Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 73 Mai 2018
Sollen städtische Wohnungsbestände verkauft werden, um Kommunen zu entschulden? Das Institut der deutschen Wirtschaft sieht dieses Szenario positiv! Wie haben sich die Immobilienpreise 2017 in Damaschkestraße und Gesundbrunnen entwickelt? Erfahren Sie mehr in der aktuellen Ausgabe der Halleschen ImmobilienZeitung!
Sollen städtische Wohnungsbestände verkauft werden, um Kommunen zu entschulden? Das Institut der deutschen Wirtschaft sieht dieses Szenario positiv! Wie haben sich die Immobilienpreise 2017 in Damaschkestraße und Gesundbrunnen entwickelt? Erfahren Sie mehr in der aktuellen Ausgabe der Halleschen ImmobilienZeitung!
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Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
19<br />
Nr. 14552<br />
Modernste Büroflächen in Bahnhofsnähe!<br />
Das 9-geschossige Bürohaus<br />
„Riebeck No 51“ mit ca. 21.000<br />
m² zählt zu den prägenden<br />
Glasarchitekturen im Zentrum<br />
der schönen Saalestadt Halle.<br />
Eine hohe Flexibilität in der<br />
Büroflächenaufteilung, die<br />
perfekte Verkehrsanbindung,<br />
eine Parkgarage am Objekt und<br />
erstklassige Innenausstattung<br />
sind nur einige der Highlights,<br />
die das „Riebeck No 51“ zu<br />
bieten hat.<br />
Die 9 Etagen des Hauses werden<br />
über zwei Treppenhäuser und<br />
4 geräumige Fahrstühle erschlossen.<br />
Der verglaste Viertelkreisanbau<br />
bietet repräsentative<br />
Konferenzräume mit<br />
außergewöhnlichem Blick über<br />
die Stadt.<br />
Die Büroflächen sind kompakt<br />
geplant und bieten überwiegend<br />
zwei Mitarbeitern Platz für<br />
konzentriertes Arbeiten. Großflächige<br />
Offices mit über 12<br />
Arbeitsplätzen sind möglich.<br />
Alle Büros werden mit großen<br />
Fensterflächen natürlich belichtet<br />
& belüftet. Die Verschattung<br />
erfolgt durch Außen- und Innenjalousien.<br />
Raumhohe Einbauschränke<br />
gehören zur Grundausstattung<br />
und ermöglichen<br />
eine effektive Grundflächenausnutzung.<br />
Doppelböden schaffen die Option<br />
für Ihre individuelle Kabelführung.<br />
Schnelle Internetanschlüsse mit bis<br />
zu 100/100 Mbit sind möglich.<br />
Größter Wert wurde schon in der<br />
Installationsphase auf die optimale<br />
Einhaltung der Datenschutzrichtlinien<br />
gelegt.<br />
Die Lage ist perfekt. Das Bürohaus<br />
„Riebeck No 51“ liegt direkt am<br />
europäischen Verkehrsknoten<br />
Leipzig-Halle und trotzdem in<br />
Laufweite des historischen<br />
Zentrums der 1.200 Jahre alten<br />
Händelstadt Halle (Saale). Der<br />
Bahnhof befindet sich in Sichtweite.<br />
Der Zubringer zur Autobahn führt<br />
direkt an der Parkplatzausfahrt<br />
vorbei und so sind Sie in 8 Minuten<br />
auf der A14.<br />
Zu Fuß erreichen Sie und Ihre<br />
Mitarbeiter in 5 Minuten die<br />
Einkaufs- und Serviceangebote des<br />
Innenstadtzentrums.<br />
Objektdetails:<br />
• ca. 21.000 m² Gesamtfläche<br />
• Zutrittskontrollsystem / zentraler<br />
Empfang<br />
• vier moderne Aufzüge<br />
• flexible Flächenaufteilung<br />
(Einzel-, Doppel- oder<br />
Großraumbüros)<br />
• vollausgestattete Konferenzräume<br />
• möblierte Teeküchen<br />
• Bodentanks inkl. Verkabelung<br />
• schnelle Internetanschlüsse<br />
mit bis zu 100/100 Mbit<br />
• Mittagsversorgung durch<br />
Personalrestaurant<br />
• Cafeteria für Mitarbeiter und<br />
Gäste im Objekt<br />
• Cateringservice für<br />
Inhouse-Seminare oder<br />
Kundenveranstaltungen<br />
• vom Parkplatz bis zum Arbeitsplatz<br />
behindertengerecht<br />
• hauseigenes Parkhaus mit<br />
191 PKW-Parkplätzen sowie<br />
245 weitere Plätze in der Nähe<br />
• überdachte Fahrradstellplätze<br />
im Parkhaus und im Innenhof<br />
Lage:<br />
Halle/Magdeburger Straße<br />
Gesamtfläche: ca. 2.350 m²<br />
Etagen: 5 bis 6<br />
Teilbarkeit:<br />
Zimmeranzahl:<br />
Extras:<br />
ab 1.175 m² pro Etage<br />
flexible Aufteilung mgl.<br />
Bodentanks inkl. Verkabelung<br />
Einbauschränke, Aufzug, Kantine<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme:<br />
77,1 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 62,4 kWh/<br />
(m²*a), Fernwärme, gültig bis: 14.04.2019, BJ: 1963<br />
MC:<br />
Miete:<br />
Provisionsfrei<br />
ab 8,00 €/m² (netto kalt)<br />
klassiche Büroaufteilung<br />
20.54 m 2 18.59 m 2 37.53 m 2 24.44 m 2 37.50 m 2 37.72 m 2 36.88 m 2 36.52 m 2 18.60 m 2 18.63 m 2 36.91 m 2 24.25 m 2 131.76 m 2<br />
21.98 m 2 19.87 m 2 6.67 m2 5.12 m 2 27.14 m 2<br />
11.23 m 2 9.79 m 2<br />
3.55 m 2<br />
18.83 m 2<br />
19.11 m 2<br />
19.34 m2<br />
15.06 m 2<br />
35.31 m 2<br />
6.65 m 2<br />
11.18 m 2<br />
5.13 m 2<br />
10.54 m 2<br />
27.64 m 2<br />
35.79 m 2 8.56 m 2<br />
8.41 m 2 155.95 m 2<br />
4.21 m 2<br />
2 0 .49 m<br />
12.79 m 2<br />
3.66 m 2 20.<strong>73</strong> m 2 146.46 m 2<br />
3 2 m<br />
2 3 .20
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