Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 74 Juni 2018
Halles Uferpromenaden werden saniert und neue maritime Flaniermeilen entstehen +++ Barrierefreies Wohnen und barrierefreier Umbau: Wir stellen Fördermöglichkeiten und passende Immobilienangebote vor +++ Gewerbe-News: immoHAL unterstützt Hallesche Verkehrs AG bei Standortsuche für neues Kundencenter +++ Aktuelle Immobilienpreise für die Stadtteile Frohe Zukunft, Landrain und Gottfried-Keller-Siedlung +++ Viele aktuelle Immobilienangebote in Halle & Saalekreis +++
Halles Uferpromenaden werden saniert und neue maritime Flaniermeilen entstehen +++ Barrierefreies Wohnen und barrierefreier Umbau: Wir stellen Fördermöglichkeiten und passende Immobilienangebote vor +++ Gewerbe-News: immoHAL unterstützt Hallesche Verkehrs AG bei Standortsuche für neues Kundencenter +++ Aktuelle Immobilienpreise für die Stadtteile Frohe Zukunft, Landrain und Gottfried-Keller-Siedlung +++ Viele aktuelle Immobilienangebote in Halle & Saalekreis +++
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<strong>Ausgabe</strong> <strong>74</strong><br />
<strong>Juni</strong> <strong>2018</strong><br />
Auflage: 90.000 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />
8. Jahrgang Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />
Würfelwiese und Pfälzer Ufer gehören zu den beliebtesten, maritimen Flaniermeilen der Saalestadt<br />
„An der Saale hellem Strande“<br />
Leben am Fluss: Halles Flaniermeilen werden erneuert<br />
Sommer an der Saale: Am „Strand“ auf der Ziegelwiese<br />
geht es bei schönem Wetter zu, wie in<br />
einem Freibad. Junge Leute lagern am Ufer, Kinder<br />
planschen im Wasser, Saaleschwimmer ziehen<br />
ihre Bahn im Fluss. Zwischen Trotha im Norden<br />
und der Rabeninsel im Süden entspannen<br />
sich die Hallenser auf den Wiesen; auf dem Fluss<br />
fahren Paddel- und Partyflöße, auf dem Saale-<br />
Radweg herrscht Hochbetrieb.<br />
Nach der Umweltverschmutzung bis 1990 ist das<br />
Flussufer in den vergangenen zwei Jahrzehnten<br />
wieder zur wichtigsten Naherholungsmeile Halles<br />
geworden. Und die Saaleufer werden weiter ver-<br />
schönert. Nachdem im <strong>Juni</strong> 2013 das Hochwasser an<br />
den Promenaden sowie auf der Peißnitz-Insel Schäden<br />
hinterlassen hatte, werden diese nun beseitigt:<br />
An insgesamt zwölf Abschnitten entlang der Saale<br />
wird saniert und neu gebaut, teilte die Stadt Halle<br />
im Amtsblatt mit. Rund 17 Millionen Euro stünden<br />
dafür zur Verfügung.<br />
Riveufer als wichtigste Promenade bald fertig<br />
Das Riveufer als wichtigste Saalepromenade hat<br />
bereits eine neue, höhere Ufermauer bekommen;<br />
möglichst noch im <strong>Juni</strong> sollen auch die Arbeiten<br />
an Böschung und Bootssteg abgeschlossen sein.<br />
►<br />
weiter auf Seite 14<br />
Barrieren reduzieren oder verkaufen?<br />
Barrierefreier Umbau, Fördermöglichkeiten und Immobilienangebote<br />
Ein sicheres und komfortables Zuhause wird<br />
mit zunehmendem Alter immer wichtiger. Doch<br />
nicht alle Wohnungen erfüllen die Bedingungen<br />
für ein selbstbestimmtes Leben im Alter. Dann<br />
stellt sich die Frage: Soll ich darin wohnen bleiben<br />
und umbauen oder die Immobilie verkaufen?<br />
Wir geben Tipps für den barrierefreien Umbau,<br />
zeigen finanzielle Fördermöglichkeiten auf<br />
und stellen Finanzierungsbeispiele vor, wie man<br />
die eigene Immobilie verkauft und den Erlös in<br />
eine neue barrierefreie Immobilie steckt.<br />
Kann ich in meiner Immobilie noch im Alter wohnen<br />
bleiben oder muss ich ausziehen, weil sie einfach<br />
nicht altersgerecht und somit unsicher ist?<br />
►<br />
...weiter auf Seite 2<br />
Immobilienpreise:<br />
Frohe Zukunft, Landrain,<br />
Gottfried-Keller-Siedlung<br />
Um unseren Kunden beim Hausverkauf<br />
eine fundierte Aussage<br />
zum Marktpreis ihrer Immobilie<br />
zu geben, analysieren wir regelmäßig<br />
die Immobilienpreise in<br />
Halle. In den für diese <strong>Ausgabe</strong><br />
betrachteten Wohngebieten<br />
sind die Preisentwicklungen der<br />
letzten Jahre unstet und abhängig<br />
von den jeweiligen Bauzeitklassen.<br />
Den kompletten Marktbericht<br />
mit allen Stadtteilen und Grafiken<br />
erhalten Sie als kostenfreien<br />
Download auf:<br />
www.immobilienpreise-halle.de<br />
TOP-THEMEN:<br />
LEBEN AM FLUSS –<br />
UFER-PROMENADEN<br />
WERDEN SANIERT S. 14<br />
BARRIEREFREI<br />
WOHNEN – ANGEBOTE<br />
& FÖRDERUNG S. 2<br />
ARCHITEKTUR IN<br />
HALLE - WILHELM<br />
KREIS S. 4<br />
Gewerbe-NEWS S. 18<br />
Immobilien ab S. 6<br />
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Zscherbener Landstraße 15<br />
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06126 Halle<br />
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2 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />
<strong>74</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juni</strong> <strong>2018</strong><br />
Komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter wird zunehmend wichtiger. Die meisten Menschen möchten auch im Alter selbstbestimmt zu Hause Wohnen.<br />
Foto: © iStock_DGLimages<br />
Barrieren reduzieren oder verkaufen?<br />
...Fortsetzung von Seite 1<br />
Diese Frage stellen sich viele Senioren,<br />
insbesondere dann, wenn<br />
die Gesundheit und komfortables<br />
Wohnen in den eigenen vier Wänden<br />
zunehmend an Bedeutung<br />
gewinnen.<br />
Alltägliche Dinge, wie das Treppensteigen,<br />
können zu einer<br />
Herausforderung werden. Dann<br />
stellt sich die Frage: Lohnt sich<br />
ein aufwendiger Umbau oder ist<br />
es vielleicht besser, die Immobilie<br />
zu verkaufen und in eine kleinere<br />
barrierearme und komfortable<br />
Wohnung zu ziehen?<br />
Ein Umbau ist kostspielig, kann<br />
aber gefördert werden. In Sachsen-<br />
Anhalt zum Beispiel durch das<br />
Land und die Investitionsbank<br />
Sachsen-Anhalt (IB), die hier mit<br />
Förder- und Finanzierungsangeboten<br />
wie den Programmen<br />
„Sachsen-Anhalt MODERN“ und<br />
„Sachsen-Anhalt AUFZUGSPRO-<br />
GRAMM“ unterstützt.<br />
Die häufigsten Umbaumaßnahmen<br />
werden vor allem in den Sanitärräumen<br />
vorgenommen. Wer<br />
wissen will, ob das Badezimmer<br />
barrierefrei ist, muss beispielsweise<br />
überprüfen, ob das Waschbecken<br />
eine angemessene Höhe hat<br />
oder der Zugang zur Dusche bodengleich<br />
ist. Beliebt ist auch der<br />
Einbau von Treppenliften oder<br />
Aufzügen. Ein ausgebildeter Fachmakler<br />
kann Ihnen bei der Beantwortung<br />
dieser Fragen helfen und<br />
Sie bei der Entscheidung beraten.<br />
Notfallsituationen mit intelligenten<br />
Assistenzsystemen entschärfen<br />
Ein weiterer Grund, weshalb viele<br />
ältere Menschen beschließen,<br />
die eigene Immobilie aufzugeben<br />
und stattdessen in ein Senioren-<br />
heim zu ziehen, ist das Bedürfnis<br />
nach Betreuung in Notfallsituationen.<br />
Dank intelligenter Assistenzsysteme<br />
ist es aber heute möglich,<br />
in der eigenen Immobilie wohnen<br />
zu bleiben.<br />
Mittels dieser Systeme lassen sich<br />
nämlich Funktionen wie Türkommunikation,<br />
Beleuchtung, Heizung,<br />
Klimatechnik und Notruf<br />
steuern: Verlässt der Bewohner<br />
das Haus und hat vergessen, den<br />
Herd auszuschalten, wird dieser<br />
automatisch abgeschaltet. Das<br />
System funktioniert mit Hilfe von<br />
Sensoren und kann auch über das<br />
Smartphone gesteuert werden.<br />
Es wird genau an die Bedürfnisse<br />
und Gewohnheiten des Nutzers<br />
angepasst.<br />
Auch junge Familien können<br />
gefördert werden<br />
Die Förderprogramme gelten al-<br />
lerdings nicht nur für Senioren.<br />
Auch junge Familien können Programme<br />
in Anspruch nehmen,<br />
um ihre Immobilie zukunftsfähig<br />
zu machen. Pro Wohneinheit sind<br />
hier Darlehen bis zu 150.000 Euro<br />
möglich.<br />
Wie kann man einen Förderantrag<br />
stellen?<br />
Zu konkreten Konditionen und<br />
Fördermöglichkeiten kann man<br />
sich bei der IB Sachsen-Anhalt<br />
im persönlichen Gespräch beraten<br />
lassen, z.B. unter der kostenfreien<br />
Hotline 0800 56<br />
007 57 oder im Internet auf:<br />
www.ib-sachsen-anhalt.de.<br />
Brauchen Sie Unterstützung bei<br />
der Entscheidung, ob Sie umbauen<br />
oder doch lieber verkaufen<br />
sollen?<br />
Das Team von immoHAL berät Sie<br />
gern zu den verschiedenen Möglichkeiten.
immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de<br />
Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten:<br />
Barrierefreier Umbau<br />
Barrieren abbauen, mehr Wohnkomfort<br />
schaffen – Nutzen Sie<br />
die Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten<br />
für den Umbau<br />
von Immobilien!<br />
Eine eigene Immobilie ist eine<br />
Lebensentscheidung. Die Wohnqualität<br />
soll möglichst für alle Familienmitglieder<br />
gegeben sein.<br />
Sowohl für Ältere, Gehandicapte,<br />
als auch Eltern mit Kleinkindern.<br />
Insbesondere, wenn aufgrund<br />
des Alters oder einer Krankheit<br />
Einschränkungen der Mobilität<br />
entstehen, ist ein Umbau der eigenen<br />
Immobilie erforderlich.<br />
Und genau dafür steigt auch der<br />
Bedarf zunehmend, da der demografische<br />
Wandel eine höhere Lebenserwartung<br />
verspricht. Umso<br />
wichtiger ist es, dass Eigentümer,<br />
Vermieter oder Wohnungsunternehmen<br />
gezielt ihren Wohnraum<br />
anpassen. Das Land und die Investitionsbank<br />
Sachsen-Anhalt (IB)<br />
unterstützen hier mit Förder- und<br />
Finanzierungsangeboten wie den<br />
Programmen „Sachsen-Anhalt<br />
MODERN“ und „Sachsen-Anhalt<br />
AUFZUGSPROGRAMM“.<br />
Mit dem Darlehensprogramm<br />
Sachsen-Anhalt MODERN werden<br />
Maßnahmen an und in selbstgenutzten<br />
oder vermieteten Wohngebäuden<br />
mit zinsgünstigen Krediten<br />
gefördert. Pro Wohneinheit<br />
ist ein Darlehen bis zu 150.000<br />
Euro möglich. Finanziert werden<br />
dabei unter anderem der altersgerechte<br />
Umbau von Wohnungen<br />
und Maßnahmen zur Verbesserung<br />
der Wohnqualität.<br />
Durch das Zuschussprogramm<br />
Sachsen-Anhalt AUFZUGSPRO-<br />
GRAMM können ebenfalls Maßnahmen<br />
zu mehr Barrierefreiheit<br />
gefördert werden. Angesprochen<br />
sind vor allem Privatpersonen<br />
Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
3<br />
(Eigentümer), Privatvermieter,<br />
gewerbliche Wohnungsvermieter<br />
und Wohnungsunternehmen, die<br />
Aufzüge, Treppenlifte oder Rampen<br />
in oder an ihren Gebäuden<br />
nachrüsten wollen. Je Wohnung<br />
ist ein Zuschuss von 50 Prozent<br />
und bis zu 10.000 Euro möglich.<br />
Lassen Sie sich über die konkreten<br />
Konditionen und Fördermöglichkeiten<br />
im persönlichen<br />
Gespräch beraten. Wählen Sie<br />
dazu die kostenfreie Hotline<br />
0800 56 007 57 oder erhalten<br />
Sie weitere Informationen unter:<br />
www.ib-sachsen-anhalt.de<br />
Komfortabel Wohnen: Angebote als Eigentum oder Miete<br />
Nr. 14033<br />
Neubauvorhaben – barrierefreie dhh in Lochau<br />
Nr. 14452<br />
Mietwohnung<br />
Finanzierungsbeispiel 1) :<br />
Barrierefreie Doppelhaushälfte<br />
Kaufpreis (Haus + Grundstück) 160.000 €<br />
Barrierearmer Erstbezug mit Lift<br />
Auf einer Ebene<br />
in der Auenlandschaft<br />
Ein barrierefreier Bungalow mit<br />
kleinem Gartengrundstück. Hier<br />
wohnen Sie selbstbestimmt in<br />
den eigenen vier Wänden mit<br />
allem erdenklichen Komfort. Und<br />
mit Blick in die grüne Umgebung<br />
der Elster-Luppe-Aue.<br />
Lage:<br />
Saalekreis-Süd/Lochau<br />
Wohnfläche: ca. 85 m²<br />
Grundstücksfl.: ca. 297 m²<br />
Zimmer:<br />
3 Zimmer, Küche,<br />
Bad mit Dusche + Fenster, barrierefrei<br />
MC:<br />
provisionsfrei<br />
Kaufpreis: 159.670 €<br />
Grunderwerbssteuer 8.000 €<br />
Notar/Gebühren 3.200 €<br />
Darlehnssumme 171.200 €<br />
Zinsbindung<br />
5 bis10 Jahre<br />
Zinssatz Soll/Effektiv* 2,24 % / 2,3 %<br />
monatliche Rate 625,26 €<br />
* Mischzins, gewichteter Durchschnittszins der Finanzierungsbausteine<br />
Lage: Pfännerhöhe 24<br />
Zimmer:<br />
3 Zimmer, offene Küche, Bad<br />
Wohnfläche: ca. 86 m²<br />
Extras:<br />
Bad mit Wanne und Dusche<br />
Balkon, Aufzug, Fußbodenheizung, Dielen<br />
Stockwerk:<br />
1. Obergeschoss<br />
Miete (kalt): 684,00 €<br />
Nebenkosten: 214,00 €<br />
Miete (warm): 898,00 €<br />
Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung<br />
Nr. 14708<br />
barrierearme Eigentumswohnung in halle<br />
Nr. 14449<br />
Mietwohnung<br />
Finanzierungsbeispiel 1) :<br />
Barrierearme Eigentumswohnung<br />
Barrierearm Wohnen im<br />
Herzen der Innenstadt<br />
Die 2-Raum-Wohnung liegt im<br />
ruhigen Seitenflügel. Sie überzeugt<br />
mit einem barrierearmen<br />
Grundriss und sonniger Ausrichtung.<br />
Lage:<br />
Halle / Nördl. Innenstadt<br />
Wohnfläche: ca. 73 m²<br />
Stockwerk:<br />
EG - Seitenflügel<br />
Zimmer:<br />
2 Zimmer, Küche, Bad<br />
Südbalkon, Terrasse, barrierearm<br />
Kaufpreis: 180.900 €<br />
Kaufpreis (Haus + Grundstück) 180.900 €<br />
KfW-Förderung 50.000 €<br />
Darlehnssumme 130.900 €<br />
Zinsbindung<br />
10 Jahre<br />
Zinssatz Soll/Effektiv* 1,78 % / 1,81 %<br />
monatliche Rate 470,55 €<br />
* Mischzins, gewichteter Durchschnittszins der Finanzierungsbausteine<br />
1) Das Finanzierungsbeispiel dient ausschliesslich der allgemeinen Information und erhebt keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.<br />
Es ist eine unverbindliche Werbemitteilung und kein öffentliches Angebot. Es ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung einschließlich der<br />
Aufklärung über verbundene Chancen und Risiken bei einem Fachberater.<br />
Rollstuhlgerecht Wohnen in den<br />
„Pfännergärten“ (Erstbezug)<br />
Lage: Pfännerhöhe 24<br />
Zimmer:<br />
3 Zimmer, offene Küche, Bad<br />
Wohnfläche: ca. 81 m²<br />
Extras:<br />
Balkon, Bad mit Wanne & Dusche<br />
Aufzug, Fußbodenheizung, EBK bei Bedarf<br />
Stockwerk:<br />
2. Obergeschoss<br />
Miete (kalt): 648,00 €<br />
Nebenkosten: 200,00 €<br />
Miete (warm): 848,00 €<br />
Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung
4 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />
<strong>74</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juni</strong> <strong>2018</strong><br />
eine Serie<br />
Halles Gebäude und Architekten<br />
In Halle lassen sich an den Gebäuden die Baustil-Epochen wie in einem Bilderbuch ablesen, von der Kirche der Romanik bis in die Moderne. Im<br />
Gegensatz zu den beiden anderen Großstädten Sachsen-Anhalts, Magdeburg und Dessau, verfügt Halle über ein großes intaktes historisches<br />
Stadtbild. Die <strong>Immobilienzeitung</strong> stellt in einer Serie Gebäude und Epochen vor. Heute das neoklassizistische Landesmuseum für Vorgeschichte<br />
des Architekten Wilhelm Kreis.<br />
Der neoklassizistische Bau des Landesmuseums in Halle gilt als das erste eigens als vor- und frühgeschichtliches Museum konzipiertes Gebäude in Deutschland<br />
Das Landesmuseum für Vorgeschichte<br />
Das Landesmuseum für Vorgeschichte<br />
in Halle wurde vor ziemlich<br />
genau 100 Jahren, am 9. Oktober<br />
1918, offiziell eröffnet. Der<br />
neoklassizistische Bau gilt als das<br />
erste eigens als vor- und frühgeschichtliches<br />
Museum konzipierte<br />
Gebäude in Deutschland. Dank<br />
der „Himmelsscheibe von Nebra“<br />
und vieler erfolgreicher Sonderausstellungen<br />
wurde es überregional<br />
bekannt.<br />
Gebaut wurde das monumentale<br />
Museum zwischen 1911 und 1913<br />
nach Entwürfen des Architekten<br />
Wilhelm Kreis, der sich damit als<br />
einer der wichtigsten Museumsarchitekten<br />
in der ersten Hälfte des<br />
20. Jahrhunderts profilierte.<br />
Die Fassade mit den Portikus des<br />
Haupteingangs erinnert an die<br />
Porta Nigra, das römische Stadttor<br />
in Trier. Kreis errichtete einen<br />
kastellartigen Bau, der sich frei<br />
stehend in exponierter Lage insgesamt<br />
28 Meter hoch erhebt<br />
und eine wuchtige Monumentalität<br />
ausstrahlt. Es handelt sich<br />
um einen modernen Stahlbetonbau,<br />
verblendet mit hellem ►<br />
Conrad von Einbeck<br />
(1360 - 1428)<br />
Karl Gotthard Langhans<br />
(1732 - 1808)<br />
G.F. Heinrich Hitzig<br />
(1811 - 1881)<br />
Karl Illert (1844 bis 1908) &<br />
Paul Thoemer (1851 bis 1918)<br />
Karl F. H. Wrede<br />
(1845 - 1901)<br />
Nickel Hoffmann<br />
(1510-1592)<br />
Johann Justus Peter<br />
Schulze (1785 - 1855)<br />
Hermann Weise<br />
(1813 - 1883)<br />
Otto Carl Lohausen<br />
(1831 bis 1921)<br />
Hans Grisebach (1848 - 1904) &<br />
August Dinklage (1849 - 1920)<br />
1000 1250 1500 1600 1700 1800 1805 1810 1815 1820 1825 1830 1835 1840 1845<br />
| | | | | | | | | | | | | | |<br />
Romanik (1000-1250)<br />
Gotik (1200-1500)<br />
Renaissance (1500-1650)<br />
Barock (1650-1750)<br />
Rokoko (1725-1780)
immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de<br />
Wilhelm Kreis (1873 bis 1955)<br />
Der Architekt Wilhelm Kreis setzte mit<br />
seinem Streben nach Monumentalität<br />
Maßstäbe für die Baukunst des<br />
frühen 20. Jahrhunderts. In der<br />
Weimarer Republik gehörte er zu den<br />
bekanntesten und meistbeschäftigten<br />
Architekten. Er bezeichnete sich in den<br />
1930er-Jahren selbst als „der Architekt<br />
Deutschlands“. Der Professor wirkte<br />
als Direktor der Kunstgewerbeschule<br />
Düsseldorf sowie als Hochschullehrer<br />
an den Kunstakademien in Düsseldorf<br />
und Dresden.<br />
Wilhelm Kreis wurde am 17. März 1873 in Eltville im Rheingau als<br />
Sohn einer bekannten Winzerfamilie geboren. Er studierte Architektur<br />
in München, Karlsruhe und Berlin. Noch bevor er 1894 sein Studium<br />
beendet hatte, beteiligte er sich am Wettbewerb um das monumentale<br />
Völkerschlachtdenkmal in Leipzig. Sein Entwurf war wegweisend für die<br />
Entwicklung des architektonischen Monumentaldenkmals im Gegensatz<br />
zum bis dahin verbreiteten Herrscherdenkmal.<br />
In den 1920er-Jahren erhielt er bedeutende Aufträge. Mit dem Wilhelm-<br />
Marx-Hochhaus in Düsseldorf (1922-1924) baute er das erste größere<br />
Hochhaus im Rheinland. Es folgten 1924 bis 1926 die Bauten der GESOLEI-<br />
Ausstellung in Düsseldorf. In den Jahren 1927 bis 1930 wurde das Deutsche-<br />
Hygiene-Museum in Dresden nach seinen Plänen errichtet.<br />
Der Architekt ließ sich von den Nationalsozialisten vereinnahmen.<br />
Zusammen mit Hitlers Hauptarchitekten Albert Speer baute er später<br />
Monumentalanlagen. Im wirtschaftlichen Aufschwung nach 1945<br />
plante Kreis die Landeszentralbank in Dortmund. 1953 wurde er<br />
aufgrund seiner Verdienste für die deutsche Architektur mit dem Großen<br />
Bundesverdienstkreuz ausgezeichnet.<br />
Quellen: Brülls, Holger: Moderne und Monumentalität. Das Landesmuseum für<br />
Vorgeschichte in Halle von Wilhelm Kreis und seine expressionistischen Wandbilder,<br />
Halle (Saale) 2006<br />
Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
5<br />
Kalkstein. Die Monumentalität ist<br />
gepaart mit vielen feingliedrigen<br />
klassischen Elementen.<br />
Der Bau besteht aus drei Kuben:<br />
einem großen Baukörper auf<br />
