Immo-Bote_2019_07092019

Märkischer Immobilien-Bote
Auflage: 115 100
Herbstausgabe
Herbstausgabe
WOHNEN • BAUEN • KAUFEN • MIETEN
Cottbus & Spree-Neiße
EINE SONDERVERÖFFENTLICHUNG DER LAUSITZER HEIMATZEITUNG www.immobilien.maerkischer-bote.de HERBST 2019
Für kalte Tage: Ein neuer
Kamin vom Fachbetrieb
Bei Feuerstätten hat Sicherheit einen hohen Stellenwert:
Der Landesinnungsobermeister informiert
Über das Errichten einer neuen und
gemütlichen Feuerstätte, eines Kamins,
Ofen oder Herd, spricht die
Lausitzer Heimatzeitung mit dem
Landesinnungsobermeister der Innung
des Kachelofen- und Kaminbauerhandwerks,
Jörg Friedow.
Der Märkische Bote: Warum solle
man sich beim Kauf eines Kaminofens,
Grundofen oder Kamins vorzugsweise
an einen Innungs-
Fachbetrieb wenden?
Jörg Friedow: Innungsfachbetriebe
werden ständig geschult und über
neue Rahmenbedingungen und Gesetze
informiert. Sie planen mit dem
Kunden das passgenaue Produkt und
setzen die Installation fachgerecht
um. Hier ist unser Wissen und Können
die Garantie für sichere Funktion
solch einer Anlage.
Wie komme ich ganz praktisch zu
meinem neuen Ofen?
Ein Fachbetrieb schätzt als erstes
die bauliche Situation ein und berät
Sie dann, welcher Ofen zu der
konkreten Situation passt. Die Betriebe
können meistens auf den gesamten
angebotenen Markt an
Feuerstellen zugreifen oder Ihnen
auch einen individuellen Ofen, Herd
oder Kamin anbieten und errichten.
Welche weiteren Vorteile bietet ein
Innungs-Fachbetrieb?
Innungsfachbetriebe arbeiten seit
jeher eng mit dem Schornsteinfegerhandwerk
zusammen und nehmen
dem Kunden viel bürokratische Arbeit
bis zur Abnahme der Feuerstätte
ab. Das ist ein großer Vorteil und gibt
dem Nutzer ein Gefühl der Sicherheit.
Händler bieten Öfen und Kamine
sehr günstig an. Wo ist da möglicherweise
ein Haken?
Einen Ofen im Baumarkt oder bei
einem sogenannten Fachhändler zu
kaufen, birgt das Risiko, dass Ihnen
der zuständige Schornsteinfegermeister
die Abnahme der Feuerstätte verweigert.
Weil eine oder mehrere
gesetzliche Bestimmungen nicht eingehalten
sind.
Die sogenannten Fachhändler kennen
oder berücksichtigen die Gegebenheiten
auf der Baustelle in der Regel
nicht ausreichend, was immer wieder
zu viel Stress und Ärger führt, zum
Beispiel wegen falsch dimensionierter
Öfen oder technisch gar nicht
möglichem Aufbau.
Das heißt also, ich benötige für meinen
neuen Ofen zwingend einen
Der Landesinnungsobermeister Jörg Friedow informiert über das Errichten
einer neuen gemütliche Feuerstätte, einen Kamin, Ofen oder
Herd
Foto: privat
Fachmann...
Richtig. Es sind einfach zu viele bauliche
Faktoren, die auf eine Feuerstätte
einwirken. Etwa die
Raumgröße, der Schornstein-Querschnitt,
die Beschaffenheit und Art
des Schornsteins, die Schornsteinhöhe
aber auch Lüftungsanlagen,
Dunstabzugshauben, Badventilatoren,
Brandschutzabstände,
Schornsteinaufsätze,
Abluft-Wäschetrockner, Zentrale
Staubsaugeranlagen und eventuell
weitere Feuerstellen wirken sich auf
die Art der zu planenden Feuerstelle
aus. Das ist ein komplexes Thema,
das kein Laie überschauen kann.
Wie schafft der Innungs-Fachbetrieb
schließlich optimale Luftverhältnisse?
Damit Ihre Feuerstätte optimal
funktioniert, wird über ein Berechnungsprogramm
geprüft, ob
Ihr Schornstein und die Luftverhältnisse
der Räume zusammenpassen.
Gegebenenfalls werden durch den
Innungsfachbetrieb, in Rücksprache
mit dem zuständigen Schornsteinfegermeister,
geeignete
Anpassungsmaßnahmen vorgenommen.
Eine Übersicht mit Innungsfachbetrieben
und viele weiter nützliche
Informationen rund ums
Heizen finden Ihre Leser unter
www.ofenbau-innung.info
Natürlich kann sich jeder in seiner
Nachbarschaft direkt an den Fachbetrieb
wenden.
Der Romotop-Show
Truck besucht vom
10. bis 14. September
die Firma Ofen-und
Schornsteinbau Kossack
in der Drewitzer
Straße in Cottbus. Gezeigt
werden auf dem
Showtruck u.a. neue
Kaminöfen wie die
Modelle Magna SE,
Vuelta H, Alea und Lugano
sowie der neue
Kamineinsatz „Impression“
Foto: PR

2 7. SEPTEMBER 2019
IMMOBILIEN-BOTE
Immo
A
Abgeltungsklausel
Enthält ein
Mietvertrag
eine Abgeltungsklausel,
verpflichtet
sich der Mieter
bei Auszug zu
der anteiligen
Kostenübernahme
für
Schönheitsreparaturen
einer
Fachfirma,
wenn die Fristen
für Schönheitsreparature
n noch nicht
abgelaufen
sind.
Altbau
Um als „Altbau“
definiert
zu werden,
muss ein Gebäude
verschiedene
Kriterien erfüllen.
Beispielsweise
spielen
seine Beschaffenheit
und der
Zeitpunkt seiner
Erbauung
eine wichtige
Rolle. Laut
Berliner Mietspiegel
endet
die Altbau-Ära
im Jahr 1949.
Typisch für Altbauten
der
Gründerzeit ist
eine großzügige
Raumhöhe
von über
drei Metern.
Ankaufsrecht
Besteht für
einen Kaufinteressenten
ein
Ankaufsrecht,
hat er als erster
die Befugnis,
ein Objekt
(Grundstück,
Haus, etc.) zu
erwerben,
wenn gewisse
Vertragsbedingungen
eingetreten
sind.
Das Ankaufsrecht
muss notariell
beurkundet
sein.
Anschlussgebühren
Die Gebühren
für Strom,
Wasser, Fernheizung,
Kanal- und Telefonleitungen
werden als Anschlussgebühren
bezeichnet.
