Captura Projektzeitung

Vertriebspartner-Service

UNSER SERVICE FÜR SIE! 

Auf den folgenden Seiten finden Sie unser exklusives 

Serviceangebot und Kontaktinformationen zu den 

jeweiligen Ansprechpersonen für Vertriebspartner. 

Die aktuellen Preisinformationen entnehmen Sie 

aus unserer Wirtschaftsdatenbank, oder erhalten 

Sie durch persönliche Zusendung per E-Mail. 

Wir wünschen Ihnen viel Freude bei der 

Zusammenstellung Ihrer benötigen Hilfestellungen, 

und viel Erfolg bei der Umsetzung der Marke 

ImmoPension! 

GF Georg Tilg

DIE MARKE IMMOPENSION ® 

Als Vertriebspartner der Captura Unternehmensgruppe 

haben Sie die uneingeschränkte Berechtigung die 

geschützten Marke ImmoPension ® zu verwenden. Die 

mediale Vermarktung bedarf allerdings Rücksprache 

mit der Geschäftsleitung.

KONTAKT FÜR MARKETING 

Mein Leitspruch: 

“Der Kopf ist rund, damit das 

Denken die Richtung ändern kann.” 

Alexandra Zieger 

Marketing Management 

Marketing-Unterstützung aller Vertriebspartner 

Betreuung der Kommunikationskanäle 

Koordination und Grafik Design der Werbemittel 

Veranstaltungsorganisation 

marketing@captura-group.cc 

+ 43 316 / 26 7000 30 

7

Stand 10/2017 Seite 1 

Immobilienvermögen 

Mieteinnahme monatlich 

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 120.000,- 

(inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 

1,5% p.a.,Finanzierungszinssatz 3,0% für die 

gesamte Laufzeit 

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 124.000,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 1,75% für die gesamte Laufzeit von 20 Jahren. 

Living Greentower 

Hotel Paradies 

Schloss 

St. Martin 

Stand 10/2017 Seite 7 

JET Tankstelle 

Bundespolizei - 

direktion 

Penny Markt 

OMV Tankstelle 

Metro 

Mc Donalds 

Hofer 

Billa 

NMS Webling 

Freibad Straßgang 

Bauernwirt 

Kindergarten 

Lidl 

Zielpunkt 

Gri lweg 

Verteilerkreis 

Webling 

Landesnervenklinik 

Sigmund Freud 

Center West 

Weblinger Gürtel 

Ikea 

e 

Cineplexx Graz 

* in Kooperation mit unseren exklusiven 

Partnerunternehmen 

DISCLAIMER 

Bei diesem Folder handelt es sich um eine Werbemitteilung mit ausschließlichem Informationscharakter, welche keinesfalls eine persönliche Beratung ersetzt. Es 

handelt sich weder um ein Anbot oder einer Aufforderung zum Kauf oder Verkauf, noch um eine Einladung zur Anbotslegung, ebenso wenig um eine Kauf- bzw. 

Verkaufsempfehlung. Die verkürzte Darstellung kann zu Missverständnissen führen. 

© Captura Group 

Print 

PROJEKT-ZEITUNG 

Die Projekt-Zeitung beinhaltet alle aktuellen Projekte mit 

Beschreibungen, Berechnungsbeispielen und Grundrissen. 

Der Kunde bekommt dabei einen guten Überblick über alle 

Wohnungsangebote der ImmoPension ® . 

LIVING 

GREENTOWER 

Straßganger Straße 380, 

8054 Graz 

BEISPIELBERECHNUNG 

FACTS 

Wohnungsgrößen von ca. 34 m² bis 81 m² 

Küche 

Maß-Einbauküche 

Kaufpreis 

ab € 93.232,- für Anleger 

Kaufpreis/m² 

€ 2.629,- /m² bis € 3.216,- /m² 

Fertigstellung Ende 2018 

Höhe der Eigenmittel* schon ab € 9.000,- 

Zuzahlung i.D./mtl.* schon ab € 178,- 

Rendite von 3,9% bis 4,4% 

IMMOPENSION MIT RUND-UM-SORGLOSPAKET 

• Erstellen einer Immopension 

› Pension durch Mieteinnahme 

› Einmalkapital aus Rücklage 

› Ablebensversicherung 

› Berufsunfähigkeitsabsicherung 

• Mithilfe bei der Auswahl 

der Immobilie 

› Neubau, direkt vom Bauträger 

› Immobilienzweitmarkt 

› Ferienimmobilien 

› Bestandsimmobilien 

• Steuerliche Begleitung* 

› Erstellen der steuerlichen Betrachtung 

für Gesamtüberschuss 

› Einrichten einer UID Nummer 

› UID und Einkommenssteuererklärungen 

bis zur Wohnungsübergabe 

› Koordination mit dem Finanzamt 

• Finanzierungsberatung und 

Umsetzung 

› Erstellen des persönlichen 

Finanzierungskonzeptes 

› Auswahl des Bankpartners 

› Konditionenvergleich 

› Anpassen der Kreditvertragsbedingungen 

› Überwachung aller Kapitalflüsse bis 

zur ersten Mieteinnahme 

• Koordination aller Vertragspartner 

› Bauträger 

› Bankpartner 

› Notar 

› Rechtsanwalt 

› Hausverwaltung 

› Steuerberatung 

› „Begleitung bis zur Wohnungsübergabe“ 

• Betreuung nach Fertigstellung* 

› Mietersuche 

› Vermietungsservice 

› Subverwaltung 


› möglicher Verkauf 

Wohnung: 34,94 m² 

Kaufpreis netto: € 114.757,- 

(inkl. TG und Küche) 

Finanzierungsphase 25 Jahre*: 

€ 15.000,- 

Eigenmittel 

€ 124,- 

Zuzahlung i.D./monatlich 

Ertragsphase*: 

€ 179.718,- 

€ 528,- 

PROJEKT- UND LAGEBESCHREIBUNG 

Unter dem Namen Living Greentower entsteht in Graz-Straßgang, in unmittelbarer Nähe 

des Schlosses St. Martin und des Buchkogels, ein neues Quartier mit mehreren Türmen. 

Der Living Greentower zeichnet sich durch einen großzügigen zusammenhängenden Grünraum 

aus, der um die punktuell aufgestellten Wohnhäuser geschaffen wird. Durch die perfekte 

Lage an der Straßganger Straße, sind deren Vorteile für die Erschließung mittels 

öffentlicher und individueller Verkehrsmittel bestens gegeben. Nahezu vorstädtisch wirkt 

der Charakter des Bezirks auf Außenstehende. Viele Grünflächen, eine relativ ruhige Lage 

und dennoch nahe genug am Zentrum. Vor allem junge Familien, die auch in Graz bleiben 

wollen, suchen diesen Bezirk bewusst auf. Ein Kinderhort, Kindergarten und Schulen sind 

in näheren Umgebung angesiedelt sowie Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar. 

Plabutschtu nel 

Straßganger Straße 

Ankerstraße 

Harter Straße 

Kärntner Straße 

Triester Straße 

CAPTURA UNTERNEHMENSGRUPPE – IHR PARTNER! 

Die Captura Unternehmensgruppe ist österreichischer Marktführer in den Bereichen 

der privaten und betrieblichen Vorsorge, dem Immobilieninvestment, sowie 

in Versicherungslösungen. 

Die Firmen Captura Wirtschaftsberatung GmbH sowie Immotura Consulting 

GmbH bilden das Herzstück der Unternehmensgruppe. Exklusive Kooperation 

mit Versicherungsmaklern, Vermögensberatern, Immobilienmaklern, Unternehmensberatern 

und Steuerberatern runden das Expertennetzwerk ab. 

