Seeseitn Broschüre

EXKLUSIVE
EIGENTUMSWOHNUNGEN
IN PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE
Symbolbild

SEESEIT’N:
DIE SCHÖNSTEN SEITEN
DES LEBENS.
IS SCHO STILL UMAN SEE. Mit diesen Worten beginnt das wohl berühmteste Kärntnerlied, die
heimliche Hymne des südlichsten Bundeslandes, die das herbstliche Ambiente am Wörthersee beschwört.
LEBEN IN DEN SEESEIT’N BEDEUTET: Alle Stimmungen am See hautnah miterleben. Die stille Zeit und
die lebendige. Dabei sein, wenn der Flieder blüht und die Ausflugsschiffe Fahrt aufnehmen. Unerschrocken
den ersten Sprung des Jahres kopfüber in die Fluten wagen. Am Ufer im Schatten dösen und dem
Plätschern der Wellen lauschen. Im Herbst den See ganz für sich alleine haben.
WARUM WIR IHNEN DAS ERZÄHLEN? Weil auf einem Sonnenplateau in Pörtschach am Wörthersee
eine ebenso familiäre wie exklusive Wohnanlage mit nur zwölf Eigentumswohnungen entsteht: die Seeseit’n.
DIE WAHL LIEGT GANZ BEI IHNEN: Die zwölf hervorragend ausgestatteten Wohnungen sind zwischen
60 und 140 Quadratmeter groß, alle verfügen über großzügige Freiflächen (Eigengärten oder Süd-Terrassen),
einen fantastischen Weitblick und sämtliche Annehmlichkeiten, die ein Leben in Seenähe bietet.
EXKLUSIVES ZUCKERL: der bewirtschaftete Privat-Badestrand am Wörthersee-Ufer.
LEBEN IN DEN SEESEIT’N. SO BUCHSTABIERT MAN GLÜCK.

Symbolbild

WARUM
DIE SEESEIT’N
WÄHLEN?
Weil die Eigentumswohnungen höchsten Ansprüchen
genügen: Entwurf aus Architektenhand, hochwertige Materialien,
große Verglasungen oder etwa Fußbodenheizung sind selbstverständlich.
Ebenso die nachhaltige und energiebewusste
Bauweise mit geringen Betriebskosten.
Weil klein in diesem Fall wirklich fein ist: Zwei Häuser
mit fünf, respektive sieben modernen Wohnungen und Tiefgaragen,
allesamt barrierefrei.
Weil Sie dazu eingeladen sind, Ihre Traumwohnung
mitzugestalten. Wir unterstützen Sie gerne dabei!
Weil Sie den bewirtschafteten Badestrand (in wenigen
Gehminuten zu erreichen) mit Umkleide, Sonnenschirmen, Liegestühlen,
Sonnendeck und Ruheraum heiß und innig lieben werden.
Nicht nur im Sommer, auch in der Vor- und Nachsaison.
Weil Ihnen niemand die Aussicht nehmen kann: Die Wiese
vor den Seeseit’n darf nicht verbaut werden, somit ist der freie
Blick auf See und Berge gesichert.
Weil Pörtschach am Wörthersee mit einer hervorragenden
Infrastruktur punktet. Zahlreiche Top-Restaurants und Geschäfte in
kurzer Distanz, auch internationale Schulen finden Sie in der Nähe.
Weil Sie sich schon bald nicht mehr vorstellen werden
können, jemals woanders gelebt zu haben.
DER SEE WARTET AUF SIE!

AUF DIE
PLÄTZE – FERTIG –
PLATSCH!
WILLKOMMEN AM SEESEIT’N-BADESTRAND.
Die Zehen ins Wasser tauchen. Vom Sonnendeck aus
die flirrende Oberfläche des Sees beobachten und den Gedanken
nachhängen. Die letzten Sonnenstrahlen des Tages auf der Liege
genießen, das Buch aufgeklappt auf dem Bauch. Ganz weit rausschwimmen.
Und danach mit dem Tretboot eine Runde über den
Wörthersee pflügen.
Willkommen am gemütlichen und modern ausgestatteten
Seeseit’n-Badestrand, der binnen weniger Gehminuten von Ihrer
Wohnung aus zu erreichen ist!
Hier brauchen Sie sich um nichts kümmern. Das Zauberwort
lautet: bewirtschaftet. Es stehen Liegen und Sonnenschirme
zu Ihrer Verfügung, ein tip-top-gepflegter Strand mit Ruheraum,
Umkleidekabinen, WCs, Sonnenterrasse und Pavillon. Das Tretboot
können Sie kostenlos ausleihen. Nur treten müssen Sie selbst.

