Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 79 Dezember/Januar 2018 immoHAL

Ausgabe 79 

Dezember 2018 

Januar 2019 

Auflage: 90.000 

HallescheImmobilien 

8. Jahrgang Ihr Immobilien-Makler in Halle 

Hausverkauf, Wohnungsvermietung, Gewerbe, Invest - das immoHAL-Team steht allen Kunden seit 25 Jahren persönlich für Fragen 

rund um Immobilien zur Verfügung. 

Präsenz vor Ort gegen Anonymität im Netz 

Die persönliche Beratung vor Ort können Immobilien-Portale nicht ersetzen 

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, muss 

wissen, was sie aktuell am Markt wert ist. Inzwischen 

erfährt das der interessierte Eigentümer 

vermeintlich sehr schnell – im Internet, natürlich: 

„Reale Verkehrswerte in 5 Minuten“ werden da 

versprochen. Mit „Immobilienbewertung in 3 

Minuten“ lockt ein anderer Online-Anbieter, 

und es geht noch schneller: „In 1 Minute Wert 

ermitteln – kostenlos!“ 

I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s 

Stetig wächst die Zahl von angebotenen Online- 

Immobilienbewertungen und Online-Makler- 

Portale drängen mit großen Werbebudgets in den 

Markt. Doch wörtlich sollten Nutzer die Versprechen 

der Online-Anbieter für Bewertung und Service 

rund um den Verkauf des Eigenheims nicht nehmen. 

Denn der Wert, zu dem die Immobilie letztendlich 

verkauft wird, kann in einem formalen Schema nicht 

ermittelt werden. 

...weiter auf Seite 2 ► 

Immobilienpreise: 

Büschdorf, Reideburg 

und Dautzsch 

Um unseren Kunden beim Hausverkauf 

eine fundierte Aussage 

zum Marktpreis ihrer Immobilie 

zu geben, analysieren wir regelmäßig 

die Immobilienpreise in 

Halle. 

In fast allen Bauzeitklassen der 

Einfamilien- und Doppelhäuser ist 

bei den Verkaufspreisen ein Preisrückgang 

bzw. eine Stagnation 

zu verzeichnen. Lediglich bei EFH 

der Bauzeitklasse bis 1990 konnte 

nach Jahren des Rückgangs wieder 

ein leichter Preisanstieg verzeichnet 

werden. 

...weiter auf Seite 16 

TOP-THEMEN: 

persönliche 

beratung 

vor ort S. 2 

kolumne: es liegt 

was in der luft S. 3 

architektur 

in halle: 

friedrich fahro S. 4 

IMMOBILIENPREISE 

HALLE 9/2018 S. 16 

Immobilien ab S. 6 

Kolumne 

Es liegt was in der Luft... 

Es ist wieder Plätzchenzeit. Jedes Jahr werde 

ich durch mein Kind immer wieder auf´s Neue 

mit der Frage gequält, wann wir denn zuckriges 

Zuckerzeug und zimtige Teiglinge in Großserie 

produzieren würden. Bei allen anderen können 

ja gern mehr oder minder süße Gebäckstückchen 

weich und blass in und dann knusprig 

und duftend wieder aus dem Ofen krabbeln. 

Geschenkt. Und ich gönne auch jedem seinen 

persönlichen Keksliebling unter diesen Hüftvergrößerern. 

Ehrlich! 

Meine Favoriten sind gekaufte Dominosteine! 

Und ich steh dazu. Ich mag nun mal Plätzchen 

und den damit verbundenen, privaten Herstellungsprozess 

nicht sonderlich. Weil mein Kind 

aber diese Teig-Knet-Nummer mit garantierter 

Küchen-Mehl-Vernebelung aus unbegreiflichen 

Gründen liebt, suche ich immer Auswärtsküchen, 

wo sie sich abrackern kann. Für Vanille-Kipferl verleihe 

ich sie dieses Jahr wahrscheinlich erfolgreich 

an die sehr schöne Küche ihrer Freundin (extrem 

backbegabte Mutter derselben inklusive). Witzig 

daran – mein Huhn will nur backen, nicht unbedingt 

essen. Noch ein Grund mehr, warum unser 

Ofen ´ne Plätzchenjungfrau ist und bleibt. 

Unsere 2. feste Adresse zum Plätzchenbacken- 

Outsourcen resultiert aus einer liebgewordenen 

Tradition. Wir besuchen immer zum 1. Advent 

eine der ostdeutschen Weihnachtshochburgen – 

Zwickau im Erzgebirge. ...weiter auf Seite 3 ► 

Geben Sie Fantasie 

Geben neuen Sie Raum. Fantasie 

neuen Raum. 

Immer auf Augenhöhe, mit Engagement und Leidenschaft 

wollen wir Sie täglich neu inspirieren. Deshalb heißen wir 

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2 HallescheImmobilien 


79. Ausgabe: Dezember 2018 / Januar 2019 

Immobilien-forum Halle 

Die Themenreihe zur Veranstaltung 

Donnerstag, 7. März 2019 ab 14 Uhr – G.-F.-Händel-Halle 

Auch zum 12. Immobilien-Forum Halle am 7. März 2019 stehen Ihnen die immoHAL-Mitarbeiter wieder persönlich für Fragen zur Verfü- 

Präsenz vor Ort gegen Anonymität im Netz 

Die persönliche Beratung vor Ort können Immobilien-Portale nicht ersetzen 

...Fortsetzung von Seite 1 

Online-Schnellbewertungen 

sind unseriös 

„Online-Schnellbewertungen für 

Immobilien in 20 Sekunden sind 

nicht seriös“, sagt Immobilienfachwirt 

und Wertgutachter Ralf 

Bauer. Und: „Jede Immobilie ist 

einzigartig und individuell. Ein 

fachliches Hintergrundgespräch 

zur jeweiligen Bauart, Zustand, 

Ausstattung und Lage der Immobilie, 

sowie Kenntnisse der 

aktuellen Angebots- und Nachfragesituation 

zum jeweiligen 

Verkaufszeitpunkt am Markt sind 

für eine seriöse Preiseinschätzung 

unerlässlich.“ 

Detaillierte Informationen sind 

zwingend notwendig 

In welchem Zustand befindet sich 

das Gebäude? Gibt es Sanierungsbedarf? 

Welche Renovierungen 

oder baulichen Veränderungen 

wurden durchgeführt? Wie ist das 

Haus ausgestattet? Antworten 

auf diese Fragen sind zwingend 

notwendig, um den Wert der Immobilie 

seriös zu ermitteln. Das 

gelingt nur in einem persönlichen 

Austausch mit dem Kunden vor 

Ort. 

len Immobilienmarkt und stellen 

idealerweise die Entwicklungen 

in einem Marktbericht oder Preisspiegel 

für Kunden zusammen. 