B
Baubürgschaft
Eine Baubürgschaft
kann vor
Vertragsab-
Garten- und Terrassen-Tipp
Terrassen mit starker
persönlicher Note
Betonplatten im Außenbereich
Region (txn.) Wer sein Wohnzimmer
in den Garten verlängern
möchte und über eine Terrasse
nachdenkt, sollte nicht zu klein
planen. Damit genügend Platz
für Sonnenbad und Grillabend
ist, wird meist etwas mehr Fläche
benötigt, als zunächst vermutet.
Dem trägt auch der Trend zu
großformatigen Fliesen und Betonsteinen
Rechnung, der optisch
viel für die Flächenwirkung tut.
Aber es geht natürlich nicht nur
um die ästhetische Wirkung, sondern
auch um den praktischen
Nutzen. Hier kann Beton punkten,
denn das Material ist nicht
nur sehr robust und dauerhaft
witterungsbeständig, sondern
auch rutschfest und pflegeleicht.
Die großformatigen Platten werden
oft nicht im Versatz, sondern
mit einer sogenannten Kreuzfuge
verlegt. Dadurch entstehen sehr
geometrische Fugenbilder, die
den räumlichen Eindruck unterstützen,
die Fläche strecken und
viel Struktur schaffen.
Die strenge Geometrie der Terrassenplatten aus Beton steht im
spannenden Gegensatz zur umgebenden Natur des Gartens. Das
wirkt edel und aufgeräumt
Foto: betonstein.org/txn
Ein kleines Haus für den Igel
hilft dem kleinen Stacheltier
beim Überwintern Foto: Neudorff/txn
Quartier
für den Igel
Region (txn.) Die nahrungsarme
Jahreszeit verschlafen Igel vorzugsweise
in Laub- und Reisighaufen,
unter Hecken oder in
Erdmulden. Dafür ist in vielen
Ziergärten jedoch kein Platz
mehr. Trotzdem lassen sich die
stacheligen Insektenfresser in
den Garten locken. Sie fühlen
sich auch in einem Igelhaus sehr
wohl. Ein entsprechendes Winterquartier
gibt es als Bausatz in
Bau- und Gartenmärkten. Wichtig
ist, während des Winters die
Igel nicht zu stören.

7. SEPTEMBER 2019 3
IMMOBILIEN-BOTE
Immo
Gartengeräte kaufen oder mieten
Das Team um Sven Buckow in Groß Gaglow hält beide Varianten bereit
Cottbus (jk). Nach dem heißen
Sommer stehen der Herbst und
mit ihm viele Aufgaben im heimischen
Garten bevor. Neben
der regelmäßigen Rasenpflege
kommen nun spezielle Tätigkeiten
wie Laubbeseitigung oder
Baumschnitt hinzu. Sven Bukkow
und seine Mitarbeiter der
Garten- und Forsttechnik GmbH
in Cottbus /Groß Gaglow haben
dafür die passenden Geräte auf
Lager.
„ Laub auf den Wegen liegen zu
lassen ist wegen der Rutschgefahr
geradezu fahrlässig. Und auf
dem Rasen kann es den Pflanzenwuchs
beeinträchtigen oder
zu Schimmelbildung führen“.
Bei größeren Flächen oder
schwer zugänglichen Bereichen
wie zum Beispiel unter Hecken
empfehlen sie den Einsatz von
Blasgeräten, mit denen das Laub
zu einem zentralen Aufnahmeort
auf dem Grundstück getrieben
wird, oder Saughäckslern, wenn
das Freiblasen der Pflanzen nur
schwer oder gänzlich unmöglich
ist. Ebenso erfordert der Baumschnitt
nicht selten den Einsatz
eines maschinellen Hochentasters,
oder bei einer höheren
Hecke ist eine teleskopierbare
Heckenschere gefragt
„ Hierbei geht der aktuelle Entwicklungstrend
immer mehr weg
vom Verbrennungsmotor und hin
zum Betrieb mit leistungsstarken
Akkus“, so Sven Buckow. Bei
den Heckenscheren oder Kettensägen
ist jetzt schon fast ein
Gleichgewicht zu erkennen.
„Dabei legen die Hersteller be-
Kiwibeeren in der Lausitz
Dubrauer Baumschule lädt zum Fachvortrag ein
Region (MB/jk.) Kiwi-Anbau in
der Lausitz - ist das möglich? Offenbar
schon, vorausgesetzt, man
hat die richtigen Arten oder Sorten
ausgewählt und weiß, was es
bei Anbau und Pflege zu beachten
gibt. Die Dubrauer Baumschule
lädt am 12. und 13.
Oktober, jeweils ab 10 Uhr, zu
einem interessanten Fachvortrag
ein. Werner Merkel aus Chemnitz
spricht zum Thema „Kiwi-
Anbau nördlich der Alpen“. Seit
über 30 Jahren beschäftigt sich
der „Hobby-Wildobstsammler“
Werner Merkel unter anderem
intensiv mit der Familie
der Actinidien. Neben vielen
Sorten und Cultivars hat er eigene
Hybriden in Beobachtung
und bereits in den Handel gebracht.
Er gilt als ausgemachter
Kenner der Materie, ist mit seinen
Fachvorträgen in vielen Gartencentern
unterwegs und als
Konsultant auch bei Funk und
Fernsehen gefragt. „Kiwi-Merkel“
wird in knapp 90 Minuten
die wichtigsten Informationen
über die Kiwi, vermitteln und
auch den Aufbau einer Kiwibeerenplantage
erläutern. Diese
„Sachsen-Kiwi“ genannten
Früchte sind eine gelungen Alternative
zu den bekannten großfruchtigen
Kiwis.
Damit man weiß, wie die selbst
angebauten Früchte einmal
schmecken, können die Besucher
in der Dubrauer Baumschule
auch Marmelade aus den Früchten
probieren.
Werner Merkel bezeichnet seine Kiwibeeren als „Bio-Obst vom
Feinsten“. Die Teilnahme kostet 5 Euro pro Person, um Anmeldung
wird gebeten unter Tel. 035694-394 oder per Mail an
info@dubrauer-baumschule.de
Foto: privat
sonders Augenmerk darauf, dass
verschiedene Geräte innerhalb
einer Anwenderlinie mit dem
gleichen Akku betrieben werden
können. Die neuen Systeme
zeichnen sich nicht nur durch
eine starke Leistung aus, auch
die Ladezeit ist recht kurz. Namhafte
Markenhersteller versprechen
zudem ein Haltbarkeit der
Akkus von mehreren Jahren.“
Das hat sicherlich auch seinen
Preis. Daher empfiehlt Sven
Buckow zu überlegen, ob der
Hobbygärtner wirklich jedes
Gerät als Eigentum besitzen
muss oder ob Mieten nicht die
bessere Alternative ist. „ Manche
Geräte werden nur zweimal im
Jahr benötigt. Ansonsten nehmen
sie ungenutzt viel Platz weg.
