HOME by Anderka Immobilien - Ausgabe 2

www.anderka-immobilien.de | Ausgabe kostenfrei zur Mitnahme | Sommerausgabe 2018
INTERVIEW.
AUF AUF EIN EIN GESPRÄCH MIT... MIT...
Maklerin Ein Gespräch mit Herz mit und Seele
Ein Andrea Gespräch Anderka-Itzelberger
mit
Andrea Anderka-Itzelberger
GENUSS.
IMMOBILIEN.
KAFFEERÖSTEREI
DIE
Spitzenkaffee
TOP-OBJEKTE
aus dem
Herzen von Günzburg
Erfahren Sie mehr über unsere
spannenden Neubauprojekte
IMMOBILIEN.
DIE TOP-OBJEKTE
WELLNESS.
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WHIRLPOOL FÜR ZU HAUSE
Genießen Sie eine Auszeit in Ihrer
privaten Wellness-Oase
ZWEI

VON 45 SIND
JETZT NUR NOCH
2 WOHNUNGEN
VERFÜGBAR.
HIGHLIGHTS:
WILLKOMMEN IM HAUS A
Wohnung A1
Erdgeschoss
2-Zimmer
ca. 53 qm Wohnfläche
Wintergarten
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Tageslichtbad
Wohnung A4
Erdgeschoss
4-Zimmer
ca. 106 qm Wohnfläche
Terrasse mit Garten
Süd-West Lage
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Tageslichtbad
Gäste - WC
Schlafen mit Ankleide
KP Kaufpreis € 194.000,- KP Kaufpreis € 385.000,-
194.194,- 388.970,-
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unsere Erfahren freien Sie mehr: Wohnungen.
www.anderka-immobilien.de
BENDL

EDITORIAL.
„Sie haben es
geschafft.“
Liebe Leserin, lieber Leser,
Sie sind in der schönsten Jahreszeit angekommen.
Sommer, Sonne und viel Lebensart. Haben Sie noch
ein bisschen zu Arbeiten bis zum Urlaub, oder lesen
Sie unsere zweite Ausgabe HOME by Anderka
Immobilien bereits irgendwo im Süden oder am
Badesee? So oder so - sind wir uns sicher, Sie
werden diesen Sommer genießen - egal wohin es
Sie verschlägt.
INTERVIEW.
AUF EIN
GESPRÄCH MIT...
09
Wir geben Ihnen zur Sommerzeit 24 Seiten voll
– all unseren Neubauprojekten, interessanten
Wohnimmobilien im Umkreis, Wellness im
eigenem Garten und vieles mehr.
Einen schönen Sommer und viel Vergnügen
beim Lesen wünscht Ihnen
Michael Anderka & Andrea Anderka-Itzelberger
FARBGESTALTUNG.
FARBEN DIE
WIRKEN
12
16
KAUFOBJEKTE.
REINSCHAUEN
LOHNT SICH!
03

NEUBAUPROJEKTE.
IHR WOHNTRAUM IST BEZAHLBAR! - LAUINGEN
EIN PROJEKT DER
HERRMANN 20.18
Zeitlose Eleganz, attraktiver Komfort und bezahlbare Preise – das
verbindet dieses moderne Neubauprojekt aus drei kompakten
Mehrfamilienhäusern an der Ostendstraße und der Herrmannstraße.
Nicht weit vom Ortskern und in beliebter Wohnlage entstehen in
Lauingen 15 kostengünstige Eigentumswohnungen, die nicht nur für
Singles und Paare, sondern auch für kleine Familien sehr attraktiv sind.
Dieses Projekt bietet Wohnkomfort zum bezahlbaren Preis.
Die sonnigen 2 und 3 Zimmer Wohnungen verfügen über ca. 50 m2 bis
100 m2 Wohnfläche und bestechen mit hochwertiger Ausstattung und
einer nachhaltigen Bauweise.
Die gut durchdachten Grundrisse wissen ebenso sehr zu überzeugen
wie die moderne Ausstattung, die individuell erweitert werden kann.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Infrastruktur: Ob Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomien – Sie finden alles vor Ort.
HIGHLIGHTS:
• 15 NEUBAU EIGENTUMSWOHNUNGEN
• 2-3 ZIMMER WOHNUNGEN
• WOHNFLÄCHEN VON CA. 50 M2 BIS 100 M2
• SONNIGE GÄRTEN, TERRASSEN UND
BALKONE
• WOHLFÜHLBÄDER MIT TAGESLICHT
• 3-FACH VERGLASTE FENSTER
• KONTROLLIERTE BE- UND ENTLÜFTUNG
• FUSSBODENHEIZUNG
• BARRIEREFREIE ZUGÄNGE IM ERDGE-
SCHOSS
• KLEINE EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT
• EINZELGARAGEN
• AUSSENSTELLPLÄTZE
04
Krankenhausstraße 03 | 89312 Günzburg | T. 08221. 916 68 91 | www.anderka-immobilien.de

