MOIN_04_2018_ePaper
0 46 INSEL-THEMA GANZ SCHÖN TEUER Wie soll das ein Inselgast verstehen? Da werden schöne Traditions-Hotels in bester Lage teilweise »entsorgt«, auf der anderen Seite aber Ferienwohnungen in so genannten Aparthotels gebaut. Der neueste Knaller: Das Oldenburger Unternehmen »White Wangerooge GmbH« will am Westturm-Café ein Drei-Sterne-Aparthotel bauen lassen. Insgesamt soll der Umbau – inmitten von Jugendherberge und Kinderheimen – sechs Millionen Euro kosten. Und das Land fördert das Projekt mit 1,49 Millionen Euro. s eit März 2016 gehört das Objekt nahe des Westturms der »White Wangerooge GmbH«. Davor waren schon das Oldenburger Software- Unternehmen Ashampoo und zuletzt die »Abalio Real Estate UG« Besitzer. Neben einem Café befindet sich dort auch ein Fahrradverleih. Hotelbetriebe auf Wangerooge? Lohnt sich das noch bei der Vielzahl von Ferienwohnungen? Scheinbar nicht. Aus Hotelzimmern neue Wohnungen machen und »höchstpreisig« verkaufen. Eine »Suit« in eine
ACTIV!GMBH Dienstleistungen zu erbringen ist unsere Intention INSEL-THEMA 047 Ferienwohnung verwandeln – auch eine Lösung, um schnell viel Geld zu verdienen, die aber den Wangeroogern so gar nicht schmeckt. Das teuerste deutsche Urlaubsparadies ist Sylt – so lautete am Sommeranfang die Schlagzeile in vielen Zeitungen. Aber – ist das wirklich so? Auf Wangerooge zum Beispiel klettern die Preise für Ferienwohnungen und -häuser immer weiter, haben das Sylt-Niveau längst erreicht. Auf der nordfriesischen Insel Sylt werden Immobilien im »Median« für 7910 Euro pro Quadratmeter angeboten. Die hohen Preise hängen damit zusammen, dass Sylt eine der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands ist – mehr als zwei Millionen Touristen übernachten dort pro Jahr. Viele Immobilien werden daher als Ferienwohnungen inseriert. Ein ähnliches Bild zeigt sich auf anderen Inseln in der Nordsee: Norderney liegt mit Quadratmeterpreisen von 7830 Euro fast gleichauf mit Sylt. Wangerooge mit etwas mehr als 7.000 Euro, Juist (6620 Euro) und Langeoog (5990 Euro) liegen ebenfalls im gehobenen Preissegment. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Ist das überhaupt bezahlbar? INSELPREISE STEIGEN WEITER Auf den Inseln kostet Wohneigentum deutlich mehr als an der Küste. Zu diesem Ergebnis kommt eine Marktanalyse von immowelt.de. Dafür wurden die Kaufpreise von Eigentumswohnungen und -häusern in den 50 deutschen Gemeinden und Regionen mit den meisten Gästeübernachtungen 2016 untersucht. Ganz anders sieht es an der Festlandküste der Nordsee aus. Wangerland verzeichnet mit 1380 Euro pro Quadratmeter die niedrigsten Preise aller untersuchten Gemeinden – Immobilien kosten fünfmal weniger als auf der vorgelagerten Insel Wangerooge. Auch Orte wie Butjadingen (1460 Euro), Esens (1540 Euro) und Wurster Nordseeküste (1640 Euro) liegen preislich am unteren Ende der Tabelle. Eine Ausnahme ist der beliebte Ort St. Peter-Ording: Immobilien kosten dort etwa 4520 Euro pro Quadratmeter. Ähnlich wie an der Nordsee gibt es auch an der Ostsee große preisliche Unterschiede. Während Ostseebäder wie Timmendorfer Strand (4270 Euro), Zingst (3990 Euro) und Warnemünde (3950 Euro) zu den teuren Pflastern gehören, geht es insbesondere auf den Inseln günstiger. Auf Usedom schwanken die Preise zwischen 3700 Euro in Heringsdorf, wozu auch die beliebten Seebäder Bansin und Ahlbeck zählen, und 2660 Euro in Zinnowitz am anderen Ende der Insel. Auf Rügen, wo ein Wangerooger Ferienwohnungsvermieter ebenfalls tätig ist, werden die Unterschiede noch deutlicher: Während in Binz Wohnungen und Häuser im Median noch 3390 Euro pro Quadratmeter kosten, zahlen Käufer in Göhren lediglich 2080 Euro. Übrigens sucht der neue Wangerooger Bürgermeister Marcel Fangohr noch eine Wohnung auf der Insel. Aber nicht an der Strandpromenade, wo das alte »Schloss« vom ehemaligen Bürgermeister (und Fangohr-Berater) Holger Kohls jetzt renoviert werden soll. Zuletzt bewohnte Dr. Hoppe, einer der beiden Inselärzte, alleine das Haus mit seinen 200 Quadratmetern. FOTO: EVELYN GENUIT IHRE DIENSTLEISTER AUF DER INSEL ... Unsere Dienstleistungen: Sie erreichen uns unter: - Modernisierung von Ferienimmobilien - Überwachung von Auftragsdurchführungen - Betreuung von Ferienwohnungen - Gästebertreuung - Kleinreparaturen - Hausmeisterservice - Pflege von Grünanlagen - Reinigung von Verkehrsflächen - Abfallentsorgung - Winterdienst Telefon: 05361-464673 Lokales Tel.: 0151-41812316 Mail: a.mueller@activgmbh.de Web: www.activgmbh.de
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Wie soll das ein<br />
Inselgast verstehen?<br />
Da werden schöne Traditions-Hotels<br />
in bester<br />
Lage teilweise »entsorgt«,<br />
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Seite aber Ferienwohnungen<br />
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Unternehmen »White<br />
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will am Westturm-Café<br />
ein Drei-Sterne-Aparthotel<br />
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Insgesamt soll der<br />
Umbau – inmitten von<br />
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zuletzt die »Abalio Real Estate<br />
UG« Besitzer. Neben einem Café<br />
befindet sich dort auch ein Fahrradverleih.<br />
Hotelbetriebe auf Wangerooge?<br />
Lohnt sich das noch bei<br />
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Scheinbar nicht. Aus Hotelzimmern<br />
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machen und »höchstpreisig«<br />
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