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scc präsentiert sich als
kompetenter SAP-Lösungsanbieter
in der Bau- und Immobilienbranche
scc ist ein etabliertes, österreichisches IT-Unternehmen, welches die betriebswirtschaftlichen Abläufe der mittlerweile über 400
Kunden perfekt umsetzen konnte. Mit spezialisierten Tochterunternehmen (HR Force, cross-IT) und mehr als 140 Mitarbeitern zählt
die scc-Gruppe in Österreich zu den führenden Partnern des weltweit größten Herstellers von Business Software, SAP. Die breite
und langjährige Erfahrung der SAP-Spezialisten wird nicht nur bei weltweit agierenden Konzernen geschätzt, sondern nun auch
vermehrt im nationalen Mittelstandsbereich – hier setzt SAP verstärkt auf Branchenkenner wie scc, deren Schwerpunkte in den
Segmenten Medien, Automotive, Hightech, Bauwirtschaft (inkl. Baulohn) und Immobilienmanagement (Real Estate) liegen.
Alles rund um die Immobilienwirtschaft
scc hat für SAP Österreich spezifische fachliche und gesetzliche Anforderungen der Immobilienwirtschaft
für das neueste Release mySAP-ERP2007 entwickelt:
� Hauptmietzinsabrechnung nach § 20 MRG
Die Hauptmietzinsabrechnung stellt eine Gegenüberstellung der Einnahmen und Ausgaben
für ein Immobilienobjekt dar. Diese Mietzinsreserve oder der Mietzinsabgang stehen dem Vermieter
für Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten zur Verfügung. Wobei hier die letzten 10
Jahre betrachtet werden. Wenn die Mietzinsreserve nicht für Erhaltungsarbeiten ausreicht,
kann bei Gericht ein erhöhter Hauptmietzins begehrt werden. SAP verfügt über ein Modul für
die Hauptmietzinsabrechnung, mit der diese Aufstellung flexibel erstellt werden kann. Diese
Abrechnung erfolgt nach hausindividuellen Richtlinien. Es können die einzelnen Bestimmungen
aus den Wohnbauförderungsgesetzen der einzelnen Länder und Novellen (Förderungsrecht overrult Mietrechtsgesetz) berücksichtigt
werden.
� WEG-Abrechnung
Bei der WEG-Abrechnung gibt es zwei Besonderheiten. Es muss die Instandhaltungsrücklage unversteuert vorgeschrieben werden.
Die Instandhaltungsrücklage wird verzinst. Bei der Widmung der Instandhaltungsrücklage erfolgt die Versteuerung. In diesem
Fall muss von Lokalen der höhere Mehrwertsteuersatz berücksichtigt und nachverrechnet werden. Im Abrechnungsprozess gibt
es die Möglichkeit zur Simulation. Das Druckformat entspricht der ÖNorm A4000. Die verschiedenen Listvarianten werden mittels
Parameter definiert.
� Fünfzehntelanhebung nach § 46a MRG
Im Falle des § 46a MRG wird die Miete vom derzeitigen Stand auf einen angemessenen Hauptmietzins in 15 Schritten jeweils zum
01. 01. eines Jahres angehoben. Wobei der Zielwert (der angemessene Hauptmietzins) wiederum nach § 16 Abs. 1 valorisiert wird.
Folgende Anforderungen sind im SAP Standard anwendbar:
• Betriebskostenabrechnung laut MRG • Richtwertmiete • Kategoriemiete • Wertbeständigkeit nach § 45 MRG
Alles rund um die Bauwirtschaft
Speziell für die Baubranche gibt es ein umfangreiches Softwarelösungspaket, das mit seinen
Funktionen und Prozessen genau auf die Besonderheiten der Baubranche und des österreichischen
Marktes abzielt: SAP für die Bauwirtschaft. Von der Angebotslegung bis zur Fertigstellung
eines Projekts liefert diese integrierte Lösung einen optimalen Überblick über jede Bauphase.
Nun wurde in SAP auch eine Baulohnabrechnung integriert, die auf die Spezifika der österreichischen
Bauwirtschaft eingeht: Innerhalb von SAP können Prozesse der Personalabrechnung und
-verwaltung in der Bauwirtschaft einfach und schnell abgewickelt werden. Entwickelt wurde
die SAP-Baulohnabrechnung gemeinsam mit dem SAP-Branchenpartner scc EDV-Beratung
AG, der über eine große Expertise im Bereich Human Resources verfügt. Sie basiert auf der
bewährten bestehenden Lösung mySAP ERP Human Capital Management (mySAP ERP HCM)
und berücksichtigt alle österreichischen Branchenspezifika.
scc EDV-BEratung ag Ihr ansprEchpartnEr:
WamBachErgassE 10 Ing. haralD stanzl
1130 WIEn t +43/1/87041
WWW.scc.at haralD.stanzl@scc.at