Captura Unternehmensgruppe 

Unsere Kompetenzen gründen auf beinahe 30 Jahre Erfahrung und werden laufend 

durch intensive Aus- & Weiterbildungsmaßnahmen weiterentwickelt. Wissen 

Schubertstraße 37, A-8010 Graz 

T +43 (0) 316 / 26 7000, F DW-40 

schafft Qualität – Qualität schafft Vertrauen – Vertrauen schafft Zufriedenheit – 

E office@captura-group.cc 

und die Zufriedenheit unserer Klienten steht an vorderster Stelle unserer Dienstleistungen. 

www.captura-group.cc 

VERSICHERUNGSMAKLER | VERMÖGENSBERATER | IMMOBILIENMAKLER | UNTERNEHMENSBERATER 

AKTUELLE 

IMMOBILIEN- 

PROJEKTE 

Projekt-Zeitung 

geschlossen Din A4 

300g Karton Umschlag 

80g Papier Kern 

9

5,0 

4,5 

4,0 

3,5 

3,0 

2,5 

2,0 

1,5 

1,0 

0,5 

0,0 

KAPITALMARKT 

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 

Leitzins 

Inflation 

Finanzkrise, Niedrigzinsphase, Inflation – Sicherheit, Ertrag, 

Transparenz. Wesentliche Themen, die uns in der Vergangenheit 

im Bereich der Veranlagung beschäftigt haben. 

Speziell im Bereich der immer wichtiger werdenden privaten 

Vorsorge wird es einem in der heutigen Situation nicht leicht 

gemacht, die richtige Entscheidung zu treffen. Sicherheit 

steht mittlerweile vor Ertrag, Transparenz vor in Aussicht 

gestellten Gewinnen und das Vertrauen in Finanzinstitute 

ist stark gesunken Immobilieninvestments stellen deshalb 

eine optimale Möglichkeit dar, diese Voraussetzungen zu erfüllen. 

Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie 

erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den 

Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das 

aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens 

zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten 

Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein 

Leben lang und darüber hinaus. 

250 

200 

150 

100 

50 

0 

IMMOBILIENMARKT 

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 

Immobilienwert 

GEGENÜBERSTELLUNG 

€ 317 

LAUFZEIT 15 Jahre 20 Jahre 25 Jahre 30 Jahre 35 Jahre 

ZINSSATZ 2% 3% 2% 3% 2% 3% 2% 3% 2% 3% 

€ 15.000,- - 349,– - 416,– - 131,– - 201,– 9,– - 63,– 110,– 37,– 191,– 115,– 

€ 20.000,- - 317,– - 381,– - 106,– - 173,– 30,– - 39,– 129,– 58,– 208,– 134,– 

€ 25.000,- - 285,– - 347,– - 81,– - 145,– 51,– - 15,– 147,– 79,– 224,– 153,– 

Die Berechnungen beziehen sich auf das oben angeführte Wohnungsbeispiel und zeigen die über die gesamte Laufzeit im Durchschnitt notwendige Zuzahlung pro Monat. 

Miete 

Kapitalwert 

Ansparzeit 20 Jahre 

Einmalerlag 25.000,– 

Prämie i.D./mtl. € 145,- 

Kapitaleinsatz gesamt € 59.800,- 

Auszahlung* € 92.667,- 

Lebenslange Rente € 317,- 

lebenslange Rente * Effektivzinssatz 3,0% 

€ 674 

»ewige« Rente 

Realwert* 

Finanzierungsphase 20 Jahre 

Eigenkapital 25.000,– 

Zuzahlung i.D./mtl. € 145,- 


Immobilienwert € 197.500,- 

"ewige" Rente € 674,- 

* Werte vom Wohnungsbeispiel 

• Top Alternative und Ergänzung zum Kapitalmarkt 

• Streuung des Portfolios, Entkoppelung vom Finanzmarkt 

• Krisensicher: Grundbücherliche Sicherheit – 

Wohnungseigentumz 

• Wertstabil bzw. je nach Lage sogar deutliches 

Wertsteigerungspotential 

• Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen 

und Substanzwert 

• Solide Rendite durch steigende Mieten und Wertzuwachs 

• Umsatzsteuervorteil beim Kauf 

• Steuerliche Nutzung der Anfangskosten und Aufwendungen 

• Laufende Abschreibungen 

• Einkommenssteuerverschiebung 

• Sozialversicherungsfreie Einkünfte 

• Sie kaufen eine Wohnung und Ihr Mieter bezahlt sie 

• = Optimal gesicherte Altersvorsorge - ImmoPension 

Wohnung: 43,74 m² 

Kaufpreis netto: € 134.050,- 

(inkl. TG und Küche) 

EINE PENSION FÜR 

GENERATIONEN 

Jede Kapitalrente endet 

mit dem Ableben. Dadurch 

startet die nächste Generation 

mit der Pensionsvorsorge 

wieder bei Null. 

Anders, wenn man in Vorsorgewohnungen 

investiert. 

Diese werden vererbt, 

und die nächste Generation 

hat dadurch einen Grundbaustein 

für die Zukunft. 

Nach 2-3 Generationen hat 

sich das Pensionsproblem 

erübrigt! 

KAPITAL RENTE 

0 J. 30 J. 60 J. 

IMMOBILIEN MIETE 

WOHNUNGSBEISPIEL 


Eigenmittel 

Zuzahlung i.D./monatlich 

€ 225,- Zuzahlung zu Beginn/monatlich 

Selbstverständlich gibt es kritische Punkte, die bei der Investition 

in ein Immobilienobjekt bedacht und beleuchtet werden 

sollten. Es ist uns ein persönliches Anliegen, Interessenten und 

Kunden auf die folgenden möglichen Risiken aufmerksam zu 

machen und Sie diesbezüglich aufzuklären. 

• Ausfallsrisiko des Mieters 

• Zinsrisiko der Finanzierung 

• Sanierungsrisiko bei gebrauchten Wohnungen 

• Kapitalbindung 

• Steuerliche Beobachtung – Immo-ESt 



Mieteinnahme monatlich 

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe € 132.000,- (inkl. 

aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., 

Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit 

0 J. 30 J. 60 J. 0 J. 30 J. 60 J. 

0 J. 30 J. 60 J. 0 J. 30 J. 60 J. 0 J. 30 J. 60 J. 

• Berechnen einer Immopension 

› Erfassen der finanziellen 

Möglichkeiten 

› pers. Wirtschaftlichkeitsberechnung 

› Anpassen der Aufwands- und 

Ertragssituation an den pers. 

Finanzhaushalt 

› Darstellen der Ertragsphase mit der 

ImmoPension 


der Immobilie 






› Erstellen der steuerlichen 

Betrachtung für Gesamtüberschuss 


› USt. - und ESt.-Erklärungen bis zur 

Wohnungsübergabe 


* in Kooperation mit unseren 

exklusiven Partnerunternehmen 

Equality EH GmbH 

Herrgottwiesgasse 119, 8020 Graz 

T +43 664 / 20 40 015 

E office@equality.co.at 

www.equality.co.at 

DISCLAIMER 


Umsetzung 











› Notar 




„Begleitung bis zur Wohnungsübergabe“ 



› Steuerliche Begleitung 




Der englische Begriff “Equality” bedeutet Ebenbürtigkeit und Gleichwertigkeit. 

Das Ziel unserer Unternehmung ist es, jeden Partner gleich ernst zu nehmen, 

Kunden und Partner gleichermaßen am Erfolg zu beteiligen und in einem fairen 

Miteinander gemeinsam die Zukunft zu gestalten. 

Mit EQUALITY ist etwas besonderes entstanden, das allen Partnern die Möglichkeit 

bietet, persönlich erfolgreich zu werden und gleichermaßen unseren wichtigsten 

Partnern unseren Kunden zu persönlichem, wirtschaftlichem Erfolg – zu 

verhelfen. 

EQUALITY bedeutet GLEICHE CHANCEN FÜR ALLE 

Gleiche Chancen in der Karriere 

Gleiche Interessen von Kunden und Beratern 

Gleiche Möglichkeiten wie Großanleger 

EQUALITY BEDEUTET GLEICHE CHANCEN FÜR ALLE 

Bei diesem Folder handelt es sich um eine Werbemitteilung mit ausschließlichem Informationscharakter, welche keinesfalls eine persönliche Beratung ersetzt. 

Es handelt sich weder um ein Anbot oder Aufforderung zum Kauf oder Verkauf, noch um eine Einladung zur Anbotslegung, ebenso wenig um eine Kauf- bzw. 

Verkaufsempfehlung. Die verkürzte Darstellung kann zu Missverständnissen führen. 

© 02/2019 Captura Group 

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IMMOPENSIONS ® -FOLDER 

Unser ImmoPensions ® -Folder kann mit eigenem Logo, Kontaktdaten, 

einem Werbetext und einem Werbespruch versehen werden, und dient als 

verkaufsunterstützende Unterlage oder als Infobroschüre für Ihr Büro. 