quadratischem Grundriss, einem<br />
Laternenaufbau über dem Lichthof<br />
in der Mitte, sowie aus einem<br />
rückwärtigen Büroflügel an der<br />
Ecke Richard-Wagner-Straße/Mozartstraße.<br />
Im Innern plante Kreis eine, um<br />
einen Lichthof gruppierte, Rasterstruktur<br />
mit den außen angeordneten<br />
Ausstellungs- und Funktionsräumen.<br />
Dies hatte Museums-<br />
direktor Hans Hahne vorgegeben.<br />
Sein museologisches Programm<br />
setzte auf nationales Bewusstsein,<br />
germanische Volkskunde und<br />
völkisches Gedankengut. Hahne<br />
war schon sehr früh in die NSDAP<br />
eingetreten. Doch er „engagierte“<br />
für das Museum nicht nur den Architekten<br />
Wilhelm Kreis, sondern<br />
auch den Maler und Architekten<br />
Paul Thiersch, Gründungsdirektor<br />
der Kunstgewerbeschule Burg<br />
Giebichenstein, der 1918 mit drei<br />
Maler-Gehilfinnen das komplette<br />
Treppenhaus bemalte – immerhin<br />
die größte Ausmalung im Stil des<br />
deutschen Expressionismus in einem<br />
öffentlichen Profanbau.<br />
Zentralinstallation im Atrium zur Sonderausstellung „Klimagewalten“ 2017/<strong>2018</strong><br />
Foto: Andrea Hörentrup<br />
Wandbilder von Prof. Paul Thiersch im 2.OG des Treppenhauses im Landesmuseum für<br />
Vorgeschichte Halle; Foto: Juraj Lipták<br />
Albert (1851 - 1944) &<br />
Ernst Giese (1853 - 1944)<br />
Knoch (1854 - 1930)<br />
& Kallmayer<br />
(1853 - 1929)<br />
Richard Riemerschmid<br />
(1868 - 1957)<br />
Wilhelm Kreis<br />
(1873 - 1955)<br />
Kallmeyer(1875 - 1945 &<br />
Facilides (1882 - 1963)<br />
Wilhelm Jost<br />
(18<strong>74</strong> - 1944)<br />
Bruno Föhre<br />
(1883 bis 1937)<br />
Hermann Frede<br />
(1883 - 1965)<br />
Martin Knauthe<br />
(1889 - 1942)<br />
Wilhelm Ulrich<br />
(1890 - 1971)<br />
1850 1855 1860 1865 1870 1875 1880 1885 1890 1895 1900 1950 2000<br />
| | | | | | | | | | | | |<br />
Klassizismus (1770-1850)<br />
Historismus (1830-1900)<br />
Jugendstil (1890–1910)<br />
Moderne (seit 1900)
6 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />
Vorgestellt:<br />
Anja Föckel<br />
Immobilienkauffrau (IHK)<br />
Teamleiterin<br />
Privatimmobilien-Verkauf<br />
Fachmaklerin für<br />
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen<br />
und Grundstücke<br />
Mail: verkauf@immoHAL.de<br />
Telefon: 0345 - 52 04 90<br />
Nr. 14805<br />
eigentumswohnung in dölau<br />
<strong>74</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juni</strong> <strong>2018</strong><br />
Aussicht und Ruhe genießen!<br />
Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung<br />
in einem attraktiven Mehrfamilienhaus<br />
aus dem Jahr 1996. Das Haus verfügt<br />
insgesamt über vier Etagen und ein<br />
Kellergeschoss. Über das Treppenhaus in<br />
heller Marmoroptik gelangen Sie in die<br />
moderne Wohnung in der 2. Etage.<br />
Auf der ersten Ebene nutzen Sie das<br />
Wohnzimmer und die separate Küche mit<br />
Fenster. Highlight ist der Süd-Balkon mit<br />
Weitblick über das grüne Halle-Dölau.<br />
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Halle/Dölau<br />
Wohnfläche: ca. 58 m²<br />
Stockwerk:<br />
2. Obergeschoss + DG<br />
Zimmer:<br />
2 Zimmer, Küche, Bad<br />
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Balkon, Bad mit Wanne<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert:<br />
86 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas<br />
schwer, Baujahr: 1996, Ausweis gültig bis: 01.08.2027<br />
MC:<br />
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 81.200 €<br />
• geboren in Halle<br />
• Abitur am Georg-Cantor-<br />
Gymnasium in Halle<br />
• BWL-Studium an der<br />
Martin-Luther-Universität<br />
• Ausbildung zur<br />
Immobilienkauffrau<br />
• seit 2003 bei immoHAL<br />
Fachmaklerin für<br />
Privatimmobilien-Verkauf<br />
„Ich berate seit über 14 Jahren<br />
Menschen, die Immobilien<br />
verkaufen möchten. Durch meine<br />
Spezialisierung auf Einfamilienhäuser<br />
und Eigentumswohnungen<br />
kenne ich diesen<br />
Teilmarkt in Halle sehr gut und<br />
kann Menschen gezielt helfen.<br />
Mein oberstes Ziel ist es, die<br />
Immobilie meiner Kunden zügig,<br />
sicher und zum bestmöglichen<br />
Preis zu verkaufen.“<br />
Nr. 14804<br />
efh + baugrundstück in ammendorf/Beesen<br />
Projekt für begabte<br />
Handwerker!<br />
Idyllisches und ruhiges Wohnen in<br />
Verbindung mit schnellen Anbindungen<br />
in die Innenstadt, nach Leipzig und<br />
Merseburg. Diese attraktive Kombination<br />
gibt es in Ammendorf - im Süden<br />
von Halle. Zum Verkauf steht ein 480 m²<br />
großes Grundstück, bebaut mit einem<br />
alten Familienanwesen. Ob ein Teilabriss<br />
oder eine Sanierung - es liegt in Ihren<br />
Händen. Mit etwas Fantasie und der nötigen<br />
Liebe zum Detail wird das Ihr neuer<br />
Wohntraum.<br />
Lage:<br />
Halle-Süd<br />
Grundstück: ca. 480m² + 463m² (Gartengrundstück)<br />
Extras:<br />
Scheune, Nebengelass<br />
zugehöriges Gartengrundstück<br />
Nicht bewohnbares Objekt -<br />
Energieausweis nach Sanierung<br />
MC:<br />
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 79.900 €<br />
Nr. 14468<br />
baugrundstück in dölau<br />
Nr. 14766<br />
eigentumswohnung im paulusviertel<br />
Fast 1.200 m² Grundstück<br />
suchen Sie als neuen Eigentümer<br />
Willkommen in Blumenau, idyllisches<br />
Wohnen zwischen Wald- und Stadtrand!<br />
Eines der letzten unbebauten Grundstücke<br />
im Bereich der begehrten Waldstraße<br />
wartet darauf, nun endlich bebaut<br />
zu werden. Umgeben von freistehenden<br />
Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und<br />
hübsch sanierten Mehrfamilienhäusern<br />
bietet das Grundstück mit ca. 1.170 m²<br />
die Möglichkeit für ein Haus inklusive<br />
einem länglich angelegten Garten. Dank<br />
der Südausrichtung haben Sie die Sonne<br />
stets auf Ihrer Seite.<br />
Lage:<br />
Halle/Dölau-Blumenau<br />
Grundstück: ca. 1.170 m²<br />
Straßenfront:<br />
ca. 17 m<br />
Extras: Gartenlaube auf d. Grundstück<br />
Energieausweis: nicht vorhanden - in Vorbereitung<br />
Gemütliche Eigentumswohnung<br />
praktisch geschnitten<br />
Bei der angebotenen Immobilie<br />
handelt es sich um eine gemütliche<br />
Altbauwohnung im Vorderhaus eines<br />
Denkmals aus der Gründerzeit. Das<br />
Wohnzimmer mit offener Kochecke<br />
wirkt dank der breiten Fensterfront<br />
angenehm hell. Schön ist auch der<br />
Balkon mit ruhigem Blick in den<br />
geschützen Innenhof, der liebevoll und<br />
ansprechend begrünt wurde.<br />
Lage:<br />
Halle/Paulusviertel<br />
Wohnfläche: ca. 79 m²<br />
Stockwerk:<br />
1. Obergeschoss<br />
Zimmer:<br />
3 Zimmer, Küche, Bad<br />
Extras: Balkon, Bad mit Dusche und Wanne<br />
Energieausweis: Zentralheizung, Heizungsart: Gas,<br />
Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich<br />
MC:<br />
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 150.000 €<br />
MC:<br />
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 110.000 €
immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de<br />
Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
7<br />
Nr. 14673<br />
eigentumswohnung im paulusviertel<br />
Wohnjuwel mit Altbau-Charme<br />
Aus dieser Wohnung möchte man nie<br />
wieder ausziehen! Fünf Zimmer mit ca.<br />
130 m² in der 1. Etage eines repräsentativen<br />
Mehrfamilienhauses warten auf<br />
neue Eigentümer. Die Wohnung selbst<br />
überzeugt nicht nur mit einem durchdachten<br />
Grundriss, sondern auch mit<br />
ihrer Ausstattung. Hohe Räume und<br />
wunderschönes altes Parkett sorgen für<br />
ein angenehmes Wohngefühl.<br />
Lage:<br />
Halle/Paulusviertel<br />
Wohnfläche: ca. 130 m²<br />
Stockwerk:<br />
1. Obergeschoss<br />
Zimmer: 5 Zimmer, Küche mit EBK, Bad<br />
Extras: 3 kleine Balkone, Bad mit Wanne<br />
Stellplatz<br />
Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich<br />
MC:<br />
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 360.000 €<br />
Nr. 14807<br />
eigentumswohnung in dölau<br />
Aussicht und Ruhe genießen!<br />
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem<br />
attraktiven Mehrfamilienhaus aus<br />
dem Jahr 1996. Über das Treppenhaus<br />
in heller Steinoptik gelangen Sie in die<br />
moderne Wohnung in der 3. Etage. Blickfang<br />
im Wohnzimmer ist die großzügige<br />
Fensterfront, die sich über die gesamte<br />
Terrassenlänge erstreckt. Von hier bietet<br />
sich ein grüner Ausblick über Halle-Dölau.<br />
Aktuell ist die Wohnung vermietet.<br />
Sophie Riesner<br />
Immobilienkauffrau (IHK)<br />
Immobilienmaklerin für<br />
Privatimmobilien<br />
Mail: info@immoHAL.de<br />
Telefon: 0345 - 52 04 90<br />
Lage:<br />
Halle/Dölau<br />
Wohnfläche: ca. 60 m²<br />
Stockwerk:<br />
3. Obergeschoss<br />
Zimmer:<br />
2 Zimmer, Küche, Bad<br />
Extras:<br />
Balkon, Bad mit Wanne<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert:<br />
86 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas<br />
schwer, Baujahr: 1996, Ausweis gültig bis: 01.08.2027<br />
MC:<br />
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 84.000 €<br />
• geboren in Magdeburg<br />
• Abitur am Prof. Friedrich<br />
Pförster-Gymnasium<br />
• Ausbildung zur<br />
Immobilienkauffrau<br />
• seit 2013 bei immoHAL<br />
Nr. 14547<br />
baugrundstück in kröllwitz<br />
Wohlfühloase in zweiter Reihe<br />
im begehrten Kröllwitz<br />
Es ist eine der letzten Chancen auf<br />
ein Eigenheim in gewachsener Nachbarschaft<br />
im alten Kröllwitz – einer<br />
traumhaft grünen Umgebung! Das<br />
Objekt befindet sich ganz privat am<br />
Rand einer Kleingartenanlage. Das<br />
Grundstück ist bebaut mit einem älteren<br />
Bungalow. Neben dem Haupthaus<br />
sind weitere Flächen als Nebenräume,<br />
Garage, Schuppen geschaffen worden.<br />
Heizung Lüftung Sanitär<br />
Heizung Lüftung Sanitär Solar<br />
Nr. 14600<br />
GmbH<br />
Lage:<br />
Halle/Kröllwitz<br />
Wohnfläche: ca. 100 m²<br />
Grundstück: ca. 1.500 m²<br />
Extras:<br />
2 Zimmer, Küche, Bad<br />
Garage, Teilkeller, renovierungsbedürftig<br />
Energieausweis:<br />
noch nicht vorhanden - in Vorbereitung<br />
MC:<br />
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 279.000 €<br />
Dieringer GmbH<br />
Heizung Lüftung Sanitär<br />
Rosenfelder Straße 2<br />
06116 Halle (Saale)<br />
Telefon: (0345) 566 72 20<br />
Fax: (0345) 566 72 219<br />
info@dieringer.info<br />
www.dieringer.info
8 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />
Vorgestellt:<br />
Andrea Kühn<br />
Immobilienkauffrau (IHK)<br />
Teamleiterin<br />
Bauträgervertrieb & grünHAUS<br />
Fachmaklerin<br />
für Anlage- & Privatimmobilien<br />
Mail: verkauf@immoHAL.de<br />
Telefon: 0345 - 52 04 90<br />
Nr. 14701<br />
