Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 72 April 2018

Ausgabe 72 

April 2018 

Auflage: 90.000 HallescheImmobilien 

7. Jahrgang Ihr Immobilien-Makler in Halle 

I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s 

Immobilienpreise: 

Marktbericht 2018 

Um unseren Kunden beim Hausverkauf 

eine fundierte Aussage 

zum Marktpreis ihrer Immobilie zu 

geben, analysieren wir regelmäßig 

die Immobilienpreise in Halle. 

In unserem Marktbericht 2018 

wird die Preisentwicklung für 

Privatimmobilien in Gesamt- 

Halle und den einzelnen Stadtteilen 

dargestellt. Sie erhalten 

den Marktbericht als kostenfreien 

Download auf: 

www.immobilienpreise-halle.de 

Der Innenminister des Landes Sachsen-Anhalt, Holger Stahlknecht, übernahm persönlich mit einem Radbagger den ersten Aushub für 

das Neubauprojekt in Schkopau OT Lochau 

Start für Neubau- und Sanierungsprojekte 2018 

Aktuelle immoHAL-Projekte 2018 in Saalekreis und Bebel-Viertel Halle 

Anfang des Jahres ist Vermarktungs- bzw. Baustart 

für zwei Neubau- und Sanierungsprojekte. 

Der Baustart für das Mehrgenerationen-Wohnprojekt 

in Schkopau OT Lochau wurde mit dem ersten 

Spatenstich feierlich eröffnet. Im Frühjahr 2018 

folgt die Vermarktung von Eigentumswohnungen 

für den Erstbezug nach Sanierung in Halle. 

Der erste Spatenstich für das Mehrgenerationen- 

Wohnprojekt im Saalekreis erfolgte am Freitag, 

den 16. März 2018. Es entstehen Einfamilienhäuser 

für Familien und barrierefreie Bungalows für Senioren. 

Der Innenminister des Landes Sachsen-Anhalt, 

Holger Stahlknecht, übernahm persönlich und unter 

Zuhilfenahme eines DX210W-Radbagger den ersten 

Aushub auf dem noch schneebedeckten Baugrundstück. 

Mit den BEBELHÖFEN nahe Reileck und LuWu im 

Herzen von Halle entstehen noch in diesem Jahr 

37 Eigentumswohnungen in sechs kleinen, separaten 

Gründerzeithäusern. Im ersten Bauabschnitt 

werden insgesamt 13 Wohnungen - vom 1-Zimmer- 

Apartment bis zur 5-Zimmer-Familienwohnung saniert. 

Zentrales Element sind die zusammenhängenden 

Höfe – ein idyllischer und privater Erholungsraum 

mitten in der Stadt. 

► 

...weitere Informationen ab Seite 8 und 9 

...weiter auf Seite 13 

TOP-THEMEN: 

BAUPROJEKTE 2018 

IN HALLE S. 2 

Rückblick: 

11. Immobilien- 

Forum Halle S. 2 

ARCHITEKTUR IN 

HALLE - Die „Villa 

riedel“ S. 4 

Gewerbe-NEWS S. 18 

Immobilienangebote 

ab S. 6 

Wie möchte ich im Alter wohnen? 

Thema stößt auf großes Interesse beim 11. Immobilien-Forum Halle 

Wie und wo kann ich im Alter wohnen? 

Manchmal braucht es einen Auslöser, um 

sich intensiver und ehrlich mit dieser Frage 

auseinander zu setzen. Für Michael Fischer 

hat dieser Moment einen Namen: „Friederike“. 

So hieß der Orkan, der Mitte Januar in Halle 

wütete. „Wir saßen in unserem Haus in Dölau 

und haben voller Angst die Bäume beobachtet, 

die sich gefährlich bogen. Schon beim Unwetter 

vor Jahren hatten wir große Schäden auf dem 

Grundstück“, erzählt der Rentner. 

Sein Blutdruck sei damals in gefährliche Höhen 

geschossen. Und da, sagt Fischer, hätten er und 

seine Frau beschlossen, sich nun wirklich ernsthaft 

nach Alternativen umzusehen. Denn irgendwann, 

sagen beide, könnten Haus und Grundstück zur 

Belastung werden. Zu groß für uns, zu aufwändig 

zu unterhalten und nicht barrierefrei oder wenig 

komfortabel. „Besser man beschäftigt sich mit 

der Frage, wie man im Alter wohnen möchte, so 

lange man das alles noch ohne Zeitdruck selbst 

entscheiden kann.“ Er sei auf der Suche nach 

Alternativen. Und am Thema Immobilien sei er 

sowieso interessiert. 

Deshalb besuchten Michael Fischer und seine 

Frau das zweitägige 11. Immobilien-Forum Ende 

Februar in der Georg-Friedrich-Händel-Halle, bei 

dem „Wohnen im Alter“ das Thema des zweiten 

Tages war. 

► 

...weiter auf Seite 2 

Geben Sie Fantasie 

Geben neuen Sie Raum. Fantasie 

neuen Raum. 

Immer auf Augenhöhe, mit Engagement und Leidenschaft 

wollen wir Sie täglich neu inspirieren. Deshalb heißen wir 

Immer Sie als auf führender Augenhöhe, Fliesenfachhandel mit Engagement herzlich und willkommen 

Leidenschaft 

wollen in einer wir fantastischen Sie täglich neu Welt, inspirieren. die Ihnen Deshalb mehr bietet. heißen wir 

Sie als führender Fliesenfachhandel herzlich willkommen in 

Besuchen Sie jetzt unsere große Fliesenausstellung und 

einer fantastischen Welt, die Ihnen mehr bietet. Besuchen 

erleben Sie erstklassige Produkte und Services hautnah 

Sie jetzt unsere große Fliesenausstellung und erleben Sie 

- von individueller Beratung bis zur Lieferung direkt auf 

erstklassige Produkte und Services hautnah – von individueller 

Beratung bis zur Lieferung direkt auf die 

die Baustelle. 

Baustelle. 

Zscherbener Landstraße 15 

06126 Halle 

Tel. 0345/23 03-152 

www.keramundo.de 

Zscherbener Landstraße 15 

06126 Halle 

Tel. 0345/2303-152 


KM-AZ-IM-90x150-Rabe_B516_TZ.indd 1 22.01.14 10:13

2 HallescheImmobilien 


72. Ausgabe: April 2018 

Es war viel los auf dem 11. Immobilien- 

Forum Halle. Mehr als 300 Gäste besuchten 

Vorträge und die Immobilienausstellung. 

Wie möchte ich im Alter Wohnen? 

In Vorträgen stellten Unternehmen 

wie die BWG Halle-Merseburg, 

die Paul-Riebeck-Stiftung 

Halle, die Pflegedienstleister 

Lebensdank, das Küchenstudio 

Micheel und die Spedition Zurek 

auf diesem Markt ihre Projekte, 

Produkte und Dienstleistungen 

rund um das Thema barrierefreier 

Umbau, barrierefreies Wohnen, 

Mehrgenerationen-Wohnen und 

Wohnen im Alter. 

...Fortsetzung von Seite 1 

Grumbach erfahren. In der Hoffnung, 

etwas Passendes für sich zu 

finden, ist der junge Mann, der im 

Rollstuhl sitzt, zum Immobilien- 

Forum gekommen. 

erfolgte am 16. März 2018. Und 

auch in der Leipziger Straße 27 in 

Halle wird dem Thema Rechnung 

getragen. Hier saniert immoHAL 

gerade selbst – 11 barrierearme 

Wohnungen werden 2018 entstehen. 

Wohnprojekte, die gezielt Alt 

und Jung vereinen, sind deutschlandweit 

im Kommen. Vor allem 

Baugenossenschaften setzen auf 

das Konzept. So wie die BWG Halle-Merseburg 

e.G. und die Paul- 

Riebeck-Stiftung Halle. Auf dem 

Gelände der ehemaligen Gießerei 

der VEB Pumpenwerke an der 

Bugenhagenstraße entstehen bis 

2022 über 270 neue, zum Großteil 

barrierefreie Wohnungen. 

Großes Interesse – mehr als 300 

Gäste auf dem 11. Forum 

Gut 300 Teilnehmer aus Halle und 

dem Saalekreis besuchten die Veranstaltungen 

des zweitägigen, 

kostenfreien Immobilien-Forums 

in Halle. Dabei ging es nicht nur 

um das Wohnen im Alter. Am ersten 

Tag des Forums informierte 

unter anderem immoHAL-Geschäftsführer 

Ralf Bauer über den 

Verkauf von Anlageimmobilien 

und die Entwicklung der halleschen 

Immobilienpreise in den 

vergangenen Jahren. Rechtsanwalt 

Hartmut Kiesel referierte 

Auf großes Interesse stieß der „Marktplatz: Wohnen im Alter und barrierefreies Wohnen“ 

ihre aktuellen Projekte und 

Dienstleistungen vor. Außerdem 

erläuterten Notarin Christine Albert 

und Rechtsanwalt Markus 

Kühn Fragen des Erbrechts bei 

Immobilien beziehungsweise zu 

Kaufvertrag und Patientenvollmacht. 

Das Thema barrierefreies Wohnen 

ist aktueller denn je 

Der Marktplatz „Wohnen im Alter 

& barrierefreies Haus“ im Foyer 

der Händel-Halle war ein zentrales 

Informationsangebot auf dem 

Immobilien-Forum. Aussteller 

und Partner vom Forum-Veranstalter 

immoHAL präsentierten 

Kaum barrierefreier Wohnraum 

verfügbar 

„Ein Drittel der Hallenser sind Senioren. 

Und klar ist, dass der Anteil 

der Älteren in der Bevölkerung 

immer weiter wächst“, sagt Klaus- 

Dieter Weißenborn vom ehrenamtlichen 

Seniorenrat der Stadt 

Halle. „Dass das Themen Senioren 

und Wohnen im Mittelpunkt eines 

solchen Forums steht, überhaupt 

stärker thematisiert wird, 

ist deshalb sehr wichtig und folgerichtig“, 

sagt der ehrenamtliche 

Senioren-Lobbyist. Dass auf dem 

Wohnungsmarkt in Halle barrierefreie 

Wohnungen praktisch nicht 

verfügbar sind, hat Sebastian 

Gut besucht waren die Vorträge zum Thema „Hausverkauf“ und „Wohnen im Alter 

immoHAL entwickelt barrierefreies 

Wohnprojekt 

Auch der Veranstalter des 11. 

Immobilien-Forums Halle, die 

immoHAL GmbH, reagiert auf die 

Nachfrage nach barrierearmen 

Wohnraum und lässt Ideen in 

Neubau- und Sanierungsprojekte 

einfließen. Zum Beispiel in das 

Mehrgenerationen-Wohnprojekt 

in der Elster-Luppe-Aue im Saalekreis. 

Dort werden sowohl barrierearme 

Häuser für Senioren als 

auch Einfamilienhäuser für Familien 

gebaut. Herzstück des neuen 

Wohngebiets ist ein barrierefreies 

Gemeinschaftshaus, das von allen 

Anwohnern als Begegnungsstätte 

genutzt werden kann. Der erste 

Spatenstich, im Beisein von Innenminister 

Holger Stahlknecht, 

über Mietrecht, Steuerberater 

Frank Jacob über die Steuergestaltung 

für Immobilieneigentümer. 

„Ich war schon im vergangenen 

Jahr dabei“, erzählt eine Besucherin 

des Forums begeistert. „Als 

Hauseigentümerin interessiere 

ich mich einfach für alles, was Immobilien 

angeht“.

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de 

immoHAL stellte auf der SaaleBAU die 

aktuellen Immobilienpreise für Halle vor 

Damit wir unseren Kunden beim 

Hausverkauf eine fundierte 

Aussage zum Marktpreis ihrer 

Immobilie geben können, analysiert 

das Research-Team von 

immoHAL regelmäßig die Immobilienpreise 

in Halle. In unserem 

Marktbericht 2018 wird die Preisentwicklung 

für Privatimmobilien 

in Halle und den einzelnen 

Stadtteilen dargestellt. 

i 

Sie erhalten den Marktbericht als 

kostenfreien Download auf: 

www.immobilienpreise-halle.de 

Leichter Preisanstieg 2017, die 

Höchstpreise wurden jedoch 

nicht überall erreicht 

Nach dem Preisrückgang im Jahr 

2016 ist festzustellen, dass im vergangenen 

Jahr in fast allen Bauzeitklassen 

wieder ein Preisanstieg 

zu verzeichnen war. 

Das Spitzenniveau wurde jedoch 

nicht überall erreicht. Zudem gab 

es deutliche Unterschiede bei der 

Preisentwicklung in den einzelnen 

Stadtteilen von Halle, den 

jeweiligen Bautypen und Bauzeitklassen. 

Von Kröllwitz bis Nietleben, 

vom Gesundbrunnen bis Ammendorf 

– jeder Stadtteil wird 

einzeln betrachtet 

Der deutsche Immobilienmarkt 

steht seit 2011 im Zeichen beachtlicher 

Preissteigerungen. All- 

gemeingültige Tendenzen für einen 

Immobilienaufschwung, -abschwung 

oder gar eine Immobilienblase 

lassen sich jedoch nicht 

einfach ableiten oder aus der gesamtdeutschen 

Entwicklung auf 

eine Region herunterbrechen. 