Online-Anbieter hingegen nutzen 

„Ein fachliches Gespräch, 

sowie Kenntnisse 

der Immobilie, ihrer 

Lage und des Marktes 

sind für eine seriöse 

Preiseinschätzung 

unerlässlich.“ 

Die immoHAL-Mitarbeiter recherchieren regelmäßig sämtliche Verkaufspreise in Halle, 

um den Marktwert Ihrer Immobilie sicher einzuschätzen. 

Regelmäßiger Marktbericht als 

Kundeninformation 

Bei jeder Bewertung einer Immobilie 

kommt es auf die Qualität 

der Daten an. Seriöse Anbieter 

beobachten laufend den regiona- 

Ralf Bauer 

Geschäftsführer immoHAL 

lediglich bundesdurchschnittliche 

Kaufpreisdaten, deren Basis

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de 

Ihr Immobilien-Makler in Halle 

3 

Donnerstag, 7. März 2019 ab 14 Uhr – G.-F.-Händel-Halle 

Die Themenreihe zur Veranstaltung 

Immobilien-forum Halle 

häufig schlecht aufbereitetes Datenmaterial 

ist. 

1 Mio. Besitzwechsel bei Immobilien 

in 2016 

Immobilien-Bewertungen sind 

gefragt wie nie zuvor, denn 

schließlich boomt der Markt. Die 

amtlich bestellten Gutachteraus- 

„Jede Immobilie 

ist einzigartig und 

individuell.“ 

Ralf Bauer 

schüsse zählten im Jahr 2016 in 

Deutschland rund eine Million Besitzwechsel 

mit einem Volumen 

von knapp 240 Milliarden Euro. 

Zwei Drittel der Investitionen auf 

dem Immobilienmarkt entfielen 

dabei auf Wohnimmobilien. 

Wo es um so viel Geld geht, ist 

das Vertrauen für den Kunden die 

wichtigste Währung, die sich ein 

Immobilien-Unternehmen verdienen 

kann. Vertrauen schaffen, 

das funktioniert aber nur mit dem 

Makler vor Ort, in einer transparenten 

Zusammenarbeit, mit 

Kenntnis des regionalen Marktes 

und im engen persönlichen Kundenkontakt. 

Den erfahrenen Ansprechpartner 

vor Ort nutzen 

Online-Makler bieten Immobilieneigentümern 

jedoch als Ansprechpartner 

zunächst oft nur 

den anonymen Kontakt mit einem 

Call-Center. Vor Ort gibt es 

oft keine persönlichen, oder nur 

wechselnde Ansprechpartner. 

Dazu handelt es sich häufig um 

wenig ausgebildetes Personal 

ohne ausreichende Marktkenntnis. 

Ziel ist es meistens, mit wenig 

Personal möglichst viel automatisierten 

Umsatz zu generieren. 

Vor allem deshalb sind bereits einige 

der Online-Makler-Startups 

– die seit einiger Zeit in einem 

regelrechten Hype auf den Markt 

drängen – bereits wieder verschwunden. 

Denn eine Automatisierung 

des Immobiliengeschäfts, 

so Immobilien-Wertgutachter Ralf 

Bauer, scheitert oft an den individuellen 

Besonderheiten. 

Der immoHAL 

Marktbericht 2018 

immoHAL analysiert regelmäßig 

die aktuellen Preisentwicklungen 

in Halle und stellt sie allen 

interessierten Kunden jährlich als 

Marktbericht zur Verfügung. 

kostenlos 

herunterladen 

auf: 

www.immobilienpreise-halle.de 

Sollten Sie den Verkauf 

Ihrer Immobilie mit 

immoHAL in den nächsten 

Monaten planen, bewerten 

wir Ihre Immobilie 

kostenfrei. 

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Marktwert 

169 €* statt 270 € 

*Bei anschließendem Verkaufsauftrag für 

immoHAL innerhalb eines Jahres ab 

Erstellungsdatum der Marktwertanalyse 

erhalten Sie die Gebühr vollständig zurück. 

Angebot gültig bis 31.01.2019 

Kolumne 

Es liegt was in der Luft... 

...Fortsetzung von Seite 1 

Hier wohnen und backen sehr 

gute Freunde von uns. Immer 

Mandelplätzchen – lecker! Sagen 

zumindest alle, die sie nach 

dem Verlassen des Ofens essen! 

So ganz altmodisch zubereitet 

mit Mandel-aus-der-Haut- 

Schnipsen und nachträglichem 

Pimpen des Backwerkes mit 

echter Schokolade. Mein Kind 

findet es herrlich. Ich mag den 

Glühwein dazu ;) 

Und in dieser staatlich anerkannten 

Weihnachtsenklave 

scheint jeder Haushalt, aber 

auch wirklich jeder, irgendwie 

weihnachtsaffin. Alle Fenster 

kriegen eine Jahresendflügelfigur 

oder einen Schwibbogen 

mit Traditionsmotiv. Und 

wenn´s nicht zu viele Fenster sind, 

dann sind die Bögen auch handgeschnitzt 

und nicht die billigen, 

in China gelaserten. Bisschen 

Stolz muss sein. Und ja, an jedem 

Balkon hängen sündhaft teure 

(weil garantiert originale) „Herrenhuther 

Sterne“. 

Pünktlich zum Adventssonntag 

wird hier der Schalter umgelegt 

und ein weiteres Kraftwerk zugeschalten, 

um den Mehrenergiebedarf 

für die kommenden 4 

Wochen zu decken. Das Geleuchte 

und Geglitzer kann man garantiert 

von der ISS im Weltall aus 

sehen… 

Auch lustig – jedes Nest dort 

gönnt sich einen W-Markt. Und 

immer zur Eröffnung startet das 

– Achtung, kein Witz – Pyrami- 

denanschieben. Ist genau das, 

wonach es klingt. Diese monströsen 

Schnitzwerke (und die finde 

ich fast noch schlimmer als süße 

Kekse!) werden von Hand angeschoben. 

Damit sich´s dann dreht. 

Paradox – elektrisch wahrscheinlich, 

weil eben bis zu 4 Wochen 

lang. Umjubelt von den W-Markt- 

Besuchern mit schon leerer Glühweintasse 

in der Hand und der 

Weihnachtsliebe im Herzen. 

Wir werden die Glitzerzeit wieder 

genießen und Sie sollten das 

auch. Mit Ihren Lieben und der 

jeweils ganz individuellen Dosis 

Weihnachtsdeko für zu Hause. 

Lauter Hängehübsches und 

Stehschönchens in allen nur 

möglichen und unmöglichen 

Weihnachtsfarben. Echte und 

unechte W-Bäume und selbstgebackene 

(und manchmal 

dann sogar ganz leckere) W- 

Plätzchen. 

Seien Sie lieb zueinander – Familie 

und Freunde sind das Wichtigste 

in diesen lauten Zeiten. 