Eigentumswohnung - Erstbezug nach Sanierung<br />
<strong>74</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juni</strong> <strong>2018</strong><br />
Hier werden große Träume<br />
wahr - mit Süd-Balkon!<br />
Einzug noch in diesem Jahr! Ein große<br />
Familienwohnung mit 4 Zimmern, einer<br />
tollen Wohn- Küche und 2 Bädern wird<br />
hochwertig saniert. Besonderer Hingucker<br />
ist der Süd-West-Balkon. Genießen<br />
Sie sonnige Stunden nach Feierabend.<br />
Auf ca. 141 m² können Sie Ihren Traum<br />
von einer geräumigen Wohnung mitten<br />
in der beliebten Nördlichen Innenstadt<br />
wahr werden lassen.<br />
Lage:<br />
Halle/Reileck<br />
Wohnfläche: ca. 141 m²<br />
Stockwerk:<br />
2. Obergeschoss<br />
Zimmer: 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder<br />
Extras: Südwest-Balkon, Kaminanschl. mögl.<br />
Energieausweis nicht vorhanden/ in Vorbereitung<br />
• geboren in Magdeburg<br />
• in Halle seit 1993<br />
• Jura- Studium an der<br />
Martin-Luther-Universität<br />
• zusätzl. Ausbildung zur<br />
Immobilienkauffrau<br />
• verheiratet, 1 Tochter<br />
• seit 2000 bei immoHAL<br />
„Die Kombination Ihrer Baukompetenz<br />
und unserer Vertriebserfahrung<br />
ergibt für Sie den<br />
maximalen Vermarktungserfolg.<br />
Unser zielgruppenorientiertes<br />
Marketing gewährleistet Ihnen<br />
optimale Vermarktungschancen<br />
und steigert damit nachhaltig<br />
Ihre unternehmerische Präsenz.<br />
Wir stehen Ihnen gern als<br />
erfahrener und engagierter<br />
Vertrieb für Ihre Projekte zur<br />
Seite. “<br />
Nr. 14703<br />
MC:<br />
provisionsfrei<br />
Kaufpreis: 425.700 €<br />
Eigentumswohnung - Erstbezug nach Sanierung<br />
Ihr neues Zuhause - ganz oben<br />
mit traumhaftem Weitblick!<br />
Genießen Sie diesen Erstbezug nach Sanierung<br />
mit allem heutigen Komfort! Die<br />
Traumaussicht über die Altstadt gibt´s<br />
noch obendrauf!<br />
Begeistern Sie sich für diese neu gestaltete<br />
Traumwohnung mit sensationellem<br />
Weitblick. Die Dachgeschosswohnung<br />
bietet Platz auf ca. 108 m² und überzeugt<br />
mit hellen und großzügigen 4 Räumen,<br />
einer offenen Küche und 2 Bädern.<br />
Lage:<br />
Halle/Reileck<br />
Wohnfläche: ca. 107 m²<br />
Stockwerk:<br />
4. Obergeschoss (DG)<br />
Zimmer: 4 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder<br />
Extras: Dachterrasse/Loggia, evtl. Kamin<br />
Energieausweis nicht vorhanden/ in Vorbereitung<br />
MC:<br />
provisionsfrei<br />
Kaufpreis: 337.500 €<br />
Ihr Partner für exklusive Kamine<br />
in Sachsen-Anhalt<br />
Faszination Feuer<br />
Willkommen in<br />
unserer Ausstellung:<br />
Kamine · Öfen · Schornsteine<br />
Alles aus einer Hand!<br />
Nr. 14699 eigentumswohnung<br />
Kompakte, aber pfiffige Raumaufteilung!<br />
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in Bestlage!<br />
Im Herbst <strong>2018</strong> wird diese Eigentumswohnung<br />
des Sanierungsprojekts<br />
BEBELHÖFE fertiggestellt. Im Hochparterre<br />
auf einer Wohnfläche von 95 m²<br />
verteilen sich 4 Zimmer, ein Bad, ein<br />
Gäste-WC, eine offene Wohnküche und<br />
ein Balkon. Der praktische Grundriss gibt<br />
Ihnen viel Spielraum bei der Gestaltung<br />
Ihres neuen Eigenheims.<br />
Kamine · Öfen · Schornsteine<br />
Lage:<br />
Halle/Reileck<br />
Alles aus einer Hand!<br />
Wohnfläche: ca. 96 m²<br />
Willkommen in unseren Ausstellungen:<br />
Stockwerk:<br />
Hochparterre<br />
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Bruchfeld 7 · Tel. (0345) 2 10 02-12 · 06842 Dessau · Franzstraße 94 · Tel. (0340) 2 21 00 20<br />
Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC<br />
Am Bruchfeld 06449 Aschersleben 7 · Johannesplatz 11 / Seitengebäude · Tel. (03473) 9 14 08 20<br />
06618 Naumburg · Kösener Sr. 36 · Tel. (03445) 71 16 70 · 38889 Blankenburg · Lerchenbreite 2E · Tel. (03944) 36 Extras: 29 28-0 Südwest-Balkon, Stellplatz optional<br />
Tel. (0345) 2 10 02-12<br />
[ RESERVIERT ]<br />
Kamine · Öfen · Öfen · Schornsteine<br />
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Energieausweis nicht vorhanden/ in Vorbereitung<br />
Willkommen in unseren in Ausstellungen:<br />
MC:<br />
06179 06179 Zscherben · Am · Am Bruchfeld 7 · 7 Tel. · Tel. (0345) 2 10 2 10 02-12 02-12 · 06842 · Dessau · Franzstraße · 94 94 · Tel. · Tel. (0340) 2 21 2 21 00 00 20 20<br />
06449 Aschersleben · Johannesplatz · 11 11 / Seitengebäude / · Tel. · Tel. (03473) 9 14 9 14 08 08 20 20<br />
06618 Naumburg · Kösener · Sr. Sr. 36 36 · Tel. · Tel. (03445) 71 71 16 16 70 70 · 38889 · Blankenburg · Lerchenbreite · 2E 2E · Tel. · Tel. (03944) 36 36 29 29 28-0 28-0<br />
provisionsfrei
immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de<br />
Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
9<br />
Nr. 14709<br />
Eigentumswohnung - Erstbezug<br />
Hochhinaus auf 2 Ebenen -<br />
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Wie ein eigenes Haus. Individueller<br />
Maisonettestil mit viel Platz! Die<br />
3-Zimmer-Wohnung bietet neben Balkon,<br />
Bad und Gäste-WC noch einen riesigen<br />
Hobbyraum (ca. 55m²) im Dachgeschoss.<br />
Er ist perfekt, um gelegentlich<br />
Gäste unterzubringen oder funktioniert<br />
als klassisches Spielzimmer.<br />
Lage:<br />
Halle/Reileck<br />
Wohnfläche: ca. 145 m²<br />
Stockwerk:<br />
1. u. 2. Obergeschoss<br />
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC<br />
Extras: Bad mit Wanne/Dusche, HWR<br />
Energieausweis nicht vorhanden - in Vorbereitung<br />
MC:<br />
provisionsfrei<br />
Kaufpreis: 345.700 €<br />
Nr. 14708<br />
Eigentumswohnung - Erstbezug<br />
2 Zimmer, Balkon, barrierearm,<br />
Erstbezug nach Sanierung!<br />
Barrierearm auf ca. 73 m². Diese<br />
Wohnung ist nicht nur modern<br />
geschnitten, sondern auch nahezu<br />
barrierearm. Die zeitlose und gehobene<br />
Ausstattung begeistert genauso, wie der<br />
schöne Balkon mit Blick in den grünen<br />
und großen Hof. Idyllisch und ruhig in<br />
mitten der Nördlichen Innenstadt.<br />
Nr. 14034<br />
Lage:<br />
Halle/Reileck<br />
Wohnfläche: ca. 73 m²<br />
Stockwerk:<br />
EG<br />
Zimmer: 2 Zimmer, offene Küche, Balkon<br />
Extras:<br />
Bad mit Wanne<br />
Energieausweis nicht vorhanden - in Vorbereitung<br />
MC:<br />
provisionsfrei<br />
Kaufpreis: 180.900 €<br />
Einfamilienhaus in lochau - NBV<br />
AUF ALLE AUSSTELLUNGSKÜCHEN<br />
Ihr neuer Wohntraum<br />
in der Elster-Luppe-Aue<br />
Ein neues Einfamilienhaus mit attraktiver<br />
Aufteilung u. schönem Grundstück<br />
wartet auf Sie. Das moderne Haus mit<br />
4 Zimmern bekommt eine Fußbodenheizung.<br />
Sie wollen einen Carport oder<br />
eine Garage? Kein Problem. Hier haben<br />
Sie die Chance auf ein absolut idyllisches<br />
Plätzchen.<br />
Lage:<br />
Saalekreis-Süd/Lochau<br />
Wohnfläche: ca. 118 m²<br />
Grundstück: ca. 564 m²<br />
Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC<br />
Extras: Bad mit Wanne/Dusche, HWR<br />
Energieausweis nicht vorhanden - in Vorbereitung<br />
MC:<br />
provisionsfrei<br />
Kaufpreis: 265.200 €<br />
Wohn-Centrum Lührmann · Mansfelder Straße 15 · 06108 Halle/Saale<br />
Telefon.: 0345 - 20 99 85 0 · info@wohn-centrum.de · www.wohn-centrum.de<br />
Sitz d. Gesellschaft: HE-LÜ Möbel Handels-GmbH, Neustädter Passage 11, 06122 Halle/Saale
10 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />
Vorgestellt:<br />
Caroline Macke<br />
Immobilienkauffrau (IHK)<br />
Teamleiterin<br />
Anlageimmobilien-Verkauf<br />
Mail: verkauf@immoHAL.de<br />
Telefon: 0345 - 52 04 928<br />
Nr. 14676<br />
Eigentumswohnungs - paket<br />
<strong>74</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juni</strong> <strong>2018</strong><br />
Idyllisch und geschmackvoll im<br />
grünen Dölau<br />
Wo die Menschen gern wohnen, da<br />
sollten Sie auch investieren und anlegen.<br />
Willkommen in einem der grünen<br />
und beliebtesten Viertel in Halle - dem<br />
Heidegebiet Dölau!<br />
Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen<br />
in einem sehr gepflegten<br />
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996. Das<br />
Haus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten,<br />
verteilt auf 4 Etagen, und einem<br />
Kellergeschoss.<br />
Die Dachgeschosswohnung besticht<br />
vor allem durch ihre offenen, hellen<br />
Wohnräume und den Balkon mit Blick<br />
über Dölau und ins Grüne. Ein Argument,<br />
welches den jetzigen und auch<br />
jeden zukünftigen Mieter überzeugt.<br />
• geboren in Halle<br />
• Abitur am Christian-Wolff-<br />
Gymnasium<br />
• Pädagogik Studium an<br />
der TU Chemnitz<br />
• Ausbildung zur<br />
Immobilienkauffrau<br />
• seit 2008 bei immoHAL<br />
• Fachmaklerin für<br />
Anlage-Immobilien<br />
„Wer eine Renditeimmobilie zum<br />
besten Preis und sicher verkaufen<br />
will, benötigt immobilienwirtschaftliches<br />
KnowHow und gute<br />
Kontakte zu seriösen Anlegern<br />
und Investoren. Diese Verkäufe<br />
finden selten in der Öffentlichkeit<br />
statt.<br />
Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie<br />
bestens für den Verkauf und die<br />
damit verbundene wirtschaftliche<br />
Prüfung vorzubereiten und<br />
anschließend zu verkaufen. “<br />
Die Maisonette-Wohnung erfreut ihre<br />
Mieterin seit 3 Jahren durch einen<br />
praktischen und kompakten Grundriss.<br />
Während sich im Dachgeschoss<br />
Schlafzimmer und Bad befinden, hat<br />
man unten seinen gemütlichen Wohnund<br />
Essbereich mit Balkon, sowie die<br />
Küche.<br />
Die 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss<br />
ist derzeit unbewohnt. Nach<br />
dem Auszug des Mieters hat der Eigentümer<br />
keine Vermietungsaktivitäten<br />
gestartet, um die Option offen<br />
zu halten, dass auch ein Eigennutzer<br />
kaufen und einziehen könnte.<br />
Lage:<br />
Dölau / Halle-West<br />
vermietb. Fläche: 198 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
Ist-Rendite:<br />
Soll-Rendite:<br />
10.368,00 € p.a.<br />
18.192,00 € p.a.<br />
3,8 % p.a.<br />
6,6 % p.a.<br />
Zentralheizung, Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a),<br />
Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis gültig bis:<br />
01.08.2027, Baujahr: 1996<br />
MC:<br />
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 275.000 €<br />
Steil- und Flachdächer<br />
Dachstühle<br />
Fassadengestaltung<br />
Kundendienst<br />
B.E.W.<br />
Bedachungen<br />
Plößnitzer Straße 27,<br />
06188 Landsberg/<br />
OT Niemberg<br />
Tel: 034604 / 25 26 0<br />
Fax: 034604 / 25 26 29<br />
Mail: kontakt@dach-weidinger.de<br />
www.dach-weidinger.de
immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de<br />
Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
11<br />
Nr. 14522<br />
Eigentumswohnung<br />
