haben teilweise unterschiedliche 

steuerliche Vorteile. Hierbei 

nimmt die Immobilie oder auch spezielle 

Immobilienbeteiligungsmöglichkeiten 

eine ganz interessante Stellung ein. Weitere 

Sachwerte wie Unternehmensbeteiligungen, 

Aktien, Fonds- und Wertpapierdepots 

folgen unmittelbar. Bei der 

Vermögensstrukturierung hat auch der 

formelle Lebensversicherungsmantel, das 

ist vielen Finanzberatern nicht bekannt, 

einen ganz besonderen und schützenden 

Stellenwert. Man berücksichtige hier aber 

unbedingt den Finanzplatz Liechtenstein 

als Sitz der Gesellschaft, da genau hier 

noch ganz besondere Kundenvorteile 

vorherrschen, Liechtenstein. Die Möglichkeiten 

Vermögen zu schützen, zu übertragen 

und auch noch den „Daumen“ 

bis zum Tod auf sein Vermögen zu besitzen, 

das sind u.a. konkrete Wünsche von 

vermögenden Menschen. Dazu kommen 

noch Optionen wie sog. Term-Fix-Klauseln, 

um den z.B. jungen Erben erst mit 

der Zeit Zugriff auf die Vermögenswerte 

geben zu können. Junge Erben sind oftmals 

schlichtweg überfordert mit hohen 

Erbfallsummen. Die Erblasser schützen 

somit Ihr Vermögen und auch die Erben. 

In der Königsklasse spielen die „besten 

Player“. Vermögende „Best Ager“ oder 

kinderlose Menschen wollen sehr oft von 

ihrem Erfolg und auch von den eigenen 

Vermögenswerten respektable Beiträge 

an die Gesellschaft zurückgeben. Die professionelle 

Gründung und Betreuung von 

Stiftungen sind dann Lösungen aus den 

Wünschen dieser Klientel. Eine Menge 

Vermögende sind überdurchschnittlich 

doppelt und mehrfach in gleichen Assetklassen 

investiert. Kauf ohne Plan und 

Struktur. Diversifikation? Korrelation? 

Oftmals Mangelware. Die sachwertorientierte 

Neuausrichtung der Vermögenswerte 

sowie die gesamte Abhandlung der 

Handlungsfähigkeiten runden die höherwertige 

Dienstleistung eines Nachlassplaners 

in der Kombination als echter Vermögensberater 

und Planer ab. 

Thomas Hennings ist Experte 

für Sachwertlösungen und 

Makroökonomie. Er ist Inhaber 

des Sachwert-Center Bremen. 

SACHWERT MAGAZIN 4/2019 29 

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Investment 

Null- und Negativzinsen erfordern 

ein Umdenken der Privatanleger 

Immobilien-Anleihe gewährleistet per Mindestverzinsung 

solide Ertragsbasis für Geldanleger 

Seit 10 Jahren fallen die Zinsen. Mittlerweile 

haben sich die meisten Anleger an 

die Minizinsen gewöhnt. Laut Deutsche 

Bundesbank steckten im März 2019 insgesamt 

2494 Milliarden Euro in Bargeld 

und Einlagen. Das sind mehr als 40% des 

gesamten privaten Geldvermögens in 

Deutschland. Erstmals seit mehr als vier 

Jahren legten die Bundesbürger dabei 

auch wieder mehr Geld in Sparbüchern 

und Sparbriefen an. Und immer noch 

wiegen sich viele in Sicherheit und übersehen 

dabei, dass Inflation und Steuern 

den realen Wert ihrer Ersparnisse seit 

Jahren schmälern. 

Wer nicht investiert, wird verlieren! 

An eine Erhöhung der Zinsen ist in den 

nächsten Jahren nicht zu denken. Im Gegenteil: 

Experten erwarten von der Europäischen 

Zentralbank (EZB) aufgrund 

der eingetrübten Konjunkturaussichten 

sowie der drohenden Handels- und Währungskriege 

eine weitere Lockerung der 

Zinspolitik. Auch rechnet man bei der EZB 

ab 12. September mit einer Reduzierung 

German Real Estate ETP (Immobilien-Anleihe nach deutschem Recht) 

WKN / ISIN 

Zinskupon 

Laufzeit 

A19 XLE / DE000A19XLE6 

Mindestens 3,00% p.a. 

Unbefristet 

Rückgabe an die Emittentin Erstmals zum 31.12.2024 zu 100% 

Notierung 

Mindestanlage 

Weitere Informationen 

Börse München, 08:00 Uhr – 20:00 Uhr 

1.000 Euro 

www.gre-etp.de 

des Einlagenzinses von derzeit -0,40 auf 

-0,50%. Viele Banken berechnen schon 

heute bei einem Teil ihrer Privat- oder 

Geschäftskunden https://www.gre-etp.de Negativzinsen, welche 

gerne auch als „Verwahrentgelt“ 

ausgewiesen werden. Auch die konservativsten 

Anleger sollten angesichts der 

Lage ihr Anlageverständnis neu überdenken: 

Wer investiert, kann verlieren. Wer 

nicht investiert, wird verlieren! 

