FinanzBusinessMagazin - Crypto Currencies und ICOs – eine neue Assetklasse
Zehn Jahre nach dem Crash: Nur jeder zweite Bankmanager sieht ein Umdenken im Umgang mit Risiken, Erster Bitcoin Farming Fonds für professionelle Investoren, Regulierung von Crypto- und ICO weltweit im Überblick, Bankkunden fordern personalisierte Dienstleistungen, Staatsfonds setzen verstärkt auf alternative Anlagen, Immobilienrisiken müssen neu bewertet werden, 65 Prozent der Großanleger in Deutschland investieren nachhaltig
Zehn Jahre nach dem Crash: Nur jeder zweite Bankmanager sieht ein Umdenken im Umgang mit Risiken, Erster Bitcoin Farming Fonds für professionelle Investoren, Regulierung von Crypto- und ICO weltweit im Überblick, Bankkunden fordern personalisierte Dienstleistungen, Staatsfonds
setzen verstärkt auf alternative Anlagen, Immobilienrisiken müssen neu bewertet werden, 65 Prozent der Großanleger in Deutschland investieren nachhaltig
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<strong>FinanzBusinessMagazin</strong> I FINANZIERUNG<br />
Verhaltenes Neugeschäft bei Immobilienfinanzierungen<br />
Konkurrenzdruck unter Finanzierern wächst<br />
Das Neugeschäftsvolumen gewerblicher<br />
Immobilienfinanzierung ist<br />
2017 laut Analyse von JLL zurückgegangen:<br />
Mit r<strong>und</strong> 42,2 Mrd. Euro war<br />
ein Rückgang von r<strong>und</strong> 6 % gegenüber<br />
dem Vorjahr zu bilanzieren. Die alles in<br />
allem stagnierende Entwicklung des Neugeschäfts<br />
war bereits Mitte 2017 von den<br />
Instituten prognostiziert worden. Bei acht<br />
von insgesamt 14 ihre entsprechenden<br />
Aktivitäten ausweisenden Banken sanken<br />
die Neugeschäfte, bei sechs Instituten,<br />
unter anderem bei der zum ersten Mal das<br />
Neugeschäft reportenden LBBW, erhöhte<br />
sich das Volumen. Trotz <strong>eine</strong>s Rückgangs<br />
blieb die DG Hyp wie bereits 2016 größter<br />
Kreditgeber. Prozentual am stärksten<br />
angestiegen ist das Neugeschäftsvolumen<br />
der zweitplatzierten pbb Deutsche Pfandbriefbank.<br />
„Der seit langem diagnostizierte<br />
Trend setzt sich fort: der Konkurrenzdruck<br />
unter den Immobilienfinanzierern steigt<br />
aufgr<strong>und</strong> mangelnden Produktangebots<br />
<strong>und</strong> erheblichen Margendrucks. Das sinkende<br />
Neugeschäft weist darauf hin, dass die Banken<br />
ihre Kreditvergaberichtlinien dennoch nicht<br />
aufweichen. Dies bietet wiederum anderen<br />
Akteuren am Markt die Möglichkeit, mit<br />
opportunistischeren Ansätzen <strong>eine</strong> Nische<br />
zu besetzen“, so Anke Herz, Team Leader<br />
Debt Advisory JLL Germany.<br />
Insgesamt<br />
leicht steigende Kreditbestände<br />
Bei der überwiegenden Zahl der Institute<br />
sind die Kreditbücher im Jahresverlauf 2017<br />
voller geworden, fünf Banken verbuchten<br />
sogar ein zweistelliges prozentuales Wachstum,<br />
nur bei vier Banken ist der Bestand geschrumpft.<br />
Insgesamt haben die Kreditbestände<br />
der Institute um 2 % auf 227,7 Mrd.<br />
Euro zugelegt. Trotz leichten Rückgangs<br />
weist die Helaba unverändert den mit Abstand<br />
größten Kreditbestand der in der Analyse<br />
berücksichtigten Banken auf. Auch die<br />
Kreditbücher für in Deutschland bestehende<br />
Kredite sind etwas umfangreicher geworden.<br />
„Höhere Kreditbestände trotz sinkenden<br />
Neugeschäfts sind ein Anzeichen dafür, dass<br />
Rückzahlungen aus fälligen Darlehen geringer<br />
ausgefallen sind als das akquirierte Neugeschäft“,<br />
so Anke Herz.<br />
Ausblick für 2018 beim Neugeschäft<br />
verhalten<br />
Quelle: © kalafoto - Fotolia.com<br />
Die Rahmenbedingungen auf dem deutschen<br />
Immobilieninvestmentmarkt für 2018<br />
sind weiter positiv, die Vorzeichen stehen auf<br />
Wachstum. Mögliche Turbulenzen kommen<br />
primär von geopolitischer Seite. „Die Unwägbarkeiten<br />
haben zweifellos zugenommen <strong>und</strong><br />
72 Ausgabe Dezember / 2018
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