Eine Augenweide von außen, ein<br />
lukratives Anlageobjekt von innen!<br />
Auf 5 Geschosse verteilen sich im Haus<br />
insgesamt 13 Wohneinheiten. 1997<br />
wurde das Objekt vollumfänglich<br />
saniert. Erbaut wurde es zwischen 1900<br />
und 1910.<br />
Die zur Straße hin ausgerichtete<br />
Wohnung ist im eindrucksvollen Giebel<br />
im 4. Obergeschoss des Hauses zu<br />
finden. Über einen relativ langen Flur<br />
gelangen Sie zu den zwei Wohnräumen<br />
mit separater Küche und dem<br />
geräumigen Tageslichtbad mit Dusche.<br />
In den Wohnräumen und im Flur liegt<br />
Laminatfußboden, in der Küche finden<br />
Sie Vinyl in Laminatoptik.<br />
Seit dem 01.06.<strong>2018</strong> ist die Wohnung<br />
neu vermietet. Angesetzt sind ca. 6 €/m²,<br />
ein für diese Lage und diese Ausstattung<br />
adäquater, sowie nachhaltiger Mietpreis.<br />
Der kompakte, praktische Grundriss<br />
und die zentrale Lage zu wichtigen<br />
Verkehrsknotenpunkten in Halle sind<br />
große Pluspunkte für eine stetig gute<br />
Vermietbarkeit.<br />
Das Viertel ist vor allem durch die<br />
Franckeschen Stiftungen und das<br />
Elisabeth-Krankenhaus bekannt.<br />
Als Wohnstandort ist diese Lage<br />
ausgesprochen begehrt, gerade wegen<br />
der kurzen Wege in die Altstadt. Aber<br />
auch die vielen Restaurants und die<br />
meist prunkvollen und repräsentativen<br />
Wohnhäuser aus der Gründerzeit<br />
machen die südliche Innenstadt zu<br />
einem beliebten Viertel.<br />
Lage:<br />
Halle - Mitte<br />
vermietb. Fläche: 58 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
4.200,00 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
4.200,00 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
7 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
7 % p.a.<br />
Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert:<br />
100 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer,<br />
Ausweis gültig bis: 18.12.2027, Baujahr: 1910<br />
MC:<br />
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 60.000 €<br />
Nr. 14537<br />
wohn- und gewerbegrundstück<br />
Ihre Ideen - Ihr Projekt!<br />
Dieses einzigartige Grundstück lockt mit<br />
vielfältigen Möglichkeiten! Über 4.100<br />
m² Grundstück in infrastrukturell sehr<br />
guter Lage eröffnen Ihnen verschiedene<br />
Optionen. Insbesondere die Neubebauung<br />
der großen Freiflächen scheint hier<br />
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Lage:<br />
Halle/Trotha<br />
Grundstücksfläche: ca. 4.112 m²<br />
Erschließung:<br />
Extras:<br />
voll erschlossen<br />
Allgemeines Wohngebiet<br />
Bodenrichtwert 100 €/m²<br />
Geschossflächenzahl: 1,1<br />
Energieausweis: in Bearbeitung<br />
MC:<br />
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 550.000 €<br />
Finanzierungsbüro<br />
Funk & Frank GbR<br />
Beratung & Finanzierungsvermittlung:<br />
Kunde│Finanzierungsbüro GbR│Bank<br />
Immobilienfinanzierungen:<br />
• Kauf<br />
• Neubau<br />
• Sanierung/Modernisierung<br />
• Umschuldung<br />
• Photovoltaikanlagen<br />
• Privatdarlehen<br />
• Gewerbliche Finanzierungen<br />
• Bausparprodukte<br />
• Fördermittel<br />
Marlene Funk-Knabe<br />
und Joe Frank<br />
Trothaer Str. 19, 06118 Halle<br />
Tel.: 0345 - 239 857 2<br />
Mail: ff.finanz@arcor.de
12 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />
<strong>74</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juni</strong> <strong>2018</strong><br />
Nr. 14258<br />
baugrundstück<br />
Nr. 14606<br />
Eigentumswohnung<br />
Die Autobahn fast vor der Tür:<br />
Verwirklichen Sie sich auf über<br />
68.000m²!<br />
Ein voll erschlossenes Gewerbe- und<br />
Industriegebiet für Ihren Traum von<br />
der Unternehmensneugründung, -vergrößerung<br />
oder einem Standortwechsel.<br />
Vier aneinander liegende Flurstücke<br />
machen Ihnen die Entscheidung einfach.<br />
Hier kann hochmodern gebaut werden.<br />
Egal ob Fabrik, Werkstatt, Lager oder dazugehörige<br />
Bürogebäude.<br />
Lage:<br />
Teutschenthal<br />
Grundstücksfläche: ca. 68.467 m²<br />
Erschließung:<br />
voll erschlossen<br />
Extras:<br />
Industriegebiet<br />
4 Flurstücke nebeneinander<br />
Geschossflächenzahl: 2,1<br />
Energieausweis: nicht erforderlich<br />
MC:<br />
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 1.000.000 €<br />
Schickes Seniorendomizil<br />
für Kapitalanleger<br />
Investieren Sie in eine kleine<br />
Wohnung einer Seniorenresidenz mit<br />
hotelähnlichem Charakter!<br />
Die kleine Wohnung mit rund 45m²<br />
verfügt über einen Flur und eine<br />
kompakte Küche. Rechts vom Flur ist das<br />
geräumige Bad mit stufenlosem Einstieg<br />
zur Dusche und einer Sitzmöglichkeit.<br />
Im geräumigen Wohnzimmer ist<br />
ausreichend Platz. Barrierefreiheit ist im<br />
gesamten Objekt gegeben.<br />
Lage:<br />
Weißenfels<br />
vermietb. Fläche: 45 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
2.877,84 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
2.877,84 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
7,2 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
7,2 % p.a.<br />
Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert:<br />
81,2 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer,<br />
Ausweis gültig bis: 30.09.2023, Baujahr: 1998<br />
MC:<br />
3.600 € inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 39.900 €<br />
EINZELABVERKAUF MÖGLICH:<br />
TEILFLÄCHE 15 € / m² 21.861 m²<br />
Nr. 14255<br />
Eigentumswohnungs-Paket<br />
ca. 10.500 m² ca. 8.500 m²<br />
GS gesamt ca. 68.000 m²<br />
ca. 22.000 m²<br />
ca. 27.000 m²<br />
TEILFLÄCHE 15 € / m² 27.198 m²<br />
ca. 22.000 m²<br />
ca. 10.500 m² ca. 8.500 m²<br />
GS gesamt ca. 68.000 m²<br />
ca. 27.000 m²<br />
Eigentum am Schloss in<br />
Weißenfels im Paket erwerben!<br />
Es handelt sich um 3-Zi.-Wohnungen<br />
ähnlichen Typs mit sinnvoll-praktischen<br />
Grundrissen in attraktiver Lage nahe der<br />
Neu-Augustusburg. Die Einheiten liegen<br />
im 1. und 2. Obergeschoss, sowie noch<br />
eine weitere Einheit im Hochparterre.<br />
Die großzügigen Bäder mit Fenster und<br />
Wanne überzeugen in der Neuvermietung.<br />
Eine Aufwertung stellen die 2<br />
dazugehörenden, vermieteten Garagenstellplätze<br />
in der Anlage dar. Auch hier ist<br />
in der Miete noch Steigerung möglich.<br />
Lage:<br />
Am Schloss/Weißenfels<br />
vermietb. Fläche: 218 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
11.830,00 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
11.830,00 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
7,9 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
7,9 % p.a.<br />
Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert:<br />
95 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis<br />
gültig bis: 11.08.<strong>2018</strong>, Baujahr: 1998<br />
MC:<br />
6,98 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 150.000 €<br />
TEILFLÄCHE 15 € / m² 10.<strong>74</strong>0 m²<br />
Gesuche Anlage-Immobilien<br />
ca. 8.500 m²<br />
ca. 10.500 m²<br />
GS gesamt ca. 68.000 m²<br />
ca. 22.000 m² ca. 27.000 m²<br />
Gesuch Nr. 41721 – Renditestarke Objekte gesucht<br />
Ein Investor aus Hannover erweitert seinen Radius und sucht nun auch im<br />
schönen Halle nach einer geeigneten Kapitalanlage. In Frage kommen Eigentumswohnungen<br />
bis 250.000 € oder Mehrfamilienhäuser bis 750.000 €.<br />
Gewerbeeinheiten im Objekt sind grundsätzlich in Ordnung.<br />
TEILFLÄCHE 15 € / m² 8.668 m²<br />
Gesuch Nr. 41694 – Die erste eigene Anlageimmobilie…<br />
… wird von einer netten Dame aus Berlin gesucht. Diese soll später auch<br />
als Altersruhesitz dienen. In Frage kommen Eigentumswohnungen im Paulusviertel<br />
oder Giebichenstein. Auch der Nördlichen Innenstadt ist sie nicht<br />
abgeneigt. Bevorzugt sucht sie nach einer Wohnung in den untersten Etagen,<br />
ein Fahrstuhl muss nicht zwingend vorhanden sein. Der Kaufpreis sollte<br />
260.000 € nicht übersteigen.<br />
ca. 10.500 m²<br />
ca. 8.500 m²<br />
GS gesamt ca. 68.000 m²<br />
Gesuch Nr. 41637 – Ein gebürtiger Hallenser…<br />
… möchte in seine Heimat investieren. Das ist ihm bis zu 1,5 Mio. € wert. Er ist<br />
auf der Suche nach Mehrfamilienhäusern in guter Lage. Gewerbeflächen im<br />
Objekt stellen grundsätzlich kein Problem dar, jedoch ist Gastronomie nicht<br />
gewünscht.<br />
ca. 22.000 m² ca. 27.000 m²<br />
Rufen Sie mich an: Caroline Macke, Teamleiterin und Fachmaklerin für<br />
Anlageimmobilien, Tel: 0345 - 52 04 928 • Mail: verkauf@immoHAL.de
immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de<br />
Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
Immobilienpreise – 3/<strong>2018</strong> Frohe Zukunft, Landrain, Gottfried-Keller-Siedlung<br />
13<br />
Seit vielen Jahren analysieren wir die Preisentwicklung<br />
für private Wohnimmobilien in Halle<br />
und stellen unseren Kunden fundierte Daten für<br />
die Immobilienbewertung zur Verfügung. Wir<br />
betrachten in dieser <strong>Ausgabe</strong> die Stadtteile Frohe<br />
Zukunft, Landrain und Gottfried-Keller-Siedlung.<br />
In den nächsten <strong>Ausgabe</strong>n gehen wir auf<br />
weitere Stadtviertel ein.<br />
Preise für Reihenhäuser<br />
Baujahr bis 1990<br />
Ralf Bauer<br />
Immobilienfachwirt,<br />
Wertgutachter (EIA)<br />
Steckbrief<br />
FROHE ZUKUNFT<br />
LANDRAIN<br />
GOTTFRIED-KELLER-SIEDLUNG<br />
Infos<br />
Einwohnerzahl: 8.157<br />
Durchschnittsalter: 53,1 Jahre<br />
Quelle: Statistisches Jahrbuch<br />
Stadt Halle (Saale) 2016<br />
Lage im Stadtgebiet und historische Entwicklung<br />
Der Stadtteil Frohe Zukunft befindet sich im Norden<br />
der Stadt Halle beidseitig der Dessauer Straße.<br />
Er wurde nach der gleichnamigen Bergbaugrube<br />
benannt, in der bis 1958 Braunkohle abgebaut<br />
wurde. Der Landrain wurde als Wohnviertel in den<br />
1950er und 1960er Jahren entwickelt und ist historisch<br />
ebenfalls vom Bergbau geprägt. Die Gottfried-<br />
Keller-Siedlung befindet sich in direkter Nachbarschaft<br />
zur Frohen Zukunft und dem Landrain, eingebettet<br />
in viele Kleingartenanlagen.<br />
Vorherrschende Architektur und Bebauung<br />
Die Stadtviertel Frohe Zukunft und Landrain sind<br />
überwiegend von Reihenhaus- und Einfamilienhausbebauung<br />
der Zeit bis 1945 und bis 1990 geprägt<br />
– 82 Prozent entfallen auf diesen Bautyp. Die<br />
Häuser wurden größtenteils als zweigeschossige<br />
Reihen- bzw. Doppelhausbauweise mit ausgebauten<br />
Dachgeschoss entwickelt. In der Gottfried-<br />
Keller-Siedlung findet man vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser<br />
mit großen Gärten. Für den Marktbericht<br />
wurden Ein- und Zweifamilienhäuser sowie<br />
Reihen- und Doppelhäuser miteinander verglichen.<br />
Preise für Doppelhaushälften<br />