Was für Berlin zutrifft, muss nicht 

für Leipzig oder Halle gelten – 

vor allem nicht in den einzelnen 

Stadtteilen und Mikrolagen. Jedes 

Stadtviertel in Halle hat seine 

eigene Geschichte, Lage, Baustruktur 

und Nachfragesituation. 

Auch Verkehrsminister Thomas Webel informiert sich bei Ralf Bauer am immoHAL-Stand 

auf der SaaleBAU über die aktuelle Preisentwicklung bei privaten Wohnimmobilien 

Diese Unterschiede werden auch 

im immoHAL-Marktbericht 2018 

berücksichtigt. 

Immobilienpreise sind von vielen 

Faktoren abhängig 

„Die Immobilienpreise sind immer 

abhängig von vielen einzelnen 

Faktoren“, erklärt Ralf Bauer, 

Geschäftsführer immoHAL GmbH 

und Wertgutachter. „Die regionalen 

Gegebenheiten, die aktuelle 

Nachfragesituation und natürlich 

der Zustand, die Ausstattung und 

die Lage der Immobilie beeinflussen 

den jeweiligen Marktwert 

maßgeblich“. Aus diesem Grund 

ist im Vorfeld eines Immobilienverkaufs 

dringend zu empfehlen, 

den aktuellen Marktwert der Immobilie 

durch eine professionelle 

Marktwertanalyse ermitteln zu 

lassen. 

Hintergrund zum Immobilienmarktbericht 

von immoHAL 

Seit vielen Jahren analysiert das 

Research-Team von immoHAL 

regelmäßig die Entwicklung der 

Immobilienpreise für private 

Wohnimmobilien in Halle. Für 

verschiedene Haustypen und 

Bauzeitklassen werden die real erzielten 

Verkaufspreise den Angebotspreisen 

gegenübergestellt. 

Im Vergleich über mehrere Jahre 

kann so die unterschiedliche Preisentwicklung 

in den einzelnen 

Stadtteilen von Halle dargestellt 

werden. Eine unverzichtbare Datengrundlage, 

um den richtigen 

Verkaufspreis zu ermitteln. 

immoHAL-Marktbericht 2018: Die Preisentwicklung ist nicht überall gleich. Deshalb wird 

jeder Stadtteil gesondert betrachtet und genau analysiert 

Ihr Immobilien-Makler in Halle 

Neues Wohngebiet 

in Halles Süden 

3 

Die GWG Halle-Neustadt entwickelt 

eine ca. 4,5 Hektar große 

Fläche in Böllberg/Wörmlitz 

zwischen Saale und Böllberger 

Weg zu einem Wohngebiet. 

Dabei handelt es sich 

um die Fläche des früheren 

HFC-Trainingsplatzes am Böllberger 

Weg, die benachbarte 

ehemalige Kleingartenanlage 

und das sich südlich anschließende 

Areal bis zur denkmalgeschützten 

Hildebrandschen 

Mühle. Die Mühle selbst zählt 

nicht dazu. Rund 300 Wohnungen 

werden entstehen. Auch 

attraktive Einfamilienhäuser 

sind geplant. 

Halle beim Bauhausjubiläum 

2019 

Die Stadt Halle ist mit einigen 

Projekten am Bauhausjubiläum 

im Jahr 2019 beteiligt. Sie 

ist mit sieben Gebäuden im 

touristischen Netzwerk „Das 

Bauhaus und die Orte der Moderne 

in Sachsen-Anhalt“ vertreten. 

Die Kommune entwickelt 

einen Kulturstadtplan zu 

40 Orten der Moderne in Halle, 

inklusive einem interaktiven 

Internetportal mit 360-Grad- 

Fotografien. Mehrere Ausstellungen 

sind dazu geplant. 

Starkes Plus bei geplanten 

Baukosten 

Im Jahr 2017 wurden durch 

das Statistische Landesamt 

insgesamt 4.604 Bauvorhaben 

im Wohn- und Nichtwohnungsbau 

(Hochbau) Sachsen- 

Anhalts genehmigt. Dies entsprach 

einem Rückgang von 

4,3 Prozent im Jahresvergleich. 

Der Umfang der geplanten 

Baumaßnahmen konnte im 

Gegensatz dazu erheblich zulegen 

und erreichte mit 1,33 

Mrd. Euro veranschlagter Kosten 

einen Zuwachs von ca. 13 

Prozent. Trotz gesunkener Zahl 

der Bauvorhaben nahm die 

Zahl darin enthaltener Wohnungen 

um 10,8 Prozent auf 

5.241 zu, da viele Wohnungen 

auf Mehrwohnungsgebäude 

und Wohnheime entfielen.




eine Serie 

Halles Gebäude und Architekten 

In Halle lassen sich an den Gebäuden die Baustil-Epochen wie in einem Bilderbuch ablesen, von der Kirche der Romanik bis in die Moderne. Im 

Gegensatz zu den beiden anderen Großstädten Sachsen-Anhalts, Magdeburg und Dessau, verfügt Halle über ein großes intaktes historisches 

Stadtbild. Die Immobilienzeitung stellt in einer Serie Gebäude und Epochen vor. Heute das Gebäude im Advokatenweg 36, die „Villa Riedel“. 

Die „Villa Riedel“ - mit den für die Neorenaissance typischen Schweifgiebeln, Erkern, Hauben und Spitzen - gehört zu den prunkvollsten Villen im Mühlwegviertel 

Alte Villa und neuer Glanz – die Villa Riedel 

Angeblich ist der Advokatenweg 

nach dem Weg benannt, den 

die Advokaten zu den Gerichtsterminen 

des Amtes Giebichenstein 

nutzten. Heute ist er eine 

begrünte Wohnstraße mit vielen 

repräsentativen, freistehenden 

Villen und Stadthäusern, in de- 

nen Ende des 20. Jahrhunderts 

wohlhabende Bauherren um 

den repräsentativsten Wohnsitz 

wetteiferten. 

Der Großindustrielle Paul Richard 

Riedel (1896 - 1898) lag ganz weit 

vorn, mit seinem Traum von einem 

angemessenen Eigenheim 

an der Ecke Advokatenweg und 

Reichardtstraße, heute der Advokatenweg 

Nummer 36. 

Wie Katrin Müller in einem Text 

über die „Villa Riedel“ schreibt, 

wurde seinerzeit für die Versicherung 

der Wert des Gebäudes auf 

90.062 Mark festgelegt, was Anfang 

der 1990er Jahre etwa zwei 

Millionen Mark bedeutet hätte 

– ohne Grundstück. Paul Richard 

Riedel (1838 bis 1916) konnte es 

sich leisten. Als die „Villa Riedel“ 

gebaut wurde, hatte seine ► 

Conrad von Einbeck 

(1360 - 1428) 

Karl Gotthard Langhans 

(1732 - 1808) 

G.F. Heinrich Hitzig 

(1811 - 1881) 

Karl Illert (1844 bis 1908) & 

Paul Thoemer (1851 bis 1918) 

Karl F. H. Wrede 

(1845 - 1901) 

Nickel Hoffmann 

(1510-1592) 

Johann Justus Peter 

Schulze (1785 - 1855) 

Hermann Weise 

(1813 - 1883) 

Otto Carl Lohausen 

(1831 bis 1921) 

Hans Grisebach (1848 - 1904) & 

August Dinklage (1849 - 1920) 

1000 1250 1500 1600 1700 1800 1805 1810 1815 1820 1825 1830 1835 1840 1845 

| | | | | | | | | | | | | | | 

Romanik (1000-1250) 

Gotik (1200-1500) 

Renaissance (1500-1650) 

Barock (1650-1750) 

Rokoko (1725-1780)


Hallesche Maschinenfabrik an der 

Merseburger Straße rund 900 Beschäftigte. 

Riedel war Mitbegründer 

der halleschen Zuckerraffinerie, 

Präsident der Gewerbekammer 

der Provinz Sachsen, Stadtrat 

und stand dem Halleschen Bankenverein 

vor. 

giebel, Erker und Balkone. Türme 

mit Hauben und Spitzen sorgen 

für eine sehr bewegte Silhouette 

des Baukörpers im typischen Stil 

der Neorenaissance des Architekten 

Grisebach. Eine große Terrasse 

zur Gartenseite und ein großes 

Wirtschaftsgebäude wurden angebaut. 

Auch das Innere ist entsprechend 

repräsentativ. Hinter 

dem prächtigen Westportal öffnet 

sich eine Halle, das Treppenhaus 

beherrscht den Raum. 

Spätere Nutzung als Musikschule 

und Forschungszentrum 

Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde 

die Villa Riedel Musikschule 

und blieb es bis 1997. Seit 2001 ist 

sie Sitz des Max-Planck-Institutes 

für ethnologische Forschung, einem 

der weltweit führenden Forschungszentren 

auf dem Gebiet 

der Ethnologie. 

Die Architekten 


Die Entwürfe für die „Villa Riedel“ mit Park stammen von Hans Grisebach 

(1848 bis 1904) und August Dinklage (1849 bis 1920) aus Berlin, die Ende des 

19. Jahrhunderts eine führende Architektengemeinschaft des Historismus 

und der Neorenaissance und Neogotik in Deutschland waren. 

Besonders Hans Grisebach war einer der prominentesten Vertreter des 

Berliner Villenbaus der Gründerzeit. Er gilt als „Architekt der Berliner 

Secession“. Die beiden Partner haben in Halle nicht nur die Villa Riedel als 

Planer und Oberbauleitung errichtet, sondern auch die wenig entfernte 

„Villa Weise“ in der Händelstraße 16, gebaut. 

Die Biografien der Architekten sind in Ausgabe 60 der Halleschen Immobilienzeitung 

beschrieben. 

Quellen: 

Katrin Müller „Villa Riedel“, in „Historische Villen der Stadt Halle/Saale“. Herausgegeben 

von Dieter Dolgner in Zusammenarbeit mit Angela Dolgner, Freunde der Bau-und 

Kunstdenkmale Sachsen-Anhalt e.V., Landesamt für Denkmalpflege Sachen-Anhalt. 

Halle 1998 

http://www.eth.mpg.de 

https://www.bauen.mpg.de/10156/MPI_Halle_final-version.pdf 

Bewegte Silhouette im Stil der 

Neorenaissance 

Die Villa in leichter Hanglage erhebt 

sich über einer Stützmauer. 

Gebaut ist sie mit vielen Formen 

der Renaissance. An drei Seiten 

trägt das Gebäude große Schweifsich 

funktional durch das Café am 

Haupteingang zum Drehpunkt 

des Instituts entwickelt. 

5 

Gestaltung des Altbaus und des 

ersten Bauabschnitts auf und interpretiert 

sie neu. 

Das prunkvolle Eingangsportal der „Villa 

Riedel“ 

Sein Vermögen hatte er in der 

Zuckerindustrie gemacht. Als Volontär 

in einer Zuckersiederei hatte 

er begonnen, 1864 eröffnete er 

zunächst ein Büro, das Maschinen 

für die Zuckerindustrie entwarf, 

und eine kleine Fabrik. Das Unternehmen 

wuchs ständig, 1870 zog 

er an die Merseburger Straße, ab 

1872 firmierte sie als Aktiengesellschaft 

„Hallesche Maschinenfabrik 

und Eisengießerei“. 

Der denkmalgeschützte Altbau 

inmitten eines der schönsten Viertel, 

der ohnehin an Baudenkmalen 

reichen Stadt Halle, wurde dafür 

mit inzwischen zwei Neubauten 

verknüpft – was eine schwierige 

Aufgabe war. Gelöst hat sie für die 

Max-Planck-Gesellschaft das Architekturbüro 

„Kister, Scheithauer, 

Gross“ aus Köln/Leipzig. 

Neu- und Altbau gut kombiniert 

Der unmittelbar angeschlossene 

Neubau beeinträchtigt die Wirkung 

des mächtigen Altbaus relativ 

wenig. Erreicht wurde dies 

unter anderem durch die Glasfassade 

im Schatten der Bäume, die 

sich spiegeln. Gleichwohl ist der 

moderne Neubau natürlich als 

solcher erkennbar. 

Im Innern ist er wesentlich durch 

die Treppenhalle geprägt, so wie 

der Altbau. Die Nahtstelle zwischen 

Alt- und Neubau wird durch 

eine Glasfuge thematisiert, die 

Weiterer Neubau an der Ernestusstraße 

Der zweite Neubau für das Forschungszentrum 

an der Ernestusstraße 

ist deutlich präsenter. Ende 

2016, mehr als 15 Jahre nach Institutseröffnung, 

hat ihn erneut das 

Büro „Kister, Scheithauer, Gross“ 

realisiert. Der Neubau greift die 

Alt und Neu nebeneinander: Die 

drei Bauten des Instituts bilden 

heute eine ungewöhnliche Kombination 

aus Gründerzeit-Villa 

und moderner Architektur, wie sie 

im Denkmalbereich Advokatenweg 

und Mühlwegviertel sonst 

nicht zu finden ist. 

