HBH Immobilienexpose
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
© Vladimir Ya / Fotolia<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
BRAUNSDORFER STRASSE<br />
DRESDEN | LÖBTAU
„Die Stadtgärten Am Lerchenberg stehen als Teil eines typischen<br />
Löbtauer Wohnquartiers für eine lockere und offene Bebauung mit<br />
hohem Grünanteil.“<br />
Cordula Hofmann | Dipl. Ing. Architektin<br />
2
_____________<br />
Straßenansicht<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
3
Ankommen in<br />
DRESDEN<br />
Schon im 15. Jahrhundert galt Dresden als<br />
Residenz der sächsischen Herzöge, Kurfürsten<br />
und später auch der Könige. Die Jahrhunderte<br />
brachten blühende und auch tragische Zeiten,<br />
dessen beider Spuren heute im lebendigen<br />
Stadtbild zu entdecken sind.<br />
Hier fühlen sich rund 540 000 Menschen auf<br />
circa 330 km² zu Hause.<br />
Viel Grün, historische Bauten, Szeneviertel,<br />
Kunst, ländliche Idylle, ein Gebirge nebenan,<br />
Zentren von Forschung und Wissenschaft,<br />
Sport, Tradition und ein Fluss der mitten hindurch<br />
fließt, machen Dresden zu einer ganz<br />
besonderen Großstadt.<br />
© santosha57 / Fotolia<br />
© daliu / Fotolia<br />
4
© Objective Eye / Fotolia<br />
5
© seqoya / Fotolia<br />
__________________<br />
Kultur zum Greifen nah<br />
6
LÖBTAU<br />
Dresdens „liebliche Aue“<br />
Liubituwa – so wurde Löbtau im Jahre 1068 genannt, als es vom deutschen König Heinrich IV. an<br />
das Hochstift Meißen übertragen wurde. Damit zählt die „liebliche Aue“ zu den ältesten urkundlich<br />
erwähnten Siedlungen im Elbtal. Im Zuge der Reformation wurde Löbtau anno 1559 an das Kurfürstentum<br />
Sachsen übergeben. Seit 1903 ist der Ort ein Stadtteil von Dresden und gehört zum<br />
Stadtbezirk Cotta. Aus dieser Zeit stammt auch das Gemeindesiegel, das als inspirierende Vorlage<br />
für das Logo des Bauprojekts Stadtgärten am Lerchenberg diente.<br />
Heute leben knapp 20.000 Menschen jeden<br />
Alters in diesem Stadtteil, der zu den besonders<br />
attraktiven und aufstrebenden Vierteln der Landeshauptstadt<br />
zählt. So wurden in den letzten<br />
Jahrzehnten unter anderem zahlreiche Altbauten,<br />
Grünanlagen und Spielplätze modernisiert.<br />
Die Bezeichnung „liebliche Aue“ ist also<br />
auch heute noch durchaus gerechtfertigt.<br />
Eine leistungsstarke Infrastruktur sowie die<br />
unmittelbare Nähe zum kulturell enorm vielfältigen<br />
Stadtzentrum Dresdens sorgen ebenfalls<br />
dafür, dass sich in Löbtau alle rundum<br />
wohlfühlen – von der jungen Familie über<br />
den Studenten bis hin zu aktiven Senioren.<br />
7
LEBEN<br />
Urbane Idylle trifft pulsierende<br />
Großstadtatmosphäre<br />
Wer sich auf einen kleinen Spaziergang durch die Braunsdorfer Straße<br />
in Löbtau begibt, der entdeckt schon nach kurzer Zeit, wie dieses<br />
Wohnbauprojekt zu seinem fast schon romantisch anmutenden Namen<br />
gekommen ist: Freistehende Wohnhäuser mit beschaulichen Klein- und<br />
Vorgärten sowie malerische Gebäude aus der Gründerzeit prägen den<br />
einzigartigen Charakter dieses Stadtteils. Hier wohnen Sie ganz entspannt<br />
im Grünen. Und das alles nur wenige Minuten entfernt vom<br />
Herzstück Dresdens, der berühmten historischen Altstadt, die zu den<br />
schönsten und lebendigsten in ganz Deutschland zählt.<br />
Stadtgärten am Lerchenberg<br />
Restaurant / Bar<br />
Einkaufscenter / Discounter<br />
nächstgelegene Bäcker<br />
Kleingartenverein<br />
Kita / Schule<br />
nächstgelegene Haltestellen DVB<br />
Arzt / Kinderarzt<br />
~ 4 km bis zum Hauptbahnhof Dresden<br />
nächstgelegene Apotheke<br />
~ 4 km bis zum Stadtzentrum<br />
8
PENNRICHER STRAß E<br />