NEUBAUPROJEKTE.
SCHÖN UND ZUFRIEDEN WOHNEN - KÖTZ
EIN PROJEKT DER
NATUR.
NAH.
LEBEN.
FRÜHLING 22
Frühling 22 – Ruhig und ländlich, aber dennoch sehr zentral gelegen,
befindet sich das Neubauprojekt in der Frühlingsstraße in Großkötz.
In beliebter Wohnlage entstehen hier 6 kostengünstige 3-Zimmer
Eigentumswohnungen. Diese bieten gut durchdachte Grundrisse und
qualitative Ausstattung, die individuell erweitert werden kann und somit
keine Wünsche offen lässt.
Jede Wohnung ist ein kleines Nest für Menschen, die in ruhiger, naturnaher
Umgebung einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten. Während
die familiengerechten, gut geschnittenen Erdgeschosswohnungen mit
überdachten Terrassen und eigenem Garten locken, präsentieren sich die
sonnenverwöhnten Einheiten im Obergeschoss mit luxuriösem Flair.
Die kompakte Bauform mit nur sechs Einheiten sorgt für eine kleine
Eigentümergemeinschaft – ein unbezahlbarer Mehrwert für eine
harmonische Zukunft.
HIGHLIGHTS:
• SUPER HELLER UND OFFENER WOHN-,
ESS-, UND KÜCHENBEREICH
• GROSSZÜGIGES WOHLFÜHLBAD MIT
TAGESLICHT
• HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG
• DEZENTRALE WOHNRAUMLÜFTUNG
• FUSSBODENHEIZUNG
• EINZELGARAGEN / CARPORTS
• GERINGE MONATLICHE NEBENKOSTEN
Krankenhausstraße 03 | 89312 Günzburg | T. 08221. 916 68 91 | www.anderka-immobilien.de 05

ENERGIE.
SONNENSTROM
WIRD IMMER
VIELSEITIGER
GENUTZT
Der Hauptgrund, sich eine Photovoltaikanlage auf dem
Haus- oder Firmendach installieren zu lassen, war bis vor
ein paar Jahren der Verkauf des Sonnenstroms.
Heute steht das Einsparen von zugekauftem Strom im Vordergrund.
„Das rechnet sich. Während der gekaufte Strom
immer teurer wird, bleibt der Sonnenstrom die nächsten
Jahrzehnte auf dem gleichen Preisniveau”, weiß Wolfgang
Kempfle von ESS Kempfle in Leipheim. Besonders bei hohem
Stromverbrauch lohne sich die Anschaffung einer
Photovoltaikanlage, denn damit koste die Stromerzeugung
nur rund die Hälfte, gibt der Experte Auskunft.
Schausonntag
in Leipheim
Photovoltaik, Speicher, Infrarotheizung
Jeden 1. Sonntag im Monat: 13-17 Uhr
ESS Kempfle I Max-Eyth-Str. 6 | 89340 Leipheim
Tel. 08221/20032-0 I www.ess-kempfle.de
Auch die Anlagentechnik hat sich rasant weiterentwickelt. „In
den letzten zehn Jahren hat sich technisch viel getan. Heute
beschäftigen wir uns mit schlauer Technik, mit Steuerung
und Optimierung der Verbräuche”, erklärt Kempfle. So
sorgen intelligente Speichersysteme dafür, dass auch bei
schlechtem Wetter und nachts Strom produziert wird.
Zudem gibt es Lösungen, mit denen das Elektroauto aufgeladen
werden kann. Darüber hinaus gehört es ebenfalls
zum Alltag, den ökologischen Strom mit Familienmitgliedern
und Freunden über eine Cloud zu teilen. Vorteile bei der
Warmwasserbereitung und Heizen kommen hinzu, denn
inzwischen werden die meisten Neubauten und Sanierungen
ohne fossile Energieträger geplant. „Selbst bei einer
Dachaufnahme haben wir heute Hightech im Einsatz”, fügt
Kempfle hinzu. Mit einer Drohne fliegt Kempfle über
Gebäude, um den idealen Platz und die optimale
Ausrichtung für die Photovoltaikanlage zu finden.
www.ess-kempfle.de
INDIVIDUELLE
HOLZMÖBEL
06
thomas müller
schreinermeister
www.ToMav.de
Projekte
Nicht nur, dass Holz voll im Trend liegt. Holz ist zudem
immer modern.
Die Schreinerei Tomav in Burgau geht auf Ihre
individuellen Wünsche und Bedürfnisse bei der Planung
ein. Jedes Möbel wird nach Plänen, die wir mit Ihnen
zusammen ausarbeiten, gefertigt. Sie erhalten genau das
individuelle Möbelstück, das Sie sich wünschen! Wir
lieben schöne und besondere Möbel. Wenn Sie diese
Liebe zu schönen und besonderen Möbelstücken vom
Schreiner teilen und es auch bei Ihnen ein
Unikat-Möbelstück sein soll, dann sollten wir uns
kennenlernen. Unsere Schwerpunkte sind außerdem:
Küchen, Bäder, Haustüren, Terrassen, Trockenbau,
Experimentelle Gegenstände.

