Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 73 Mai 2018

Ausgabe 73 

Mai 2018 

Auflage: 90.000 HallescheImmobilien 

8. Jahrgang Ihr Immobilien-Makler in Halle 

I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s 

Um Kommunen zu entschulden, plädiert das Institut der deutschen Wirtschaft für den Verkauf kommunaler Wohnungsbestände 

Das Tafelsilber der Kommunen 

Studie empfiehlt Verkauf kommunaler Wohnungen 

Um die Kommunen schuldenfrei zu machen, plädiert 

das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) für 

einen radikalen Schritt: Die verschuldeten Städte 

könnten doch ihre oft sehr großen Wohnungsbestände 

veräußern, empfehlen die Wissenschaftler 

des arbeitgebernahen IW in einer jetzt veröffentlichten 

Studie, die für Aufsehen gesorgt hat. 

Der Zeitpunkt für den Verkauf kommunaler Wohnungen 

sei gut. „Der Wert der Wohnungsbestände 

strebt seinem Höchststand entgegen“, erklärt IW- 

Immobilienexperte Professor Michael Voigtländer. 

Und: „Die günstige Kombination aus niedrigen Zinsen, 

starker Zuwanderung und robuster Konjunktur 

wird nicht von Dauer sein.“ Auch Voigtländer weiß, 

dass die Vorbehalte gegenüber einem Verkauf kommunaler 

Wohnungsgesellschaften groß sind. „Vielfach 

wird der Verkauf öffentlicher Wohnungsbestände 

in den 2000er Jahren heute als Fehler eingestuft. 

Tatsächlich lohnt aber eine objektive Bewertung 

kommunaler Wohnungsunternehmen“, sagt der 

Wissenschaftler dennoch. 

Mit einem Verkauf könnten sich zahlreiche Kommunen 

auf einen Schlag entschulden oder zumindest 

ihre Schulden deutlich abbauen. 

► 

...weiter auf Seite 2 

Immobilienpreise: 

Gesundbrunnen und 

Damaschkestraße 

Um unseren Kunden beim Hausverkauf 

eine fundierte Aussage 

zum Marktpreis ihrer Immobilie 

zu geben, analysieren wir regelmäßig 

die Immobilienpreise in 

Halle. Während sich im Gesundbrunnen 

der leichte Preisanstieg 

weiter fortsetzt gibt es in der 

Damaschkestraße einen leichten 

Rückgang der Verkaufspreise. 

Den kompletten Marktbericht 

mit allen Stadtteilen und Grafiken 

erhalten Sie als kostenfreien 

Download auf: 

www.immobilienpreise-halle.de 

► 


TOP-THEMEN: 

DAS TAFELSILBER DER 

KOMMUNEN S. 2 

kolumne: 

wonnemonat mai 

S. 3 

ARCHITEKTUR IN 

HALLE - architekten 

der moderne S. 4 

Gewerbe-NEWS S. 18 

Immobilienangebote 

ab S. 6 

Architektur-Ausstellung „Moderne Bauten“ 

Fotoschau im Stadtarchiv zeigt Halles Architekten der Moderne 

Die Fotoausstellung „Die Moderne in Bauten“ 

- mit Bildern des halleschen Fotografen Gert 

Schütze - im Stadtarchiv Halle ist noch bis Ende 

Mai zu sehen. Schütze hat Gebäude aus den 

Jahren 1920 und 1930 fotografiert, die zeigen, 

wie die Moderne das Stadtbild nachhaltig bis 

in unsere Gegenwart beeinflusst hat. Die Sonderschau 

zeigt großformatige Aufnahmen von 

mehr als 80 Objekten der Moderne und ist ein 

Vorgriff auf das Bauhaus-Jubiläum 2019 in Sachsen-Anhalt. 

Die Moderne bezeichnet in der Architekturgeschichte 

eine nicht scharf abgegrenzte Epoche 

zu Beginn des 20. Jahrhunderts. Als ihr Vorläufer 

gilt dabei der Jugendstil. Sie schließt verschiedene 

Strömungen wie Expressionismus, 

Neue Sachlichkeit, Internationaler Stil, Neues Bauen 

und Funktionalismus ein. All dies findet sich 

auch in Halle, welches in der Weimarer Republik 

auf Grund seiner prosperierenden Entwicklung 

auch als das „mitteldeutsche Essen“ bezeichnet 

wurde. 

„In den 20er Jahren nahmen auch in Halle progressive 

Unternehmer, Beamte und private Bauherren 

die aktuellen Entwicklungen der Architektur auf 

und ließen regional und überregional anerkannte 

Architekten Bauten im Stil der Moderne für sich 

entwerfen und umsetzen“, sagt Halles Stadtarchivar 

Ralf Jacob. 

► 


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2 HallescheImmobilien 


73. Ausgabe: Mai 2018 

käufe strikt ab. „Wohnungspolitisch 

wäre das einer der größten 

Fehler überhaupt“, moniert der 

Verband. Kommunale Wohnungsgesellschaften 

sicherten bezahlbare 

Mieten. „Privatisierungen 

würden die Wohnungsnot noch 

verschärfen.“ 

HWG und GWG vermieten zusammen 27.800 Wohnungen. Ein Verkauf ist in Halle aber kein Thema. 

Das Tafelsilber der Kommunen 

Damit könnte die Zinslast gesenkt 

und Mittel für Investitionen 

in die soziale Infrastruktur 

freigesetzt werden, etwa für die 

Sanierung von Schulen, die Einrichtung 

von Kitas, den Erhalt und 

Ausbau des ÖPNV oder auch für 

die Feuerwehr und die Polizei. 

Der Deutschen Mieterbund hält 

dagegen. Verkäufe kommunaler 

Wohnungen an Investoren seien 

angesichts der Wohnungsnot ein 

großer Fehler und historisch überholt. 

Große Verkäufe in den 2000er 

Jahren 

Tatsächlich hatten in den 2000er 

Jahren vor allem Bund und Länder 

verkauft. Damals war der Verkauf 

eine Option, Finanzinvestoren 

boten sehr viel Geld. Die öffentliche 

Hand hat zwischen 1999 und 

2011 ihren Wohnungsbestand um 

ungefähr 550.000 Wohnungen 

oder rund 17 Prozent reduziert. 

Der Großteil der Bestandsreduktion 

entfiel dabei mit 323.000 Wohnungen 

auf Bund und Länder. 

Neben zahlreichen Werkswohnungen 

verkaufte unter anderem 

die Stadt Dresden ihre komplette 

Wohnungsgesellschaft. Sachsens 

Landeshauptstadt wurde zur ersten 

schuldenfreien Großstadt 

Deutschlands, weil die eingenommenen 

987 Millionen Euro ausschließlich 

zur Tilgung der 741,4 

Millionen Euro Schulden des kommunalen 

Haushaltes verwendet 

wurden. 

Vor allem Bund und Länder 

trennten sich von Beständen 

Während sich der Bund und die 

Länder fast vollständig von ihren 

Beständen trennten, verfügen 

insbesondere die Kommunen 

laut GDW, dem Bundesverband 

deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen, 

im Jahr 2017 

noch über rund 2,3 Millionen 

Wohnungen. Die Kommunen besitzen 

damit etwa zwölf Prozent 

aller vermieteten Wohnungen in 

Deutschland. 

„Wohnungspolitisch wäre der Verkauf einer der 

größten Fehler überhaupt“ 

Axel Gedaschko 

(Bundesverbands deutscher Wohnungsund 

Immobilienunternehmen) 

Laut Professor Michael Voigtländer 

beträgt ihr Wert in den Bilanzen 

städtischer Wohnungsgesellschaften 

fast 138 Milliarden Euro. 

Er stützt sich auf Daten aus dem 

Jahr 2015, seither dürfte der Wert 

...Fortsetzung von Seite 1 

mit dem Anstieg der Immobilienpreise 

noch deutlich gewachsen 

sein. So besitze beispielsweise 

die kommunale LWB in Leipzig im 

Geschäftsjahr 2016 über knapp 

35.000 Wohnungen und erziele 

jährliche Mieteinnahmen von 173 

Millionen Euro. 

Verkauf in Halle kein Thema 

In Halle ist der Verkauf kein Thema. 

Anfang August vergangenen 

Jahres lag die Verschuldung der 

Stadt bei 425,85 Millionen Euro 

aus Investkrediten und Liquiditätskrediten 

(310 Millionen Euro). 

Die beiden städtischen Wohnungsgesellschaften 

vermieten 

zusammen 27.800 Wohnungen. 

Auch Halle könnte mit Verkäufen 

ihre Schulden zumindest deutlich 

senken. Wegfallende Mieteinnahmen 

stünden dann gesparten 

Schuldzinsen in den städtischen 

Haushalten gegenüber. Mit den 

Verkaufserlösen ließen sich etwa 

neue Viertel erschließen, schreiben 

die Forscher des Instituts der 

deutschen Wirtschaft. 

Der Mieterbund lehnt solche Ver- 

Axel Gedaschko, Präsident des 

Bundesverbands deutscher Wohnungs- 

und Immobilienunternehmen, 

sieht einen Verkauf kommunaler 

Wohnungen kritisch. Die 

Hoffnung, damit städtische Haushalte 

zu sanieren, sei selten erfüllt 

worden, da einmalige Erlöse nicht 

dauerhaft fehlende Einnahmen 

hätten ersetzen könnten. Zudem 

bräuchten Kommunen Wohnungsgesellschaften 

als Steuerungsinstrument. 

„Für viele Städte 

sind ihre Wohnungsunternehmen 

die letzte Möglichkeit, gefährdete 

Quartiere zu stabilisieren.“ 

So saniert beispielsweise die HWG 

in Halles Innenstadt Wohnungen 

nur energetisch, um so auch im 

Zentrum günstigere Wohnungen 

„Der Wert der Wohnungsbestände strebt seinem 

Höchststand entgegen, ein Verkauf wäre günstig.“ 

Prof. Michael Voigtländer 

(Institut der deutschen Wirtschaft) 

anbieten zu können. Eine solche 

„wohnungspolitische“ Steuerung 

in Quartieren können nur kommunale 

Wohnungsgesellschaften 

leisten. 

Dresden ist mahnendes Beispiel 

Das hat man auch in Dresden erkannt. 

Doch es gab nach dem Verkauf 

der WOBA an einen Finanzinvestor 

immer wieder Streit um 

Mieterschutzklauseln. Schwierig 

war es auch mit zunehmend fehlenden 

Sozial-Wohnungen in der 

boomenden Stadt. 

Nun wurde wieder eine eigene 

kommunale Wohnungsgesellschaft 

gegründet, im Mai 2019 

sollen die ersten städtischen 

Wohnungen der WIBA vermietet 

werden.

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KOLUMNE: Wonnemonat Mai – 

Nach dem Feiertag ist vor dem Feiertag… 

Dass diese Zeitung Sie überhaupt 

erreicht hat, grenzt an ein Wunder. 

Warum? Na ganz einfach! 

Diese Ausgabe ist so eine Feiertagsausgabe, 

die unserer Marketingabteilung 

immer jede Menge 

Umorganisationsschweiß auf die 

Stirn treibt. Und alles nur, weil in 

der normalen Zeitungswoche mal 

ein Tag fehlt. Da brechen sonst 

unumstößliche Deadline’s in der 

Redaktion zusammen, der Gastautor 

ist spontan im Kurzurlaub 

und kann vorher (hinterher wäre 

ja Quatsch) nicht liefern. Die sonst 

eher zu früh nervende Druckerei 

stellt sich tot und kann sich an 

Fixtermine nicht erinnern. Und 

das alles nur, weil im Kalender der 

entsprechende Tag nicht Alttags- 

GRAU, sondern FeiertagsROT eingefärbt 

ist. 

Jetzt aktuell – dieser 1. Mai. Dieser 

„internationale Tag der Arbeit“. 

Ein Paradoxon für alle ‚armen‘ Arbeitgeber, 

die ausgerechnet just 

an dem Tag nicht einen ihrer Arbeitnehmer 

für oder bei sich malochen 

sehen. Und warum nicht? 

