Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 74 Juni 2018
Halles Uferpromenaden werden saniert und neue maritime Flaniermeilen entstehen +++ Barrierefreies Wohnen und barrierefreier Umbau: Wir stellen Fördermöglichkeiten und passende Immobilienangebote vor +++ Gewerbe-News: immoHAL unterstützt Hallesche Verkehrs AG bei Standortsuche für neues Kundencenter +++ Aktuelle Immobilienpreise für die Stadtteile Frohe Zukunft, Landrain und Gottfried-Keller-Siedlung +++ Viele aktuelle Immobilienangebote in Halle & Saalekreis +++
Halles Uferpromenaden werden saniert und neue maritime Flaniermeilen entstehen +++ Barrierefreies Wohnen und barrierefreier Umbau: Wir stellen Fördermöglichkeiten und passende Immobilienangebote vor +++ Gewerbe-News: immoHAL unterstützt Hallesche Verkehrs AG bei Standortsuche für neues Kundencenter +++ Aktuelle Immobilienpreise für die Stadtteile Frohe Zukunft, Landrain und Gottfried-Keller-Siedlung +++ Viele aktuelle Immobilienangebote in Halle & Saalekreis +++
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Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
11<br />
Nr. 14522<br />
Eigentumswohnung<br />
Eine Augenweide von außen, ein<br />
lukratives Anlageobjekt von innen!<br />
Auf 5 Geschosse verteilen sich im Haus<br />
insgesamt 13 Wohneinheiten. 1997<br />
wurde das Objekt vollumfänglich<br />
saniert. Erbaut wurde es zwischen 1900<br />
und 1910.<br />
Die zur Straße hin ausgerichtete<br />
Wohnung ist im eindrucksvollen Giebel<br />
im 4. Obergeschoss des Hauses zu<br />
finden. Über einen relativ langen Flur<br />
gelangen Sie zu den zwei Wohnräumen<br />
mit separater Küche und dem<br />
geräumigen Tageslichtbad mit Dusche.<br />
In den Wohnräumen und im Flur liegt<br />
Laminatfußboden, in der Küche finden<br />
Sie Vinyl in Laminatoptik.<br />
Seit dem 01.06.<strong>2018</strong> ist die Wohnung<br />
neu vermietet. Angesetzt sind ca. 6 €/m²,<br />
ein für diese Lage und diese Ausstattung<br />
adäquater, sowie nachhaltiger Mietpreis.<br />
Der kompakte, praktische Grundriss<br />
und die zentrale Lage zu wichtigen<br />
Verkehrsknotenpunkten in Halle sind<br />
große Pluspunkte für eine stetig gute<br />
Vermietbarkeit.<br />
Das Viertel ist vor allem durch die<br />
Franckeschen Stiftungen und das<br />
Elisabeth-Krankenhaus bekannt.<br />
Als Wohnstandort ist diese Lage<br />
ausgesprochen begehrt, gerade wegen<br />
der kurzen Wege in die Altstadt. Aber<br />
auch die vielen Restaurants und die<br />
meist prunkvollen und repräsentativen<br />
Wohnhäuser aus der Gründerzeit<br />
machen die südliche Innenstadt zu<br />
einem beliebten Viertel.<br />
Lage:<br />
Halle - Mitte<br />
vermietb. Fläche: 58 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
4.200,00 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
4.200,00 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
7 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
7 % p.a.<br />
Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert:<br />
100 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer,<br />
Ausweis gültig bis: 18.12.2027, Baujahr: 1910<br />
MC:<br />
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 60.000 €<br />
Nr. 14537<br />
wohn- und gewerbegrundstück<br />
Ihre Ideen - Ihr Projekt!<br />
Dieses einzigartige Grundstück lockt mit<br />
vielfältigen Möglichkeiten! Über 4.100<br />
m² Grundstück in infrastrukturell sehr<br />
guter Lage eröffnen Ihnen verschiedene<br />
Optionen. Insbesondere die Neubebauung<br />
der großen Freiflächen scheint hier<br />
besonders lukrativ. Prüfen Sie es selbst<br />
und machen Sie Ihr Projekt daraus!<br />
Lage:<br />
Halle/Trotha<br />
Grundstücksfläche: ca. 4.112 m²<br />
Erschließung:<br />
Extras:<br />
voll erschlossen<br />
Allgemeines Wohngebiet<br />
Bodenrichtwert 100 €/m²<br />
Geschossflächenzahl: 1,1<br />
Energieausweis: in Bearbeitung<br />
MC:<br />
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 550.000 €<br />
Finanzierungsbüro<br />
Funk & Frank GbR<br />
Beratung & Finanzierungsvermittlung:<br />
Kunde│Finanzierungsbüro GbR│Bank<br />
Immobilienfinanzierungen:<br />
• Kauf<br />
• Neubau<br />
• Sanierung/Modernisierung<br />
• Umschuldung<br />
• Photovoltaikanlagen<br />
• Privatdarlehen<br />
• Gewerbliche Finanzierungen<br />
• Bausparprodukte<br />
• Fördermittel<br />
Marlene Funk-Knabe<br />
und Joe Frank<br />
Trothaer Str. 19, 06118 Halle<br />
Tel.: 0345 - 239 857 2<br />
Mail: ff.finanz@arcor.de
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