NEUBAUPROJEKTE.
SCHÖN UND ZUFRIEDEN WOHNEN - NEU-ULM/FINNINGEN
ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT
IN IDEALER LAGE
“BURGUS FINNINGEN” besticht durch ein ansprechendes Äusseres
mit attraktiven, holzverkleideten Fassaden, bewährten Satteldächern
und schönen Gartenanlagen. Die wohngesunde und Energieeffiziente
Bauweise führen den Grundgedanken des Bauprojektes weiter - ein
nachhaltiges, hochwertiges Zuhause zu errichten, in dem Sie in jeder
Lebensphase gut aufgehoben sind.
Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie „BURGUS FINNINGEN“.
Ländlich und doch unmittelbar nah an Neu-Ulm entstehen sechzehn
Eigentumswohnungen, verteilt auf drei moderne Mehrfamilienhäuser,
die Wohnwünsche wahr werden lassen. Die hochwertige Ausstattung ist
ganz auf die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer abgestimmt. Von der
Fußbodenheizung, der modernen Sprechanlage, den Bädern mit Außenfenstern
bis hin zu den individuell wählbaren Bodenbelägen, wird alles
mit großer Sorgfalt und Blick auf Qualität realisiert.Die gut durchdachten
und großzügigen Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten für Ihre
persönlichen Einrichtungswünsche.
HIGHLIGHTS:
• 16 NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN
• 2-4 ZIMMER WOHNUNGEN
• WOHNFLÄCHEN VON CA. 66 M2 BIS CA.
95 M2
• SONNIGE GÄRTEN, TERRASSEN UND
DACHTERRASSEN
• HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
• MASSIVE UND SOLIDE ZIEGELBAUWEISE
• GROSSE FENSTERELEMENTE
• DEZENTRALE WOHNRAUMLÜFTUNG
• FUSSBODENHEIZUNG
• 16 SATTEL- / FLACHDACHGARAGEN
• 9 AUSSENSTELLPLÄTZE
Krankenhausstraße 03 | 89312 Günzburg | T. 08221. 916 68 91 | www.anderka-immobilien.de
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INTERVIEW.
„ICH BIN MAKLERIN
MIT HERZ UND SEELE.“
PERSÖNLICH FAIR INDIVIDUELL
08

AUF EIN
GESPRÄCH MIT...
INTERVIEW.
Wenn Immobilienträume wahr werden …
Ein Gespräch mit Andrea Anderka-Itzelberger
Andrea Anderka-Itzelberger
Frage: Wie kommt es, dass Sie Immobilienmaklerin
geworden sind?
Durch meinen Mann Michael Anderka.
Nach einer intensiven Einarbeitungszeit
habe ich 2013 die Prüfung zur
Immobilienmaklerin IHK erfolgreich
abgeschlossen. Inzwischen arbeite ich
schon neun Jahre im Unternehmen und
bin mit Herz und Seele Maklerin.
Seit 2017 sind wir auch offizieller
Ausbildungsbetrieb der IHK Schwaben,
was mich sehr freut. Unsere erste
Auszubildende ist meine Tochter Sarah
und das ist schon sehr besonders für mich
und macht unglaublich viel Spaß.
Frage: Was lieben Sie an Ihrem Beruf?
Den täglichen Umgang mit meinen
Kunden und das meistens an wechselnden
Orten mit unterschiedlichen Aufgabenstellungen.
Frage: Inwieweit spielt Menschenkenntnis
in Ihrem Beruf eine Rolle?
In meinem Beruf muss immer zwischen
verschiedenen Parteien und Interessen
vermittelt werden, da spielt eine gute
Menschenkenntnis, Einfühlungsvermögen
und Empathie eine wichtige Rolle.
Frage: Worauf legen Sie den größten
Wert in Ihrem Unternehmen?
Ich setze auf Experten in den Bereichen
Kauf und Miete, Neubau- und Gebraucht-Immobilien,
Liegenschaftsbewertungen
und Marktwertanalysen sowie
auch im Marketing. Diese klare Aufgabenteilung
garantiert professionellste
Beratung und Betreuung durch unsere
erfahrenen Mitarbeiter.
Frage: Was würden Sie jemanden
raten, der eine Immobilie verkaufen
möchte?
Ich würde ihm raten, sich mit einem
Fachmann bzw. in diesem Fall mit einer
Fachfrau (lacht) zusammenzusetzen um
eine Bestandsaufnahme seiner Immobilie
zu machen und dann daraus ein tolles
Konzept zu entwickeln.
Frage: Gibt es eine bestimmte Vorgehensweise,
wie Sie Angebot und
Nachfrage zusammenbringen?
Ja, das zählt zu den ersten Aufgaben
eines guten Maklers. Egal, ob es eine
Stadtvilla, Maisonette-Wohnung oder ein
idyllisches Bauernhaus ist, man muss
diese Objekte zielgruppenorientierten
Interessenten anbieten. Dazu gehört
selbstverständlich auch eine
professionelle Wertermittlung. Als
Grundlage dienen vor allem Art, Größe
und Ausstattung des Objekts. Auch sein
Alter, der bauliche Zustand und die
Ortslage sind von großer Bedeutung.
Frage: Was ist das Geheimnis Ihres
beruflichen Erfolgs?
Man sagt von mir, dass ich sehr gut
vermitteln kann. Meine jahrelange
Berufserfahrung und vor allem mein
ehrliches Auftreten machen mich als
gute Maklerin aus. Das spürt der Kunde
sofort.
Eine gute Marktkenntnis ist natürlich
auch von großem Nutzen. Außerdem
beurteile ich jeden eingehenden Auftrag
neu. Die Immobilien und Aufträge
sind sehr unterschiedlich, da kann man
nicht immer nach dem gleichen Schema
vorgehen.
09