Beste Beispiel dafür sind eben
Laubsauger, Häcksler oder die
Motorhacke. Und noch ein zweiter
Gesichtspunkt: Mieten oder
Ausleihen hat den Vorteil, dass
der Kunde vor einem geplanten
Kauf ganz genau erleben kann,
ob das gewählte Gerät seinen
Vorstellungen und Anforderungen
entspricht oder nicht.“
Natürlich geht dem Ausleihen
von Spezialgeräten eine Einweisung
voraus.
Die passende Schutzbekleidung
kann bei Sven Buckow gleich
mit erworben werden. Ob
Garten- und Terrassen-Tipp
Ein umfassendes Angebot an
Garten- und Forsttechnik hält
Sven Buckow in Cottbus /Groß
Gaglow bereit Foto: J.Kurze
Schnittschutzhose, Schutz für
Augen und Ohren oder Arbeitshandschuhe
- hier kann alles anprobiert
werden. Auch
Verbrauchsmittel wie Mähfäden
für Freischneider, spezielle Öle
oder Sonderkraftstoffe ohne
schädliche Kohlenwasserstoffe
für die technischen Geräte sind
im Shop vor Ort erhältlich.
Als besonderen Service bietet
das Team neben dem Schärfen
von Sägeketten oder Mähmessern
auch die Anfertigung von
Sägeketten an und repariert Gartengeräte
unabhängig vom Hersteller
- vorausgesetzt, es sind
noch irgendwo Ersatzteile erhältlich.
schluss als Voraussetzung
ausgehandelt
werden und sichert
den Bauherren
gegen
finanzielle Forderungen
gegenüber
seinem
Bauunternehmer
ab, wenn dieser
zahlungsunfähig
geworden ist.
Bebauungsplan
Bebauungspläne
enthalten
je nach Umfang
rechtsverbindliche
Festsetzungen,
erlaubte
städtebauliche
Maßnahmen, Art
der baulichen
Nutzung, Baugrenzen,
etc.
Beleihungswert
Der Beleihungswert
ist ein Wert,
der mit hoher
Wahrscheinlichkeit
langfristig zu
jedem beliebigen
Zeitpunkt
realisiert werden
kann. Nach diesem
Wert richten
sich die
Finanzierungsmittel
der Kreditinstitute.
Bereitstellungszinsen
Wird ein gewährtes
Darlehen
bei seinem
Kreditinstitut
nicht abgerufen,
fallen ab dem
Tag der Darlehenszusage
bis
zur Abrufung
des Kredites Bereitstellungszinsen
an.
Meistens entstehen
diese ungenutzten
Zeitspannen,
wenn ein Bauvorhaben
nicht
nach Plan voranschreitet
und
sich das vereinbarte
Auszahlen
von Teilkrediten
verzögert.
C
Citylage
Befindet sich
eine Immobilie
in „Citylage“,
deutet dies in
der Regel auf
eine erstklassige
Lage in der
Stadt nahe Geschäftshäusern
und Einkaufsmöglichkeiten
hin.
CO 2 -Sanierung
Die Kreditanstalt
für Wiederaufbau
(KfW) vergibt
zinsgünstige
Darlehen für
energiesparende
Baumaßnahmen
im
Rahmen des

4 7. SEPTEMBER 2019
IMMOBILIEN-BOTE
Immo
Bundesförderungsprogramms
für
CO 2 -Gebäudesanierung.
D
Darlehen
Mit einem
Darlehen oder
auch „Kredit“
verpflichtet sich
der Darlehensnehmer
dazu,
den vertraglich
vereinbarten
Geldbetrag zuzüglich
Zinssatz
bei Fälligkeit an
den Darlehensgeber
zurückzuzahlen.
Beim
Immobilienkauf
werden Darlehen
in der
Regel von
Hausbanken
gegeben und in
monatlichen
Raten
zurückgezahlt.
Dauernutzungsrecht
Besitzt eine
Person ein Dauernutzungsrecht
für ein Grundstück
oder
Räumlichkeiten,
darf sie diese
beispielsweise
für gewerbliche
Zwecke dauerhaft
nutzen.
Denkmalschutz
Der Denkmalschutz
hat die
Aufgabe, historisch
wertvolle
Bauten vor dem
Verfall zu schützen
und für die
Zukunft zu erhalten.
Steht
eine Immobilie
unter Denkmalschutz,
müssen
spezielle Bauvorschriften
beachtet
werden.
Die Sanierung
von denkmalgeschützten
Gebäuden
wird
durch Förderprogramme
der
Bundesregierung
unterstützt.
E
Effektivzins
Der Effektivzins
gibt die tatsächlichen
Kosten,
den "Preis"
eines Kredits
an. Er berücksichtigt
neben
dem Nominalzins
auch Bearbeitungsgebühr
en, ein Disagio,
die Art der Zinsund
Tilgungsverrechnung
und eventuelle
Vermittlungsprovisionen.
Der
Effektivzins ist
der beste Maßstab,
Kreditangebote
mit
Garten und Rolläden
Flächenkompostierung auf Beeten sorgt für humusreiche Böden
im nächsten Frühjahr
Foto: Neudorff/txn
Herbstlaub optimal
nutzen
Laubberge natürlich nutzen und Boden verbessern
Region (txn.) Keine Ahnung
wohin mit den riesigen Laubmengen
im Garten? Wer die
Blätter zur Flächenkompostierung
verwendet, profitiert mehrfach:
Denn einerseits zersetzen
sie sich über den Winter zu wertvoller
Humus erde. Und andererseits
ist das jährlich
wiederkehrende Entsorgungsproblem
elegant gelöst.
Ideal geeignet sind Beete oder
auch der Platz unter Hecken und
Sträuchern. Das Prinzip ist so
einfach wie wirkungsvoll: Dort,
wo es nicht stört, wird Laub in
einer Höhe von 15 bis 20 cm aufgeschichtet.
Klein- und Kleinstlebewesen
wie Asseln,
Regenwürmer, Tausendfüßler,
Bakterien und Pilze zersetzen die
Blätter dann bis zum Frühjahr.
Zusätzlich beschleunigen lässt
sich der natürliche Rotteprozess
mit Kompost-Beschleuniger z.B.
von Neudorff. Er liefert Milliarden
von Kompostbakterien und
Pilzkulturen. Außerdem helfen
die enthaltenen Nährstoffe beim
raschen Zersetzen von nährstoffarmem
Laub-, Baum- und Hekkenschnitt.