Der Neubau im hinteren Bereich ist eher dezent und beeinträchtigt den Altbau wenig 

Albert (1851 - 1944) & 

Ernst Giese (1853 - 1944) 

Knoch (1854 - 1930) 

& Kallmayer 

(1853 - 1929) 

Richard Riemerschmid 

(1868 - 1957) 

Kallmeyer(1875 - 1945 & 

Facilides (1882 - 1963) 

Wilhelm Jost 

(1874 - 1944) 

Bruno Föhre 

(1883 bis 1937) 

Hermann Frede 

(1883 - 1965) 

Martin Knauthe 

(1889 - 1942) 

Wilhelm Ulrich 

(1890 - 1971) 

1850 1855 1860 1865 1870 1875 1880 1885 1890 1895 1900 1950 2000 

| | | | | | | | | | | | | 

Klassizismus (1770-1850) 

Historismus (1830-1900) 

Jugendstil (1890–1910) 

Moderne (seit 1900)



Vorgestellt: 

Anja Föckel 

Immobilienkauffrau (IHK) 

Teamleiterin 

Privatimmobilien-Verkauf 

Fachmaklerin für 

Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen 

und Grundstücke 

Mail: verkauf@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

Nr. 14495 

einfamilienhaus in schiepzig 


Pool- und Grillparty 

im traumhaften Garten 

Hier kann man es sich gemütlich machen! 

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 

1933 wurde bereits teilweise saniert. 

Über 1,5 Etagen verteilen sich 3 Zimmer 

auf ca. 85 m². Das Wohnzimmer wirkt 

durch das gut erhaltene, schöne Parkett 

sehr gemütlich und ist mit einem Gaskamin 

ausgestattet. Zwei Bleiglasdoppelfenster 

und die alten Holztüren mit 

Glasausschnitt geben dem Raum einen 

besonderen Charme. Highlight ist das 

Panoramafenster mit Blick in den herrlichen 

Garten. Das helle Tageslichtbad ist 

mit Dusche ausgestattet und wurde Mitte 

der 90er im zeitlosen Design saniert. Über 

eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, 

wo zwei weitere Zimmer und ein 

Bad mit Badewanne auf Sie warten. 

• geboren in Halle 

• Abitur am Georg-Cantor- 

Gymnasium in Halle 

• BWL-Studium an der 

Martin-Luther-Universität 

• Ausbildung zur 

Immobilienkauffrau 

• seit 2003 bei immoHAL 

Fachmaklerin für 

Privatimmobilien-Verkauf 

„Ich berate seit über 14 Jahren 

Menschen, die Immobilien 

verkaufen möchten. Durch meine 

Spezialisierung auf Einfamilienhäuser 

und Eigentumswohnungen 

kenne ich diesen 

Teilmarkt in Halle sehr gut und 

kann Menschen gezielt helfen. 

Mein oberstes Ziel ist es, die 

Immobilie meiner Kunden zügig, 

sicher und zum bestmöglichen 

Preis zu verkaufen.“ 

Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert. 

Hier befindet sich auch die Brötje 

Gaszentralheizung. 

Der traumhafte Garten beeindruckt gleich 

mehrfach: er ist durch zahlreiche Bäume 

und Sträucher kaum einsehbar und daher 

sehr privat. Ein überdachter Sitzbereich 

mit Feuerstelle, der beheizte Pool und das 

Nebengelass mit Sauna, Bad und kleiner 

Stube lassen kaum Wünsche offen! Eine 

Garage sowie Stellfläche in der Einfahrt 

machen das Angebot rund. 

Das Haus liegt idyllisch grün im begehrten 

Wohnviertel Frohe Zukunft. Hier genießt 

man Privatsphäre mitten in einer klassischen 

Einfamilienhaussiedlung mit einladenden 

Gartenbereichen. 

Lage: 

Halle/Frohe Zukunft 

Wohnfläche: ca. 85 m² 

Grundstücksfl.: ca. 701 m² 

Zimmer: 

3 Zimmer, 2 Bäder, Küche 

Extras: 

Echtholzparkett, Gaskamin 

Beheizter Pool, Sauna, Garage, Nebengelass 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 

148,1 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr: 1933, 

Ausweis gültig bis: 15.02.2028 

MC: 

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. 

Kaufpreis: 195.000 € 

Sophie Riesner 


Immobilienmaklerin für 

Privatimmobilien 

Mail: info@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

Nr. 14547 

Baugrundstück in Kröllwitz 

Wohlfühloase in zweiter Reihe 

im begehrten Kröllwitz 

Es ist eine der letzten Chancen auf 

ein Eigenheim in gewachsener Nachbarschaft 

im alten Kröllwitz – einer 

traumhaft grünen Umgebung! Das 

Objekt befindet sich ganz privat am 

Rand einer Kleingartenanlage. Das 

Grundstück ist bebaut mit einem älteren 

Bungalow. Neben dem Haupthaus 

sind weitere Flächen als Nebenräume, 

Garage, Schuppen geschaffen worden. 

• geboren in Magdeburg 

• Abitur am Prof. Friedrich 

Pförster-Gymnasium 




Lage: 

Halle/Kröllwitz 


Grundstück: ca. 1.500 m² 

Extras: 

2 Zimmer, Küche, Bad 

Garage, Teilkeller, renovierungsbedürftig 

Energieausweis: 

noch nicht vorhanden - in Vorbereitung 

MC: 


Kaufpreis: 279.000 €

Torgauer Str. 49 

04318 Leipzig 

Tel.: 0341 / 234 643-0 

Fax: 0341 / 234 643-50 



7 

Nr. 14670 

City 

neubauvorhaben in dölau 

Ansicht enthält Sonderwünsche 

Nr. 14600 etw im reihenhausstil in Wörmlitz 

Volltreffer! Haus am Stadtrand 

für die Familie 

Auf 3 Etagen inklusive Dachstudio verteilt 

sich eine Wohnfläche von ca. 170 m² 

mit 4 Zimmern, zwei Bädern und einem 

Gäste-WC. 

Absoluter Hingucker ist die Terrasse 

mit freiem und unverbauten Blick über 

den grünen Pfingstanger. Das Haus ist 

komplett unterkellert. Zwei Stellplätze in 

einem Carportkomplex direkt um die Ecke 

runden das Angebot ab. 

Direkt an der Heide! Neu und 

gemütlich mit Topenergetik! 

Das moderne Stadthaus City wird Sie 

begeistern. Der durchdachte Grundriss 

mit 5 Zimmern gibt Ihrer Familie den 

nötigen Raum. Die großen Fenster sorgen 

für viel Licht. Heute immer wichtiger - die 

Energieeffizienz dieses modernen Hauses 

spart Ihnen Kosten und ermöglicht u.U. 

lohnende Förderungen. 

Lage: 

Halle/Dölau-Blumenau 


Grundstück: ca. 1.170 m² 

Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR 

Extras: dena-zertifiziert, schlüsselfertig, 

Gartenlaube auf dem Grundstück 

zzgl. Nebenkosten, HAK, MC für BG 


Lage: 

Halle/Böllberg-Wörmlitz 


Grundstück: ca. 280 m² 

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, 2 ASR 

Extras: 

Carport, Garten, Dachstudio 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 

120,7 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Zentral-heizung, 

Baujahr: 2003, Ausweis gültig bis: 25.02.2028 

MC: 



Nr. 14725 

einfamilienhaus in gröbers ot gottenz 

Nr. 14766 

eigentumswohnung im paulusviertel 

Auf einer Ebene und gemütlich 

auf dem Land 

Komfortabel bis zum Schluss. Bungalows 

werden immer beliebter. Dieser bietet 4 

helle Zimmer, eine gemütliche Küche 

mit Zugang zur Terrasse, ein tolles Bad 

mit Fenster und ein Gäste-WC. 

Alles auf einer Ebene und nach 

Ihren Wünschen. Für wohlige und 

gleichmäßige Wärme sorgt die 

Fußbodenheizung. 

Gemütliche Eigentumswohnung 

praktisch geschnitten 

Bei der angebotenen Immobilie 

handelt es sich um eine gemütliche 

Altbauwohnung im Vorderhaus eines 

Denkmals aus der Gründerzeit. Das 

Wohnzimmer mit offener Kochecke 

wirkt dank der breiten Fensterfront 

angenehm hell. Schön ist auch der 

Balkon mit ruhigem Blick in den 

geschützen Innenhof, der liebevoll und 

ansprechend begrünt wurde. 

Lage: Saalekreis/Gröbers OT Gottenz 


Grundstück: ca. 800 m² 

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 

Extras: Fußbodenheizung, KfW-möglich 

Lage: 

Halle/Paulusviertel 


Stockwerk: 

1. Obergeschoss 

Zimmer: 


Extras: Balkon, Bad mit Dusche und Wanne 


noch nicht vorhanden - in Vorbereitung 

Energieausweis: Zentralheizung, Heizungsart: Gas, 

Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich 

MC: 

Käuferprovision entfällt 


MC: 



Ihr Fachhandel für 

Fliesen und Naturstein 

in Halle & Leipzig! 

Öffnungszeiten 

Ausstellung 

Mo-Fr: 9:00 - 19:00 Uhr 

Sa: 9:00 - 16:00 Uhr 

Profi-Büro/Lager 

Mo-Fr: 6:30 - 19:00 Uhr 

Sa: 8:00 - 16:00 Uhr 

Gramer GmbH NL Halle 

Kanenaer Weg 7 Tel.: 0345 / 444 786-0 

06112 Halle/Saale Fax: 0345 / 444 786-19 

halle@gramer-gmbh.de 

Gramer GmbH NL Leipzig 

Torgauer Str. 49 Tel.: 0341 / 234 643-0 

04318 Leipzig Fax: 0341 / 234 643-50 

leipzig@gramer-gmbh.de 

www.gramer-gmbh.de 

www.gramer-gmbh.de 

leipzig@gramer-gmbh.de 

Gramer GmbH NL Leipzig



Vorgestellt: 

Andrea Kühn 


Teamleiterin 

Bauträgervertrieb & grünHAUS 

Fachmaklerin 

für Anlage- & Privatimmobilien 


Telefon: 0345 - 52 04 90 

grundstücke 

für einfamilienhäuser 


jetzt 

geht´s los! 

erster 

Spatenstich 

März 2018 

• geboren in Magdeburg 

• in Halle seit 1993 

• Jura- Studium an der 

Martin-Luther-Universität 

• zusätzl. Ausbildung zur 


• verheiratet, 1 Tochter 


„Die Kombination Ihrer Baukompetenz 

und unserer Vertriebserfahrung 

ergibt für Sie den 

maximalen Vermarktungserfolg. 

Unser zielgruppenorientiertes 

Marketing gewährleistet Ihnen 

optimale Vermarktungschancen 

und steigert damit nachhaltig 

Ihre unternehmerische Präsenz. 

Wir stehen Ihnen gern als 

erfahrener und engagierter 

Vertrieb für Ihre Projekte zur 

Seite. “ 

Hauptstraße 

Bienengasse 

Weiße Elster 

Spielplatz 

342 m² 

580 m² 

422 m² 

312 m² 

Gartenstraße 

Hauptstraße 

365 m² 

652 m² 

430 m² 

338 m² 

630 m² 

334 m² 

297 m² 

297 m² 

427 m² 

343 m² 

297 m² 

342 m² 

405 m² 

319 m² 

560 m² 

287 m² 

418 m² 

540 m² 

329 m² 

315 m² 

540 m² 

Neue Straße 

686 m² 

Hauptstraße 

Neue Straße 

Baugebiet 

Am Weißdornbusch 

Zur Dahne 

Hauptstraße 

Saale-Elster-Luppe-Aue 

Naturnahes Wohnen 

in grüner Umgebung 

Nr. 14034 

Neubauvorhaben - Lochau 

Nr. 14033 

Neubauvorhaben - Lochau 

Steil- und Flachdächer 

Dachstühle 

Fassadengestaltung 

Kundendienst 

B.E.W. 

Bedachungen 

Plößnitzer Straße 27, 

06188 Landsberg/ 

OT Niemberg 

Tel: 034604 / 25 26 0 

Fax: 034604 / 25 26 29 

Mail: kontakt@dach-weidinger.de 

www.dach-weidinger.de 

Beispielansicht 

Ihr neuer Wohntraum 

in der Elster-Luppe-Aue 

Ein neues Einfamilienhaus 

mit attraktiver Aufteilung u. 

schönem Grundstück wartet 

auf Sie. Das moderne Haus 

mit 4 Zimmern bekommt eine 

Fußboden-heizung. Sie wollen 

einen Carport oder eine Garage? 

Kein Problem. Hier haben Sie 

die Chance auf ein absolut 

idyllisches Plätzchen. 

Lage: 

Saalekreis-Süd/Lochau 

Wohnfläche: 118 m² 

Grundstücksfl.: 564 m² 

Zimmer: 

4 Zimmer, Küche, 

Gäste-WC, Bad mit Wanne/Dusche, HWR, 

MC: 

provisionsfrei 


Auf einer Ebene 

in der Auenlandschaft 

Ein barrierefreier Bungalow mit 

kleinem Gartengrundstück. Hier 

wohnen Sie selbstbestimmt in 

den eigenen vier Wänden mit 

allem erdenklichen Komfort (u.a. 

Fußbodenheizung). Das helle 

Wohnzimmer hat einen schönen 

Erker mit Blick in die grüne 

Umgebung der Elster-Luppe- 

Aue. Wohlfühlen pur! 

Lage: 

Saalekreis-Süd/Lochau 


Grundstücksfl.: ca. 297 m² 

Zimmer: 

3 Zimmer, Küche, 

Bad mit Dusche + Fenster, barrierefrei 

MC: 




NEU: 


eigentumswohnungen 

in Sanierung 

9 

BebelHöfe 

Wohlfühl-Wohnen im Herzen von Halle 

Mit den BEBELHÖFEN in Halle entsteht ein 

einzigartiges Wohnprojekt mitten im Herzen der 

Saalestadt. Die Häuser der Gründerzeit überzeugen 

mit spannenden historischen Hintergründen und 

interessanten Details. 