FOTOGRAFIE.
RICO GRUND
Es geht um Fotos für Online-Medien, große
Image-Kampagnen, Reportagen oder Portraits.
Die Aufnahmen dazu entstehen entweder in
meinem Studio, in den Räumen meiner Kunden
oder an externen Locations.
Immer mit dabei: neueste Technik und größte
Begeisterung. Das coolste an meinem Job sind
die unterschiedlichen Menschen und die Dynamik,
die beim Shooting entsteht. Oft entwickeln sich
erst währenddessen – zum eigentlichen Konzept
– völlig neue Ideen, andere Perspektiven und
überraschende Motive.
Du hast Fragen zu einem meiner
Projekte oder schon ein eigenes
im Sinn?
Dann kontaktiere mich!
www.rico-grund.de
IHR EXPERTE RUND UM GARTENGERÄTE
UND UMS GRILLEN.
10

PARKETT.
SM-PARKETT
Die Firma SM Parkett- und Fußbodentechnik
Sven Möbus in Burgau wurde 2001 gegründet
und ist seitdem eine kompetente Adresse für
Privatpersonen, Architekten, öffentliche
Einrichtungen und Gewerbebetriebe. Für den
Meisterbetrieb ist gutes handwerkliches und
wirtschaftliches Arbeiten das oberste Ziel
– und zwar stets im Sinne der Kunden.
Ein eingespieltes sympathisches Team sorgt für
eine saubere und zielgenaue Umsetzung der
Arbeiten. Die verschiedenen Materialien, die für
Fußböden unterschiedlichster Art verwendet
werden, sollte man am besten im Original sehen,
vor Ort begutachten und dann in Ruhe eine
Auswahl treffen. In den Ausstellungsräumen der
Firma gibt es diese Möglichkeiten, hier kann man
sich auch beraten lassen und mit den Experten
alle weiteren Pläne umsetzen.
Es gibt zudem auch die Möglichkeit, sich über ein
virtuelles Programm die Wirkung von speziellen
Fußboden-Materialien anzusehen und dann zu
entscheiden, welcher Fußboden der richtige ist.
Eine maßgeschneiderte Lösung ist auf jeden Fall
möglich und kann auch entsprechend umgesetzt
werden.
Zahlreiche Referenzen aus der Region
dokumentieren auf eindrucksvolle Weise das
handwerkliche Können des Meisterbetriebes.
11

FARBEN DIE
WIRKEN
Beruhigend oder anregend, motivierend und
stimulierend – Farben wirken auf Körper und Seele,
sie erzeugen Emotionen und Stimmungen. Ob
einzelne Wände, ganze Räume oder an der
Fassade - der Wirkung von Farben kann man
sich nicht entziehen. Farben fördern die
Kommunikation, unterstützen die Orientierung,
steigern die Produktivität oder tragen zu
Entspannung und Regeneration bei. Farbe
kann Gebäude gliedern, individualisieren,
sie optisch in das Umfeld integrieren
oder zum Blickfang machen. Farbe unterstützt
die Architektur, ordnet und gliedert die Fassade.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an hochwertigen Farben,
Lacken, Bodenbelägen, Tapeten und Werkzeuge in Spitzenqualität
von ausgewählten Premium- Herstellern.
www.farbenschmid.de
Rudolf-Diesel-Str. 18 · 89312 Günzburg · Tel. 08221 / 964 23 10
Via Claudia 8 · 86405 Meitingen · Tel. 08271 / 42019 78
Hausener Str. 9 · 89407 Dillingen · 09071 / 77004 58
12

