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Anschrift: BG-9656
Kavarna
Bozhurets 1
Objekt-ID: 392
Wohnung / Kauf
Thracian Cliffs - Golf & Beach Resort ~~hochwertige
Wohnlage nicht nur für Golfer
Überreicht durch: Thomas Busch Mobil: 0178-3127714
Telefon: 0341-2340223 E-Mail: info@schroeder-busch.de
Fax: 0341-2340224 Internet: www.schroeder-busch.de
Copyright @ 2018 Schröder & Busch Immobilien GmbH, Stöhrerstraße 22, DE-04347 Leipzig

Inhaltsverzeichnis
Wichtiges auf einem Blick 3 - 4
Fotogalerie 5 - 6
Grundrisse 7
Anbieter 8
Allgemeine Geschäftsbedingungen 9 - 10
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Wichtiges auf einem Blick
Unser Angebot für Sie
Thracian Cliffs - Golf & Beach Resort ~~hochwertige
Wohnlage nicht nur für Golfer
Beschreibung der Lage
Thracian Cliffs Golf & Beach Resort liegt an der nördlichen Schwarzmeerküste ca. 50 km
von Varna entfernt zwischen den Kleinstädten Baltschik und Kavarna. Das Resort ist im
April 2010 in Betrieb genommen worden. Weltklasse-Golfen in einer atemberaubenden
Umgebung und exklusives Wohnen kennzeichnen Thracian Cliffs.
++ Die Golfanlage ++
- 18-Loch-Golfplatz, der vom Schwarzen Ritter des Golfes Gary Player entwickelt wurde
und zu den Top-10 der Welt zählt. Im Mai 2013 war das Resort Gastgeber von VOLVO
WORLD MATCH PLAY.
- Luxuriös eingerichtete Wohnungen in Marina und Hillside Village, alle mit Meerblick,
viele von ihnen bieten Meerblick kombiniert mit Blick auf Innensee und Golfplatz.
- Zwei Strände innerhalb des Resorts, jeder mit einem eigenen Restaurant und gemütlich
eingerichteten Cabañas. Der Hauptstrand Bendida ist in elegantem marokkanischen
Stil angelegt und bietet diverse Unterhaltungsmöglichkeiten an. Der kleinere und ruhigere
Privatstrand Argata ist nur für
Wohnungseigentümer sowie Hotelgäste
zugänglich und beeindruckt durch seine natürliche Unberührtheit.
- Vier Infinity-Außenpools innerhalb des Resorts (1 in Marina, 3 in Hillside Village)
- Tennisplatz und kleiner Fussballplatz
Die unentbehrlichen Golf-ProShop und Club-House im Herzen von Marina Village. Geti
Restaurant als die F&B-Perle des Resort – mit seiner erhabenen Küche in Kombination
mit den besten lokalen und europäischen Weinen, seiner erstklassigen Bedienung und
seiner schönen Meer-Panoramablick-Terrasse.
- Shopping-Promenade in Marina Village, in der sich mehrere Boutiquen, Supermarkt,
Kids-Spielzentrum, Autovermietung, Reiseagentur, Beauty-Salon (HYPOXI, Thermage und
vieles mehr) sowie das Thracian Cliffs SPA-Zentrum befinden.
Umfeld
Gebiet ländliches Gebiet
Lage unverbaubar
Beschreibung im Detail
++ Marina Village ++
Sie liegt nur einige Meter vom Meer entfernt und stellt das Handels- und
Unterhaltungszentrum von Thracian Cliffs dar: Hier sind die Shops, Bars und Restaurants
des Resorts. Die elegante Piazza, das Kinder-Spielzentrum sowie das Thracian Cliffs SPA-
Zentrum befinden sich ebenfalls in Marina Village.
Insgesamt besteht Marina Village aus 6 Gebäuden, die im regionalen Baustil errichtet
sind. Die Eigentumswohnungen bieten beeindruckenden Meerblick, oft kombiniert mit
Blick auf den Golfplatz und den Innensee. Wer gerne “mittendrin” wohnen möchte und
die Aktivitäten des Resorts schätzt – Golfturniere, Events, Shopping, Weinproben oder
Cocktails im Clubhaus – der ist in Marina Village richtig untergebracht.
Wohnflächen von 60 bis 144 m²
Nutzflächen von 93 bis 255 m²
Weitere Wohnungsangebote auf Anfrage.
++ Unser Service für Käufer und Vermieter ++
Bei Erwerb einer Immobilie steht Ihnen Schröder & Busch Immobilien gern weiter zur
Seite, wenn es um die Vermietung Ihrer Immobilie/n geht. Wir bewerben Ihre Immobilie
in Deutschland aktiv zur Gästevermittlung. Starten Sie voll durch in eine neue
Immobilienerfahrung und vielleicht sogar in ein neues Leben.