Helle, lichtdurchflutete Räume mit Balkonen, 

Terrassen in Süd-West-Ausrichtung und hochwertige 

Ausstattung sorgen für angenehmes Wohnambiente. 

Im Mittelpunkt stehen die gemeinsamen Höfe – 

ein idyllischer und privater Erholungsraum mitten 

in Halles pulsierendem und beliebten Szene- und 

Kulturviertel. 

B e be lHöf e 

Flachbau 

August-Bebel-Straße 

Nr: 14711 

3-Raum-Wohnung 

Nr: 14700 4-Raum-Wohnung Nr: 14708 2-Raum-Wohnung 

Der interessante Grundriss mit privater Terrasse 

und die ruhige Hoflage machen diese Wohnung 

ausgesprochen begehrt. 

Lage: 

Halle / Nördliche Innenstadt 


Stockwerk: 

Zimmer / Extras: 

1. OG – Gartenhaus 

3 Zimmer, offene Küche, Bad 

große Dachterrasse, praktischer Abstellraum 


Die perfekte Großwohnung im alten Stil mit 

Parkett und großer Wohnküche. Zwei Bäder 

sorgen für viel Komfort 

Lage: 



Stockwerk: 


1. OG – Vorderhaus 

4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder 

Kaminanschluss möglich 


Die sonnige 2-Raum-Wohnung liegt im ruhigen 

Seitenflügel. Sie überzeigt mit einem barrierearmen 

Grundriss und der sonnigen Ausrichtung. 

Lage: 



Stockwerk: 


EG – Seitenflügel 


Südbalkon / Terrasse, barrierearm 




Vorgestellt: 

Caroline Macke 


Teamleiterin 

Anlageimmobilien-Verkauf 


Telefon: 0345 - 52 04 928 


• Abitur am Christian-Wolff- 

Gymnasium 

• Pädagogik Studium an 

der TU Chemnitz 




• Fachmaklerin für 

Anlage-Immobilien 

„Wer eine Renditeimmobilie zum 

besten Preis und sicher verkaufen 

will, benötigt immobilienwirtschaftliches 

KnowHow und gute 

Kontakte zu seriösen Anlegern 

und Investoren. Diese Verkäufe 

finden selten in der Öffentlichkeit 

statt. 

Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie 

bestens für den Verkauf und die 

damit verbundene wirtschaftliche 

Prüfung vorzubereiten und 

anschließend zu verkaufen. “ 

Finanzierungsbüro 

Funk & Frank GbR 

Beratung & Finanzierungsvermittlung: 

Kunde│Finanzierungsbüro GbR│Bank 

Immobilienfinanzierungen: 

• Kauf 

• Neubau 

• Sanierung/Modernisierung 

• Umschuldung 

• Photovoltaikanlagen 

• Privatdarlehen 

• Gewerbliche Finanzierungen 

• Bausparprodukte 

• Fördermittel 

Marlene Funk-Knabe 

und Joe Frank 

Trothaer Str. 19, 06118 Halle 

Tel.: 0345 - 239 857 2 

Mail: ff.finanz@arcor.de 

Nr. 14759 

mehrfamilienhaus 


Die Südliche Innenstadt ist im 

Kommen - Renditestarke Objekte 

sind hier noch vorhanden! 

Diese repräsentative Immobilie in der 

Nähe des Melanchthonplatzes besticht 

durch seine ruhige Lage in einem gepflegten 

Wohnumfeld. 6,8 % Soll-Rendite 

zeigen Ihnen auf, welches Potenzial 

das Objekt hat. 

In diesem charmanten Mehrfamilienhaus 

verteilen sich 566 m² vermietbare 

Fläche auf insgesamt 4 Geschosse und 

8 Wohneinheiten. Der begrünte Hinterhof 

bietet in lauen Sommernächten 

ausreichend Platz für gemütliche Grillabende 

der Mieter. 

In jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten 

zwischen 60 und 81 m². 

Die Wohnungen sind überwiegend mit 

hellem, freundlichen Laminat sowie 

PVC-Belag in Dielenoptik ausgestattet. 

In den Badezimmern sind, mit Ausnahme 

einer Wohnung, Duschen vorzufinden. 

Im Dachgeschoss wurde eine 

Wanne verbaut. Die 3-Raum-Wohnung 

im 2. Obergeschoss links ist mit einer 

großen Dachterrasse ausgestattet. Ein 

Vorzug, der bereits seit 18 Jahren von 

ein und demselben Mieter geschätzt 

und in Anspruch genommen wird. 

Die kompakten und praktischen Grundrisse 

mit einer 2-Raum-Wohnung, 

fünf 3-Raum-Wohnungen und zwei 

4-Raum-Wohnungen garantieren im 

Bedarfsfall eine zügige Anschlussvermietung. 

Ihre Zielgruppen sind Paare 

und Familien, die Wert auf einen gemütlichen 

und schönen Wohnstandard 

mit kurzen Wegen und schnellen Anbindungen 

legen. 

1995 fand eine umfängliche Sanierung 

statt. 5 der 8 Wohnungen wurden 2017 

renoviert. Alle sind mit Gasetagenheizungen 

ausgestattet. Das helle Steintreppenhaus 

verspricht wenig Instandhaltungsaufwand. 

Insgesamt besticht das Haus durch 

eine pflegeleichte Bauweise, die ruhige 

Wohnlage und ausreichend Potenzial 

für eine attraktive Rendite! 

Ein charmanter und ruhiger Straßenzug 

mit viel Grün und sanierten, gepflegten 

Gebäuden: Das ist es, was Ihre 

Mieter zuerst sehen und wo sie sich 

auch eine lange Zeit wohlfühlen können. 

Der südliche Teil von Halle wurde 

bislang von Investoren oft unterschätzt 

- Insbesondere die südliche Innenstadt, 

die mit tollen Jugendstil-Häusern in 

geschlossener Bauweise - ähnlich dem 

Paulusviertel - und schön begrünten 

Straßenzügen glänzt. 

Lage: 

Halle - Mitte 

vermietb. Fläche: 566 m² 

Ist-Mieteinnahme 

Soll-Mieteinnahme: 

Ist-Rendite: 

Soll-Rendite: 

32.412,00 € p.a. 

37.956,00 € p.a. 

5,8 % p.a. 

6,8 % p.a. 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 

185,5 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, 

Ausweis gültig bis: 11.05.2026, Baujahr: 1902 

MC: 





11 

Nr. 14537 

wohn- und gewerbegrundstück 

Ihre Ideen - Ihr Projekt! 

Dieses einzigartige Grundstück lockt 

mit vielfältigen Möglichkeiten! Blickt 

man in die Vergangenheit, so weiß man, 

dass hier früher ein Holzhandel geführt 

wurde. Das Grundstück mit Familiengeschichte 

soll einer neuen Nutzung zugeführt 

werden. Über 4.100 m² Grundstück 

in infrastrukturell sehr guter Lage eröffnen 

Ihnen verschiedene Optionen. 

Insbesondere die Neubebauung der 

großen Freiflächen scheint hier besonders 

lukrativ. Prüfen Sie es selbst und 

machen Sie Ihr Projekt daraus! 

Über die Westseite des Grundstücks 

gelangen Sie in das zweigeschossige 

und teilvermietete Zwei-Familien-Haus 

mit hübschem Vorgarten. Auffallend ist 

hier der freundliche Eingangsbereich 

des Hauses. Das Gebäude ist voll unterkellert 

und besitzt einen Spitzboden, der 

von den Mietern im 1.Obergeschoss als 

Abstellfläche genutzt wird. 

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 

ein “Sommerhaus” im Bungalow- 

Stil und alte Stallungen, die als Schuppen, 

PKW-Stellplätze und weitere Abstellflächen 

genutzt werden. Die große 

Grünfläche zwischen den Häusern dient 

als Garten und Ort der Erholung. 

Alles in allem handelt es sich hierbei um 

eine außergewöhnliche Immobilie mit 

einfacher, aber solider Ausstattung. Wer 

sich hier einen genauen Eindruck verschafft, 

wird das Potenzial erkennen! 

Lage: 

Halle/Trotha 

Grundstücksfläche: ca. 4.112 m² 

Erschließung: 

Extras: 

voll erschlossen 

Allgemeines Wohngebiet 

Bodenrichtwert 100 €/m² 

Geschossflächenzahl: 1,1 

Energieausweis: in Bearbeitung 

MC: 

5,95% inkl. gesetzl. MwSt. 


Heizung Lüftung Sanitär 

GmbH 

Nr. 14606 

Eigentumswohnung 

Heizung Lüftung Sanitär Solar 

Dieringer GmbH 


Rosenfelder Straße 2 

06116 Halle (Saale) 

Telefon: (0345) 566 72 20 

Fax: (0345) 566 72 219 

info@dieringer.info 

www.dieringer.info 

Schickes Seniorendomizil 

für Kapitalanleger 

Investieren Sie in eine kleine 

Wohnung einer Seniorenresidenz mit 

hotelähnlichem Charakter! 

Die kleine Wohnung mit rund 45m² 

verfügt über einen Flur und eine 

kompakte Küche. Rechts vom Flur ist das 

geräumige Bad mit stufenlosem Einstieg 

zur Dusche und einer Sitzmöglichkeit. 

Im geräumigen Wohnzimmer ist 

ausreichend Platz. Barrierefreiheit ist im 

gesamten Objekt gegeben. 

Lage: 

Weißenfels 



2.877,84 € p.a. 


2.877,84 € p.a. 

Ist-Rendite: 

6,4 % p.a. 

Soll-Rendite: 

6,4 % p.a. 

Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert: 

81,2 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, 


MC: 

3.600 € inkl. gesetzl. MwSt. 





Nr. 14255 

Eigentumswohnungs-Paket 

Nr. 14305 

leerstehendes Schloss 

Eigentum am Schloss in 

Weißenfels im Paket erwerben! 

Es handelt sich um 3-Zi.-Wohnungen 

ähnlichen Typs mit sinnvoll-praktischen 

Grundrissen in attraktiver Lage nahe der 

Neu-Augustusburg. Die Einheiten liegen 

im 1. und 2. Obergeschoss, sowie noch 

eine weitere Einheit im Hochparterre. 

Die großzügigen Bäder mit Fenster und 

Wanne überzeugen in der Neuvermietung. 

Eine Aufwertung stellen die 2 

dazugehörenden, vermieteten Garagenstellplätze 

in der Anlage dar. Auch hier ist 

in der Miete noch Steigerung möglich. 

Lage: 

Am Schloss/Weißenfels 



11.830,00 € p.a. 


11.830,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

7,9 % p.a. 

Soll-Rendite: 

7,9 % p.a. 

Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert: 

95 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis 

gültig bis: 11.08.2018, Baujahr: 1998 

MC: 



Herrschaftliches Projekt wartet 

auf Liebhaber mit Idee 

Geschichte und Zukunft in Einem! 

Dieses kleine Schlösschen, wie man es 

aus den Märchen kennt, kann Ihr neues 

Herzensprojekt werden! 

Ganz malerisch, von einem Park 

umgeben, finden Sie die zwei 

denkmalgeschützten Gebäude aus den 

Jahren 1857 bis 1860 vor. Als “Zierde 

der Gegend” beschrieben die Leute das 

Areal. 

Lage: 

Saalekreis-Ost/Gröbers 

vermietb. Fläche: ca. 1.500 m² 


Extras: 

zusätzl. 3.000m² bebaubar 

großes Parkgelände, versteinertes Holz 

Denkmalobjekt, 30 Zimmer 

Energieausweis: erfolgt nach Sanierung 

MC: 



Nr. 14258 

Die Autobahn fast vor der Tür: 

Verwirklichen Sie sich auf über 

68.000m²! 

Ein voll erschlossenes Gewerbe- und 

Industriegebiet für Ihren Traum von 

der Unternehmensneugründung, -vergrößerung 

oder einem Standortwechsel. 

Vier aneinander liegende Flurstücke 

machen Ihnen die Entscheidung einfach. 

Hier kann hochmodern gebaut werden. 

Egal ob Fabrik, Werkstatt, Lager oder dazugehörige 

Bürogebäude. 

baugrundstück 

Lage: 

Teutschenthal 



Extras: 


Industriegebiet 

4 Flurstücke nebeneinander 


Energieausweis: nicht erforderlich 

MC: 


Kaufpreis: 1.506.274 € 

Exclusive Haustüren 

Exclusive Haustüren 

Exclusive Aluminium- 

Türen von INOTHERM – 

neueste Technik 

überraschend günstig! 

Exklusive Alluminium- 

Türen von Inotherm - 



Exclusive Aluminium- 

Türen von INOTHERM – 



Ihr Partner für: 

Ihr Partner für: für: 

Wintergärten Wintergärten 

· Terrassenüberdachungen 

• · Terrassenüberdachungen 

Balkonverglasungen Balkonverglasungen ·• Fenster · Fenster •· Innentüren Innentüreren 

· Markisen · Markisen • · Garagentore · Garagentore ·• Haustüren 

· Haustüren 

· Innentü- 

Insektenschutz Insektenschutz · Rollläden • Rolläden · Rollläden · Verglasungen 

• · Verglasungen 

Pistorius 

Pistorius Türen 

Türen Türen + 

Fensterbau 

Fensterbau + Siersleben 

Siersleben Siersleben GmbH 

GmbH GmbH 

Apfelborn 8 (OT 8 (OT Hübitz) Hübitz) · 06347 · 06347 Gerbstedt 

Apfelborn Gerbstedt 

Telefon: Telefon: 03476-86 (OT Hübitz) • 06347 Gerbstedt 

Telefon: 03476 

03476-86 94-0 

- 86 94 

94-0 · Fax: 

0 • Fax: 

· Fax: 86 94 

86 

8644 

94 

94 

44 

44 

www.pistorius-siersleben.de 


Mo-Fr: 

Mo-Fr: 8.00-17.00 Uhr 

8.00-17.00 · 

Uhr 

• Sa Sa 9.00-12.00 

· Sa Uhr 

9.00-12.00 Uhr 


Nr. 5806 

baugrundstück 

Unbebautes Eckgrundstück 

in City-Lage von Halle/S. 