Weil‘ s eben im Kalender so drinsteht. 

Sie sind aber auch ein Dilemma 

für alle Arbeitgeber (auch 

für meinen;) - diese unsäglichen 

Feiertage. 

Ich bin vor so einem Feiertag, wie 

auch meine Mitkollegen, immer 

recht entspannt. Eben weil ich 

weiß, dass er kommt. Ich freue 

mich auf diesen verordneten 

freien Tag außer der Reihe. Er ist 

ja eh nur ein „Wimpernschlag“ in 

der Unterbrechung der täglichen 

Routine. Lustig dabei ist, mein 

Chef ist auch entspannt. Aber nur, 

weil er, anders als ich, mit diesem 

„Wimpernschlag“ nicht rechnet. Er 

weiß es meistens einfach (noch) 

nicht. Und ich unterstelle mal, 

allen Mittelstandschefs, Selbstständigen 

oder auch wahnsinnigen 

Workaholics geht es so. Weil 

schließlich nicht sein kann, was 

nicht sein darf. Das Rad muss sich 

weiter drehen. Von Nichts kommt 

Nichts… 

Mein Göttergatte, einer dieser 

Selbstständigen, war (und ich 

sage absichtlich war) auch immer 

einer von denen, die den doofen 

F-Tag gern totgeschwiegen hätten. 

Wenn es nur nicht so sinnlos 

wäre! Die anderen ziehen ja alle 

nicht mit. Man erreicht keinen telefonisch, 

Briefpost bleibt liegen 

bzw. kommt erst gar nicht an und 

im Vorzimmer hat sich die Sekretärin 

davongeschlichen. Eben 

weil der farblich markierte Tag im 

Kalender von ihr herbeigesehnt 

und nicht, wie von ihm, übersehen 

wurde. Mein Mann musste 

dann immer zu Hause sein. Und 

da waren wir. Unser Kind und ich 

und meistens auch schönes Wetter. 

Das hat ihn dann doch überzeugt. 

Und so langsam schaut 

sogar er im Kalender mal nach, 

wann sich so eine nun doch willkommene 

Unterbrechung wieder 

genießen lässt. 

In diesem Mai ist das ziemlich oft. 

Da kommt dann nämlich noch 

Männertag (10.05.) und dann 

auch noch Pfingsten (so um den 

20.5.) Ja, und so ein bisschen kann 

ich meinen Chef fast verstehen. 

Viel Arbeitsmonat bleibt da nicht 

übrig. Aber es machen ja alle so – 

bundesweit. Das rettet es etwas, 

oder? 

Doof ist nur, wenn so ein rarer Feiertag 

auf einen Sonntag fällt. Erinnert 

euch ans letzte Weihnachten! 

Da kommt keine doppelte Freude 

auf, nur weil frei UND Sonntag 

ist. Nee, der Effekt verpufft ohne 

Mehrwertempfinden. Wisst ihr eigentlich, 

dass andere EU-Länder 

da schlauer sind als wir? Belgien, 

Griechenland und Großbritannien 

haben geregelt, dass, wenn ein 

gesetzlicher Feiertag auf ein Wochenende 

fällt, dieser am Montag 

nachgefeiert wird. Jawoll! Na 

gut, Großbritannien ist jetzt nicht 

mehr soooo das Vergleichs-EU- 

Land… Und den Griechen würde 

wahrscheinlich ein bisschen mehr 

Arbeit auch ganz gut tun… Aber 

so die Grundidee? Vielleicht ein 

Trend, der sich lohnt? 

Bevor die Deutschen wieder zu 

doof dazu waren, die Zeitzeichen 

zu erkennen? Vielleicht lohnt es 

sich ja mal drüber nachzudenken. 

Ich mache das jetzt mal nicht für 

euch. Jedenfalls nicht hier – sonst 

wird der Artikel durch meinen 

Chef noch gestrichen. Wobei – 

Schluss mit dem Fremdschämen 

für etwas mehr freie Zeit. 

#GluecklicherFeiertag #Zeitfuer- 

Familie #ZeitfuerWesentliches 

Ihre Andrea Kühn 

Ihr Immobilien-Makler in Halle 

30 Brunnen laufen 

in der Saison 

3 

Der Betrieb von insgesamt 30 

Brunnen im Stadtgebiet von 

Halle wird bis zum Saisonende 

im Oktober rund 130.000 Euro 

kosten. Die meisten Brunnen 

laufen bereits, Mitte Mai werden 

auch die drei Wasserspielplätze, 

Heide-Süd, „Junges 

Paar“ und in der Silberhöhe 

zugeschaltet. Außer Betrieb 

bleiben wegen baulicher Schäden 

aber die Wasserspiele Chemiebrunnen, 

Kaktusbrunnen, 

Taubenbrunnen, Heidebrunnen 

und der Brunnen an der 

Trothaer Straße (Höhe Nordbad), 

der dieses Jahr zurückgebaut 

wird. Die anderen Wasserspiele 

werden in den nächsten 

Jahren restauriert beziehungsweise 

repariert. 

5.500 Menschen arbeiten 

im Weinberg- 

Campus 

Der Technologiepark Weinberg 

Campus in Heide Süd besteht 

in diesem Jahr 25 Jahre. 1993 

wurde das Technologie- und 

Gründerzentrum gegründet. 

Heute sind in dem Gewerbepark 

über 100 Unternehmen 

und Institute angesiedelt. 

Zusammen mit der Universitätsmedizin 

arbeiten 5.500 

Beschäftigte auf dem Campus. 

Mehr als ein Milliarde Euro sind 

in den heute zweitgrößten 

Technologiepark Ostdeutschlands 

investiert worden. 

Nichts Neues an der 

Sporthalle Burgstraße 

Vor vier Jahren wurde die 

Sporthalle Burgstraße geschlossen. 

Doch noch immer 

ist unklar, was damit geschieht. 

Ende 2016 hat die Stadt 

Grundstück und Sporthalle an 

einen Immobilienentwickler 

verkauft. Doch seit eineinhalb 

Jahren gibt es keine Entwicklung. 

Im Flächennutzungsplan 

der Stadt ist der Bereich für 

Wohnungsbau vorgesehen. 

Die Bebauung regelt sich nach 

§ 34 des Baugesetzbuches.




eine Serie 

Halles Gebäude und Architekten 

In Halle lassen sich an den Gebäuden die Baustil-Epochen wie in einem Bilderbuch ablesen, von der Kirche der Romanik bis in die Moderne. Im 

Gegensatz zu den beiden anderen Großstädten Sachsen-Anhalts, Magdeburg und Dessau, verfügt Halle über ein großes intaktes historisches 

Stadtbild. Die Immobilienzeitung stellt in einer Serie Gebäude und Epochen vor. Heute das Gebäude im Advokatenweg 36, die „Villa Riedel“. 

Die Wohnsiedlung Vogelweide – errichtet 1930/31 von Heinrich Faller – gilt mit 800 m Länge als eines der längsten Ensembles moderner Architektur in Halle 

Fotoschau zeigt Architekten der Moderne 

Einer der wichtigsten Architekten 

jener Jahre ist sicher 

Wilhelm Jost (1874 –1944), erklärt 

Stadtarchivar Jacob. Doch 

auch viele andere berühmte 

Architekten, wie die Gebrüder 

Giese, Wilhelm Ulrich, Martin 

Knauthe oder Julius Kallmeyer 

und Wilhelm Facilides prägten die 

Moderne in Halle nachhaltig. 

Entwurfszeichnung Mendelsohns 

flankiert Fotoschau 

Die Entwurfszeichnung für eine 

neue Fassade des Kaufhauses 

Brummer & Benjamin, Große Ulrichstraße 

22-25, die Architekt 

Erich Mendelsohn beim Bauamt 

Halle im Jahr 1929 einreichte, war 

ein kühner Entwurf. Mendelsohn, 

verstorben 1953 in San Francisco, 

war ein bedeutender Architekt 

des 20. Jahrhunderts. Zu seinen 

Werken gehören die Schaubühne 

in Berlin, das berühmte Kaufhaus 

Schocken in Chemnitz und der 

Einsteinturm in Potsdam. 

Der Entwurf für das Kaufhaus in 

Halle wurde indes nicht realisiert. 

Das 1901 durch die Brüder Albert 

und Ernst Giese entworfene ► 

Conrad von Einbeck 

(1360 - 1428) 

Karl Gotthard Langhans 

(1732 - 1808) 

G.F. Heinrich Hitzig 

(1811 - 1881) 

Karl Illert (1844 bis 1908) & 

Paul Thoemer (1851 bis 1918) 

Karl F. H. Wrede 

(1845 - 1901) 

Nickel Hoffmann 

(1510-1592) 

Johann Justus Peter 

Schulze (1785 - 1855) 

Hermann Weise 

(1813 - 1883) 

Otto Carl Lohausen 

(1831 bis 1921) 

Hans Grisebach (1848 - 1904) & 

August Dinklage (1849 - 1920) 

1000 1250 1500 1600 1700 1800 1805 1810 1815 1820 1825 1830 1835 1840 1845 

| | | | | | | | | | | | | | | 

Romanik (1000-1250) 

Gotik (1200-1500) 

Renaissance (1500-1650) 

Barock (1650-1750) 

Rokoko (1725-1780)


Sechsecke bilden den Grundriss 

des Putzbaus mit steilem Zeltdach. 

Das „Haus zu den sieben 

Waben“ gilt als bedeutender 

Beitrag zur experimentellen Architektur 

der 1920er Jahre in der 

Stadt. Im Erdgeschoss befinden 

sich die zentrale Eingangshalle 

mit Treppenaufgang, Wirtschaftsräume, 

Küche und Esszimmer, im 

Ober- und Dachgeschoss Wohnund 

Schlafräume. 


5 

Sernau-Haus in der Forsterstraße. 

Foto: Gert Schütze 

Kaufhaus blieb, wie es war, und 

gehört, saniert, zu den schönsten 

Kaufhäusern der Stadt. 

Die gebaute moderne in Halles 

Stadtbild 

In Halle ist die gebaute Moderne 

dennoch überall im Stadtbild 

zu finden. Das Bürohaus Sernau 

etwa, in der Forsterstraße 29, von 

Martin Knauthe (1889–1942) und 

Alfred Gellhorn (1885–1972). Der 

1922 als Kontor für den Spielwaren- 

und Scherzartikelexporteur 

Paul Edgar Sernau errichtete 

viergeschossige Putzbau mit einer 

Hausmeisterwohnung ist das 

erste Beispiel avantgardistischer 

Profanarchitektur in Halle. Das 

Treppenhaus wurde mit Ausmalungen 

des halleschen Malers Karl 

Völker (1889–1962) verziert. 

Musterhaus der experimentellen 

Architektur 

Als Musterstück seines expressionistischen 

Architekturprogramms 

hat Wilhelm Ulrich (1890–1971) 

sein eigenes Wohnhaus am Ratswerder 

7 entworfen, die „Villa 

Ulrich“, erbaut 1924/25. Sieben 

Die Moderne im Wohnungsbau 

Zu den buchstäblich größten architektonischen 

Leistungen der 

1920er und 1930er Jahre darf in 

Halle die mit einer Länge von 800 

Ratswerder 7 - Musterstück des Expressionismus. 

Metern rekordverdächtige Siedlung 

Vogelweide (1930/31) zählen. 

Diese wurde - wie auch die 

Wohnsiedlung Reilshof (1936) - 

von Heinrich Faller (1895-1945) 

entworfen. 

Die Moderne im Industriebau 

Ein Beispiel für den Industriebau 

der Moderne ist die ehemalige 

Druckfarbenfabrik der Brüder 

Hartmann in Halle-Ammendorf, 

Merseburger Straße 371. 1924 bis 

’26 wurde die ehemalige Druckfarbenfabrik 

nach Entwürfen von 

Die Villa „Ulrich“ - Musterstück des Expressionismus. 


