Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 73 Mai 2018
Sollen städtische Wohnungsbestände verkauft werden, um Kommunen zu entschulden? Das Institut der deutschen Wirtschaft sieht dieses Szenario positiv! Wie haben sich die Immobilienpreise 2017 in Damaschkestraße und Gesundbrunnen entwickelt? Erfahren Sie mehr in der aktuellen Ausgabe der Halleschen ImmobilienZeitung!
Sollen städtische Wohnungsbestände verkauft werden, um Kommunen zu entschulden? Das Institut der deutschen Wirtschaft sieht dieses Szenario positiv! Wie haben sich die Immobilienpreise 2017 in Damaschkestraße und Gesundbrunnen entwickelt? Erfahren Sie mehr in der aktuellen Ausgabe der Halleschen ImmobilienZeitung!
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12 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />
<strong>73</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Mai</strong> <strong>2018</strong><br />
Nr. 14258<br />
baugrundstück<br />
Nr. 14606<br />
Eigentumswohnung<br />
Die Autobahn fast vor der Tür:<br />
Verwirklichen Sie sich auf über<br />
68.000m²!<br />
Ein voll erschlossenes Gewerbe- und<br />
Industriegebiet für Ihren Traum von<br />
der Unternehmensneugründung, -vergrößerung<br />
oder einem Standortwechsel.<br />
Vier aneinander liegende Flurstücke<br />
machen Ihnen die Entscheidung einfach.<br />
Hier kann hochmodern gebaut werden.<br />
Egal ob Fabrik, Werkstatt, Lager oder dazugehörige<br />
Bürogebäude.<br />
EINZELABVERKAUF MÖGLICH:<br />
Lage:<br />
Teutschenthal<br />
Grundstücksfläche: ca. 68.467 m²<br />
Erschließung:<br />
voll erschlossen<br />
Extras:<br />
Industriegebiet<br />
4 Flurstücke nebeneinander<br />
Geschossflächenzahl: 2,1<br />
Energieausweis: nicht erforderlich<br />
MC:<br />
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 1.000.000 €<br />
TEILFLÄCHE 15 € / m² 21.861 m²<br />
Schickes Seniorendomizil<br />
für Kapitalanleger<br />
Investieren Sie in eine kleine<br />
Wohnung einer Seniorenresidenz mit<br />
hotelähnlichem Charakter!<br />
Die kleine Wohnung mit rund 45m²<br />
verfügt über einen Flur und eine<br />
kompakte Küche. Rechts vom Flur ist das<br />
geräumige Bad mit stufenlosem Einstieg<br />
zur Dusche und einer Sitzmöglichkeit.<br />
Im geräumigen Wohnzimmer ist<br />
ausreichend Platz. Barrierefreiheit ist im<br />
gesamten Objekt gegeben.<br />
Nr. 14255<br />
Lage:<br />
Weißenfels<br />
vermietb. Fläche: 45 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
2.877,84 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
2.877,84 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
7,2 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
7,2 % p.a.<br />
Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert:<br />
81,2 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer,<br />
Ausweis gültig bis: 30.09.2023, Baujahr: 1998<br />
MC:<br />
3.600 € inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 39.900 €<br />
Eigentumswohnungs-Paket<br />
ca. 10.500 m² ca. 8.500 m²<br />
GS gesamt ca. 68.000 m²<br />
ca. 22.000 m²<br />
ca. 27.000 m²<br />
TEILFLÄCHE 15 € / m² 27.198 m²<br />
ca. 22.000 m²<br />
ca. 10.500 m² ca. 8.500 m²<br />
GS gesamt ca. 68.000 m²<br />
ca. 27.000 m²<br />
Eigentum am Schloss in<br />
Weißenfels im Paket erwerben!<br />
Es handelt sich um 3-Zi.-Wohnungen<br />
ähnlichen Typs mit sinnvoll-praktischen<br />
Grundrissen in attraktiver Lage nahe der<br />
Neu-Augustusburg. Die Einheiten liegen<br />
im 1. und 2. Obergeschoss, sowie noch<br />
eine weitere Einheit im Hochparterre.<br />
Die großzügigen Bäder mit Fenster und<br />
Wanne überzeugen in der Neuvermietung.<br />
Eine Aufwertung stellen die 2<br />
dazugehörenden, vermieteten Garagenstellplätze<br />
in der Anlage dar. Auch hier ist<br />
in der Miete noch Steigerung möglich.<br />
Lage:<br />
Am Schloss/Weißenfels<br />
vermietb. Fläche: 218 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
11.830,00 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
11.830,00 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
7,9 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
7,9 % p.a.<br />
Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert:<br />
95 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis<br />
gültig bis: 11.08.<strong>2018</strong>, Baujahr: 1998<br />
MC:<br />
6,98 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 150.000 €<br />
TEILFLÄCHE 15 € / m² 10.740 m²<br />
ca. 8.500 m²<br />
ca. 10.500 m²<br />
GS gesamt ca. 68.000 m²<br />
ca. 22.000 m² ca. 27.000 m²<br />
TEILFLÄCHE 15 € / m² 8.668 m²<br />
ca. 8.500 m²<br />
ca. 10.500 m²<br />
GS gesamt ca. 68.000 m²<br />
ca. 22.000 m² ca. 27.000 m²<br />
Gesuche Anlage-Immobilien<br />
Gesuch Nr. 41569 – Attraktive Anlageimmobilie gesucht<br />
Unser Kunde ist auf der Suche nach einem oder mehreren Mehrfamilienhäusern<br />
in Halle, Weißenfels und Naumburg. Aber auch Altenburg, Borna<br />
und Chemnitz kommen hierfür in Frage. Gewünscht sind reine Wohnhäuser<br />
mit 8 bis 20 Wohneinheiten, wobei einzelne Gewerbeflächen im Erdgeschoss<br />
kein Problem darstellen. Das Kaufpreisvolumen richtet sich nach der jeweiligen<br />
Stadt, ist aber so hoch, dass es auch für den Ankauf mehrerer Objekte<br />
reicht.<br />
Gesuch Nr. 41541 – Auf der Suche nach einem Schmuckstück…<br />
…sind zwei Brüder aus Halle. Ein Mehrfamilienhaus ohne Gewerbeanteil in<br />
sehr guter Lage, wie dem Giebichensteinviertel, soll es sein. Dafür sind sie<br />
bereit, bis zu 2 Mio. € zu zahlen. Sanierungen sollten nicht mehr vorgenommen<br />
werden müssen.<br />
Gesuch Nr. 41490 – Heute schon an morgen denken…<br />
…ist das Motto unseres Kunden aus Frankfurt. Er möchte sich mit einer Immobilie<br />
seine Rente sichern und wünscht sich hierfür ein Mehrfamilienhaus<br />
oder ein Wohn- und Geschäftshaus. Das Paulusviertel, Giebichenstein und<br />
die Nördliche Innenstadt sind besonders attraktiv für ihn, aber auch gute Lagen<br />
im südlichen Teil von Halle können ihn überzeugen. Das Budget liegt bei<br />
ca. 1 Mio. €.<br />
Rufen Sie mich an: Caroline Macke, Teamleiterin und Fachmaklerin für<br />
Anlageimmobilien, Tel: 0345 - 52 04 928 • <strong>Mai</strong>l: verkauf@immoHAL.de
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