Ein Baugrundstück in der Innenstadt von 

Halle. Das gibt es nur selten! Das Eckgrundstück 

ist derzeit unbebaut. Für diese 

Baulücke liegt eine vorübergehende 

Genehmigung zur Nutzung als Parkplatz 

vor. Hier werden aktuell 7 Stellplätze vermietet. 

Diese sind mit einer Frist von einem 

Monat zum Quartalsende kündbar. 

Aktuell wird eine Mieteinnahme von 235,- 

EUR pro Monat erzielt. 

Lage: 

Halle / Nördl. Innenstadt 

Grundstücksfläche: ca. 205 m² 



Extras: 

mit 7 vermieteten Stellplätzen 

5-geschossige Bebauung möglich 


Energieausweis: nicht erforderlich 

MC: 



Ihr Partner für exklusive Kamine 

in Sachsen-Anhalt 

Faszination Feuer 

Willkommen in 

unserer Ausstellung: 

Kamine · Öfen · Schornsteine 

Alles aus einer Hand! 

Willkommen in unseren Auss 

06179 Zscherben 06179 · Am Zscherben 

Bruchfeld 7 · Tel. (0345) 2 10 02-12 · 06842 

Am Bruchfeld 06449 Aschersleben 7 · Johannesplatz 11 / Seiteng 

06618 Naumburg · Kösener Sr. 36 · Tel. (03445) 71 16 70 · 38889 Blan 

Tel. (0345) 2 10 02-12 

Willkommen in unseren in Au 

06179 06179 Zscherben · Am · Am Bruchfeld 7 · 7 Tel. · Tel. (0345) 2 10 2 10 02-12 02-12 · 0684 · 06449 Aschersleben · Johannesplatz · 11 11 / Seiten / 06618 Naumburg · Kösener · Sr. Sr. 36 36 · Tel. · Tel. (03445) 71 71 16 16 70 70 · 38889 · Bla


Immobilienpreise Halle 1/2018 


13 

Seit vielen Jahren analysieren wir die Preisentwicklung 

für private Wohnimmobilien in Halle und stellen 

unseren Kunden fundierte Daten für die Immobilienbewertung 

zur Verfügung. Wir betrachten in 

dieser Ausgabe die Gesamtentwicklung in Halle. In 

den nächsten Ausgaben gehen wir auf die einzelnen 

Stadtviertel ein (alle Grafiken im Marktbericht 2018). 

Leichter Preisanstieg bei EFH ab BJ 1990 

Bei Einfamilienhäusern (BJ ab 1991) ist der Preisanstieg 

über die letzten vier Jahre deutlicher und auf 

einem höheren Niveau. Hier gab es nach dem Preisrückgang 

im Jahr 2016 wieder einen Preisanstieg 

um 20% auf 302.594 Euro (2017). Im Vier-Jahres- 

Zeitraum beträgt der Preisanstieg 34%. 

Ralf Bauer 

Immobilienfachwirt, 

Wertgutachter (EIA) 

Preise für 

Einfamilienhäuser 

Baujahr 

bis 1990 

Leichter Preisanstieg bei EFH bis BJ 1990 

Bei den frei stehenden Einfamilienhäusern (Grundstück 

ca. 900m², Wohnfläche ca. 150m²) konnte seit 

2014 ein gleichbleibender Preisanstieg festgestellt 

werden. Nach einem Preisrückgang im Jahr 2016 

auf 197.702 Euro, stiegen die Verkaufspreise 2017 

wieder auf 238.417 Euro. Im Vier-Jahres-Zeitraum 

beträgt der Preisanstieg 28%. 

Leichter Preisanstieg bei DH bis BJ 1990 

Bei Doppelhäusern (BJ bis 1990) ist nach einem 

leichten Rückgang (2016) im vergangenen Jahr wieder 

ein Zuwachs zu verzeichnen. Dieser stellt mit 

159.819 Euro auch den Höchstwert im Vier-Jahres- 

Vergleich dar. Seit 2014 eine Preiserhöhung um 22%. 

Erstmals Preisrückgang bei RH bis BJ 1990 

Nach stabilen Steigerungen seit 2014 war im letzten 

Jahr erstmals ein Preisrückgang festzustellen. Kostete 

das Reihenhaus im Jahr 2016 noch 147.031 Euro 

waren es 2017 nur noch 138.372 Euro – ein Rückgang 

um 6%. Noch ist das niedrige Niveau von 2014 

nicht erreicht, aber der Trend ist eindeutig. 

Steter Preisanstieg bei RH ab BJ 1990 

Anders sieht es bei den Reihenhäusern jüngeren Alters 

aus. Hier setzte sich der gleichmäßige Preisanstieg 

auch 2017 fort. Kostete ein Reihenhaus trotz 

kleinem Grundstück 2016 noch 194.925 Euro, waren 

es im vergangenen Jahr bereits 241.575 Euro – ein 

Anstieg um 24%. Auch im Vier-Jahres-Zeitraum ist 

die Preisentwicklung beeindruckend – hier beträgt 

der Wertzuwachs 65%. 

Preise für 

Doppelhaushälften 

Baujahr 

bis 1990 

FAZIT 

Festzustellen ist, dass nach dem Preisrückgang im 

Jahr 2016 in nahezu allen Bauzeitklassen im Jahr 

2017 wieder ein Preisanstieg zu verzeichnen ist. 

Doch nicht überall wird das hohe Niveau wieder 

erreicht. Auch allgemeine Tendenzen für einen 

Immobilienaufschwung, -abschwung oder eine 

Immobilienblase lassen sich nicht einfach aus der 

gesamtdeutschen Entwicklung ableiten. 

Der komplette 

Marktbericht: 

Preise für 

Reihenhäuser 

Baujahr 

bis 1990 

Halle gesamt 

& 

alle Viertel 

Kostenlos 

herunterladen auf: 

durchschnittl. Verkaufspreise 

(0 m² Grundstück / 0 m² Wohnfläche) 

durchschnittliche Angebotspreise 

(0 m² Grundstück / 0 m² Wohnfläche) 

www.immobilienpreise-halle.de



Vorgestellt: 

Anja Schneider 

Dipl.-Kauffrau, Bachelor of Arts 

Teamleiterin 

Wohnimmobilien-Vermietung 

Mail: vermietung@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

Nr. 14761 

Mietwohnung 

Leben Sie hier Ihren Traum 

von Familie 


Mietwohnung 

Singles oder Pendler aufgepasst! 


Nr. 14452 Mietwohnung 

Barrierearmer Erstbezug mit Lift 

Lage: Adolfstr. 3 

Zimmer: 



Extras: 

Balkon, Laminat, große Küche 

Gästetoilette, Bad mit Wanne, Dusche & Fenster 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 795,00 € 

Nebenkosten: 200,00 € 

Lage: Triftstr. 19 

Zimmer: 



Extras: 

Single-Einbauküche 

Laminat 

Stockwerk: 

Erdgeschoss 

Miete (kalt): 245,00 € 


Lage: Pfännerhöhe 24 

Zimmer: 

3 Zimmer, offene Küche & Bad 


Extras: 

Balkon, Bad mit Dusche und 

Wanne, Dielen, Fußbodenheizung, Aufzug 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 684,00 € 


• geboren in Ilmenau 

• Abitur am Johann-Gottfried- 

Herder Gymnasium in Halle 

• BWL-Studium Uni Leipzig 

(FB Immobilienwirtschaft) 

• Sinologie-Studium an der 

Universität Leipzig 

• seit 2001 bei der Firma 

immoHAL Fachmaklerin für 

Wohnraumvermietung 

Miete (warm): 995,00 € 


107,9 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, 


Nr. 4612 

Mietwohnung 

Miete (warm): 300,00 € 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 

299 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, 


Nr. 14763 

Mietwohnung 

Miete (warm): 898,00 € 

Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung 

Nr. 1920 Mietwohnung 

„Ich berate u. betreue seit über 15 

Jahren private Hauseigentümer 

und Gesellschaften bei der 

Vermietung von leerstehenden 

Wohnungen. 

Durch meine Spezialisierung 

auf die Wohnungsvermietung 

kenne ich diesen Teilmarkt in 

Halle wie meine Westentasche. 

Mein oberstes Ziel ist es, für 

meine Auftraggeber die sichere u. 

zügige Anschlussvermietung zum 

bestmöglichen Preis zu gewährleisten. 

“ 

Ruhig im Hinterhaus - für die WGoder 

Familien-Gründung! 

Lage: Paracelsusstr. 8 

Zimmer: 


Wohnfläche: 72 m² 

Extras: 

Balkon, WG-geeignet 

Wanne und Dusche, Laminat 

Stockwerk: 

Erdgeschoss 

Miete (kalt): 468,00 € 


Miete (warm): 612,00 € 



Ausweis gültig bis: 05.06.2018, Baujahr: 2002 

Mit Blick auf die Heide ist man 

gern zu Hause 

Lage: Otto-Kanning-Str. 58 

Zimmer: 



Extras: 

großer Balkon, Wanne & Dusche 

EBK, Stellplatz möglich, direkt am Heiderand 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 544,00 € 


Miete (warm): 674,00 € 


WG-geeignet mit EBK und Balkon 

Lage: Thomasiusstr. 31 

Zimmer: 



Extras: 

Balkon, Einbauküche 

Lamniat, Bad mit Wanne 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 320,00 € 


Miete (warm): 430,00 € 




Nr. 3074 

Mietwohnung 

Nr. 14095 

Mietwohnung 

Nr. 14797 

Mietwohnung 

Nr. 3547 

Mietwohnung 

Verbringen Sie Ihre Feierabende auf 

der Terrasse mit Blick über Kröllwitz 

Kompakt und trotzdem geräumig 

Praktisch für jede Lebenslage! 

Auch WGs möglich! 

Für die junge Familie ideal! 

Lage: Grellstr. 18 

Zimmer: 



Extras: 

Dachterrasse, Maisonette 

teilweise Dielung, Laminat, Badewanne 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 820,00 € 


Miete (warm): 1.050,00 € 

Lage: Elsa-Brändström-Str. 194 

Zimmer: 

3 Zimmer, große Küche, Bad 


Extras: 

Stockwerk: 

Bad und Küche mit Fenster 

Bad mit Wanne, Stellplatz möglich 

Erdgeschoss 

Miete (kalt): 375,00 € 


Miete (warm): 495,00 € 

Lage: Lauchstädter Str. 15 

Zimmer: 



Extras: 

Laminat, Original-Holztüren 

Küche mit Fenster, Bad mit Wanne und Fenster 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 440,00 € 


Miete (warm): 586,00 € 

Lage: 

Thomasiusstr. 1a 

Zimmer: 



Extras: 

Laminat, Balkon 

Tageslichtbad mit Wanne 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 540,00 € 


Miete (warm): 708,00 € 


171 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas 

leicht, Ausweis gültig bis: 06.06.2018, Baujahr: 1900 



schwer, Ausweis gültig bis: 27.04.2024, Bj: 1925 






Ausweis gültig bis: 06.06.2018, Baujahr: 1996

Vermietungshotline: 0345 - 13 25 72 72 • www.immoHAL.de 


15 

Nr. 14598 

Mietwohnung 

Nr. 14611 

Mietwohnung 

Kuscheliges Dachgeschoß mit Blick auf die Franckeschen Stiftungen 

Lage: Beyschlagstr. 29 

Zimmer: 



Extras: 

Bad mit Fenster 

ASR im Kriechboden, überdachter Fahrradstellplatz 

Stockwerk: 

4. Obergeschoss (DG) 

Miete (kalt): 350,00 € 


Miete (warm): 496,00 € 



leicht, Ausweis gültig bis: 28.01.2018, Bj: 1910 

Großzügig, neu und ruhig im Mühlwegviertel 

Lage: Reichardtstr. 1 

Zimmer: 



Extras: 

Balkon, Gäste-WC, Laminat 

Küche mit Fenster, Dusche und Wanne 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 1.378,00 € 


Miete (warm): 1.638,00 € 



Ausweis gültig bis: 06.06.2018, Bj: 1910 

Nr. 5387 

Mietwohnung 

Nr. 14449 

Mietwohnung 

Nr. 14671 

Mietwohnung 

Nr. 3806 

Mietwohnung 

Sonnige Zeiten im Süden der Stadt 

Erstbezug der „Pfännergärten“ 

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung 

am Stadtpark 

Erste kleine Familie – 

erste kleine Wohnung! 