Hermann Frede (1883–1965) erbaut. 

Markantestes Element des 

Industriebaus ist der Produktionstrakt 

für Schwarzfarben mit dem 

Wasserturm sowie die strenge 

kubistische Gestaltung des Bauwerks. 

Ein Foto der Ausstellung im Stadtarchiv 

zeigt das Eckhaus Neunhäuser 

5, 1927 als Wohn- und Geschäftshaus 

umgestaltet. Durch 

den Umbau eines gründerzeitlichen 

Hauses entstand nach Plänen 

von Julius Kallmeyer (1875– 


1945) und Wilhelm Facilides 

(1882–1963) ein viergeschossiger 

turmartiger Ziegelbau mit expressionistischen 

Werksteingliederungen 

und Art-Déco-Ornamentik. 

Die Ausstellung „Die Moderne 

in Bauten“ kann vom 22. März 

bis zum 17. Mai 2018 während 

der Öffnungszeiten des Stadtarchivs, 

montags, 10 bis 15 Uhr, 

sowie dienstags bis donnerstags,10 

bis 18 Uhr, besichtigt 

werden. Der Eintritt ist frei. 

Druckfabrik der Brüder Hartmann in der 

Merseburger Straße. Foto: Gert Schütze 

Albert (1851 - 1944) & 

Ernst Giese (1853 - 1944) 

Knoch (1854 - 1930) 

& Kallmayer 

(1853 - 1929) 

Richard Riemerschmid 

(1868 - 1957) 

Kallmeyer(1875 - 1945 & 

Facilides (1882 - 1963) 

Wilhelm Jost 

(1874 - 1944) 

Bruno Föhre 

(1883 bis 1937) 

Hermann Frede 

(1883 - 1965) 

Martin Knauthe 

(1889 - 1942) 

Wilhelm Ulrich 

(1890 - 1971) 

1850 1855 1860 1865 1870 1875 1880 1885 1890 1895 1900 1950 2000 

| | | | | | | | | | | | | 

Klassizismus (1770-1850) 

Historismus (1830-1900) 

Jugendstil (1890–1910) 

Moderne (seit 1900)



Vorgestellt: 

Anja Föckel 

Immobilienkauffrau (IHK) 

Teamleiterin 

Privatimmobilien-Verkauf 

Fachmaklerin für 

Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen 

und Grundstücke 

Mail: verkauf@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

Nr. 14807 

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• Abitur am Georg-Cantor- 

Gymnasium in Halle 

• BWL-Studium an der 

Martin-Luther-Universität 

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Immobilienkauffrau 

• seit 2003 bei immoHAL 

Fachmaklerin für 

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„Ich berate seit über 14 Jahren 

Menschen, die Immobilien 

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Spezialisierung auf Einfamilienhäuser 

und Eigentumswohnungen 

kenne ich diesen 

Teilmarkt in Halle sehr gut und 

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Sophie Riesner 


Immobilienmaklerin für 

Privatimmobilien 

Mail: info@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

• geboren in Magdeburg 

• Abitur am Prof. Friedrich 

Pförster-Gymnasium 



• seit 2013 bei immoHAL



7 

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Grundriss, sondern auch mit 

ihrer Ausstattung. Hohe Räume und 

wunderschönes altes Parkett sorgen für 

ein angenehmes Wohngefühl. 

Lage: 

Halle/Paulusviertel 


Stockwerk: 


Zimmer: 5 Zimmer, Küche mit EBK, Bad 

Extras: 3 kleine Balkone, Bad mit Wanne 

Stellplatz 

Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich 

MC: 



Nr. 14468 

baugrundstück in dölau 

Nr. 14766 

eigentumswohnung im paulusviertel 

Fast 1.200 m² Grundstück 

suchen Sie als neuen Eigentümer 

Willkommen in Blumenau, idyllisches 

Wohnen zwischen Wald- und Stadtrand! 

Eines der letzten unbebauten Grundstücke 

im Bereich der begehrten Waldstraße 

wartet darauf, nun endlich bebaut 

zu werden. Umgeben von freistehenden 

Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und 

hübsch sanierten Mehrfamilienhäusern 

bietet das Grundstück mit ca. 1.170 m² 

die Möglichkeit für ein Haus inklusive 

einem länglich angelegten Garten. Dank 

der Südausrichtung haben Sie die Sonne 

stets auf Ihrer Seite. 

Lage: 

Halle/Dölau-Blumenau 

Grundstück: ca. 1.170 m² 

Straßenfront: 

ca. 17 m 

Extras: Gartenlaube auf d. Grundstück 

Energieausweis: nicht vorhanden - in Vorbereitung 

Gemütliche Eigentumswohnung 

praktisch geschnitten 

Bei der angebotenen Immobilie 

handelt es sich um eine gemütliche 

Altbauwohnung im Vorderhaus eines 

Denkmals aus der Gründerzeit. Das 

Wohnzimmer mit offener Kochecke 

wirkt dank der breiten Fensterfront 

angenehm hell. Schön ist auch der 

Balkon mit ruhigem Blick in den 

geschützen Innenhof, der liebevoll und 

ansprechend begrünt wurde. 

Lage: 

Halle/Paulusviertel 


Stockwerk: 


Zimmer: 


Extras: Balkon, Bad mit Dusche und Wanne 

Energieausweis: Zentralheizung, Heizungsart: Gas, 


MC: 



MC: 



Nr. 14547 

baugrundstück in kröllwitz 

Wohlfühloase in zweiter Reihe 

im begehrten Kröllwitz 

Es ist eine der letzten Chancen auf 

ein Eigenheim in gewachsener Nachbarschaft 

im alten Kröllwitz – einer 

traumhaft grünen Umgebung! Das 

Objekt befindet sich ganz privat am 

Rand einer Kleingartenanlage. Das 

Grundstück ist bebaut mit einem älteren 

Bungalow. Neben dem Haupthaus 

sind weitere Flächen als Nebenräume, 

Garage, Schuppen geschaffen worden. 

Lage: 

Halle/Kröllwitz 


Grundstück: ca. 1.500 m² 

Extras: 


Garage, Teilkeller, renovierungsbedürftig 

Energieausweis: 

noch nicht vorhanden - in Vorbereitung 

MC: 



Nr. 14600 etw im reihenhausstil in Wörmlitz 

Volltreffer! Haus am Stadtrand 

für die Familie 

Auf 3 Etagen inklusive Dachstudio verteilt 

sich eine Wohnfläche von ca. 170 m² 

mit 4 Zimmern, zwei Bädern und einem 

Gäste-WC. 

Absoluter Hingucker ist die Terrasse 

mit freiem und unverbauten Blick über 

den grünen Pfingstanger. Das Haus ist 

komplett unterkellert. Zwei Stellplätze in 

einem Carportkomplex direkt um die Ecke 

runden das Angebot ab. 

Lage: 

Halle/Böllberg-Wörmlitz 


Grundstück: ca. 280 m² 

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, 2 ASR 

Extras: 

Carport, Garten, Dachstudio 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 

120,7 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Zentral-heizung, 

Baujahr: 2003, Ausweis gültig bis: 25.02.2028 

MC: 


Kaufpreis: 250.000 €



Vorgestellt: 

Andrea Kühn 


Teamleiterin 

Bauträgervertrieb & grünHAUS 

Fachmaklerin 

für Anlage- & Privatimmobilien 


Telefon: 0345 - 52 04 90 

Nr. 14699 

Eigentumswohnung - Erstbezug nach Sanierung 


Kompakte, aber pfiffige Raumaufteilung! 

Wohlfühlen 

in Bestlage 

Im Herbst 2018 wird diese Eigentumswohnung 

des Sanierungsprojekts 

BEBELHÖFE fertiggestellt. Im Hochparterre 

auf einer Wohnfläche von 95 m² 

verteilen sich 4 Zimmer, ein Bad, ein 

Gäste-WC, eine offene Wohnküche und 

ein Balkon. Der praktische Grundriss gibt 

Ihnen viel Spielraum bei der Gestaltung 

Ihres neuen Eigenheims. 

Lage: 

Halle/Reileck 


Stockwerk: 

Hochpaterre 

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC 

Extras: Südwest-Balkon, Stellplatz optional 

Energieausweis nicht vorhanden/ in Vorbereitung 

• geboren in Magdeburg 

• in Halle seit 1993 

• Jura- Studium an der 

Martin-Luther-Universität 

• zusätzl. Ausbildung zur 


• verheiratet, 1 Tochter 


„Die Kombination Ihrer Baukompetenz 

und unserer Vertriebserfahrung 

ergibt für Sie den 

maximalen Vermarktungserfolg. 

Unser zielgruppenorientiertes 

Marketing gewährleistet Ihnen 

optimale Vermarktungschancen 

und steigert damit nachhaltig 

Ihre unternehmerische Präsenz. 

Wir stehen Ihnen gern als 

erfahrener und engagierter 

Vertrieb für Ihre Projekte zur 

Seite. “ 

Steil- und Flachdächer 

Dachstühle 

Fassadengestaltung 

Kundendienst 

B.E.W. 

Bedachungen 

Plößnitzer Straße 27, 

06188 Landsberg/ 

OT Niemberg 

Tel: 034604 / 25 26 0 

Fax: 034604 / 25 26 29 

Mail: kontakt@dach-weidinger.de 

www.dach-weidinger.de 

Nr. 14700 

Nr. 14703 

MC: 

provisionsfrei 



Lebendiges Großstadtflair mit 

Privatsphäre! 

Eine charmante und repräsentative 

Eigentumswohnung aus der Gründerzeit 

in ausgezeichneter Lage steht zum 

Verkauf. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 

140 m² im 1. Obergeschoss 

verteilen sich 4 Zimmer, eine große 

Wohnküche, 2 Bäder, der Balkon und ein 

Abstellraum. Sie wird noch im Herbst 

dieses Jahres fertiggestellt und überzeugt 

mit ihrer modernen Ausstattung. 

Lage: 

Halle/Reileck 


Stockwerk: 


Zimmer: 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder 

Extras: Südwest-Balkon, Kaminanschl. mögl. 


MC: 




Ihr neues Zuhause - ganz oben 

mit traumhaftem Weitblick! 

Begeistern Sie sich für diese neu gestaltete 

Traumwohnung mit sensationellem 

Weitblick. Die Dachgeschosswohnung 

bietet Platz auf ca. 108 m² und überzeugt 

mit hellen und großzügigen 4 

Räumen, einer offenen Küche und 2 

Bädern. Das größere Bad punktet mit 

einer Wanne. Highlight dieser Wohnung 

ist keine Frage die sensationelle Dachterrasse/Loggia. 

Lage: 

Halle/Reileck 


Stockwerk: 

4. Obergeschoss (DG) 

Zimmer: 4 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder 

Extras: Dachterrasse/Loggia, evtl. Kamin 


MC: 





9 

Nr. 14034 

bauplatz in lochau 

Heizung Lüftung Sanitär 

GmbH 

Heizung Lüftung Sanitär Solar 

Ihr neuer Wohntraum 

in der Elster-Luppe-Aue 

Ein neues Einfamilienhaus mit attraktiver 

Aufteilung u. schönem Grundstück 

wartet auf Sie. Das moderne Haus mit 

4 Zimmern bekommt eine Fußbodenheizung. 

Sie wollen einen Carport oder 

eine Garage? Kein Problem. Hier haben 

Sie die Chance auf ein absolut idyllisches 

Plätzchen. 

Lage: 

Saalekreis-Süd/Lochau 



Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 

Extras: Bad mit Wanne/Dusche, HWR 

Energieausweis nicht vorhanden - in Vorbereitung 

MC: 



Dieringer GmbH 


Rosenfelder Straße 2 

06116 Halle (Saale) 

Telefon: (0345) 566 72 20 

Fax: (0345) 566 72 219 

info@dieringer.info 

www.dieringer.info 

Nr. 14033 

bauplatz in lochau 

Auf einer Ebene 

in der Auenlandschaft 

Ein barrierefreier Bungalow mit kleinem 

Gartengrundstück. Hier wohnen Sie 

selbstbestimmt in den eigenen vier 

Wänden mit allem erdenklichen Komfort 

(u.a. Fußbodenheizung). Das helle 

Wohnzimmer hat einen schönen Erker 

mit Blick in die grüne Umgebung der 

Elster-Luppe-Aue. Wohlfühlen pur! 