Damit das Laub durch die
Herbststürme nicht im Garten
verteilt wird, sollte es mit etwas
Erde abgedeckt werden. Nützliche
Insekten wie Marienkäfer
und auch Regenwürmer sind für
diese naturnahe Kompostierung
dankbar, denn sie finden im verrottenden
Laub ein warmes Winterquartier.
Gute Rolläden haben
viele Vorteile
Vom Einbruchs- bis zum Wärme- oder Kälteschutz
Region (txn.) Rollläden schützen
vor Hitze, Kälte, Lärm, Einbrechern
und unerwünschten Blikken.
Motorisierte Anlagen können
sogar im Sommer bis zu 50 Pro-
Im Sommer
bleibt das
Sonnenlicht
draußen, im
Winter darf
es ins Haus:
R o l l l a d e n -
steuerungen
sorgen für
m a x i m a l e
Energieeinsparung
Foto: somfy/
txn
zent Kühlenergie und im Winter
bis zu 30 Prozent Heizenergie
einsparen - das belegt eine Studie
der Industrievereinigung Rollladen-Sonnenschutz-Automation
(IVRSA). Der Grund: „Die Automatik
wird immer feinfühliger
und reagiert zuverlässig, wodurch
das Sonnenlicht effizient
und bedarfsgerecht ins Haus gelassen
wird oder ausgesperrt
bleibt - das spart viel Energie“,
weiß Dirk Geigis vom Antriebsund
Steuerungsexperten Somfy.
Und wenn weitere Geräte wie
Heizkörperthermostate ins Smart
Home eingebunden werden, ist
die Einsparung noch größer.

7. SEPTEMBER 2019 5
IMMOBILIEN-BOTE
Immo
Wasser ist Leben
Forster Stadtwerke laden zum
Forst (MB). Traditionsgemäß
laden die Stadtwerke Forst wieder
zum Puppentheater im Forster
Hof ein. In dem Stück
„Wasser ist Leben“ soll Kindern
im Alter von 4 bis 10 Jahren
spielerisch ein verantwortungsvoller
Umgang mit Wasser vermittelt
werden. Fast alle Kitas
und Grundschulen werden am
Puppentheaterstück ein
kommenden Donnerstag zu Gast
sein. Um 9.15 Uhr, 10.15 Uhr
und 14.30 beginnt das etwa 30
Minuten dauernde Puppentheater.
Diejenigen, die nicht mit ihrer
Klasse oder Kindergartengruppe
kommen, sind herzlich eingeladen,
dabei zu sein. Der Eintritt ist
frei.
Wasser ist Leben heißt es amkommenden Donnerstag beim Puppenspiel
im Forster Hof. Die Forster Stadtwerke laden ein
Foto: Stadtwerke Forst
Effizienz im
Kühlschrankformat:
Dank
i n n o v a t i v e r
Technik passen
moderne
Heizungs-Geräte
nicht nur
in jeden Keller;
sie können
sogar im
Wohnraum integriert
werden
Foto: Wolf/txn
Sparen: Wasser, Energie und Geld
Neue Heizung spart Geld und wird gefördert
Zu jung und knackig für ein altes Modell? Raustauschwochen für Heizungssanierer
Region (MB/ txn.) Die meisten
Energiekosten in deutschen
Haushalten entfallen auf die Heizung
und Warmwasserbereitung.
Darum lohnt sich die Investition
in ein modernes Heizsystem. So
spart der Tausch eines alten Standardkessels
gegen eine moderne
Heizung bis zu 30 Prozent
Brennstoff ein.
Nicht nur beim Verbrauch ist
neue Heizungstechnik sparsamer,
auch im Hinblick auf die
Stromkosten. So ist beispielsweise
beim flüsterleisen Brennwertgerät
COB-2 von Wolf keine
elektrische Öl-Vorwärmung
mehr nötig und der Stromverbrauch
dadurch deutlich geringer.
Hat Ihr Heizkessel mit 20 Jahren
oder mehr seine besten Zeiten
hinter sich? Dann nutzen Sie
jetzt die Gelegenheit der Stadtwerke
Forst. Das spezielle Angebot
richtet sich an
Heizungssanierer, die ihre alte
Heizung gegen eine neue Erdgas-Heizung
tauschen. Diese ist
bis zu 30 Prozent sparsamer und
schont aufgrund des geringen
Energieverbrauchs das Haushaltsbudget
und das Klima.
Die Raustauschwochen der
Stadtwerke Forst bieten die Gelegenheit
beim Tausch der Heizung
eine Menge Geld zu
sparen.
Beim Einbau einer Heizung mit
neuer Brennwerttechnik profitieren
Eigenheimbesitzer von der
Raustauschprämie in Höhe von
200 Euro. „Wir legen noch 200
Euro drauf und informieren Sie
über weitere Fördermöglichkeiten“,
betont Thomas Legler vom
Kundenservice der Stadtwerke.
In Verbindung mit einer KFW-
Förderung werden bis zu 1400
Euro gefördert.
gleicher Zinsbindung
zu vergleichen.
Banken müssen
allerdings
nach der Preisangabenverordnung
nicht alle
Kreditkosten in
den Effektivzins
einrechnen. Zusätzlich
fallen
oft noch
Schätzgebühren,
Bereitstellungszinsen,
Teilauszahlungszuschläge
und Kontoführungsgebühren
an. Sie sollten
sich vom Effektivzinsvergleich
nicht allzu viel
versprechen.
Denn einige
wichtige Kostenbestandteile
sind im
Effektivzins
nicht enthalten,
haben aber
auf die Gesamtbelastung
aus
einem Kredit
unter Umständen
ganz erheblichen
Einfluss.
Ertragswert
Der Wert, der
sich aufgrund
der Rentabilität
einer Liegenschaft
errechnet.
Im
Gegensatz:
Sachwert.
F
Fertigstellung
Ein Bauvorhaben
ist vollständig
fertiggestellt,
wenn
alle vertraglich
vereinbarten
Leistungen
ausgeführt und
eventuelle
Mängel beseitigt
wurden.
Finanzierungsplan
In einem Finanzierungsplan
werden alle Kosten
eines
Bauvorhabens
detailliert
aufgelistet.
Festdarlehen
Ein Festdarlehen
ist ein Kredit,
der über
einen bestimmten
Zeitraum
tilgungsfrei
bleibt.
Flächennutzungsplan
(FNP)
Der Flächennutzungsplan
dient zur Vorbereitung
des
Bauleitplans. Er
enthält die
räumlichen
Entwicklungsund
Planungsziele

6 7. SEPTEMBER 2019
IMMOBILIEN-BOTE
Immo
sowie die Art
der Bodennutzung
der Gemeinden.