Zimmer: 



Extras: 

Laminat, Bad mit Fenster 

Dusche & Wanne 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 350,00 € 


Zimmer: 



Extras: 

Aufzug, Balkon, Dielen, 

Bad mit Dusche & Wanne, Fußbodenheizung 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 684,00 € 

Lage: Magdeburger Str. 30 

Zimmer: 



Extras: 

Erstbezug nach Sanierung 

großer Balkon, Tageslichtbad m. Wanne, Gäste-WC 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 992,00 € 

Lage: Steinweg 30 

Zimmer: 



Extras: 

Laminat, 

Bad mit Dusche und Fenster 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 330,00 € 





Miete (warm): 470,00 € 

Miete (warm): 848,00 € 

Miete (warm): 1.342,00 € 

Miete (warm): 450,00 € 


172,6 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, 

Ausweis gültig bis: 27.06.2022, Bj: 1900 


Energieausweis nicht vorhanden/ in Vorbereitung 




Nr. 3453 

Mietwohnung 

Sternstunden für Paare 

Lage: Sternstr. 11 

Zimmer: 



Extras: 

Einbauküche, Laminat 

Balkon, Bad mit Wanne 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 511,00 € 


Miete (warm): 657,00 € 

Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich




Nr. 14675 

Mietwohnung 

Nr. 13686 

Mietwohnung 

Nr. 5314 

Mietwohnung 

Nr. 14541 

Mietwohnung 

Barrierefreies Wohnen in den 

Pfännergärten 

Freiraum mit Ausblick - viel Platz 

im Dachgeschoß 

Einziehen und Wohlfühlen 

Bezahlbarer Wohnraum 

in guter Lage 


Zimmer: 



Extras: 

Bad mit Wanne und Dusche 

Terrasse, Aufzug, EBK bei Bedarf 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 792,00 € 


Lage: Windthorststr. 13 

Zimmer: 



Extras: 

Stellplatz möglich 

Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, große Küche 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 497,00 € 



Zimmer: 



Extras: 

Fliesenboden, Wanne 

offene Küche 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 325,00 € 


Lage: Cansteinstr. 12 

Zimmer: 



Extras: 

Dusche, Laminat, grüner Hof 

zur Gemeinschaftsnutzung, Gasetagenheizung, 

Stockwerk: 

Erdgeschoss 

Miete (kalt): 385,00 € 


Miete (warm): 1.024,00 € 

Miete (warm): 637,00 € 

Miete (warm): 425,00 € 

Miete (warm): 455,00 € 

Heizungsart: Fußbodenheizung 



90,855 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas 

leicht, Ausweis gültig bis: 06.02.2018, Baujahr: 1891 


172,6 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, 


Energieausweis: Etagenheizung, 

Einzeldenkmal - Ausweis nicht erforderlich 

Nr. 14758 

Mietwohnung 

Nr. 5317 

Mietwohnung 

Nr. 14646 

Mietwohnung 

immoEffect 

Immobilienverwaltung GmbH 

Viel Platz für Kreativität und jede 

Menge Leben 

Gemütliches Nest unterm Dach sucht 

Bewohner, der EBK übernehmen möchte 

Gemütlich und kompakt 

in schöner Lage 

Verwaltung von Wohn- und 

Sondereigentum, Renditeobjekten 

und Mehrfamilienhäusern 


Zimmer: 



Extras: 

Dusche und Wanne 

Bad und Küche mit Fenster, Stellplatz möglich 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 444,00 € 


Lage: Burgstr. 33 

Zimmer: 

2,5 Zimmer, Küche, Bad 


Extras: 

Badewanne, Gasetagenheizung 

Laminat, Einbauküche möglich 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 303,00 € 


Lage: Schönitzstr. 19 

Zimmer: 


Wohnfläche: 72 m² 

Extras: 

Balkon, Abstellraum 

Laminat, Badewanne 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 504,00 € 


Reichardtstraße 1 • 06114 Halle 

Tel.: 0345/52 57 90 

Fax: 0345/52 04 933 

info@immoEffect.de 

www.immoEffect.de 

Sprechzeiten: 

Mo + Do 10 - 12 Uhr, Di 15 - 17 Uhr 

oder nach Vereinbarung 

Miete (warm): 574,00 € 

Miete (warm): 369,00 € 

Miete (warm): 654,00 € 


90,855 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: 

Gas, Ausweis gültig bis: 06.02.2018, Baujahr: 1891 


118,5 kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger: Gas, 




Ausweis gültig bis: 20.12.2017, Bj: 1910 

Werthaltung • Renditesteigerung • optimale Betreuung 

Nr. 14757 

Mietwohnung 

Nr. 14756 

Mietwohnung 

Nr. 14281 

Mietwohnung 


Mietwohnung 

Praktisch geschnitten in 

schöner Lage 

Viel Licht und viel Platz - Bezahlbar Auszeit nach der Dienstzeit 

Wunderbar hell und ruhig – 

in der Heide 

absolut zum Wohlfühlen 


Zimmer: 



Extras: 

Dusche und Wanne 

Bad und Küche mit Fenster, Stellplatz möglich 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 424,00 € 



Zimmer: 



Extras: 

Dusche, offene Küche 

Laminat 

Stockwerk: 

Erdgeschoss 

Miete (kalt): 265,00 € 


Lage: Alfred-Oelßner-Str. 2 

Zimmer: 



Extras: 

Laminat, EBK, Dusche 

Bad und Küche mit Fenster 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 220,00 € 


Lage: Huttenstr. 80 

Zimmer: 



Extras: 

Tageslichtbad mit Wanne 

Laminat, Keller, grüner Hof 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 260,00 € 


Miete (warm): 554,00 € 

Miete (warm): 360,00 € 

Miete (warm): 310,00 € 

Miete (warm): 370,00 € 


90,855 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: 

Gas, Ausweis gültig bis: 06.02.2018, Baujahr: 1891 









Ausweis gültig bis: 28.08.2018, Baujahr: 1910

Vermietungshotline: 0345 - 13 25 72 72 • www.immoHAL.de 


17 

WOHNANGEBOTE 

DES MONATS 

Alle Wohnungen ohne Kaution! 

Wohnen in Halles Süden 

• 2-Raum-Wohnung mit ca. 47 m² 

• Paul-Suhr-Straße 127 

in 06128 Halle (Saale) 

• Tageslichtbad mit Dusche 

Miete (warm): 397 € 

V, 131 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1928 

Wohlfühlen im sanierten Denkmal 


• Freiimfelder Straße 1 


• Küche und Bad mit Fenster 


Denkmalwohnung 

In direkter Nähe zur Dölauer Heide 


• Bootsweg 1 


• optimale Zimmeraufteilung 


V, 115 kWh/(m²·a), FW, Bj. 1985 

Großzügige Innenstadtwohnung 


• Kleine Brauhausstraße 22 


• zwei Balkone und zwei Bäder 


B, 72 kWh/(m²·a), FW, Bj. 1985, Kl. B 

Familienwohnung am Gesundbrunnen 


• Manfred-Stern-Straße 40 


• Balkon, Bad mit Wanne 


V, 61 kWh/(m²·a), FW, Bj. 1972 

Sie haben Interesse 

oder wünschen 

einen Besichtigungstermin? 

Wir beraten Sie 

gern! 

0345 527-1065 

vermietung@hwgmbh.de 

Hallesche Wohnungsgesellschaft mbH • Hansering 19 • 06108 Halle (Saale) • www.hwgmbh.de



Vorgestellt: 

Rafael Schaefer 

Dipl.-Betriebswirt (FH) 

Teamleiter 

Gewerbeflächen-Vermietung 

gewerbe@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 


• Abitur am Novalis-Gymnasium 

Bad Dürrenberg 

• Studium Dipl. Betriebswirt 

der Immobilienwirtschaft 

an der FH Anhalt 

• verheiratet, 1 Tochter 

• seit 2004 in der Gewerbeflächenvermietung 

„Nach meinem Studium der 

Immobilienwirtschaft habe 

ich mich auf die Vermietung 

und die Vermarktung von 

Gewerbeflächen spezialisiert. 

Durch die Ausrichtung auf 

das Fachgebiet „Gewerbemarkt“ 

und meiner langjährigen 

Erfahrung kann ich meinen 

Kunden einen hohen 

wirtschaftlichen Nutzen und 

qualitative Beratung in allen 

Belangen der Vermietung ihrer 

Immobilien gewährleisten. “ 

Axel Vetter & Michael Amme GbR 

Elektroinstallationen 

Emil-Schuster-Straße 9a 

06118 Halle/Saale 

Tel. (0345) 5 20 00 58 

Fax (0345) 5 20 00 59 

24 h Service 0160/ 119 18 46 

E-mail: va.elektro@t-online.de 

Elektroinstallation bis 1 kV 

Revision von ELT-Anlagen 

SAT-Empfangsanlagen 

Kommunikationstechnik 

automatische Antriebe 

(Firma CAME) 

immoHAL unterstützt weitere Ansiedlung im 

RIEBECK AREAL! 

Das hochmoderne Bürohaus 

„Riebeck No 51“ in der Magdeburger 

Straße 51 bekommt ab 

1. Juni 2018 einen neuen Mieter 

für die Premiumetage im 7. OG. Die 

Immoware24 GmbH mietet im 

Zuge der Expansion ca. 1.160 m² 

Bürofläche und 12 PKW-Stellplätze 

an. Das IT-Unternehmen hat sich 

die Bürofläche langfristig gesichert. 

Repräsentative Bürofläche in 

zentrale Lage 

„Gesucht wurden repräsentative 

Büroflächen in zentraler Lage 

mit modernster Ausstattung. Die 

Flächen sollten zeitnah verfügbar 

sein und auch ein ansprechendes 

Personalrestaurant war ein wichtiges 

Kriterium“, verdeutlicht Rafael 

Schaefer, Gewerbespezialist der 

immoHAL GmbH, die Ausgangssituation. 

Optimal umgesetzt werden 

konnte das Anforderungsprofil 

schlussendlich im Bürokomplex 

Magdeburger Straße 51. 

Mit der ehemaligen Vorstandsund 

Geschäftsführungsetage der 

enviaM-Gruppe im siebten Stock 

stehen dem Unternehmen repräsentative 

Räume mit Ausblick 

zur Verfügung. Zudem kann das 

bestehende Restaurant und die 

Cafeteria im Erdgeschoss von den 

Mitarbeitern genutzt werden. „Ein 

weiterer Vorteil für einen relativ 

zeitnahen Mietbeginn war auch, 

dass am vorhandenen Grundrisszuschnitt 

nur minimale Veränderungen 

vorgenommen werden 

mussten. Somit entsprach die existierende 

Raumstruktur nahezu 

G e w e r b e + + + N e w s + + + T i c k e r 

100% den Vorstellungen des Mieters“, 

so Schaefer abschließend. 

Sehr gute Erreichbarkeit gepaart 

mit repräsentativer Ausstattung 

Für Ronny Selzer, Geschäftsführer 

der Immoware24 GmbH, war vor allem 

die zentrale Lage und die gute 

Erreichbarkeit für Mitarbeiter und 

Kunden ein wichtiges Kriterium. „Wir 

suchten für unser hochqualifiziertes 

Personal eine moderne, zukunftsorientierte 

und ansprechende Bürofläche. 

Die zentrale Lage in unmittelbarer 

Nähe zum Hauptbahnhof und die 

damit verbundene sehr gute Erreichbarkeit 

für Kunden und Mitarbeiter, 

war für die Standortwahl ein weiterer 

wichtiger Punkt“, macht Selzer das 

Anforderungsprofil deutlich. 

„Eine solche Fläche findet man 

nicht alle Tage“ 

„Ich war von der ersten Minute an 

vom Objekt allgemein, aber auch von 

der obersten Etage begeistert, beschreibt 

Selzer den repräsentativen 

Charakter der neuen Büroflächen. „Allein 

schon der beeindruckende Blick 

über die hallesche Innenstadt, den 

Riebeckplatz und das Bahnhofsareal 

– eine solche Fläche findet man nicht 

alle Tage“. 


Hinzu kommt die sehr gute technische 

Ausstattung des Gebäudes, die 

hervorragend umgesetzten Sicherheitsaspekte 

mittels Zutrittskontrollsystem 

sowie die Pausenversorgung 

der Mitarbeiter im modern 

eingerichteten Personalrestaurant 

und der Cafeteria. „Ich bin fest davon 

überzeugt, dass wir gemeinsam 

mit dem Vermieter und dem 

Maklerhaus immoHAL GmbH im 

„Riebeck No 51“ die perfekte Lösung 

gefunden haben. Für die 

weitere positive Entwicklung des 

Unternehmens sind wir mit dem 

neuen Standort hervorragend aufgestellt“, 

so Selzer abschließend. 

Die Immoware24 GmbH – erster 

Anbieter von Immobiliensoftware 

als Service 

Die Immoware24 GmbH ist ein 

mittelständisches IT-Unternehmen, 

das mit Immoware24 das erste 

professionelle und webbasierte 

Immobilienverwaltungssystem in 

Deutschland entwickelt hat. Das 

System wird komplett als „Software 

as a Service“ (SaaS) angeboten, 

d.h. die komplette Software- 

Nutzung wird für den Anwender 

via Internet realisiert. Nutzer benötigen 

keine aufwendige IT-Landschaft 

mit Server, Netzwerk und IT- 

Administrator, denn die Immoware24 

GmbH bietet alles aus einer 

Hand an. Das Unternehmen ist seit 

vielen Jahren Kooperationspartner 

der Immobilienfachverbände 

DDIV, BFW und IVD. Weitere interessante 

Informationen über die 

Immoware24 GmbH und ihr ►

.00 m 



19 

Nr. 14552 

Modernste Büroflächen 

Leistungsspektrum finden Sie auf: 

www.immoware24.de. 

