Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 79 Dezember/Januar 2018 immoHAL

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Ihr Immobilien-Makler in Halle
19
Nr. 14552
Modernste Büroflächen in Bahnhofsnähe!
Das 9-geschossige Bürohaus
„Riebeck No 51“ mit ca. 21.000
m² zählt zu den prägenden
Glasarchitekturen im Zentrum
der schönen Saalestadt Halle.
Eine hohe Flexibilität in der
Büroflächenaufteilung, die
perfekte Verkehrsanbindung,
eine Parkgarage am Objekt und
erstklassige Innenausstattung
sind nur einige der Highlights,
die das „Riebeck No 51“ zu
bieten hat.
Die 9 Etagen des Hauses werden
über zwei Treppenhäuser und
4 geräumige Fahrstühle erschlossen.
Der verglaste Viertelkreisanbau
bietet repräsentative
Konferenzräume mit
außergewöhnlichem Blick über
die Stadt.
Die Büroflächen sind kompakt
geplant und bieten überwiegend
zwei Mitarbeitern Platz für
konzentriertes Arbeiten. Großflächige
Offices mit über 12
Arbeitsplätzen sind möglich.
Alle Büros werden mit großen
Fensterflächen natürlich belichtet
& belüftet. Die Verschattung
erfolgt durch Außen- und Innenjalousien.
Raumhohe Einbauschränke
gehören zur Grundausstattung
und ermöglichen
eine effektive Grundflächenausnutzung.
Doppelböden schaffen die Option
für Ihre individuelle Kabelführung.
Schnelle Internetanschlüsse mit bis
zu 100/100 Mbit sind möglich.
Größter Wert wurde schon in der
Installationsphase auf die optimale
Einhaltung der Datenschutzrichtlinien
gelegt.
Die Lage ist perfekt. Das Bürohaus
„Riebeck No 51“ liegt direkt am
europäischen Verkehrsknoten
Leipzig-Halle und trotzdem in
Laufweite des historischen
Zentrums der 1.200 Jahre alten
Händelstadt Halle (Saale). Der
Bahnhof befindet sich in Sichtweite.
Der Zubringer zur Autobahn führt
direkt an der Parkplatzausfahrt
vorbei und so sind Sie in 8 Minuten
auf der A14.
Zu Fuß erreichen Sie und Ihre
Mitarbeiter in 5 Minuten die
Einkaufs- und Serviceangebote des
Innenstadtzentrums.
Objektdetails:
• ca. 21.000 m² Gesamtfläche
• Zutrittskontrollsystem / zentraler
Empfang
• vier moderne Aufzüge
• flexible Flächenaufteilung
(Einzel-, Doppel- oder
Großraumbüros)
• vollausgestattete Konferenzräume
• möblierte Teeküchen
• Bodentanks inkl. Verkabelung
• schnelle Internetanschlüsse
mit bis zu 100/100 Mbit
• Mittagsversorgung durch
Personalrestaurant
• Cafeteria für Mitarbeiter und
Gäste im Objekt
• Cateringservice für
Inhouse-Seminare oder
Kundenveranstaltungen
• vom Parkplatz bis zum Arbeitsplatz
behindertengerecht
• hauseigenes Parkhaus mit
191 PKW-Parkplätzen sowie
245 weitere Plätze in der Nähe
• überdachte Fahrradstellplätze
im Parkhaus und im Innenhof
Lage:
Halle/Magdeburger Straße
Gesamtfläche: ca. 2.350 m²
Etagen: 5 bis 6
Teilbarkeit:
Zimmeranzahl:
Extras:
ab 1.175 m² pro Etage
flexible Aufteilung mgl.
Bodentanks inkl. Verkabelung
Einbauschränke, Aufzug, Kantine
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme:
77,1 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 62,4 kWh/
(m²*a), Fernwärme, gültig bis: 14.04.2019, BJ: 1963
MC:
Miete:
Provisionsfrei
ab 8,00 €/m² (netto kalt)
klassiche Büroaufteilung
20.54 m 2 18.59 m 2 37.53 m 2 24.44 m 2 37.50 m 2 37.72 m 2 36.88 m 2 36.52 m 2 18.60 m 2 18.63 m 2 36.91 m 2 24.25 m 2 131.76 m 2
21.98 m 2 19.87 m 2 6.67 m2 5.12 m 2 27.14 m 2
11.23 m 2 9.79 m 2
3.55 m 2
18.83 m 2
19.11 m 2
19.34 m2
15.06 m 2
35.31 m 2
6.65 m 2
11.18 m 2
5.13 m 2
10.54 m 2
27.64 m 2
35.79 m 2 8.56 m 2
8.41 m 2 155.95 m 2
4.21 m 2
2 0 .49 m
12.79 m 2
3.66 m 2 20.73 m 2 146.46 m 2
3 2 m
2 3 .20