Lage: 

Saalekreis-Süd/Lochau 



Zimmer: 


Extras: Bad mit Dusche + Fenster, barrierefrei 


MC: 



Nr. 14725 

einfamilienhaus in gröbers ot gottenz 

Auf einer Ebene und gemütlich 

auf dem Land 

Komfortabel bis zum Schluss. Bungalows 

werden immer beliebter. Dieser bietet 4 

helle Zimmer, eine gemütliche Küche 

mit Zugang zur Terrasse, ein tolles Bad 

mit Fenster und ein Gäste-WC. 

Alles auf einer Ebene und nach 

Ihren Wünschen. Für wohlige und 

gleichmäßige Wärme sorgt die 

Fußbodenheizung. 

Lage: Saalekreis/Gröbers OT Gottenz 



Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 

Extras: Fußbodenheizung, KfW-möglich 


MC: 



Ihr Partner für exklusive Kamine 

in Sachsen-Anhalt 

Faszination Feuer 

Willkommen in 

unserer Ausstellung: 

Kamine · Öfen · Schornsteine 

Alles aus einer Hand! 

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06179 Zscherben 06179 · Am Zscherben 

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Vorgestellt: 

Caroline Macke 


Teamleiterin 

Anlageimmobilien-Verkauf 


Telefon: 0345 - 52 04 928 


• Abitur am Christian-Wolff- 

Gymnasium 

• Pädagogik Studium an 

der TU Chemnitz 




• Fachmaklerin für 

Anlage-Immobilien 

„Wer eine Renditeimmobilie zum 

besten Preis und sicher verkaufen 

will, benötigt immobilienwirtschaftliches 

KnowHow und gute 

Kontakte zu seriösen Anlegern 

und Investoren. Diese Verkäufe 

finden selten in der Öffentlichkeit 

statt. 

Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie 

bestens für den Verkauf und die 

damit verbundene wirtschaftliche 

Prüfung vorzubereiten und 

anschließend zu verkaufen. “ 

Finanzierungsbüro 

Funk & Frank GbR 

Beratung & Finanzierungsvermittlung: 

Kunde│Finanzierungsbüro GbR│Bank 

Immobilienfinanzierungen: 

• Kauf 

• Neubau 

• Sanierung/Modernisierung 

• Umschuldung 

• Photovoltaikanlagen 

• Privatdarlehen 

• Gewerbliche Finanzierungen 

• Bausparprodukte 

• Fördermittel 

Marlene Funk-Knabe 

und Joe Frank 

Trothaer Str. 19, 06118 Halle 

Tel.: 0345 - 239 857 2 

Mail: ff.finanz@arcor.de 

Nr. 14668 

mehrfamilienhaus 


Im Herzen von Halle nachhaltig 

anlegen 

Privates und ruhiges Ambiente im Hinterhof 

trifft auf zentrale Lage im Herzen 

Halles. Aus der Gründerzeit stammend, 

bietet dieses Mehrfamilienhaus Ihren 

Mietern einen wohnlichen und gemütlichen 

Charme. Besonders auffällig ist 

hier die markante Fassadengliederung 

mit Rundbogenfenstern im Dachgeschossbereich. 

Vier Geschosse mit knapp 690 m² sind 

ein Mix aus Wohnen und Gewerbe. 

Fast 500 m² Wohnfläche verteilen sich 

auf 7 voll vermietete Wohnungen, 

die zwischen 40 und 94 m² groß sind. 

Fünf 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 

3-Zimmer-Wohnungen treffen in dieser 

Lage genau auf die Zielgruppe und 

sind deshalb auch immer voll vermietet 

gewesen. 

Die Wohnungen sind mit Laminat und 

weißer Raufasertapete ausgestattet. 

Alle Einheiten verfügen über einen 

Kellerabteil, der ebenso Bestandteil 

des Mietvertrages ist. Mit 5,17 €/m² im 

Schnitt für die Wohnungen, können Sie 

in den nächsten Jahren noch Schritt für 

Schritt die Kaltmiete optimieren. 

Das Objekt wurde 1996 saniert. Besonders 

hervorzuheben ist der allgemein 

sehr gepflegte Zustand des 

Hauses. Diese Immobilie mit Mietsteigerungsperspektive 

und wenig 

Instandhaltungsaufwand könnte mit 

einem Balkonanbau noch perfektioniert 

werden. 

Dieser Teil der August-Bebel-Straße 

ist für seine Ruhe bekannt. Er ist eine 

Sackgasse und damit ein verkehrsberuhigter 

Bereich. Der angrenzende 

August-Bebel-Platz, auch als Sternplatz 

bekannt, ist durch gründerzeitliche 

Wohnbebauung geprägt. Eine ideale 

Wohnlage, die vor allem für vielfältiges 

Wohnen steht. Singles, Pärchen und 

hauptsächlich junge Leute wählen die 

Nördliche Innenstadt gern als Wohngegend. 

In etwa 10 Minuten erreicht man zu 

Fuß die historische Altstadt mit ihren 

zahlreichen Geschäften, in nur 5 Minuten 

die Martin-Luther-Universität, 

die kulturellen Einrichtungen und die 

vielen Kneipen und Restaurants. In 3 

Minuten ist die Haltestelle der Straßenbahn 

erreicht und in 10 Geh-Minuten 

ist man an Halles Naherholungsgebiet, 

der Peißnitz, angekommen. 

Kultur und Wohnen verbinden – hier 

ist es möglich. Kaufen Sie in einer der 

beliebtesten Lagen von Halle - in der 

Nördlichen Innenstadt. 

Lage: 

Halle/Nördl. Innenstadt 

vermietb. Fläche: 687,87 m² 

Ist-Mieteinnahme 

Soll-Mieteinnahme: 

Ist-Rendite: 

Soll-Rendite: 

45.018,24 € p.a. 

48.453,84 € p.a. 

5,9 % p.a. 

6,3 % p.a. 

Zentralheizung, Energieträger: Gas 


MC: 





11 

Nr. 14537 

wohnund gewerbegrundstück 

Ihre Ideen - Ihr Projekt! 

Dieses einzigartige Grundstück lockt 

mit vielfältigen Möglichkeiten! Blickt 

man in die Vergangenheit, so weiß man, 

dass hier früher ein Holzhandel geführt 

wurde. Das Grundstück mit Familiengeschichte 

soll einer neuen Nutzung zugeführt 

werden. Über 4.100 m² Grundstück 

in infrastrukturell sehr guter Lage eröffnen 

Ihnen verschiedene Optionen. 

Insbesondere die Neubebauung der 

großen Freiflächen scheint hier besonders 

lukrativ. Prüfen Sie es selbst und 

machen Sie Ihr Projekt daraus! 

Über die Westseite des Grundstücks 

gelangen Sie in das zweigeschossige 

und teilvermietete Zwei-Familien-Haus 

mit hübschem Vorgarten. Auffallend ist 

hier der freundliche Eingangsbereich 

des Hauses. Das Gebäude ist voll unterkellert 

und besitzt einen Spitzboden, der 

von den Mietern im 1.Obergeschoss als 

Abstellfläche genutzt wird. 

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 

ein “Sommerhaus” im Bungalow- 

Stil und alte Stallungen, die als Schuppen, 

PKW-Stellplätze und weitere Abstellflächen 

genutzt werden. Die große 

Grünfläche zwischen den Häusern dient 

als Garten und Ort der Erholung. 

Alles in allem handelt es sich hierbei um 

eine außergewöhnliche Immobilie mit 

einfacher, aber solider Ausstattung. Wer 

sich hier einen genauen Eindruck verschafft, 

wird das Potenzial erkennen! 

Lage: 

Halle/Trotha 

Grundstücksfläche: ca. 4.112 m² 

Erschließung: 

Extras: 

voll erschlossen 

Allgemeines Wohngebiet 

Bodenrichtwert 100 €/m² 

Geschossflächenzahl: 1,1 

Energieausweis: in Bearbeitung 

MC: 

5,95% inkl. gesetzl. MwSt. 


Nr. 14798 

Eigentumswohnung 

10% Rendite im herrlichen 

Wandergebiet 

Eine hohe Rendite, eine 

risikoarme Geldanlage und stabile 

Vermietungsverhältnisse sind für Sie 

attraktiv? Sie entscheiden nach rein 

wirtschaftlichen Kriterien und können 

sich vorstellen, auch in ländliche 

Regionen zu investieren? Dann ist das 

Ihre neue Immobilie! 

Eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre 

eines 12-Familienhauses wird 

diesen Anforderungen entsprechen. 

Lage: 

Bischofferode 

vermietb. Fläche: 58 m² 


3.780,00 € p.a. 


3.780,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

10,2 % p.a. 

Soll-Rendite: 

10,2 % p.a. 

Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert: 

81,2 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, 

Ausweis gültig bis: 30.09.2023, Baujahr: 1998 

MC: 

3.600 € inkl. gesetzl. MwSt. 





Nr. 14258 

baugrundstück 

Nr. 14606 

Eigentumswohnung 

Die Autobahn fast vor der Tür: 

Verwirklichen Sie sich auf über 

68.000m²! 

Ein voll erschlossenes Gewerbe- und 

Industriegebiet für Ihren Traum von 

der Unternehmensneugründung, -vergrößerung 

oder einem Standortwechsel. 

Vier aneinander liegende Flurstücke 

machen Ihnen die Entscheidung einfach. 

Hier kann hochmodern gebaut werden. 

Egal ob Fabrik, Werkstatt, Lager oder dazugehörige 

Bürogebäude. 

EINZELABVERKAUF MÖGLICH: 

Lage: 

Teutschenthal 

Grundstücksfläche: ca. 68.467 m² 

Erschließung: 

voll erschlossen 

Extras: 

Industriegebiet 

4 Flurstücke nebeneinander 

Geschossflächenzahl: 2,1 

Energieausweis: nicht erforderlich 

MC: 

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. 

Kaufpreis: 1.000.000 € 

TEILFLÄCHE 15 € / m² 21.861 m² 

Schickes Seniorendomizil 

für Kapitalanleger 

Investieren Sie in eine kleine 

Wohnung einer Seniorenresidenz mit 

hotelähnlichem Charakter! 

Die kleine Wohnung mit rund 45m² 

verfügt über einen Flur und eine 

kompakte Küche. Rechts vom Flur ist das 

geräumige Bad mit stufenlosem Einstieg 

zur Dusche und einer Sitzmöglichkeit. 

Im geräumigen Wohnzimmer ist 

ausreichend Platz. Barrierefreiheit ist im 

gesamten Objekt gegeben. 

Nr. 14255 

Lage: 

Weißenfels 



2.877,84 € p.a. 


2.877,84 € p.a. 

Ist-Rendite: 

7,2 % p.a. 

Soll-Rendite: 

7,2 % p.a. 


81,2 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, 


MC: 

3.600 € inkl. gesetzl. MwSt. 


Eigentumswohnungs-Paket 

ca. 10.500 m² ca. 8.500 m² 

GS gesamt ca. 68.000 m² 

ca. 22.000 m² 

ca. 27.000 m² 

TEILFLÄCHE 15 € / m² 27.198 m² 

ca. 22.000 m² 

ca. 10.500 m² ca. 8.500 m² 


ca. 27.000 m² 

Eigentum am Schloss in 

Weißenfels im Paket erwerben! 

Es handelt sich um 3-Zi.-Wohnungen 

ähnlichen Typs mit sinnvoll-praktischen 

Grundrissen in attraktiver Lage nahe der 

Neu-Augustusburg. Die Einheiten liegen 

im 1. und 2. Obergeschoss, sowie noch 

eine weitere Einheit im Hochparterre. 