BRAUNSDORFER STRAß E<br />
BURGKSTRAß E<br />
LÜBECKER STRAß E<br />
RUDOLF-RENNER-STRAß E<br />
KESSELSDORFER STRAß E<br />
9
NATURVERBUNDEN<br />
Lust auf ein Picknick mit den Kindern? Oder auf<br />
einen erholsamen Spaziergang am Ende eines<br />
anstrengenden Tages? Nichts einfacher als<br />
das: Die zahlreichen Löbtauer Seitenstraßen<br />
mit ihren Grünflächen und Kleingartenanlagen<br />
werden insbesondere von Familien und älteren<br />
Menschen gerne als leicht erreichbare „Naherholungsgebiete“<br />
genutzt.<br />
SPORTLICH GESUND<br />
Nicht nur die großen und vielen kleinen Parks<br />
werden von den Löbtauern gerne zum Ausspannen,<br />
Durchatmen und Regenerieren<br />
genutzt, sondern auch das Freibad Cotta und<br />
das ebenfalls schnell erreichbare Erlebnisbad<br />
Elbamare. Sie brauchen intensivere Bewegung?<br />
Genießen Sie die vielfältigen Joggingmöglichkeiten<br />
oder besuchen Sie eine der drei Sporthallen!<br />
Am Bonhoefferplatz und in Altlöbtau<br />
finden Sie beschauliche „Spielplatz-Inseln“ im<br />
Grünen mit allerlei Spiel- und Klettermöglichkeiten<br />
für die Kleinen.<br />
© dieter76 / Fotolia<br />
© Robert Kneschke / Fotolia<br />
10
© wkbilder / Fotolia<br />
VIEL ZU ERLEBEN<br />
Semperoper, Frauenkirche, Zwinger, Residenzschloss,<br />
Brühlsche Terrasse und vieles<br />
mehr: Schon allein das nahegelegene historische<br />
Dresdner Stadtzentrum bietet Ihnen<br />
eine vielfältige Palette an beeindruckenden<br />
Kulturerlebnissen. Hinzu kommen unter<br />
anderem Theater und Museen aller Art, der<br />
traditionelle Striezelmarkt, jede Menge Konzerte<br />
von Rock bis Klassik und natürlich die<br />
sommerlichen Filmnächte am Elbufer, die<br />
Sie mit ihrer einzigartigen Kulisse und Atmosphäre<br />
verzaubern werden.<br />
© Monkey Business / Fotolia<br />
11
AUFWACHSEN & STUDIEREN<br />
Gerade junge Familien wissen die große<br />
Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen<br />
sehr zu schätzen. So stehen drei<br />
Kindertagesstätten sowie jeweils eine Grund-,<br />
Mittel- und Oberschule zur Verfügung.<br />
Nicht weit entfernt befindet sich zudem die<br />
renommierte Technische Universität Dresden,<br />
die seit 2012 zu den elf deutschen Exzellenz-Universitäten<br />
gehört. Aber auch die ebenfalls<br />
nahegelegene Hochschule für Technik und<br />
Wirtschaft eröffnet eine ganze Reihe attraktiver<br />
Studien- und Karrieremöglichkeiten.<br />
© mdworschak / Fotolia<br />
© Smeilov / Fotolia<br />
12
GUT VERSORGT<br />
Die Kesselsdorfer Straße – von den Dresdnern<br />
auch liebevoll „Kellei“ genannt – sowie die<br />
benachbarte Tharandter Straße laden mit Cafés,<br />
Bäckereien, vielfältigen Ladengeschäften<br />
und dem Löbtau-Center immer wieder zum<br />
Flanieren ein. Auch in Sachen Gastronomie<br />
werden Sie immer etwas ganz nach Ihrem<br />
Geschmack finden – von der Studentenkneipe<br />
über italienische und griechische Restaurants<br />
bis hin zum gutbürgerlichen Wirtshaus. Das<br />
benachbarte Städtische Klinikum in Dresden-Friedrichstadt<br />
sowie zahlreiche Arztpraxen<br />
und Apotheken sichern zudem eine hervorragende<br />
medizinische Versorgung vor Ort.<br />
ZENTRAL GELEGEN<br />
Sie sind gerne mit dem Fahrrad unterwegs? Bis<br />
zur Frauenkirche mitten in Dresden brauchen<br />
Sie damit nur etwa eine Viertelstunde! Aber<br />
natürlich ist Löbtau auch durch mehrere<br />
Straßenbahn- sowie Buslinien direkt mit dem<br />
Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen<br />
verbunden. Aktuell wird zudem an einer<br />
neuen Straßenbahnverbindung von der Zentralhaltestelle<br />
Löbtau Passage zur TU Dresden<br />
gebaut. In Richtung Freital und Kesselsdorf<br />
