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Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 79 Dezember/Januar 2018 immoHAL

Die persönliche Beratung vor Ort durch eine sehr gut ausgebildete Fachkraft ist das A und O für einen stressfreien Hausverkauf zum bestmöglichen Preis. Wir zeigen, warum Sie beim Hausverkauf auf einen gut ausgebildeten und erfahrenen Immobilienmakler vor Ort vertrauen sollten. Wie man im Alter von der Immobilie leben kann und wie Sie Fehler Sie beim Hausverkauf vermeiden zeigen wir Ihnen auf dem 12. Immobilien-Forum Halle, am 7. März 2019 in der G.F.-Händel-Halle. Wer sein Haus in Halle verkaufen möchte muss die Immobilienpreise in Halle kennen. Für Verkäufer von Immobilien stellen sie eine wichtige Verhandlungsgrundlage dar. Der aktuelle immoHAL-Marktbericht zeigt die Entwicklung der Angebots- und Verkaufspreise in Halle in den Stadtteilen Büschdorf, Reideburg und Dautzsch in den vergangenen vier Jahren. Natürlich finden Sie auch wieder viele attraktive Immobilienangebote für Halle und den Saalekreis in der Halleschen ImmobilienZeitung.

Die persönliche Beratung vor Ort durch eine sehr gut ausgebildete Fachkraft ist das A und O für einen stressfreien Hausverkauf zum bestmöglichen Preis. Wir zeigen, warum Sie beim Hausverkauf auf einen gut ausgebildeten und erfahrenen Immobilienmakler vor Ort vertrauen sollten.

Wie man im Alter von der Immobilie leben kann und wie Sie Fehler Sie beim Hausverkauf vermeiden zeigen wir Ihnen auf dem 12. Immobilien-Forum Halle, am 7. März 2019 in der G.F.-Händel-Halle.

Wer sein Haus in Halle verkaufen möchte muss die Immobilienpreise in Halle kennen. Für Verkäufer von Immobilien stellen sie eine wichtige Verhandlungsgrundlage dar. Der aktuelle immoHAL-Marktbericht zeigt die Entwicklung der Angebots- und Verkaufspreise in Halle in den Stadtteilen Büschdorf, Reideburg und Dautzsch in den vergangenen vier Jahren.

Natürlich finden Sie auch wieder viele attraktive Immobilienangebote für Halle und den Saalekreis in der Halleschen ImmobilienZeitung.

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Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />

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den Dächern der Stadt!<br />

Ihre gemütliche Eigentumswohnung<br />

mit Balkon und Fahrstuhl<br />

Eine sichere Anlage im Westen von Halle<br />

an der schönen Saale.<br />

Die Wohnung befindet sich in einem<br />

5-geschossigen Wohngebäude an der<br />

nordöstlichen Spitze Neustadts. Das<br />

Gebäude verfügt über 8 Eingänge<br />

á 10 Wohnungen. Trotz der Lage<br />

in der Südlichen Neustadt ist die<br />

Atmosphäre durch die systematische<br />

und zurückgesetzte Anordnung der<br />

Gebäude eher ruhig und idyllisch<br />

Nr. 14537<br />

Lage:<br />

Halle/ Südliche Neustadt<br />

vermietb. Fläche: 58 m²<br />

Ist-Mieteinnahme<br />

0,00 € p.a.<br />

Soll-Mieteinnahme:<br />

3.828,00 € p.a.<br />

Ist-Rendite:<br />

0,0 % p.a.<br />

Soll-Rendite:<br />

7,8 % p.a.<br />

Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 66 kWh/<br />

(m²*a), Energieträger: Fernwärme, Ausweis gültig bis:<br />

10.04.2028, Baujahr: 1995<br />

MC:<br />

3.600 € inkl. gesetzl. MwSt.<br />

Kaufpreis: 49.000 €<br />

wohn- und gewerbegrundstück<br />

Mit diesem Ausblick ist Vermietung kein<br />

Problem! 3,5 Zimmer im Dachgeschoss<br />

eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt<br />

27 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge<br />

stehen zum Verkauf.<br />

Die Wohnung im 4. Obergeschoss erstreckt<br />

sich samt Dachschrägen auf<br />

78 m². Ein großzügiges und helles<br />

Wohnzimmer bildet mit der angrenzenden<br />

separaten Küche den Kern und<br />

Hauptaufenthaltsort. Eine sehr gut erhaltene<br />

Einbauküche ist im Preis inklusive.<br />

Lage:<br />

Halle / Nord<br />

vermietb. Fläche: 78 m²<br />

Ist-Mieteinnahme<br />

0,00 € p.a.<br />

Soll-Mieteinnahme:<br />

5.148,00 € p.a.<br />

Ist-Rendite:<br />

0,0 % p.a.<br />

Soll-Rendite:<br />

5,2 % p.a.<br />

Etagenheizung, Energiekennwert: 98,26 kWh/<br />

(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis<br />

gültig bis: 28.09.2019, Baujahr: 1962<br />

MC:<br />

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />

Kaufpreis: 99.000 €<br />

Ihre Ideen - Ihr Projekt!<br />

Dieses einzigartige Grundstück lockt mit<br />

vielfältigen Möglichkeiten! Das Grundstück<br />

mit Familiengeschichte soll einer<br />

neuen Nutzung zugeführt werden. Über<br />

4.100 m² Grundstück in infrastrukturell<br />

sehr guter Lage eröffnen Ihnen verschiedene<br />

Optionen. Insbesondere die<br />

Neubebauung der großen Freiflächen<br />

scheint hier besonders lukrativ.<br />

Prüfen Sie es selbst und machen Sie Ihr<br />

Projekt daraus!<br />

Lage:<br />

Halle/Trotha<br />

Grundstücksfläche: ca. 4.112 m²<br />

Erschließung:<br />

voll erschlossen<br />

Extras:<br />

Allgemeines Wohngebiet<br />

Bodenrichtwert 100 €/m²<br />

Geschossflächenzahl: 1,1<br />

Energieausweis: in Bearbeitung<br />

MC:<br />

5,95% inkl. gesetzl. MwSt.<br />

Kaufpreis: 550.000 €<br />

HEIZEN MIT FLÜSSIGGAS:<br />

GEGEN DIE<br />

HUNDEKÄLTE<br />

www.gasmann.de<br />

www.rheingas.de/halle<br />

immoEffect<br />

Immobilienverwaltung GmbH<br />

Verwaltung von Wohn- und<br />

Sondereigentum, Renditeobjekten<br />

und Mehrfamilienhäusern<br />

Reichardtstraße 1 • 06114 Halle<br />

Tel.: 0345/52 57 90<br />

Fax: 0345/52 04 933<br />

info@immoEffect.de<br />

www.immoEffect.de<br />

Sprechzeiten:<br />

Mo + Do 10 - 12 Uhr, Di 15 - 17 Uhr<br />

oder nach Vereinbarung<br />

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