Körnerstraße - Black & White
Urbanisierung ist ein Megatrend. Jedes Jahr zieht es Zehntausende nach Berlin, viele leben allein und bevorzugen zentral gelegene, nicht zu große Wohneinheiten. Black&White begegnet diesen Wünschen mit einem maßgeschneiderten Angebot. Und wird damit zu einem gefragten Anlageprodukt.
Urbanisierung ist ein Megatrend. Jedes Jahr zieht es Zehntausende nach Berlin,
viele leben allein und bevorzugen zentral gelegene, nicht zu große Wohneinheiten.
Black&White begegnet diesen Wünschen mit einem maßgeschneiderten Angebot. Und wird damit zu einem gefragten Anlageprodukt.
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WOHNEIGENTUM ZUR KAPITALANLAGE UND SELBSTNUTZUNG<br />
KÖRNERSTRASSE 22 | 10785 BERLIN
ES LEBE DER KONTRAST<br />
Was Berlin einzigartig macht und was die besondere Faszination für die Stadt hervorruft,<br />
sind die Gegensätze, die hier seit jeher aufeinander prallen: Härte und Chic,<br />
Coolness und Kitsch, arm aber sexy... Die Stadt hat es nicht nötig zu gefallen. Aber<br />
vielleicht gerade deswegen wird Berlin immer beliebter bei Menschen, die das Lebensgefühl,<br />
die Freiheit und den rauen Charme der Metropole schätzen.
Innerstädtische Freiflächen wie der weitläufige Park am<br />
Gleisdreieck sind umgeben von schillernden Landmarks wie<br />
dem Potsdamer Platz. Weite Blicke, Ruhe. Durchatmen hier,<br />
der rasant pochende Puls der Metropole dort. Warum Kompromisse<br />
machen, wenn alles geht?<br />
FREIHEIT & URBANITÄT
GLAMOUR & HÄRTE<br />
Februar – der Potsdamer Platz ist eine Woche Mekka für<br />
die Filmwelt. Schauspieler, Diven, Regisseure – interessante<br />
Menschen strömen in Nobelrestaurants, coole Bars und<br />
Clubs, feiern sich und wilde Parties. Und die anderen 51 Wochen<br />
des Jahres: genauso, nur ohne Hollywood.
Sterneköche, Designerlabels, Showrooms, Trendhotels, zahllose<br />
Kunstgalerien – Kultur bekommt viel Raum und zeigt<br />
ihre vielen Gesichter. Dies macht das immer noch ungezähmte<br />
Potential der Potsdamer Straße und ihrer Umgebung so<br />
anziehend. Hier will man hin, hier ist der Kult.<br />
KUNST & KULT
LAGE<br />
06<br />
01<br />
HOT SPOTS<br />
09<br />
05<br />
01 | Potsdamer Platz | Shopping<br />
02 | Andreas Murkudis | Shopping<br />
Potsdamer Straße 81<br />
03 | Acne Studios | Shopping<br />
Potsdamer Straße 87<br />
07<br />
04 | Paul Smith | Shopping<br />
Potsdamer Straße 75<br />
05 | Neue Nationalgalerie | Culture<br />
Potsdamer Straße 50<br />
01<br />
06 | Kulturforum | Culture<br />
Matthäikirchplatz<br />
07 | Wintergarten Varieté | Culture<br />
Potsdamer Straße 96<br />
10<br />
08 | Panama | Food<br />
Potsdamer Straße 91<br />
13<br />
12<br />
09 | Golvet | Food<br />
Potsdamer Straße 58<br />
12<br />
09<br />
04<br />
10 | Kin Dee | Food<br />
Lützowstraße 81<br />
11<br />
14<br />
02<br />
11 | Victoria Bar | Drink<br />
Potsdamer Straße 102<br />
08<br />
03<br />
15<br />
12 | Kumpelbest 3000 | Drink<br />
Lützowstraße 23<br />
13 | Joseph Roth Diele | Drink<br />
Potsdamer Straße 75<br />
14 | Cafe Oliv eat | Drink<br />
Potsdamer Straße 91<br />
08<br />
15 | Park am Gleisdreieck | Relax<br />
Flottwellstraße<br />
03
ARCHITEKTUR<br />
GRAFISCH, KLAR,<br />
EFFIZIENT: DAS<br />
PERFEKTE SPRUNGBRETT<br />
IN DIE METROPOLE<br />
Urbanisierung ist ein Megatrend. Jedes Jahr zieht es Zehntausende nach Berlin,<br />
viele leben allein und bevorzugen zentral gelegene, nicht zu große Wohneinheiten.<br />
<strong>Black</strong>&<strong>White</strong> begegnet diesen Wünschen mit einem maßgeschneiderten Angebot.<br />
Und wird damit zu einem gefragten Anlageprodukt.<br />
Das 6-geschossige Haus aus dem Jahr 1965 in der <strong>Körnerstraße</strong> 22 befindet sich<br />
im Bezirk Berlin Mitte, parallel zur Potsdamer Straße. Die 20 Wohneinheiten und<br />
1 Gewerbeeinheit sind durch die gute Verkehrsanbindung und Zentralität ideal für<br />
Singles und Paare. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße, die Nähe zu Kunst, Mode<br />
und Gastronomie sowie der Gleisdreieckpark gleich um die Ecke machen den Reiz<br />
dieser Immobilie mit ihrer klaren Architektursprache aus.
