RETZBACH: Rosenstraße 23 - In der Rosenstraße in Retzbach...
In der Rosenstraße in Retzbach entsteht das Mehrfamilienhaus mit zwei 3-Zimmer Wohnungen und zwei 4-Zimmer Wohnungen. Als Parkmöglichkeit stehen vier überdachte und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse und oder einen Balkon sowie weitere Freiflächen im Außenbereich. Von der großzügigen Terrasse der Dachgeschosswohnung hat man einen tollen Ausblick ins Grüne. Die Wohnungen haben ca. 75 m² – 120 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeteilt und ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wird nach KfW 55 Standard hergestellt. Der Baubeginn ist im Februar 2019 erfolgt, die geplante Bezugsfertigkeit ist im Frühjahr 2020.
In der Rosenstraße in Retzbach entsteht das Mehrfamilienhaus mit zwei 3-Zimmer Wohnungen und zwei 4-Zimmer Wohnungen.
Als Parkmöglichkeit stehen vier überdachte und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse und oder einen Balkon sowie weitere Freiflächen im Außenbereich. Von der großzügigen Terrasse der Dachgeschosswohnung hat man einen tollen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnungen haben ca. 75 m² – 120 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeteilt und ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wird nach KfW 55 Standard hergestellt.
Der Baubeginn ist im Februar 2019 erfolgt, die geplante Bezugsfertigkeit ist im Frühjahr 2020.
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ROSENSTRAßE <strong>23</strong><br />
<strong>Retzbach</strong>
DIE LAGE<br />
Die <strong>Rosenstraße</strong> ist e<strong>in</strong> beliebtes Neubaugebiet <strong>in</strong> <strong>Retzbach</strong>. Die Ortsrandlage begünstigt den unverbaubaren Blick <strong>in</strong> das<br />
Ma<strong>in</strong>tal. Es handelt sich hier um e<strong>in</strong> re<strong>in</strong>es Wohngebiet, darüber h<strong>in</strong>aus ist die <strong>Rosenstraße</strong> e<strong>in</strong>e Anwohnerstraße.<br />
Die <strong>In</strong>frastruktur <strong>in</strong> <strong>Retzbach</strong> ist sehr gut, Ärzte, Supermärkte, Schulen, K<strong>in</strong><strong>der</strong>garten uvm. s<strong>in</strong>d vorhanden und die<br />
Zuganb<strong>in</strong>dung nach Würzburg ermöglicht e<strong>in</strong> schnelles pendeln.
STANDORT
Perspektive Süd-West
DAS OBJEKT<br />
<strong>In</strong> <strong>der</strong> <strong>Rosenstraße</strong> <strong>in</strong> <strong>Retzbach</strong> entsteht das Mehrfamilienhaus mit zwei 3-Zimmer Wohnungen und zwei 4-Zimmer Wohnungen.<br />
Als Parkmöglichkeit stehen vier überdachte und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.<br />
Alle Wohnungen verfügen über e<strong>in</strong>e Terrasse und o<strong>der</strong> e<strong>in</strong>en Balkon sowie weitere Freiflächen im Außenbereich. Von <strong>der</strong> großzügigen<br />
Terrasse <strong>der</strong> Dachgeschosswohnung hat man e<strong>in</strong>en tollen Ausblick <strong>in</strong>s Grüne.<br />
Die Wohnungen haben ca. 75 m² – 120 m² Wohnfläche. Je<strong>der</strong> Wohnung ist e<strong>in</strong> separater Kellerraum zugeteilt und e<strong>in</strong> Aufzug ist ebenfalls<br />
vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wird nach KfW 55 Standard hergestellt.<br />
Der Baubeg<strong>in</strong>n ist im Februar 2019 erfolgt, die geplante Bezugsfertigkeit ist im Frühjahr 2020.
WOHNUNG 1<br />
Bad 7,59 m 2<br />
Essdiele 22,73 m 2<br />
Flur 2,98 m 2<br />
Flur 1,26 m 2<br />
Freisitz (1/2) 5,21 m 2<br />
Freisitz (1/2) 5,21 m 2<br />
Gard. 2,69 m 2<br />
K<strong>in</strong>d 1 11,47 m 2<br />
K<strong>in</strong>d 2 10,35 m²<br />
Schlafzimmer 14,50 m²<br />
Terrasse (1/2) 10,94 m²<br />
WC 1,86 m²<br />
Wohnzimmer 18,66 m 2<br />
gesamt W1 115,45 m 2<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen s<strong>in</strong>d maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse s<strong>in</strong>d <strong>in</strong>dividuell gestaltbar.
