Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 74 Juni 2018
Halles Uferpromenaden werden saniert und neue maritime Flaniermeilen entstehen +++ Barrierefreies Wohnen und barrierefreier Umbau: Wir stellen Fördermöglichkeiten und passende Immobilienangebote vor +++ Gewerbe-News: immoHAL unterstützt Hallesche Verkehrs AG bei Standortsuche für neues Kundencenter +++ Aktuelle Immobilienpreise für die Stadtteile Frohe Zukunft, Landrain und Gottfried-Keller-Siedlung +++ Viele aktuelle Immobilienangebote in Halle & Saalekreis +++
Halles Uferpromenaden werden saniert und neue maritime Flaniermeilen entstehen +++ Barrierefreies Wohnen und barrierefreier Umbau: Wir stellen Fördermöglichkeiten und passende Immobilienangebote vor +++ Gewerbe-News: immoHAL unterstützt Hallesche Verkehrs AG bei Standortsuche für neues Kundencenter +++ Aktuelle Immobilienpreise für die Stadtteile Frohe Zukunft, Landrain und Gottfried-Keller-Siedlung +++ Viele aktuelle Immobilienangebote in Halle & Saalekreis +++
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10 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />
Vorgestellt:<br />
Caroline Macke<br />
Immobilienkauffrau (IHK)<br />
Teamleiterin<br />
Anlageimmobilien-Verkauf<br />
Mail: verkauf@immoHAL.de<br />
Telefon: 0345 - 52 04 928<br />
Nr. 14676<br />
Eigentumswohnungs - paket<br />
<strong>74</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juni</strong> <strong>2018</strong><br />
Idyllisch und geschmackvoll im<br />
grünen Dölau<br />
Wo die Menschen gern wohnen, da<br />
sollten Sie auch investieren und anlegen.<br />
Willkommen in einem der grünen<br />
und beliebtesten Viertel in Halle - dem<br />
Heidegebiet Dölau!<br />
Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen<br />
in einem sehr gepflegten<br />
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996. Das<br />
Haus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten,<br />
verteilt auf 4 Etagen, und einem<br />
Kellergeschoss.<br />
Die Dachgeschosswohnung besticht<br />
vor allem durch ihre offenen, hellen<br />
Wohnräume und den Balkon mit Blick<br />
über Dölau und ins Grüne. Ein Argument,<br />
welches den jetzigen und auch<br />
jeden zukünftigen Mieter überzeugt.<br />
• geboren in Halle<br />
• Abitur am Christian-Wolff-<br />
Gymnasium<br />
• Pädagogik Studium an<br />
der TU Chemnitz<br />
• Ausbildung zur<br />
Immobilienkauffrau<br />
• seit 2008 bei immoHAL<br />
• Fachmaklerin für<br />
Anlage-Immobilien<br />
„Wer eine Renditeimmobilie zum<br />
besten Preis und sicher verkaufen<br />
will, benötigt immobilienwirtschaftliches<br />
KnowHow und gute<br />
Kontakte zu seriösen Anlegern<br />
und Investoren. Diese Verkäufe<br />
finden selten in der Öffentlichkeit<br />
statt.<br />
Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie<br />
bestens für den Verkauf und die<br />
damit verbundene wirtschaftliche<br />
Prüfung vorzubereiten und<br />
anschließend zu verkaufen. “<br />
Die Maisonette-Wohnung erfreut ihre<br />
Mieterin seit 3 Jahren durch einen<br />
praktischen und kompakten Grundriss.<br />
Während sich im Dachgeschoss<br />
Schlafzimmer und Bad befinden, hat<br />
man unten seinen gemütlichen Wohnund<br />
Essbereich mit Balkon, sowie die<br />
Küche.<br />
Die 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss<br />
ist derzeit unbewohnt. Nach<br />
dem Auszug des Mieters hat der Eigentümer<br />
keine Vermietungsaktivitäten<br />
gestartet, um die Option offen<br />
zu halten, dass auch ein Eigennutzer<br />
kaufen und einziehen könnte.<br />
Lage:<br />
Dölau / Halle-West<br />
vermietb. Fläche: 198 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
Ist-Rendite:<br />
Soll-Rendite:<br />
10.368,00 € p.a.<br />
18.192,00 € p.a.<br />
3,8 % p.a.<br />
6,6 % p.a.<br />
Zentralheizung, Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a),<br />
Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis gültig bis:<br />
01.08.2027, Baujahr: 1996<br />
MC:<br />
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 275.000 €<br />
Steil- und Flachdächer<br />
Dachstühle<br />
Fassadengestaltung<br />
Kundendienst<br />
B.E.W.<br />
Bedachungen<br />
Plößnitzer Straße 27,<br />
06188 Landsberg/<br />
OT Niemberg<br />
Tel: 034604 / 25 26 0<br />
Fax: 034604 / 25 26 29<br />
Mail: kontakt@dach-weidinger.de<br />
www.dach-weidinger.de
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