Abschlussbericht Teil 4 - Naturpark Dübener Heide
Abschlussbericht Teil 4 - Naturpark Dübener Heide
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Die Gebäude 1,2,4,6,9,7,8 des Areals (Umbauung des Innenhofs) werden durch die<br />
LIMSA verwaltet.<br />
Das Gebäude 1 (ehemaliges Forstamt) ist renoviert und kann kurzfristig genutzt werden.<br />
Das EG ist als Bürofläche sofort nutzbar, im OG befinden sich zwei Wohnungen à ca.<br />
100 qm. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 479 qm, also je ca. 220 qm im<br />
EG und OG.<br />
Das Gebäude 2 ist ebenfalls zeitnah nutzbar, es ist aber in einem etwas schlechteren<br />
Zustand als Gebäude 1 und hat ältere Fenster. Der Mietpreis wäre anzupassen.<br />
Die Gebäude 6, 7 und 9 sind im gegenwärtigen Zustand kaum oder nur sehr<br />
eingeschränkt nutzbar, hier besteht starker Renovierungsbedarf.<br />
Die Garagen im Norden (Gebäude 3 und 5) gehören nicht zum Flurstück, das die LIMSA<br />
verwaltet. Hier sind Forstreviere untergebracht, die zum Landesforstbetrieb gehören.<br />
Wie lange die beiden bestehenden Forstreviere noch auf dem Gelände ansässig sein<br />
werden, lässt sich nicht abschätzen. Auf die Zufahrten und Besuchsverkehre in diesem<br />
Bereich kann kein Einfluss genommen werden kann.<br />
Die zukünftige Zufahrt zu den anderen Gebäuden muss aus Richtung Süden erfolgen,<br />
nicht wie im Moment praktiziert über das nicht zugehörige Flurstück im Norden. Die<br />
Parkplatzsituation muss geprüft werden, event. müssen die Garagen im Süden<br />
(Gebäude 8) abgerissen werden, um Parkraum zu schaffen.<br />
Der Imbiss (Gebäude 4) ist für 5 Jahre vermietet, er versorgt die Forstarbeiter und bringt<br />
eine kalkulierbare Miete.<br />
Betreiberkonzept:<br />
o Der <strong>Naturpark</strong>verein tritt als Mieter auf. Erst auf der Basis eines Nutzungs- und<br />
Investitionskonzeptes kann ein Betreiberkonzept konkretisiert werden.<br />
Kosten:<br />
Das Areal ist im Eigentum des Landes Sachsen-Anhalt und wir durch die LIMSA<br />
verwaltet.<br />
o Kaufpreis lt. LIMSA Gesamtareal 230.000 €<br />
( Grundstück: 5.065 qm; Nutzfläche Gebäude 2.120qm)<br />
Mietangebote Gebäude (<strong>Teil</strong>nutzung möglich) :<br />
o Mietpreisangebot für Hauptnutzfläche* 3€/qm<br />
o Mietpreisangebot für andere Nutzfläche 2€/qm<br />
zzgl. Nebenkosten inkl. Nutzung von Außenanlagen<br />
<strong>Abschlussbericht</strong> <strong>Teil</strong> 4: Standortbewertung <strong>Naturpark</strong>haus – Gerda Peuling neulandplus 49