– Wilsdruff – Mohorn verkehren Regiobusse.<br />
Zusätzlich befinden sich in der Nähe zwei<br />
S-Bahnhöfe sowie der Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.<br />
Und falls Sie in der Region arbeiten<br />
oder per Auto verreisen möchten, sind Sie<br />
innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn.<br />
13
• insgesamt 17 Wohneinheiten in 2 Wohnhäusern<br />
• moderne, individualisierbare 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen<br />
• 65 bis 127m² Wohnfläche<br />
• alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse<br />
• von Innenarchitekten geplante Ausstattungsvarianten<br />
• Tiefgaragenstellplätze<br />
• jedes Stockwerk ohne Stufen erreichbar per Aufzug von der<br />
Tiefgarage bzw. der Eingangsebene bis zum Dachgeschoss<br />
• zahlreiche Stellplätze für Fahrräder<br />
• Keller für jede Wohnung<br />
• vom Architekten natürlich grün gestaltete Außenanlage<br />
• ruhige, von Grünflächen geprägte Lage<br />
14
__________<br />
Hofansicht<br />
In der Braunsdorfer Straße entstehen zwei<br />
freistehende Mehrfamilienhäuser in Südausrichtung,<br />
idyllisch eingebettet in die historische<br />
Gründerzeitbebauung. Die Außenanlage<br />
bietet Ihnen entspannende Gartenatmosphäre<br />
und dank der Terrassierung harmoniert<br />
die gesamte Grundstücksgestaltung<br />
wunderbar mit dem natürlichen Geländeverlauf.<br />
Dieses hochwertige Wohngefühl mit<br />
Wohlfühlcharakter finden Sie auch in den<br />
Innenräumen Ihres neuen Domizils: Von klar<br />
und gradlinig über fließend weich bis hin<br />
zu markant-modern – mit unseren vier von<br />
Innenarchitekten geplanten Ausstattungslinien<br />
PUR, LIVING, HARMONIE und DESIGN<br />
können Sie den grundlegenden Charakter<br />
Ihrer Wohnung ganz nach Wunsch festlegen.<br />
Eines jedoch haben alle Varianten gemeinsam:<br />
Sie beinhalten sinnvolle, optimal nutzbare<br />
Raumgrößen und sind konsequent auf<br />
Nachhaltigkeit ausgelegt.<br />
So erfüllen die Wohnhäuser des Projekts<br />
Stadtgärten Am Lerchenberg dank ihrer<br />
modernen energetischen Bauweise die<br />
hohen Vorgaben der Energieeinsparverordnung<br />
2016 (EnEV). Zusätzlich sorgt der sparsame<br />
Verbrauch von Heizenergie für eine<br />
deutliche Reduzierung der Betriebskosten.<br />
Sie haben individuelle Wünsche?<br />
Wir beraten Sie gerne!<br />
+49 (0) 351 5634880<br />
15
16<br />
HAUS TULPE
HAUS KROKUS<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
17
HAUS KROKUS GG 4 ZIMMER WOHNUNG 1<br />
N<br />
4-Zimmer-Wohnung<br />
Gartengeschoss<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
Wohnen 20,71 m²<br />
Küche 11,73 m²<br />
Schlafen 18,51 m²<br />
Zimmer 1 11,16 m²<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2 10,04 m²<br />
Bad 8,52 m²<br />
WC 1,56 m²<br />
Flur 14,74 m²<br />
Abstellraum 1,41 m²<br />
Terrasse ( 0,5 x 13,14 m² ) 6,57 m²<br />
WM<br />
Bad<br />
Flur<br />
Flur<br />
Summe 104,95 m²<br />
Küche<br />
Abst.<br />
Haus Krokus<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
WC<br />
WC<br />
9<br />
10<br />
Abst.<br />
7<br />
8<br />
Wohnen<br />
5<br />
6<br />
3<br />
1<br />
4<br />
2<br />
Zimmer 2<br />
Zimmer<br />
Dieser Grundriss ist auch für die Wohnungen 3, 5 und 7 möglich.<br />
Terrasse<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
18
WOHNUNG 2 4 ZIMMER GG HAUS KROKUS<br />
N<br />
Schlafen<br />
WC<br />
Zimmer Flur<br />
Schlafen<br />
Terrasse Wohnen/Essen Küche<br />
Abst. Bad Zimmer<br />
WM<br />
WC<br />
Abst.<br />
Zimmer 2<br />
Flur<br />
Zimmer 1<br />
Bad<br />
Küche<br />
Wohnen<br />
Terrasse<br />
WM<br />
4-Zimmer-Wohnung Gartengeschoss<br />
Wohnen 21,90 m²<br />
Küche 7,99 m²<br />