Baujahr bis 1990<br />
Preise für Einfamilienhäuser<br />
Baujahr bis 1990<br />
Altersstruktur<br />
Personenzahl<br />
2.999 (65 Jahre und älter)<br />
2.513 (45 - 65 J.)<br />
1.090<br />
(30 - 45 J.)<br />
616<br />
(18 - 30 J.)<br />
939<br />
(0 - 18 J.)<br />
Gebäudestruktur<br />
380<br />
Mehrfamilienhäuser<br />
1.750<br />
Ein- und Zweifamilienhäuser<br />
(insgesamt 2.130 Häuser)<br />
Weiterer Preisanstieg bei RH bis Baujahr 1990<br />
Für die Reihenhäuser wurde 2017 ein durchschnittlicher<br />
Verkaufspreis von 182.486 Euro festgestellt. Damit<br />
setzte sich die stetige Preissteigerung der letzten<br />
Jahre fort und erreichte 2017 ihren Höhepunkt.<br />
Im Vier-Jahres-Zeitraum stiegen die Preise hier um<br />
16%.<br />
Nach Stagnation nun Preisanstieg bei DH<br />
bis Baujahr 1990<br />
Im Segment der Doppelhäuser stagnieren die Preise<br />
seit drei Jahren auf einem hohen Niveau. Sowohl<br />
bei den absoluten Verkaufspreisen, als auch bei den<br />
Wohnflächen-Preisen. 2017 konnte nun für diese<br />
Bauzeitklasse ein deutlicher Preisanstieg um 45%<br />
von 157.000 Euro auf 228.500 Euro im Vergleich zum<br />
Vorjahr nachgewiesen werden.<br />
Auf und Ab bei EFH bis Baujahr 1990<br />
In schöner Regelmäßigkeit wechseln sich Preissteigerungen<br />
und fallende Preise ab. Mit 244.750 Euro<br />
konnten im Jahr 2017 die höchsten Verkaufspreise<br />
erzielt werden. Der Vier-Jahres-Zeitraum mit einer<br />
Preissteigerung von 76% ist zwar eindeutig. Es ist jedoch<br />
zu beachten, dass in den Anfangsjahren deutlich<br />
mehr unsanierte Häuser zu geringen Preisen<br />
veräußert wurden.<br />
Der komplette<br />
Marktbericht:<br />
Halle gesamt<br />
&<br />
alle Viertel<br />
Kostenlos<br />
herunterladen auf:<br />
durchschnittl. Verkaufspreise<br />
(0 m² Grundstück / 0 m² Wohnfläche)<br />
durchschnittliche Angebotspreise<br />
(0 m² Grundstück / 0 m² Wohnfläche)<br />
www.immobilienpreise-halle.de
14 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />
<strong>74</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juni</strong> <strong>2018</strong><br />
„An der Saale hellem Strande“<br />
Leben am Fluss: Halles Flaniermeilen werden erneuert<br />
Erneuert wird auch die Promenade<br />
Giebichenstein zwischen<br />
der Kröllwitzer Brücke und den<br />
Klausbergen. Bis Juli sollen die<br />
denkmalgeschützten Mauern der<br />
Terrasse saniert, die Hochbeete<br />
bepflanzt und neue Bänke aufgestellt<br />
sein.<br />
Residenz, entsteht so eine neue<br />
Flaniermeile. Die Arbeiten sollen<br />
rund 416.000 Euro kosten. Spaziergänger<br />
und Rollstuhlfahrer erreichen<br />
die neue Promenade über<br />
eine Rampe. Sitzbereiche und<br />
eine Anlegestelle für Paddelboote<br />
werden eingerichtet.<br />
...Fortsetzung von Seite 1<br />
Auch weiter flussabwärts bis zu<br />
den Klausbergen wird saniert und<br />
neu gebaut. Eine Sitztreppe, eine<br />
neue Slip-Anlage, um Boote in<br />
den Fluss einzusetzen, die Sanierung<br />
von Treppen, neue Liegebänke<br />
und Kunstobjekte sind nur<br />
einige der Vorhaben im unteren<br />
Bereich der Saale.<br />
Neue Uferpromenade am Mühlgraben<br />
Im nächsten Jahr ist die neue innerstädtische<br />
Uferpromenade<br />
am Westufer des Mühlgrabens<br />
geplant. Mitten in der <strong>Hallesche</strong>n<br />
Altstadt, unterhalb der Neuen<br />
Hochwasserschutz ist wichtig<br />
Auch in den besseren Schutz vor<br />
Hochwasser wird vom Land investiert.<br />
Am Gimritzer Damm könnten<br />
die ersten bauvorbereitenden<br />
Maßnahmen für den neuen Deich<br />
noch in diesem Jahr beginnen.<br />
Derzeit läuft das Planfeststellungsverfahren.<br />
Innerhalb von zehn Monaten soll<br />
eine mehr als 1,2 Kilometer lange<br />
Stahlbetonwand errichtet werden.<br />
Entlang dieser Schutzwand<br />
wird eine Böschung aufgeschüttet<br />
und begrünt. Die Baukosten<br />
sollen rund 3,3 Millionen Euro betragen.<br />
Der Mühlgraben am Fuß von Dom und Neuer Residenz könnte ab 2019 Halles neue maritime<br />
Flaniermeile werden; Visualisierung: © bbz landschaftsarchitekten<br />
Das Pfälzer Ufer entwickelt sich zu Halles neuer Kneipen- und Erholungsmeile<br />
„Stadt am Fluss“ als Leitbild<br />
Schon seit Jahren ist die „Stadt am<br />
Fluss“ eines der zentralen Leitbilder<br />
der Stadtentwicklung Halles.<br />
Die Saaleufer haben großes Entwicklungspotenzial,<br />
für Wassersport-Tourismus<br />
und Wohnraum.<br />
Wie sehr sich das Leben an der<br />
Saale in der Stadt positiv verändert<br />
hat, dafür ist das Pfälzer Ufer<br />
ein gutes Beispiel. Vor fünf Jahren<br />
wurde das namenlose Areal des<br />
ehemaligen Bauhofes zwischen<br />
Franz-Schubert-Straße und Würfelwiese<br />
durch private Initiative<br />
der Eigentümer belebt. Ein Café,<br />
eine Bar, Ateliers und Büros sind<br />
entstanden und werden ausgebaut.<br />
Auch ein Bootsanleger ist<br />
geplant. Anfang Mai haben die<br />
Anlieger und Gäste gefeiert, dass<br />
der Uferabschnitt nun auch amtlich<br />
„Pfälzer Ufer“ heißt, bislang<br />
gehörte die Stichstraße zur Franz-<br />
Schubert-Straße.<br />
Von der Saline zum Pfälzer Ufer<br />
Bereits in diesem Jahr könnte der<br />
Bau der „Salinebrücke“ hinüber<br />
zum Pfälzer Ufer beginnen. Die<br />
Fördermittel für das rund 2,75 Millionen<br />
Euro teure Projekt liegen<br />
bereit. Geplant ist eine Schrägseilbrücke<br />
mit zwei jeweils zwölf Meter<br />
hohen Pylonen. Diese Fußgänger-<br />
und Radbrücke ist ein Projekt<br />
der Internationalen Bauausstellung<br />
2010 in Halle!<br />
Wohnen am Fluss<br />
Potenziale für Wohnungen an<br />
der Saale bergen noch immer die<br />
Stadtufer im Süden. An den Weingärten<br />
entstanden neue Wohnungen.<br />
Zuletzt sicherte sich die kommunale<br />
Gesellschaft GWG 4,5 Hektar<br />
Brache an der Hildebrandschen<br />
Mühle im Böllberger Weg. Hier<br />
sollen rund 300 neue Mietwohnungen<br />
gebaut werden.
Vermietungshotline: 0345 - 13 25 72 72 • www.immoHAL.de<br />
Vorgestellt:<br />
Anja Schneider<br />
Dipl.-Kauffrau, Bachelor of Arts<br />
Teamleiterin<br />
Wohnimmobilien-Vermietung<br />
Mail: vermietung@immoHAL.de<br />
Telefon: 0345 - 52 04 90<br />
• geboren in Ilmenau<br />
• Abitur am Johann-Gottfried-<br />
Herder Gymnasium in Halle<br />
• BWL-Studium Uni Leipzig<br />
(FB Immobilienwirtschaft)<br />
• Sinologie-Studium an der<br />
Universität Leipzig<br />
• seit 2001 bei der Firma<br />
immoHAL Fachmaklerin für<br />
Wohnraumvermietung<br />
Nr. 14823<br />
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Nebenkosten: 120,00 €<br />
Miete (warm): 570,00 €<br />
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152,4 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />
Ausweis gültig bis: 04.03.2014, Baujahr: 1900<br />
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Nr. 3547<br />
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Thomasiusstr. 1a<br />
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Miete (kalt): 500,00 €<br />
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Miete (kalt): 504,00 €<br />
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Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />
102 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />
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Miete (kalt): 540,00 €<br />
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Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich
16 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />
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<strong>74</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juni</strong> <strong>2018</strong><br />
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Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
17<br />
Nr. 14802<br />
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Nr. 13686<br />
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1 Zimmer, Küche, Bad<br />
Wohnfläche: 64 m²<br />
Extras:<br />
Laminat, großer Balkon<br />
Bad mit Fenster und Wanne, Einbauküche<br />
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4. Obergeschoss (DG)<br />
Miete (kalt): 448,00 €<br />
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Lage: Windthorststr. 13<br />
Zimmer:<br />
2 Zimmer, Küche, Bad<br />
Wohnfläche: 71 m²<br />
Extras:<br />
Stellplatz möglich<br />
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, große Küche<br />
Stockwerk:<br />
5. Obergeschoss (DG)<br />
Miete (kalt): 497,00 €<br />
Nebenkosten: 140,00 €<br />
Lage: Paracelsusstr. 8<br />
Zimmer:<br />
2 Zimmer, offene Küche, Bad<br />
Wohnfläche: 53 m²<br />
Extras:<br />
Laminat, offene Küche<br />
Wanne und Dusche<br />
Stockwerk:<br />
4. Obergeschoss (DG)<br />
Miete (kalt): 318,00 €<br />
Nebenkosten: 108,00 €<br />
Lage: Pfännerhöhe 24<br />
Zimmer:<br />
3 Zimmer, offene Küche & Bad<br />
Wohnfläche: 86 m²<br />
Extras:<br />
Balkon, Bad mit Dusche und<br />
Wanne, Dielen, Fußbodenheizung, Aufzug<br />
Stockwerk:<br />
1. Obergeschoss<br />
Miete (kalt): 684,00 €<br />
Nebenkosten: 214,00 €<br />
Miete (warm): 590,00 €<br />
Miete (warm): 637,00 €<br />
Miete (warm): 426,00 €<br />
Miete (warm): 898,00 €<br />
Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />
90,855 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas<br />
leicht, Ausweis gültig bis: 06.02.<strong>2018</strong>, Baujahr: 1891<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />
106,5 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />
Ausweis gültig bis: 05.06.<strong>2018</strong>, Baujahr: 2002<br />
Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung<br />
Nr. 14541<br />
Mietwohnung<br />
Nr. 14562<br />
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Nr. 14671<br />
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3 Zimmer, Küche, Bad<br />
Wohnfläche: 60 m²<br />
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zur Gemeinschaftsnutzung, Gasetagenheizung,<br />
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Erdgeschoss<br />
Miete (kalt): 385,00 €<br />
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Lage: Alfred-Oelßner-Str. 2<br />
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3 Zimmer, Küche, Bad<br />
Wohnfläche: 76 m²<br />
Extras:<br />
Bad und Küche mit Fenster<br />
Balkon, Wanne, Dielenboden<br />
Stockwerk:<br />
1. Obergeschoss<br />
Miete (kalt): 550,00 €<br />
Nebenkosten: 210,00 €<br />
Lage: Magdeburger Str. 30<br />
Zimmer:<br />
4 Zimmer, Küche, Bad<br />
Wohnfläche: 155 m²<br />
Extras:<br />
Erstbezug nach Sanierung<br />
großer Balkon, Tageslichtbad m. Wanne, Gäste-WC<br />
Stockwerk:<br />
2. Obergeschoss<br />
Miete (kalt): 775,00 €<br />
Nebenkosten: 350,00 €<br />
Reichardtstraße 1 • 06114 Halle<br />
