Freiräume in Wohnquartieren - Wohnbauforschung

Für Wien erscheint folgendes Vorgehen sinnvoll, um ent-
sprechende freiraumplanerische Qualitäten, die den sozi-
alen Gebrauchswert des Freiraums fördern, zu gewähr-
leisten 76 :
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Die Entwicklung eines übergeordneten Freiraum-
konzeptes zu den städtebaulichen Entwicklungs-
arealen im M 1: 5.000 – 1: 2.000 mit folgenden
fachlichen Inhalten: Raumkonzept, Wegekonzept,
Angebote für unterschiedliche NutzerInnengrup-
pen, Gestaltungskonzept, Vegetationskonzept.
Qualitätsvorgaben aus Sicht der Freiraumplanung
für die städtebaulichen und die nachfolgenden Bau-
trägerwettbewerbe sind im Vorfeld festzulegen. Eine
gemeinsame Diskussion aller Beteiligten bei der
Entwicklung der Gebäudeanordnung und -struktur
erscheint notwendig, um geeignete Freiräume bilden
zu können.
Eine rechtliche Verankerung der wesentlichen Rah-
menbedingungen und Inhalte der Ergebnisse im
Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, um für
nachfolgende Planungen die gewünschten Qualitäten
entsprechend vorzubereiten.
Auf den nachfolgenden Planungsebenen sind entspre-
chend Gestaltungskonzepte zum Grün- und Freiraum
für alle Bauvorhaben im M 1: 500, 1: 200 bzw. der
je nach Projekt notwendigen Größe zu entwickeln.
Dieses Gestaltungskonzept sollte Teil des Einreich-
plans sein und in den Konsens zur Baugenehmigung
einfließen.
76 vgl. auch Forderung im „wiener manifest zum wohnen im
grünen“, 2008
IV Damit es funktioniert
Zur Unterstützung dieses Vorgehens und insbesondere
als Hilfen für die BauträgerInnen sind Gestaltungshand-
bücher und/ oder Rahmenrichtlinien möglich. Diese wer-
den aus dem jeweiligen Siegerprojekt bzw. in einer Diskus-
sion mit den Beteiligten entwickelt und für alle an einem
neuen Quartier beteiligten BauträgerInnen verbindlich
festgelegt. Hier sind entsprechende Qualitätsanforderun-
gen aus Sicht der Stadt Wien zu formulieren, vgl. z. B. die
Anforderungen an die öffentlich nutzbaren Flächen von
Seiten der MA 42, Stadtgartenamt.
Ein Beispiel ist das für die Solar-City in Linz Pichling
entwickelte „Logbuch“, welches wesentliche Elemente
der Gestaltung in der Siedlung regelt. Wegebeläge und
Wegebreiten, Lampen, Möblierung, Abfallbehälter und
Einfriedungen wurden hier beispielhaft beschrieben.
Ein weiteres Beispiel aus Wien ist das im Rahmen des
Planungsprozesses Seestadt Aspern entwickelte Gestal-
tungshandbuch für den öffentlichen Raum – gennant
„Partitur des öffentlichen Raumes“ (vgl. http://www.
aspern-seestadt.at).
2.2 Umsetzung – fachliche Bauaufsicht
und finanzielle Kontrolle
Erst mit der Umsetzung wird deutlich, welche Qualitäten
wirklich realisiert werden konnten. Eine Evaluierung bzw.
ein Controlling der Einreichungen bzw. Förderansuchen
im Bezug auf die sichtbaren Ergebnisse erscheint sinnvoll,
um Qualitätsstandards zu garantieren, zu erhalten und
weiter zu entwickeln.
Freiräume in Wohnquartieren
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