Rafael Schaefer, immoHAL GmbH, 

bedankt sich bei Mieter und Vermieter 

für die konstruktive und erfolgreiche 

Zusammenarbeit. 

Rund 3.700 m² Bürofläche durch 

immoHAL vermietet 

Rafael Schaefer – Fachmakler für 

Gewerbeflächenvermietung bei 

immoHAL – konnte im vergangenen 

Jahr bereits ca. 2.550 m² 

Bürofläche im RIEBECK AREAL erfolgreich 

an drei Unternehmen aus 

der Gesundheits- und IT-Branche 

vermitteln. Mit der Vermietung an 

die Immoware24 GmbH beläuft 

sich die Gesamtleistung nun auf 

ca. 3.700 m² neu vermietete Bürofläche. 

Riebeckplatz entwickelt sich 

nachhaltig zu zentralem Bürostandort 

in Halle 

Der Riebeckplatz galt viele Jahre als 

Problemkind in Sachen Städtebau 

und Stadtentwicklung. Als einst 

florierender Hauptplatz diente der 

Riebeckplatz nach der Zerstörung 

im zweiten Weltkrieg nur noch der 

Verkehrsabwicklung und bot kaum 

städtebauliche Perspektiven. Mit 

der Veränderung der Verkehrsführung 

und Umgestaltung im Jahr 

2006 wurde versucht, dem Platz 

wieder Leben einzuhauchen. 

Doch schlussendlich sind Infrastrukturprojekte 

nur immer der 

erste Schritt zu einer Wiederbelebung. 

Erst die Menschen, die an 

einem Standort arbeiten und wohnen 

machen ein Viertel lebendig. 

Mit dem Neubau des Wohn- und 

Geschäftshauses der HWG mbH, 

dem Hotelneubau durch die Günter 

Papenburg AG, der Entwicklung 

des Königsviertels durch die HW 

FREIHEIT eG auf der Süd-Westseite, 

einem möglichen überregionalen 

Kongresszentrum und verschiedenen 

erfolgreichen Büro- und Gewerbeansiedlungen 

am Riebeckplatz 

und der oberen Leipziger 

Straße kann sich das RIEBECK ARE- 

AL wieder zu dem repräsentativen 

Eingangstor der Stadt entwickeln, 

dass man bisher nur noch von alten 

Schwarzweißfotografien kennt. 

Sie sind aktuell auf der Gewerbeflächensuche 

und möchten auch die 

Vorzüge einer modernen Büroimmobilie 

kennenlernen? Dann nehmen 

Sie mit uns Kontakt auf und 

wir beraten Sie gern zu den Anmietungsmöglichkeiten 

im Bürokomplex 

„Riebeck No 51“. 

Riebeck No 51 

Objektdetails: 

• ca. 21.000 m² Gesamtfläche 

• Zutrittskontrollsystem / zentraler 

Empfang 

• vier moderne Aufzüge 

• flexible Flächenaufteilung 

(Einzel-, Doppel- oder 

Großraumbüros) 

• vollausgestattete Konferenzräume 

• möblierte Teeküchen 

• Bodentanks inkl. Verkabelung 

• schnelle Internetanschlüsse 

mit bis zu 100/100 Mbit 

• Mittagsversorgung durch 

Personalrestaurant 

• Cafeteria für Mitarbeiter und 

Gäste im Objekt 

• Cateringservice für 

Inhouse-Seminare oder 

Kundenveranstaltungen 

• vom Parkplatz bis zum Arbeitsplatz 

behindertengerecht 

• hauseigenes Parkhaus mit 

191 PKW-Parkplätzen sowie 

245 weitere Plätze in der Nähe 

• überdachte Fahrradstellplätze 

im Parkhaus und im Innenhof 

Lage: 

Halle/Magdeburger Straße 

Gesamtfläche: ca. 2.350 m² 

Etagen: 5 bis 6 

Teilbarkeit: 

Zimmeranzahl: 

Extras: 

ab 1.175 m² pro Etage 

flexible Aufteilung mgl. 

Bodentanks inkl. Verkabelung 

Einbauschränke, Aufzug, Kantine 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 

77,1 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 62,4 kWh/ 

(m²*a), Fernwärme, gültig bis: 14.04.2019, BJ: 1963 

MC: 

Miete: 

Provisionsfrei 

ab 8,00 €/m² (netto kalt) 

klassiche Büroaufteilung 

20.54 m 2 18.59 m 2 37.53 m 2 24.44 m 2 37.50 m 2 37.72 m 2 36.88 m 2 36.52 m 2 18.60 m 2 18.63 m 2 36.91 m 2 24.25 m 2 131.76 m 2 

21.98 m 2 19.87 m 2 6.67 m2 5.12 m 2 27.14 m 2 

11.23 m 2 9.79 m 2 

3.55 m 2 

18.83 m 2 

19.11 m 2 

19.34 m2 

15.06 m 2 

35.31 m 2 

6.65 m 2 

11.18 m 2 

5.13 m 2 

10.54 m 2 

27.64 m 2 

35.79 m 2 8.56 m 2 

8.41 m 2 155.95 m 2 

4.21 m 2 

2 0 .49 m 

12.79 m 2 

3.66 m 2 20.73 m 2 146.46 m 2 

3 2 m 

2 3 .20



Nr. 14062 Büroflächen am Riebeckplatz 


Ihr neuer Firmensitz in 

zentraler Lage! 

Ein Bürohaus der Superlative! Hochwertige 

Mietflächen vom 4. - 6. OG, die modernsten 

Ansprüchen gerecht werden. 

Bodentanks inkl. Verkabelung, Einbauschränke, 

Außen- und Innensonnenschutz, 

elektronisches Schließsystem, 

arbeitsplatzgerechte Beleuchtung u.v.m. 

TOP-Breitbandanbindung. Pkw-Stellplätze 

anmietbar. 

Interesse? Wir beraten Sie gern. 

Lage: 

Halle/Magdeburger Straße 


teilbar: ab ca. 550 m² 

Extras: 

Bodentanks inkl. Verkabelung 

Aufzug, PKW-Stellplätze 


93,3 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 32,1 kWh/(m²*a), 

Fernwärme, gültig bis: 22.04.2024, BJ: 1966 

MC: 


Miete: 

ab 7,50 €/m² (netto kalt) 

Nr. 14307 

Bürofläche nahe Hauptbahnhof 

Nr. 3626 

Bürofläche Nahe Steintor 

Hochmoderne Büroflächen - zentrumsnah! 

Bürohaus der Superlative. Klimatisierung, Doppelboden mit Bodentanks für die 

Verkabelung, Beleuchtungskörper, Sonnenschutz, Highspeed-Internet vorhanden. 

Lage: 

Halle/Grenzstraße 

Gesamtfläche: ca. 270 m² 

Zimmer: flex. Grundrissgestaltung mgl. 

Extras: 

Klima, Beleuchtung, Aufzug 

Bodentanks, Tiefgarage, Parkplatz 


86,7 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 194,3 kWh/(m²*a) 

Zentralheizung, Träger: Gas, BJ: 1993, gültig bis: 30.4.2025 

MC: 


Miete: 

8,00 €/m² (netto kalt) 

Büro mit Ausblick im Halle Tower! 

Dieses Büroobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Riebeckplatz 

und Steintor. Die Büroflächen sind modern ausgestattet. Grundriss kann flexibel 

gestaltet werden. Sehr gute Breitbandanbindung. Erweiterungsflächen vorhanden. 

Lage: 

Halle/nahe Steintor 


Zimmer: 

14, flex. Grundrissgestaltung 

Extras: 

Kabelkanäle, Beleuchtung 

PKW-Stellplätze, Aufzug 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert 

Wärme: 99,8 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 24,3 kWh/ 

(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, gültig bis: 

06.03.2021, BJ: 1978 

MC: 

Miete: 



Nr. 14660 

Bürofläche in der Leipziger StraSSe 

Nr. 14645 

Bürofläche in Halle-ost 

Ihr neues Büro am Tor zur City! 

Attraktive Büroeinheit in zentraler Lage sucht neuen Mieter! Sanierter Altbau mit 

schönem Treppenhaus, Aufzug und sehr guter Anbindung an den ÖPNV. 

Lage: 

Halle/Altstadt 


Zimmer: 6, zzgl. Teeküche, WC D/H, Archiv 

Extras: 

Textilbelag, Beleuchtung 

Doppelflügeltüren, Aufzug 



MC: 

Miete: 



Neubau – Modern – Erstbezug – Stellplätze! 

Flexible Grundrissgestaltung möglich. Gegenwärtig als Großraumlösung konzipiert. 

Kabelkanäle für Verkabelung bereits installiert. Pkw-Stellplätze direkt vorhanden. 

Lage: 

Gewerbegebiet Halle-Ost 


Zimmer: flexible Grundrissgestalt. mgl. 

Extras: 

Beleuchtung, Kabelkanäle 

Serverraum, Pkw-Stellplätze 



gültig bis: 05.02.2024, BJ: 2014 

MC: 

Miete: 


6,00 €/m² (netto kalt)



21 

Nr. 14400 

ladenlokal in der innenstadt 

Charmante Ladenfläche am Markt! 

Sie suchen ein stilvolles Objekt mit 

modernen Gewerbeflächen? Dann sind 

Sie hier genau richtig! 

Sanierter Altbau mit charmanter und 

zugleich moderner Gewerbeeinheit. 

Hauptfläche im EG, Sozialtrakt im UG. 

Laden- sowie Büronutzung möglich. Ihre 

neue Top-Adresse! 

Lage: 

Halle/Altstadt 


Zimmer: 

Extras: 

5, zzgl. Teeküche, WC D/H 

Schaufensterfront 

Be- und Entlüftungsanlage 


294 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 15 kWh/(m²*a), Fernwärme, 

Träger: Gas, BJ: 1900, gültig bis: 07.12.2019 

MC: 

Miete: 


2.200,00 € (netto kalt) 

Nr. 2140 

Ladenlokal in der südl. innenstadt 

Nr. 4164 

Ladenlokal in der Altstadt 

Ladenlokal in frequentierter Lage! 

An einer vielbefahrenen Kreuzung gelegen, bietet es mit seiner Schaufensterfront die 

besten Voraussetzungen für eine werbewirksame Laden- oder Büronutzung. 

Lage: 

Halle/Pfännerhöhe 

Gesamtfläche: ca. 25,2 m² 

Zimmer: 

Verkaufsraum, WC 

Extras: 

großes Schaufenster 

zusätzliche Lagerfläche möglich 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert 

Wärme: 144 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: 

Gas, BJ: 1999 

MC: 


Miete: 10,00 €/m² (netto kalt) 

Retailfläche in 1A-Lage! 

Einzelhandelsfläche in absoluter 1A-Lage von Halle (Saale) mit ladenbreiter 

Schaufensterfront direkt an einer Straßenbahnhaltestelle. 

Lage: 

Halle/Große Ulrichstraße 

Gesamtfläche: ca. 176,6 m² 

Zimmer: Verkauf, Personalraum, 2WC´s 

Extras: 

große Schaufensterfront 

Straßenbahnhaltestelle 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert 

Wärme: 38 kWh/(m²*a), Heizart: Fernwärme, Energieträger: 

Gas, Baujahr: 1998 

MC: 


Miete: 25,00 €/m² (netto kalt) 

Nr. 4481 

hallenfläche in bruckdorf 

Nr. 4474 

hallenfläche in ammendorf 

Stützenfreie Produktionshalle mit Kranbahn! 

Hochmoderne Halle mit 2 Avus-Kranbahnen mit je 16 t Traglast. Große befestigte 

Freifläche vorhanden. Grundstück ist eingefriedet. 

Lage: 

Halle/Bruckdorf 


Extras: 

moderne Kranbahn + Freikran 

asphaltierte Freifläche 

Energieausweis: nicht vorhanden/ in Vorbereitung 

MC: 

Miete: 

2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. 


Moderne Produktionshalle mit 3 Kranbahnen! 

Das Objekt befindet sich im Industrieareal Halle/Ammendorf nahe der B91 und 

verfügt über 2 ebenerdige Rolltore sowie 5 t/m² Bodenbelastbarkeit. 

Lage: 

Halle/Ammendorf 


derzeit verfügbar: ca. 1.100 m² 

Extras: 

Büroräume, Sozialtrakt 

Wachschutz, 24 h Nutzung möglich 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert 

Wärme: 88,4 kWh/(m²*a), Heizart: Blockheizkraftwerk, 

Energieträger: Nahwärme, Baujahr: 1990 

MC: 

2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. 

