Exposé Langenselbold

HEIZZENTRALE
Die Heizzentrale steht auf einem benachbarten Grundstück.
Eine Grunddienstbarkeit für die gemeinsame Nutzung
der Heizzentrale mit anderen Wärmenutzern ist separat
vertraglich geregelt.
FERNWÄRMEVERSORGUNG
Die für Heizung und Warmwasserbereitung notwendige
Wärme wird von einem Versorger durch Fernwärme zur
Verfügung gestellt und über Wärmemengenzähler abgerechnet.
Der vom Bauträger abgeschlossene Wärmelieferungsvertrag
wird von der Eigentümergemeinschaft übernommen.
Schnittstellen der Wärmeübergabe des Versorgers sind die
Anschlüsse der Sekundärseite des Wärmetauschers in der
Heizzentrale, an den die Fernwärmeleitung zur Versorgung
der drei Neubauabschnitte im Paul-Klee-Ring angeschlossen
wird.
FERNWÄRMELEITUNG
Die Fernwärmeleitung versorgt ausgehend von der Heizzentrale
insgesamt 6 Häuser in drei Bauabschnitten und ist
Eigentum der Wärmenutzer. Die gemeinsame Nutzung ist in
Grunddienstbarkeiten geregelt.
Schnittstellen zur Übergabe der Wärme in die einzelnen
Häuser sind jeweils die ersten Absperreinrichtungen der
Fernwärmeleitungen in den Technikräumen (hier „Technik
1“ und „Technik 2“).
Die hinter diesen Absperreinrichtungen vorhandene Technik
und die Rohrleitungen sind Eigentum der jeweiligen
WEG.
WARMWASSERSPEICHER
Die Heizungs- und Warmwasserbereitung erfolgt über im
Raum „Technik 1“ und „Technik 2“ aufgestellte Brauchwasserpufferspeicher.
STEUERUNG/REGELUNG
Die Regelung erfolgt witterungsabhängig mit gleitender
Außentemperatursteuerung und Digitalschaltung.
FUSSBODENHEIZUNG
Die Beheizung der Räume in den Erd-, und Obergeschossen
erfolgt über eine Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen,
die jeweils mit Thermostaten aus der Schalterserie
gesteuert werden.
Die Lage der Fußbodenheizungsverteiler und der Thermostate
wird vom Bauträger festgelegt.
HEIZKÖRPER (GEMEINSCHAFTSRÄUME/TREPPENHAUS)
Es werden Heizkörper, Größe und Leistung nach Berechnung,
eingebaut. Markenfabrikat Stelrad oder gleichwertig.
Ein- oder mehrlagig profilierte Heizkörper. Jeder Heizkörper
ist vom Werk aus grundiert und mit einer weißen
Fertiglackierung versehen.
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