Freiräume in Wohnquartieren - Wohnbauforschung

IV Damit es funktioniert
Abb. 1: München, Ackermannbogen, Pflege
durch Fachleute
Der Freiraum gewinnt für die BauträgerInnen im-
mer mehr an Bedeutung, insbesondere für die
Vermarktung.
„Bauträger müssen vom Freiraum überzeugt sein und
eine gewisse Werthaltung für die FachplanerInnen haben,
nur dann sind gute Lösungen möglich. Das Kennenlernen
guter Beispiele ist eine Möglichkeit der Überzeugung.
Der Freiraum muss als notwendiger Teil des
Gesamten gesehen werden und darf nicht als etwas,
das noch hinten dran gehängt wird, als Schmückung,
betrachtet werden.“ (ExpertIn 5)
„Erst wenn die Einsicht der Bauherren da ist, dass
Freiraumplanung wichtig ist, kann es auch gehen und
Qualität entstehen.“ (ExpertIn )
Ein Kennenlernen positiver Beispiele führte bei BauträgerInnen
in Wien teilweise zu veränderten Sichtweisen
und höherer Wertschätzung des Freiraums.
„Die Rundfahrt mit den Bauträgern in Wien hat für viele
neue Erkenntnisse in Sachen Freiraum gebracht, scheinbar
auch zu Dingen, die machbar sind bzw. zu Überle-
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Freiräume in Wohnquartieren
Abb. 2: Berlin, Karow Nord, Pflege
durch Fachleute
gungen, welche Erstinvestition sinnvoll ist bzw. was sie
in Bezug auf Erhaltungs- und Instandhaltungskosten
bringen. Der Fokus der Bauträger hat sich verändert.“
(ExpertIn 2)
Die Frage, welche Organisationsformen für eine bauplatzübergreifende
hochwertige Entwicklung, Vermarktung
und Pflege der Anlagen möglich ist, gewinnt
immer mehr an Bedeutung. Das baugebietsbezogene
Zusammenführen von BauträgerInnen, u. a. in Form
von BauträgerInnengemeinschaften, kann wie im Projekt
Kabelwerk in Wien im 12. Bezirk Meidling als eine
gelungene Möglichkeit angesehen werden, BauträgerInnen
zu koordinieren.
„Was die Sache erleichtert hat, ist, dass es dort eine
BauträgerInnengemeinschaft gab. Im Großen und Ganzen
ist die Abwicklung unter einer Ausschreibung, unter
einer Finanzierung gelaufen. Es gibt schon zuordenbare
Freiräume zu den einzelnen Bauplätzen, die bauplatzbezogen
entwickelt wurden. Das Gerüst, welches das
Baugebiet zusammenhält, war aber aus einer Hand und
das ist das Positive“. (ExpertIn 1)