IMMOPENSION MIT RUND-UM-SORGLOSPAKET 

ImmoPensions ® -Folder 

geschlossen Din A4 

350g Karton 

AUF VERÄNDERTE WIRTSCHAFTLICHE 

GEGEBENHEITEN REAGIEREN 

FINANZIERUNGSBEISPIEL 

ANZAHLUNG 

VORTEILE EINER VORSORGEWOHNUNG ZU BEDENKEN 

€ 25.000,- 

€ 145,- 

€ 197.500,- 

€ 674,- 

PENSIONSPROBLEM 

EQUALITY 


Innenseite mit VP Logo 


Rückseite mit pers. 

Kontaktdaten, Werbetext & 

Slogan 

11

Print 

IMMOPENSIONS ® -KÄRTCHEN 

Die praktischen ImmoPensions ® -Kärtchen im Visitenkarten- 

Format passen in jede Geldbörse. Somit wird ein vorschnelles 

Wegwerfen von Werbemittel verhindert. 

Das Kärtchen eignet sich auch hervorragend als Rückseite 

Ihrer persönlichen Visitenkarte! 

MACHEN SIE AUS 

IHRER WOHNUNG 

IHRE PENSION 

Beratungstermin: 

+ 43 316 / 26 7000 

office@captura-group.cc 


• Berechnen einer ImmoPension 

• Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie 

• Steuerliche Begleitung 

• Finanzierungsberatung und Umsetzung 


• Betreuung nach Wohnungsübergabe 

GEGENÜBERSTELLUNG KAPITAL- UND REALWERT 

lebenslange Rente 

»ewige« Rente 

Kapitalwert 

Realwert* 

Ansparzeit 20 Jahre 

Finanzierungsphase 20 Jahre 

Einmalerlag 25.000,– 

Eigenkapital 25.000,– 

Prämie i.D./mtl. € 156,- 

Zuzahlung i.D./mtl. € 145,- 


Auszahlung* € 97.200,- 

Lebenslange Rente € 332,- 


Immobilienwert € 197.500,- 

"ewige" Rente € 674,- 

Visitenkarten-Format 

350g Leinen-Karton 

Vorderseite 

Visitenkarten-Format 

350g Leinen-Karton 

Rückseite 

13

Print 

KUNDEN-MAPPE 

Um alle Unterlagen bei Terminen handlich und kompakt dem Kunden 

mitzugeben, gibt es die Captura Kunden-Mappe, auf dieser nach Wunsch 

Ihr eigenes Logo platziert werden kann. 

15

Wohnungsgrößen von ca. 34 m² bis 81 m² 

Anzahl der Wohnungen 20 

Wohnungstypen 

Küche 

2 bis 3-Zimmer-Wohnugnen 

Maß-Einbauküche 

Kaufpreis ab € 93.883,-* 

m 2 Preis ab € 2.619,27* 

Rendite ca. 4,0% 

Eigenkapital ab € 9.000,- 

Fertigstellung 1.08.2018 

Krankenhaus in der Nähe 

Mieterpotenzial: Jungfamilien, Studenten, Pendler, 

Zuwanderung von ca. 28% bis 2034! 

Bushaltestelle, sowie Straßenbahn (in Planung) direkt vor Ort 

*Netto für Anleger 

600 m, Bank in 100 m, Shopping-Center in 3,3 km 

2,2 km, Hauptbahnhof Graz in 5,2 km, Flughafen Graz in 7,4 km 

Fachhochschule in 4,3 km 

Krankenhaus in 2,2 km 

EG 

1.-6. OG 

7.OG 

(inkl. Küche) 


Eigenmittel 

Zuzahlung 

/mtl. 



Mieteinnahme mtl. 

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 105.000.- (inkl. aller Nebenkosten 

und Spesen), Indexierung 1,5 % p.a., Finanzierungszinssatz 

3,0% für die gesamte Laufzeit **Wohnfläche gesamt 

ab € 76.139,- / 30m 2 - 60m 2 

Rendite 4,4% - 4,7% 

ab € 86.859,- / 32m 2 -73m 2 

Rendite 3,9% - 4,1% 

ab € 93.383,- / 34m 2 -81m 2 


ab € 110.203,- / 36m 2 -78m 2 

Rendite 3,82% - 3,97% 

ab € 73.800,- / 22m 2 -96m 2 


ab € 71.400,- / 22m 2 -77m 2 

Rendite 3,83% - 4,71% 

8042 / ab € 131.700,- 

Rendite 3,5% - 4,3% / 34m 2 -81m 2 

ab € 129.290,- / 35m 2 -100m 2 

Rendite 3,2% - 4,0% 

ab € 81.816,- / 31m 2 -100m 2 

Rendite 3,7% - 4,3% 

Print 

PROJEKT PLAKATE 

Diverse Projektplakate, als auch Projekt-Übersichten können bei uns 

angefragt werden. Das Standard Format ist A1 (60 cm x 84 cm) und 

kann individuell angepasst werden. 

LGT 

Living Greentower 

Straßganger Straße 380, 8054 Graz 

VORSORGEWOHNUNGEN IN GRAZ 

A 

B 

C 

1 

Living Süd - 8053 

Living City - 8020 

Bodenfeldgasse 13- 8020 

Blickpunkt Andritz - 8045 

1 

FACTS 

AUSVERKAUFT & 

VOLL VERMIETET 

6 

4. 

1. 

C 

B 

2 

5 

1. Gästehaus 

2. Kärntner Straße 541 

3. Green City 

4. Smart City 

A 

3 

3. 

4 

VORTEILE FÜR 

ANLEGER UND MIETER 

Infrastruktur: Geschäfte, Einkaufszentren, Ärzte und 

AUSZUG – ENTFERNUNGEN 

Geschäfte des täglichen Bedarfs: Geschäft und Tankstelle in 

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in 50 m, Autobahn in 

WOHNUNG 34,94 m²** 

KP netto € 97.257,- 

2. 

Freiflächen: Großzügige Balkone und Terrassen 

Verkehrsanbindung: Ideale Verkehrsanbindung, 

Ausbildung: Kindergarten in 400 m, Neue Mittelschule in 650 m, 

Freizeit: Sportmöglichkeiten in 50 m, Freibad Straßgang in 1,8 km 

Gesundheit: Prakt. Ärztin in 1,6 km, Apotheke in2,0 km, 

€ 9.000,- 

€ 143,- 

umgesetzt 

aktuell 

demnächst 

€ 151.449,- 

2 

3 

4 5 6 

€ 421,- 

P130 - 8010 

Living Greentower - 8054 

Brauquartier - 8055 

OASIS Messendorfberg - 

Campus Eggenberg - 8020 

Plakta A1 

60 cm x 84 cm 

Papiertyp: glossy/glänzend 

17

© bildraum.at 

Wohnen & Leben in Wien-Donaustadt. 

1220 

XXII 

Schubertstraße 37, A-8010 Graz 

T +43 (0) 316 / 26 7000, F DW-40 

E office@captura-group.cc 


WOHNEN & LEBEN IN 

WIEN-DONAUSTADT. 

› Pension durch Mieteinnahme 

› Einmalkapital aus Rücklage 

› Ablebensversicherung 

› Berufsunfähigkeitsabsicherung 





› Erstellen der steuerlichen Betrachtung 

für Gesamtüberschuss 


› UID und Einkommenssteuererklärungen 

bis zur Wohnungsübergabe 


In Kooperation mit: 

Die Captura Unternehmensgruppe ist österreichischer Marktführer in den Bereichen der privaten 

und betrieblichen Vorsorge, dem Immobilieninvestment, sowie in Versicherungslösungen. 

Die Firmen Captura Wirtschaftsberatung GmbH sowie Immotura Consulting GmbH bilden das 

Herzstück der Unternehmensgruppe. Exklusive Kooperation mit Versicherungsmaklern, Vermögensberatern, 

Immobilienmaklern, Unternehmensberatern und Steuerberatern runden das 

Expertennetzwerk ab. 

Unsere Kompetenzen gründen auf beinahe 30 Jahre Erfahrung und werden laufend durch intensive 

Aus- & Weiterbildungsmaßnahmen weiterentwickelt. Wissen schafft Qualität – Qualität schafft 

Vertrauen – Vertrauen schafft Zufriedenheit – und die Zufriedenheit unserer Klienten steht an 

vorderster Stelle unserer Dienstleistungen. 