Fröhliche Glitzerzeit 

Ihre Andrea Kühn




eine Serie 

Halles Gebäude und Architekten 

In Halle lassen sich an den Gebäuden die Baustil-Epochen wie in einem Bilderbuch ablesen, von der Kirche der Romanik 

bis in die Moderne. Im Gegensatz zu den beiden anderen Großstädten Sachsen-Anhalts, Magdeburg und Dessau, 

verfügt Halle über ein großes intaktes historisches Stadtbild. Die Immobilienzeitung stellt in einer Serie Gebäude und 

Epochen vor. Heute die neogotischen Bauten des halleschen Architekten Friedrich Fahro. 

Die Anstaltskirche der Diakonie wurde als Zentralbau und als erste Kirche nach den Grundsätzen des „Wiesbadener Programms“ errichtet. 

Foto: S. Götze, www.halle-im-bild.de 

Halles Kirchenbaumeister Friedrich Fahro 

Fahro baute 27 Kirchen in der Region und wichtige historische Gebäude in Halle 

Der Architekt Friedrich Fahro war 

ein Kirchenbaumeister der Gründerzeit. 

Insgesamt 27 (!) Gotteshäuser 

plante er. Zwei davon in 

Halle: die Johanneskirche im Süden 

und die Anstaltskirche der 

Diakonie im Advokatenweg. Beide 

neugotischen Bauten wurden 

im Jahr 1893 geweiht. Der Bau der 

Kirchen fällt in eine Zeit der „Kirchennot“, 

weil die Bevölkerung im 

Zuge der Industrialisierung rasch 

wuchs. Als Ergebnis eines 1883 eigens 

dafür gegründeten evangelischen 

Kirchbauvereins entstanden 

in kurzer Zeit in den 1890er 

Jahren die Stephanuskirche am 

Reileck, die Kirche der Diakonissenanstalt 

und die Johanneskirche. 

Fahro entwarf für die Johannesgemeinde 

einen neugotischen 

Ziegelrohbau mit Klinkerfassade. 

Das Gotteshaus mit dem markanten 

61 Meter hohen Turm ist eine 

dreischiffige Hallenkirche. Sie 

steht inmitten der heutigen „Südlichen 

Innenstadt“, um die die 

Stadt Halle erstmals großflächig 

und planmäßig erweitert wurde. 

1896 zählte die junge Johannesgemeinde 

mehr als 10.000 Mitglieder, 

1928 war sie mit 30.000 

Mitgliedern die größte Gemeinde 

in Halle. 

Fahros zweite Kirche in Halle ist 

die Anstaltskirche der Diakonie. 

Die Anstalt selbst, deren historische 

Teile ab 1867 erbaut wurden, 

war Halles erstes modernes Großkrankenhaus 

und zugleich zentrale 

Niederlassung des Ordens 

in der Provinz Sachsen. Die Kirche 

hat Fahro als Zentralbau errichtet. 

Sie hat eine besondere architektonische 

Bedeutung: sie wurde 

als eine der ersten Kirchen nach 

den Grundsätzen des „Wiesbadener 

Programms“ erbaut. Das 1891 

veröffentlichte Programm für den 

Bau evangelischer Predigtkirchen 

forderte einen einheitlichen, gemeinsamen 

Kirchenraum, in dem 

sich Kanzel und Altar, Orgel und 

Chorbühne in der Mittelachse des 

Innenraumes befinden. 

Fahro war gegen Ende des Jahrhunderts 

ein viel beschäftigter 

Kirchen-Architekt: Die meisten 

seiner Gotteshäuser entstanden 

in der Region um Halle, im Mansfelder 

Land beispielsweise. Der 

Hallenser war auch im Südharz 

für die Fürsten zu Stolberg-Roßla 

tätig, und wurde 1904 als deren 

Privat- und Oberbaumeister bezeichnet. 

► 

Conrad von Einbeck 

(1360 - 1428) 

Karl Gotthard Langhans 

(1732 - 1808) 

G.F. Heinrich Hitzig 

(1811 - 1881) 

Karl Illert (1844 bis 1908) & 

Paul Thoemer (1851 bis 1918) 

Karl F. H. Wrede 

(1845 - 1901) 

Nickel Hoffmann 

(1510-1592) 

Johann Justus Peter 

Schulze (1785 - 1855) 

Hermann Weise 

(1813 - 1883) 

Otto Carl Lohausen 

(1831 bis 1921) 

Hans Grisebach (1848 - 1904) & 

August Dinklage (1849 - 1920) 

1000 1250 1500 1600 1700 1800 1805 1810 1815 1820 1825 1830 1835 1840 1845 

| | | | | | | | | | | | | | | 

Romanik (1000-1250) 

Gotik (1200-1500) 

Renaissance (1500-1650) 

Barock (1650-1750) 

Rokoko (1725-1780)


Friedrich Fahro (1857 bis 1930) 

Der Architekt Friedrich Fahro war ein echter Hallenser. Als Karl Hermann 

Friedrich Fahro wurde er am Reformationstag des Jahres 1857 in der Saalestadt 

geboren. Das Bauen mag ihm im Blut gelegen haben: Sein Vater 

war Zimmermann. Er starb allerdings, als Friedrich Fahro acht Jahre alt war. 

Zehn Jahre später starb auch seine Mutter. 

Der Junge besuchte die Bürgerschule in den Franckeschen Stiftungen 

und schloss danach bis 1875 eine dreijährige Zimmermannslehre ab. Dem 

talentierten jungen Mann reichte das Handwerk offenbar nicht aus. Er studierte 

nie, arbeitete aber bei verschiedenen Architekten und hospitierte 

1881 bis 1883 an der Technischen Hochschule in Hannover, besonders bei 

dem Neogotiker Professor Conrad Wilhelm Hase. 

1886 wird Fahro erstmals genannt als Mitinhaber der Firma „Brumme & 

Fahro, Atelier für Architektur und Kunstgewerbe“. Die Adresse lautete 

zunächst Alte Promenade (heute August-Bebel-Straße 70), später dann 

Schulberg 6a (Schulberg 7) in Ammendorf. 1887 heiratete der Architekt 

Feodora Martha, geb. Hieronymus. 

1888 war der Architekt als alleiniger Betreiber des Büros registriert und 

verlegte 1892 den Geschäftssitz in sein, von ihm errichtetes, Haus Große 

Ulrichstraße 27 (heute 28), wo er bis zu seinem Tod im Jahr 1930 wohnte. 

In der Chirurgischen Klinik an der Magdeburger Straße ist Friedrich Fahro 

72-jährig verstorben. 

Der Hallenser war auch Freimaurer und seit 1906 Mitglied der Loge „Friedrich 

zur Standhaftigkeit“. Für seine Verdienste wurde er mit dem Preußischen 

Kronenorden 4. Klasse geehrt. 

Friedrich Fahro entwarf neben 27 Kirchen in der Region auch folgende 

profane Gebäude in Halle: 


5 

Bauwerk Baujahr Straße 

1. Geschäftssitz „Brumme & Fahro“ 1886 Georg-Cantor-Str. 13 

Kinderbewahranstalt 1889 Adam-Kuckhoff-Str. 24 

2. Geschäftssitz „Brumme & Fahro“ 1892 Gr. Ulrichstr. 28 

Korporationshaus „Tuiskonia“ 1895 Uhlandstr.12 

Verwaltungsgebäude Landwirtschaftskammer 1902 Willy-Lohmann-Str. 7 

Auch Fahros profane Entwürfe 

prägen die Stadt Halle bis heute. 