Schlafen 17,41 m²<br />
Zimmer 1 10,12 m²<br />
Zimmer 2 10,04 m²<br />
Bad 9,05 m²<br />
WC 2,45 m²<br />
Flur 12,95 m²<br />
Abstellraum 2,35 m²<br />
Terrasse ( 0,5 x 15,86 m² ) 7,93 m²<br />
Summe 102,19 m²<br />
Haus Krokus<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
Dieser Grundriss ist auch für die Wohnungen 4, 6 und 8 möglich.<br />
9<br />
7<br />
5<br />
3<br />
1<br />
10<br />
8<br />
6<br />
4<br />
2<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
19
HAUS KROKUS 1.OG 5 ZIMMER WOHNUNG 3<br />
N<br />
Schlafen<br />
Schlaf<br />
5-Zimmer-Wohnung<br />
1.OG<br />
Wohnen 25,87 m²<br />
Küche 8,79 m²<br />
Schlafen 18,51 m²<br />
Zimmer 1 11,16 m²<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer<br />
Zimmer 2 10,04 m²<br />
Zimmer 3 10,04 m²<br />
Bad 8,52 m²<br />
WC mit Dusche 3,21 m²<br />
Flur 18,59 m²<br />
Bad<br />
Bad<br />
Abstellraum 1,44 m²<br />
Terrasse ( 0,5 x 7,92 m²) 3,96 m²<br />
WM<br />
WM<br />
Flur<br />
Summe 120,13 m²<br />
Küche<br />
Abst.<br />
Küche<br />
Haus Krokus<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
Flur<br />
WC<br />
9<br />
10<br />
Abst.<br />
7<br />
8<br />
Wohnen<br />
Wohnen<br />
5<br />
6<br />
3<br />
4<br />
Zimmer 2<br />
Zimmer 3<br />
1<br />
2<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Dieser Grundriss ist auch für die Wohnungen 1, 5 und 7 möglich.<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
20
WOHNUNG 4 3 ZIMMER 1.OG HAUS KROKUS<br />
N<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
chlafen<br />
3-Zimmer-Wohnung<br />
1.OG<br />
Wohnen 22,58 m²<br />
Küche 7,19 m²<br />
Schlafen 17,41 m²<br />
Zimmer<br />
Zimmer<br />
Zimmer 10,12 m²<br />
Bad 8,96 m²<br />
Flur 10,00 m²<br />
WM<br />
WM<br />
Abstellraum 1,39 m²<br />
Bad<br />
Bad<br />
Terrasse ( 0,5 x 8,81 m² ) 4,40 m²<br />
Summe 82,05 m²<br />
Flur<br />
Abst.<br />
Küche<br />
Flur<br />
Bad<br />
Küche<br />
Haus Krokus<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
Abst.<br />
9<br />
10<br />
Wohnen<br />
Wohnen<br />
7<br />
8<br />
5<br />
6<br />
Zimmer<br />
Zimmer<br />
3<br />
4<br />
1<br />
2<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Dieser Grundriss ist auch für die Wohnungen 2, 6 und 8 möglich.<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
21
HAUS KROKUS 2.OG 4 ZIMMER WOHNUNG 5<br />
N<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
4-Zimmer-Wohnung<br />
2.OG<br />
Wohnen 25,87 m²<br />
Küche 6,09 m²<br />
Schlafen 16,58 m²<br />
Zimmer 1 11,56 m²<br />
Zimmer 2 10,04 m²<br />
Zimmer 1<br />
Flur<br />
Bad 9,04 m²<br />
WC 2,26 m²<br />
Flur 16,28 m²<br />
Bad<br />
Abstellraum 1,41 m²<br />
Terrasse ( 0,5 x 7,92 m² ) 3,96 m²<br />
WM<br />
Flur<br />
Summe 103,09 m²<br />
Küche<br />
WC<br />
Abst.<br />
Haus Krokus<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
Bad<br />
9<br />
10<br />
Abst.<br />
7<br />
5<br />
8<br />
6<br />
Wohnen<br />
3<br />
4<br />
1<br />
2<br />
Balkon<br />
Zimmer 2<br />
Zimmer<br />
Dieser Grundriss ist auch für die Wohnungen 1, 3 und 7 möglich.<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
22
WOHNUNG 6 4 ZIMMER 2.OG HAUS KROKUS<br />
N<br />
Schlafen<br />
4-Zimmer-Wohnung<br />
2.OG<br />
Wohnen 20,97 m²<br />
Küche 10,05 m²<br />
Schlafen 17,41 m²<br />
Flur<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 1 10,12 m²<br />
Zimmer 2 10,04 m²<br />
Bad 8,06 m²<br />
WM<br />
WC mit Dusche 3,56 m²<br />
Flur<br />
Bad<br />
Flur 12,82 m²<br />
Abstellraum 1,08 m²<br />
Terrasse ( 0,5 x 8,81 m² ) 4,40 m²<br />
Summe 98,51 m²<br />
Abst.<br />
Küche<br />
WC<br />
Haus Krokus<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
Abst.<br />
Wohnen<br />
9<br />
7<br />
