THÜNGERSHEIM: -Wohnen in Thüngersheim- Die Gemeinde ...
BV Thüngersheim
BV Thüngersheim
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Bahn<br />
Georg-<br />
Anton-Urlaub<br />
Grundschule<br />
Freibad<br />
Torwe<strong>in</strong>bergstraße<br />
DIE LAGE<br />
<strong>Thüngersheim</strong> ist e<strong>in</strong>e Geme<strong>in</strong>de im unterfränkischen<br />
Landkreis Würzburg. Sie liegt am Ma<strong>in</strong> und<br />
wird stark durch den We<strong>in</strong>bau geprägt. Mit mehr<br />
als 200 Hektar Rebfläche ist sie e<strong>in</strong>e der größten<br />
We<strong>in</strong>baugeme<strong>in</strong>den <strong>in</strong> Franken.<br />
In dem Ort s<strong>in</strong>d K<strong>in</strong>derkrippe, K<strong>in</strong>dergarten sowie<br />
e<strong>in</strong>e Grundschule zu f<strong>in</strong>den.<br />
Weiterh<strong>in</strong> E<strong>in</strong>kaufsmöglichkeiten, Apotheken,<br />
Ärzte und Gaststätten.<br />
Der Kommunikationsplatz am Sportgelände bietet<br />
für Jung und Alt viele <strong>in</strong>teressante Aktivitäten. E<strong>in</strong><br />
Freibad sowie mehrere Vere<strong>in</strong>e bieten sich ebenso<br />
zur aktiven Freizeitgestaltung an.<br />
Ma<strong>in</strong><br />
STANDORT<br />
B 27
en und e<strong>in</strong>er<br />
Technikraum und<br />
t.<br />
DAS OBJEKT<br />
An der Torwe<strong>in</strong>bergstr. 18 entstehen zwei Dreifamilienhäuser<br />
mit je zwei 4-Zimmer Wohnungen<br />
und e<strong>in</strong>er 3-Zimmer Wohnung.<br />
Als Parkmöglichkeit stehen 7 Außenstellplätze<br />
und zwei Garagen zur Verfügung.<br />
<strong>Die</strong> Erdgeschosswohnungen erhalten je e<strong>in</strong>e<br />
Terrasse mit zusätzlichem Gartenanteil.<br />
Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss<br />
erhalten großzügige Balkone.<br />
<strong>Die</strong> Wohnungen haben ca. 89 m² – 108 m²<br />
Wohnfläche. Im Kellergeschoss bef<strong>in</strong>det sich der<br />
Technikraum und e<strong>in</strong> Waschmasch<strong>in</strong>en- und Trockenraum.<br />
Selbstverständlich ist jeder Wohnung e<strong>in</strong> separater<br />
Kellerraum zugeteilt.<br />
Alle Wohnungen werden <strong>in</strong> KfW 55 Standard hergestellt.<br />
Der Baubeg<strong>in</strong>n ist bereits erfolgt, die voraussichtliche<br />
Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant.
HAUS 1<br />
ERDGESCHOSS<br />
WOHNUNG 1<br />
AB 2,70 m 2<br />
Bad 9,45 m 2<br />
GA 2,77 m 2<br />
K<strong>in</strong>d 1 11,23 m 2<br />
K<strong>in</strong>d 2 11,23 m 2<br />
Küche 9,41 m 2<br />
Schlafzimmer 16,73 m 2<br />
Terrasse (1/3) 11,60 m 2<br />
WC 2,00 m 2<br />
Wohndiele 30,93 m 2<br />
HAUS 1<br />
OBERGESCHOSS<br />
WOHNUNG 2<br />
108,05 m 2<br />
AB 2,70 m 2<br />
Bad 9,45 m 2<br />
Balkon (1/2) 7,32 m 2<br />
GA 2,77 m 2<br />
K<strong>in</strong>d 1 11,23 m 2<br />
K<strong>in</strong>d 2 11,23 m 2<br />
Küche 9,41 m 2<br />
Schlafzimmer 16,73 m 2<br />
WC 2,00 m 2<br />
Wohndiele 30,93 m 2<br />
103,77 m 2<br />
*<strong>Die</strong> Pläne s<strong>in</strong>d nicht maßstabsgetreu!<br />
*<strong>Die</strong> Pläne s<strong>in</strong>d nicht maßstabsgetreu!