Die großzügigen Bäder mit Fenster und 

Wanne überzeugen in der Neuvermietung. 

Eine Aufwertung stellen die 2 

dazugehörenden, vermieteten Garagenstellplätze 

in der Anlage dar. Auch hier ist 

in der Miete noch Steigerung möglich. 

Lage: 

Am Schloss/Weißenfels 



11.830,00 € p.a. 


11.830,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

7,9 % p.a. 

Soll-Rendite: 

7,9 % p.a. 


95 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis 

gültig bis: 11.08.2018, Baujahr: 1998 

MC: 



TEILFLÄCHE 15 € / m² 10.740 m² 

ca. 8.500 m² 

ca. 10.500 m² 


ca. 22.000 m² ca. 27.000 m² 

TEILFLÄCHE 15 € / m² 8.668 m² 

ca. 8.500 m² 

ca. 10.500 m² 


ca. 22.000 m² ca. 27.000 m² 

Gesuche Anlage-Immobilien 

Gesuch Nr. 41569 – Attraktive Anlageimmobilie gesucht 

Unser Kunde ist auf der Suche nach einem oder mehreren Mehrfamilienhäusern 

in Halle, Weißenfels und Naumburg. Aber auch Altenburg, Borna 

und Chemnitz kommen hierfür in Frage. Gewünscht sind reine Wohnhäuser 

mit 8 bis 20 Wohneinheiten, wobei einzelne Gewerbeflächen im Erdgeschoss 

kein Problem darstellen. Das Kaufpreisvolumen richtet sich nach der jeweiligen 

Stadt, ist aber so hoch, dass es auch für den Ankauf mehrerer Objekte 

reicht. 

Gesuch Nr. 41541 – Auf der Suche nach einem Schmuckstück… 

…sind zwei Brüder aus Halle. Ein Mehrfamilienhaus ohne Gewerbeanteil in 

sehr guter Lage, wie dem Giebichensteinviertel, soll es sein. Dafür sind sie 

bereit, bis zu 2 Mio. € zu zahlen. Sanierungen sollten nicht mehr vorgenommen 

werden müssen. 

Gesuch Nr. 41490 – Heute schon an morgen denken… 

…ist das Motto unseres Kunden aus Frankfurt. Er möchte sich mit einer Immobilie 

seine Rente sichern und wünscht sich hierfür ein Mehrfamilienhaus 

oder ein Wohn- und Geschäftshaus. Das Paulusviertel, Giebichenstein und 

die Nördliche Innenstadt sind besonders attraktiv für ihn, aber auch gute Lagen 

im südlichen Teil von Halle können ihn überzeugen. Das Budget liegt bei 

ca. 1 Mio. €. 

Rufen Sie mich an: Caroline Macke, Teamleiterin und Fachmaklerin für 

Anlageimmobilien, Tel: 0345 - 52 04 928 • Mail: verkauf@immoHAL.de



Immobilienpreise – 2/2018 Gesundbrunnen & Damaschkestraße 

13 

Ralf Bauer 

Immobilienfachwirt, 

Wertgutachter (EIA) 

Steckbrief 

DAMASCHKESTRASSE 

GESUNDBRUNNEN 

Einwohnerzahl: 18.448 

Durchschnittsalter: 52,6 Jahre 

Quelle: Statistisches Jahrbuch 

Stadt Halle (Saale) 2016 

Altersstruktur 

Personenzahl 

6.228 (65 Jahre und älter) 

5.937 (45 - 65 J.) 

2.645 (30 - 45 J.) 

1.621 

(18 - 30 J.) 

2.018 

(0 - 18 J.) 

Gebäudestruktur 

1.251 

Mehrfamilienhäuser 

2.188 

Ein- und 

Zweifamilienhäuser 

Seit vielen Jahren analysieren wir die Preisentwicklung 

für private Wohnimmobilien in Halle und stellen 

unseren Kunden fundierte Daten für die Immobilienbewertung 

zur Verfügung. Wir betrachten in 

dieser Ausgabe die Stadtteile Gesundbrunnen und 

Damaschkestraße. In den nächsten Ausgaben gehen 

wir auf weitere Stadtviertel ein (alle Grafiken im 

Marktbericht 2018). 

Lage im Stadtgebiet und historische Entwicklung 

Der Stadtteil Gesundbrunnen liegt im Süden von 

Halle und wurde 1926 als Erweiterung der Stadt 

nach Südwesten errichtet. Eine große Zahl sanierter 

Altbauten prägt das Viertel ebenso, wie viele neu errichtete 

Einfamilienhäuser. Der Name Gesundbrunnen 

geht auf eine heute noch funktionstüchtige 

GESUNDBRUNNEN: 

Preise für Reihenhäuser 

Baujahr bis 1990 

DAMASCHKESTRASSE: 

Preise für Reihenhäuser 

Baujahr bis 1990 

und öffentlich zugängliche, mineralische Heilquelle 

zurück. 

Das Viertel Damaschkestraße ist nach der Hauptverkehrsachse 

benannt, in deren direkter Umgebung 

zahlreiche Einfamilienhausquartiere angesiedelt 

sind. Im Norden vom Südfriedhof begrenzt liegt der 

Stadtteil zwischen der Merseburger Straße im Osten 

und dem Gesundbrunnenviertel im Westen. 

Vorherrschende Architektur und Bebauung 

Die Stadtviertel Gesundbrunnen und Damaschkestraße 

weisen zu 58 Prozent eine Einfamilienhausbebauung 

in zweigeschossiger Reihenbauweise 

mit größtenteils ausgebautem Dachgeschoss auf. 

Die überwiegend in den 1930er Jahren gebauten 

Häuser verfügen über ein durchschnittlich 335m² 

großes Grundstück und eine Wohnfläche zwischen 

89m² und 108m². 

Leichter Preisanstieg im Gesundbrunnen setzt 

sich fort 

Im Gesundbrunnen wurde 2017 ein durchschnittlicher 

Verkaufspreis von 135.521 Euro festgestellt. Ein 

Plus von 6% im Vergleich zum Vorjahr. Nach Stagnation 

der Verkaufspreise in den Jahren 2014/2015 

steigen die Preise bis 2017 wieder moderat – im Vier- 

Jahres-Zeitraum um insgesamt 20%. 

Preisrückgang nach Rekordhoch in der 

Damaschkestraße 

Nach dem Rekordhoch im Jahr 2016 (146.000 Euro) 

bei den Verkaufspreisen im Wohngebiet Damaschkestraße 

gab es 2017 (109.800 Euro) einen Rückgang 

um 25%. Jedoch lohnt hier ein Blick auf die 

Wohnflächenpreise, deren Rückgang mit einem halben 

Prozentpunkt weit weniger deutlich ist. Im Vier- 

Jahreszeitraum ergibt sich für die Damaschkestraße 

eine Preissteigerung von 5%. 

Den kompletten Marktbericht (Schutzgebühr 4,50 

EUR) mit allen Grafiken und Stadtvierteln erhalten 

Sie im immoHAL-Büro in der Reichardtstraße 

1, im immoHAL Beratungscenter in der Leipziger 

Straße 27 oder kostenfrei als PDF-Download auf 

www.immobilienpreise-halle.de. 

Der komplette 

Marktbericht: 

Halle gesamt 

& 

alle Viertel 

(insgesamt 3.439 Häuser) 

durchschnittl. Verkaufspreise 

(0 m² Grundstück / 0 m² Wohnfläche) 

durchschnittliche Angebotspreise 

(0 m² Grundstück / 0 m² Wohnfläche) 

Kostenlos 

herunterladen auf: 

www.immobilienpreise-halle.de




3- & 4-Raum-Wohnungen in der Große Märkerstraße 11/12, 06108 Halle (Saale) 

Stilvolles Wohnen im historischen Zentrum 

Leben im Herzen von Halle, heißt Leben mit Geschichte. Hier, wo sich Gelehrte, Künstler und 

Unternehmer die Hand gaben, wo Kaiser residierten und Visionen Wirklichkeit wurden. 

Wo Geschichte so lebendig ist wie an keinem anderen Ort und so gut mit modernem Flair 

harmoniert. Hier ist Ihr Zuhause. Setzen Sie die Geschichte fort. 

ETAGE ZIMMER FLÄCHE MERKMALE 

EG 3 129 m 2 Gartenhaus mit Terrasse zum Entspannen 

1.OG 4 190 m 2 mit großzügig geschnittenem Balkon 

2.OG 3 141 m 2 mit sonniger Dachterrasse 

IHRE ANSPRECHPARTNERIN 

Frau Anja Pirl 

0345 527-2170 

pirl.a@hwgmbh.de 

www.märkerstrasse.de

Vermietungshotline: 0345 - 13 25 72 72 • www.immoHAL.de 

Vorgestellt: 

Anja Schneider 

Dipl.-Kauffrau, Bachelor of Arts 

Teamleiterin 

Wohnimmobilien-Vermietung 

Mail: vermietung@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

• geboren in Ilmenau 

• Abitur am Johann-Gottfried- 

Herder Gymnasium in Halle 

• BWL-Studium Uni Leipzig 

(FB Immobilienwirtschaft) 

• Sinologie-Studium an der 

Universität Leipzig 

• seit 2001 bei der Firma 

immoHAL Fachmaklerin für 

Wohnraumvermietung 

Nr. 5510 

Nr. 5720 

Mietwohnung 

Ruhiges Plätzchen mit Balkon und 

Stellplatzmöglichkeit 

Lage: Böllberger Weg 6 

Zimmer: 


Wohnfläche: 60 m² 

Extras: 

Balkon, Laminat 

Wanne, Stellplatz möglich 

Stockwerk: 

Erdgeschoss 

Miete (kalt): 360,00 € 

Nebenkosten: 100,00 € 

Miete (warm): 460,00 € 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 

98 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, 


Mietwohnung 

Nr. 14767 

Mietwohnung 

Reinkommen, verlieben und für immer wohlfühlen 

Nr. 13250 

Mietwohnung 


Lage: Geschwister-Scholl-Str. 17 

Zimmer: 

4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder 


Extras: 

Luxus-Bad mit Wanne & Dusche 

große Terrasse, Maisonette, EBK, zusätzl. Duschbad 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 1.382,00 € 


Miete (warm): 1.732,00 € 


92,4 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, 

Ausweis gültig bis: 09.04.2018, Bj: 1923 

Nr. 14452 

Mietwohnung 

15 

„Ich berate u. betreue seit über 15 

Jahren private Hauseigentümer 

und Gesellschaften bei der 

Vermietung von leerstehenden 

Wohnungen. 

Durch meine Spezialisierung 

auf die Wohnungsvermietung 

kenne ich diesen Teilmarkt in 

Halle wie meine Westentasche. 

Mein oberstes Ziel ist es, für 

meine Auftraggeber die sichere u. 

zügige Anschlussvermietung zum 

bestmöglichen Preis zu gewährleisten. 

“ 

Singles oder Pendler aufgepasst! 

Lage: Triftstr. 19 

Zimmer: 



Extras: 

Single-Einbauküche 

Laminat 

Stockwerk: 

Erdgeschoss 

Miete (kalt): 245,00 € 


Miete (warm): 300,00 € 


299 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, 


Stylischer Wohntraum im 

sonnigen Süden 

Lage: Pfännerhöhe 49 

Zimmer: 

3,5 Zimmer, Küche, Bad 


Extras: 

Maisonettewohnung 

Balkon, Dusche, Laminat 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 560,00 € 


Miete (warm): 710,00 € 


120,7 kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger: Gas, 

Ausweis gültig bis: 29.05.2018, Baujahr: 1920 

Barrierearmer Erstbezug mit Lift 


Zimmer: 

3 Zimmer, offene Küche & Bad 


Extras: 

Balkon, Bad mit Dusche und 

Wanne, Dielen, Fußbodenheizung, Aufzug 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 684,00 € 


Miete (warm): 898,00 € 

Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung 

Nr. 5387 

Mietwohnung 

Nr. 3074 

Mietwohnung 

Nr. 13685 Mietwohnung Nr. 14801 Mietwohnung 

Sonnige Zeiten im Süden der Stadt 

Verbringen Sie Ihre Feierabende auf 

der Terrasse mit Blick über Kröllwitz 

Super Anschluss an die Innenstadt 

Welches Möbelstück darf mit? 