ARCHITEKTUR<br />
KLARHEIT<br />
FÜR ALLE!<br />
Die Gemeinschaftsflächen unterstreichen den qualitativen Anspruch. Der Innenhof<br />
wird neu gestaltet. Neben gepflasterten Wegen werden 16 Stellplätze – davon 10<br />
als Carportstellplätze – entstehen. Die dorthin führende Hofeinfahrt wird mit einem<br />
elektrischen Tor versehen sein, das per Fernbedienung geöffnet wird.<br />
Das <strong>Black</strong> & <strong>White</strong> Farb- und Lichtkonzept sieht vor, das Treppenhaus nebst Wohnungseingangstüren,<br />
Treppenlauf und Treppengeländer mit den Farben Signalweiß,<br />
Hellgrau, Tiefschwarz und Designgrau zu gestalten.
WOHNUNGEN<br />
REDUZIERT, MODERN,<br />
KOMFORTABEL:<br />
FÜR MEHR CHARAKTER<br />
PRO QM.<br />
Ein oder zwei Zimmer mit Küche und Bad sind reduziert auf das Wesentliche: Sich<br />
in der Metropole wohlzufühlen. Sie bieten auf einer Fläche von 26 bis 54 Quadratmetern<br />
alles, was der moderne und mobile Mensch benötigt. Für die Wohnungen,<br />
die zum Hof hin orientiert sind, liegt eine Baugenehmigung für den Anbau von<br />
Balkonen vor.
ARCHITEKTUR
WOHNEN<br />
WHG 11<br />
3. OG RECHTS | 2 ZIMMER<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
KOMPAKT GESCHNITTEN<br />
Küche<br />
Schlafen<br />
UND BEGEHRT:<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen<br />
Bad<br />
Flur<br />
WOHNOBJEKTE FÜR<br />
Küche<br />
Bad<br />
Flur<br />
SINGLES UND PAARE<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Bad<br />
Flur<br />
Flur<br />
Bad<br />
41,30 M 2 WHG 19<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Küche<br />
WHG 15<br />
4. OG RECHTS | 2 ZIMMER<br />
41,30 M 2<br />
Küche<br />
5. OG RECHTS | 2 ZIMMER<br />
41,30 M 2<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Küche<br />
Küche<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen<br />
Bad<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen<br />
Bad<br />
Flur<br />
Flur<br />
Die 2-Zimmer-Wohnungen begeistern mit ihrem kompakten, grafischen Schnitt.<br />
Diese zentral gelegenen Wohnungen sind einfach perfekt für alle, die für kürzere<br />
oder längere Zeit in Berlin leben und die Stadt erleben möchten.<br />
Küche<br />
Bad<br />
Flur<br />
Küche<br />
Bad<br />
Flur<br />
Flur<br />
Flur<br />
Flur<br />
Flur<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Bad<br />
Bad<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Bad<br />
Bad<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Küche<br />
Küche<br />
Küche<br />
Küche
Balkon<br />
Balkon<br />
WHG 01<br />
1. OG LINKS | 2 ZIMMER<br />
54,00 M 2<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Küche<br />
Bad<br />
Wohnen | Essen<br />
WHG 03<br />
1. OG RECHTS | 2 ZIMMER<br />
40,79 M 2<br />
Flur<br />
Wohnen | Essen<br />
Flur<br />
Bad<br />
Küche<br />
Bad<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
Balkon<br />
DREIZEHN MAL EINS –<br />
13 PERFEKTE 1-ZIMMER-<br />
APARTMENTS FÜR<br />
LEBEN MITTENDRIN<br />
Küche<br />
WHG 07<br />
WHG 04<br />
WHG 05<br />
Schlafen<br />
2. OG RECHTS | 2 ZIMMER<br />
2. OG LINKS | 1 ZIMMER<br />
40,79 M 2 Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen<br />
26,04 M 2 Bad<br />
26,85 M 2<br />
Balkon<br />
Stilvoll Wohnen auf kleiner Fläche ist voll im Trend. Und daher sind in angesagten<br />
Metropolen wie Berlin gerade Apartments stark nachgefragt, geben sie<br />
doch ein Höchstmaß an Flexibilität. Weniger ist mehr!<br />
Balkon<br />
