Freiräume in Wohnquartieren - Wohnbauforschung

über einen gleichzeitig einzureichenden Freiflächengestal-
tungsplan.
Wien
Auf Stadt bzw. Stadtquartiers- bzw. Stadtviertelebene
existieren in Wien die planerischen Instrumente des
städtebaulichen Wettbewerbs und des Masterplans.
Die Grünkonzepte im Rahmen der städtebaulichen
ExpertInnenverfahren und der Masterpläne haben bis-
her meist nur eine begleitende Funktion, wurden aber
in den neueren Verfahren regelmäßig gefordert.
Auf der Ebene des Baugebietes gibt es den Flächenwid-
mungs- und Bebauungsplan, der aus dem städtebauli-
chen Wettbewerb/ Masterplan hervorgeht. Im Rahmen
des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans gibt es
einzelne grünplanerische Festlegungsmöglichkeiten. Ein
Gestaltungskonzept zum Grün- und Freiraum wird ab
Bauklasse III, Bauhöhe 9 – 16 m gefordert.
Für die einzelnen Bauplätze existiert in Wien das Instru-
ment des Bauträgerwettbewerbs. Hier ist der Flächenwid-
mungs- und Bebauungsplan überwiegend bereits festge-
legt.
In den letzten Jahren gibt es vermehrt freiraumplanerische
Beiträge in Form von Grünkonzepten zu den Bauträger-
wettbewerben jener Projekte, die vom wohnfonds_wien
gefördert werden. In den Föderbedingungen des Wohn-
fonds wird ein Freiflächenkonzept verlangt.
„Auf Kosten des Wohnfonds wurden in der letzten Zeit
Freiraumkonzepte für Gesamtareale vergeben, z. B. im
IV Damit es funktioniert
Projekt Wilhelmskaserne oder im Karrée St. Marx. Der
städtebauliche Leitprojektant wird mit der Koordination
beauftragt, daneben gibt es eine Freiraumkoordination.“
(ExpertIn 2)
Des Weiteren gibt es bei einzelnen Projekten eine freiwil-
lige Bauträgerkoordination, z. B. bei der städtebaulichen
Entwicklung in der Erzherzog-Karl-Gasse. Ziel ist es, die
Abwicklung des Projektes in monatlichen Treffen aufein-
ander abzustimmen. Die Koordination betrifft auch den
Freiraum; sie wurde von einer Freiraumplanerin über-
nommen.
Einschätzung
Wesentlich erscheint, dass entsprechende Fachkompe-
tenz der Landschaftsarchitektur in die Wettbewerbe und
Planverfahren frühzeitig eingebunden wird.
„Ich war mit als Fachpreisrichterin in der Jury, um den
besten städtebaulichen Entwurf zu küren, und ich konnte
die Freiraumvorgaben für den Wettbewerb formulieren
(Hannover-Kronsberg). Das war sehr gut, da ich sehr
genau reinschreiben konnte, was das Konzept erfüllen
muss: private Freiräume, Abstufung privat – öffentlich
etc., das war eine super Voraussetzung für die nachfolgenden
Planungen und die Umsetzung.“ (ExpertIn )
Mit der Entwicklung der städtebaulichen Konstellation
werden auch die Freiräume und damit ihr möglicher sozi-
aler Gebrauchswert festgelegt. Gebäudestellung, Dichte,
Erschließung, Stellplätze etc. sind hier von entscheidender
Bedeutung für die Grundstruktur der Freiräume. Mit dieser
Grundstruktur wird das Potential für eine sozialräumliche
Qualität gelegt, und entsprechende Ausgangssituationen,
Freiräume in Wohnquartieren
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