Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 73 Mai 2018
Sollen städtische Wohnungsbestände verkauft werden, um Kommunen zu entschulden? Das Institut der deutschen Wirtschaft sieht dieses Szenario positiv! Wie haben sich die Immobilienpreise 2017 in Damaschkestraße und Gesundbrunnen entwickelt? Erfahren Sie mehr in der aktuellen Ausgabe der Halleschen ImmobilienZeitung!
Sollen städtische Wohnungsbestände verkauft werden, um Kommunen zu entschulden? Das Institut der deutschen Wirtschaft sieht dieses Szenario positiv! Wie haben sich die Immobilienpreise 2017 in Damaschkestraße und Gesundbrunnen entwickelt? Erfahren Sie mehr in der aktuellen Ausgabe der Halleschen ImmobilienZeitung!
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Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
11<br />
Nr. 14537<br />
wohn- und gewerbegrundstück<br />
Ihre Ideen - Ihr Projekt!<br />
Dieses einzigartige Grundstück lockt<br />
mit vielfältigen Möglichkeiten! Blickt<br />
man in die Vergangenheit, so weiß man,<br />
dass hier früher ein Holzhandel geführt<br />
wurde. Das Grundstück mit Familiengeschichte<br />
soll einer neuen Nutzung zugeführt<br />
werden. Über 4.100 m² Grundstück<br />
in infrastrukturell sehr guter Lage eröffnen<br />
Ihnen verschiedene Optionen.<br />
Insbesondere die Neubebauung der<br />
großen Freiflächen scheint hier besonders<br />
lukrativ. Prüfen Sie es selbst und<br />
machen Sie Ihr Projekt daraus!<br />
Über die Westseite des Grundstücks<br />
gelangen Sie in das zweigeschossige<br />
und teilvermietete Zwei-Familien-Haus<br />
mit hübschem Vorgarten. Auffallend ist<br />
hier der freundliche Eingangsbereich<br />
des Hauses. Das Gebäude ist voll unterkellert<br />
und besitzt einen Spitzboden, der<br />
von den Mietern im 1.Obergeschoss als<br />
Abstellfläche genutzt wird.<br />
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin<br />
ein “Sommerhaus” im Bungalow-<br />
Stil und alte Stallungen, die als Schuppen,<br />
PKW-Stellplätze und weitere Abstellflächen<br />
genutzt werden. Die große<br />
Grünfläche zwischen den Häusern dient<br />
als Garten und Ort der Erholung.<br />
Alles in allem handelt es sich hierbei um<br />
eine außergewöhnliche Immobilie mit<br />
einfacher, aber solider Ausstattung. Wer<br />
sich hier einen genauen Eindruck verschafft,<br />
wird das Potenzial erkennen!<br />
Lage:<br />
Halle/Trotha<br />
Grundstücksfläche: ca. 4.112 m²<br />
Erschließung:<br />
Extras:<br />
voll erschlossen<br />
Allgemeines Wohngebiet<br />
Bodenrichtwert 100 €/m²<br />
Geschossflächenzahl: 1,1<br />
Energieausweis: in Bearbeitung<br />
MC:<br />
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 550.000 €<br />
Nr. 14798<br />
Eigentumswohnung<br />
10% Rendite im herrlichen<br />
Wandergebiet<br />
Eine hohe Rendite, eine<br />
risikoarme Geldanlage und stabile<br />
Vermietungsverhältnisse sind für Sie<br />
attraktiv? Sie entscheiden nach rein<br />
wirtschaftlichen Kriterien und können<br />
sich vorstellen, auch in ländliche<br />
Regionen zu investieren? Dann ist das<br />
Ihre neue Immobilie!<br />
Eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre<br />
eines 12-Familienhauses wird<br />
diesen Anforderungen entsprechen.<br />
Lage:<br />
Bischofferode<br />
vermietb. Fläche: 58 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
3.780,00 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
3.780,00 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
10,2 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
10,2 % p.a.<br />
Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert:<br />
81,2 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer,<br />
Ausweis gültig bis: 30.09.2023, Baujahr: 1998<br />
MC:<br />
3.600 € inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 37.000 €
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