G
Generalunternehmer
Der Generalunternehmer
ist in
der Regel ein
Bauunternehmer,
der selbst
oder
mit Unterstützung
von Sub-
Unternehmern
alle
notwendigen
Bauleistungen
zur Durchführung
eines
Bauvorhabens
erbringt.
Gewährleistung
Mit einer Gewährleistung
garantiert der
Bauunternehmer
die sorgfältige
Ausführung
einzelner Bauleistungen.
Gewährleistungen
können für unterschiedliche
Zeiträume gelten.
Grundbuch
Im Grundbuch
sind alle Besitzund
Rechtsverhältnisse
von
Grundstücken
festgeschrieben.
Es wird
beim Amtsgericht
der jeweiligen
Kommunen
geführt.
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer
wird
beim Kauf von
Grundstücken in
Deutschland erhoben.
Der
Steuersatz beträgt
je nach
Bundesland
zwischen 3,5%
und 6,5%.
(Stand: 2015)
Grundschuld
Die Grundschuld
ist eine
dingliche Sicherheit
eines
Grundstücks für
eine Forderung.
Gutachten
Ein Gutachten
eines Sachverständigen
gibt
einen neutralen
Überblick über
die Gegebenheiten
und
eventuelle Mängel
einer
Immobilie oder
eines Grundstücks.
H
Hausanschluss
Bewerten, Kaufen und Umzug
Stressfrei in die neuen
vier Wände ziehen
Lausitzer Umzugsunternehmen helfen weiter
Region (txn) Wie schön, wenn
die neue Bleibe endlich gefunden
und alle Verträge unter Dach und
Fach sind. Aber spätestens dann
gilt es zu planen, wie der Umzug
ablaufen soll. Helfer müssen in
jedem Fall organisiert werden.
Der Umzug mit Freunden ist
zwar die billigste Option, aber
der Zeitaufwand und die körperliche
Belastung sind enorm.
Hinzu kommt: Verursacht ein
Helfer einen Schaden und ist
Bei einem Wohnungswechsel
muss der gesamte Hausrat
eingepackt werden. Wer das
nicht selbst machen möchte,
kann ein professionelles Umzugsunternehmen
beauftragen.
Es empfiehlt sich,
möglichst frühzeitig die Angebote
und Absprachen zu tätigen
Foto: AMÖ/txn
nicht haftpflichtversichert, bleiben
Umziehende auf den Kosten
sitzen. Im direkten Vergleich ist
Hilfe vom Profi sicherer und
schnell und dadurch möglicherweise
nicht wirklich viel teurer.
Für Verbraucher wichtig zu wissen:
„Je früher die Auftragserteilung
an das Umzugsunternehmen
erfolgt, desto niedriger
ist in der Regel auch der
Preis“, sagt Dierk Hochgesang
vom Bundesverband Möbelspedition
und Logistik (AMÖ) e.V.
Er empfiehlt, sich zwei bis drei
Angebote von seriösen regionalen
Möbelspediteuren einzuholen
und jeweils alle Leistungen detailliert
ausweisen zu lassen:
Zum Service eines qualifi zierten
Fachbetriebs gehört deshalb ein
Besichtigungstermin, bevor das
Angebot gemacht wird. Dabei
werden auch Transportwege, das
Packvolumen sowie weitere
Punkte geklärt: Wer packt die
Umzugskisten, müssen Schränke
oder die Küche ab- und wieder
aufgebaut werden und wie lange
dauert das Ganze? Verbraucher
erhalten dadurch eine transparente
Übersicht über den Aufwand
und die Kosten ihres
beauftragten Umzugs. Die Auflistung
der Arbeitskosten ist außerdem
notwendig, um den
privaten Umzug später als haushaltsnahe
Dienstleistung von der
Steuer absetzen zu können.

7. SEPTEMBER 2019 7
IMMOBILIEN-BOTE
Immo
Professionell bewerten
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Immobilie sollte immer auch
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dürfen daher
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die erste Hürde im Verkaufsprozess
genommen, sollte die Immobilie
so hergerichtet werden,
dass sie möglichst viele Interessenten
anspricht. Hier gilt: Je attraktiver
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WOHNUNGEN / IMMOBILIEN
Angebote
Mit dem Hausanschluss
ist
der Anschluss
an die Leitungen
der Gas-,
Wasser,- Strom
oder Fernwärme
der jeweiligen
Versorgungsunternehmen
gemeint.
HOAI
Die Abkürzung
HOAI steht für
„Honorarabrechnung
für
Architekten und
Ingenieure“ und
bildet die
Grundlage für
die Leistungsabrechnung
der
beiden Berufsgruppen.
Hypothek
Eine Hypothek
ist eine Grundstücksbelastung
mit einem
Pfandrecht, das
in
das Grundbuch
eingetragen
wird. Sie dient
zur Absicherung
von langfristigen
Krediten.
I
Inklusivmiete
Die Inklusivmiete
bezeichnet
die Miete
inklusive
aller Nebenkosten
und wird
auch oftmals
als Bruttomiete
angegeben.
J
Jahresnutzungsgrad
Der Jahresnutzungsgrad
ist
der Wärmebedarf
pro Jahr für
ein Gebäude.
Er wird in Kilowattstunden
pro
Quadratmeter
angegeben und
wird im Wärmebedarfsausweis
festgehalten.
K
Kataster
Der Kataster
(oder auch Liegenschaftskataster)
ist ein
Verzeichnis
aller Grundstücke
und Eigentümerinform
ationen.
Kaution
Eine Kaution
wird in der
Regel zu Beginn
eines Mietverhältnisses
vom Mieter an
den Vermieter
gezahlt. Sie ist
eine

8 7. SEPTEMBER 2019
IMMOBILIEN-BOTE
Immo
Sicherheit für
den Fall, dass
der Mieter seinen
vertraglichen
Pflichten
nicht nachkommt.
Kostenvoranschlag
Vor dem Start
eines Bauvorhabens
empfiehlt
sich die Erstellung
eines Kostenvoranschlag
s. Dieser ist in
der Regel unverbindlich
und
stellt eine gute
Vergleichsmöglichkeit
zwischen den
verschiedenen
Bauunternehmen
dar.
L
Lageplan
Der Lageplan ist
eine graphische,
maßstabsgetreue
Darstellung
eines Objektes
sowie seiner
Lage,
Umgebung und
Situation.
Leistungsverzeichnis
In einem Leistungsverzeichnis
werden alle
Leistungen
aufgelistet, die
für ein Bauvorhaben
erbracht werden.
Bauherren
können ein
solches Verzeichnis
als
Grundlage
für den Angebotsvergleich
verschiedener
Bauunternehmen
nutzen.
