Berliner Kurier 06.11.2018

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* HINTERGRUND VonStalin zu Karl Marx Es wardie Vorzeige-Straße der DDR.Von 1952 bis 1958 entstanden an der damaligen Stalinallee rund 3000 Wohnungen. Vorallem Arbeiter zogen ein. Zur Allee gehörten eine Sporthalle und ein Stalin- Denkmal. Die Halle wurde 1960 gesprengt,das Denkmal1961 demontiert. Seit 1961 heißt ein Teil des Boulevards Karl-Marx-Allee, der anderewieder Frankfurter Allee. Foto: <strong>Berliner</strong> Zeitung Zwischen Frankfurter Torund Strausberger Platz wurden die Wohnungen verkauft.
* SEITE5 BERLINER KURIER, Dienstag, 6. November 2018 Karl-Marx-Allee Deutsche Wohnen: Mieter zittern Der Immobilien-Gigant erwirbt 700 Wohnungen. Doch es gibt ein Vorkaufsrecht des Bezirks Die berühmteste Wohnstraße der DDR wechselt den Besitzer. Von den rund 3000 im Zuckerbäckerstil errichteten Wohnungen an der Karl-Marx-Allee, einst Stalinallee, werden nach Recherchen des KURIER etwa 700 an die Deutsche Wohnen verkauft. Zwar gibt es offiziell noch keine Bestätigung über den neuen Eigentümer, Unternehmen dementiert den Erwerb der Wohnungen nicht Von ULRICH PAUL doch die Sprecherin der Deutschen Wohnen, Manuela Damianakis, sagte gestern auf Anfrage: „Wir dementieren den Ankauf nicht.“ Die Deutsche Wohnen ist mit etwa 110000 Wohnungen der größte private Vermieter in der Hauptstadtregion, steht wegen einer rigiden Mieterhöhungspolitik aber in der Kritik. Mieterinitiativen haben erst kürzlich angekündigt, einen Volksentscheid mit dem Ziel der Enteignung des Unternehmens anzustreben. Die Mieter der verkauften Häuser an der Karl-Marx-Allee reagieren besorgt auf den Verkauf an die Deutsche Wohnen. „Wenn ich mir was wünschen dürfte, würde ich mir jeden anderen Käufer wünschen als die DeutscheWohnen, weil sie keinen guten Leumund hat“, sagt Mieterbeirat Norbert Bogedein. Die Deutsche Wohnen sei bekannt dafür, dass sie sich bei Mieterhöhungen nicht am Mietspiegel orientiere und die Mieten nach oben treibe. Ganz ohne Hoffnung sind die Mieter aber nicht. Sie setzen darauf, dass der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch macht. Das ist theoretisch für einen der vier Blöcke mit etwa 80 Wohnungen im Milieuschutzgebiet Weberwiese möglich. Verkauft ein Hausbesitzer in einem Milieuschutzgebiet seine Immobilie, hat der Bezirk zwei Monate Zeit, um in den Kaufvertrag einzutreten, wenn zu befürchten ist, dass die Ziele des Milieuschutzes ausgehebelt werden. Ausgeübt wird das Vorkaufsrecht meist zugunsten einer landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft. Nicht zum Zuge kommt das Vorkaufsrecht, wenn sich der Käufer verpflichtet, die Ziele des Milieuschutzes einzuhalten. Eine solche Verpflichtung wird Abwendungsvereinbarung genannt. Der Baustadtrat von Friedrichshain-Kreuzberg, Florian Schmidt (Grüne), sagt, er sei „höchst alarmiert“. Sollte die Deutsche Wohnen eine Abwendungsvereinbarung unterzeichnen wollen, strebe er unter anderem an, darin die Einhaltung der Mietpreisbremse als eine Bedingung festzuschreiben. Gestern Abend erläuterte der Bezirk den Mietern des betroffenen Wohnblocks das Verfahren des Vorkaufsrechts bei einer Informationsveranstaltung. Rund 50 Anwohner kamen. Verkäufer der vier Wohn- Blöcke sind jeweils vier unterschiedliche Gesellschaften bürgerlichen Rechts, die von der Predac Immobilien Management AG betreut werden. Die Predac informierte die Mieter per Schreiben über den Verkauf, nannte aber nicht den Namen Deutsche Wohnen. Mieter, die ein Vorkaufsrecht an ihrer Wohnung haben, würden vom Notar informiert, heißt es in dem Schreiben. Soweit sich aus den Mietverträgen Kündigungsbeschränkungen ergäben, seien „diese von der Käuferin ebenso zu beachten“. Ferner habe die „Käuferin Verpflichtungen zum Mieterschutz“ übernommen, die einst beim Ankauf eingegangen worden seien. Dazu gehört nach Recherchen des <strong>Berliner</strong> KURIER, dass Mieter, die vereinfacht gesagt, vor dem Jahr 1994 in die Wohnungen eingezogen sind, Mieter,die schon vor 1994 dortlebten, sind gut geschützt dauerhaft vor Eigenbedarfskündigungen geschützt sind. Mieter waren im vergangenen Jahr zunächst lediglich darauf verwiesen worden, dass sie für mindestens zehn Jahre vor Eigenbedarfskündigungen sicher seien. Nach Akteneinsicht des KURIER stellte sich aber heraus, dass bei der Privatisierung der Wohnungen Ende 1993 für die Mieter ein lebenslanger Schutz vereinbart worden war. .
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