Er entwarf z.B. das schlossartige 

Verwaltungsgebäude der Landwirtschaftskammer 

der Provinz 

Sachsen in der Willy-Lohmann- 

Straße. Bis 1902 wurde der repräsentative 

Bau errichtet und war 

über viele Jahrzehnte Sitz diverser 

Regierungsinstitutionen. Heute 

bildet er das historische Herz des 

„Pauluswohnparks“ an der Pauluskirche. 

Friedrich Fahro plante auch den 

Bibliotheksbau der Deutschen 

Akademie der Naturforscher Leopoldina 

(zusammen mit Albrecht 

Kort) von 1904 in der August-Bebel-Straße. 

Auch mehrere Wohngebäude 

entwarf Fahro. Zunächst einmal, 

1886, den eigenen ersten Geschäftssitz 

von „Brumme & Fahro“ 

in der Georg-Cantor-Straße 13. 

1895 entstand das Korporationshaus 

der christlichen Burschenschaft 

Tuiskonia in der Uhlandstraße 

12. Erhalten ist auch sein 

Bau für die in der Adam-Kuckhoff- 

Straße 24 etwas zurückgesetzte 

„Kinderbewahranstalt“ aus dem 

Jahr 1889. Noch immer ist das 

Gebäude Kindertagesstätte der 

Marktkirchen-Gemeinde. Auf die 

Sanierung wartet das einstige 

Domgemeindehaus, Kleine Ulrichstraße 

1, an der Ecke Kleine 

Klausstraße, von 1910. 

Der 1892 eigens errichtete Geschäftssitz „Brumme & Fahro“ in der Großen Ulrichstraße 

Die Johanneskirche mit ihrem 61 Meter hohen Turm ist eine neugotische, dreischiffige 

Hallenkirche - ein Ziegelrohbau mit Klinkerfassade. 

Albert (1851 - 1944) & 

Ernst Giese (1853 - 1944) 

Knoch (1854 - 1930) 

& Kallmayer 

(1853 - 1929) 

Richard Riemerschmid 

(1868 - 1957) 

Friedrich Fahro 

(1857 - 1930) 

Kallmeyer(1875 - 1945 & 

Facilides (1882 - 1963) 

Wilhelm Kreis 

(1873 - 1955) 

Hermann Frede 

(1883 - 1965) 

Wilhelm Jost 

(1874 - 1944) 

Bruno Föhre 

(1883 bis 1937) 

Wilhelm Ulrich 

(1890 - 1971) 

Martin Knauthe 

(1889 - 1942) 

Walter Tutenberg 

(*1886, † k. A.) 

1850 1855 1860 1865 1870 1875 1880 1885 1890 1895 1900 1950 2000 

| | | | | | | | | | | | | 

Klassizismus (1770-1850) 

Historismus (1830-1900) 

Jugendstil (1890–1910) 

Moderne (seit 1900)




Häuser 

Wohnungen 

Grundstücke 

zum Kauf 

Tel: 0345 - 52 04 90 

Mail: verkauf@immoHAL.de 

IHRE ANSPRECHPARTNER: 

Fachmaklerin & Teamleiterin 

andrea kühn 

Immobilienkauffrau (IHK) 

– seit 18 Jahren bei immoHAL – 

Fachmaklerin 

Privatimmobilienverkauf 

Anja Föckel 



jenny dietze 

Kundenbetreuerin 

Nr. 15009 

Nr. 14600 

Eigentumswohnung in der südlichen innenstadt 

Hoch hinaus im Süden 

der Saalestadt 

Das Mehrfamilienhaus aus 1959 hat insgesamt 

8 Wohnungen je Hauseingang. 

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss 

und hat eine Fläche von ca. 

118 m². Besonderheit hierbei: ursprünglich 

handelte es sich um 2 Wohnungen, 

welche baulich miteinander verbunden 

sind. Sie nutzen also 5 Zimmer, 

zwei Bäder, eine große Küche, einen Abstellraum 

und zwei Balkone. Ein Bad verfügt 

über eine Dusche, das andere über 

eine Wanne. Beide besitzen ein Fenster 

und sind somit schön hell. 

Die geräumigen und auch hellen Räume 

sind wirklich schön. Ein Pluspunkt: die 2 

Balkone sind nach Westen ausgerichtet. 

Geniessen Sie Sonnenuntergänge und 

den schönen Blick ins Grüne. 

Die Wohnung erscheint hinsichtlich der 

Wand- und Bodenbeläge renovierungsbedürftig. 

Unterschiedliche Laminatböden 

und Tapeten machen es recht 

unruhig. In der Küche und den Bädern 

liegen Fliesen. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, 

(überarbeitet 2013). Die 

grundlegende Objektmodernisierung erfolgte 

1998. 

Kleiner Nachteil: das Haus verfügt über 

keinen Lift. Vorteil: Sie haben niemanden 

über sich! 

Die Wohnung befindet sich in einem 

sanierten DDR- Altbau, flankierend zu 

einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern 

und weiteren kleinen Mehrfamilienhäusern 

mit schönen Gärten. Die 

Vogelweide ist bekannt für ihre grünen 

Straßenzüge. 

Lage: 

Halle/ Südliche Innenstadt 

Wohnfläche: ca. 118 m² 

Stockwerk: 

4. Obergeschoss (DG) 

Zimmer: 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone 

Extras: 

2 Keller 

Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 121,4 

kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr: 1995, 

Ausweis gültig bis: 23.09.2028 

MC: 

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. 

Kaufpreis: 169.000 € 

eigentumswohnung im reihenhausstil in Wörmlitz 

Erholsame Stunden auf der 

Süd-Terrasse im Garten 

Auf 3 Etagen inklusive Dachstudio verteilt 

sich eine Wohnfläche von ca. 170 m² mit 

4 Zimmern, zwei Bädern und einem 

Gäste-WC. 

Absoluter Hingucker ist die Terrasse 

mit freiem und unverbauten Blick über 

den grünen Pfingstanger. Das Haus ist 

komplett unterkellert. Zwei Stellplätze 

in einem Carportkomplex direkt um die 

Ecke runden das Angebot ab. 

Lage: 

Halle/Böllberg-Wörmlitz 


Grundstück: ca. 280 m² 

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, 2 ASR 

Extras: 

Carport, Garten, Dachstudio 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 

120,7 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Zentralheizung, 

Baujahr: 2003, Ausweis gültig bis: 25.02.2028 

MC: 


Kaufpreis: 220.000 €



7 

Nr. 14990 

Einfamilienhaus in gesundbrunnen 

Rein ins Haus und ab 

in den Garten 

Zum Verkauf steht ein hübsches ‘Scholle- 

Haus’ (um 1927/28 erbaut) mit ca. 95 m² 

Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen. Vom 

wohnlichen Eingangsbereich aus betritt 

man neben dem Wohnzimmer auch die 

Küche mit moderner Einbauküche und 

Sitzplatz. Das Herzstück des Hauses ist 

der offen und farblich modern gestaltete 

Wohn- und Essbereich mit dunklem 

Laminat. Von hier aus gelangt man auf 

die Terrasse (super für gemütliche Grillabende) 

und auch in den Garten mit ausreichend 

Platz zum Spielen. 