Lichte Höhe
Die lichte Höhe
beschreibt die
Höhe zwischen
der Oberkante
des Bodens und
der Unterkante
der Decke eines
Raumes.
M
Marktwert
Der Marktwert -
oftmals auch
Verkehrswert
genannt - beschreibt
den aktuellen
Wert einer
Immobilie.
Massivbau
Häuser, deren
Baustoffe (z.B.
Beton oder
Stein) statische
und andere
bauphysikalische
Aufgaben
übernehmen,
wurden in
Massivbauweise
erbaut.
Angenehm und schick Wohnen
Parkett-
Wellness
Region (txn). Geht es um die
richtige Reinigung und Pflege
von Holzfußböden, spielt die Art
der Oberflächenbehandlung eine
große Rolle. Denn was einen
lackierten Boden erfreut, hilft
nicht unbedingt einem geölten
Parkett. Natürlich gibt es Empfehlungen,
die für alle Holzfußböden
gelten.
Doch damit der Holzfußboden
lange Freude bereitet, sollte dessen
Oberfläche von Zeit zu Zeit
mit einer maßgeschneiderten
Pflegebehandlung wieder auf
Vordermann gebracht werden.
Bei regelmäßiger Behandlung
entsteht auf dem Boden eine Art
Schutzschild, das diesen von
Grund auf strapazierfähiger
macht.
Wer die Wellnessbehandlung lieber
dem Profi überlässt, findet
Fachleute in der Region.
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7. SEPTEMBER 2019 9
IMMOBILIEN-BOTE
Immo
Die richtige Treppe
Variantenreich und großzügig
Treppen für komfortables Wohnen individuell planen
Die Treppe als attraktives Gestaltungselement
im Wohnbereich
einzusetzen ist heute selbstverständlich.
Gründe dafür liegen
unter anderem auch darin, dass
die Treppe stärker in den Wohnbereich
integriert wird und somit
als innenarchitektonisches Bauteil
verstanden wird. Treppenhersteller
bieten denn auch ein
breites Spektrum an Wohnungstreppen,
wobei der Trend zur
massiven Holztreppe nach wie
vor führend ist.
Die Bauweisen der neuen Treppengeneration
sind generell flexibler
geworden. Freitragende
Konstruktionen beispielsweise,
bei denen die Stufen direkt an
der Wand befestigt werden, oder
die sogenannte Faltwerktreppe,
bei denen die Stufen geschlossen
sind.
Der Werkstoff
Dominierend im Treppenbau ist
derzeit Buche natur. Ein solides,
heimisches Holz, das auch im
Möbel- und Fußbodenbereich
vielfach anzutreffen ist. Daher
sind gute Kombinationsmöglichkeiten
gegeben. „Viva“ nennt
sich beispielsweise ein interessantes
Modell von Rimpel aus
Finsterwalde. Eine dieser freitragenden
Konstruktionsarten, mit
der sich zum Beispiel durch
Kombinationen mit mattverchromtem
Stahl und durch Farbakzente
bei den Geländerstäben
Treppenrenovierung
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Bei der Planung einer Treppe
sind viele Faktoren zu berücksichtigen
- Fachbetriebe in der
Region geben gern Auskunft
Foto: Rimpel-Treppenbau
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individuell variieren lässt.
Für Treppen der mittleren Preisklasse
zählt Ahorn und Esche zu
den bevorzugten Hölzern. Bei
den etwas teureren Holztreppen
steht Kirschbaum hoch im Kurs.
Interessante Variationen entstehen
zudem durch diverse Lackierungen
und durch
designorientierte Pfosten und
Geländerausführungen.
Dennoch - gerade bei Wohnungstreppen
wird von Bauherren
meist ein möglichst
naturbelassenes Material gewünscht.
Das bedeutet: die Stufen
sind nur mit Klarlack oder
Hartöl versiegelt, die Geländerausführungen
dagegen zeigen ihr
breites Material- und Farbenspektrum.
Gute Qualität gefordert
Spricht man im Treppenbau von
guter Qualität, so sind nicht nur
allein die Auswahl des Holzes
oder des Geländers maßgebend,
sondern alle Schritte von der Planung
der Treppe selbst bis hin
zum Einbau. Soll es eine gerade
oder gewendelte Treppe sein? Ist
die nutzbare Laufbreite auf ein
Minimum von 80 cm beschränkt
oder wäre auch eine bequemere
Treppe mit 90 oder 100 cm
Breite möglich? Eine solche
Treppe ermöglicht zum Beispiel
einen leichteren Transport von
sperrigen Möbeln oder auch den
unkomplizierten Einbau eines
Treppenliftes, wenn altersgerechtes
Wohnen gefordert wird.
Empfehlenswert ist daher, sich
vor dem Kauf eingehend über die
diversen Möglichkeiten bei
einem kompetenten Treppenbauer
in seinem Treppenstudio
zu informieren und individuell
beraten zu lassen.
Zahlreiche Ideen und nützliche
Tipps dazu sind im Ratgeber
„Treppen-ABC“ enthalten, der
kostenlos angefordert werden
kann bei Rimpel Treppenbau
GmbH, Grenzstr. 61, 03238 Finsterwalde.
(www.rimpel-treppenbau.de).
Mängelhaftung
Mit einer Mängelhaftung
garantiert
ein
Bauunternehmer
die einwandfreie
Leistungserbringung
bzw.
die Beseitigung
von Mängeln
für einen
bestimmten
Zeitraum gegenüber
seinem
Auftraggeber.
N
Nebenkosten
In einem Mietverhältnis
beschreiben
Nebenkosten
alle Kosten
neben der
Miete wie
zum Beispiel
für Wasserversorgung,
Müllbeseitigung
oder Heizung.
Niedrigenergiehaus
Von einem
Niedrigenergiehaus
ist die
Rede, wenn der
Jahreswärmeschutzbedarf
die Anforderungen
der Wärmeschutzverord
nung um
mindestens
25 Prozent
unterschreitet.
Nießbrauch
Hat eine Person
das Recht
auf Nießbrauch
für
ein Grundstück
oder ein Gebäude,
kann sie
dieses als wirtschaftlicher
Eigentümer
nutzen.
Notar
Der Notar ist
für die rechtsverbindliche
Beurkundung
von Verträgen
und anderen
Dokumenten
zuständig.
Bei einem
Immobilienverkauf
berät er
beide Parteien
und übernimmt
verschiedene
Aufgaben in der
Vertragsabwicklung.
Nutzfläche
(NF)
Die Nutzfläche
ist ein Teil der
Grundfläche
und beschreibt
den Teil eines
Gebäudes oder
Grundstückes,
den man
tatsächlich
nutzen kann.