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Miete (warm): 455,00 €<br />
Miete (warm): 760,00 €<br />
Miete (warm): 1.125,00 €<br />
Energieausweis: Etagenheizung,<br />
Einzeldenkmal - Ausweis nicht erforderlich<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />
187,9 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />
Ausweis gültig bis: 18.08.<strong>2018</strong>, Bj: 1900<br />
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Nr. 4615<br />
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Wohnfläche: 59 m²<br />
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Laminat,<br />
Bad mit Dusche und Fenster<br />
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1. Obergeschoss<br />
Miete (kalt): 330,00 €<br />
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Lage: Bernhardystr. 46<br />
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3 Zimmer, Küche, Bad<br />
Wohnfläche: 85 m²<br />
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Südbalkon, Laminat<br />
Gasetagenheizung, Tageslichtbad mit Wanne<br />
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4. Obergeschoss (DG)<br />
Miete (kalt): 510,00 €<br />
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Auszeit nach der Dienstzeit<br />
in der Heide<br />
Lage: Alfred-Oelßner-Str. 2<br />
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1 Zimmer, Küche, Bad<br />
Wohnfläche: 27 m²<br />
Extras:<br />
Laminat, EBK, Dusche<br />
Bad und Küche mit Fenster<br />
Stockwerk:<br />
3. Obergeschoss (DG)<br />
Miete (kalt): 200,00 €<br />
Nebenkosten: 90,00 €<br />
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• Winterdienst<br />
• Kleinstreparaturen<br />
• Fenster- und Türwartungen<br />
Miete (warm): 450,00 €<br />
Miete (warm): 610,00 €<br />
Miete (warm): 290,00 €<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />
148,2 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />
Ausweis gültig bis: 03.06.2024, Baujahr: 1975<br />
Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />
187,9 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />
Ausweis gültig bis: 19.08.<strong>2018</strong>, Baujahr: 1900
18 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />
Vorgestellt:<br />
Rafael Schaefer<br />
Dipl.-Betriebswirt (FH)<br />
Teamleiter<br />
Gewerbeflächen-Vermietung<br />
gewerbe@immoHAL.de<br />
Telefon: 0345 - 52 04 90<br />
G e w e r b e + + + N e w s + + + T i c k e r<br />
Belebung in der Großen Ulrichstraße:<br />
immoHAL unterstützte HAVAG bei Suche nach<br />
neuem Kundencenter!<br />
StadtCenter<br />
ROLLTREPPE<br />
<strong>74</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juni</strong> <strong>2018</strong><br />
• geboren in Halle<br />
• Abitur am Novalis-Gymnasium<br />
Bad Dürrenberg<br />
• Studium Dipl. Betriebswirt<br />
der Immobilienwirtschaft<br />
an der FH Anhalt<br />
• verheiratet, 1 Tochter<br />
• seit 2004 in der Gewerbeflächenvermietung<br />
„Nach meinem Studium der<br />
Immobilienwirtschaft habe<br />
ich mich auf die Vermietung<br />
und die Vermarktung von<br />
Gewerbeflächen spezialisiert.<br />
Durch die Ausrichtung auf<br />
das Fachgebiet „Gewerbemarkt“<br />
und meiner langjährigen<br />
Erfahrung kann ich meinen<br />
Kunden einen hohen<br />
wirtschaftlichen Nutzen und<br />
qualitative Beratung in allen<br />
Belangen der Vermietung ihrer<br />
Immobilien gewährleisten. “<br />
Mit einem feierlichen Banddurchschnitt<br />
wurde am 2. Mai<br />
das neue und moderne HAVAG-<br />
SERVICE-CENTER im StadtCenter<br />
Rolltreppe eröffnet. Ab sofort werden<br />
an sechs Beratungsplätzen<br />
Fahrkarten verkauft, Fahrtverbindungen<br />
ermittelt und zu den Produkten<br />
der <strong>Hallesche</strong>n Verkehrs-<br />
AG informiert.<br />
Fast 20 Jahre lang stand die<br />
<strong>Hallesche</strong> Verkehrs AG für ihre<br />
Kunden im Beratungscenter am<br />
Marktplatz für Fragen zur Verfügung.<br />
Die Räumlichkeiten am<br />
Marktplatz genügten zuletzt jedoch<br />
immer weniger den Anforderungen<br />
an ein modernes Kundencenter.<br />
Mehr als drei Jahre<br />
wurde nach einem neuen Standort<br />
gesucht der zugleich größer, aber<br />
ebenso zentral und somit für Kunden<br />
weiterhin gut erreichbar sein<br />
sollte. Fündig wurde man schließlich<br />
im StadtCenter Rolltreppe.<br />
Neuer Standort bietet mehr<br />
Komfort<br />
Die <strong>Hallesche</strong> Verkehrs AG hat<br />
sich den neuen Standort langfristig<br />
gesichert und stellt auf einer<br />
Mietfläche von ca. 232 m² u. a.<br />
Viel Andrang gab es zur Eröffnung des neuen HAVAG-Service-Centers Anfang Mai<br />
in der Großen Ulrichstraße. Foto: Stadtwerke Halle GmbH<br />
sechs Schalter für Kundenberatungen<br />
zur Verfügung. Das neue SERVICE-<br />
CENTER ist komplett barrierefrei,<br />
bietet Sitzmöglichkeiten, einen<br />
Trinkwasserspender und ist besser<br />
klimatisiert. Die Inneneinrichtung ist<br />
modern und es ist viel geräumiger als<br />
am alten Standort. Zudem profitieren<br />
Kunden jetzt auch von längeren<br />
Öffnungszeiten.<br />
Weitere Belebung der Großen<br />
Ulrichstraße<br />
Rafael Schaefer, Teamleiter für Gewerbeflächenvermietung<br />
von immoHAL,<br />
freut sich, einen passenden Standort<br />
für das neue HAVAG-Kundencenter<br />
vermittelt zu haben. „Die Eröffnung<br />
des neuen SERVICE-CENTERS sorgt<br />
weiter für Belebung in der Großen<br />
Ulrichstraße“. Auch Sina Spanier,<br />
Centermanagerin der GOLDBECK<br />
PROCENTER GmbH, bestätigt,<br />
„dass die Ansiedlung und die höhere<br />
Besucherfrequenz, die Attraktivität<br />
des Centers weiter steigern<br />
wird“. Schaefer betreut zudem eine<br />
weitere vielversprechende Geschäftsansiedlung<br />
in der Händelgalerie<br />
gegenüber des Centers. „In<br />
der großen Ulrichstraße ist wieder<br />
einiges in Bewegung und entwickelt<br />
sich in eine positive Richtung“,<br />
so der Gewerbemakler.<br />
Axel Vetter & Michael Amme GbR<br />
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Emil-Schuster-Straße 9a<br />
06118 Halle/Saale<br />
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Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
19<br />
Nr. 14552<br />
Modernste Büroflächen in Bahnhofsnähe!<br />
Das 9-geschossige Bürohaus<br />
„Riebeck No 51“ mit ca. 21.000<br />
m² zählt zu den prägenden<br />
Glasarchitekturen im Zentrum<br />
der schönen Saalestadt Halle.<br />
Eine hohe Flexibilität in der<br />
Büroflächenaufteilung, die<br />
perfekte Verkehrsanbindung,<br />
eine Parkgarage am Objekt und<br />
erstklassige Innenausstattung<br />
sind nur einige der Highlights,<br />
die das „Riebeck No 51“ zu<br />
bieten hat.<br />
Die 9 Etagen des Hauses werden<br />
über zwei Treppenhäuser und<br />
4 geräumige Fahrstühle erschlossen.<br />
Der verglaste Viertelkreisanbau<br />
bietet repräsentative<br />
Konferenzräume mit<br />
außergewöhnlichem Blick über<br />
die Stadt.<br />
Die Büroflächen sind kompakt<br />
geplant und bieten überwiegend<br />
zwei Mitarbeitern Platz für<br />
konzentriertes Arbeiten. Großflächige<br />
Offices mit über 12<br />
Arbeitsplätzen sind möglich.<br />
Alle Büros werden mit großen<br />
Fensterflächen natürlich belichtet<br />
& belüftet. Die Verschattung<br />
erfolgt durch Außen- und Innenjalousien.<br />
Raumhohe Einbauschränke<br />
gehören zur Grundausstattung<br />
und ermöglichen<br />
eine effektive Grundflächenausnutzung.<br />
Doppelböden schaffen die Option<br />
für Ihre individuelle Kabelführung.<br />
Schnelle Internetanschlüsse mit bis<br />
zu 100/100 Mbit sind möglich.<br />
Größter Wert wurde schon in der<br />
Installationsphase auf die optimale<br />
Einhaltung der Datenschutzrichtlinien<br />
gelegt.<br />
Die Lage ist perfekt. Das Bürohaus<br />
„Riebeck No 51“ liegt direkt am<br />
europäischen Verkehrsknoten<br />
Leipzig-Halle und trotzdem in<br />
Laufweite des historischen<br />
Zentrums der 1.200 Jahre alten<br />
Händelstadt Halle (Saale). Der<br />
Bahnhof befindet sich in Sichtweite.<br />
Der Zubringer zur Autobahn führt<br />
direkt an der Parkplatzausfahrt<br />
vorbei und so sind Sie in 8 Minuten<br />
auf der A14.<br />
Zu Fuß erreichen Sie und Ihre<br />
Mitarbeiter in 5 Minuten die<br />
Einkaufs- und Serviceangebote des<br />
Innenstadtzentrums.<br />
Objektdetails:<br />
• ca. 21.000 m² Gesamtfläche<br />
• Zutrittskontrollsystem / zentraler<br />
Empfang<br />
• vier moderne Aufzüge<br />
• flexible Flächenaufteilung<br />
(Einzel-, Doppel- oder<br />
Großraumbüros)<br />
• vollausgestattete Konferenzräume<br />
• möblierte Teeküchen<br />
• Bodentanks inkl. Verkabelung<br />
• schnelle Internetanschlüsse<br />
mit bis zu 100/100 Mbit<br />
• Mittagsversorgung durch<br />
Personalrestaurant<br />
• Cafeteria für Mitarbeiter und<br />
Gäste im Objekt<br />
• Cateringservice für<br />
Inhouse-Seminare oder<br />
Kundenveranstaltungen<br />
• vom Parkplatz bis zum Arbeitsplatz<br />
behindertengerecht<br />
• hauseigenes Parkhaus mit<br />
191 PKW-Parkplätzen sowie<br />
245 weitere Plätze in der Nähe<br />
• überdachte Fahrradstellplätze<br />
im Parkhaus und im Innenhof<br />
Lage:<br />
Halle/Magdeburger Straße<br />
Gesamtfläche: ca. 2.350 m²<br />
Etagen: 5 bis 6<br />
Teilbarkeit:<br />
Zimmeranzahl:<br />
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ab 1.175 m² pro Etage<br />
flexible Aufteilung mgl.<br />
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Einbauschränke, Aufzug, Kantine<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme:<br />
77,1 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 62,4 kWh/<br />
(m²*a), Fernwärme, gültig bis: 14.04.2019, BJ: 1963<br />
MC:<br />
Miete:<br />
Provisionsfrei<br />
ab 8,00 €/m² (netto kalt)<br />
klassiche Büroaufteilung<br />
20.54 m 2 18.59 m 2 37.53 m 2 24.44 m 2 37.50 m 2 37.72 m 2 36.88 m 2 36.52 m 2 18.60 m 2 18.63 m 2 36.91 m 2 24.25 m 2 131.76 m 2<br />
21.98 m 2 19.87 m 2 6.67 m2 5.12 m 2 27.14 m 2<br />
11.23 m 2 9.79 m 2<br />
3.55 m 2<br />
18.83 m 2<br />
19.11 m 2<br />
19.34 m2<br />
15.06 m 2<br />
35.31 m 2<br />
6.65 m 2<br />
11.18 m 2<br />
5.13 m 2<br />
10.54 m 2<br />
27.64 m 2<br />
35.79 m 2 8.56 m 2<br />
8.41 m 2 155.95 m 2<br />
4.21 m 2<br />
2 0 .49 m<br />
12.79 m 2<br />
3.66 m 2 20.73 m 2 146.46 m 2<br />
3 2 m<br />
2 3 .20
20 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />
Nr. 14062 Büroflächen am Riebeckplatz<br />
<strong>74</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juni</strong> <strong>2018</strong><br />
Ihr neuer Firmensitz in<br />
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Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme:<br />
93,3 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 32,1 kWh/(m²*a),<br />
Fernwärme, gültig bis: 22.04.2024, BJ: 1966<br />