– Na alle! 

Lage: Lauchstädter Str. 2 

Zimmer: 

2 Zimmer, offene Küche, Bad 


Extras: 

Laminat, Bad mit Fenster 

Dusche & Wanne 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 350,00 € 


Miete (warm): 470,00 € 

Lage: Grellstr. 18 

Zimmer: 



Extras: 

Dachterrasse, Maisonette 

teilweise Dielung, Laminat, Badewanne 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 820,00 € 


Miete (warm): 1.050,00 € 

Lage: 

Paracelsusstr. 5b 

Zimmer: 



Extras: 

Bad mit Dusche, Laminat 

Abstellraum in der Wohnung 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 375,00 € 


Miete (warm): 455,00 € 

Lage: Torstraße. 17 

Zimmer: 



Extras: 

Laminat, Küche mit Fenster, EBK 

Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Balkon 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 462,00 € 


Miete (warm): 608,00 € 



Ausweis gültig bis: 27.06.2022, Bj: 1900 



leicht, Ausweis gültig bis: 06.06.2018, Baujahr: 1900 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 

141 kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger: Erdgas 

leicht, Ausweis gültig bis: 28.02.2023, Baujahr: 1900 

Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich




WOHNANGEBOTE 

DES MONATS 

Alle Wohnungen ohne Kaution! 

Erstbezug nach Sanierung 

• 2-Raum-Wohnung mit ca. 50 m² 

• Kurt-Freund-Straße 23-29 

in 06130 Halle (Saale) 

• wahlweise mit Wanne oder Dusche 

Miete (warm): 450 € 

B, 73 kWh/(m²·a), FW, Bj. 1960 

Wohnen mit Weitblick 


• Vogelweide 76 


• Aufzug, zwei Balkone 


V, 176 kWh/(m²·a), FW, Bj. 1964 

Familienfreundliches Paradies 


• Hildesheimer Straße 29 


• frisch renoviert, mit Balkon 


V, 71 kWh/(m²·a), FW, Bj. 1975 



• Merkurstraße 1-4 


• Balkon, Bad mit Dusche 


B, 74 kWh/(m²·a), FW, Bj. 1927, Kl. B 

Helle Wohnung in Saalenähe 


• Stadtgutweg 19 


• offende Küche, Bad mit Wanne 


Denkmalwohnung 

Sie haben Interesse 

oder wünschen 

einen Besichtigungstermin? 

Wir beraten Sie 

gern! 

0345 527-1065 

vermietung@hwgmbh.de 

Hallesche Wohnungsgesellschaft mbH • Hansering 19 • 06108 Halle (Saale) • www.hwgmbh.de

Vermietungshotline: 0345 - 13 25 72 72 • www.immoHAL.de 


17 

Nr. 14802 

Mietwohnung 

Nr. 13686 Mietwohnung Nr. 5314 Mietwohnung 

Nr. 14598 Mietwohnung 

Haken an die Wunschliste, die 

perfekte Wohnung ist gefunden 

Freiraum mit Ausblick - viel Platz 

im Dachgeschoß 

Einziehen und Wohlfühlen 

Kuscheliges Dachgeschoß mit Blick 

auf die Franckeschen Stiftungen 

Lage: Torstraße 17 

Zimmer: 



Extras: 

Laminat, großer Balkon 

Bad mit Fenster und Wanne, Einbauküche 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 448,00 € 


Lage: Windthorststr. 13 

Zimmer: 



Extras: 

Stellplatz möglich 

Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, große Küche 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 497,00 € 


Lage: Lauchstädter Str. 2 

Zimmer: 



Extras: 

Fliesenboden, Wanne 

offene Küche 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 325,00 € 


Lage: Beyschlagstr. 29 

Zimmer: 



Extras: 

Bad mit Fenster 

ASR im Kriechboden, überdachter Fahrradstellplatz 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 350,00 € 


Miete (warm): 590,00 € 

Miete (warm): 637,00 € 

Miete (warm): 425,00 € 

Miete (warm): 496,00 € 



90,855 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas 

leicht, Ausweis gültig bis: 06.02.2018, Baujahr: 1891 






leicht, Ausweis gültig bis: 28.01.2018, Bj: 1910 

Nr. 14541 

Mietwohnung 

Nr. 14671 

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Nr. 14449 

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immoEffect 

Immobilienverwaltung GmbH 

Bezahlbarer Wohnraum 

in guter Lage 

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung 

am Stadtpark 

Verwaltung von Wohn- und 

Sondereigentum, Renditeobjekten 

und Mehrfamilienhäusern 

Erstbezug der „Pfännergärten“ 

Lage: Cansteinstr. 12 

Zimmer: 



Extras: 

Dusche, Laminat, grüner Hof 

zur Gemeinschaftsnutzung, Gasetagenheizung, 

Stockwerk: 

Erdgeschoss 

Miete (kalt): 385,00 € 


Lage: Magdeburger Str. 30 

Zimmer: 



Extras: 


großer Balkon, Tageslichtbad m. Wanne, Gäste-WC 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 775,00 € 


Reichardtstraße 1 • 06114 Halle 

Tel.: 0345/52 57 90 

Fax: 0345/52 04 933 

info@immoEffect.de 

www.immoEffect.de 

Sprechzeiten: 

Mo + Do 10 - 12 Uhr, Di 15 - 17 Uhr 

oder nach Vereinbarung 


Zimmer: 



Extras: 

Aufzug, Balkon, Dielen, 

Bad mit Dusche & Wanne, Fußbodenheizung 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 684,00 € 


Miete (warm): 455,00 € 

Miete (warm): 1.125,00 € 

Miete (warm): 848,00 € 

Energieausweis: Etagenheizung, 

Einzeldenkmal - Ausweis nicht erforderlich 


Werthaltung • Renditesteigerung • optimale Betreuung 

Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung 

Nr. 3806 

Mietwohnung 

Nr. 4615 

Mietwohnung 

Nr. 14281 

Mietwohnung 

Nr. 14817 

Mietwohnung 

Erste kleine Familie – 

erste kleine Wohnung! 

Zentral und ruhig Wohnen 

Auszeit nach der Dienstzeit 

in der Heide 

Toller Blick übers Paulusviertel 

und ordentlich Platz! 

Lage: Steinweg 30 

Zimmer: 



Extras: 

Laminat, 

Bad mit Dusche und Fenster 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 330,00 € 


Lage: Bernhardystr. 46 

Zimmer: 



Extras: 

Südbalkon, Laminat 

Gasetagenheizung, Tageslichtbad mit Wanne 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 510,00 € 


Lage: Alfred-Oelßner-Str. 2 

Zimmer: 



Extras: 

Laminat, EBK, Dusche 

Bad und Küche mit Fenster 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 220,00 € 


Lage: Goethestr. 33 

Zimmer: 



Extras: 

Gasetagenheizung, Laminat 

Balkon, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 679,00 € 


Miete (warm): 450,00 € 

Miete (warm): 610,00 € 

Miete (warm): 310,00 € 

Miete (warm): 861,00 € 







Ausweis gültig bis: 19.08.2018, Baujahr: 1900 

Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich



Vorgestellt: 

Rafael Schaefer 

Dipl.-Betriebswirt (FH) 

Teamleiter 

Gewerbeflächen-Vermietung 

gewerbe@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 


• Abitur am Novalis-Gymnasium 

Bad Dürrenberg 

• Studium Dipl. Betriebswirt 

der Immobilienwirtschaft 

an der FH Anhalt 

• verheiratet, 1 Tochter 

• seit 2004 in der Gewerbeflächenvermietung 

„Nach meinem Studium der 

Immobilienwirtschaft habe 

ich mich auf die Vermietung 

und die Vermarktung von 

Gewerbeflächen spezialisiert. 

Durch die Ausrichtung auf 

das Fachgebiet „Gewerbemarkt“ 

und meiner langjährigen 

Erfahrung kann ich meinen 

Kunden einen hohen 

wirtschaftlichen Nutzen und 

qualitative Beratung in allen 

Belangen der Vermietung ihrer 

Immobilien gewährleisten. “ 

Axel Vetter & Michael Amme GbR 

Elektroinstallationen 

Emil-Schuster-Straße 9a 

06118 Halle/Saale 

Tel. (0345) 5 20 00 58 

Fax (0345) 5 20 00 59 

24 h Service 0160/ 119 18 46 

E-mail: va.elektro@t-online.de 

Elektroinstallation bis 1 kV 

Revision von ELT-Anlagen 

SAT-Empfangsanlagen 

Kommunikationstechnik 

automatische Antriebe 

(Firma CAME) 

G e w e r b e + + + N e w s + + + T i c k e r 


immoHAL GmbH berät AIDS-Hilfe Halle bei Suche 

nach neuem Standort! 

Auf der Suche nach einem neuen 

und zentrumsnahen Standort ist 

der Verein AIDS-Hilfe Halle / Sachsen-Anhalt 

Süd e.V. in der Leipziger 

Straße fündig geworden. Das Team 

Gewerbevermietung der immo- 

HAL GmbH vermittelte in diesem 

Zusammenhang eine Büroeinheit 

in der Leipziger Straße 32, in der 

Nähe zum Leipziger Turm. 

Dem Verein stehen für seine Informations- 

und Beratungsangebote 

sowie umfangreichen Netzwerktätigkeiten 

im Bereich des Gesundheits- 

und Sozialwesens ab dem 

1. Juni 2018 ca. 135 m² moderne 

Büroflächen im 1. Obergeschoss 

zur Verfügung. Der Verein hat sich 

die Einheit langfristig gesichert, 

das Objekt ist nun zu 100 Prozent 

belegt. 

Zentraler Bürostandort für die 

neue Beratungsstelle wurde 

gesucht 

„Dank der kompetenten Beratung 

und Vermittlung durch Rafael 

Das Team der AIDS-Hilfe Halle 

Gewerbeansiedlungen: Bewegung auf der oberen Leipziger Straße! 

Schaefer von immoHAL ist es uns 

in einem relativ kurzen Prozess gelungen, 

einen neuen Bürostandort 

zu finden“, erklärt Martin Thiele, Geschäftsführer 

der AIDS-Hilfe Halle. 

„Unser Anforderungsprofil an die 

Räumlichkeiten können wir an dem 

neuen Standort nun optimal umsetzen. 

Wir freuen uns auf den anstehenden 

Umzug und die Eröffnung der 

neuen Beratungsstelle“, so Thiele 

abschließend. 

Rafael Schaefer, immoHAL GmbH 

bedankt sich bei Mieter und Vermieter 

für die konstruktive und erfolgreiche 

Zusammenarbeit. 

Die AIDS-Hilfe Halle 

Die AIDS-Hilfe Halle wurde 1990 

mit dem Ziel gegründet, das öffentliche 

Gesundheits- und das 

Wohlfahrtswesen bei der Bekämpfung 

von HIV/AIDS zu unterstützen. 

Ziel ist die Primärprävention 

im Sozialraum Halle und 

dem südlichen Sachsen-Anhalt. 

Als Verein, der präventiv tätig ist, 

ein Testangebot vorhält, thematische 

Schulungen durchführt und 

HIV-positive Menschen begleitet, 

fungiert die AIDS-Hilfe Halle als 

Knotenpunkt, in dem Prävention, 

Diagnostik und Behandlung zusammenlaufen. 

Zudem kooperiert 

der Verein mit vielen anderen regionalen 

Institutionen und Organisationen 

des Gesundheits- und 

Sozialwesens. 

Gern unterstützen wir auch Sie 

bei Ihrer Gewerbeflächensuche. 

