Freiräume in Wohnquartieren - Wohnbauforschung

IV Damit es funktioniert
Im Folgenden werden einige Themen aufgezeigt, ohne
die eine hochwertige Entwicklung von Freiräumen nicht
möglich ist.
Um Qualitäten im Wohnumfeld von Siedlungen und mehr-
geschossigen Wohnbauten zu ermöglichen, sind entspre-
chende Vorgaben bereits frühzeitig im Planungsablauf bei
der städtebaulichen Entwicklung neuer Siedlungsteile zu
bedenken und festzulegen. Bereits in den Wettbewer-
ben werden Rahmenbedingungen vorgegeben, die dann
in der Detailplanung und in der Umsetzung dazu führen
können, dass BewohnerInnen die Freiräume gut nutzen
können. Das Zusammenspiel der Planungsebenen und
die übersichtliche Verankerung der Rahmenbedingungen
im Planungsrecht und in den jeweiligen Plänen haben
hierbei eine besondere Bedeutung.
An der Finanzierung scheitern viele gute Ideen, daher
werden einige innovative Finanzierungsmodelle vorge-
stellt.
Verschiedene Formen von Planungsprozessen werden auf-
gezeigt, wobei an dieser Stelle bereits darauf hingewiesen
werden soll, dass die kontinuierliche fachlich qualifizierte
Begleitung des Planungsprozesses von Seiten der jeweili-
gen Stadtverwaltungen zur Qualitätssteigerung beiträgt.
Ein weiterer Aspekt, den es von Beginn an mit zu beden-
ken gilt, ist die Organisation und Qualität der Pflege des
Freiraums.
BauträgerInnen versuchen, mit neuen Herangehenswei-
sen und Organisationsformen auch den vielfältigen Anfor-
derungen an den Freiraum gerecht zu werden.
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Freiräume in Wohnquartieren
1 Zusammenspiel der
Planungsebenen
Ausgangspunkt für die Qualität grün- und freiraumpla-
nerischer Aspekte in städtebaulichen Vorhaben sind
u. a. städtebauliche Programme, gesetzliche Grundlagen,
Förderinstrumente und Wettbewerbe. Hier werden Ziele
und Vorgaben definiert und eingefordert.
Den Vorgaben auf den jeweiligen Planungsebenen
und im Planungsprozess kommt dabei eine besondere
Bedeutung zu. Hier kann man nachvollziehen, wie die
Ideen und Ziele vom städtebaulichen Wettbewerb über
die Flächenwidmung bis hin zur Realisierung der einzel-
nen Projekte umgesetzt werden bzw. wo sie eventuell
verloren gehen. 72
In generellen Zielsetzungen und Strategien der Städte
werden Vorgaben wie „urban, kompakt, grün“ in Mün-
chen, „Wohnen für alle“ und “Dichte, Mischung und
Polyzentralität“ bei einer nachhaltigen und hochwerti-
gen Siedlungsentwicklung in Zürich oder eine lebens-
werte Wohnumgebung in Kopenhagen und Malmö for-
muliert. In vielen Großstädten gibt es eine Diskussion
um mögliche Dichten in den neuen und alten Entwick-
lungsgebieten. Der Freiraum gehört zu einem – u. a.
in Zürich oder München – immer knapper werdenden
Gut, dem von der jeweiligen Stadtverwaltung eine be-
sondere Bedeutung im Hinblick auf Lebensqualität und
Stadtimage beigemessen wird.
72 vgl. i. F. Ruland, 2007