› Notar 




› „Begleitung bis zur Wohnungsübergabe“ 

› Mietersuche 





* in Kooperation mit unseren exklusiven Partnerunternehmen 

Print 

PROJEKT-BOOKLETS 

Auf die Captura Unternehmensgruppe und die ImmoPension ® 

gebrandete Booklet stehen für diverse Projekte zur Verfügung. 

Enthalten sind umfangreichere Projektbeschreibungen und 

Planansichten. 

SP64 

LIVING STADLAU 

Stadlauerstraße 64-66, 1220 Wien 

02 

03 

WOHNPARK STADLAU – STADLAUER STRASSE 64 PROJEKTANSICHT 

WOHNPARK STADLAU 

SP64 



– Ihr Partner! 

WOHNPARK STADLAU – STADLAUER STRASSE 64 ÜBER DIE CAPTURA & DIE IMMO-PENSION 

04 

WOHNPARK STADLAU – STADLAUER STRASSE 64 PROJEKTANSICHT 

WIEN 

SP64 

WIEN 1220 

ImmoPension mit 

Rund-um-Sorglospaket 



der Immobilie 


32 

Eigentumswohnungen 

ca. 

• Finanzierungsberatung 32 m² und - 45 Umsetzung m² 



4 

6 

19

Print 

ROLL-UP & BEACH FLAG LAYOUTS 

Die Captura Unternehmensgruppe gestaltet Roll Ups und Beach 

Flags für jeden Anlass: Informationsveranstaltungen, Messen, 

Sposoring-Veranstaltungen oder für das Bürogebäude. 

Auf Wunsch auch mit Ihrem Layout oder Logo. 

captura 

UNTERNEHMENSGRUPPE 

Maßgeschneiderte 

Immobilieninvestments 

für Ihre Vorsorge! 

Ein Unternehmen der 



Finanzierungen 

Versicherungen 

Steueroptimierte Anlegerwohnungen 

Grundbuch statt Sparbuch! 

Anlegerwohnungen in Wien und Graz 

... schon ab 10.000,- € Eigenmittel haben Sie eine Wohnung 

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Patrick Rados & Sandra Knoll 

Wittberg 47, Amerling 133 

6233 Kramsach 

Mobil: 0664/ 53 00 778 

Büro: 05337 63076 

Mail: p.rados@pr-finanz.at 

Web: www.pr-finanz.at 

Vereinbaren Sie einen 

Beratungstermin 

T: +43 (0)316 / 26 7000 

www.captura.cc 

21

* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe 122.000.- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5 % p.a., 

Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit **Wohnfläche gesamt 

Ein Unternehmen der Captura Unternehmensgruppe 

* in Kooperation mit unseren exklusiven 

Partnerunternehmen 

Ein Produkt der 

Print 

IMMOPENSIONS-INSERATE & LAYOUTS 

Jeder Vertriebspartner hat individuelle Möglichkeiten zum Bewerben der Marke 

ImmoPension ® . Die Captura Unternehmensgruppe bietet daher einen Layout- 

Service für Inserate, Fenster-Aushänge und Einladungen mit Rücksprache des 

jeweiligen Vertriebspartner-Betreuers. 

Für Inserate und Online-Bewerbung stellen wir Ihnen Inhalte wie Texte 

und Bilder zum variantenreichen Kombinieren zur Verfügung, da das 

direkte Bewerben von Projekten nicht gestattet ist. 

LiCi 

LIVING CITY 

Niesenbergergasse 76, 8020 Graz 

Grundbuch statt Sparbuch! 

Anlegerwohnungen in Wien und Graz 



der Immobilie 



Umsetzung 


GRUNDBUCH STATT SPARBUCH 

1.02.2018 18.00 Uhr 

Wirtschaftskammer Braunau 

5280 Salzburgerstraße 1 

Auf Ihr Kommen freuen sich 


in Kooperation mit dem Versicherungsbüro Stütz 

Bitte geben Sie uns bis spätestens 29.Jänner 2018 Bescheid, ob Sie an der „Veranstaltung“ teilnehmen. 

O Ja, ich nehme am Event teil. 

O Nein, ich kann leider nicht teilnehmen. 

Die Spezialisten für Anlegerwohnungen! 

PR Finanz- und Versicherungsagentur 

ANMELDUNG 

WOHNUNG 39,10 m²** 

KP netto € 111.669,- 

(inkl. Küche) 

Patrick Rados & Sandra Knoll 

Wittberg 47, Amerling 133 

6233 Kramsach 

Mobil: 0664/ 53 00 778 

Büro: 05337 63076 

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Vorname 

Nachname 

____________________________________ _______________________________________________ 

Mobil/ Telefonnummer 

Geburtstag 

Finanzierungsphase Ertragsphase*: 

25 Jahre*: 

€ 10.000,- € 173.183,- 

Eigenmittel 


€145,- € 485,97 

Zuzahlung /mtl. 

Mieteinnahme mtl. 

Claudia Lang 

+43 650 / 280 2800 

c.lang@remax-welcome.at 

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Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG 

Pfarrgasse 2 

2500 Baden 

www.remax.at 

Mail: p.rados@pr-finanz.at 

Web: www.pr-finanz.at 

Wir erledigen das für Sie! 

Bitte senden Sie die Anmeldung vollständig und leserlich ausgefüllt bis spätestens 29. Jänner 2018 an: 

monika.stuetz@vst-braunau.at. 

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an Fr. Monika Stütz: 

+43 7722 685370 oder monika.stuetz@vst-braunau.at 

_______________________ 

_______________________________________ 

Ort, Datum 

Unterschrift des Teilnehmers* 

Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen 

23

Print 

CAPTURA-SACKERL 

Mit dem Captura-Sackerl können Werbebroschüren dem Kunden 

übergeben werden. Beispielsweise kann das Sackerl mit Brot, 

Salz und Wein, sowie mit den dazugehörigen Werbemitteln 

befüllt für eine Wohnungsübergabe eingesetzt werden. 

captura 

UNTERNEHMENSGRUPPE 

Maßgeschneiderte 

Immobilieninvestments 

für Ihre Vorsorge! 

Wir tragen zu Ihrer 

sorglosen Zukunft 

bei... 



Captura-Sackerl 

45 cm x 35 cm 

ca. 5 cm Tiefe 

25

Print 

IMMOPENSIONS-STIFTE 

Die ImmoPensions ® -Stifte sind in rot und grau erhältlich, und können 

auf Wunsch mit eigenem Logo zusätzlich gebrandet werden. 

27

Print 

WEITERE STREUARTIKEL 

Zusätzlich bieten wir weitere Streuartikel wie beispielsweise 

Golfbälle oder Pitchgabeln mit Logo-Branding an, die auf Wunsch 

mit Ihrem Logo ergänzt werden können. 

29

Digital 

PROJEKT-VIDEOS 

Projektvideos stellen als visueller Augenschmaus alle relevanten Projektinformationen 

schnell und übersichtlich dar. Diese Videos eigenen sich perfekt zur Website-Präsentation, 

oder als Inhalt für diverse Social Media Kanäle. Auf Wunsch können als End-Sequenz 

die Kontaktdaten des Vertriebspartners eingefügt werden. 

31

Digital 

SCRIBBLE-VIDEOS 

Die Scribble Videos erklären innerhalb kürzester Zeit das Produkt 

ImmoPension und das Grundprinzip der Generationenpension. Sie können 

jeweils eines der beiden Videos bei uns mit einer persönlichen End- 

Sequenz produzieren lassen. Die Einsatzmöglichkeiten sind vielseitig: 

Auf Ihrer Website oder für Social Media Auftritte 

Bei Kundenterminen 

Zum Versenden per Mail, SMS oder WhatsApp 

Für Monitore in Warteräumen oder auf Veranstaltungen 

Das Video wird Ihnen in diversen Größen, mit und ohne Untertitel übermittelt. 

Anfangs-Szene 

Abschluss-Szene 

Persönliche End-Sequenz 

als Standbild am Ende 

33

Digital 

IMMOPENSION ® ONE PAGE 

Für die Implementierung einer ImmoPensions ® Unterseite auf Ihrer Website, 

einer so genannten One Page bieten wir Ihnen alle Unterlagen für den 

Inhalt, sowie einen Quelltext zum Einfügen. Die Verlinkung auf der Captura- 

Vertriebspartnerseite leitet die Interessenten direkt zur Ihrer ImmoPensions ® 

OnePage weiter. 