HAUS 1<br />
DACHGESCHOSS<br />
WOHNUNG 3<br />
Bad 9,41 m 2<br />
Balkon (1/2) 7,32 m 2<br />
Essdiele 29,01 m 2<br />
K<strong>in</strong>d 2 10,26 m 2<br />
Küche 8,40 m 2<br />
Schlafen 12,19 m 2<br />
WC 2,17 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong> 10,02 m 2<br />
88,78 m 2<br />
*<strong>Die</strong> Pläne s<strong>in</strong>d nicht maßstabsgetreu!<br />
*<strong>Die</strong> Pläne s<strong>in</strong>d nicht maßstabsgetreu!
DIE AUSSTATTUNG<br />
<strong>Die</strong> wahre Qualität e<strong>in</strong>er Immobilie zeigt sich bei<br />
den „<strong>in</strong>neren Werten“, den Ausstattungsdetails.<br />
Im Falle der Dreifamilienhäuser <strong>in</strong> <strong>Thüngersheim</strong><br />
gehören u.a. dazu:<br />
Bodenbelag: Freuen Sie sich auf Parkettböden<br />
<strong>in</strong> den Wohn- und Schlafräumen<br />
Fußbodenheizung: Selbstverständlich mit<br />
E<strong>in</strong>zelraumsteuerung<br />
Boden- und Wandbelag der Bäder: Keramische<br />
Boden- und Wandfliesen, Farbe und Dekor nach<br />
Wahl<br />
Fenster und Lüftung: 3-fach verglaste Kunststofffenster,<br />
Rollläden mit Elektroantrieb, Raffstore<br />
im Wohn- und Essbereich<br />
Heizungsanlage: Luft / Wasser-Wärmepumpe<br />
Parkmöglichkeit und Abstellraum: 7 Außenstellplätze<br />
, 2 Garagen (fest zugeordnet), Kellerräume<br />
sowie Waschmasch<strong>in</strong>en- und Trockenraum<br />
Besonderheit: <strong>Die</strong> Gartenflächen werden angelegt<br />
<strong>in</strong>klusive e<strong>in</strong>er Hecke mit Ha<strong>in</strong>buchenpflanzen
WOHNEN <strong>in</strong> <strong>THÜNGERSHEIM</strong><br />
Verkauf:<br />
Bauträger: Grafik & 3D:<br />
VR-Immoservice Ma<strong>in</strong>franken GmbH<br />
0931 - 304 99 8888<br />
<strong>in</strong>fo@vr-ism.de<br />
Rudolf-<strong>Die</strong>sel-Straße 5<br />
97267 Himmelstadt<br />
0931 - 66398403<br />
<strong>in</strong>fo@mulf<strong>in</strong>ger3.de<br />
Onl<strong>in</strong>e Exposé:<br />
Design & 3D Visualisierungen: MULFINGER 3D VISUALISIERUNGEN | Fotos: Fotolia | Quellenangabe: Lagebeschreibung - Wikipedia | Verantwortlich für den Inhalt: Alexander Konrad Bauunternhemen GmbH<br />
H<strong>in</strong>weis: <strong>Die</strong>ses Exposé erhebt ke<strong>in</strong>en Anspruch auf Vollständigkeit. <strong>Die</strong> Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt des Drucks bekannten Sachverhalte. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken<br />
und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben ke<strong>in</strong>e Verb<strong>in</strong>dlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend s<strong>in</strong>d der beurkundete Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung samt Planunterlagen.
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