Abschlussbericht Teil 4 - Naturpark Dübener Heide

Die Gebäude 1,2,4,6,9,7,8 des Areals (Umbauung des Innenhofs) werden durch die
LIMSA verwaltet.
Das Gebäude 1 (ehemaliges Forstamt) ist renoviert und kann kurzfristig genutzt werden.
Das EG ist als Bürofläche sofort nutzbar, im OG befinden sich zwei Wohnungen à ca.
100 qm. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 479 qm, also je ca. 220 qm im
EG und OG.
Das Gebäude 2 ist ebenfalls zeitnah nutzbar, es ist aber in einem etwas schlechteren
Zustand als Gebäude 1 und hat ältere Fenster. Der Mietpreis wäre anzupassen.
Die Gebäude 6, 7 und 9 sind im gegenwärtigen Zustand kaum oder nur sehr
eingeschränkt nutzbar, hier besteht starker Renovierungsbedarf.
Die Garagen im Norden (Gebäude 3 und 5) gehören nicht zum Flurstück, das die LIMSA
verwaltet. Hier sind Forstreviere untergebracht, die zum Landesforstbetrieb gehören.
Wie lange die beiden bestehenden Forstreviere noch auf dem Gelände ansässig sein
werden, lässt sich nicht abschätzen. Auf die Zufahrten und Besuchsverkehre in diesem
Bereich kann kein Einfluss genommen werden kann.
Die zukünftige Zufahrt zu den anderen Gebäuden muss aus Richtung Süden erfolgen,
nicht wie im Moment praktiziert über das nicht zugehörige Flurstück im Norden. Die
Parkplatzsituation muss geprüft werden, event. müssen die Garagen im Süden
(Gebäude 8) abgerissen werden, um Parkraum zu schaffen.
Der Imbiss (Gebäude 4) ist für 5 Jahre vermietet, er versorgt die Forstarbeiter und bringt
eine kalkulierbare Miete.
Betreiberkonzept:
o Der Naturparkverein tritt als Mieter auf. Erst auf der Basis eines Nutzungs- und
Investitionskonzeptes kann ein Betreiberkonzept konkretisiert werden.
Kosten:
Das Areal ist im Eigentum des Landes Sachsen-Anhalt und wir durch die LIMSA
verwaltet.
o Kaufpreis lt. LIMSA Gesamtareal 230.000 €
( Grundstück: 5.065 qm; Nutzfläche Gebäude 2.120qm)
Mietangebote Gebäude (Teilnutzung möglich) :
o Mietpreisangebot für Hauptnutzfläche* 3€/qm
o Mietpreisangebot für andere Nutzfläche 2€/qm
zzgl. Nebenkosten inkl. Nutzung von Außenanlagen
Abschlussbericht Teil 4: Standortbewertung Naturparkhaus – Gerda Peuling neulandplus 49