Die originale Holztreppe führt in das 

1. OG. Es finden sich 2 separate Räume 

und ein kleines Gäste-WC mit Fenster. 

Der Dachboden des Hauses ist bereits 

ausgebaut. Hier ist nochmal ein schönes 

Zimmer entstanden, individuell mit 

Schrägen. Perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer 

oder für Gäste. 

Das Hauptbadezimmer ist, wie bei vielen 

Schollehäusern, im Untergeschoss untergebracht. 

Es ist top ausgestattet mit 

Eckwanne, Dusche und Platz für die 

Waschmaschine. Über ein kleines Fenster 

kann es be- und entlüftet werden. 

Zusätzlich haben Sie auf dieser Etage 

Platz für einen Hobbyraum oder einfach 

Abstellfläche. 

Das Haus ist in einem modernisierten 

Zustand und bezugsfertig. Bei der Tagestoilette 

liegt eine kleine Havarie vor. 

Nach Behebung dieser und mit kleinen 

Renovierungsarbeiten schaffen Sie sich 

Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause. Also 

worauf warten Sie! 

Lage: 

Halle/ Damaschkestraße 


Grundstück: ca. 213 m² 

Zimmer: 

4 Zimmer, Küche, Bad 

Extras: Gepflegter Garten mit Häuschen 

EBK, Bad m. Wanne & Dusche, ausgebautes DG 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Zentralheizung, 

Kennwert: 178,9 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, 

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Haus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten, 

verteilt auf 4 Etagen, und einem 

Kellergeschoss. 

Die Dachgeschosswohnung besticht 

vor allem durch ihre offenen, hellen 

Wohnräume und den Balkon mit Blick 

über Dölau und ins Grüne. Ein Argument, 

welches den jetzigen und auch 

jeden zukünftigen Mieter überzeugt. 

Die Maisonette-Wohnung erfreut ihre 

Mieterin seit 3 Jahren durch einen 

praktischen und kompakten Grundriss. 

Während sich im Dachgeschoss 

Schlafzimmer und Bad befinden, hat 

man unten seinen gemütlichen Wohnund 

Essbereich mit Balkon, sowie die 

Küche. 

Die 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss 

ist derzeit unbewohnt. Nach 

dem Auszug des Mieters hat der Eigentümer 

keine Vermietungsaktivitäten 

gestartet, um die Option offen 

zu halten, dass auch ein Eigennutzer 

kaufen und einziehen könnte. 

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Dölau / Halle-West 

vermietb. Fläche: 194 m² 

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Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis gültig bis: 

01.08.2027, Baujahr: 1996 

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Jugendstilputzbau in Ecklage mit 

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um 1910 erbaut. 

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einigen Wohnräumen des Objekts. 

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Stil der Neurenaissance, bestehend aus 

Vorder- und Hinterhaus, umfasst insgesamt 

7 Einheiten. 

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repräsentativsten Viertel von Halle, dem 

Giebichensteinviertel. 

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323 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten. 

Durch die linksseitige Anordnung 

des Treppenhauses liegen die 

damit verbundenen großen Grundrisse 

zwischen ca. 80 m² und ca. 110 m² mit 

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Lage: Merseburger Str. 45 

Zimmer: 



Extras: 

Laminat, Bad mit Fenster 

Bad mit Wanne 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 475,00 € 


Miete (warm): 553,00 € 

Miete (warm): 792,00 € 

Miete (warm): 735,00 € 

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Bad mit Wanne, EBK 

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Miete (kalt): 390,00 € 


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EBK, Laminat 

Wanne und Dusche 

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Miete (kalt): 518,00 € 


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Miete (warm): 465,00 € 

Miete (warm): 480,00 € 

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3 Zimmer, Wohnküche, Bad 


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Immobilienpreise – 9/2018 Büschdorf, Reideburg und Dautzsch 

Geschäftsführer immoHAL 

ralf bauer 

Immobilienfachwirt, 

Wertgutachter (EIA) 

Steckbrief 

BÜSCHDORF 

REIDEBURG 

DAUTZSCH 

Infos 

Einwohnerzahl: 8.761 

Durchschnittsalter: 48,5 Jahre 

Quelle: Statistisches Jahrbuch 

Stadt Halle (Saale) 2016 

Seit vielen Jahren analysieren wir die Preisentwicklung 

für private Wohnimmobilien in Halle 

und stellen unseren Kunden fundierte Daten für 

die Immobilienbewertung zur Verfügung. Wir betrachten 

in dieser Ausgabe die Stadtteile Büschdorf, 

Reideburg und Dautzsch. 

Lage im Stadtgebiet und historische Entwicklung 

Die Stadtteile Büschdorf, Reideburg und Dautzsch 

bilden die östliche Grenze der Stadt Halle. Sie sind 

nordöstlich des Hufeisensees gelegen unmittelbar 

am Flüsschen Reide. 

Die erste Besiedlung Büschdorfs geht auf das 7. Jh. 

zurück. Es handelte sich vornehmlich um Familiensitze 

der Westslawen. Reideburg war historisch gesehen 

durch drei Burgen bzw. burgähnliche Anlagen 

verschiedener Epochen geprägt. In Reideburg 

befindet sich auch das Geburtshaus von Hans Dietrich 

Genscher. 

Die Siedlung am Dautzsch besteht seit Anfang der 

1930er Jahre. In dieser Zeit wurden die ersten Doppelhäuser 

einer Siedlungsgemeinschaft errichtet. 

Vorherrschende Architektur und Bebauung 

Die Stadtteile Büschdorf und Reideburg sind überwiegend 

geprägt von historisch gewachsener Einund 

Zweifamilienhausbebauung dörflicher Stuktur, 

der Stadtteil Dautzsch von kleingliedriger Reihenhausbebauung 

der 1930er Jahre. Nach 1990 entstanden 

in allen drei Stadtteilen stetig neue Erschließungsgebiete 

mit moderner Einfamilienhaus- und 

Reihenhausbebauung unterschiedlicher Bauart. 

Nach Stagnation wieder Preisanstieg bei Einfamilienhäusern 

bis BJ 1990 

Nach einer Preisstagnation von ca. 185.000 Euro in 

den Jahren 2015/2016 stiegen die Preise deutlich 

auf 207.111 Euro (2017). Ein Plus von 12%. 

Stagnation bei Doppelhaushälften bis BJ 1990 

Bei Doppelhaushälften setzten sich die deutlichen 

Preissteigerungen der letzten drei Jahre nicht fort. 

