Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 74 Juni 2018
Halles Uferpromenaden werden saniert und neue maritime Flaniermeilen entstehen +++ Barrierefreies Wohnen und barrierefreier Umbau: Wir stellen Fördermöglichkeiten und passende Immobilienangebote vor +++ Gewerbe-News: immoHAL unterstützt Hallesche Verkehrs AG bei Standortsuche für neues Kundencenter +++ Aktuelle Immobilienpreise für die Stadtteile Frohe Zukunft, Landrain und Gottfried-Keller-Siedlung +++ Viele aktuelle Immobilienangebote in Halle & Saalekreis +++
Halles Uferpromenaden werden saniert und neue maritime Flaniermeilen entstehen +++ Barrierefreies Wohnen und barrierefreier Umbau: Wir stellen Fördermöglichkeiten und passende Immobilienangebote vor +++ Gewerbe-News: immoHAL unterstützt Hallesche Verkehrs AG bei Standortsuche für neues Kundencenter +++ Aktuelle Immobilienpreise für die Stadtteile Frohe Zukunft, Landrain und Gottfried-Keller-Siedlung +++ Viele aktuelle Immobilienangebote in Halle & Saalekreis +++
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19<br />
Nr. 14552<br />
Modernste Büroflächen in Bahnhofsnähe!<br />
Das 9-geschossige Bürohaus<br />
„Riebeck No 51“ mit ca. 21.000<br />
m² zählt zu den prägenden<br />
Glasarchitekturen im Zentrum<br />
der schönen Saalestadt Halle.<br />
Eine hohe Flexibilität in der<br />
Büroflächenaufteilung, die<br />
perfekte Verkehrsanbindung,<br />
eine Parkgarage am Objekt und<br />
erstklassige Innenausstattung<br />
sind nur einige der Highlights,<br />
die das „Riebeck No 51“ zu<br />
bieten hat.<br />
Die 9 Etagen des Hauses werden<br />
über zwei Treppenhäuser und<br />
4 geräumige Fahrstühle erschlossen.<br />
Der verglaste Viertelkreisanbau<br />
bietet repräsentative<br />
Konferenzräume mit<br />
außergewöhnlichem Blick über<br />
die Stadt.<br />
Die Büroflächen sind kompakt<br />
geplant und bieten überwiegend<br />
zwei Mitarbeitern Platz für<br />
konzentriertes Arbeiten. Großflächige<br />
Offices mit über 12<br />
Arbeitsplätzen sind möglich.<br />
Alle Büros werden mit großen<br />
Fensterflächen natürlich belichtet<br />
& belüftet. Die Verschattung<br />
erfolgt durch Außen- und Innenjalousien.<br />
Raumhohe Einbauschränke<br />
gehören zur Grundausstattung<br />
und ermöglichen<br />
eine effektive Grundflächenausnutzung.<br />
Doppelböden schaffen die Option<br />
für Ihre individuelle Kabelführung.<br />
Schnelle Internetanschlüsse mit bis<br />
zu 100/100 Mbit sind möglich.<br />
Größter Wert wurde schon in der<br />
Installationsphase auf die optimale<br />
Einhaltung der Datenschutzrichtlinien<br />
gelegt.<br />
Die Lage ist perfekt. Das Bürohaus<br />
„Riebeck No 51“ liegt direkt am<br />
europäischen Verkehrsknoten<br />
Leipzig-Halle und trotzdem in<br />
Laufweite des historischen<br />
Zentrums der 1.200 Jahre alten<br />
Händelstadt Halle (Saale). Der<br />
Bahnhof befindet sich in Sichtweite.<br />
Der Zubringer zur Autobahn führt<br />
direkt an der Parkplatzausfahrt<br />
vorbei und so sind Sie in 8 Minuten<br />
auf der A14.<br />
Zu Fuß erreichen Sie und Ihre<br />
Mitarbeiter in 5 Minuten die<br />
Einkaufs- und Serviceangebote des<br />
Innenstadtzentrums.<br />
Objektdetails:<br />
• ca. 21.000 m² Gesamtfläche<br />
• Zutrittskontrollsystem / zentraler<br />
Empfang<br />
• vier moderne Aufzüge<br />
• flexible Flächenaufteilung<br />
(Einzel-, Doppel- oder<br />
Großraumbüros)<br />
• vollausgestattete Konferenzräume<br />
• möblierte Teeküchen<br />
• Bodentanks inkl. Verkabelung<br />
• schnelle Internetanschlüsse<br />
mit bis zu 100/100 Mbit<br />
• Mittagsversorgung durch<br />
Personalrestaurant<br />
• Cafeteria für Mitarbeiter und<br />
Gäste im Objekt<br />
• Cateringservice für<br />
Inhouse-Seminare oder<br />
Kundenveranstaltungen<br />
• vom Parkplatz bis zum Arbeitsplatz<br />
behindertengerecht<br />
• hauseigenes Parkhaus mit<br />
191 PKW-Parkplätzen sowie<br />
245 weitere Plätze in der Nähe<br />
• überdachte Fahrradstellplätze<br />
im Parkhaus und im Innenhof<br />
Lage:<br />
Halle/Magdeburger Straße<br />
Gesamtfläche: ca. 2.350 m²<br />
Etagen: 5 bis 6<br />
Teilbarkeit:<br />
Zimmeranzahl:<br />
Extras:<br />
ab 1.175 m² pro Etage<br />
flexible Aufteilung mgl.<br />
Bodentanks inkl. Verkabelung<br />
Einbauschränke, Aufzug, Kantine<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme:<br />
77,1 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 62,4 kWh/<br />
(m²*a), Fernwärme, gültig bis: 14.04.2019, BJ: 1963<br />
MC:<br />
Miete:<br />
Provisionsfrei<br />
ab 8,00 €/m² (netto kalt)<br />
klassiche Büroaufteilung<br />
20.54 m 2 18.59 m 2 37.53 m 2 24.44 m 2 37.50 m 2 37.72 m 2 36.88 m 2 36.52 m 2 18.60 m 2 18.63 m 2 36.91 m 2 24.25 m 2 131.76 m 2<br />
21.98 m 2 19.87 m 2 6.67 m2 5.12 m 2 27.14 m 2<br />
11.23 m 2 9.79 m 2<br />
3.55 m 2<br />
18.83 m 2<br />
19.11 m 2<br />
19.34 m2<br />
15.06 m 2<br />
35.31 m 2<br />
6.65 m 2<br />
11.18 m 2<br />
5.13 m 2<br />
10.54 m 2<br />
27.64 m 2<br />
35.79 m 2 8.56 m 2<br />
8.41 m 2 155.95 m 2<br />
4.21 m 2<br />
2 0 .49 m<br />
12.79 m 2<br />
3.66 m 2 20.73 m 2 146.46 m 2<br />
3 2 m<br />
2 3 .20