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Anzeige „Traumimmobilien sind zum Greifen nahe“ Das LBS Team im Kölner Norden und Westen bringt Menschen sicher und günstig in die eigenen vier Wände Wer im Kölner Norden und Westen in die eigenen vier Wände will, sollte nicht mehr zu lange zögern. Das günstige Zinsniveau, die staatliche Riester-Förderung und die zinssicheren Bausparangebote machen Wohneigentum in der Domstadt für mehr Menschen bezahlbar, als sie es sich vielleicht selbst vorstellen können. Und später, wenn die Immobilie schuldenfrei ist, freut man sich über mietfreies Wohnen in seiner perfekten Altersvorsorge. „Mietzahlungen mindern das Haushaltseinkommen im Rentenalter um bis zu 35 Prozent(!). Dagegen benötigen die eigenen vier Wände nur eine Instandhaltungsrücklage von ca. fünf Prozent“, so LBS Gebietsleiter Donald Graffius. Die drei Kölner Baufinanzierungs- und Immobilien-Center bieten den heimischen Kunden den vollen Service von der Immobilienvermittlung über die Finanzierung bis hin zur erstklassigen Altersvorsorge mit LBS Wohn-Riester. Mit seinen 30 Mitarbeitern informiert der LBS Gebietsleiter sowohl auf der eigenen Internetseite als auch im direkten Gespräch in den drei zentral gelegenen Kunden-Centern Kuenstr. 1d in Nippes, Longericher Hauptstr. 59 in Longerich und Venloer Str. 241-245 in Ehrenfeld umfassend über die schnellsten und sichersten Wege in die eigenen vier Wände. Immobilie, Bedarfsanalyse, Finanzen, staatliche Förderangebote und eine maßgeschneiderte, dauerhaft tragbare Finanzierung werden so optimal aufeinander abgestimmt. Neben dem Bauspar- und Immobilienservice bieten die drei Kun- den-Center aber auch einen gut ausgebauten Vermietungsservice für Mieter und Vermieter an. Weil das Geschäft gut läuft, aber zugleich auch immer komplexer und beratungsintensiver wird, sucht die LBS Mitarbeiter für das Bauspar- und Immobiliengeschäft. Dabei sind Profis ebenso gefragt wie Quereinsteiger mit Ambitionen Immobilienprofis kennen den Markt. Die insgesamt 16 Immobilien- und Finanzierungsexperten der gut geschulten und ortskundigen LBS-Teams haben jah- 12 www.ehrenfeld-erleben.de · Ausgabe Frühjahr/Sommer 2010
elange Erfahrung durch viele erfolgreich durchgeführte Immobilien-Transaktionen. Die Fachleute kennen den Kölner Immobilienmarkt seit Jahren genau. Zudem betreuen Sie als ortskundige Immobilienmakler Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien vom ersten Expose bis zum Vertragsabschluss. Das schließt die exakte Marktwertein-schätzung für Verkäufer ebenso ein, wie ein breites Angebot an attraktiven Immobilien für jeden Geldbeutel. Von der netten kleinen Eigentumswohnung oder den günstigen Altbau über das rentable Mehrfamilienhaus bis zur repräsentativen Wohnung mit Rheinblick reicht die Auswahl der Immobilien-Profis in und um das Kölner Zentrum. Immobilien – Sichere Anlage und rentables Wohnen in einem Schließlich gilt eine eigene Immobilie gerade in Zeiten niedriger Geldrenditen und Inflationsängsten immer noch als beste Altersvorsorge. Deshalb bieten die LBS Fachleute gerade auch Anlegern gerne Ihr Know-How an, wenn es um rentable Möglichkeiten im Immobilienbereich geht. Da besonders Gebrauchtimmobilien im Moment besonders gefragt sind, suchen die LBS - Immobilienberater laufend Objekte aller Preisklassen für bereits vorgemerkte (Bauspar-)Kunden. Und das Potential der gut 30.000 solventen und an Immobilien interessierten LBS Bausparer, die das Graffius-Team betreut, sollte man als Marktchance nutzen. Die LBS verfügt als die Nummer eins in NRW über eine große Marktdurchdringung und ist nicht nur in Köln und im Umland der gefragte Ansprechpartner für Käufer wie Verkäufer. Tragbare Finanzierungen mit optimierter Förderung Im Verbund mit der Sparkasse bieten die LBS-Teams dauerhaft günstige und bezahlbare Immobilienfinanzierungen an. Durch das Einbinden öffentlicher Baufinanzierungsmittel, sicherer und günstiger Bauspardarlehen sowie lang Anzeige laufender Sparkassenhypotheken werden individuell tragbare Finanzierungen aufgestellt. Diese sind bei den aktuell niedrigen Zinsen in der Regel deutlich günstiger als die bisherige Mietzahlung. Wohn-Riester- Altersvorsorge plus Finanzierung Durch Wohn-Riester ist obendrein eine erstklassige Möglichkeit geschaffen worden, dass Kunden sich jetzt nicht mehr zwischen Altersvorsorge und Eigenheim entscheiden müssen - sie können beides vereinen. Die Bausparexperten erläutern die Chancen und Möglichkeiten der staatlich geförderten Finanzierung und Altersvorsorge mit LBS Wohn-Riester. Die drei Baufinanzierungs- und Immobiliencenter in Nippes, Longerich und Ehrenfeld sind die erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie und das Bausparen. LBS Gebietsleiter: Donald Graffius Longerich 50739 Köln - Longerich Longericher Hauptstr. 59 Tel. (0221) 1700090 Ehrenfeld 50823 Köln - Ehrenfeld Venloer Str. 241-245 Tel. (0221) 9499940 Nippes 50733 Köln - Nippes Kuenstr. 1d Tel. (0221) 733003 www.ehrenfeld-erleben.de · Ausgabe Frühjahr/Sommer 2010 13
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