SEESEIT’N
BADESTRAND
Symbolbild

Symbolbild

PÖRTSCHACHS
CHARMANTESTE
SEITEN
Gustav Mahler oder Johannes Brahms waren nur zwei
der prominenten Gäste, die sich in Pörtschach von der Muse küssen
ließen. Sie müssen aber kein Komponist sein, um die Vorzüge
des traditionsreichen Kurortes an Österreichs wärmsten Alpensee
(Spitzname: Badewanne) am eigenen Leib zu erfahren.
TOP-INFRASTRUKTUR. Supermärkte, Apotheke, Bäckerei,
ausgezeichnete Restaurants, Drogeriemärkte, Kongresszentrum,
Bahnhof und gleich zwei Kirchen: in Gehdistanz zu den Seeseit’n
finden Sie alles, was das Leben leichter macht. Zwanzig Autominuten
sind’s zum Flughafen Klagenfurt; eine Stunde zum
internationalen Flughafen Ljubljana (LJU).
PÖRTSCHACH BEWEGT. Vom Laufpark und besten Mountainbike-Strecken
über Tennisplätze bis zu Wasserski, Surfen und
Segeln: Wenn es um Bewegung geht, zeigt sich Pörtschach von
seiner besten Seite. Binnen einer Stunde erreichen Sie mehrere
Skigebiete.
HUNGER NACH MEER? Nur einen Katzensprung entfernt:
Grado, Venedig, Opatija oder Lovran in der Kvarner Bucht. Städte
wie Udine, Laibach, Graz, Salzburg oder Wien sind ebenfalls gut
zu erreichen.
FAMILIEN? FREUNDLICH! In Pörtschach finden Sie Kinderkrippe,
Kindergarten, Volksschule und Musikschule. Internationale
Schule in Velden. Zehn Minuten mit dem Auto sind es bis zur
Alpe-Adria-Universität Klagenfurt.

DARAUF
KÖNNEN SIE SICH
FREUEN.
VIEL PLATZ ZUM LEBEN. Sonnendurchflutete 2- bis 4 Zimmer-
Eigentumswohnungen, zwischen 60 und 140 Quadratmeter groß.
Einladende Terrassen, bzw. Eigengärten mit Grün- oder Seeblick
als zusätzliches „Freiluft-Zimmer“. Unverbaubarer Blick!
BADEPLATZ, DER ALLE STÜCKLN SPIELT. Sonnenterrasse,
Sonnenschirm und Liegen für jede Wohnung, Pavillon, (beheizbarer)
Ruheraum, der auch im Frühling und Herbst den See
erleben lässt
ÄSTHETIK OHNE KOMPROMISSE. Die Architektur für die
Seeseit’n stammt vom renommierten Architektenduo Weingraber
& Prohart. Ziel war es, Lebensräume zu schaffen, die sich harmonisch
in die Landschaft fügen und zugleich ein Höchstmaß an
Privatsphäre garantieren.
HÖCHSTER KOMFORT:
12 perfekt durchdachte 2 bis 4-Zimmer-Lebensräume mit optimierter
Planung liefern alles, wonach anspruchsvolle Käufer suchen:
große Fensterflächen für viel Lichteinfall, großzügige Balkone,
Gartenflächen und sonnige Dachterrassen – je nach Lage mit
einem unglaublich schönen Blick auf den See oder ins Grüne!
Dem Team von Wallner & Madile ist es gelungen, ihren Kunden
exklusive Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und großzügige
Freiflächen anzubieten – für ein Rundum-Wohlfühlpaket!
SONDERWÜNSCHE? IMMER GERN! SIE SIND HERZLICH
EINGELADEN, IHRE TRAUMWOHNUNG MITZUGESTALTEN.

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WER HINTER
DER SEESEIT’N
STECKT
GESTATTEN: WALLNER & MADILE. Wir lieben Immobilien
nicht nur – wir bauen sie auch. Konkret: Wir planen, errichten
und vermarkten Eigentumswohnungen, Anlegerwohnungen,
Geschäfts- und Büroräumlichkeiten. Alles aus einer Hand –
in bewährt solider und nachhaltiger Qualität.
SEE YOU AM SEE. Seit mehreren Jahrzehnten bauen
wir nicht nur an Kärntner Seen. Unsere Projekte, etwa in Dellach,
Velden oder Krumpendorf sind heiß begehrt. Denn wir wissen,
was zählt: Unser Ziel ist nicht, Sie zufriedenzustellen – wir
möchten Sie begeistern.
KOMMEN WIR INS GESPRÄCH?
WIR FREUEN UNS DARAUF!
WALLNER
MADILE
Wallner & Madile
Besichtigung und Verkauf:
0463 218181
wallner-madile.at
WOHNQUALITÄT IST LEBENSQUALITÄT.
Impressum:
Wallner & Madile Wohnbau GmbH,
Villacher Str. 43, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Fotomaterial: © Wörthersee Tourismus / Franz Gerdl / Martin Steinthaler;
© imagewell10 |Adobe Stock; © ostap25 |Adobe Stock;
© moreimages | shutterstock.com, © Torwaistudio | shutterstock.com
Konzeption und Grafik:
Kreativagentur Herr Kaplan & Frau Weiss, www.kaplan-weiss.at
Visualisierungen:
DI Heimo Kramer, panovision.at. Die Visualisierungen sind CAD gestützte,
dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen Detail genau sind.
Aus den Stimmungsbildern können keine Rechte abgeleitet werden.