WOHNUNG 2<br />
Bad 6,57 m 2<br />
Balkon (1/2) 4,52 m 2<br />
Essdiele 30,85 m 2<br />
Flur 5,07 m 2<br />
K<strong>in</strong>d 10,72 m 2<br />
Schlafzimmer 14,40 m 2<br />
Terrasse (1/2) 3,26 m 2<br />
gesamt W2 75,39 m 2<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen s<strong>in</strong>d maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse s<strong>in</strong>d <strong>in</strong>dividuell gestaltbar.
WOHNUNG 3<br />
Bad 8,82 m 2<br />
Balkon (1/2) 4,52 m 2<br />
Essdiele 31,62 m 2<br />
Flur 6,56 m 2<br />
K<strong>in</strong>d 14,58 m 2<br />
Schlafzimmer 16,50 m 2<br />
Terrasse (1/2) 8,53 m 2<br />
gesamt W3 91,13 m 2<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen s<strong>in</strong>d maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse s<strong>in</strong>d <strong>in</strong>dividuell gestaltbar.
WOHNUNG 4<br />
Bad 7,04 m 2<br />
Balkon (1/2) 4,58 m 2<br />
Balkon (1/2) 4,58 m 2<br />
Dachterrasse (1/2) 10,49 m 2<br />
Flur 2,41 m 2<br />
Flur 8,27 m 2<br />
K<strong>in</strong>d 1 12,18 m 2<br />
K<strong>in</strong>d 2 9,86 m 2<br />
Schlafzimmer 10,76 m 2<br />
WC 3,33 m 2<br />
Wohndiele 39,41 m 2<br />
Garten/Terrasse (1/3) 7,09 m 2<br />
gesamt W4 120,00 m 2<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen s<strong>in</strong>d maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse s<strong>in</strong>d <strong>in</strong>dividuell gestaltbar.
DIE AUSSTATTUNG<br />
Die wahre Qualität e<strong>in</strong>er Immobilie zeigt sich bei den „<strong>in</strong>neren Werten“, den Ausstattungsdetails. Im Falle des<br />
Vierfamilienhauses <strong>in</strong> <strong>Retzbach</strong> gehören dazu u.a.:<br />
Bodenbelag: Freuen Sie sich auf Parkettböden <strong>in</strong> den Wohn- und Schlafräumen<br />
Fußbodenheizung: Selbstverständlich mit E<strong>in</strong>zelraumsteuerung<br />
Boden- und Wandbelag <strong>der</strong> Bä<strong>der</strong>: Keramische Boden- und Wandfliesen, Farbe und Dekor nach Wahl<br />
Fenster und Lüftung: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden mit Elektroantrieb<br />
Heizungsanlage: Luft / Wasser-Wärmepumpe<br />
Parkmöglichkeit: <strong>in</strong> dem massiv gebauten Carport bef<strong>in</strong>den sich vier Stellplätze, zusätzlich gibt es zwei Außenstellplätze.<br />
Beson<strong>der</strong>heit: Die Freiflächen im Außenbereich werden den Wohnungen zugeteilt, so bekommt jede Wohnung e<strong>in</strong>en<br />
großzügigen Freisitz.
ROSENSTRAßE <strong>23</strong><br />
<strong>Retzbach</strong><br />
Verkauf:<br />
Bauträger:<br />
Grafik:<br />
VR-Immoservice Ma<strong>in</strong>franken GmbH<br />
0931 - 304 99 8888<br />
<strong>in</strong>fo@vr-ism.de<br />
Rudolf-Diesel-Straße 5<br />
97267 Himmelstadt<br />
Mulf<strong>in</strong>ger 3D Visualisierungen<br />
0931 - 66398403<br />
<strong>in</strong>fo@mulf<strong>in</strong>ger3.de<br />
Onl<strong>in</strong>e-Exposé:<br />
3D Visualisierungen: Spahn Architekten | Fotos: Fotolia | Quellenangabe: Lagebeschreibung - Wikipedia | Verantwortlich für den <strong>In</strong>halt: Alexan<strong>der</strong> Konrad Bauunternehmen GmbH<br />
H<strong>in</strong>weis: Dieses Exposé erhebt ke<strong>in</strong>en Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt des Drucks bekannten Sachverhalte. Än<strong>der</strong>ungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken<br />
und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben ke<strong>in</strong>e Verb<strong>in</strong>dlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend s<strong>in</strong>d <strong>der</strong> beurkundete Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung samt Planunterlagen.
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