2. OG MITTE LINKS | 1 ZIMMER<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Balkon<br />
Wohnen | Essen<br />
Küche<br />
Bad<br />
Flur<br />
Flur<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Küche<br />
Bad<br />
Flur<br />
Küche<br />
Bad<br />
Flur<br />
Küche<br />
Küche<br />
Flur<br />
Flur<br />
Flur<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
| Schlafen<br />
Wohnen | Essen<br />
Bad<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen<br />
Bad<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Bad<br />
Bad<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Bad<br />
Bad<br />
Wohnen | Essen | Schlaf<br />
Flur<br />
Flur<br />
Küche<br />
Küche<br />
Küche<br />
Küche<br />
d<br />
Flur<br />
Küche<br />
Bad<br />
Flur<br />
Flur<br />
Flur<br />
Flur<br />
n | Essen<br />
Schlafen<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Bad<br />
Bad<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Bad<br />
Küche<br />
Küche
Balkon<br />
Balkon<br />
WHG 02<br />
1. OG MITTE | 1 ZIMMER<br />
28,37 M 2 Küche Bad<br />
Wohnen | Essen<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Wohnen | Essen<br />
WHG 06<br />
WHG 08<br />
2. OG MITTE RECHTS | 1 ZIMMER<br />
28,77 M 2 Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen<br />
26,51 M 2<br />
Flur<br />
Flur<br />
Bad<br />
Küche<br />
3. OG LINKS | 1 ZIMMER<br />
Bad<br />
Küche<br />
Bad<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
WHG 09<br />
3. OG MITTE LINKS | 1 ZIMMER<br />
27,11 M 2<br />
Wohnen | Essen<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
29,17 M 2 Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen<br />
27,11 M 2<br />
Bad<br />
Küche Bad<br />
Flur<br />
Flur Flur<br />
Wohnen | Essen | Schlafen Bad<br />
Bad<br />
Küche Küche<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Küche<br />
WHG 10<br />
WHG 16<br />
3. OG MITTE RECHTS | 1 ZIMMER<br />
5. OG LINKS | 1 ZIMMER<br />
Küche<br />
Bad<br />
Flur<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
Flur<br />
Flur<br />
Balkon<br />
Küche<br />
Balkon<br />
Bad<br />
Flur<br />
Balkon<br />
Küche<br />
Balkon<br />
Bad<br />
Flur<br />
KücheFlur<br />
Flur<br />
Küche<br />
Flur<br />
Flur<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen<br />
Bad<br />
Bad<br />
Schlafen<br />
Bad Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen<br />
Wohnen<br />
| Essen<br />
| Essen<br />
| Schlafen<br />
Bad<br />
Bad<br />
Schlafen<br />
Bad Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Küche<br />
Flur<br />
Küche<br />
Küche<br />
Flur<br />
Küche<br />
Küche<br />
Bad<br />
Flur<br />
Küche<br />
Bad<br />
Flur<br />
Flur<br />
Flur<br />
Flur<br />
Flur<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Bad<br />
Bad<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Bad<br />
Bad<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Küche<br />
Küche<br />
Küche<br />
Küche
Balkon<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
WHG 12<br />
4. OG LINKS | 1 ZIMMER<br />
Wohnen<br />
29,17 M 2 | Essen | Schlafen<br />
Küche<br />
Schlafen<br />
Wohnen | Essen<br />
Bad<br />
Flur<br />
Küche Bad<br />
Flur<br />
Flur Flur<br />
Wohnen | Essen | Schlafen Bad<br />
Bad Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Küche Küche<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Küche<br />
WHG 13<br />
WHG 14<br />
Schlafen<br />
4. OG MITTE LINKS | 1 ZIMMER<br />
Wohnen<br />
27,11 M 2 | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen<br />