Kontaktieren Sie uns einfach 

unter 

Tel: 0345 / 520490 

oder 

E-Mail: gewerbe@immohal.de

.00 m 



19 

Nr. 14552 

Modernste Büroflächen in Bahnhofsnähe! 

Das 9-geschossige Bürohaus 

„Riebeck No 51“ mit ca. 21.000 

m² zählt zu den prägenden 

Glasarchitekturen im Zentrum 

der schönen Saalestadt Halle. 

Eine hohe Flexibilität in der 

Büroflächenaufteilung, die 

perfekte Verkehrsanbindung, 

eine Parkgarage am Objekt und 

erstklassige Innenausstattung 

sind nur einige der Highlights, 

die das „Riebeck No 51“ zu 

bieten hat. 

Die 9 Etagen des Hauses werden 

über zwei Treppenhäuser und 

4 geräumige Fahrstühle erschlossen. 

Der verglaste Viertelkreisanbau 

bietet repräsentative 

Konferenzräume mit 

außergewöhnlichem Blick über 

die Stadt. 

Die Büroflächen sind kompakt 

geplant und bieten überwiegend 

zwei Mitarbeitern Platz für 

konzentriertes Arbeiten. Großflächige 

Offices mit über 12 

Arbeitsplätzen sind möglich. 

Alle Büros werden mit großen 

Fensterflächen natürlich belichtet 

& belüftet. Die Verschattung 

erfolgt durch Außen- und Innenjalousien. 

Raumhohe Einbauschränke 

gehören zur Grundausstattung 

und ermöglichen 

eine effektive Grundflächenausnutzung. 

Doppelböden schaffen die Option 

für Ihre individuelle Kabelführung. 

Schnelle Internetanschlüsse mit bis 

zu 100/100 Mbit sind möglich. 

Größter Wert wurde schon in der 

Installationsphase auf die optimale 

Einhaltung der Datenschutzrichtlinien 

gelegt. 

Die Lage ist perfekt. Das Bürohaus 

„Riebeck No 51“ liegt direkt am 

europäischen Verkehrsknoten 

Leipzig-Halle und trotzdem in 

Laufweite des historischen 

Zentrums der 1.200 Jahre alten 

Händelstadt Halle (Saale). Der 

Bahnhof befindet sich in Sichtweite. 

Der Zubringer zur Autobahn führt 

direkt an der Parkplatzausfahrt 

vorbei und so sind Sie in 8 Minuten 

auf der A14. 

Zu Fuß erreichen Sie und Ihre 

Mitarbeiter in 5 Minuten die 

Einkaufs- und Serviceangebote des 

Innenstadtzentrums. 

Objektdetails: 

• ca. 21.000 m² Gesamtfläche 

• Zutrittskontrollsystem / zentraler 

Empfang 

• vier moderne Aufzüge 

• flexible Flächenaufteilung 

(Einzel-, Doppel- oder 

Großraumbüros) 

• vollausgestattete Konferenzräume 

• möblierte Teeküchen 

• Bodentanks inkl. Verkabelung 

• schnelle Internetanschlüsse 

mit bis zu 100/100 Mbit 

• Mittagsversorgung durch 

Personalrestaurant 

• Cafeteria für Mitarbeiter und 

Gäste im Objekt 

• Cateringservice für 

Inhouse-Seminare oder 

Kundenveranstaltungen 

• vom Parkplatz bis zum Arbeitsplatz 

behindertengerecht 

• hauseigenes Parkhaus mit 

191 PKW-Parkplätzen sowie 

245 weitere Plätze in der Nähe 

• überdachte Fahrradstellplätze 

im Parkhaus und im Innenhof 

Lage: 

Halle/Magdeburger Straße 

Gesamtfläche: ca. 2.350 m² 

Etagen: 5 bis 6 

Teilbarkeit: 

Zimmeranzahl: 

Extras: 

ab 1.175 m² pro Etage 

flexible Aufteilung mgl. 

Bodentanks inkl. Verkabelung 

Einbauschränke, Aufzug, Kantine 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 

77,1 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 62,4 kWh/ 

(m²*a), Fernwärme, gültig bis: 14.04.2019, BJ: 1963 

MC: 

Miete: 

Provisionsfrei 

ab 8,00 €/m² (netto kalt) 

klassiche Büroaufteilung 

20.54 m 2 18.59 m 2 37.53 m 2 24.44 m 2 37.50 m 2 37.72 m 2 36.88 m 2 36.52 m 2 18.60 m 2 18.63 m 2 36.91 m 2 24.25 m 2 131.76 m 2 

21.98 m 2 19.87 m 2 6.67 m2 5.12 m 2 27.14 m 2 

11.23 m 2 9.79 m 2 

3.55 m 2 

18.83 m 2 

19.11 m 2 

19.34 m2 

15.06 m 2 

35.31 m 2 

6.65 m 2 

11.18 m 2 

5.13 m 2 

10.54 m 2 

27.64 m 2 

35.79 m 2 8.56 m 2 

8.41 m 2 155.95 m 2 

4.21 m 2 

2 0 .49 m 

12.79 m 2 

3.66 m 2 20.73 m 2 146.46 m 2 

3 2 m 

2 3 .20



Nr. 14062 Büroflächen am Riebeckplatz 


Ihr neuer Firmensitz in 

zentraler Lage! 

Ein Bürohaus der Superlative! Hochwertige 

Mietflächen vom 4. - 6. OG, die modernsten 

Ansprüchen gerecht werden. 

Bodentanks inkl. Verkabelung, Einbauschränke, 

Außen- und Innensonnenschutz, 

elektronisches Schließsystem, 

arbeitsplatzgerechte Beleuchtung u.v.m. 

TOP-Breitbandanbindung. Pkw-Stellplätze 

anmietbar. 

Interesse? Wir beraten Sie gern. 

Lage: 

Halle/Magdeburger Straße 


teilbar: ab ca. 550 m² 

Extras: 

Bodentanks inkl. Verkabelung 

Aufzug, PKW-Stellplätze 


93,3 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 32,1 kWh/(m²*a), 

Fernwärme, gültig bis: 22.04.2024, BJ: 1966 

MC: 


Miete: 

ab 7,50 €/m² (netto kalt) 

Nr. 14307 

Bürofläche nahe Hauptbahnhof 

Nr. 3626 

Bürofläche Nahe Steintor 

Hochmoderne Büroflächen - zentrumsnah! 

Bürohaus der Superlative. Klimatisierung, Doppelboden mit Bodentanks für die 

Verkabelung, Beleuchtungskörper, Sonnenschutz, Highspeed-Internet vorhanden. 

Lage: 

Halle/Grenzstraße 

Gesamtfläche: ca. 270 m² 

Zimmer: flex. Grundrissgestaltung mgl. 

Extras: 

Klima, Beleuchtung, Aufzug 

Bodentanks, Tiefgarage, Parkplatz 


86,7 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 194,3 kWh/(m²*a) 

Zentralheizung, Träger: Gas, BJ: 1993, gültig bis: 30.4.2025 

MC: 


Miete: 

8,00 €/m² (netto kalt) 

Büro mit Ausblick im Halle Tower! 

Dieses Büroobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Riebeckplatz 

und Steintor. Die Büroflächen sind modern ausgestattet. Grundriss kann flexibel 

gestaltet werden. Sehr gute Breitbandanbindung. Erweiterungsflächen vorhanden. 

Lage: 

Halle/nahe Steintor 


Zimmer: 

14, flex. Grundrissgestaltung 

Extras: 

Kabelkanäle, Beleuchtung 

PKW-Stellplätze, Aufzug 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert 

Wärme: 99,8 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 24,3 kWh/ 

(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, gültig bis: 

06.03.2021, BJ: 1978 

MC: 

Miete: 



Nr. 14660 

Bürofläche in der Leipziger StraSSe 

Nr. 14645 

Bürofläche in Halle-ost 

Ihr neues Büro am Tor zur City! 

Attraktive Büroeinheit in zentraler Lage sucht neuen Mieter! Sanierter Altbau mit 

schönem Treppenhaus, Aufzug und sehr guter Anbindung an den ÖPNV. 

Lage: 

Halle/Altstadt 


Zimmer: 6, zzgl. Teeküche, WC D/H, Archiv 

Extras: 

Textilbelag, Beleuchtung 

Doppelflügeltüren, Aufzug 

Energieausweis: 


MC: 

Miete: 



Neubau – Modern – Erstbezug – Stellplätze! 

Flexible Grundrissgestaltung möglich. Gegenwärtig als Großraumlösung konzipiert. 

Kabelkanäle für Verkabelung bereits installiert. Pkw-Stellplätze direkt vorhanden. 

Lage: 

Gewerbegebiet Halle-Ost 


Zimmer: flexible Grundrissgestalt. mgl. 

Extras: 

Beleuchtung, Kabelkanäle 

Serverraum, Pkw-Stellplätze 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 


gültig bis: 05.02.2024, BJ: 2014 

MC: 

Miete: 


6,00 €/m² (netto kalt)



21 

Nr. 14400 

ladenlokal in der innenstadt 

Charmante Ladenfläche am Markt! 

Sie suchen ein stilvolles Objekt mit 

modernen Gewerbeflächen? Dann sind 

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Sanierter Altbau mit charmanter und 

zugleich moderner Gewerbeeinheit. 

Hauptfläche im EG, Sozialtrakt im UG. 

Laden- sowie Büronutzung möglich. Ihre 

neue Top-Adresse! 

Lage: 

Halle/Altstadt 


Zimmer: 

Extras: 

5, zzgl. Teeküche, WC D/H 

Schaufensterfront 

Be- und Entlüftungsanlage 


294 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 15 kWh/(m²*a), Fernwärme, 

Träger: Gas, BJ: 1900, gültig bis: 07.12.2019 

MC: 

Miete: 


2.200,00 € (netto kalt) 

Nr. 4164 

Ladenlokal in der Altstadt 

Nr. 14295 

Ladenlokal in der Altstadt 

Retailfläche in 1A-Lage! 

Einzelhandelsfläche in absoluter 1A-Lage von Halle (Saale) mit ladenbreiter 

Schaufensterfront direkt an einer Straßenbahnhaltestelle. 

Lage: 

Halle/Große Ulrichstraße 

Gesamtfläche: ca. 176,6 m² 

Zimmer: Verkauf, Personalraum, 2WC´s 

Extras: 

große Schaufensterfront 

Straßenbahnhaltestelle 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert 

Wärme: 38 kWh/(m²*a), Heizart: Fernwärme, Energieträger: 

Gas, Baujahr: 1998 

MC: 


Miete: 25,00 €/m² (netto kalt) 

Einzelhandelsfläche in der City von Halle! 

Die Einheit verfügt über 2 ebenerdige Zugänge + große Schaufensterfront. Sehr 

guter Mietermix ist im Objekt gegeben. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? 

Dann kontaktieren Sie uns! 

Lage: 

Halle/Große Ulrichstraße 


Zimmer: 

Verkauf, Sozialräume, Lager 

Extras: 

interner Aufzug, Klimaanlage 

große Schaufensterfront 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert 

Wärme: 60 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom: 42 

kWh/(m²*a) Fernwärme, Energieträger: Gas, BJ: 2000 

MC: 


Miete: 


Nr. 14813 

gewerbefläche in halle-ost 

Nr. 4474 

hallenfläche in ammendorf 

Kompakte Werkstatt in Halle-Ost! 

Werkstatt mit Büro + Sozialfläche sucht neuen Nutzer! Fläche ist komplett beheizbar. 

Der Werkstatt- bzw. Lagerbereich verfügt über ein Rolltor. Grundstück ist eingefriedet. 

Lage: 

Halle-Ost 


Extras: 

beheizbar, elektr. Zufahrtstor 

zusätzlich Wohnung anmietbar 

Energieausweis: nicht vorhanden/ in Vorbereitung 

MC: 

Miete: 



Moderne Produktionshalle mit 3 Kranbahnen! 