Wurde ein Haus 2016 noch für 122.708 Euro verkauft, 

blieben die durchschnittlichen Verkaufspreise 2017 

mit 123.563 Euro nahezu gleich. 

Preise für EFH ab BJ 1991 sinken leicht 

Nach deutlichen Preissteigerungen in den letzten 

drei Jahren konnten bei Einfamilienhäusern im Jahr 

2017 keine neuen Höchstpreise erzielt werden. Die 

Preise sanken leicht von 293.500 Euro (2016) auf 

265.000 (2017) – ein Rückgang um 9%. 

Preise für DHH ab BJ 1991 gehen stärker zurück 

Die Preise für Doppelhaushälften gingen stark zurück 

– in vier Jahren um 38%. Wurden im Jahr 2014 

noch durchschnittlich 281.667 Euro bezahlt, waren 

es im Jahr 2017 nur noch 172.000 Euro. 

Altersstruktur 

Personenzahl 

2.353 (65 Jahre und älter) 

2.945 (45 - 65 J.) 

1.495 

(30 - 45 J.) 

567 

(18 - 30 J.) 

1.401 

(0 - 18 J.) 

Gebäudestruktur 

2.551 

Ein- und 

Zweifamilienhäuser 

(insg. 2.746 Häuser) 

195 

Mehrfamilienhäuser 

Nach 1990 entstanden in allen drei Stadtteilen neue Erschließungsgebiete mit moderner Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung 

unterschiedlicher Bauart.



17 

Büschdorf, Reideburg und Dautzsch sind vor allem geprägt von historisch gewachsener Ein- und Zweifamilienhausbebauung dörflicher Struktur. 

Preise für Einfamilienhäuser 

Baujahr bis 1990 

Preise für Einfamilienhäuser 

Baujahr ab 1991 

durchschnittl. Verkaufspreise 

(0 m² Grundstück / 0 m² Wohnfläche) 

durchschnittliche Angebotspreise 

(0 m² Grundstück / 0 m² Wohnfläche) 

Der komplette Marktbericht: 

Preise für Doppelhaushälften 

Baujahr bis 1990 

Preise für Doppelhaushälften 

Baujahr ab 1991 

Kostenlos 

herunterladen auf: 

www.immobilienpreise-halle.de 

Die Aufbereitung und Auswertung verschiedener 

Rohdaten über den halleschen Immobilienmarkt 

erfolgt durch das immoHAL-Researchteam 

unter Leitung von Immobilienfachwirt 

und Wertgutachter Ralf Bauer. Die Quellen für 

Rohdaten sind MaxXMedien (Angebotspreise) 

und LVermGeo (Verkaufspreise).




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zur Miete 

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Mail: gewerbe@immoHAL.de 

Nr. 15047 

Bürofläche in Büschdorf 

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Teamleiter 

Gewerbeflächenvermietung 

rafael schaefer 

Dipl.-Betriebswirt (FH) 


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Gewerbemarkt biete ich 

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EG und Souterrain. Beide Etagen sind 

mittels interner Treppe verbunden. Moderne 

Ausstattung vorhanden – Bodentanks 

inkl. Verkabelung, elektr. Sonnenschutz, 

Beleuchtung etc. Pkw-Stellplätze 

direkt vor dem Objekt anmietbar. 

Lage: 

Halle/Büschdorf 

Gesamtfläche: ca. 273 m² 

Zimmer: 

Extras: 

9, Empfang, Teeküche, WC´s 

Bodentanks inkl. Verkabelung 

elektr. Sonnenschutz, Stellplätze 


MC: 

Provisionsfrei 

Miete: 

7,00 €/m² (netto kalt) 

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Verkabelung bereits installiert. Beleuchtung, 

innenliegender Sonnenschutz und 

Einbauküche vorhanden. Straßenbahnhaltestelle 

wenige Gehminuten entfernt. 

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beraten Sie gern! 

Lage: 

Halle/Giebichenstein 


Zimmer: 

4, Teeküche, WC 

Extras: 

inkl. Verkabelung, EBK 

Beleuchtung, Sonnenschutz 


123 kWh/(m²*a) Zentralheizung, Träger: Gas, BJ: 1997, 

gültig bis: 08.11.2022 

MC: 


Miete: 

8,50 €/m² (netto kalt)

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19 

Nr. 14552 

Modernste Büroflächen in Bahnhofsnähe! 

Das 9-geschossige Bürohaus 

„Riebeck No 51“ mit ca. 21.000 

m² zählt zu den prägenden 

Glasarchitekturen im Zentrum 

der schönen Saalestadt Halle. 

Eine hohe Flexibilität in der 

Büroflächenaufteilung, die 

perfekte Verkehrsanbindung, 

eine Parkgarage am Objekt und 

erstklassige Innenausstattung 

sind nur einige der Highlights, 

die das „Riebeck No 51“ zu 

bieten hat. 

Die 9 Etagen des Hauses werden 

über zwei Treppenhäuser und 

4 geräumige Fahrstühle erschlossen. 

Der verglaste Viertelkreisanbau 

bietet repräsentative 

Konferenzräume mit 

außergewöhnlichem Blick über 

die Stadt. 

Die Büroflächen sind kompakt 

geplant und bieten überwiegend 

zwei Mitarbeitern Platz für 

konzentriertes Arbeiten. Großflächige 

Offices mit über 12 

Arbeitsplätzen sind möglich. 

Alle Büros werden mit großen 

Fensterflächen natürlich belichtet 

& belüftet. Die Verschattung 

erfolgt durch Außen- und Innenjalousien. 

Raumhohe Einbauschränke 

gehören zur Grundausstattung 

und ermöglichen 

eine effektive Grundflächenausnutzung. 

Doppelböden schaffen die Option 

für Ihre individuelle Kabelführung. 

Schnelle Internetanschlüsse mit bis 

zu 100/100 Mbit sind möglich. 

Größter Wert wurde schon in der 

Installationsphase auf die optimale 

Einhaltung der Datenschutzrichtlinien 

gelegt. 

Die Lage ist perfekt. Das Bürohaus 

„Riebeck No 51“ liegt direkt am 

europäischen Verkehrsknoten 

Leipzig-Halle und trotzdem in 

Laufweite des historischen 

Zentrums der 1.200 Jahre alten 

Händelstadt Halle (Saale). Der 

Bahnhof befindet sich in Sichtweite. 

Der Zubringer zur Autobahn führt 

direkt an der Parkplatzausfahrt 

vorbei und so sind Sie in 8 Minuten 

auf der A14. 

Zu Fuß erreichen Sie und Ihre 

Mitarbeiter in 5 Minuten die 

Einkaufs- und Serviceangebote des 

Innenstadtzentrums. 