FARBGESTALTUNG.
Jede Farbe hat eine andere Wirkung
Wie alles in der Natur haben auch Farben eine
Funktion – sie können beleben, entspannen, die
Konzentration fördern oder zu unserer Orientierung
beitragen. Jede Farbe hat eine andere
Wirkung, denn jeder Farbton besitzt seine
eigene Wellenlänge und Energie, die sich auf
unseren Körper übertragen und unser Denken,
Fühlen und Handeln beeinflussen. So wirkt Blau
kühlend und beruhigend, während Gelb als
heiter und Rot als wärmend und anregend
empfunden wird. In der Farbtherapie nutzt man
die Wirkung der Farben mittels Farbbäder,
Farbakupunktur oder Farbbestrahlung, um
positive Gesundheitseffekte zu erzielen. Farbe
verändert das Licht und damit die Atmosphäre
im Straßenbild oder in Innenräumen.
Eine verschattete, triste Fassade erscheint
freundlich durch einen hellen warmtonigen
Anstrich. Innenräume ohne direktes Sonnenlicht
(Norden) erhalten durch die gelbe Wandfarbe
eine sonnige Raumatmosphäre.
Farbe macht Stimmung
Durch farbige Wände im Innenraum können
unterschiedliche Farbstimmungen erzielt
werden. Grüntöne kombiniert mit Gelb erzeugen
Frühlingsstimmung im Raum (gleichzeitig ist bei
hellgrüner Farbe das subjektive Geräuschempfinden
geringer, während wir bei der Farbe Rot
Geräusche lauter wahrnehmen). Ein sonniges
Gelb oder Orange macht Eingangsbereiche
heiter und einladend, Blau im Schafzimmer sorgt
für ruhigen Schlaf, während sanftes Grün im
Arbeitszimmer inspiriert und erfrischt.
Die räumliche Wirkung der Farben
In Innenräumen können ungünstige Raumproportionen
durch die richtige Farbigkeit abgemildert
werden. Zum Beispiel wird ein langer
Raum optisch verkürzt, wenn die Stirnseiten
in kräftigen Farben gestrichen sind. Helle und
kühle Wandfarben lassen einen Raum groß und
weit wirken. Kräftige warmtonige Wandfarben
lassen den Raum kleiner und enger erscheinen.
Gleiches gilt im Außenbereich. Ein Haus tritt im
Straßenzug optisch in den Vordergrund, wenn es
in intensiven warmen Farben (z.B. Rot)
gestrichen ist. Ein Haus weicht im Straßenzug
optisch zurück bei kühler und heller Farbigkeit
(helles Blau, helles Grau).
13

ARCHITEKTUR.
INNOVATIVES
PLANUNGS-
BÜRO
Ihr innovatives Planungsbüro aus dem Raum
Langenau. Architektin Martina Böck-Guntau hat
über 25 Jahre Berufserfahrung im Einfamilienhaus-,
Reihenhaus- und Geschosswohnungsbau. Für viele
zufriedene Bauherren konnten wir außergewöhnliche
Objekte realisieren. Wir planen nach Ihren Wünschen
in Holz- oder Massivbauweise ganz individuell.
Im Raum Günzburg haben wir von 2012 -2014 die
Projektierung und Planung der gesamten Bebauung
im VIA-JULIA-PARK, einem Areal von 9000m2
ausgeführt. Hier entstanden Einfamilien-, Ketten-,
Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser;
Ebenso haben wir in Günzburg Schopfelerberg 3
Wohnanlagen für das Projektstudio Wohnbau GmbH
mit insgesamt 24 Wohneinheiten in Massivbauweise
geplant. Momentan erstellt die Firma Bendl in
Günzburg den Guntia Park, eine Wohnanlage mit
Tiefgarage und 45 Wohneinheiten, den wir geplant
und projektiert haben! Aktuelle Objekte mit der
Projektstudio Wohnbau GmbH sind
3 Mehrfamilienhäuser in Lauingen und ein
Mehrfamilienhaus in Kötz.
17.67 m²
13
KOCHEN
7.59 m²
13
Architektin Martina Böck-Guntau
WOHNEN/ESSEN
42.46 m²
13
DIELE
8.40 m²
13
13
ARBEITEN/GAST
11.30 m²
SCHLAFEN
13.46 m²
14
WC
4.23 m²
13
ABST.
4.52 m²
13
AUFZUG
Seit 2012 sind wir auch als Fachplaner für barrierefreies
Bauen zertifiziert. Bauen nach dem neuesten
Stand der Technik und Energieeffizienz ist bei uns
Standard.
Nachhaltig ökologisch und energetisch sinnvoll
müssen unsere Häuser auch noch nach 20 Jahren
sein. Das Einzige was für uns zählt, ist es Ihre
Wünsche zu realisieren, sei es die Ästhetik, das Ambiente
oder die Ökonomie. Flexibilität,
ABST. II
1.75 m²
Kostentransparenz und Zuverlässigkeit sind unsere Stärke.
Wir arbeiten für viele namhafte Wohnungsbauunternehmen
in der Region. Viele private Bauherren schenkten uns in den
letzen Jahren Ihr Vertrauen.
Haus und Grundbesitz Immobilien GmbH
Ostpreußenstr. 12
89331 Burgau
Tel.: 08222 / 96579-0
Fax: 08222 / 96579-29
www.haus-grundbesitz.com
info@haus-grundbesitz.com
14