10
Immo
O
Offene Bauweise
Bei einer offenen
Bauweise
wird ein Einfamilienhaus
allseitig
freistehend auf
einem einzigen
Grundstück erbaut.
P
Passivhaus
Ein Haus fällt
unter den Begriff
Passivhaus,
wenn es keine
herkömmliche
Heizanlage
benötigt,
sondern für
seinen Heizenergiebedarf
stattdessen
auf alternative
Energiequellen
wie Sonneneinstrahlung
oder
Energie aus Abwärme
zurückgreift.
Pauschalvertrag
In einem Pauschalvertrag
sind Leistungen
zu einem festen
Preis festgeschrieben.
Q
Querschnitt
Im Bauwesen
stellt der Querschnitt
das
Innenleben des
Hauses dar und
dient später als
Basis für eine
Grundrisszeichnung.
R
Regenerative
Energien
Regenerative
Energien sind
Energien, die
aus nachhaltigen
Quellen wie
Wind, Wasser
oder Sonneneinstrahlung
gewonnen
werden. Sie
werden ebenfalls
als erneuerbare
Energien
bezeichnet.
Rohbau
Wurden die
Grundmauern
und die Dachkonstruktion
eines Gebäudes
fertiggestellt,
spricht man von
einem Rohbau.
S
Sachwert
Der Sachwert
ist der Wert von
Wirtschaftsgütern
wie z.B.
Sanitär, Fliesen und Reinigung
IMMOBILIEN-BOTE
XXL-Fliesen richtig vorbereiten
Vor dem Verlegen der großen Fliesen ist ein guter Ausgleich erforderlich
Region (txn.) Wohnräumen mehr
Tiefe und Weite verleihen - Fliesen
mit XXL-Maßen machen es
möglich. Sie sind in den letzten
Jahren nicht nur in der Größe gewachsen,
sondern auch immer
dünner geworden. Das ist in der
Sanierung von Vorteil, wo mitunter
möglichst niedrige Aufbauhöhen
wichtig sind. Optisch
punkten die Großformate mit
täuschend echten Holz- oder Natursteindesigns.
Welche Oberfläche auch gewählt
wird: Entscheidend für
den guten Auftritt ist ein absolut
ebener Untergrund vor der Verlegung.
Denn die Bruchgefahr
ist bei diesen Platten besonders
groß. Die Erfahrung aus der Praxis
zeigt: „Je mehr Sorgfalt für
den Bodenausgleich aufgewen-
7. SEPTEMBER 2019
Moderne großformatige Fliesen
faszinieren unter anderem
mit Holzoptik. Damit sie nicht
brechen, ist auf einen sorgfältig
ausgeführten Bodenausgleich
zu achten
Foto: Saint-Gobain Weber/txn
det wird, desto einfacher gestaltet
sich das Verlegen der Fliesen“,
sagt Waldemar Pietrasch,
Fliesenexperte beim Baustoffhersteller
Saint-Gobain Weber.
Dafür eignen sich zementgebundene
Ausgleichsmassen wie
weber.floor 4320 besonders gut.
Ihr Vorteil: Sie sind hoch flexibel,
lassen sich schon ab einer
Schichtdicke von zwei Millimetern
einbauen und brauchen
meist keine zusätzliche Spachtelung.
Auch ein bereits vorhandener
Fliesenboden kann damit ausgeglichen
und als Untergrund für
einen neuen Belag genutzt werden.
In jedem Fall sollte die Verlegung
insbesondere von großformatigen
Fliesen von einem
erfahrenen Fachbetrieb übernommen
werden.
Weitere Tipps zum Fliesenlegen
online unter www.de.weber.
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maerkischer-bote.de

7. SEPTEMBER 2019 11
IMMOBILIEN-BOTE
Immo
Guter Schlaf
Guter Schlaf in eigenen Händen
Regionale Fachhändler und Mediziner unterstützen bei Problemen und sorgen für guten Schlaf
Region (MB/jk). Das alte
Sprichwort „Wie man sich bettet,
so schläft man“ hat bis heute
nichts von seinem wahren Kern
verloren. Bei der Auswahl des
richtigen Bettes und des notwendigen
Zubehörs ist fachmännischer
Rat wichtig. Stress,
Arbeitsalltag, Informationsüberfrachtung,
körperliche Beanspruchung
und andere Belastungen
erfordern intensive und regenerierende
Erholungsphasen. Rund
ein Drittel unseres Lebens verbringen
wir im Schlaf. Unser
Körper und insbesondere der
Rücken benötigen diese Zeit, um
sich zu regenerieren. So füllen
sich zum Beispiel in der Nacht
die Bandscheiben zwischen den
Wirbelkörpern wieder mit Flüssigkeit
auf.
Doch für Menschen, die unter
Rücken- oder Nackenschmerzen
leiden, wird die Nacht oft regelrecht
zur Qual.
Laut einer Studie der Techniker
Krankenkasse aus dem Jahr 2017
leidet ein Drittel der deutschen
Bevölkerung unter Schlafstörungen.
54 Prozent dieser Befragten
klagen darüber, nach einer unruhigen
Nacht unter Rückenschmerzen
und Verspannungen
zu leiden. Häufig werde am
Schlaf „gespart“, um möglichst
viel zu schaffen oder zu erleben.
Dies könne zu Schlafstörungen
führen. Um hierfür die Ursachen
zu finden und ihnen entgegenzuwirken,
sollten die eigenen
Schlafgewohnheiten beobachtet
werden. „Schichtarbeiter und Berufskraftfahrer
sind meiner Erfahrung
nach am meisten und
am schlimmsten betroffen. Früher
haben sich unsere Patienten
im Wartezimmer über ihre Atmung
und den Stuhlgang unterhalten,
heute über ihre
Schlafstörungen. Der Weg zur
Diagnostik und vor allem Therapie
dauert häufig Jahre und
gleicht einer Odyssee. Hier
braucht es noch viel Aufklärung
und öffentliche Akzeptanz. Aber
auch Überwindung des Betroffenen,
sich zu offenbaren, denn
Schlaf ist genau wie Beischlaf
etwas Intimes.“, so Dr. med.
Frank Käßner, Geschäftsführender
Gesellschafter/ Ärztlicher
Leiter Ambulantes Zentrum für
Im Schlaf kann sich nicht nur der Körper von den anstrengenden
Strapazen des Tages erholen, sondern auch der Geist benötigt
die erholsame Nachtruhe um gesund zu bleiben Foto: pexels
Lungenkrankheiten & Schlafmedizin
in Cottbus.
