Freiräume in Wohnquartieren - Wohnbauforschung

V Wichtigste Ergebnisse
bedingungen und der Wettbewerbsergebnisse in Wien
– etwa im Flächenwidmungs- und Bebauungsplan – be-
reitet die Realisierung der gewünschten Qualitäten in den
nachfolgenden Planungsschritten vor.
Zur Unterstützung dieses Vorgehens, insbesondere als
Hilfen für die BauträgerInnen, sind Gestaltungshand-
bücher und/ oder Rahmenrichtlinien sinnvoll.
Controlling trägt zur Qualitätssicherung
im Freiraum bei.
Die Umsetzung durch entsprechende Fachleute der Städ-
te zu kontrollieren, fördert die Qualitätssicherung. Eine
differenzierte Ausschreibung der gewünschten Leistungen
trägt hier zu einer enormen Qualitätsverbesserung bei.
Unterschiedliche Finanzierungsmodelle
fördern die Realisierung gewünschter
Qualitäten.
Die europäischen Großstädte haben unterschiedliche An-
sätze zur Finanzierung der Wohnbauten und der notwen-
digen Infrastruktur. Je nach Rechtslage sind z. B. in Zürich,
Malmö oder München über Verträge mit InvestorInnen
Finanzierungen für Infrastruktureinrichtungen wie Schu-
len, Kindergärten, Straßen und die öffentlichen Freiräume
(Parks, Plätze etc.) möglich.
Wien fördert den Wohnbau über den wohnfonds_wien.
In den Förderrichtlinien können Qualitätskriterien vorge-
geben werden. U. a. ist es möglich vorzugeben, dass sich
die BauträgerInnen bauplatzübergreifend bei bestimmten
Themen z. B. bei der Errichtung von Spielplätzen koordi-
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Freiräume in Wohnquartieren
nieren müssen. Eine finanzielle Verpflichtung der Investo-
rInnen, Infrastruktureinrichtungen wie Parkanlagen oder
Plätze zu errichten oder mit zu finanzieren, ist in Wien
nur bedingt möglich. Finanzierungsansätze über Public-
Private-Partnership Modelle sind noch in der Erprobung.
Fachlich qualifizierte Begleitung
des Planungsprozesses von der
städtebaulichen Entwicklungsebene bis
hin zur Umsetzung trägt zur Steigerung
der Gesamtqualität der Freiräume bei.
Modelle wie „Flexible Urban Governance“, „Gebiets-
management“ oder ein „kooperatives Planverfahren“, wie
es derzeit auch in der Seestadt Aspern in Wien auspro-
biert wird, sind eine Möglichkeit, Qualitäten gemeinsam
zu entwickeln und von Planungsebene zu Planungsebe-
ne zu vertiefen. Wichtig ist, dass solche Verfahren nicht
nur in speziellen Einzelfällen angewandt werden, sondern
im Planungsalltag auch bei kleineren Projekten Eingang
finden.
Bei der durchgehenden Begleitung der Projekte kann auf
die Planung und Realisierung von Freiräumen mit hohem
sozialem Gebrauchswert geachtet werden.
Auf die Pflegeanforderungen und -kosten
und fachlich qualifizierte Pflege frühzeitig
Bedacht zu nehmen, fördert den nachhaltigen
Einsatz der Finanzmittel für den Bau
der Freiräume.
Spätestens im Rahmen der Projektentwicklung auf Bau-