FinanzBusinessMagazin - Crypto Currencies und ICOs – eine neue Assetklasse

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blick für Europa ist auch 2018 positiv. Das
Wirtschaftswachstum wird gestützt durch
die lockere Geldpolitik, sich bessernde
Arbeitsmärkte und eine positive Verbraucherstimmung.
Da wir die Spätphase des
Zyklus erreichen, konzentrieren sich Immobilieninvestoren
jetzt eher auf strukturelle
als zyklische Themen. Sie setzen
auf Fundamentaldaten und gute Qualität
sowie langfristige Ertragsströme. Davon
sollten Logistik- und Wohnimmobilien so-
wie alternative Sektoren profitieren. Die
Spitzenrenditen dürften sich stabilisieren
und auf historischen Tiefs verharren, solange
die Zinsen auf niedrigem Niveau
bleiben, institutionelle Investoren ihre
Allokationen in Immobilien erhöhen und
die Kapitalzuflüsse aus Asien weiter zunehmen.“
Autor: www.savills.de
Von Core bis opportunistisch:
Deutsche Büroimmobilien bleiben
Liebling der Investoren
Quelle: © pixabay.com
Büroimmobilien in Deutschland blieben
auch im 1. Halbjahr 2018 stark
nachgefragt. Das Transaktionsvolumen
summierte sich auf etwas mehr als
10 Mrd. Euro (- 4 % ggü. H1-2017), was
einem Anteil von 40 % am Gesamtumsatz
mit Gewerbeimmobilien entspricht.
„Büroimmobilien sind seit 2013 durchgehend
die umsatzstärkste Nutzungsart am
deutschen Gewerbeinvestmentmarkt und
angesichts der exzellenten Rahmenbedingungen
an den Bürovermietungsmärkten
deutet wenig darauf hin, dass sich das absehbar
ändert könnte“, kommentiert Marcus
Lemli, CEO Germany und Head of Investment
Europe bei Savills und ergänzt:
„Die deutschen Büromärkte weisen derzeit
auch im europäischen Vergleich überdurchschnittliche
Mietwachstumsraten
auf. Genau das ist es, was die Investoren
nach mehr als acht Jahren Aufschwung
und einer nur noch geringen Chance auf
weitere Renditekompression mehrheitlich
suchen“.
Asiatische Investoren so präsent
wie nie, ansonsten unveränderte
Investorenlandschaft
Die Nachfrage verteilte sich in den ersten
sechs Monaten nahezu gleichermaßen auf
in- und ausländische Käufer (51 % bzw.
49 % des Transaktionsvolumens). Die aktivste
ausländische Käufernation waren
die USA (11 %), gefolgt von der Schweiz
(8 %). Asiatische Investoren kamen
auf einen Anteil von knapp 10 % und
waren damit so stark vertreten wie noch
nie (2017: 5,5 %). Insgesamt hat sich
die Investorenlandschaft aber im Vergleich
zu den vergangenen Jahren wenig
geändert. Asset- und Fondsmanager (inkl.
Spezial- und Publikumsfonds) formten
mit einem Volumenanteil von mehr als
40 % die aktivste Käufergruppe. Interessant
ist, dass Private-Equity-Fonds mit
einem Anteil von 10 % auch im neun-
90 Ausgabe Dezember / 2018