10<br />
8<br />
5<br />
6<br />
3<br />
4<br />
Zimmer<br />
Zimmer 2<br />
1<br />
2<br />
Balkon<br />
Dieser Grundriss ist auch für die Wohnungen 2, 4 und 8 möglich.<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
23
Balkon<br />
Zimmer<br />
Zimmer 2<br />
HAUS KROKUS 3.OG 4 ZIMMER WOHNUNG 7<br />
N<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
4-Zimmer-Wohnung<br />
3. OG<br />
Wohnen 24,24 m²<br />
Küche 8,41 m²<br />
Schlafen 18,25 m²<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer<br />
Zimmer 1 11,16 m²<br />
Zimmer 2 10,04 m²<br />
Bad 8,52 m²<br />
WC mit Dusche 2,59 m²<br />
Flur 14,21 m²<br />
Bad<br />
Bad<br />
Abstellraum 1,41 m²<br />
Terrasse ( 0,5 x 7,92 m² ) 3,96 m²<br />
WM<br />
Flur<br />
WM<br />
Flur<br />
Summe 102,79 m²<br />
Küche<br />
Abst.<br />
Küche<br />
Haus Krokus<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
WC<br />
WC<br />
Bad<br />
9<br />
10<br />
Abst.<br />
7<br />
8<br />
Wohnen<br />
Wohnen<br />
5<br />
6<br />
3<br />
1<br />
4<br />
2<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Zimmer 2<br />
Zimmer<br />
Dieser Grundriss ist auch für die Wohnungen 1, 3 und 5 möglich.<br />
Schlafen<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
24<br />
Zimmer 1
WOHNUNG 8 4 ZIMMER 3.OG HAUS KROKUS<br />
Balkon<br />
N<br />
n<br />
Schlafen<br />
4-Zimmer-Wohnung<br />
3.OG<br />
Wohnen 22,33 m²<br />
Küche 8,44 m²<br />
Schlafen 17,41 m²<br />
Zimmer<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 1 10,12 m²<br />
Zimmer 2 10,04 m²<br />
Bad 7,92 m²<br />
WM<br />
WM<br />
WC 2,16 m²<br />
Flur<br />
Bad<br />
Flur<br />
Bad<br />
Flur 12,82 m²<br />
Abstellraum 2,35 m²<br />
Terrasse ( 0,5 x 8,81 m² ) 4,40 m²<br />
Summe 97,99 m²<br />
Abst.<br />
Küche<br />
Küche<br />
WC<br />
Haus Krokus<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
Wohnen<br />
Abst.<br />
Wohnen<br />
9<br />
7<br />
10<br />
8<br />
5<br />
6<br />
3<br />
4<br />
Zimmer<br />
Zimmer 2<br />
1<br />
2<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Dieser Grundriss ist auch für die Wohnungen 2, 4 und 6 möglich.<br />
Schlafen<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
25<br />
Zimmer
HAUS KROKUS DG 3 ZIMMER WOHNUNG 9<br />
N<br />
Schlafen<br />
Zimmer<br />
3-Zimmer-Wohnung<br />
Dachgeschoss<br />
Wohnen 23,21 m²<br />
Küche 6,20 m²<br />
Sc<br />
Schlafen 12,91 m²<br />
Zimmer 9,63 m²<br />
Flur<br />
Bad 10,27 m²<br />
Flur 8,68 m²<br />
Bad<br />
WM<br />
Abstellraum 1,36 m²<br />
Terrasse ( 0,5 x 13,16 m² ) 6,58 m²<br />
Flur<br />
Summe 78,84 m²<br />
Abst.<br />
Küche<br />
WM<br />
Abst.<br />
Haus Krokus<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
Wohnen<br />
Wohnen<br />
9<br />
7<br />
10<br />
8<br />
Terrasse<br />
Küche<br />
5<br />
6<br />
3<br />
1<br />
4<br />
2<br />
Terrasse<br />
Schlafen<br />
Zimmer<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
Schla<br />
26<br />
Flur<br />
Bad<br />
WM
Terrasse<br />
WOHNUNG 10 2 ZIMMER DG HAUS KROKUS<br />
N<br />
Zimmer<br />
Flur<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Bad<br />
2-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss<br />
Wohnen 21,85 m²<br />
Küche 8,09 m²<br />
Schlafen 16,90 m²<br />
Bad 6,19 m²<br />
Flur 4,78 m²<br />
Abstellraum 1,82 m²<br />
Terrasse ( 0,5 x 11,08 m² ) 5,54 m²<br />
Summe 65,17 m²<br />
Abst.<br />
WM<br />
Abst.<br />
ohnen<br />
Wohnen<br />
Haus Krokus<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
Küche<br />
9<br />
7<br />
10<br />
8<br />
5<br />
6<br />
Terrasse<br />
3<br />
1<br />
4<br />
2<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
27
HAUS TULPE GG 3 ZIMMER WOHNUNG 11<br />
N<br />
3-Zimmer-Wohnung Gartengeschoss<br />
