Exposé Langenselbold

Es wird darauf hingewiesen, dass bei Erstellen der Werkpläne
bzw. der Entwässerungsplanung für die Dachflächen-,
Balkon- und Dachterrassenentwässerung noch Fallleitungen,
Einläufe, Notüberläufe und sämtliche Leitungen hierfür
notwendig werden bzw. zur Ausführung kommen. Diese
sind bisher noch in keiner Ansicht oder Perspektive ersichtlich,
werden sich dabei sichtbar von der Fassade abheben
und sind von den Eigentümern zu übernehmen. Lage und
Ausführung nach Festlegung durch den Bauträger oder
dessen Bevollmächtigten.
Es wird weder eine Zisterne noch eine Versickerungsanlage
(z. B. eine Rigole) ausgeführt.
Die Eigentümer aller Wohnungen sind berechtigt, an ihren
Balkonen, Terrassen und Dachterrassen eine ausfahrbare
Markise anzubringen. Die Markisen sind innerhalb der gesamten
Eigentümergemeinschaft einheitlich auszuführen
(Farbe des Markisenstoffes: Grauton). Die Festlegung dazu
erfolgt in der ersten Eigentümerversammlung.
Eine Kopie der Baugenehmigung wird der Hausverwaltung
nach Übergabe des Gemeinschaftseigentums in Papierform
oder digital zur Verfügung gestellt.
Bei Diskrepanzen oder abweichenden Aussagen zwischen
Baubeschreibung und Plänen ist die Baubeschreibung
maßgebend.
Jossgrund, Juni 2019
Änderungen, Druckfehler vorbehalten.
Rechtlich verbindlich ist die notariell beurkundete
Baubeschreibung.
Den Erwerbern der einzelnen Wohnungen ist es freigestellt,
eine Dunstabzugshaube zu montieren. Aus schallschutztechnischen
Gründen und um Geruchsbelästigungen vorzubeugen,
sind nur Umluft-Dunstabzugshauben zulässig.
Es wird ein Brandschutzkonzept erstellt. Alle Auflagen bzw.
erforderlichen Maßnahmen werden vom Bauträger ausgeführt
und sind von den Erwerbern vorbehaltlos zu übernehmen
und zu unterhalten. Weiter werden die Standorte
der Rauchmelder, im Rahmen der Montagevorschriften für
Rauchmelder durch den Montagebetrieb festgelegt.
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