Viele Menschen wechseln übrigens
mehrmals, oft sogar bis zu
60 Mal pro Nacht, ihre Schlafposition.
Neben Mediziner sorgen vor
Allem regionale Fachhändler für
guten Schlaf: denn die richtige
Matratze mit dem korrekten Härtegrad,
der zum Körpergewicht
passen sollte, sowie das passende
Kissen sind wichtig für eine erholsame
Nachtruhe ohne
Schmerzen und Verspannungen.
In und um Forst ist der Name
„Betten-Kärgel“ seit vielen Jahren
ein Begriff, wenn es um Federn
und Daunen geht. Ein
profilierter Bettenfachhandel mit
Rundum-Service, der viele praktische
Erfahrung im Reinigung
und Füllen der Betten hat.
Das Besondere: auch das Anfertigen
der eigenen Bettwaren gehört
zum Angebot.
Eine professionelle und mobile
Matratzen-Reinigung bietet medifit
aus Cottbus an. Natürlich
gibt es hier auch die passende
neue Matratze.
Fazit: „Schlaf schön“ will gut
vorbereitet sein. Aber es lohnt
sich, denn unzureichender oder
nicht erholsamer Schlaf kann zu
extremer Reizbarkeit und Ungeduld
führen. Aber auch die Leistungsfähigkeit
leidet unter dem
Schlafmangel. Wer nicht ausreichend
schläft hat ein zudem
nachweislich ein erhöhtes Risiko
für Unfälle am Arbeitsplatz oder
im Straßenverkehr.
Gebäuden. Er
ist die Summe
von Bodenwert,
Bauwert der
Außenanlagen
und Gebäudewert.
Schlüsselfertig
Wurde der Bau
eines Gebäudes
als „schlüsselfertig“
vereinbart,
bedeutet dies,
dass sämtliche
Leistungen und
Arbeiten zum
Zeitpunkt der
Abnahme abgeschlossen
sind.
T
Tiefbau
Der Tiefbau
befasst sich mit
Bauvorhaben,
deren Errichtung
unter oder
direkt an der
Erdoberfläche
durchgeführt
wird.
U
Umnutzung
Die Umnutzung
ist eine Änderung
der Nutzungsart
eines
Gebäudes oder
auch von Teilen
eines Gebäudes.
Zuvor
muss jedoch
ein Antrag bei
der zuständigen
Baubehörde
gestellt werden.
Umschuldung
Bei einer Umschuldung
wird
ein Darlehen
bei einem Kreditinstitut
abgelöst,
wofür
wiederum ein
Kredit aufgenommen
wird.
Untermiete
Der Begriff beschreibt
ein
Mietverhältnis,
bei dem ein
Mieter Teile seines
gemieteten
Objekts an eine
weitere Person
weitergibt.
V
Vergleichsmiete
Die Vergleichsmiete
ist ein
Querschnitt
aller Mieten innerhalb
eines
Ortes.
Verkehrswert
Der Verkehrswert
eines Gebäudes
ist der
Marktwert einer
Immobilie.
Vorkaufsrecht

12 7. SEPTEMBER 2019
IMMOBILIEN-BOTE
Immo
Fachbetriebe
Hat eine Person
für ein Grundstück
oder ein
Gebäude ein
Vorkaufsrecht,
kann sie dieses
erwerben, bevor
es an einen
Dritten verkauft
wird.
W
Warmmiete
Die Warmmiete
ist der gesamte
Mietbetrag inklusive
aller Nebenkosten
wie
Heizung, Müllabfuhr
oder
Warmwasser.
Wärmebedarfsausweis
Der Wärmebedarfsausweis
ist
ebenfalls unter
dem Namen
Energiebedarfsausweis
bekannt.
Dieser ist
seit dem Jahr
2008 für alle
Gebäude Pflicht
und beinhaltet
Angaben zu der
energetischen
Gebäudequalität.
Wegerecht
Besteht ein Wegerecht
für
einen Durchgang,
der über
ein fremdes
Grundstück
führt, hat die Öffentlichkeit
das
Recht, diese zu
nutzen.
Wohnfläche
Die Wohnfläche
bezeichnet alle
Räume, die bewohnt
werden
können. Kellerräume,
Garagen
oder Abstellkammern
sind
nicht mit einbezogen.
Z
Zwangsvollstreckung
Mit einer
Zwangsvollstreckung
kann
ein Kreditinstitut
seine Ansprüche
an einen
Darlehensnehmer
geltend machen,
der
seinen Zahlungen
nicht mehr
nachkommen
kann.
Zinsbindung
Bei einer Zinsbindung
ist der
Zinssatz eines
Darlehens für
einen bestimmten
Zeitraum
festgeschrieben.
Quelle:
wuestenrotimmobilien.de
Es geht nicht nur um die optische Wirkung, sondern auch um die
Wertsteigerung des Eigenheims: Das edle Erscheinungsbild
einer soliden Grundstücksbegrenzungen sichert das Eigentum
und punktet zugleich als gestalterisches Highlight mit nahezu unverwüstlichem
Charme
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Herzlich willkommen
Ein ansprechender Außenbereich wirkt einladend
Region (txn) . Ein schön gestalteter
Außenbereich steigert nicht
nur den Wohlfühlfaktor, sondern
auch den Wert der Immobilie.
Hausbesitzer können den Verkaufspreis
um durchschnittlich
bis zu 18 Prozent höher ansetzen.
Dies gilt umso mehr, wenn die
Außenanlagen sich auch noch
nach Jahren in einem guten und
gepflegten Zustand befinden. Für
Wege und Terrassen sollten möglichst
werthaltige Materialien
verwendet werden, die viele
Jahre überdauern.
Und auch die Gartenanlage hat
Einfluss auf den Wert des Gesamtensembles.
Wichtig sind genügend
Freiräume. Ausgedehnte
Rasenflächen sind ideal, denn sie
sind pflegeleicht und vermitteln
dem Auge das Gefühl von Weite
und Offenheit. Große Bäume liefern
Schatten, zu viele machen
den Garten hingegen dunkel.
Bei Zäunen und Toren fällt die
Wahl oft auf feuerverzinkten
Stahl. Der Grund: „Beim Feuerverzinken
wird das Material
durch eine Legierung unlösbar
mit Zink überzogen und bleibt so
langlebig und wartungsfrei
gegen Witterungseinflüsse geschützt“,
betont Frank Neumann,
Sprecher der Initiative Zink.
Dem persönlichen Geschmack
stehen dabei buchstäblich alle
Tore offen, denn die feuerverzinkten
Zäune gibt es von klassisch
bis modern in den
verschiedensten Formen und
Farben.
Die Auswahl entscheidet über
die optische Wirkung: So können
sich die Elemente entweder harmonisch
an das Haus anpassen
oder als bewusster Kontrast
starke Akzente im Garten setzen.