Wohnen 21,74 m²<br />
Schlafen<br />
Zimmer<br />
Schlafen<br />
Küche 10,80 m²<br />
Schlafen 16,04 m²<br />
Zimmer 11,00 m²<br />
Bad 8,59 m²<br />
Flur 10,17 m²<br />
WM<br />
Bad<br />
Flur<br />
Flur<br />
Abstellraum 1,14 m²<br />
Terrasse ( 0,5 x 13,35 m²) 6,67 m²<br />
Summe 86,15 m²<br />
Küche<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Haus Tulpe<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
Wohnen<br />
Zimmer<br />
Zimmer<br />
17<br />
15<br />
16<br />
13<br />
14<br />
11<br />
12<br />
Terrasse<br />
Dieser Grundriss ist auch für die Wohnungen 13 und 15 möglich.<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
28<br />
Schlafen<br />
Zimmer 2<br />
Schlafen
WOHNUNG 12 3,5 ZIMMER GG HAUS TULPE<br />
N<br />
chlafen<br />
Zimmer 2<br />
Schlafen<br />
3,5-Zimmer-Wohnung<br />
Gartengeschoss<br />
Wohnen 21,49 m²<br />
Küche 5,44 m²<br />
Schlafen 14,05 m²<br />
Flur<br />
Flur<br />
Bad<br />
Zimmer 1 11,00 m²<br />
Zimmer 2 7,61 m²<br />
WM<br />
Bad 7,90 m²<br />
Flur 9,91 m²<br />
Abstellraum 1,14 m²<br />
Küche<br />
Terrasse ( 0,5 x 13,35 m² ) 6,67 m²<br />
Summe 85,21 m²<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Zimmer<br />
Zimmer 1<br />
Wohnen<br />
Haus Tulpe<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
17<br />
15<br />
16<br />
13<br />
14<br />
11<br />
12<br />
se<br />
Terrasse<br />
Dieser Grundriss ist auch für die Wohnungen 14 und 16 möglich.<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
29
Balkon<br />
Balkon<br />
HAUS TULPE 1.OG 3 ZIMMER WOHNUNG 13<br />
N<br />
3-Zimmer-Wohnung<br />
1.OG<br />
Schlafen<br />
Zimmer<br />
Schlaf<br />
Schlafen<br />
Wohnen 21,42 m²<br />
Küche 6,54 m²<br />
Schlafen 16,04 m²<br />
Zimmer 11,00 m²<br />
Bad 8,59 m²<br />
WC 3,12 m²<br />
WM<br />
Bad<br />
Flur<br />
WM<br />
Bad<br />
Flur<br />
F<br />
Flur 10,86 m²<br />
Abstellraum 1,14 m²<br />
WC<br />
WC<br />
Balkon ( 0,5 x 7,60 m²) 3,80 m²<br />
Summe 82,51 m²<br />
Küche<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Küche<br />
Wohnen<br />
Haus Tulpe<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
Wohnen<br />
Zimmer<br />
Zimmer<br />
17<br />
15<br />
16<br />
13<br />
14<br />
11<br />
12<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Dieser Grundriss ist auch für die Wohnungen 11 und 15 möglich.<br />
Schlaf<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
30<br />
Bad<br />
F
WOHNUNG 14 3,5 ZIMMER 1.OG HAUS TULPE<br />
N<br />
chlafen<br />
Zimmer 2<br />
Schlafen<br />
3,5-Zimmer-Wohnung<br />
1.OG<br />
Wohnen 21,19 m²<br />
Küche 5,44 m²<br />
Schlafen 14,05 m²<br />
Flur<br />
Flur<br />
Bad<br />
Zimmer 1 11,00 m²<br />
Zimmer 2 7,61 m²<br />
WM<br />
Bad 7,94 m²<br />
Flur 9,91 m²<br />
Abstellraum 1,14 m²<br />
Küche<br />
Balkon ( 0,5 x 7,60 m² ) 3,80 m²<br />
Summe 82,08 m²<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Zimmer<br />
Zimmer 1<br />
Wohnen<br />
Haus Tulpe<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
17<br />
15<br />
16<br />
Balkon<br />
13<br />
11<br />
14<br />
12<br />
Dieser Grundriss ist auch für die Wohnungen 12 und 16 möglich.<br />
chlafen<br />
Zimmer<br />
Schlafen<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
31<br />
Flur<br />
Flur<br />
Bad
HAUS TULPE 2.OG 3 ZIMMER WOHNUNG 15<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
N<br />
Schlafen<br />
Zimmer<br />
Schlafen<br />
3-Zimmer-Wohnung<br />
2.OG<br />
Wohnen 21,74 m²<br />
Küche 6,54 m²<br />
Schlafen 16,04 m²<br />
Zimmer 11,00 m²<br />
Bad 8,35 m²<br />
WC 3,12 m²<br />
WM<br />
Bad<br />
Flur<br />
Flur<br />
Flur 10,86 m²<br />
Abstellraum 1,14 m²<br />
Balkon ( 0,5 x 7,60 m²) 3,80 m²<br />
WC<br />
Summe 82,59 m²<br />