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Wichtiges auf einem Blick
+++ Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und noch mehr Immobilien finden Sie
unter www.schroeder-busch.de +++
Ausstattung
Art der Ausstattung Luxus Etage Wohnung 221
Küche Einbauküche
Sicherheitstechnik Alarmanlage, Kamera
Balkon / Terrasse ja
Kamin (Anschluss) ja
Swimmingpool ja
Badezimmer mit Badewanne, mit Dusche,
mit Fenster
Personenaufzug ja
klimatisiert ja
Kamin (Art) gemauerter Ofen
Zustandsangaben
Baujahr 2010
Zustandsart neuwertig
Flächen
Wohnfläche ca. 144 m² Zimmerzahl 4
Anzahl Badezimmer 3 Anzahl Wohnzimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Balkons 1
Balkonfläche ca. 75 m²
Stellplatzart Außenstellplatz
Verwaltung
Nutzungsart Wohnen
als Ferienimmobilie geeignet ja
Preise
Kaufpreis 422.000,00 EUR
MwSt-Satz 20
zzgl. Mehrwertsteuer nein
inkl. Stellplatz ja
Weitere Informationen
++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber
auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches
Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur
Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu
Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Bilder aus den Wohnungen sind Beispielbilder und können abweichen. Änderungen in
der Möbelausstattung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Fotogalerie
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Fotogalerie
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Grundrisse
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Anbieter
Das Angebot wird betreut von
Firma:
Schröder & Busch Immobilien GmbH
Anschrift: Stöhrerstraße 22
DE-04347 Leipzig
Deutschland / Sachsen
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis (§34c):
Vertretungsberechtigter:
Amtsgericht Leipzig
Gewerbeerlaubnis Gem §34c Gew
O, erteilt von der Stadt Leipzig,
Gewerbeamt
Thomas Busch und Gosbert Schröder
Das wollte ich noch wissen
Notizen:
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
++ Widerrufsbelehrung für Verbraucher ++
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns per:
Telefon: 0341-23 40 223
Telefax: 0341-23 40 224
Mobil: 0178-31 27 714
E-Mail: info(at)schroeder-busch(dot)de
Anschrift: Schröder & Busch Immobilien GmbH
Stöhrerstraße 22
04347 Leipzig
mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax
oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
++ Folgen des Widerrufs ++
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen
ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es
sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall
werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen
im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts ++
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der
Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche
Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass
Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
________________________________________________________________________
§1 Unsere Geschäftstätigkeit
1. Wir, die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH, mit Sitz in 04347 Leipzig,
Stöhrerstraße 22, erbringen alle Dienste, Lieferungen und Leistungen, welche sich auf
diese allgemeinen Geschäftsbedingungen beziehen. Unsere Geschäftsbedingungen gelten
auch für alle künftigen Geschäftsverbindungen, auch wenn Sie nicht nochmals
ausdrücklich vereinbart werden.
2. Abweichungen von diesen Geschäftsbedingungen sind nur dann wirksam, wenn sie von
der Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ausdrücklich schriftlich bestätigt werden.
Von unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen insgesamt oder teilweise abweichende
AGB des Kunden erkennen wir nicht an, es sei denn, wir haben diesen ausdrücklich
schriftlich zugestimmt. Das betrifft auch mündliche Vertragsänderungen.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
§2 Unsere Angebote
1. Alle Exposés, Angebote und diverse Mitteilungen per Fax und Email von der Firma
Schröder & Busch Immobilien Einzelunternehmen sind ausschließlich für den persönlichen
Gebrauch des jeweiligen Empfängers bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich
ausgeschlossen. Erfolgt eine unberechtigte Weitergabe durch den Empfänger, mittelbar
oder unmittelbar, welche zu einem Kauf ,einer Vermietung oder zu einem wirtschaftlich
gleichgestellten Vertrag führt, so ist der Empfänger schadenersatzpflichtig in Höhe der
Provision, welche jeweils nach dem Kauf/Mietpreis zum Objekt ausgewiesen wird inklusive
der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt.
2. Alle Angebote der Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH sind freibleibend.
Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich
vorbehalten.
§3 Vorkenntnis von Angeboten
1. Alle von der Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH nachgewiesenen Objekte gelten
als bisher unbekannt, wenn der Empfänger von Angeboten und Mitteilungen aus § 2 nicht
binnen 10 Tagen unter Nennung des Voranbieters schriftlich Einspruch erhebt.
§4 Die Provision
1. Unsere Courtage beträgt den jeweils im Angebot ausgewiesenen Provisionssatz vom
Gesamtkaufpreis bzw. Mietpreis zum Objekt inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen
Mehrwertsteuer.
2. Die Provision/Courtage ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung
eines Kaufvertrages bzw. dem rechtsgültigen Abschluss eines Mietvertrages.
3. Unsere Provisionssätze betragen 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inklusive der jeweils
gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Kaufobjekten. Bei Mietobjekten beträgt die
Provision 2 Nettomonatskaltmieten zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese Regelsätze gelten im Allgemeinen, es sei denn in den, Angeboten ist eine andere
Provisionshöhe ausgewiesen.
4. Werden andere Provisionshöhen zwischen den Parteien vereinbart, so bedürfen diese
der Schriftform.
§5 Haftungsausschluss
1. Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die
Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des
Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben,
eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich
ausgeschlossen.
§6 Erfüllungsort und Gerichtsstand
1. Der Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Leipzig.
§7 Salvatorische Klausel
1. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder
nicht durchführbar sein, so soll das die Gültigkeit der allgemeinen Geschäftsbedingungen
im übrigen nicht beeinträchtigen. Die Parteien sind verpflichtet, zusammenzuwirken, um
die unwirksame oder nicht durchführbare Bestimmung durch eine wirksame oder
durchführbare Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Ergebnis der
unwirksamen oder nicht durchführbaren Bestimmung möglichst nahe kommt.
Leipzig, Stand Mai 2017
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