gro
VERSICHERN.
SCHNELLE, KOMPETENTE UND
UNKOMPLIZIERTE BERATUNG
UND SCHADENSABWICKLUNG
Als kompetenter Ansprechpartner in allen Versicherungsund
Finanzfragen für private und gewerbliche Kunden
haben sich Roman Mayer und Oliver Geißler in Günzburg
und im Umkreis in den vergangenen 14 Jahren einen
guten Namen gemacht.
Durch dem Umzug in die benachbarte Sedanstraße 2 schlagen
die Inhaber der Generalagentur eine neue Ära in der Firmengeschichte
auf. Mit dem Umzug kann das Team der Gothaer
Versicherung Günzburg einen noch schnelleren und umfangreicheren
Service bieten. Schon immer war es die Philosophie der
Agentur, die Bedürfnisse des Kunden in den Mittelpunkt zu
rücken: „Mit dem Vertragsabschluss beginnt für uns eine
dauerhafte Beziehung zum Kunden“, betonen die
Geschäftsinhaber. „Wir bieten eine Rundumbetreuung und
arbeiten schnell, kompetent und unkompliziert.“ Besonders
geschätzt wird bei den Kunden der reibungslose Schadenservice.
Durch eine eigene Schadenvollmacht können die meisten
Schäden sofort vor Ort reguliert werden.
„Dadurch ersparen sich unsere Kunden viel Schriftverkehr und
langwierige Rückfragen“, erklärt Roman Mayer. Außerhalb der
Bürozeiten steht sowohl im Schadenfall als auch in allen anderen
Versicherungsbelangen eine 24 Stunden- Servicenummer zur
Verfügung. Für alle Versicherungsfragen gibt es neben den
beiden Inhabern besonders ausgebildete Experten im Team.
„Gerade in Fragen der Altersvorsorge oder der beruflichen
Absicherung ist eine ehrliche und umfangreiche Beratung
notwendig“, weiß Oliver Geißler aus Erfahrung. Im gewerblichen
wie im privaten Bereich ist eine kompetente und umfassende
Beratung gefragt: „Oft hängt die Existenz am richtigen
Versicherungsschutz.“ Meist ist ein persönliches Gespräch,
gerne auch vor Ort, mit konkreter Bedarfsanalyse erforderlich
um ein individuell auf den Kundenbedarf zugeschnittenes
Angebot erstellen zu können.
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15

KAUFOBJEKTE.
WALLENHAUSEN
RARITÄT! EIN HAUS DAS MODERNE
& URSPÜNGLICHKEIT VEREINT
Objektnummer: 5882
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 548 m2
Grundstücksfläche: ca. 6.600 m2
Zimmer: 9
Baujahr: ca. 1920
Kaufpreis: 1.500.000,- €
(zzgl. 3,57% Käuferprovision)
Ausstattung: komplett kernsaniert, maßgeschneiderte
Küche, exklusiver Kaminofen,
luxuriöses Wellnessbadezimmer, Fitnessraum,
Ankleidezimmer mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln,
Dampfsauna, große Bibliothek,
traumhaftes Grundstück mit sehr vielen
Möglichkeiten, zwei große Carports. Energieausweis
ist in Arbeit.
GÜNZBURG
HISTORISCHES STADTHAUS IM
HERZEN VON GÜNZBURG
Objektnummer: 5881
Objektart: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 170 m2
Grundstücksfläche: ca. 50 m2
Zimmer: 5
Baujahr: 1650
Kaufpreis: 459.000,- €
(zzgl. 3,57% Käuferprovision)
Ausstattung: generalsaniert im Jahre
1989-1990, Stadtzentrum, drei Schlafzimmer,
Ankleidezimmer, Badezimmer und
Duschbad, doppelverglaste Holzfenster aus
Eiche (maßgefertigt). Energieausweis nicht
notwendig wegen Denkmalschutz
16 Krankenhausstraße 03 | 89312 Günzburg | T. 08221. 916 68 91 | www.anderka-immobilien.de