Objektdetails: 

• ca. 21.000 m² Gesamtfläche 

• Zutrittskontrollsystem / zentraler 

Empfang 

• vier moderne Aufzüge 

• flexible Flächenaufteilung 

(Einzel-, Doppel- oder 

Großraumbüros) 

• vollausgestattete Konferenzräume 

• möblierte Teeküchen 

• Bodentanks inkl. Verkabelung 

• schnelle Internetanschlüsse 

mit bis zu 100/100 Mbit 

• Mittagsversorgung durch 

Personalrestaurant 

• Cafeteria für Mitarbeiter und 

Gäste im Objekt 

• Cateringservice für 

Inhouse-Seminare oder 

Kundenveranstaltungen 

• vom Parkplatz bis zum Arbeitsplatz 

behindertengerecht 

• hauseigenes Parkhaus mit 

191 PKW-Parkplätzen sowie 

245 weitere Plätze in der Nähe 

• überdachte Fahrradstellplätze 

im Parkhaus und im Innenhof 

Lage: 

Halle/Magdeburger Straße 

Gesamtfläche: ca. 2.350 m² 

Etagen: 5 bis 6 

Teilbarkeit: 

Zimmeranzahl: 

Extras: 

ab 1.175 m² pro Etage 

flexible Aufteilung mgl. 


Einbauschränke, Aufzug, Kantine 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 

77,1 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 62,4 kWh/ 

(m²*a), Fernwärme, gültig bis: 14.04.2019, BJ: 1963 

MC: 

Miete: 


ab 8,00 €/m² (netto kalt) 

klassiche Büroaufteilung 

20.54 m 2 18.59 m 2 37.53 m 2 24.44 m 2 37.50 m 2 37.72 m 2 36.88 m 2 36.52 m 2 18.60 m 2 18.63 m 2 36.91 m 2 24.25 m 2 131.76 m 2 

21.98 m 2 19.87 m 2 6.67 m2 5.12 m 2 27.14 m 2 

11.23 m 2 9.79 m 2 

3.55 m 2 

18.83 m 2 

19.11 m 2 

19.34 m2 

15.06 m 2 

35.31 m 2 

6.65 m 2 

11.18 m 2 

5.13 m 2 

10.54 m 2 

27.64 m 2 

35.79 m 2 8.56 m 2 

8.41 m 2 155.95 m 2 

4.21 m 2 

2 0 .49 m 

12.79 m 2 

3.66 m 2 20.73 m 2 146.46 m 2 

3 2 m 

2 3 .20




Nr. 14972 Bürofläche im medizinerviertel Nr. 5686 Bürofläche nahe ulrichskirche 

Arbeiten & Wohnen im Medizinerviertel! 

Verkehrsgünstige Lage im Bereich des Riebeckplatzes. Die Einheit ist aufgeteilt in 2 

helle Großraumbüros, Teeküche, 2 getrennte WCs + Wohnbereich mit Bad. 

Lage: 

Halle/Nördliche Innenstadt 


Zimmer: 

5 (Büro- und Wohnbereich) 

Extras: 

interne Treppe ins 2. OG 

zusätzliche Lagerfläche möglich 


87,49 kWh/(m²*a) Zentralheizung, Träger: Erdgas schwer, 

BJ: 1890, gültig bis: 13.10.2019 

MC: 


Miete: 


Zentrale Lage & TOP Ausstattung! 

Treppenhaus mit Aufzug, Büroräume mit Verkabelung und Beleuchtung, WC D/H 

getrennt, Archivraum innerhalb der Mieteinheit. Sehr gute ÖPNV-Anbindung. 

Lage: 

Halle/Altstadt 


Zimmer: 6, Empfang, Teeküche, 2 WCs 

Extras: 

CAT5-Verkabelung 

Beleuchtung, Aufzug 


MC: 

Miete: 



Nr. 5517 

Bürofläche in ammendorf 

Nr. 3626 

Bürofläche Nahe Steintor 

Moderne Büroflächen im Süden von Halle! 

Behindertengerechter Zugang, Aufzug, 2 Fluchtwege, DV-Verkabelung, 

Beleuchtung, Sonnenschutz, zentraler Empfang und Wachschutz vorhanden. 

Lage: 

Halle/Ammendorf 


Zimmer: 

7, WC D/H, Teeküche, Archiv 

Extras: 

Aufzug, Beleuchtung 

Verkabelung, Stellplätze 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 114,2 

kWh/(m²*a), Blockheizkraftwerk, Träger: Nahwärme, BJ: 

1998, gültig bis: 21.10.2028 

MC: 


Miete: 


Büro mit Ausblick im Halle Tower! 

Dieses Büroobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Riebeckplatz 

und Steintor. Die Büroflächen sind modern ausgestattet. Grundriss kann flexibel 

gestaltet werden. Sehr gute Breitbandanbindung. Erweiterungsflächen vorhanden. 

Lage: 

Halle/nahe Steintor 


Zimmer: 

14, flex. Grundrissgestaltung 

Extras: 

Kabelkanäle, Beleuchtung 

PKW-Stellplätze, Aufzug 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert 

Wärme: 99,8 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 24,3 kWh/ 

(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, gültig bis: 

06.03.2021, BJ: 1978 

MC: 

Miete: 



Nr. 14062 Büroflächen am Riebeckplatz 

Ihr neuer Firmensitz in 

zentraler Lage! 

Ein Bürohaus der Superlative! Hochwertige 

Mietflächen vom 4. - 6. OG, die modernsten 

Ansprüchen gerecht werden. 

Bodentanks inkl. Verkabelung, Einbauschränke, 

Außen- und Innensonnenschutz, 

elektronisches Schließsystem, 

arbeitsplatzgerechte Beleuchtung u.v.m. 

TOP-Breitbandanbindung. Pkw-Stellplätze 

anmietbar. 

Interesse? Wir beraten Sie gern. 

Lage: 

Halle/Magdeburger Straße 

Gesamtfläche: ca. 3.300 m² 

teilbar: ab ca. 550 m² 

Extras: 


Aufzug, PKW-Stellplätze 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 

93,3 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 32,1 kWh/(m²*a), 

Fernwärme, gültig bis: 22.04.2024, BJ: 1966 

MC: 


Miete: ab 7,50 €/m² (netto kalt)



21 

Nr. 14645 

Bürofläche in Halle-ost 

Nr. 5279 

Bürofläche in der altstadt 

Neubau – Modern – Erstbezug – Stellplätze! 

Moderne Bürofläche in einem Neubau in Halle-Ost. Gegenwärtig als Großraumlösung 

konzipiert. Kabelkanäle für Verkabelung bereits installiert. 

Lage: 

Gewerbegebiet Halle-Ost 


Zimmer: flexible Grundrissgestalt. mgl. 

Extras: 

Beleuchtung, Kabelkanäle 

Serverraum, Pkw-Stellplätze 



gültig bis: 05.02.2024, BJ: 2014 

MC: 


Miete: 


110 m² Bürofläche, die Sie überzeugen wird! 

Optimale Lage, funktionale Raumaufteilung und sehr gute Ausstattung treffen hier 

aufeinander! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gern! 