Das Objekt befindet sich im Industrieareal Halle/Ammendorf nahe der B91 und 

verfügt über 2 ebenerdige Rolltore sowie 5 t/m² Bodenbelastbarkeit. 

Lage: 

Halle/Ammendorf 


derzeit verfügbar: ca. 1.100 m² 

Extras: 

Büroräume, Sozialtrakt 

Wachschutz, 24 h Nutzung möglich 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert 

Wärme: 88,4 kWh/(m²*a), Heizart: Blockheizkraftwerk, 

Energieträger: Nahwärme, Baujahr: 1990 

MC: 

2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. 

Miete: 

3,00 €/m² (netto kalt)

Handel, Handwerk, Dienstleistungen 

Firmenregister Rund 

um die Immobilie 


24 h - Notruf 

Sturmschaden/Dach: 

B.E.W., 034604 - 2526-0 

Heizungsstörung: 

Dieringer, 0700-10071000 

Elektro & SAT-Anlage 

Vetter & Amme GbR 

0160 - 1191846 

Bäder und Fliesen 

FensterBauer 

Pistorius Türen & Fensterbau 

Siersleben GmbH 

Apfelborn 8, 06347 Gerbstedt 

Tel.: 03476 - 86940 

info@pistorius-siersleben.de 

www.pistorius-siersleben.de 

Finanzierung 

Funk & Frank GbR 

Marlene Funk-Knabe & Joe Frank 

Trothaer Str. 19, 06118 Halle 

Tel.: 0345 - 239 857 2 

ff.finanz@arcor.de 

www.finanzierungsbüro-online.de 

HAUSBAU 

Immobilien- 

Verwaltung 

immoEffect 

Immobilienverwaltung GmbH 

Spezialist für Miethaus- und 

Wohnungseigentumsverwaltung 

Reichardtstraße 1, 06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 5790 

info@immoEffect.de, 

www.immoEffect.de 

Kamin und 

ofenBau 

Dragon Kaminbau GmbH 

Am Bruchfeld 7 

06179 Teutschenthal 

Tel.: 0345 - 21 00216 

info@kaminbau-world.de 

www.kaminbau-world.de 

Wertgutachten/ 

Marktwertanalysen 

Immobilienfachwirt Ralf Bauer 

immoHAL - Immobilienberatungsund 

Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 

06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

info@immoHAL.de 

www.immoHAL.de 

Werben Sie 

in der HIZ! 

Ein Medium für 

Keramundo - Welt der Fliesen 

Zscherbener Landstr. 15 

06126 Halle 

Tel.: 0345 - 2303 - 163 

danny.schnecke@saint-gobain.com 


Dachdecker 

grünHAUS - 

ökologisches KfW-40-Haus 

Reichardtstr. 1, 06114 Halle/Saale 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

vertrieb@gruenhaus.de 

www.gruenhaus.de 

Hausmeisterservice 

und Reparaturen 

Küchenstudio 

Micheel - Das Küchenstudio GmbH 

Hansering 15-16, 06108 Halle 

Tel.: 0345 - 13 17 50 

Fax: 0345 - 13 17 559 

www.micheel-kuechen.de 

• Immobilieneigentümer 

• Wohnungssuchende 

• Gewerbetreibende 

und Firmen 

• Immobiliensuchende 

• Immobilien-Interessierte 

• Vermieter 

• Fachleute in der Bau- & 

Wohnungswirtschaft 

B.E.W. Bedachungen 

Erik Weidinger GmbH 

Plößnitzer Straße 27 

06188 Landsberg 

Tel.: 034604 - 25 26 0 

kontakt@dach-weidinger.de 

www.dach-weidinger.de 

Elektroinstallation 

SAT-Anlagen 

Axel Vetter & Michael Amme GbR 

Elektroinstalationen 

Emil-Schuster-Str. 9a, 06118 Halle 

Tel.: 0345 - 5200058 

24 h-Notdienst: 0160 - 1191846 

Mail: va.elektro@t-online.de 

Energieversorgung 

Gas und Strom 

EVH GmbH 

Bornknechtstraße 5, 06108 Halle 

Kundencenter: 0800 581 33 33 

www.halplus.de 

www.evh.de 

Gutmann´s Hausgeister 

Ringstraße 21, 06179 Teutschenthal 

Tel.: 0345 - 61 38 99 30 

Fax: 0345 - 61 38 99 31 

Mobil: 0175 - 49 86 999 

gutmanns-hausgeister@t-online.de 

Heizung, Sanitär 

Solaranlagen 

Dieringer GmbH 


Rosenfelder Str. 2, 06116 Halle 

Tel.: 0345 - 566 72 20 

info@dieringer.info 

www.dieringer.info 

ImmobilienVerkauf 

immoHAL Immobilienberatungs- 

& Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

info@immoHAL.de 


Möbel- 

Fachhandel 

Wohn-Centrum Lührmann 

Mansfelder Str. 15, 06108 Halle 

Tel.: 0345 - 209 98 50 

info@wohn-centrum.de 

www.wohn-centrum.de 

Naturstein und 

Fliesen 

Gramer Fliesen & Naturstein 

Gramer GmbH NL Halle 

Kanenaer Weg 7, 06112 Halle 

Tel.: 0345 - 444 786-0 

Fax: 0345 - 444 786-19 

halle@gramer-gmbh.de 

Energieversorgung 

Gas und Strom 

Rheingas Halle-Saalegas GmbH 

Eisenbahnstr. 9, 06132 Halle 

Tel.: 0345 - 77 98 90 

Fax: 0345 - 77 58 511 

info.halle@rheingas.de 

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Die Top Immobilien-gesuche bei immoHAL 

Fast täglich erreichen uns Suchanfragen nach ganz bestimmten Immobilien. Im Moment gibt es bei 

uns offene Suchanfragen von registrierten Kunden mit ernsthaftem Kaufwunsch, deren Bonität bereits 

geprüft wurde. 

Haben Sie vor, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder eine Anlage-Immobilie zu verkaufen? Möglicherweise passt 

ja genau diese Immobilie zu den Wunsch-Gesuchen unserer Kunden - nutzen Sie Ihre Chance... 

Einfamilienhäuser 

Anfrage-Nr.: 41585 – Ab in den Süden 

Gesucht wird ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmern um die 100 m² im südlichen Halle. Interessant sind dabei die Viertel 

Gesundbrunnen, Damaschkestraße und Vogelweide. Ein kleines Grundstück zum Haus ab 250 m² ist ausreichend. 

Eine Finanzierung bis 300.000 EUR ist bereits möglich. 

Anfrage-Nr.: 41561 – Traumimmobilie 2019 

Für eine 4-köpfige Familie suchen wir ein passendes Einfamilienhaus. Dabei kann es auch gern ein Schollehaus im 

Süden sein. Wichtig ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Benötigt werden 4 Zimmer um die 

100 m². Das Budget liegt bei 450.000 EUR. 

Eigentumswohnungen 

Anfrage-Nr.: 41582 – Wer kann helfen? 

Für unsere Interessentin suchen wir eine barrierearme Wohnung im Innenstadtbereich von Halle. Benötigt werden 

wenigstens 4 Zimmer um die 100 m². Sofern ein Lift vorhanden ist, spielt die Etage keine Rolle. Andersfalls handelt 

es sich idealerweise um eine Erdgeschoss- oder Hochparterrewohnung. Auf einen Balkon möchte unsere Kundin 

auf keinen Fall verzichten und ein Gäste-WC ließ keine weiteren Wünsche offen. Das Kaufpreisvolumen beträgt 

300.000 EUR. 

Anfrage-Nr.: 41562 – Gesucht wird: Neu und Hochwertig! 

Für ein Budget von 1.000.000 EUR wird sich doch was finden! Wichtig ist unserem Kunden, dass die Traumwohnung im 

Norden von Halle liegt. Mindestens 4 großzügige Zimmer sollten sich auf ca. 110m² aufwärts verteilen. Idealerweise 

handelt es sich um ein Neubau- oder Sanierungsprojekt mit Personenaufzug und einem Balkon. Ein Stellplatz macht 

das Angebot rund! 

Anfrage-Nr.: 41560 – Dachgeschosswohnung für Neustart! 

Zum Ende des Jahres sucht unser Interessent eine 3-Zimmer-Wohnung im Bereich der Altstadt von Halle bis Richtung 

Trotha. Dabei soll es sich ausschließlich um eine Dachgeschosswohnung handeln. Der Kaufpreis sollte 300.000 EUR 

nicht übersteigen. 

Baugrundstücke 

Anfrage-Nr.: 41391 – Baugrundstück gesucht 

Unser Interessent möchte bauen und sucht dafür im Osten von Halle nach einem Grundstück. Die Fläche sollte 

ungefähr zwischen 400 m² und 1.000 m² liegen. Zahlen würde er hierfür bis zu 330.000 €. 


Impressum 

immoHAL 

Immobilienberatungs- und 

Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 

06114 Halle (Saale) 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

Fax: 0345 - 52 04 933 

www.hallesche-immobilienzeitung.de 

Mail an: hiz@immoHAL.de 

Genehmigung nach § 34 c GewO 

Ordnungsamt Halle/Saale 

USt-Id Nr.: DE 181456408 

Verantwortl. Herausgeber: Ralf & 

Frank Bauer, Susanne Rochow 

Chefredakteur: Ralf Bauer 

23 

fan werden auf 

facebook.com/immoHAL 

Anzeigen und 

Anbieterbetreuung 

Herr Alexander Kauka, 

Master of Arts (M.A.) 

Medien und Kommunikation 

Manager Marketingkommunikation 

Pressesprecher 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

Redaktionsschluss dieser Ausgabe: 

25. April 2018 

Druckhaus: 

Aroprint Druck- und Verlagshaus GmbH, 

Hallesche Landstraße 111, 

06406 Bernburg 

Auflage 90.000, 

davon 60.000 Print-Exemplare und 

30.000 digitale Abonnements 

Haftungsausschluss: 

Für eventuelle Fehler bei den Angebotsangaben 

und deren Verfügbarkeit übernehmen 

wir keine Haftung. 

Alle Fotos immoHAL, wenn nicht 

anderweitig bezeichnet, ausgenommen 

Anzeigen. 


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Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gern! 0345 - 52 04 90 

Top-Bewertung 

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6. Der Platz Immobilien-Profis 2016 im bundesweiten Deutschlands Vergleich 

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Eigentumswohnungen und Baugrundstücken 

im Auftrag von privaten Eigentümern und 

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Ralf Bauer 

Immobilienfachwirt, 

Wertgutachter (EIA) 

Geschäftsführer 

Immobilienberatung und Verkauf von Premium-, 

Spezial- und Entwicklungsimmobilien 

Caroline Macke 


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Verkauf von vermieteten Wohn- und 

Geschäftsimmobilien, u.a. Mehrfamilienhäuser, 

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Ihrem Haus war immer sehr 

angenehm und äußerst 

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Das sagen unsere Kunden... 

Man kann die immoHAL GmbH ohne 

Bedenken weiterempfehlen - egal, 

ob es den Verkauf oder Kauf einer 

Immobilie betrifft.“ 

Familie Starke 

„Wir 

möchten uns für 

die professionelle 

und schnelle 

Abwicklung herzlichst 

bei Ihnen bedanken.“ 

Frau Lehner, 

Herr Köberl 

„Wir sind von ihrer 

professionellen und 

persönlichen Art sehr 

angetan. Wir bedanken uns 

für diese kompetente Arbeit 

und werden immoHAL auf alle 

Fälle weiterempfehlen.“ 

Familie Staiger 

„Wir möchten 

uns auf diesem Wege 

für die zurückliegende 

professionelle, unkomplizierte 

und komplexe Facharbeit Ihrer 

Mitarbeiterin Frau Andrea Kühn, 

beim Verkauf eines Grundstücks, 

recht herzlich bedanken.“ 

Familie Schmidt 

Top-Bewertungen für die immoHAL-Leistung 


6. Der Platz Immobilien-Profis 2015 im bundesweiten Deutschlands Vergleich

Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 73 Mai 2018

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