BV-Retzbach
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WOHNEN AM SÜDHANG<br />
<strong>Retzbach</strong>
STANDORT<br />
DIE LAGE<br />
Die Rosenstraße ist ein beliebtes Neubaugebiet in <strong>Retzbach</strong>. Die Ortsrandlage begünstigt den unverbaubaren Blick in das<br />
Maintal. Es handelt sich hier um ein reines Wohngebiet, darüber hinaus ist die Rosenstraße eine Anwohnerstraße.<br />
Die Infrastruktur in <strong>Retzbach</strong> ist sehr gut, Ärzte, Supermärkte, Schulen uvm. sind vorhanden und die Zuganbindung nach<br />
Würzburg ermöglicht ein schnelles pendeln.
DAS OBJEKT<br />
In der Rosenstraße in <strong>Retzbach</strong> entsteht das Mehrfamilienhaus mit zwei 3-Zimmer Wohnungen und zwei 4-Zimmer Wohnungen.<br />
Ein Aufzug ist vorhanden. Als Parkmöglichkeit stehen sechs überdachte und zwei Außenstallplätze zur Verfügung.<br />
Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse und oder einen Balkon sowie weitere Freiflächen im Außenbereich. Von der großzügigen<br />
Terrasse der Dachgeschosswohnung hat man einen tollen Ausblick ins Grüne.<br />
Die Wohnungen haben ca. 82 m² – 118 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeteilt.<br />
Das Mehrfamilienhaus wird nach KfW 55 Standard hergestellt.<br />
Der Baubeginn ist im Mai 2018 erfolgt, die voraussichtliche Bezugsfertigkeit ist im Frühjahr 2019 geplant. Die garantierte<br />
Fertigstellung erfolgt spätestens zum 31.08.2019.<br />
Luftbildvisualisierung<br />
Blickrichtung Nord-Ost
WOHNUNG 1<br />
GA<br />
WC<br />
Bad<br />
Essen / Kochen<br />
Wohnen<br />
Schlafen<br />
Kind 1<br />
Kind 2<br />
Terasse (1/2)<br />
gesamt W1<br />
2,27 m 2<br />
2,44 m 2<br />
8,69 m 2<br />
25,64 m 2<br />
20,95 m 2<br />
14,74 m 2<br />
14,64 m 2<br />
12,70 m 2<br />
8,94 m 2<br />
111,01 m 2 WOHNUNG 2<br />
Wohnen/Essen/<br />
Kochen<br />
GA 2,77 m 2<br />
Flur 5,07 m 2<br />
Bad 7,93 m 2<br />
27,71 m 2<br />
Schlafen 18,23 m 2<br />
Kind 12,65 m 2<br />
Balkon (1/2) 3,71 m 2<br />
Terasse (1/2) 3,85 m 2<br />
gesamt W2 81,92 m 2<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.
WOHNUNG 3<br />
WOHNUNG 4<br />
Flur 6,90 m 2<br />
Bad 9,85 m 2<br />
Wohnen/Essen/<br />
Kochen<br />
33,31 m 2<br />
Schlafen 15,58 m 2<br />
Kind 13,07 m 2<br />
Balkon (1/2) 3,71 m 2<br />
Terasse (1/2) 10,64 m 2<br />
gesamt W2 93,06 m 2<br />
GA 6,96 m 2<br />
Flur 2,04 m 2<br />
WC 2,84 m 2<br />
Bad 11,43 m 2<br />
Essen / Kochen 17,26 m 2<br />
Wohnen 20,43 m 2<br />
Schlafen 15,50 m 2<br />
Kind 1 9,00 m 2<br />
Kind 2 11,59 m 2<br />
Balkon 1 (1/2) 4,74 m 2<br />
Balkon 2 (1/2) 5,12 m 2<br />
Terasse (1/2) 11,14 m 2<br />
gesamt W1 118,04 m 2<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.
DIE AUSSTATTUNG<br />
Die wahre Qualität einer Immobilie zeigt sich bei den „inneren Werten“, den Ausstattungsdetails. Im Falle des<br />
Vierfamilienhauses in <strong>Retzbach</strong> gehören u.a. dazu:<br />
Bodenbelag: Freuen Sie sich auf Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen<br />
Fußbodenheizung: Selbstverständlich mit Einzelraumsteuerung<br />
Boden- und Wandbelag der Bäder: Keramische Boden- und Wandfliesen, Designböden, Farbe und Dekor nach Wahl<br />
Fenster und Lüftung: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden mit Elektroantrieb<br />
Heizungsanlage: Luft / Wasser-Wärmepumpe, unterstützung durch PV-Anlage<br />
Parkmöglichkeit: in dem massiv gebauten Carport befinden sich sechs Stellplätze, zusätzlich gibt es zwei Außenstellplätze.<br />
Besonderheit: Die Freiflächen im Außenbereich werden den Wohnungen zugeteilt, so bekommt jede Wohnung einen<br />
großzügigen Freisitz.
WOHNEN AM SÜDHANG<br />
<strong>Retzbach</strong><br />
Verkauf:<br />
Bauträger: Grafik & 3D:<br />
VR-Immoservice Mainfranken GmbH<br />
0931 - 304 99 8888<br />
info@vr-ism.de<br />
Bullmann Bauträger UG & Co. KG<br />
Rosenstraße 51<br />
97225 <strong>Retzbach</strong><br />
Mulfinger 3D Visualisierungen<br />
0931 - 66398403<br />
info@mulfinger3.de<br />
Online-Exposé:<br />
Design & 3D Visualisierungen: MULFINGER 3D VISUALISIERUNGEN | Fotos: Fotolia | Quellenangabe: Lagebeschreibung - Wikipedia | Verantwortlich für den Inhalt: Bullmann Bauträger UG<br />
Hinweis: Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt des Drucks bekannten Sachverhalte. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken<br />
und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend sind der beurkundete Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung samt Planunterlagen.
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