Lage: 



Zimmer: 

3, Teeküche, WC D/H 

Extras: 

Bodentanks für Verkabelung 

Aufzug, Tiefgarage 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 113,9 

kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 5,8 kWh/(m²*a) Zentralheizung, 

Träger: Gas, BJ: 1997, gültig bis: 08.11.2022 

MC: 


Miete: 


Nr. 15017 

ladenlokal in südlicher innenstadt 

Nr. 14254 

ladenlokal in der altstadt 

Kleiner Laden in frequentierter Lage! 

Diese Gewerbefläche eignet sich zur Laden- oder auch zur Büronutzung. Großes 

Schaufenster und gefliester Boden. Straßenbahnhaltestelle im unmittelbaren Umfeld. 

Lage: 

Halle/Südliche Innenstadt 


Zimmer: 

2, WC, Teeküche 

Extras: 

große Schaufensterfront 

Fußboden gefliest 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 

124,1 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 129,5 kWh/(m²*a), 

Energieträger: Gas, gültig bis: 21.07.2024 

MC: 


Miete: 

330,00 € (netto kalt) 

TOP-Ladenfläche für kleine Boutique! 

Moderne Einzelhandelsfläche in ausgezeichneter Lage von Halle (Saale). Sehr gute 

Werbemöglichkeiten am Objekt gegeben. ÖPNV in unmittelbarer Nähe. 

Lage: 



Zimmer: 

Verkaufsfläche 

Extras: 

ebenerdiger Zugang 


Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 60 

kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 42 kWh/(m²*a), Fernwärme, 


MC: 


Miete: 1.568,00 € (netto kalt) 

Heizung Lüftung Sanitär 

GmbH 

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Heizung Lüftung Sanitär Solar 

Dieringer GmbH 


Rosenfelder Straße 2 

06116 Halle (Saale) 

Telefon: (0345) 566 72 20 

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info@dieringer.info 

www.dieringer.info 

Retailfläche in der City von Halle! 

TOP-Lage für Ihr Geschäft in der Innenstadt. Die Einheit verfügt über einen 

ebenerdigen Zugang + bodentiefe Schaufenster. Sehr guter Mietermix vorhanden. 

Lage: 



Zimmer: 

Verkaufsfläche, Lager, WC 

Extras: 

ebenerdiger Zugang 


Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 60 

kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 42 kWh/(m²*a), Fernwärme, 


MC: 


Miete: 2.010,00 € (netto kalt)

Handel, Handwerk, Dienstleistungen 

Firmenregister Rund 

um die Immobilie 


24 h - Notruf 

Sturmschaden/Dach: 

B.E.W., 034604 - 2526-0 

Heizungsstörung: 

Dieringer, 0700-10071000 

FensterBauer 

Pistorius Türen & Fensterbau 

Siersleben GmbH 

Apfelborn 8, 06347 Gerbstedt 

Tel.: 03476 - 86940 

info@pistorius-siersleben.de 

www.pistorius-siersleben.de 

Finanzierung 

ImmobilienVerkauf 

immoHAL Immobilienberatungs- 

& Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 04 90 


www.immoHAL.de 

Immobilien- 

Verwaltung 

Wertgutachten/ 

Marktwertanalysen 

Immobilienfachwirt Ralf Bauer 

immoHAL - Immobilienberatungsund 

Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 

06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 04 90 


www.immoHAL.de 

Elektro & SAT-Anlage 

Vetter & Amme GbR 

0160 - 1191846 

Bäder und Fliesen 

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Tel.: 0345 - 13 17 50 

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Fachhandel 

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Tel.: 0345 - 209 98 50 

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Rheingas Halle-Saalegas GmbH 

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Tel.: 0345 - 77 98 90 

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41799 – Auf der Suche nach einem größeren Zuhause... 

Ein Pärchen, beide Kindertagespfleger, sucht ein Eigenheim für sich und die beiden Kinder. 

Beide arbeiten im Süden von Halle. Darum wollen sie dort auch gern wohnen. 120 m² ab 5 

Zimmer wären optimal. Das Kaufpreisvolumen liegt bei 

200.000 EUR. 

42167 – Nächster Schritt: Eigenheim 

Eine dreiköpfige Familie möchte den nächsten Schritt wagen und sich vergrößern. Eine 

Wohnfläche von ca. 95 m² mit 4 Zimmern wird gesucht. Das neue Zuhause kann in ganz 

Halle sein, solange eine gute öffentliche Verkehrsanbindung anliegt. Dafür würden sie bis 

220.000 EUR ausgeben. 

32169 – Barrierefreie 4 Wände gesucht! 

Gesucht wird für eine vierköpfige Familie ein rollstuhlgerechtes Haus. Ca. 110 m² mit 4 

Zimmern reichen völlig aus. Die Innenstadt sollte ohne größeres Umsteigen gut mit öffentlichen 

Verkehrsmitteln erreichbar sein. Für einen guten Zustand geben sie max. 325.000 

EUR aus. 

42389 - Der Familie wegen nach Halle... 

Großeltern aus Berlin wollen zu ihren Enkeln nach Halle ziehen. Bevorzugt wird die Nördliche 

Innenstadt, Giebichenstein und Paulusviertel. Für die Zwei reicht eine Wohnung mit 

3 Räume ab ca. 70 m² ab 1. OG völlig aus. Am liebsten mit offenem Wohn-/Essbereich. Das 

Ehepaar möchte max. 350.000 EUR für die Eigentumswohnung ausgeben. 

42388 - Von Leipzig nach Halle... 

Eine vierköpfige Familie sucht ein neues Zuhause in Halle. Er ist Berufspendler nach Leipzig 

und möchte mit seiner Familie in einer kinderfreundlichen Lage wohnen. Mindestens 

4 Zimmer mit um die 100m² Wohnfläche sollte die Eigentumswohnung bieten. Der Kaufpreis 

dürfte eine Grenze von 350.000 EUR nicht überschreiten. 


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Impressum 

immoHAL 

Immobilienberatungs- und 

Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 

06114 Halle (Saale) 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

Fax: 0345 - 52 04 933 

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Genehmigung nach § 34 c GewO 

Ordnungsamt Halle/Saale 

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Verantwortl. Herausgeber: Ralf & 

Frank Bauer, Susanne Rochow 

Chefredakteur: Ralf Bauer 

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Herr Alexander Kauka, 

Master of Arts (M.A.) 

Medien und Kommunikation 

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Pressesprecher 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

Redaktionsschluss dieser Ausgabe: 

23. November 2018 

Druckhaus: 

Aroprint Druck- und Verlagshaus GmbH, 

Hallesche Landstraße 111, 

06406 Bernburg 

Auflage 90.000, 

davon 60.000 Print-Exemplare und 

30.000 digitale Abonnements 

Haftungsausschluss: 

Für eventuelle Fehler bei den Angebotsangaben 

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wir keine Haftung. 

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4 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder 


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Ihre Ansprechpartnerin: 

Andrea Kühn 


Teamleiterin 

Neubau- und Sanierungsprojekte 

0345 - 52 04 90 www.immoHAL.de/bebelhoefe

Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 79 Dezember/Januar 2018 immoHAL

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