Ihre Kunden erhalten so umfangreiche Informationen zur ImmoPension ® 

direkt auf Ihrer Website. 

35

Digital 

IMMOBILIEN-CRM SYSTEM FÜR VERTRIEBSPARTNER 

Um die Qualität in der Beratung zu gewährleisten verfügt die Captura Unternehmensgruppe 

über ein hauseigenes CRM System, welches als “Wirtschaftsdatenbank” bezeichnet wird. 

Jeder Vertriebspartner erhält einen eigenen Zugang, und hat somit nicht nur die top-aktuellen 

Informationen und Status der Verfügbarkeit der jeweiligen Wohnung, sondern kann mit nur 

wenigen Klicks eine individuelle ImmoPensions ® -Vorsorgeberechnung für den Kunden 

erstellen. 

37

Digital 

NEWSLETTER-TOOL 

In Zusammenarbeit mit Clever Reach bietet wir Ihnen einen Account und eine Einschulung 

in das Newsletter-Tool an. Informieren Sie all Ihre Kunden mit nur einem Klick über aktuelle 

Themen und Projekte! 

Auf Wunsch übernehmen wir die Informationsversorgung Ihrer Kunden mit 

regelmäßigen Mailings zum Thema Projekte und Marktveränderungen. 

39

KONTAKT FÜR ORGANISATION 


“Wer noch nie einen Fehler gemacht 

hat, hat sich noch nie an etwas 

Neues gewagt.” (Albert Einstein) 

Cornelia Maier, Bakk.phil. 

Back Office Management 

Assistenz der Geschäftsleitung 

Back Office Management 

Administration und Koordination für den Immobilienverkauf 

Ansprechperson für Vertriebspartner-Angelegenheiten 

immopension@captura-group.cc 

+ 43 316 / 26 7000 10 

41

Aus- & Weiterbildung 

WEBINARE 

Seit Februar 2019 bietet die Captura Unternehmensgruppe Webinare zur 

bequemen Fortbildung vom Büro oder von Zuhause aus an. 

Die Teilnehmer erhalten hierbei eine Einladung per Mail und sind 

mit nur einem Klick mit dabei. In weiterer Folge steht Ihnen die 

Aufzeichnung des Webinars zur späteren Verwendung zur Verfügung. 

43


VERTRIEBSPARTNER-MEETINGS 

Der Captura Unternehmensgruppe ist die Nähe zum 

Vertriebspartner sehr wichtig. Die Organisation von regelmäßigen 

Vertriebspartner-Meetings ist die Grundlage für einen gelungenen 

Informationsaustausch und gewährleistet die Qualität des 

ImmoPensions ® -Dienstleistungangebot für den Kunden. 

45


AUSBILDUNGSVIDEOS & AUSBILDUNGSUNTERLAGEN 

Die Vertriebspartner werden durch zahlreiche Ausbildungsunterlagen 

und durch Informationsvideos der Veranstaltung auf den aktuellsten 

Wissenstand gebracht. 

47


KUNDENVERANSTALTUNGEN 

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Kundenveranstaltung und dem 

Einladungsmanagement. Wir stellen Ihnen Inhalte, Vortragende 

und Brandings zur Verfügung, welche Sie mit Absprache mit Ihrem 

Vertriebspartner-Betreuer bei uns anfordern können. 

49

FUCHS, KK 

ElkeKahr,GrazerVerkehrsstadträtin 

von 

den Kommunisten 

FUCHS 

Bregenz 

Innsbruck 

Salzburg 

Linz 

Klagenfurt 

St. Pölten 

Graz 

Wien 

Eisenstadt 


PRESSE-DATENBANK & MARKTRECHERCHEN 

Die Captura Unternehmensgruppe verfügt über eine umfangreiche 

und top-aktuelle Presse-Datenbank, welche über die aktuellen 

Marktveränderungen informiert. Vertriebspartner haben die 

Möglichkeit aus diesem Fundes unterstützende Verkaufsargumente 

und Fachwissen zu generieren. 

26 | Graz 

WER, WAS, WOHIN 

Die wichtigsten Informationen 

HILFE 

FINANZEN 

Ärztenotdienst Tel. 141 

Apothekennotdienst, Gruppe 6: Das Konzept 

Kann das eigentlich was? 

Nachtdienstwechsel um 8 Uhr. 

Unter diesem Titel 

Mariatroster Straße 31, Apotheke Smart City ist zur 

diskutieren morgen, 

„Zu Maria Trost“ Tel. 32 30 47 Floskelgeworden: 

ImmoPension Freitag, drei Experten im – Vorsorgeimmobilien 

Ziehrerstraße 2, Apotheke Morgen, Freitag, 

Kleine-Zeitung-Forum 

„Am Grünanger“ Tel. 47 21 18 

ab 19.30 Uhr im Rahmen 

Keplerstraße 112, Bahnhof- laden drei 

Apotheke Tel. 71 51 35 

mit dem der „Lebensraum Rund-um-sorglos-Paket 

2019“ 

Experten zur 

Wiener Straße 351, Apotheke 

Markus Kai-Uwe Barbara in der Halle A der Grazer 

Graz Shopping Nord Tel. 67 07 47 Diskussion. Pernthaler Hoffer Hammerl LINNI Messe. 

Sackstraße 4, Landschafts- 

Seit Ausbruch 

Einer 

der Finanzkrise 

der Diskutanten 

vor nunmehr fast zehn Jahren hat sich der Markt für Vorsorge- 

und an Sparprodukte diesem Abendstark ist Architekt verändert. Früher konnte man sich mit sicheren Sparformen 

GRAZ EXTRA 

Apotheke Tel. 83 04 20Seite 22 GRAZ EXTRA Freitag,4.Mai 2018 Freitag,4.Mai 2018 Seite 23 

Von Moritz Linni schaft wird der Ruf nach Ressourcenschonung 

immer lauter. wie einer Markus Lebensversicherung, Pern- 

einem Bausparvertrag oder einfach nur einem Sparbuch 

Kaiser-Josef-Platz 5, Kaiser-Josef- 

Apotheke Tel. 82 95 71 

n einer Stadt wie Graz, die Mit dem Konzept der Smart mehr thaler, oder weniger Koor-ertragreicdinator Sparformen für erzielt man mittlerweile zum Teil schon negative Realverzinsung. 

Kapital aufbauen. Diese Zeiten sind längst vorbei, mit den 

Seiersberg, Kärntner Straße 537, 

VieleWeltkulturerbe Forderungen fürmit mediterranen 

Einflüssen Grazer und wachrat 

2013 eine Verankerung einer das Gebiet 

City hat der Grazer Gemeinde- 

genannten 

Lilien-Apotheke Tel. 25 30 05 

Wo es möglich ist,werden 

dieI 

Tausenden Hart bei Graz, Harter Südstraße 2, 

wir Radwege verbreitern. 

Radler sender liegen Bevölkerung nun auf kombinie- 

muss, sieht man sich vor entwicklungskonzept beschlos- 

von ihm ge- 

ngesichts der niedrigen Zinsen wird die Frage nach eimietbarkeit 

besteht, da sonst das Risi- 

nachhaltigen Strategie im Stadt- 

rund um den 

Apotheke Hart Tel. 20 71 20 

AufHauptradrouten ist die 

demrenTisch. 

Tierärztl. Notdienst Tel. 68 11 18 

Leistungsfähigkeit zu den 

Festnahme-Notruf der österr. 

zahlreiche Herausforderungen sen. Was aber hat es mit dieser 

Smart City auf sich? AWert verliert, so muss man sich nach Anlageformen Zu bedenken ist auch, ob eine neue 

planner 

guten Geldanlage immer lauter. Wenn Geld real an ko eines längeren Leerstandes droht. 

Spitzenzeiten oft wirklich 

Rechtsanwälte Tel. 0800/376386 gestellt: Das Bauland ist begrenzt, 

innerhalb der Gesell- Was kann das? Und: 

umsehen, wo noch mit Wertsteigerungen zu rechnen ist. Zu oder eine gebrauchte Wohnung ge- 

am Limit. 