Miete: 

3,00 €/m² (netto kalt)

Handel, Handwerk, Dienstleistungen 

Firmenregister Rund 

um die Immobilie 


24 h - Notruf 

Sturmschaden/Dach: 

B.E.W., 034604 - 2526-0 

Heizungsstörung: 

Dieringer, 0700-10071000 

Elektro & SAT-Anlage 

Vetter & Amme GbR 

0160 - 1191846 

Bäder und Fliesen 

FensterBauer 

Pistorius Türen & Fensterbau 

Siersleben GmbH 

Apfelborn 8, 06347 Gerbstedt 

Tel.: 03476 - 86940 

info@pistorius-siersleben.de 


Finanzierung 

Funk & Frank GbR 

Marlene Funk-Knabe & Joe Frank 

Trothaer Str. 19, 06118 Halle 

Tel.: 0345 - 239 857 2 

ff.finanz@arcor.de 

www.finanzierungsbüro-online.de 

HAUSBAU 

Immobilien- 

Verwaltung 

immoEffect 

Immobilienverwaltung GmbH 

Spezialist für Miethaus- und 

Wohnungseigentumsverwaltung 

Reichardtstraße 1, 06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 5790 

info@immoEffect.de, 

www.immoEffect.de 

Kamin und 

ofenBau 

Dragon Kaminbau GmbH 

Am Bruchfeld 7 

06179 Teutschenthal 

Tel.: 0345 - 21 00216 

info@kaminbau-world.de 

www.kaminbau-world.de 

Wertgutachten/ 

Marktwertanalysen 

Immobilienfachwirt Ralf Bauer 

immoHAL - Immobilienberatungsund 

Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 

06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

info@immoHAL.de 

www.immoHAL.de 

Werben Sie 

in der HIZ! 

Ein Medium für 

Keramundo - Welt der Fliesen 

Zscherbener Landstr. 15 

06126 Halle 

Tel.: 0345 - 2303 - 163 

danny.schnecke@saint-gobain.com 


Dachdecker 

grünHAUS - 

ökologisches KfW-40-Haus 

Reichardtstr. 1, 06114 Halle/Saale 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

vertrieb@gruenhaus.de 

www.gruenhaus.de 

Hausmeisterservice 

und Reparaturen 

Küchenstudio 

Micheel - Das Küchenstudio GmbH 

Hansering 15-16, 06108 Halle 

Tel.: 0345 - 13 17 50 

Fax: 0345 - 13 17 559 

www.micheel-kuechen.de 

• Immobilieneigentümer 

• Wohnungssuchende 

• Gewerbetreibende 

und Firmen 

• Immobiliensuchende 

• Immobilien-Interessierte 

• Vermieter 

• Fachleute in der Bau- & 

Wohnungswirtschaft 

B.E.W. Bedachungen 

Erik Weidinger GmbH 

Plößnitzer Straße 27 

06188 Landsberg 

Tel.: 034604 - 25 26 0 

kontakt@dach-weidinger.de 

www.dach-weidinger.de 

Elektroinstallation 

SAT-Anlagen 

Axel Vetter & Michael Amme GbR 

Elektroinstalationen 

Emil-Schuster-Str. 9a, 06118 Halle 

Tel.: 0345 - 5200058 

24 h-Notdienst: 0160 - 1191846 

Mail: va.elektro@t-online.de 

Energieversorgung 

Gas und Strom 

EVH GmbH 

Bornknechtstraße 5, 06108 Halle 

Kundencenter: 0800 581 33 33 

www.halplus.de 

www.evh.de 

Gutmann´s Hausgeister 

Ringstraße 21, 06179 Teutschenthal 

Tel.: 0345 - 61 38 99 30 

Fax: 0345 - 61 38 99 31 

Mobil: 0175 - 49 86 999 

gutmanns-hausgeister@t-online.de 

Heizung, Sanitär 

Solaranlagen 

Dieringer GmbH 


Rosenfelder Str. 2, 06116 Halle 

Tel.: 0345 - 566 72 20 

info@dieringer.info 

www.dieringer.info 

ImmobilienVerkauf 

immoHAL Immobilienberatungs- 

& Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 04 90 



Möbel- 

Fachhandel 

Wohn-Centrum Lührmann 

Mansfelder Str. 15, 06108 Halle 

Tel.: 0345 - 209 98 50 

info@wohn-centrum.de 

www.wohn-centrum.de 

Naturstein und 

Fliesen 

Gramer Fliesen & Naturstein 

Gramer GmbH NL Halle 

Kanenaer Weg 7, 06112 Halle 

Tel.: 0345 - 444 786-0 

Fax: 0345 - 444 786-19 

halle@gramer-gmbh.de 

Energieversorgung 

Gas und Strom 

Rheingas Halle-Saalegas GmbH 

Eisenbahnstr. 9, 06132 Halle 

Tel.: 0345 - 77 98 90 

Fax: 0345 - 77 58 511 

info.halle@rheingas.de 

www.rheingas.de 

interessante Artikel rund um 

das Thema Immobilien, Fachbeiträge 

von Rechtsanwalt, 

Steuerberater und anderen 

Fachleuten der Immobilienwirtschaft 

und natürlich zahlreiche 

Immobilienangebote 

Ihr Anzeigenmedium 

für 

Immobilien, 

Dienstleistungen 

und Bau 

• Jeden Monat neu 

• immer am 1. Samstag 

in den Briefkästen von 

60.000 

Leserhaushalten 

• 30.000 Newsletter 

an gelistete Kunden 

• auch Online lesen


Die Top Immobilien-gesuche bei immoHAL 

Fast täglich erreichen uns Suchanfragen nach ganz bestimmten Immobilien. Im Moment gibt es bei 

uns offene Suchanfragen von registrierten Kunden mit ernsthaftem Kaufwunsch, deren Bonität bereits 

geprüft wurde. 

Haben Sie vor, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder eine Anlage-Immobilie zu verkaufen? Möglicherweise passt 

ja genau diese Immobilie zu den Wunsch-Gesuchen unserer Kunden - nutzen Sie Ihre Chance... 

Einfamilienhäuser 

Anfrage-Nr.: 41313 – Ein gemütliches Eigenheim… 

…wird von einer jungen Familie mit einer 4-jährigen Tochter gesucht. Das junge Glück möchte sich gern auf 

ca. 120 m² und 4 Zimmer verwirklichen. Interessant ist vor allem der Saalekreis im Norden und Westen. Der Kaufpreis 

sollte 220.000 € nicht überschreiten. 

Anfrage-Nr.: 41337 – Zurück in die Heimat 

Als gebürtige Hallenser zieht es die Familie mit ihrem 2-jährigen Kind nun wieder von Berlin zurück nach Halle. 

Bevorzugt werden die Stadtteile Rosengarten, Büschdorf, Reideburg und Dautzsch. Ausschließen wollen sie aber 

grundsätzlich nichts. Sie benötigen mindestens 4 Zimmer um die 100 m². Ein kleines Grundstück ab 300 m² reicht 

völlig aus. Das Budget liegt bei 250.000 €. 

Eigentumswohnungen 

Anfrage-Nr.: 41412 – Großfamilie sucht… 

Eine 5-köpfige Familie ist auf der Suche nach einer großen Eigentumswohnung in der Innenstadt von Halle. Möglich 

sind 5 Zimmer mit einer großen Wohnküche, ansonsten lieber 6 Zimmer. Ein Balkon zur Wohnung ist wünschenswert. 

Auf Durchgangszimmer möchte die Familie verzichten. Der Kaufpreis sollte bei ca. 300.000 € liegen. 

Anfrage-Nr.: 41370 – Diese Eltern können sich glücklich schätzen… 

…denn ihre Kinder begeben sich für sie auf die Suche nach einer schönen Eigentumswohnung im Stadtgebiet Halle 

zum Altwerden. Benötigt werden mindestens 3 Zimmer ab 50 m². Ein Lift und ein Balkon wären wünschenswert, ein 

Stellplatz hingegen unverzichbar. Das Kaufpreisvolumen beträgt 100.000 €. 

Anfrage-Nr.: 41246 – Altersgerecht und barrierearm 

Für maximal 150.000 € wird im Raum Halle eine altersgerechte Wohnung gesucht. Solange ein Lift im Haus ist, 

spielt die Etage keine Rolle. Ein Balkon und ein Duschbad sowie ein Autostellplatz in der Nähe lassen keine weiteren 

Wünsche unserer Interessentin offen. 

Baugrundstücke 

Anfrage-Nr.: 41391 – Baugrundstück gesucht 

Unser Interessent möchte bauen und sucht dafür im Osten von Halle nach einem Grundstück. Die Fläche sollte 

ungefähr zwischen 400 m² und 1.000 m² liegen. Zahlen würde er hierfür bis zu 330.000 €. 


Impressum 

immoHAL 

Immobilienberatungs- und 

Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 

06114 Halle (Saale) 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

Fax: 0345 - 52 04 933 

www.hallesche-immobilienzeitung.de 

Mail an: hiz@immoHAL.de 

Genehmigung nach § 34 c GewO 

Ordnungsamt Halle/Saale 

USt-Id Nr.: DE 181456408 

Verantwortl. Herausgeber: Ralf & 

Frank Bauer, Susanne Rochow 

Chefredakteur: Ralf Bauer 

23 

fan werden auf 

facebook.com/immoHAL 

Anzeigen und 

Anbieterbetreuung 

Herr Alexander Kauka, 

Master of Arts (M.A.) 

Medien und Kommunikation 

Manager Marketingkommunikation 

Pressesprecher 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

Redaktionsschluss dieser Ausgabe: 

27. März 2018 

Druckhaus: 

Aroprint Druck- und Verlagshaus GmbH, 

Hallesche Landstraße 111, 

06406 Bernburg 

Auflage 90.000, 

davon 60.000 Print-Exemplare und 

30.000 digitale Abonnements 

Haftungsausschluss: 

Für eventuelle Fehler bei den Angebotsangaben 

und deren Verfügbarkeit übernehmen 

wir keine Haftung. 

Alle Fotos immoHAL, wenn nicht 

anderweitig bezeichnet, ausgenommen 

Anzeigen. 


„Den besten 

Preis, den der 

Markt hergibt“ 

„Einen 

sicheren 

Verkauf 

„Eine diskrete 

Verkaufsabwicklung“ 

ohne nachfolgende 

juristische Probleme“ 

Welche Wünsche 

haben Sie beim 

Immobilienverkauf? 

„Eine 

vertrauensvolle 

Betreuung durch einen 

erfahrenen Makler, der einen 

deutlichen Mehrwert bringt“ 

„Einen 

Käufer, 

der auch (pünktlich) 

zahlt“ 

„Einen zuverlässigen 

Verkauf zur 

vereinbarten 

Zeit“ 

Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gern! 0345 - 52 04 90 

Top-Bewertung 

für die immoHAL-Leistung 

6. Der Platz Immobilien-Profis 2016 im bundesweiten Deutschlands Vergleich 

Mit über20 Jahren 

Erfahrung sind wir 

Ihr Spezialist im 

Immobilienverkauf 

in Halle.

Immobilienverkauf: 


Sie haben die Immobilie, 

wir die Erfahrung und den richtigen Käufer! 

Anja Föckel 


PrivatImmobilien 

Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, 

Eigentumswohnungen und Baugrundstücken 

im Auftrag von privaten Eigentümern und 

Erbengemeinschaften 

Ralf Bauer 

Immobilienfachwirt, 

Wertgutachter (EIA) 

Geschäftsführer 

Immobilienberatung und Verkauf von Premium-, 

Spezial- und Entwicklungsimmobilien 

Caroline Macke 


AnlageImmobilien 

Verkauf von vermieteten Wohn- und 

Geschäftsimmobilien, u.a. Mehrfamilienhäuser, 

Eigentumswohnungen 

Profitieren Sie von: 

... einer kostenfreien und ausführlichen Erstberatung 

... gut ausgebildeten Fachkräften, 

die Ihren Immobilienverkauf persönlich betreuen 

... langjähriger Marktbeobachtung, 

die Ihnen den besten Verkaufspreis garantiert 

... unserem Verhandlungsgeschick 

aus über 3.043 betreuten Immobilienvermittlungen 

... einer eigenen Werbeabteilung, 

die Ihre Immobilie optimal in Szene setzt 

... einem diskreten Immobilienverkauf 

an finanzgeprüfte Interessenten 

... der Prüfung von Kaufinteressenten 

auf Bonität und ernsthafte Kaufabsicht 

Kontaktieren 

Sie unsere Experten: 

0345- 520490 

oder Mail an 


Stand: F5 

auf der SaaleBAU 

... der unabhängig geprüften Servicequalität 

in der täglichen Arbeit (belegt durch Top-Auszeichnungen) 

... den höheren Verkaufspreisen durch 

unsere fachliche Tätigkeit (z.T. 20% und mehr) 

„Der Kontakt zu den 

Kolleginnen und Kollegen in 

Ihrem Haus war immer sehr 

angenehm und äußerst 

freundlich. 

Das sagen unsere Kunden... 

Man kann die immoHAL GmbH ohne 

Bedenken weiterempfehlen - egal, 

ob es den Verkauf oder Kauf einer 

Immobilie betrifft.“ 

Familie Starke 

„Wir 

möchten uns für 

die professionelle 

und schnelle 

Abwicklung herzlichst 

bei Ihnen bedanken.“ 

Frau Lehner, 

Herr Köberl 

„Wir sind von ihrer 

professionellen und 

persönlichen Art sehr 

angetan. Wir bedanken uns 

für diese kompetente Arbeit 

und werden immoHAL auf alle 

Fälle weiterempfehlen.“ 

Familie Staiger 

„Wir möchten 

uns auf diesem Wege 

für die zurückliegende 

professionelle, unkomplizierte 

und komplexe Facharbeit Ihrer 

Mitarbeiterin Frau Andrea Kühn, 

beim Verkauf eines Grundstücks, 

recht herzlich bedanken.“ 

Familie Schmidt 

Top-Bewertungen für die immoHAL-Leistung 


6. Der Platz Immobilien-Profis 2015 im bundesweiten Deutschlands Vergleich

Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 72 April 2018

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?