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GESAMTNUTZFLÄCH 

Wohnimmobilien als stabile Basis für 

Zinsen 

Eine interessante Geldanlage stellt die 

Immobilien-Anleihe der German Real 

Estate Capital S.A. dar. Sie ist seit 20. 

April 2018 auf dem Markt. Dabei handelt 

es sich um eine Anleihe nach deutschem 

Recht, JNKM mit Ist der Wohnimmobilien | Soll: finanziert 

Kaufpreis: 

werden, aus denen wiederum die 

Erträge generiert werden. Die Anleihe 

hat eine Mindestlaufzeit bis 31.12.2024. 

Wer möchte, kann jedoch darüber hinaus 

investiert bleiben. Denn die Laufzeit 

der Anleihe ist zeitlich nicht befristet. 

Anders als offene Immobilienfonds zahlt 

die Immobilien-Anleihe einen jährlichen 

Zinskupon, der mindestens 3,00% beträgt. 

Sofern Anleger zu Kursen unter 

100% kaufen, fällt die Mindestrendite 

noch höher aus, denn bei Rückgabe an 

die Emittentin erhalten Anleger mindestens 

100% zurück, die Einhaltung der 

Kündigungsfrist vorausgesetzt. 

ca. 523 m 

Wie kann gekauft werden? 

Die Anleihe notiert an der Börse München 

und kann dort täglich über ein 

Bankdepot bei einer Bank, Direktbank 

oder Sparkasse gehandelt werden. Alternativ 

kann das German Real Estate ETP 

auch direkt bei der Emittentin gezeichnet 

werden. Dadurch sparen sich Käufer die 

Transaktionsgebühren für Bank und Börse. 

Die Anleihe der German Real Estate 

Capital S.A. ist ein öffentliches Angebot 

für Anleger in Deutschland. Der Wertpapierprospekt 

kann von der Internetseite 

der Emittentin kostenlos heruntergeladen 

werden. 

ca. 34.245 

690.000 

Bild/Chart: Sachwert Capital Management GmbH 

30 


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www.sachwert-magazin.de AUSGABE 81 


+Warum Estate Planning 

und Sachwertlösungen 

zusammen 

gehören! 

Der etwas 

andere Investor 

Paul Zödi im Interview über seine Karriere und die Herausforderungen 

in der Immobilienbranche 

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zum Markt 

Investieren neu gedacht 

IMMOBILIEN 

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Paul Zödi: Mein Weg aus dem Hamsterrad 

VERMÖGENSANLAGEN Anlegen mit 50+ 

Warum Nachlassplanung und Sachwertlösungen 

Hand in Hand gehen sollten 

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Der Staat will Ihr Geld - schützen Sie sich 

Die unseriöse Geldpolitik der Europäischen Zentralbank 

Ausgabe 81 

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VERMÖGENSANLAGEN 

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Gregor Gysi über die Kunst des Zuhörens und 

der zielgerichteten Kommunikation 

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Haben vermögende Menschen Vorteile bei der Geld- und Kapitalanlage? 

Die Goldhausse geht weiter: nächstes Kursziel 1.550 Dollar? 

FAZ: „Der unerwartete Aufstieg des Goldpreises“ 

Bild: Oliver Reetz, Privat 



+Vorteile für 

Reiche bei der 

Kapitalanlage? 

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Verhandlungspartners 

Gregor Gysi im Interview über die Kunst des Zuhöhrens 

und der zielgerichteten Kommunikation 



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Umschichten 

von Geld- in 

Sachwerte! 

Sell in May! Come 

back in September… 

Max Otte stellt eine Börsenweisheit auf den Prüfstand 

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Investieren: Gewusst wie 

INVESTMENT Sell in May! Come back in September . . . 

Max Otte stellt eine Börsenweisheit auf den Prüfstand 

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Schnelleres Umschichten von Geld in Sachwerte 

Thomas Hennings erklärt, was Anleger in physische Werte 

durch ein gut gemischtes Portfolio zu gewinnen haben 

Zwei Verkaufssignale, die Sie kennen sollten 

Handelsstreit ist Auslöser für Turbulenzen 

Ausgabe 79 

Bild: Bellavista Film, Privat 


D a s n e u e B u c h v o n J u l i e n B a c k h a u s 

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Was Sie von den 

Super-Erfolgreichen 

lernen können 

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Aus dem Vorwort von 

Harald Glööckler 

BILD OLIVER REETZ 

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Sachwert Magazin 04/2019

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