Küche<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Haus Tulpe<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
Wohnen<br />
Zimmer<br />
Zimmer<br />
17<br />
15<br />
16<br />
13<br />
14<br />
11<br />
12<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Dieser Grundriss ist auch für die Wohnungen 11 und 13 möglich.<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
32
WOHNUNG 16 3,5 ZIMMER 2.OG HAUS TULPE<br />
N<br />
chlafen<br />
Zimmer 2<br />
Schlafen<br />
3,5-Zimmer-Wohnung<br />
2.OG<br />
Wohnen 21,49 m²<br />
Küche 5,44 m²<br />
Schlafen 14,05 m²<br />
Flur<br />
Flur<br />
Bad<br />
Zimmer 1 11,01 m²<br />
Zimmer 2 7,61 m²<br />
WM<br />
Bad 7,82 m²<br />
Flur 9,91 m²<br />
Abstellraum 1,14 m²<br />
Küche<br />
Balkon ( 0,5 x 7,60 m² ) 3,80 m²<br />
Summe 82,27 m²<br />
Abst.<br />
Abst.<br />
Zimmer<br />
Zimmer 1<br />
Wohnen<br />
Haus Tulpe<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
17<br />
15<br />
16<br />
13<br />
14<br />
Balkon<br />
11<br />
12<br />
Dieser Grundriss ist auch für die Wohnungen 12 und 14 möglich.<br />
chlafen<br />
Zimmer<br />
Schlafen<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
33<br />
Flur<br />
Flur<br />
Bad
HAUS TULPE DG 4 ZIMMER WOHNUNG 17<br />
N<br />
Eingang 2.OG<br />
4-Zimmer-Whg.<br />
Dachgeschoss<br />
Wohnen 26,78 m²<br />
Küche 6,29 m²<br />
Schlafen 14,66 m²<br />
Zimmer 1 14,96 m²<br />
Zimmer 2 11,01 m²<br />
Bad 1 8,63 m²<br />
Bad 2 6,47 m²<br />
Schlafen<br />
Zimmer 1<br />
Flur 27,85 m²<br />
Abstellraum 1 1,26 m²<br />
Abstellraum 2 1,89 m²<br />
Terrasse ( 0,5 x 15,22 m²) 7,61 m²<br />
Bad 1<br />
Bad 2<br />
Summe 127,41 m²<br />
Abst. 1<br />
Haus Tulpe<br />
(Blick vom Garten aus)<br />
Küche<br />
Abst. 2<br />
WM<br />
15<br />
17<br />
16<br />
Wohnen<br />
Zimmer 2<br />
13<br />
14<br />
11<br />
12<br />
Terrasse<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
34
© Aaron Amat / Fotolia<br />
Sie haben individuelle Wünsche?<br />
Wir beraten Sie gerne!<br />
+49 (0) 351 5634880<br />
35
HAUS TULPE<br />
UG<br />
Fahrradkeller<br />
Fahrradanhänger<br />
23<br />
22<br />
HA/FW<br />
Elektrik<br />
Haus Tulpe<br />
Keller 17<br />
Hausmeister<br />
24 25<br />
26<br />
Keller 15<br />
Keller 11<br />
Keller 12<br />
Keller 16<br />
Keller 13<br />
Keller 14<br />
36
UG<br />
HAUS KROKUS<br />
N<br />
Keller 1<br />
Keller 3 Keller 4<br />
Keller 2<br />
Keller 5<br />
Keller 10<br />
Keller 9 Keller 6<br />
21<br />
20<br />
19<br />
18<br />
Elektrik<br />
Haus Krokus<br />
27<br />
28<br />
29<br />
30<br />
31<br />
Keller 8 Keller 7<br />
WM<br />
WM<br />
WM<br />
Fahrradkeller<br />
WM-<br />
Raum<br />
(Ansicht im Vergleich zu den Wohnungsgrundrissen auf 80% verkleinert.)<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
37
PUR<br />
EINFACH SCHÖN<br />
Die Ausstattungslinie Pur ist von sachlicher Klarheit geprägt.<br />
Die Form folgt der Funktion, und durch Reduktion entsteht Leichtigkeit.<br />
Das geradlinige, klare Design fügt sich mit ausgewählten<br />
Markenprodukten natürlich in die Wohnwelt ein. Perfekt für Puristen.<br />
HARMONIE<br />
NATÜRLICH LEBEN<br />
Ein wohnliches Ambiente ist bestimmt durch weiche, fließende<br />
Formen und ausgewogene Farbwelten. Dabei entsteht ein harmonisches<br />
Zusammenspiel von ausgewählten Materialien und<br />
anspruchsvollem Design. Ein perfekter Lebensraum für Liebhaber<br />
von natürlichen Stimmungen und behaglichem Wohnen.<br />
38
LIVING<br />
DIE NEUE LEICHTIGKEIT<br />
Die moderne Ausstattungslinie Living gestaltet Ihren Lebensraum<br />
mit wohnlicher Ästhetik und zeitlosen Formen. Sie wirkt dabei frisch<br />
und vitalisierend – ein besonderes Ambiente für den perfekten Start<br />