KAUFOBJEKTE.
GOLDBACH
EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGER-
WOHNUNG IM GRÜNEN!
Objektnummer: 5878
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181,89 m2
Grundstücksfläche: ca. 123,56 m2
Zimmer: 6
Baujahr: 1980
Kaufpreis: 379.000,- €
(zzgl. 3,57% Käuferprovision)
Ausstattung: Küche mit zusätzlicher Speisekammer,
Tageslichtbadezimmer, drei Schlafzimmer,
Balkon mit schönem Ausblick, ca. 78
m2 große Einliegerwohnung mit Sonnenterasse.
Verbrauchsausweis, Öl, Energiekennwert 160,3
kWh/(m2*a)
RIEDHEIM
GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE
MIT GARTEN
Objektnummer: 5883
Objektart: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 86 m2
Grundstücksfläche: ca. 120 m2
Zimmer: 3
Baujahr: 1900
Kaufpreis: 198.000,- €
(zzgl. 3,57% Käuferprovision)
Ausstattung: Einbauküche, Esszimmer mit
Zugang auf die Sonnenterrasse mit schönem
Garten, lichtdurchflutetes Wohnzimmer,
Tageslichtbad mit Wanne, Gästetoilette, zwei
Schlafzimmer, ein Carport. Bedarfsausweis, Öl,
Energiekennwert 226,6 kWh/(m2*a)
Krankenhausstraße 03 | 89312 Günzburg | T. 08221. 916 68 91 | www.anderka-immobilien.de
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WELLNESS.
WHIRLPOOL
FÜR ZU HAUSE
Was gibt es Angenehmeres als sich nach einem
harten Tag in einen wohltemperierten Whirlpool
gleiten zu lassen und sich sanft der blubbernden
Massage hinzugeben. Immer mehr Menschen gönnen
sich dieses Vergnügen inzwischen auch hierzulande.
Dabei waren Whirlpools bis vor einigen Jahren noch
großen Bädern und Welnesseinrichtungen
vorbehalten. „Inzwischen geht der Trend hin zum
eigenen Whirlpool oft sogar kombiniert mit einer
Sauna oder Infrarotkabine“, erklärt Arthur
Guggemos, der seit 2007 die Geschäftsführung
der Guggemos Whirlpool GmbH in Dinkelscherben
innehat. Für die Errichtung solch kleiner privater
Wellnessoasen ist der Fachmann gefragt. Die Firma
Guggemos ist so einer. In Zusammenarbeit mit
verschiedenen anderen Handwerksbetrieben aus der
Region erstellt das Guggemos-Team Whirlpools,
Saunen, Infrarotkabinen und Saunahäuser nach Maß
und alles aus einer Hand. Außerdem übernimmt
Guggemos Wartung und Service aller gelieferten
Produkte.
Idee aus Kanada
Ein Aufenthalt in Kanada brachte 1997 Inhaber Josef
Guggemos und seine Söhne auf die Idee, die Sprudelwannen
auch in der Reischenau zu vertreiben.
Heute reicht das Vertriebsgebiet der Firma
Guggemos von Deutschland bis nach Österreich. Für
die exklusiven Whirlpools von Guggemos gibt es
keine spezielle Zielgruppe. „Wir haben ältere Kunden
ebenso wie ganz junge.“, sagt Arthur Guggemos,
„Viele lassen sich ihre ganz persönliche
Wellness-Oase gleich vom Architekten in den Neubau
einplanen.“ Kein Wunder. Die Vorzüge des „Sprudelwassers“
sind unbestritten. Wohltuende Massagen
und warmes Wasser entspannen Körper und Geist
– schließlich nutzte man schon in der Antike heiße
Quellen und die Heilkraft des Wassers. Die so gewonnene
Harmonie wirkt sich positiv auf das Arbeits-
und Familienleben aus. Guggemos vertreibt
Beachcomber Hot Tubs. Die Produkte des kanadischen Familienbetriebes
gibt es seit über 40 Jahren. Seither wurden sie
immer weiter entwickelt.
Besonderheit und Eigenentwicklung
Der Hauptunterschied zu Whirlpools anderer Hersteller ist die
außen liegende Technik. Dadurch kann der Pool besser isoliert
und die Technik einfacher gewartet werden. Ebenfalls kann
eine spezielle Filteranlage, die von uns im Hause installiert
wird, angebracht werden. Das hier eingesetzte Glasmaterial
sorgt für eine kundenfreundliche Reinigung des Whirlpoolwassers,
erklärt Arthur Guggemos.
Probebaden und Beratung vor Ort
Um die unterschiedlichen Modelle der Beachcomber Hot Tubs
beurteilen zu können, empfiehlt er seinen Interessenten ein
Testbad in seinen verschiedenen Whirlpools. Technische Details
sowie die Besonderheiten von Whirlpools, Saunen und Infrarotkabinen
erklärt der Fachmann gerne in einem persönlichen
Beratungsgespräch in der neuen Ausstellungshalle und beim
Kunden vor Ort.
18

REISEN.
DELPIR
REISEN
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seit 1995. Mit unserem kompetenten
Team finden Sie bestimmt den
passenden Urlaub für die schönste
Zeit im Jahr.
SPONSORING.
Wir wünschen dem
Vfl Großkötz in der Saison
2018/2019 in der Kreisliga
viele Tore!!
19

NEUBAUPROJEKTE.
OBERFAHLHEIM
NEUBAU-REIHENHÄUSER
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JEWEILS 5 ZIMMER MIT 140 M2
WOHNFLÄCHE | VOLL UNTERKEL-
LERT | EFFIZIENZHAUS 55
AUSSTATTUNG: FUSSBODENHEI-
ZUNG, DEZENTRALE LÜFTUNGS-
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Leben im Herzen der
Gemeinde Sontheim
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NEUBAU | 30 EIGENTUMSWOHNUNGEN | 50 - 95 m2 WOHNFLÄCHE | 2- 3 UND 4 ZIMMER
20 Krankenhausstraße 03 | 89312 Günzburg | T. 08221. 916 68 91 | www.anderka-immobilien.de

