Berliner Zeitung 08.12.2018

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4 Hauptstadt des Wandels Für 2019 kündigen sich große Neubauprojekte in Berlin an. BBerlin wächst und verändert sich ständig. Fast täglich schießen neue Baustellen wie Pilze aus dem Boden, eifrig werden Gruben ausgehoben und Kräne aufgestellt. Einige spannende Bauprojekte werden im kommenden Jahr fertiggestellt, andere Vorhaben stehen bereits in den Startlöchern. Planungen beim Senat dauern an. Der <strong>Berliner</strong> Städtebauförderung stehen jährlich rund 130 Millionen Euro von Bund und Land zur Gestaltung öffentlicher Straßen und Plätze zur Verfügung. Wozu diese Mittel im nächsten Jahr verwendet werden, steht indes noch nicht fest. „Die Programmplanung 2019 für den Einsatz der Städtebauförderung ist derzeit noch nicht abgeschlossen, so dass wir Großes Augenmerk legt die Städtebauförderung auf eine lebenswerte Gestaltung. noch keine konkreten Projekte benennen können“, erklärt Katrin Dietl, Pressesprecherin der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen. Sicher sei aber jetzt schon, dass die künftigen Investitionen dem Wohl der Bürger zugutekommen. „Großes Augenmerk legt die Städtebauförderung auf eine lebenswerte Gestaltung der öffentlichen Straßen und Plätze. Alle sollen freien Zugang zu gut gestalteten Grünflächen haben, um sich erholen, bewegen und spielen zu können. Dabei geht es auch um Baukultur –die Schönheit der Stadt wird erhalten und behutsam entwickelt.“ Gute Rahmenbedingungen. Das <strong>Berliner</strong> Stadtbild wird aber nicht nur durch die Projekte der Senatsverwaltung gestaltet, sondern maßgeblich auch durch die privaten Bauunternehmen. Für 2019 stehen gleich mehrere Großprojekte vor der Fertigstellung. Zusätzlich wird es eine Reihe von Spatenstichen für Bauvorhaben der Zukunft geben. „Gerade in gefragten deutschen Metropolen wie Berlin werden Immobilien auch 2019 ein lukratives Investment darstellen –nicht nur für professionelle Kapitalanleger, sondern auch als Altersvorsorge für Eigennutzer“, stellt Ines Kilgenstein, PR-Verantwortliche bei der Project Immobilien Wohnen AG,fest. Durch den starken Nachfrageüberhang würden die Mieten weiter steigen, während die Zinsen für Baukredite auch 2019 vergleichsweise niedrig bleiben. Randlagen beliebter. Kilgenstein geht von zwei Trends aus, die sich ihrer Einschätzung nach auch 2019 fortsetzen: Die Menschen ziehe es zunehmend in den Randbereich und die Wohnungen würden im Mittel kleiner werden. „Das Statistische Bundesamt sagt bis 2035 durchschnittlich nur noch 1,9 Personen pro Haushalt voraus. In Metropolen wie Berlin sind die Prognosen sogar noch niedriger.“ Die Randlagen Berlins würden deswegen weiter an Beliebtheit gewinnen, da dort die Grundstücks- und auch die Immobilienpreise noch relativ moderat seien. „Während in gefragten Lagen
Nr.49, Ausgabe 08./09. Dezember 2018 / 5 Bilder:BUWOG Bauträger GmbH Bild:BUWOGBauträger GmbH Die Kompasshäuser in Grünau: IhreFassade besteht aus europäischem Holz. Bild: bloomimages/GrassmannBerger wie Mitte die Neubau- und Bestandsimmobilienpreise in den vergangenen Jahren rasant gestiegen sind, ist das Wohnen am Stadtrand noch bezahlbar.“ Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes sei es immer einfacher, zwischen Randbereich und Innenstadt zu pendeln. „Man muss nicht mehr im Zentrum wohnen, um überall gut hinzukommen.“ 52°Nordist nah am Wasser gebaut. Direktander Dahme, im wasser-und waldreichstenBezirk der Hauptstadt. Sieben Geschosse imPrenzlberg. Die Project Immobilien Wohnen AG wird auch im kommenden Jahr in Berlin sehr aktiv sein. Kilgenstein: „Insgesamt haben wir in Berlin derzeit 14 Projekte mit über 900 geplanten Wohneinheiten in Vorbereitung, wovon einige bereits im nächsten Jahr starten werden.“ So zum Beispiel ein siebengeschossiger Neubau in der ... „Oasis“ist ein modernesRefugium, eingebettetzwischen Spree und Tiergarten.
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