in den Tag. Stilvolle Details runden diesen Look ab und sorgen für<br />
ein leichtes und entspanntes Lebensgefühl.<br />
DESIGN<br />
AUS LIEBE ZUM DETAIL<br />
Hier entsteht der perfekte Raum für ein innovatives und langlebiges<br />
Wohnambiente. Ausdrucksvolle Kontraste, kombiniert mit edlen<br />
Materialien und besonderen Planungsideen, verleihen dieser Ausstattungslinie<br />
ihren besonderen Charme – ideal für Detailverliebte.<br />
„Vier Wohnstile verleihen unseren Eigentumswohnungen<br />
Lebensgefühl und schaffen Raum für Individualität.“<br />
Kathleen Hoyer-Mai | freie Innenarchitektin<br />
39
__________<br />
Hofansicht<br />
Unverbindliche Illustration - Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.<br />
40
„Eckloggien, Balkone und großzügige Fenster in den Wohnräumen<br />
sind charakteristisch für die Bebauung und stellen den Bezug vom<br />
Innenraum zum durchgrünten Wohnumfeld her.“<br />
Cordula Hofmann | Dipl. Ing. Architektin<br />
41
Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr<br />
die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrages zu prüfen, ob<br />
die Wohneinheiten seinen Wünschen und dem von ihm mit dem Erwerb verfolgten Zweck gerecht werden. Alle bildlichen Darstellungen der Räume und des Gebäudes sind künstlerische Illustrationen<br />
und können im Maßstab variieren. Bauteile sind zum Teil vereinfacht dargestellt. Abweichungen in der Ausführung sind möglich.<br />
3<br />
F<br />
42
15 Jahre<br />
Haben Sie Fragen zu unseren Eigentumswohnungen<br />
oder generell zu<br />
Immobilien in Dresden? Wir informieren<br />
und beraten Sie gerne ausführlich.<br />
+49 (0) 351 5634880.<br />
ERFAHRUNG IST DAS BESTE FUNDAMENT<br />
Die <strong>HBH</strong> Immobilien GmbH ist bereits seit vielen Jahren als Bauträger<br />
in der sächsischen Landeshauptstadt tätig. Daher sind wir mit<br />
dem Dresdner Immobilienmarkt bestens vertraut. Neben Planung,<br />
Bau und Verkauf umfasst unser Leistungsspektrum auch die eingehende<br />
fachmännische Beratung. Ob Sie selbst einziehen möchten<br />
oder eine Kapitalanlage suchen: Mit Projekten wie den Städtgärten<br />
Am Lerchenberg bieten wir attraktive Möglichkeiten im Hinblick auf<br />
Eigentumswohnungen, die in Sachen Lage und Ausstattung exakt<br />
Ihren Wünschen entsprechen.<br />
WIR GEBEN IHNEN SICHERHEIT<br />
Alle unsere Bauprojekte werden sowohl durch interne als auch<br />
externe Baufachleute geleitet und begutachtet. Und damit Sie Ihre<br />
Kosten präzise kalkulieren können, erhalten Sie bei der <strong>HBH</strong> Immobilien<br />
GmbH Ihr Wunschobjekt stets zum Festpreis. Das ist Sicherheit,<br />
auf die Sie Ihre Zukunft bauen können.<br />
GANZHEITLICHER SERVICE VON MENSCH ZU MENSCH<br />
Ein Immobilienkauf ist immer auch Vertrauenssache. Daher stehen<br />
wir Ihnen jederzeit und bei allen Fragen und Wünschen als sachkundiger<br />
Partner zur Seite und legen großen Wert auf einen umfassenden,<br />
persönlichen Service. Dieser beginnt bereits bei Ihrer<br />
Anfrage und erstreckt sich über die schlüsselfertige Erstellung Ihrer<br />
Eigentumswohnung und die notarielle Beurkundung bis hin zum<br />
Einzug und zur Betreuung in der Gewährleistungszeit.<br />
3-D-RENDERINGS<br />
FOTOS<br />
Projekt: Renderatelier Architekt.visual / Ausstattung: archlab<br />
Fotolia by Adobe / Fotograf Matthias Haker für MBR Architekten /MBR Architekten / Foto-Design Gerth<br />
43
BAUTRÄGER<br />
___<br />
<strong>HBH</strong> Immobilien GmbH<br />
Schützenplatz 3<br />
01067 Dresden<br />
Tel.: 0351 5634880<br />
Fax: 0351 5634889<br />
E-Mail: anfrage@hbhimmobilien.de<br />
www.hbhimmobilien.de<br />
© Vladimir Ya / Fotolia
Change language