KAUFOBJEKTE.
DÜRRLAUINGEN
Objektnummer 5879
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160,94 m2
Kaufpreis:
Grundstücksfläche: ca.1.109 m2
Zimmer: 7
Baujahr: 1955
269.000,- € (zzgl. 3,57% Käuferprovision)
Ein Haus, viele Möglichkeiten!
Ausstattung: helles Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang in
den Garten, Tageslichtbad mit Wanne, Gästetoilette, vier Schlafzimmer,
ein Büro, Balkon mit schönem Ausblick, angebauter Stadel, Garage
Bedarfsausweis, Öl, Energiekennwert 160,94 kWh/(m2*a)
LAUINGEN
Objektnummer 5886
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 63 m2
Kaufpreis:
122.000,- € (zzgl. 3,57% Käuferprovision)
Zimmer: 2
Baujahr: 1984
Kapitalanleger aufgepasst!
Ausstattung: 2. Obergeschoss, kleine Wohnanlage, helles Wohnzimmer
mit Essbereich, moderne Küche, Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer,
Balkon mit Süd-Ausrichtung, ein Stellplatz Energieausweis ist in
Arbeit
KÖTZ
Objektnummer 5854
Objektart:
Baugrundstück
Grundstücksfläche: ca. 1.372 m2
Kaufpreis: 158.000,- € (zzgl. 3,57% Käuferprovision)
Baugrundstück in Aussichtslage
Ausstattung: Hanglage in südlicher Richtung, traumhafter Ausblick auf
das Günztal, schöne und ruhige Lage in Großkötz
IMMOBILIEN
GESUCHT
IN UND UM
GÜNZBURG
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wir ständig Baugrundstücke
und Abbruchhäuser – gerne
auch Mehrfamilienhäuser!
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mit Garten. Bezug spätestens
Anfang 2019. Max 450.000 €
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sucht eine 3-4 Zimmer
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Solventes Ehepaar sucht exklusives
Reihenhaus/Doppelhaus in
Günzburg. Max 400.000 €
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Rohbohnen weltbester Anbaugebiete - das bekommen
Sie in der Kaffeerösterei GuntiAroma in
Günzburg. Mit viel Herz, Leidenschaft, Expertenwissen
und Verstand haben wir uns dem schonenden,
traditionellen Langzeit-Röstverfahren im eigenen
Trommelröster verschrieben.
Immer mehr Menschen verspüren das Bedürfnis nach
Ursprünglichkeit, wenn es um die Herstellung ihrer
täglichen Lebensmittel geht. Sie wünschen sich
authentische Produkte, die nachhaltig angebaut und
traditionell verarbeitet werden und durch natürlichen,
unverfälschten Geschmack überzeugen.
Gleichzeitig tritt auch die Einhaltung ökologischer,
biologischer und ethnischer Grundsätze seitens der
Erzeuger im Bewusstsein der Verbraucher immer
stärker in den Vordergrund. Bei uns finden Sie sorgfältig
ausgewählte, erstklassige Kaffeespezialitäten,
welche aus umweltfreundlichem Anbau stammen und
ihren Weg in unsere Rösterei stets über fairen Handel
finden. Das ist die Verantwortung, die wir von Herzen
gerne übernehmen.
Begleiten Sie uns auf dem Weg von der rohen
Kaffeebohne hin zur aromatischen Kaffeemischung
und tauchen Sie ein in den Duft frisch gerösteter
Bohnen! Erleben Sie Kaffee von der Röstung bis zur
Zubereitung!
BESUCHEN SIE UNSERE „OFFENE RÖSTEREI“
DO. UND FR. VON 14:00 – 18:00 UHR.
(Sie finden uns auf dem Gelände vom Farben Schmid)
Probieren Sie vor Ort, welcher unserer Spitzenkaffees
am besten zu Ihnen passt! Wir freuen uns auf Sie.
Wir wünschen
weiterhin viel Erfolg!
Stumböck GmbH
Robert-Bosch-Straße 2
89335 Ichenhausen
Tel. 08223 3093
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Am Vogelhölzle 1
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IMPRESSUM.
Herausgeber: Anderka Immobilien | Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt: Michael Anderka, Andrea Anderka-Itzelberger | HOME ist die Hauszeitung von Anderka
Immobilien, Krankenhaustr. 03, 89312 Günzburg | Alle Angaben ohne Gewähr | Erscheinungsdatum Juli 2018 | Auflage: 20.000 Stück | Realisation: 0822eins Werbeagentur,
www.0822eins.de | Verteilung: Kostenfrei zur Mitnahme | Druck: LW-Flyerdruck, Peter-Henlein-Straße 1, 91301 Forchheim
Bildquellennachweis: Titelbild/Cover: © Fotolia | © KB3 #77389528 | © aletia2011 # 210794534 | © Photographee.eu #144984286 | © Robert Kneschke #142403578 | © karepa
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ÜBER UNS.
Wir sind Immobilienmakler mit den Schwerpunkten
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Sie Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung,
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Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In
den letzten 25 Jahren haben wir viele große und kleine
Objekte erfolgreich vermittelt. Wann testen Sie unseren
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Was Sie beachten sollten: Prinzipiell können Sie jede Immobilie
und jedes Grundstück vorschlagen, welches verkauft
werden soll - unter der Bedingung, dass uns die Immobilie
noch nicht bekannt ist und noch nicht öffentlich zum Verkauf
ausgeschrieben wurde. Zudem sollte die Immobilie/Grundstück
im Raum Günzburg, Krumbach, Ulm/Neu-Ulm und
Lauingen liegen.
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Eigentümer wünschen Sie sich eine
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Verkaufspreis. Um diese
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zu nehmen. Warum? Das möchten wir
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gerne erläutern!
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schicken uns eine E-Mail mit dem Namen under Anschrift des
Verkäufers. Vergessen Sie nicht die Telefonnummer und Ihre
eigene Adresse. Vielleicht gehören Ihnen bald 500€!
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