HEUTE 

Al-Anon – SHG für Angehörige und 

diesen sogenannten Sachanlagen zählen Aktien, Gold, Rohstoffe 

und Immobilien. Ein Investment in Aktien kann mitungen 

kann es sehr schnell zu Saniekauft 

wird. Bei gebrauchten Wohnun- 

Freunde von Alkoholkranken. Treffen, 

Lauzilgasse 25/3, 19 bis 21 Uhr. 

Mittwoch, 9. Jänner 2019 WIRTSCHAFT 

Seite 7 

ter sehr riskant sein und sollte bestenfalls eine Beimischung in rungsbedarf und damit zu neuen Investitionen 

kommen. 

Verein Aktiver Leben. Gr. Jakomini II, 

einem ausgewogenen Anlageportfolio ausmachen. Auch eine 

Reisevortrag Hr. Hautz „Namibia II“, 

Moserhofgasse 47, 15 Uhr. 

Investition in Gold oder Rohstoffe kann maximal als kleine 

Hunderte neue Jobs: 

Verein Frauenhäuser Steiermark. Offene 

Beratungsstunden, Fröhlichgasse 71, 

die Anschaffung einer Vorsorgewoh- 

Beimischung angesehen werden. 

Sollman mieten Um oder ein doch solides besser Gesamtpaket kaufen? Das rund isteinegute um Frage! Der Kauf-Miet-Indikator kann eine Entscheidungshilfe sein 

16 bis 18 Uhr (und montags 11 bis 13 Uhr). 

Bleiben also Immobilien WORÜBER als langfristig wertstabile Erhebung Anlageform, 

die bei richtigem GRAZ Einsatz laufende Erträge bringen. Nede 

an Profis wenden, wo über einen 

nung der zu schnüren, Internet-Plattform sollte sich der Kun- 

ImmobilienScout24 Steirische Hilfebei Wohnungssuche 

Institut für Familienfragen. Elterntreffpunkt, 

Diskussion „Handy & Co. Umgang 

ben dem Erwerb der SPRICHT eigenen vier Wände für die persönlichen Ansprechpartner alle relevanten Aspekte 

abdecken kann. Dieser Profi soll- 

Fabrik für 

mit Medien“, Mariatroster Straße 41/1, 

18.30 bis 20 Uhr, Anmeldung: Tel. 38 62 10. 

Wohnzwecke kann man Immobilien auch zum Zwecke der 

McDonald’splant die Filialen 

in Straßgang (im 

Kosmetika als kaufen 

Frauenkrebshilfe.Diskussionsrundefür 

Vermietung und damit als Ertragsbringer erwerben. 

Mieten 

Das Prin- 

den Kunden bei 

günstiger 

der Auswahl der 

KP-Verkehrsstadträtin Kahr will Verbreiterungen forcieren 

Patientinnen, Angehörige, Interessierte, 

zip einer Vorsorgewohnung 

Herbst) und in der 

ist 

Wiener 

Straße vermietet (Termin diese. of- 

Mit den Mieteinnahmen könerliche 

Begleitung des Projektes überhe 

Grafik unten). Am ehes- 

durchschnittlich 11,40 Euro 

rasch erklärt. Man erwirbt eine richtigen Immobilie beraten, die steu- 

Thema „Selbstbewusstsein“, Sackstraße 

Wohnung und Was ist gescheiter: mieten oder kaufen? Diese Frage 

Um einen zweistelligen 

sich Millionenbetrag 

26, 15 bis 17 Uhr. 

nen die monatlichen stellt man sich, wenn man auf Wohnungssuche ist. Eine ten würde 

fen) umzubauen. Raten Und: einer eventuellen Finanzierung nehmen, in der Beratung und Umsetzung 

einer eventuellen Finanzierung 

ein Wohnungskauf 

entsteht nochimin Klagen- 

steirischen man kaufen will, muss man 

pro Quadratmeter, wenn 

Seniorenbund. Seniorennachmittage: 

Entscheidungshilfe kann der so genannte Kauf-Miet- 

Viele Radwege in Graz sind abgedeckt werden. Es soll inWenn Filialen die künftig Finanzierung abgedeckt ist, erhält 

der Wohnungseigentümer ein Leben lang zusätzliche Ein- 

behilflich sein und zu guter Letzt noch ohnehin 

Andritz, GH Moser, 14.30 Uhr; Wetzelsdorf, 

auch Tischservice geben. Indikator der Internet-Plattform ImmobilienScout24 furt rentieren. HartbergSalzburg, Europas das modernstes 

den Ruf Kosmetikwerk. 

hat ein be- 

In Wien liegt der Quadrat- 

mit 4070 Euro rechnen. 

Lindenwirt, 15 Uhr; Gösting, GH Sonne, 

sein. Demnach sollte man in Graz –wie den anderen 

15 Uhr. 

künfte – und kann diese auch noch an seine Kinder vererben. alle Vertragspartner koordinieren. 

sonders teures Pflaster zu meterpreis für Mietwohnungen 

bei 15,4, für Eigentums- 

bereits völlig überlastet! 

Landeshauptstädten auch –besser mieten. 

sein, liegt 

Finanziert 

an der Spitze 

wird es 

des 

vom 

Naturfreunde. Videopräsentation 

Wohnungen in entsprechenden Lagen sind wertstabil und 

Wilfried Auer „Murcia, 2. Teil“, Sackstraße 

24, 15 Uhr. 

WALTENDORF 

Hat derzeit zu: 

Der Kauf-Miet-Indikator immer weniger aus, in der –hinter gana, Graz mehrere –auf dem drit- 

hundert in Salzburg bei 14,7 bzw. 

Die Rechnung ist einfach: gestiegen –eszahlt sich also Österreich-Rankings, FamilienbetriebWienRin- 

wohnungen bei 5280 Euro, 

Die wichtigsten Forderungen für die Grazer Radler tieren Stadt Graz und Land 

weisen im besten NeinFall vomMinister 

ein deutliches Wertsteigerungspotenzial Eines der wesentlichsten Themen ist 

liegen auf dem Tisch: neue, sichere Hauptradrouten für Steiermark in den kommenden 

drei Jahren in den maler Rad- 

Inflationsschutz. Je nach Art und Weise der Anschaftung. 

Im besten Fall wird dem Investor 

auf. Mieten sind indexiert und erweisen sich damit als opti- 

aber die Hilfestellung bei der Vermie- 

MS-Club. Clubtreffen, Wirtshaus Roschitz, 

Georgigasse 42, 14 Uhr. 

Wohnung für den Kaufpreis Wohnung zu kaufen. 

Interessant ist auch der in Klagenfurt bei 9,4 bzw. 

das Landhaus 

gibt an, wie lange man eine steirischen Hauptstadt eine ten Platz. Jobs sollen entstehen. 5660 Euro, 

Pendler von City in die Peripherie, deutlich breitere 

Mit Naturkosmetik ohne 

Haltbarmacher 

Radwege 

Wird 

in derdas Innenstadt, 

Landhaus 

Ruckerlberg 

weitere Lückenschlüsse im 

wegeausbau (zu je 50 Prozent). 

So zum Beispiel wer- 

Kein Geld für 

fung können auch steuerliche Vorteile lukriert werden. mieten kann. Liegt die fertige der Wert Wohnung Und bereits dasmit isteinem 

SHG für Angehörige von Magersucht 

nicht nur in Vergleich der Mieten und 2340 Euro, 

bei über 20 Jahren, ist es aus Graz so. Nach dem aktuellen 

Kauf-Miet-Indikator ist wohnungen Ringana den derzeit Städten: 80 Mil- 

der Preise für Eigentums- 

macht 

und Bulimie. Treffen, Lauzilgasse 25/3, Radwegenetz, mehr Radabstellflächen. KP-Verkehrsstadträtin 

Ruckerlberg Elke Kahr will möglichst asiatisch? 

viel umsetzen. 

Wesentlich für ein solides Investment ist die Lage der Woh- 

Erstvermietungsgarantien sind am 

aus neun bzw. bei 2360 €. 

in Eisenstadt bei geradeden 

die Radwege in der 

Straßenbahn 

vorhandenen Mieter übergeben. Auch 

wirtschaftlicher Sicht sinnvoller 

zu mieten, liegt da- 

es in allen Landeshauptstäd- 

Derlionen Mietpreis Eurobeträgt Umsatz. in Die 

19 bis 21 Uhr. 