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Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme:<br />
86,7 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 194,3 kWh/(m²*a)<br />
Zentralheizung, Träger: Gas, BJ: 1993, gültig bis: 30.4.2025<br />
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Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert<br />
Wärme: 99,8 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 24,3 kWh/<br />
(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, gültig bis:<br />
06.03.2021, BJ: 1978<br />
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Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert:<br />
186,2 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />
gültig bis: 05.02.2024, BJ: 2014<br />
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21<br />
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Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme:<br />
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Träger: Gas, BJ: 1900, gültig bis: 07.12.2019<br />
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große Schaufensterfront<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert<br />
Wärme: 60 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom: 42<br />
kWh/(m²*a) Fernwärme, Energieträger: Gas, BJ: 2000<br />
MC:<br />
Provisionsfrei<br />
Miete:<br />
8,50 €/m² (netto kalt)<br />
Nr. 14813<br />
gewerbefläche in halle-ost<br />
Nr. 44<strong>74</strong><br />
hallenfläche in ammendorf<br />
Kompakte Werkstatt in Halle-Ost!<br />
Werkstatt mit Büro + Sozialfläche sucht neuen Nutzer! Fläche ist komplett beheizbar.<br />
Der Werkstatt- bzw. Lagerbereich verfügt über ein Rolltor. Grundstück ist eingefriedet.<br />
Lage:<br />
Halle-Ost<br />
Gesamtfläche: ca. 200 m²<br />
Extras:<br />
beheizbar, elektr. Zufahrtstor<br />
zusätzlich Wohnung anmietbar<br />
Energieausweis: nicht vorhanden/ in Vorbereitung<br />
MC:<br />
Miete:<br />
Provisionsfrei<br />
4,00 €/m² (netto kalt)<br />
Moderne Produktionshalle mit 3 Kranbahnen!<br />
Das Objekt befindet sich im Industrieareal Halle/Ammendorf nahe der B91 und<br />
verfügt über 2 ebenerdige Rolltore sowie 5 t/m² Bodenbelastbarkeit.<br />
Lage:<br />
Halle/Ammendorf<br />
Gesamtfläche: ca. 3.4<strong>74</strong> m²<br />
Extras:<br />
Büroräume, Sozialtrakt<br />
Wachschutz, 24 h Nutzung möglich<br />
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert<br />
Wärme: 88,4 kWh/(m²*a), Heizart: Blockheizkraftwerk,<br />
Energieträger: Nahwärme, Baujahr: 1990<br />
MC:<br />
Miete:<br />
2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.<br />
3,00 €/m² (netto kalt)
Handel, Handwerk, Dienstleistungen<br />
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um die Immobilie<br />
Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
24 h - Notruf<br />
Sturmschaden/Dach:<br />
B.E.W., 034604 - 2526-0<br />
Heizungsstörung:<br />
Dieringer, 0700-10071000<br />
Elektro & SAT-Anlage<br />
Vetter & Amme GbR<br />
0160 - 1191846<br />
Bäder und Fliesen<br />
Keramundo - Welt der Fliesen<br />
Zscherbener Landstr. 15<br />
06126 Halle<br />
Tel.: 0345 - 2303 - 163<br />
danny.schnecke@saint-gobain.com<br />
www.keramundo.de<br />
Dachdecker<br />
B.E.W. Bedachungen<br />
Erik Weidinger GmbH<br />
Plößnitzer Straße 27<br />
06188 Landsberg<br />
Tel.: 034604 - 25 26 0<br />
kontakt@dach-weidinger.de<br />
www.dach-weidinger.de<br />
Elektroinstallation<br />
SAT-Anlagen<br />
Axel Vetter & Michael Amme GbR<br />
Elektroinstalationen<br />
Emil-Schuster-Str. 9a, 06118 Halle<br />
Tel.: 0345 - 5200058<br />
24 h-Notdienst: 0160 - 1191846<br />
Mail: va.elektro@t-online.de<br />
Energieversorgung<br />
Gas und Strom<br />
EVH GmbH<br />
Bornknechtstraße 5, 06108 Halle<br />
Kundencenter: 0800 581 33 33<br />
www.halplus.de<br />
www.evh.de<br />
FensterBauer<br />
Pistorius Türen & Fensterbau<br />
Siersleben GmbH<br />
Apfelborn 8, 06347 Gerbstedt<br />
Tel.: 03476 - 86940<br />
info@pistorius-siersleben.de<br />
www.pistorius-siersleben.de<br />
Finanzierung<br />
Funk & Frank GbR<br />
Marlene Funk-Knabe & Joe Frank<br />
Trothaer Str. 19, 06118 Halle<br />
Tel.: 0345 - 239 857 2<br />
ff.finanz@arcor.de<br />
www.finanzierungsbüro-online.de<br />
HAUSBAU<br />
grünHAUS -<br />
ökologisches KfW-40-Haus<br />
Reichardtstr. 1, 06114 Halle/Saale<br />
Tel.: 0345 - 52 04 90<br />
vertrieb@gruenhaus.de<br />
www.gruenhaus.de<br />
Hausmeisterservice<br />
und Reparaturen<br />
Gutmann´s Hausgeister<br />
Ringstraße 21, 06179 Teutschenthal<br />
Tel.: 0345 - 61 38 99 30<br />
Fax: 0345 - 61 38 99 31<br />
Mobil: 0175 - 49 86 999<br />
gutmanns-hausgeister@t-online.de<br />
Heizung, Sanitär<br />
Solaranlagen<br />
Dieringer GmbH<br />
Heizung Lüftung Sanitär<br />
Rosenfelder Str. 2, 06116 Halle<br />
Tel.: 0345 - 566 72 20<br />
info@dieringer.info<br />
www.dieringer.info<br />
ImmobilienVerkauf<br />
immoHAL Immobilienberatungs-<br />
& Vertriebs GmbH<br />
Reichardtstraße 1, 06114 Halle<br />
Tel.: 0345 - 52 04 90<br />
info@immoHAL.de<br />
www.immoHAL.de<br />
Immobilien-<br />
Verwaltung<br />
immoEffect<br />
Immobilienverwaltung GmbH<br />
Spezialist für Miethaus- und<br />
Wohnungseigentumsverwaltung<br />
Reichardtstraße 1, 06114 Halle<br />
Tel.: 0345 - 52 5790<br />
info@immoEffect.de,<br />
www.immoEffect.de<br />
Kamin und<br />
ofenBau<br />
Dragon Kaminbau GmbH<br />
Am Bruchfeld 7<br />
06179 Teutschenthal<br />
Tel.: 0345 - 21 00216<br />
info@kaminbau-world.de<br />
www.kaminbau-world.de<br />
Küchenstudio<br />
Micheel - Das Küchenstudio GmbH<br />
Hansering 15-16, 06108 Halle<br />
Tel.: 0345 - 13 17 50<br />
Fax: 0345 - 13 17 559<br />
www.micheel-kuechen.de<br />
Möbel-<br />
Fachhandel<br />
Wohn-Centrum Lührmann<br />
Mansfelder Str. 15, 06108 Halle<br />
Tel.: 0345 - 209 98 50<br />
info@wohn-centrum.de<br />
www.wohn-centrum.de<br />
Energieversorgung<br />
Gas und Strom<br />
Rheingas Halle-Saalegas GmbH<br />
Eisenbahnstr. 9, 06132 Halle<br />
Tel.: 0345 - 77 98 90<br />
Fax: 0345 - 77 58 511<br />
info.halle@rheingas.de<br />
www.rheingas.de<br />
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Marktwertanalysen<br />
Immobilienfachwirt Ralf Bauer<br />
immoHAL - Immobilienberatungsund<br />
Vertriebs GmbH<br />
Reichardtstraße 1,<br />
06114 Halle<br />
Tel.: 0345 - 52 04 90<br />
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Einfamilienhäuser<br />
Anfrage-Nr.: 41313 – Ein gemütliches Eigenheim…<br />
…wird von einer jungen Familie mit einer 4-jährigen Tochter gesucht. Das junge Glück möchte sich gern auf<br />
ca. 120 m² und 4 Zimmer verwirklichen. Interessant ist vor allem der Saalekreis im Norden und Westen. Der Kaufpreis<br />
sollte 220.000 € nicht überschreiten.<br />
Anfrage-Nr.: 41337 – Zurück in die Heimat<br />
Als gebürtige Hallenser zieht es die Familie mit ihrem 2-jährigen Kind nun wieder von Berlin zurück nach Halle.<br />
Bevorzugt werden die Stadtteile Rosengarten, Büschdorf, Reideburg und Dautzsch. Ausschließen wollen sie aber<br />
grundsätzlich nichts. Sie benötigen mindestens 4 Zimmer um die 100 m². Ein kleines Grundstück ab 300 m² reicht<br />
völlig aus. Das Budget liegt bei 250.000 €.<br />
Eigentumswohnungen<br />
Anfrage-Nr.: 41412 – Großfamilie sucht…<br />
Eine 5-köpfige Familie ist auf der Suche nach einer großen Eigentumswohnung in der Innenstadt von Halle. Möglich<br />
sind 5 Zimmer mit einer großen Wohnküche, ansonsten lieber 6 Zimmer. Ein Balkon zur Wohnung ist wünschenswert.<br />
Auf Durchgangszimmer möchte die Familie verzichten. Der Kaufpreis sollte bei ca. 300.000 € liegen.<br />
Anfrage-Nr.: 41370 – Diese Eltern können sich glücklich schätzen…<br />
…denn ihre Kinder begeben sich für sie auf die Suche nach einer schönen Eigentumswohnung im Stadtgebiet Halle<br />
zum Altwerden. Benötigt werden mindestens 3 Zimmer ab 50 m². Ein Lift und ein Balkon wären wünschenswert, ein<br />
Stellplatz hingegen unverzichbar. Das Kaufpreisvolumen beträgt 100.000 €.<br />
Anfrage-Nr.: 41246 – Altersgerecht und barrierearm<br />
Für maximal 150.000 € wird im Raum Halle eine altersgerechte Wohnung gesucht. Solange ein Lift im Haus ist,<br />
spielt die Etage keine Rolle. Ein Balkon und ein Duschbad sowie ein Autostellplatz in der Nähe lassen keine weiteren<br />
Wünsche unserer Interessentin offen.<br />
Baugrundstücke<br />
Anfrage-Nr.: 41391 – Baugrundstück gesucht<br />
Unser Interessent möchte bauen und sucht dafür im Osten von Halle nach einem Grundstück. Die Fläche sollte<br />
ungefähr zwischen 400 m² und 1.000 m² liegen. Zahlen würde er hierfür bis zu 330.000 €.<br />
Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
Impressum<br />
immoHAL<br />
Immobilienberatungs- und<br />
Vertriebs GmbH<br />
Reichardtstraße 1,<br />
06114 Halle (Saale)<br />
Tel.: 0345 - 52 04 90<br />
Fax: 0345 - 52 04 933<br />
www.hallesche-immobilienzeitung.de<br />
Mail an: hiz@immoHAL.de<br />
Genehmigung nach § 34 c GewO<br />
Ordnungsamt Halle/Saale<br />
USt-Id Nr.: DE 181456408<br />
Verantwortl. Herausgeber: Ralf &<br />
Frank Bauer, Susanne Rochow<br />
Chefredakteur: Ralf Bauer<br />
23<br />
fan werden auf<br />
facebook.com/immoHAL<br />
auf XING folgen:<br />
xing.com<br />
Anzeigen und<br />
Anbieterbetreuung<br />
Herr Alexander Kauka,<br />
Master of Arts (M.A.)<br />
Medien und Kommunikation<br />
Manager Marketingkommunikation<br />
Pressesprecher<br />
Telefon: 0345 - 52 04 90<br />
Redaktionsschluss dieser <strong>Ausgabe</strong>:<br />
25. Mai <strong>2018</strong><br />
Druckhaus:<br />
Aroprint Druck- und Verlagshaus GmbH,<br />
<strong>Hallesche</strong> Landstraße 111,<br />
06406 Bernburg<br />
Auflage 90.000,<br />
davon 60.000 Print-Exemplare und<br />
30.000 digitale Abonnements<br />
Haftungsausschluss:<br />
Für eventuelle Fehler bei den Angebotsangaben<br />
und deren Verfügbarkeit übernehmen<br />
wir keine Haftung.<br />
Alle Fotos immoHAL, wenn nicht<br />
anderweitig bezeichnet, ausgenommen<br />
Anzeigen.<br />
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Familie Starke<br />
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Abwicklung herzlichst<br />
bei Ihnen bedanken.“<br />
Frau Lehner,<br />
Herr Köberl<br />
„Wir sind von ihrer<br />
professionellen und<br />
persönlichen Art sehr<br />
angetan. Wir bedanken uns<br />
für diese kompetente Arbeit<br />
und werden immoHAL auf alle<br />
Fälle weiterempfehlen.“<br />
Familie Staiger<br />
„Wir möchten<br />
uns auf diesem Wege<br />
für die zurückliegende<br />
professionelle, unkomplizierte<br />
und komplexe Facharbeit Ihrer<br />
Mitarbeiterin Frau Andrea Kühn,<br />
beim Verkauf eines Grundstücks,<br />
recht herzlich bedanken.“<br />
Familie Schmidt<br />
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