Abschlussbericht Teil 4 - Naturpark Dübener Heide

Betreiberkonzept:
o Der Naturparkverein ist Mieter, die Stadt Bad Düben Investor. Museumsverein
und Naturparkverein sind gleichberechtigte Kooperationspartner der Stadt.
Kosten:
Die Stadt Bad Düben ist Eigentümer, der Museumsdorf-Verein derzeit alleiniger Nutzer
des Geländes.
o Kostenschätzung denkmalgerechte Sanierung*
Sanierung Ölmühle/ Altes Wohnhaus (WÖS) mit 819 qm Nutzfläche:
1.080.000,00 €
* Angaben Museumsdorf-Verein
Eine Nutzung wäre frühestens ab II. Quartal 2008 möglich.
Realisierbare Flächen im WÖS nach Sanierung:
Erdgeschoss: 276 qm, 1. OG: 278 qm, Dachgeschoss mit Spitzboden: 265 qm
Raumanzahl in WÖS ist flexibel und großflächig mit bis zu 15 Räumen pro Etage
planbar. 2 Etagen sind für Nutzung Naturparkzentrum möglich (denkbar ist zusätzl.
Einbau von zwei Wohnungen)
Der Museumsverein plant eine Eigennutzung auf einer Ebene des Hauses, zeigt sich
dabei aber flexibel bzgl. der Festlegung ob EG, OG oder DG. Die Nutzung ist gemäß
dem touristischen Betreiber- und Marketingkonzept Obermühle Bad Düben (vgl. Anlage
Exposé) geplant.
Wasser / Abwasser (neu seit 2005) sowie Elektroanschluss sind vorhanden, Gas ist bisher
nicht installiert, jedoch ist ein Anschluss möglich. Der Betreiber favorisiert perspektivisch
die Einbeziehung von alternativen, erneuerbaren Energieträgern und die Nutzung der
umliegenden Wasserressourcen (Obermühlenteich, Hammer- / Schwarzbach).
Die Umsetzung behindertengerechter Maßnahmen ist hier ohne zusätzlichen Aufwand
möglich.
Die WÖS ein ist Sanierungsfall, für die derzeit eine Notsicherung (Teil 2) aus
Städtebaufördermitteln (geplante 100 T€) vorbereitet wird. Teil 1 dieser Notsicherung ist
bereits durchgeführt und beinhaltet die Sicherung von Dach, Giebel und der
Westfassade durch den Museumsdorfverein.
Abschlussbericht Teil 4: Standortbewertung Naturparkhaus – Gerda Peuling neulandplus 37