Gradnerstraße und in der Das Nein von Ministersollte 

Norbert so gewählt Hofer ist sein, fix: dass eine optimal Ver- 

Markt erhältlich. Um ein solcher Profi 

Verein Achterbahn. Austausch bei Kaffee 

und Kuchen für Menschen mit psyrunter, 

sollte man –vorausten 

günstiger zu mieten (sie- 

der Murmetropole 250 Mitarbeiter aktuell sollen bzw. in 2190 Euro. 

und Ringana-Rigentümer St. Pölten bei 8,3 Andreas Wilfinger will den Standort in Hartbergdeutlich ausbauen 

Breitere Im April Radwege: soll wieder „Tatsächlich 

ist die Leistungs- 

Jahren 20 überdachte Radschluss) 

ausgebaut. 

Beim Ausbau der Stra- 

zu werden, bedarf es breit gefächerten 

aufgesperrt len seien in werden. 

vergangenen Köflacherstraße (Lückennung. 

Diese 

chischer Beeinträchtigung, Maiffredygasse 

2, jeden Donnerstag, 16 bis 19 Uhr, Das Landhaus Ruckerlberg ver- 

reguläre Öffnungszeiten es sich leisten 

mehr als verdoppelt wergesetzt 

man kann 

den nächsten fünf Jahren 

fähigkeit auf den Hauptradrouten 

in den Spitzenzeiten errichtet worden. Mit der Reichen 

abstellmodule und 15 Boxen 

ßenbahn in Graz will der 

Wissens und langjähriger Erfahrung, 

angegeben 

– nicht mehr, nicht wenihen 

soll, das wollen die Inhaber 

– besser kau-aber auch eines optimalen Netzwerks 

den. Bis Ende 2020 wird AK fordert einen steuerlich absetzbaren Wohnbonus, denn: 

Maßnahmen? 

künftige Gastro-Konzept ausse- 

Bund nach derzeitigem 

Kontakt: Tel. 0680/300 10 20. 

ändert sich“ – so steht es auf 

am Limit“, so Kahr. Wo es Neugestaltung der Fußgängerzone 

in ger. beim Rathaus legten Maßnahmen 

Ob diese von Kahr vorge- 

Stand nicht mitzahlen. 

MORGEN 

fen. Das sagt Rechnet sich die Eigentumswohnung? 

die erste Bauphase des 

möglich 

dem 

ist, 

Schild 

will 

vor 

Kahr 

dem Gasthaus 

die 

zum jetzigen Zeitpunkt 

den Etwaige aber 

an Partnern wie Banken, Steuerberatern, 

Notare, Bauträger, etc. 

Zuschüsse für 

Naturfreunde. Wandern mit Helga Vabic 

zumindest Im- 

Standards der Rudolfstraße verbessern –Vorbild 

sind dorf, wo die man „Radautobah- 

zurzeit vor ge- 

Teil Schmiedgasse) bruar hat das Gasthaus 2019 zu. Zweifel Aber sind In derangebracht. 

Gerüchteküchefentlichen am Ru- 

Verkehrs, wie 

sen. „Pünktlich zum 

59 in Walten- 

(Landhausgasse Fest steht und jedoch: oberer Seit neuen Werks abgeschlos- 

Radfahrern 18. Fe- 

nicht in Graz genaureichen? 

verraten. andere Bereiche des öf- 

mobilien- Kauf-Miet-Indikator 2018 – wie lange man eine Wohnung zum Kaufpreis mieten kann 

durch die Rettenbachklamm, TP: GVB- 

Endstation Mariatrost, 9.30 Uhr. 

Scout24. 

nen“ schlossenen in der Wickenburggasse 

und kündigt am Marburger wird auf demKai. 

Zettel stellplatz ein will ausgeweitet. man mit einem Kahr: neuen amKon- 

wichtigen dentlich. Thema So wird Rad- 

gemutmaßt, bahn oder Mini-Metro, 

sagt Andreas Wilfinger, 

Türen steht. Ange- 

werde der nichtbestehende mehr lange, Ab- 

AnfangIhre April „Steirerkrone“ ckerlberg brodelt bleibt es jedoch die angedachte or- 

Stadtseil- 

Die Captura Unternehmensgruppe 

Weihnachtsgeschäft“, 

VORSCHAU 

Die Internet- 

Plattform gibt 

kann Ihnen als Vermögensberater ein 

Eltern-Kind-Zentrum. Workshop „Pflege Ähnlich Umbau, wie dort nähere sollInformationen 

die Keplerstraße 

kontinuierlich für Parkdruck für die Radfahrer kunft dran. Gerald Richter 

23 Jahren gegründet hat. 29,2 Jahre 

„Aber zept ich wieder weiß, dass aufsperren. der fahren Dies jedenfalls dass derauch Heurige in Zu- 

sich in 

seien 

ein 

aber verhandelbar. 

der das Unternehmen vor 

den Indikator solches Netzwerk zur Verfügung stellen 

des kranken Kindes“, Petersgasse 44a, 

jährlich heraus. und Sie damit zu einem solchen Profi 

Samstag, 16. März, 9 bis 13 Uhr, Infos und seien der Website zu entnehmen. 

wird auch vonseiten des Landhaus-Teams 

in derbestätigt. Innen- 

Wie das verwandeln soll. 

asiatisch ausgerichtetes Lokal 

die Radfahrer ausgebaut aufgrund der engen Platzverhältnisse 

In diesem Falll 

Der Umsatz wächst jährlich 

im „hohen zweistelli- 

Die Wohnkosten in den Städten steigen auch 2019 dern auch Käufer von Woh- 

Anmeldung: Tel. 37 81 40. 

werden. Der 

Auf machen. Im Rahmen des Konzeptes 

erste 

dieser 

Abschnitt 

sind allerdings 

wurden Daten 22,6 Jahre 

(Josefigasse bis Mariengasse) 

soll noch heuer umge- 

Pendler-Routen: Hier gibt 

die Nachfrage steigt! 

stadt gegeben ist.“ 

derpartnern erfolgreich zusammen und 

gen Bereich“: 40% stammen 

aus Österreich, auf chen Preise für Mieten etwa in Wien heuer um 1,5% zule- 

einen Hypothekarkredit zu- 

weiter. Eine EHL-Studie zeigt, dass die durchschnittlinungen 

und Häusern, die 

Jahre 2016 bis 

2018 analysiert. 

setzt werden, 450.000 Euro es derzeit keine konkreten 

In Graz kos 

32,1 Jahre 

stet 

Platz zwei holt Deutschland 

mit 30% auf. Auch in 

rungskosten sollten ebengen 

werden, 21,8 Jahre für Eigenheime um bis zu 5%. Die AK fordert rückzahlen müssen. Sanie- 

sind dafür veranschlagt. Ausbaupläne seitens der 

Von Georg Tilg, 

eine 70-Quadra Werden at- 

sagt Wilfinger. Teresa Spari bar sein. Ab 90.000 €Jah- 

nicht nur die Mieter, son- 

Staat jährlich zumindest 1,5 

auch Sie Partner und nutzen Sie 

daher nun von der Regierung bei der geplanten Steuerreform 

einen steuerlich absetzbaren „Wohnbonus“ . 

Abstellanlagen: „Wir erweitern 

diese sukzessive“, so 

Stadt. Aber das Land will 

Geschäftsführer der Captura Unternehmensgruppe meter-Wohnung 

284.900 

lien, Großbritannien, 

Einschränkungen gibt es 

das Konzept ImmoPension. W 

der Schweiz, Spanien, Itafalls 

berücksichtigt werden. 

einen Schwerpunkt auf den 

Kahr. Wo Bedarf angemeldet 

wird, werde geprüft – 

Großraum Graz legen. Kahr 

Euro. Dafür 

Frankreich und Polen29,6 ist Jahre Zehn Prozent der Wohnkosten, 

maximal 500 €pro nichts, Einkommensbezie- 

selbst genützt werden und 

reseinkommen gibt es schon: Das Eigenheim muss 

will diese Initiative natürlich 

könnte man 

Ringana aktiv. „Der österreichische 

Kosmetik- 

Jahr und Haushalt, sollten her unter der Steuergrenze darf maximal 150 m 2 haben. 

per Mail (strassenamt@stadt.graz.at) 

können 

unterstützen. 