Bad<br />
26,51 M 2<br />
Flur<br />
4. OG MITTE RECHTS | 1 ZIMMER<br />
Küche<br />
WHG 17<br />
WHG 18<br />
Schlafen<br />
5. OG MITTE LINKS | 1 ZIMMER<br />
91,96 M 2<br />
Wohnen<br />
26,51 M 2 | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen<br />
Bad<br />
Flur<br />
Küche Bad<br />
Flur<br />
Flur Flur<br />
Wohnen | Essen | Schlafen Bad<br />
Bad Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Küche Küche<br />
Küche<br />
GEWERBE 01<br />
EG | 5 ZIMMER<br />
Teeküche<br />
5. OG MITTE RECHTS | 1 ZIMMER<br />
29,17 M 2<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Pausenraum<br />
Bad<br />
Balkon<br />
Flur<br />
Bad<br />
Flur<br />
Küche<br />
Balkon<br />
Wohnen | Essen<br />
Flur<br />
Bad<br />
Küche<br />
Küche<br />
Bad<br />
F<br />
Wohnen | Essen<br />
Küche<br />
Bad<br />
Flur<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
Raum 1<br />
Du/WC<br />
WC<br />
Gang<br />
Flur<br />
Flur<br />
Küche<br />
Flur<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Bad<br />
Bad<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Wohnen | Essen<br />
Bad<br />
Schlafen<br />
Flur<br />
Küche<br />
Küche<br />
Flur<br />
Raum 2 Raum 3<br />
Küche<br />
Bad<br />
Flur<br />
Windfang<br />
Flur<br />
Flur<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Bad<br />
Bad<br />
Wohnen | Essen | Schlafen<br />
Küche<br />
Küche
AUSSTATTUNG<br />
WASCHTISCHE<br />
GENUG RAUM FÜR<br />
GROSSE MARKEN<br />
Keramag Renova Nr.1<br />
WASCHTISCHARMATUREN<br />
Villeroy & Boch Subway<br />
Grohe Eurosmart<br />
Grohe Linear<br />
DUSCHARMATUREN<br />
Grohe Eurosmart<br />
Grohe Linear<br />
WC<br />
Die Innenausstattung der Wohnungen folgt einem klaren Prinzip: Qualität.<br />
Echtholzparkett sowie die großen Namen der Markenbadezimmer-Hersteller<br />
wie Grohe, Hüppe oder Keramag unterstreichen einen Anspruch, der hier jeden<br />
Tag erfahrbar ist.<br />
Villeroy & Boch O. novo<br />
Keramag Renova Nr. 1
AUF EINEN BLICK<br />
DIE FAKTEN<br />
SCHWARZ AUF WEISS<br />
+ Zentrale, innerstädtische Lage im Bezirk Mitte-Tiergarten<br />
+ 6-geschossiges Haus aus dem Jahr 1965 in der <strong>Körnerstraße</strong> 22<br />
+ 20 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit<br />
+ 26 bis 54 Quadratmeter Wohnfläche<br />
+ 6 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 13 Ein-Zimmer-Apartments und eine<br />
Gewerbeeinheit<br />
+ zum Hof hin orientierte Wohneinheiten mit Balkon<br />
+ Ausstattung mit Echtholzparkett und Markenbädern<br />
+ Neugestaltung des Innenhofes mit 16 Stellplätzen – davon 10 als<br />
Carportstellplätze<br />
+ gute Verkehrsanbindung<br />
+ ideal für Singles und Paare<br />
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt<br />
und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.<br />
Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.<br />
Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter. Einrichtungen sind nicht<br />
im Kaufpreis inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die<br />
Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige<br />
Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage,der<br />
Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen wirtschaftlichen Ergebnisse<br />
kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen<br />
Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt
www.a-state.com<br />
T +49 (0)30 12 08 77 07 0<br />
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