50 August 2017 

eine vergleichbare 

Wohnung 

markt ist zu klein, um künftig von der Lohn- bzw. erhalten Steuergutschriften. Nach Berechnungen der AK 

25,0 Jahre 

Weiterer Radwegeausbau: 

22,5 Jahre 

Vorschläge an die Stadt geschickt 

werden. Verbessert 

lang mieten. Laut 

Vier Millionen Euro inves- 

fast 30 Jahre 

nachhaltig zu wachsen“, Einkommenssteuer absetz- 

Profitieren würden davon würde der Wohnbonus den 

worden sei die Situation bei Platz für die Radler in der Innenstadt 

wirdwohl auch in 

ist der Wert seit der letzten 

ImmobilienScout24 

20,8 Jahre 

Milliarden €kosten. 

der Radstation am Hauptbahnhof. 

Bei ÖV-Haltestel- 

Zukunft sehr beengt bleiben. 

Erhebung sogar noch leicht ec · nige Erleichterungen für 

Schon jetzt gibt es aber ei- 

ZweiteEuro-Milliarde für Mieter –jedenfalls in Wien. 

Für 53% der Österreicher ist 

Durch ein OGH-Urteil 

Reisen sehr wichtig. Nur ein 

mussten die Lage-Zuschläge 

gutes Sechstel konnte laut das Breitband-Internet 

bei Altbauten neu geregelt 

Umfrage der Allianz im Vorjahr 

nicht weg,5,4% verreislen 

Internetleitungen zu widmet. Breitband-Inter- 

des Wohnungsbestandes 

Der Ausbau von schnelquenzen 

(„5 G“) zweckge- 

werden. Fazit: Zwei Drittel 

ten dafür sogar öfter als möglichst vielen Betrieben net gilt als Voraussetzung, werden künftig günstiger angeboten 

werden. Außerdem 

fünfmal. Wenn Geld keine und Haushalten bekommt dass Österreich die Chancen 

der Digitalisierung (In- 

gibt es neue Grundstücksre- 

Rolle spielt,dann sind die mehr Geld. Bisher steht 

USA das Traumziel, insbesondereNew 

York. Öster- 

dem Budget zur Verfügung. nomes Fahren usw.) gut bau, der günstigere Angebo- 

dafür eine Milliarde €aus dustrieproduktion, autogeln 

für geförderten Wohnreich 

folgt bereits auf Platz Nun soll eine weitere Milliarde 

dazukommen, so Inften-Plattform 

von Wirt- 

Preisdämpfung ist in den 

nützen kann. Eine Experte 

vermehren sollte. „Eine 

fünf.Beliebteste Sehenswürdigkeiten 

sind Freiheitsstatue, 

Pyramiden, Grand Can- 

Dafür werde der gesamte Rahmenbedingungen, För- 

nicht in Sicht“, glaubt EHLrastrukturminister 

Hofer. schaft bis AK definiert dazu nächsten Jahren trotzdem 

yonsowie der Eiffelturm. Erlös weiterer Versteigerungen 

von Handy-Fretion 

der Mitarbeiter usw. 

Eva 

derungen, Weiterqualifika- 

Chef Michael Ehlmaier. 

Mühlberger 

Foto: Jürgen Radspieler 

Kleine Zeitung 

Donnerstag, 14. März 2019 

Smart City: Was kann 

Foto: Jürgen Radspieler 

Foto: Sepp Pail 

Foto: hermann wakolbinger 

Mieten und Eigenheimkosten 

29,2 Jahre 

werden 2019 weiter steigen 

Krone GRAFIK | Quelle: ImmobilienScout24 

Foto: www.VIENNAREPORT.at 

· 

Fotos: Sepp Pail 

51

Service 

WOHNUNGSÜBERGABEN 

Die Captura Unternehmensgruppe kümmert sich auch um 

Wohnungsübergabe, wenn diese vom Vertriebspartner nicht 

direkt möglich ist. Nach Besichtigung der Wohnung findet 

die Schlüsselübergabe mit einem Captura-Sackerl mit allen 

relevanten Unterlagen und Glückwünschen statt. 

Beispiel für eine 

Sackerl-Befüllung 

Brot, Salz und Wein 

53

Service 

GRAFIK DESIGN-SERVICE 

Die Captura Unternehmensgruppe bietet individuelle 

Serviceleistungen rund um das Thema Grafik Design und 

Layoutieren an. Als Vertriebspartner kontaktieren Sie hierfür 

einfach unsere Marketingabteilung. 

55

Sponsoring 

SPONSORING & ZIELGRUPPEN-BEWERBUNG 

Die Captura Unternehmensgruppe ist Sponsor-Partner diverser Sport- und 

Gesundheitsaktionen und freut sich in diesen Bereichen einen positiven Beitrag leisten 

zu können. Als zukunftsorientiertes Unternehmen sind besonders nachhaltige und 

sinnvolle Spenden an wohltätigen Aktionen vorrangig. 

Vertriebspartner erhalten bei Bewerbung der Marke ImmoPension nach 

Rücksprache mit der Geschäftsleitung Sponsor-Unterstützung für Ihre Aktionen. 

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VERTRIEBSPARTNER-BETREUUNG 

Georg Tilg 

Geschäftsführer 


“Verlange nichts, was du nicht 

selber bereit bist zu geben!” 

Hauptverantwortlicher für Kooperationen 

Ansprechpartner für Bauträger 

Steuerliche Beratung 

Verkaufs- und Vertriebsverantwortlicher 

Marketing 

Vertriebsausbildung 

Branchenerfahrung seit 1989 

georg.tilg@captura-group.cc 

+43 676 / 88 11 88 11 

+43 316 / 26 7000 

59



“geht nicht – gibt´s nicht!” 

Prok. Ernst Lieber 

Niederlassungsleiter Kanzlei Salzburg & 

Immobilieninvestment – Verkauf 

Kreditmakler 

gewerblicher Vermögensberater 

Selbstständiger Unternehmer seit 1995 

14 Jahre Branchenerfahrung 

ernst.lieber@captura-group.cc 

+ 43 676/ 88 11 86 11 

61


Prok. Dipl.-Ing. Herwig Pichler 

Gewerblicher Vermögensberater & 



„Für jeden Kunden die passende 

Vorsorgewohnung!“ 


Gewerblicher Vermögensberater 

Finanzierungsberatung 

Private Vorsorgeberatung 

Spezialist für betriebliche Altersvorsorge 

herwig.pichler@captura-group.cc 

+43 676 / 88 11 88 51 

+43 316 / 26 7000 DW 51 

63


Ing. Martin Prandl, MBA 

Niederlassungsleiter Bad Vöslau & 



“Wenn es ein Geheimnis des 

Erfolges gibt, so ist das: 

Den Standpunkt des anderen 

verstehen und die Dinge mit seinen 

Augen zu betrachten.” (Henry Ford) 

Vertriebspartner-Betreuer Region OST (Wien, NÖ, Bgld.) 


Finanzierungsexperte 


martin.prandl@captura-group.cc 

+43 676 / 88 11 82 11 

+43 2252 / 26 07 00 

65


Mag. Mag. Dr. Arnulf Hasler 



„Die glücklichsten Menschen haben 

nicht zwangsläufig die besten und 

teuersten Dinge. Sie schätzen die 

Dinge, die sie haben.“ (Warren Buffet) 

Hauptverantwortlicher des Captura Ärztedienstes 


Studienfokus u. a. Investment Banking 

Selbstständiger Unternehmer seit 2010 


arnulf.hasler@captura-group.cc 

+43 676 / 88 11 88 58 

+43 316/ 26 7000 58 

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Reise 

WETTBEWERBSREISEN FÜR VERTRIEBSPARTNER 

Einmal jährlich findet die Captura Unternehmensgruppe-Wettbewerbsreise statt. 

Die stärksten Vertriebspartner dürfen sich daher auf kulinarische und kulturelle 

Genüsse in ausgewählten europäischen Landschaftsjuwelen freuen. Reiseziel 

und Programm sind dabei immer verschieden, um einzigartige Erlebnisse als 

Team der Captura Unternehmensgruppe zu erleben. 

Mallorca 2018 

69


Grabenstraße 178, 8010 Graz-Geidort 

office@captura-group.cc 

+43 316 26 7000 

© 03/2019 Captura Group

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